Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Ипотека В Азербайджане.3


Recommended Posts

2 часа назад, Ne_Lublu_Loj сказал:

 

Respublika - на сайте ипотеки крестик, типа исчерпан лимит

Звонил сейчас в центральный филиал Республика Банк. Общался с оператором по поводу лимитов. Сказали, что с сегодняшнего дня- 30 дней. То есть в течении 30 дней- должны появится у них лимиты. 
Сам жду )))

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

56 минут назад, Lawyer1990 сказал:

выдают ли сейчас льготную ипотеку 4%, кто знает?

Нет. Любой банк вам ответит: "Официально выдают, но на сегодняшний день лимит исчерпан". Возможно по тапшу или "шапка".

Edited by Namula
Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Namula сказал:

Нет. Любой банк вам ответит: "Официально выдают, но на сегодняшний день лимит исчерпан". Возможно по тапшу или "шапка".

Можно уверенно сказать такая же хрень как с Социальным жильём от MIDA. Типа продажа 5 сентября была, но на деле все квартиры были проданы своим тапшеванным ещё до начала официальных продаж.

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Greatest Salesman сказал:

Можно уверенно сказать такая же хрень как с Социальным жильём от MIDA. Типа продажа 5 сентября была, но на деле все квартиры были проданы своим тапшеванным ещё до начала официальных продаж.

Bura Azərbaycandır!!!

Link to comment
Share on other sites

14 hours ago, Greatest Salesman said:

Можно уверенно сказать такая же хрень как с Социальным жильём от MIDA. Типа продажа 5 сентября была, но на деле все квартиры были проданы своим тапшеванным ещё до начала официальных продаж.

там еще 15 домов в ясамале и строятся в говсанах.неужели тапшованные не закончатся у них там?

Link to comment
Share on other sites

19 минут назад, Lawyer1990 сказал:

там еще 15 домов в ясамале и строятся в говсанах.неужели тапшованные не закончатся у них там?

Надо подождать и посмотреть.

Но с льготной ипотекой ситуация не поменяется, потому что на каждый банк лимит по 500000 (где-то 5 квартир) и тут без шапки не прокатит, или нужен знакомый среди руководства банка (опять тапш).

Edited by Greatest Salesman
Link to comment
Share on other sites

28 минут назад, Greatest Salesman сказал:

Надо подождать и посмотреть.

....

В данной теме подождать, себе навредить. Потому как при снижении срока ипотечного кредита, возрастает сумма ежемесячного платежа и страховые взносы.
Пока действует программа "Социальное жильё" о льготной ипотеке можно забыть (только тапш и/или шапка).

 

Link to comment
Share on other sites

В данный момент продаю квартиру. Объясните кто знает почему некоторые маклера спрашивают меня возможна ли ипотека? А почему бы и нет? Не мне же ее оформлять. Есть какие то подводные камни?

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, kislotniy сказал:

В данный момент продаю квартиру. Объясните кто знает почему некоторые маклера спрашивают меня возможна ли ипотека? А почему бы и нет? Не мне же ее оформлять. Есть какие то подводные камни?

Подводных камней нет. Просто не все понимают как это происходит и как потом получить деньги. Возможно, что банк потребует несколько дополнительных документов продавца. Плюс не доверие к банкам. К тому же не под все проекты банки выдают ипотечный кредит. Процедура одобрения банка занимает некоторое время. Не каждый продавец соглашается на такого рода сделки. Поэтому всем желающим таким образом купить квартиру советую сразу предупреждать продавца, что покупаете в ипотечный кредит. Были случаи, когда все документы и одобрения готовы, а продавец идёт на попятную, отказывается продавать квартиру.

Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, Greatest Salesman сказал:

@Namula скажите пожалуйста можно ли взять в ипотеку участок с домом? Продавец обязательно должен иметь купчую или документы из беледийе тоже подойдут?

