Jump to content
Disput.Az Forum
Bercana

Ипотека В Азербайджане.3

Recommended Posts

 


Profile Gifts

  • 3
  • Share this post


    Link to post
    Share on other sites

    с новинкой :) повторю вопрос

     

    Добрый день.

     

    Можно ли купить новостройку 2комнаты сделав предоплату 30тыс и в течении 3лет платить по 1000 ман каждый месяц? по дахили кредит?

      

    Кто нибудь брал так? 

     

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites

    Вполне так себе)-где-нибудь по второму- третьему кругу(Ени Ясамал,Дарнагюль,8 км,Ази Асланова)в строящихся комплексах посмотрите.

    Edited by Кулеманс

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites

    C почином....

     

    10 минут назад, Elvinni сказал:

    с новинкой :) повторю вопрос

     

    Добрый день.

     

    Можно ли купить новостройку 2комнаты сделав предоплату 30тыс и в течении 3лет платить по 1000 ман каждый месяц? по дахили кредит?

      

    Кто нибудь брал так? 

     

    Брать не брал. Но выскажу своё мнение (ИМХО). Сейчас многие МТК согласны на любые условия, лишь бы покупали у них квартиры. Выберите "проект" который вам нравится и предложите МТК свои возможности оплаты. После некоторых переговоров вы придёте к определённому компромиссу. Удачи Вам.

    • Upvote 3

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    1 час назад, Bercana сказал:

     

    Нет, если банк принимает данный полис. В противном случае вы можете прервать договор с ними, взять средства, которые вы заплатили за страховку и заключить новый договор уже с новой страх.компанией 

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    1 час назад, malikm сказал:

    Нет, если банк принимает данный полис. В противном случае вы можете прервать договор с ними, взять средства, которые вы заплатили за страховку и заключить новый договор уже с новой страх.компанией 

    Полис страхования жизни, заключённый автором поста не предусматривает выплаты по ипотечным и иным кредитным соглашениям.

    Такой вид страхового договора прервать, себе же в убыток. Так как, в случае если договор страхования жизни прерывается до истечения 3-х летнего срока, то гражданин обязан вернуть государству все налоговые и иные выплаты, которые аккумулировались в результате действия страхового договора. И вернуть страховой компании/банку средства полученные по кредитной линии в следствии действия данного страхового договора, с начисленными процентами.

    Дешевле заключить ещё один договор.

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites

    Hörmətli forumçular,

     

    Belə bir sualım var.

     

    2017-cil il sentyabrda ipoteka ilə mənzil almışam, alqı-satqı Sumqayıt ASAN-da aparılıb. Bu zaman mənə "İCBARİ MƏNZİL SIĞORTASI" sırımışdılar. Paşa Sığorta, 1 illik, sığorta haqqı 30 manat.

    Bank tərəfindən kredit veriləndə isə həm həyat sığortası, həm də əmlak sığortasını yüklədilər.

    Əmlak sığortası AtaSığortadandır.
    Hal hazırda, aylıq ödəniş zamanı, əvvəlcə bu sığorta ödənişi aparılır, sonra da kreditin ödənişi. 
    Bu yaxınlarda SMS gəlib ki, həmin o Paşa Sığortadan olan icbari mənzil sığortasının müddəti bitir və mən yeniləməliyəm.
    Bilmək istərdim ki,  bu Paşa Sığortanın  uzatmasam olar ?  Paşa Sığorta və hər ay ödəniş etdiyim AtaSığortanın əmlak sığortaları bir-birini təkrarlayır, yoxsa başqa-başqa şeylərdir ?

     

     

    Screenshot_2018-08-31-14-28-28.thumb.png.8bf8d8fec4b067a08f4314ae3ade09cb.png

    Pasha Sigorta (1).jpg

    Ata Sigorta (1).jpg

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    47 минут назад, Tintin сказал:

    Hörmətli forumçular,

     

    Belə bir sualım var.

     

    ....