Взять можно. Нужны документы подтверждающие владение землёй и домом. Справка от "бялядии" не является подтверждающим документом.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Только что, Greatest Salesman сказал:

А какие именно документы?

Тут есть юзеры которые брали такого рода ипотечный кредит и возможно они более детально ответят. Я думаю, что нужна купчая на землю и купчая на дом.

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Namula сказал:

Тут есть юзеры которые брали такого рода ипотечный кредит и возможно они более детально ответят. Я думаю, что нужна купчая на землю и купчая на дом.

А если на дом есть купчая, а на землю только доки из беледийе?

Edited by Greatest Salesman
Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, Greatest Salesman сказал:

А если на дом есть купчая, а на землю только доки из беледийе?

Какие доки от "бялядия"? Договор аренды на 99 лет?

Edited by Namula
Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Greatest Salesman сказал:

А если на дом есть купчая, а на землю только доки из беледийе?

 

2 часа назад, Namula сказал:

Какие доки от ялядия"? Договор аренды на 99 лет?

 

1 час назад, Greatest Salesman сказал:

Да

Очень интересный момент. 
Насколько я сталкивался- договор аренды на 99 лет- выдается на земли, направление которых любые, кроме постройки дома в собственность. То есть- можно заниматься сельскохозяйственной деятельностью, разводить птицу, домашний скот и так далее. То есть дом- построенный на такой земле - законной постройкой назвать ну никак нельзя. Земля не для постройки дома (дачи) была выделена. 

Каким образом на этой земле выдана купчая на дом ???
Это я не Вам предъявляю так сказать. Это мысли вслух. И очень интересен ответ знающих.

Edited by igor192
Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Greatest Salesman сказал:

А если на дом есть купчая, а на землю только доки из беледийе?

В Rabite bank нам сказали, что должна быть купчая и на дом и на землю.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

52 минуты назад, ekasafronova сказал:

В Rabite bank нам сказали, что должна быть купчая и на дом и на землю.

Да и не только в Рабита.

Это требование Ипотечного Фонда. Нужно иметь конкретную купчую и на дом и на землю. И никаких аренд на 500 лет.

 

Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, Greatest Salesman сказал:

Да

Договор аренды не даёт право собственности на землю. Собственником является "бялядия".

 

2 часа назад, igor192 сказал:

Это я не Вам предъявляю так сказать. Это мысли вслух. И очень интересен ответ знающих.

Вы можете взять землю в аренду. В зависимости от назначения земли можете построить, на законных основаниях, дом и по истечению срока аренды, перенести свой! дом.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

20 часов назад, igor192 сказал:

Да и не только в Рабита.

Это требование Ипотечного Фонда. Нужно иметь конкретную купчую и на дом и на землю. И никаких аренд на 500 лет.

 

 

21 час назад, ekasafronova сказал:

В Rabite bank нам сказали, что должна быть купчая и на дом и на землю.

А если есть только купчая на землю, а на дом только техпаспорт или его нет?

Link to comment
Share on other sites

10 минут назад, Greatest Salesman сказал:

 

А если есть только купчая на землю, а на дом только техпаспорт или его нет?

Я спрашивал в Банке о разных вариациях по поводу частного дома. Ответы были одни- купчая (без всяких аренд) на землю и на дом.

Опять таки- можете узнать в банке, в котором планируется брать ипотечный кредит.

Link to comment
Share on other sites

19 часов назад, Namula сказал:

Договор аренды не даёт право собственности на землю. Собственником является "бялядия".

 

Вы можете взять землю в аренду. В зависимости от назначения земли можете построить, на законных основаниях, дом и по истечению срока аренды, перенести свой! дом.

Тут как бы обстоятельства следующие : если за налик, тогда возможно и так, как Вы сказали.
Но вопрос у форумчанина - дадут ли по таким докам - ипотеку ? Вот в чем вопрос. 
 

Link to comment
Share on other sites

57 минут назад, Greatest Salesman сказал:

 

А если есть только купчая на землю, а на дом только техпаспорт или его нет?

Тогда это уже не ипотека)), так как должна быть или квартира или дом.

Link to comment
Share on other sites

5 часов назад, igor192 сказал:

Тут как бы обстоятельства следующие : если за налик, тогда возможно и так, как Вы сказали.
Но вопрос у форумчанина - дадут ли по таким докам - ипотеку ? Вот в чем вопрос. 
 

Ответ дали выше, в развёрнутом виде.

Если документы есть, дадут. Если документов подтверждающих право владения землёй и домом нету - НЕТ!

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, dionis33380 сказал:

Всем добрый день, кто может подсказать какая самая нормальная страховая компания, с нормальными ценами?

В нормальной страховой нормальных цен не будет (имхо)

Цены во всех страховых компаниях по ипотечным страховым полисам почти одинакова +/- 20-30 азн. Изначально страховки были от Ряван и ???? (Забыл). Теперь всё оформил в Атешгах, потому что удобно было - в одном офисе сразу оба договора подписал.

Link to comment
Share on other sites

17 минут назад, Greatest Salesman сказал:

Сходил сегодня в банк за информацией, дали такой список документов:

IMG_20180928_121021.thumb.jpg.7dddf499b4e2bd29a3116dd301d069db.jpg

Мне кажется чересчур много документов требуют, и все надо заверять. И на это даётся 5 дней.

Все документы делаются в течении часа в одном месте (нотариус), кроме справки с места работы. Хотя если подсуетиться (шоколадка решает всё) можно и в течение дня её сделать.

Справки Форма 1 и 2 выдаёт АСАН (там же и нотариус есть).

Список внушительный, но если вникнуть, ничего серьёзного. Глаза боятся, руки делают!

Xeyirli olsun!!!

 

P.S. Какой банк?

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

22 часа назад, Namula сказал:

В нормальной страховой нормальных цен не будет (имхо)

Цены во всех страховых компаниях по ипотечным страховым полисам почти одинакова +/- 20-30 азн. Изначально страховки были от Ряван и ???? (Забыл). Теперь всё оформил в Атешгах, потому что удобно было - в одном офисе сразу оба договора подписал.

Спасибо за информацию.

Link to comment
Share on other sites

21 час назад, Namula сказал:

Все документы делаются в течении часа в одном месте (нотариус), кроме справки с места работы. Хотя если подсуетиться (шоколадка решает всё) можно и в течение дня её сделать.

Справки Форма 1 и 2 выдаёт АСАН (там же и нотариус есть).

Список внушительный, но если вникнуть, ничего серьёзного. Глаза боятся, руки делают!

Xeyirli olsun!!!

 

P.S. Какой банк?

Вы правы, ни чего страшного там нет, если все документы в порядке у покупателя и продавца то ни каких проблем там нет, у меня ушёл один день на сборы моих документов, неделя на сбор документов продавца (некоторые проблемы у него были), и неделя банковские процессы, два дня сама сделка, в принципе всё, осталась страховка, решу на этой неделе, как то так )))).... 

Link to comment
Share on other sites

Второй месяц выплачиваю ипотечные взносы и второй месяц на gpp.az бывает еще 2 счета на страховку.. Кто-нибудь знает - это что теперь ежемесячные выплаты по страховке?..

Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, Zamza сказал:

Второй месяц выплачиваю ипотечные взносы и второй месяц на gpp.az бывает еще 2 счета на страховку.. Кто-нибудь знает - это что теперь ежемесячные выплаты по страховке?..

конечно .Ежемесячно вы платите две страховки ,одна за квартиру другая за жизнь .Вы когда ипотеку оформляли вам разве полный расклад не сказали?

Link to comment
Share on other sites

2 minutes ago, bulava said:

конечно .Ежемесячно вы платите две страховки ,одна за квартиру другая за жизнь .Вы когда ипотеку оформляли вам разве полный расклад не сказали?

Спасибо, чего-то я упустил видимо..