    (1) Bilmək istərdim ki,  bu Paşa Sığortanın  uzatmasam olar ?  (2) Paşa Sığorta və hər ay ödəniş etdiyim AtaSığortanın əmlak sığortaları bir-birini təkrarlayır, yoxsa başqa-başqa şeylərdir ?

    1. Olar. Bu müqavilənin uzadılması və ya uzadılmaması Sizin seciminizdir.

    2. Sizin əlinizdə əsas ipoteka öhdəliklərini qarşılıyan AtaSıgortanın əmlak sığortası var. Bu müqavilənin müddətin uzadılması və ya başqa bir sığorta müqavilənin imzalanması Azərbaycan İpoteka Fondunun tələbidir.

    Edited by Namula
    • Upvote 1

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    В 31.08.2018 в 15:32, Namula сказал:

    1. Olar. Bu müqavilənin uzadılması və ya uzadılmaması Sizin seciminizdir.

    2. Sizin əlinizdə əsas ipoteka öhdəliklərini qarşılıyan AtaSıgortanın əmlak sığortası var. Bu müqavilənin müddətin uzadılması və ya başqa bir sığorta müqavilənin imzalanması Azərbaycan İpoteka Fondunun tələbidir.

     

    Namula,
    İzah üçün təşəkkür edirəm! 
     

    • Upvote 1

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites

    Кто в курсе ,какие из банков выдают свою ипотеку?

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    4 минуты назад, Юнетта сказал:

    Кто в курсе ,какие из банков выдают свою ипотеку?

    Обратитесь лучше к МТК, они все через банки работают.

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    Только что, Namula сказал:

    Обратитесь лучше к МТК, они все через банки работают.

    К ним нет смысла обращаться. Банки не дадут госипотеку без офиц сдачи дома. Дом,в котором мне нужно купить квартиру, еще строится и до сдачи полно времени. И не факт ,что быстро МТК сдаст дом. Там, где я живу, я получила купчую через 3-4 года после того,как уже все заселились

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    2 часа назад, Юнетта сказал:

    К ним нет смысла обращаться. Банки не дадут госипотеку без офиц сдачи дома. Дом,в котором мне нужно купить квартиру, еще строится и до сдачи полно времени. И не факт ,что быстро МТК сдаст дом. Там, где я живу, я получила купчую через 3-4 года после того,как уже все заселились

    Вы хотите гос.ипотеку или внутрибанковскую? Если второе, то банки выдают "кредит" на покупку квартиры только через свои МТК. Не важно дом построен или строится.

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    2 часа назад, Namula сказал:

    Вы хотите гос.ипотеку или внутрибанковскую? Если второе, то банки выдают "кредит" на покупку квартиры только через свои МТК. Не важно дом построен или строится.

    Нет..не госипотеку..банковскую..

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    5 часов назад, Юнетта сказал:

    К ним нет смысла обращаться. Банки не дадут госипотеку без офиц сдачи дома. Дом,в котором мне нужно купить квартиру, еще строится и до сдачи полно времени. И не факт ,что быстро МТК сдаст дом. Там, где я живу, я получила купчую через 3-4 года после того,как уже все заселились

    Salam.

    Müəyyən MTK-lar ADİF tərəfindən akreditasiya olunub və müqavilə bağlanıb.

    MTK evi tikən zaman İlkin Qeydiyyat Sənədi alır,tikdiyi Binaya və mənzillərə.

    Onun əsasında müvəkkil banklar dövlət ipotekası verə bilirlər.

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    1 час назад, RsPasha сказал:

    Salam.

    Müəyyən MTK-lar ADİF tərəfindən akreditasiya olunub və müqavilə bağlanıb.

    MTK evi tikən zaman İlkin Qeydiyyat Sənədi alır,tikdiyi Binaya və mənzillərə.

    Onun əsasında müvəkkil banklar dövlət ipotekası verə bilirlər.

    Melissa Park, Kristal Abşeron, Xəzər İnşaat - bu "layihələr" tikilən evlərdə mənzillərin satışını dövlət ipotekayla həyata keçirir.

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    14 часа назад, RsPasha сказал:

    Salam.

    Müəyyən MTK-lar ADİF tərəfindən akreditasiya olunub və müqavilə bağlanıb.

    MTK evi tikən zaman İlkin Qeydiyyat Sənədi alır,tikdiyi Binaya və mənzillərə.

    Onun əsasında müvəkkil banklar dövlət ipotekası verə bilirlər.

    Спасибо. Узнаю у своего МТК насчет этого

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites

    28 августа было опубликовано это объявление еще до начала официальных продаж:

    Продавец спалился сам и спалил контору (MIDA)  )))

     

    MIDA.png.fdac3ac6e5f22313266c3abc2ed7eda5.thumb.png.e7e5bce4da11a0f20ae98dedb2b14447.png

     

    Всё совпадает! Yasamal Yashayish Kompleksi, 1 otaqli 40,52 kvm, 2 otaqli 66.4kvm, 3 otaqli 80,4kvm.

    Причем дают купчую.

     

    Теперь понятно почему все было распродано еще до начала продаж?

    Распространяйте в соцсетях!

    • Like 1
    • Haha 1
    • Upvote 1

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    7 часов назад, Greatest Salesman сказал:

    28 августа было опубликовано это объявление еще до начала официальных продаж:

    Продавец спалился сам и спалил контору (MIDA)  )))

     

     

    Всё совпадает! Yasamal Yashayish Kompleksi, 1 otaqli 40,52 kvm, 2 otaqli 66.4kvm, 3 otaqli 80,4kvm.

    Причем дают купчую.

     

    Теперь понятно почему все было распродано еще до начала продаж?

    Распространяйте в соцсетях!

    Наличие объявления, не факт, что квартира на самом деле есть. Таким образом многие конторы завлекают клиентов.

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites

    Добрый день. Нужен совет. На Нариманово присмотрела новостройку, Narimanov Residence, 58кв за 87000 azn. Первый взнос 50%, остаток можно в течении года. Дом еще строится, сдавать будут в Марте 2019. На данный момент контракт, сдадут дом, будет купчая. Так вот: я абсолютный ноль в этих делах. При заключении контракта на ЧТО надо обращать внимание? Что спрашивать? Что требовать? И вообще стОит ли с этим связываться? В интеренете очень мало информации об этом проекте. Спасибо заранее за советы.

     

    • Like 1

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    On 9/8/2018 at 7:47 PM, Tarzanka said:

    Добрый день. Нужен совет. На Нариманово присмотрела новостройку, Narimanov Residence, 58кв за 87000 azn. Первый взнос 50%, остаток можно в течении года. Дом еще строится, сдавать будут в Марте 2019. На данный момент контракт, сдадут дом, будет купчая. Так вот: я абсолютный ноль в этих делах. При заключении контракта на ЧТО надо обращать внимание? Что спрашивать? Что требовать? И вообще стОит ли с этим связываться? В интеренете очень мало информации об этом проекте. Спасибо заранее за советы.

     

     

    Спасибо что подняли тему. Мне тоже интересно. А месячная оплата сколько получается? 

    • Upvote 1

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    2 minutes ago, Elvinni said:

     

    Спасибо что подняли тему. Мне тоже интересно. А месячная оплата сколько получается? 

    Да не за что, самой интересно все о новостройках и подводных камнях. В данном случае, если первые 50% заплатить, то остаток в месяц выходит 3625AZN. Кстати мне тут посоветовали, что если платить наличными, то можно еще и скидку выбить небольшую. Пойду сегодня спрашивать.

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    2 часа назад, Tarzanka сказал:

    Да не за что, самой интересно все о новостройках и подводных камнях. В данном случае, если первые 50% заплатить, то остаток в месяц выходит 3625AZN. Кстати мне тут посоветовали, что если платить наличными, то можно еще и скидку выбить небольшую. Пойду сегодня спрашивать.

    10% от общей суммы не больше.

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    19 minutes ago, Namula said:

    10% от общей суммы не больше.

    Что тоже очень не маленькие деньги...