Link to comment
Share on other sites

С моего баланса в азерсель списали деньги за услугу, о которой я вообще не имел понятия. Они утверждают, что я кликнул на смс от сторонней компании и таким образом подписался. У меня вопрос - насколько это вообще законно навязывать услугу подобным образом? Ведь это просто клик в телефоне безо всякого предупреждения и моего сознательного согласия платить? В какую гос. инстанцию (есть у нас что-то типа роспотребнадзора?) могу я пожаловаться на действия азерсель и их партнера? Они мошенники, я хочу их наказать и вернуть свои средства. Спасибо.

Edited by Flynn
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Guest
This topic is now closed to further replies.
  • Our picks

    • В Баку начинается строительство новой дороги
      С учетом перспективного развития города Баку Государственным агентством автомобильных дорог Азербайджана дается старт строительству новой автомобильной дороги от улицы Гасана Алиева до станции метро «Кероглу», параллельно проспекту Зии Буниядова.
      Об этом сообщили в госагентстве.
      Общая длина шестиполосной дороги составит 3896 метров с шириной полос 3,5 метра. На дороге будут построены четыре тоннеля и три подземных пешеходных перехода.
      В настоящее время от метро «Улдуз» в направлении улицы Алескера Гаибова ведутся работы по транспортировке тяжелой техники и оборудования на территорию.
      https://media.az/society/v-baku-nachinaetsya-stroitelstvo-novoj-dorogi
        • Upvote
        • Like
      • 23 replies
    • В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене - ФОТО
      В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене.
      Как сообщает Oxu.Az, соответствующая информация распространена на сайтах объявлений.
      Так, девятикомнатную квартиру площадью 555 кв.м предлагают покупателям за 12 млн манатов.
        В объявлении упоминается, что на указанном этаже расположена только одна квартира и соседей не будет.
      https://ru.oxu.az/society/866997
        • Confused
        • Haha
      • 95 replies
    • Где выгоднее отдыхать: в Азербайджане или за рубежом? - ОПРОС
      Baku TV провел опрос среди жителей столицы с целью узнать, где, по их мнению, выгодно отдыхать: в Азербайджане или за рубежом.
      Большинство участников опроса предпочло потратить деньги на отдых за границей.
      «Проживание в наших гостиницах обойдется в три раза дороже», - сказал один из опрошенных.
      Между тем сотрудники туристических компаний также отметили, что цены на отели за границей практически такие же, как у нас, а в некоторых случаях даже ниже.
      «Например, стоимость недельного тура на одного человека в Габалу начинается от 700 манатов. А тур на тот же период в Грузию обойдется от 500 манатов», - сказал один из них.
       
        • Haha
        • Like
      • 97 replies
    • Отомстил отцу за избиение матери: жуткие подробности убийства брата главы ИВ Лянкярана