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    23 hours ago, Namula said:

    10% от общей суммы не больше.

    Вчера как и обещала зашла и узнала на счет скидки, если оплачивать все налом. Скидку мне не сделали, т.к. квартира последняя. А на мой вопрос, что есть ли у них еще проекты на будущее, мне сказали, что со вчерашнего дня Пилотные проекты были заморожены президентом, и вот даже у них остается недостроенными 3 блока. Вот так вот...Чем он думал, предоставляя мне такую информацию, я не очень поняла-он ведь получается вспугнул потенциального клиента, но тем не менее.. 

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    2 часа назад, Tarzanka сказал:

    Вчера как и обещала зашла и узнала на счет скидки, если оплачивать все налом. Скидку мне не сделали, т.к. квартира последняя. А на мой вопрос, что есть ли у них еще проекты на будущее, мне сказали, что со вчерашнего дня Пилотные проекты были заморожены президентом, и вот даже у них остается недостроенными 3 блока. Вот так вот...Чем он думал, предоставляя мне такую информацию, я не очень поняла-он ведь получается вспугнул потенциального клиента, но тем не менее.. 

    Приостановлены проекты которые ещё не начинались. Проекты по которым идёт строительство, жильцы переселены и ожидают квартир - продолжаются.

    А ложную информацию вам выдали, дабы подстегнуть к покупке последней в наличие квартиры.

    Bura Azərbaycandır!!!

    Edited by Namula

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    1 hour ago, Namula said:

    Приостановлены проекты которые ещё не начинались. Проекты по которым идёт строительство, жильцы переселены и ожидают квартир - продолжаются.

    А ложную информацию вам выдали, дабы подстегнуть к покупке последней в наличие квартиры.

    Bura Azərbaycandır!!!

     С ума сойти! Спасибо за разъяснения...

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites

    здравствуйте!

    мне нужен совет.

    говорят, если платить каждый месяц больше за ипотеку, то ее можно закрыть быстрее. даже если это всего на 100 манат больше, все равно при вычислении, это большая разница и влияет на конечную сумму.

    так вот, мне интересно, выгоднее каждый месяц переплачивать на 500 манат например или собирать их несколько месяцев и пойти оплатить сразу. в чем разница? как выгоднее? откуда уходит, когда переплачиваешь каждый месяц или сразу?

    заранее огромное спасибо за вашу помощь!

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    24 минуты назад, neformalkafan сказал:

    здравствуйте!

    мне нужен совет.

    говорят, если платить каждый месяц больше за ипотеку, то ее можно закрыть быстрее. даже если это всего на 100 манат больше, все равно при вычислении, это большая разница и влияет на конечную сумму.

    так вот, мне интересно, выгоднее каждый месяц переплачивать на 500 манат например или собирать их несколько месяцев и пойти оплатить сразу. в чем разница? как выгоднее? откуда уходит, когда переплачиваешь каждый месяц или сразу?

    заранее огромное спасибо за вашу помощь!

    Чисто логически, чем быстрее оплатите, тем меньше процентов набежит.

    Лучше ежемесячно оплачивать, потому что пока вы собираете деньги, на кредит накапливаются проценты.

    Оплачивать лучше сразу после ежемесячных выплат.

    По финансам выгоднее оплачивать с уменьшением срока ипотечного кредита. Для минимизации рисков лучше оплачивать с уменьшением ежемесячного взноса.

     

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    5 минут назад, Namula сказал:

    Чисто логически, чем быстрее оплатите, тем меньше процентов набежит.

    Лучше ежемесячно оплачивать, потому что пока вы собираете деньги, на кредит накапливаются проценты.

    Оплачивать лучше сразу после ежемесячных выплат.

    По финансам выгоднее оплачивать с уменьшением срока ипотечного кредита. Для минимизации рисков лучше оплачивать с уменьшением ежемесячного взноса.

     

    спасибо за ответ!

    то есть например я оплачиваю онлайн свою ипотеку, а потом на следующий день оплатить то, что хочу добавить? или можно одновременно?

    и как уточнить для уменьшения срока ипотечного кредита или для уменьшения ежемесячного взноса? по моему первый вариант лучше все же?

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    3 минуты назад, neformalkafan сказал:

    спасибо за ответ!

    то есть например я оплачиваю онлайн свою ипотеку, а потом на следующий день оплатить то, что хочу добавить? или можно одновременно?

    и как уточнить для уменьшения срока ипотечного кредита или для уменьшения ежемесячного взноса? по моему первый вариант лучше все же?

    Можно и одновременно, но не всегда система сразу выдаёт возможность после ежемесячного взноса оплачивать дополнительный, появляются всякого рода ошибки. Лучше на следующий день.

    Система сама вам предложит выбор по какому варианту оплачивать дополнительный взнос.
    В предыдущей теме на нескольких страницах были описаны плюсы и минусы каждого варианта оплаты.

    Если выбираете уменьшение срока ипотечного кредита, то нужно быть уверенным в возможности до конца оплачивать такую сумму. Экономически этот вариант выгодный.

    Если выбираете уменьшение ежемесячного взноса, то при потере "семейного дохода" меньшую сумму легче оплатить.

    Лучше всего вывести из семейного бюджета определённую сумму (ежемесячный взнос + дополнительный) и полностью направлять на оплату ипотечного кредита.

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    12 минуты назад, Namula сказал:

    Можно и одновременно, но не всегда система сразу выдаёт возможность после ежемесячного взноса оплачивать дополнительный, появляются всякого рода ошибки. Лучше на следующий день.

    Система сама вам предложит выбор по какому варианту оплачивать дополнительный взнос.
    В предыдущей теме на нескольких страницах были описаны плюсы и минусы каждого варианта оплаты.

    Если выбираете уменьшение срока ипотечного кредита, то нужно быть уверенным в возможности до конца оплачивать такую сумму. Экономически этот вариант выгодный.

    Если выбираете уменьшение ежемесячного взноса, то при потере "семейного дохода" меньшую сумму легче оплатить.

    Лучше всего вывести из семейного бюджета определённую сумму (ежемесячный взнос + дополнительный) и полностью направлять на оплату ипотечного кредита.

    спасибо огромное!

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    4 минуты назад, Ne_Lublu_Loj сказал:

    Может кто знает, какие банки выдают ниже 8%?

    Почти все выдают по 7%.

    Rabita, Nikoil, NBC, Respublika

     

    P.S. Bank Respublika подняла до 8%

    Edited by Namula

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    5 минут назад, Namula сказал:

    Почти все выдают по 7%.

    Rabita, Nikoil, NBC, Respublika

    Rabita - ПВ 30%

    Nikoil - да, рассматриваю  

    NBC - не поняла сколько ПВ?

    Respublika - на сайте ипотеки крестик, типа исчерпан лимит

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    19 минут назад, Ne_Lublu_Loj сказал:

    Rabita - ПВ 30%

    Nikoil - да, рассматриваю  

    NBC - не поняла сколько ПВ?

    Respublika - на сайте ипотеки крестик, типа исчерпан лимит

    Уточнять лучше всего позвонив в банк. На сайте запоздалая информация.

    NBC - 20%

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    3 минуты назад, Namula сказал:

    Уточнять лучше всего позвонив в банк. На сайте запоздалая информация.

    NBC - 20%

    Спасибо!

    А еще такой вопрос, может кто знает хорошего маклера, добросовестного и без потери почки?))

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    Только что, Ne_Lublu_Loj сказал:

    Спасибо!

    А еще такой вопрос, может кто знает хорошего маклера, добросовестного и без потери почки?))

    Для каких целей вам надо, купить или продать? Лучше Вас никто не сможет.

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    26 минут назад, Namula сказал:

    Для каких целей вам надо, купить или продать? Лучше Вас никто не сможет.

    Купить. Просто в объявлениях не всегда реальные фото и условия, а так не хочется терять время.

    Может знаете еще как можно заняться поиском квартиры?