      Долгое время подробности этого жуткого происшествия не разглашались ни во время следствия, ни в ходе судебного процесса. Судьи решили, что слушания должны проходить в закрытом режиме, без допуска СМИ.
      Однако Qafqazinfo удалось выяснить некоторые детали этой семейной трагедии. Согласно материала
        • Sad
      • 35 replies
    • Депутат: Некоторых женщин убивают за то, что они не считают мужей главой семьи
      В последнее время в Азербайджане растет число женщин, убитых своими мужьями.
      По данным расследования Bizim.Media, за последние два месяца Генеральная прокуратура зарегистрировала около 10 фактов убийства женщин их супругами. Эта печальная статистика актуализирует вопрос о необходимости прохождения парами психологического анализа перед вступлением в брак.
      Между тем заместитель председателя комитета по правам человека Милли Меджлиса Таир Керимли в своем заявлении Bizim.Media отметил, что не испытывает оптимизма относительно идеи обязательного психологического анализа для пар перед свадьбой.
      «Прохождение медицинского осмотра перед браком обязательно, поскольку только так можно выявить скрытые заболевания. Но психологический анализ в Азербайджане не применяется, да и за рубежом такой широкой практики нет, и то лишь в добровольном порядке», - отметил депутат.
      Что касается женщин, убитых мужьями, Таир Керимли полагает, что это происходит из-за вопросов чести.
      «Одна из главных причин заключается в том, что некоторые дамы, прикрываясь гендерным равенством, создают образ сильной женщины и не считают мужей главой семьи, а некоторые и вовсе идут по плохому пути. То есть зачастую убийства женщин происходят из-за вопросов чести», - сказал он.
      Депутат призвал стремиться к построению чистого общества, чтобы никому даже в голову не приходило сворачивать на плохой путь.
      «В советское время тоже были случаи убийства женщин мужьями на почве ревности. В любом случае я не поддерживаю идею применения психологического анализа перед браком на законодательном уровне. Это будет своего рода унижением для пары: как будто мы проверяем, в своем ли они уме», - заключил Т.Керимли.
      https://media.az/society/deputat-nekotoryh-zhenshin-ubivayut-za-to-chto-oni-ne-schitayut-muzhej-glavoj-semi
        • Facepalm
        • Confused
      • 54 replies
    • В районе метро Гара Гараева продаётся объект под новостройкой
      В Низаминском районе,около станции метро Г.Гараева, под новостройкой на 1-м этаже (18/1) продается объект общей площадью 65 кв.м. Очень интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Имеются все условия, развитая инфраструктура, паркинг и т.д. Все документы в порядке, купчая на нежилое помещение.Оплата 1%.   Цена 550000  манат     0552522225
      • 0 replies
    • Можно ли использовать пенсионные накопления до выхода на пенсию?
      Пенсионный возраст в Азербайджане является предметом многочисленных дискуссий.
      Для мужчин он составляет 65 лет, для женщин – 63,5 года. Возрастной предел для женщин увеличивается на шесть месяцев каждый год, начиная с 1 июля 2017 года. В 2027-м возраст выхода на пенсию для мужчин и женщин будет одинаковым - 65 лет.
      Как долго гражданин может прожить после выхода на пенсию - никто не знает. Таким образом, накопленный за годы работы пенсионный капитал можно будет получать в лучшем случае 10-15 лет.
      Почему мы не можем использовать накопления раньше, чем выйдем на пенсию? Обязательно ли нам ждать 65 лет, чтобы воспользоваться своим правом?
      Подробнее об этом - в сюжете İTV:
      https://media.az/society/mozhno-li-ispolzovat-pensionnye-nakopleniya-do-vyhoda-na-pensiyu
        • Like
      • 53 replies
    • AstraZeneca признала, что ее вакцина от COVID-19 может спровоцировать тромбоз
      Компания AstraZeneca признала, что ее вакцина против COVID-19 может вызвать редкое, но смертельное нарушение свертываемости крови.
      Фармацевтический гигант уже столкнулся с огромным количеством исков, поданных близкими тех, кто получил серьезные заболевания или умер в результате инъекции, сообщает Daily Mail.
      Отмечается, что юристы, представляющие десятки коллективных исков, говорят, что стоимость некоторых дел их клиентов может достигать 25 миллионов долларов (42,5 млн манатов), и настаивают на том, что вакцина фармацевтической фирмы является дефектным продуктом.
        Подчеркивается, что AstraZeneca в феврале признала, что ее вакцина может в очень редких случаях провоцировать состояние, называемое тромбозом с синдромом тромбоцитопении или TTS. Он может вызвать у пациентов образование тромбов, а также низкое количество тромбоцитов, что в некоторых случаях серьезно навредило тем, кто воспользовался вакциной, или даже привело к летальному исходу.
      Потенциальное осложнение было указано в качестве возможного побочного эффекта с момента выпуска вакцины, но признание AstraZeneca в феврале стало первым случаем, когда фармацевтический гигант сделал это в суде, сообщает Telegraph.
       
        • Facepalm
        • Confused
      • 452 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...