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    15 минут назад, Ne_Lublu_Loj сказал:

    Купить. Просто в объявлениях не всегда реальные фото и условия, а так не хочется терять время.

    Может знаете еще как можно заняться поиском квартиры?

    Только самому.

    Наймите одного маклера в том районе в котором хотите купить. И ставьте конкретную задачу и конкретно оговаривайте время когда вы можете с ним сходить и посмотреть, что бы он вам каждый раз не названивал.

    Я купил квартиру, которую и не планировал покупать. Купил 5-й этаж 4 комнаты, планировал 2-3 этаж 3 комнаты. Маклер просто заставил меня посмотреть этот вариант. Теперь я только рад, что купил именно эту квартиру. Двое детей, у каждого своя отдельная комната, ремонт сделал как мне хочется. Живу и радуюсь (оплачивая ипотеку).

    • Like 2

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    2 часа назад, Ne_Lublu_Loj сказал:

     

    Respublika - на сайте ипотеки крестик, типа исчерпан лимит

    Звонил сейчас в центральный филиал Республика Банк. Общался с оператором по поводу лимитов. Сказали, что с сегодняшнего дня- 30 дней. То есть в течении 30 дней- должны появится у них лимиты. 
    Сам жду )))

    • Like 1

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites

    image.thumb.png.ad6b074cdc132080e0054abab50aea50.png

    только что появилась реклама, может понадобится кому

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites

    выдают ли сейчас льготную ипотеку 4%, кто знает?

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    56 минут назад, Lawyer1990 сказал:

    выдают ли сейчас льготную ипотеку 4%, кто знает?

    Нет. Любой банк вам ответит: "Официально выдают, но на сегодняшний день лимит исчерпан". Возможно по тапшу или "шапка".

    Edited by Namula

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    2 часа назад, Namula сказал:

    Нет. Любой банк вам ответит: "Официально выдают, но на сегодняшний день лимит исчерпан". Возможно по тапшу или "шапка".

    Можно уверенно сказать такая же хрень как с Социальным жильём от MIDA. Типа продажа 5 сентября была, но на деле все квартиры были проданы своим тапшеванным ещё до начала официальных продаж.

    • Thanks 1

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    1 час назад, Greatest Salesman сказал:

    Можно уверенно сказать такая же хрень как с Социальным жильём от MIDA. Типа продажа 5 сентября была, но на деле все квартиры были проданы своим тапшеванным ещё до начала официальных продаж.

    Bura Azərbaycandır!!!

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    14 hours ago, Greatest Salesman said:

    Можно уверенно сказать такая же хрень как с Социальным жильём от MIDA. Типа продажа 5 сентября была, но на деле все квартиры были проданы своим тапшеванным ещё до начала официальных продаж.

    там еще 15 домов в ясамале и строятся в говсанах.неужели тапшованные не закончатся у них там?

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    19 минут назад, Lawyer1990 сказал:

    там еще 15 домов в ясамале и строятся в говсанах.неужели тапшованные не закончатся у них там?

    Надо подождать и посмотреть.

    Но с льготной ипотекой ситуация не поменяется, потому что на каждый банк лимит по 500000 (где-то 5 квартир) и тут без шапки не прокатит, или нужен знакомый среди руководства банка (опять тапш).

    Edited by Greatest Salesman

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    28 минут назад, Greatest Salesman сказал:

    Надо подождать и посмотреть.

    ....

    В данной теме подождать, себе навредить. Потому как при снижении срока ипотечного кредита, возрастает сумма ежемесячного платежа и страховые взносы.
    Пока действует программа "Социальное жильё" о льготной ипотеке можно забыть (только тапш и/или шапка).

     

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites

    В данный момент продаю квартиру. Объясните кто знает почему некоторые маклера спрашивают меня возможна ли ипотека? А почему бы и нет? Не мне же ее оформлять. Есть какие то подводные камни?

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    1 час назад, kislotniy сказал:

    В данный момент продаю квартиру. Объясните кто знает почему некоторые маклера спрашивают меня возможна ли ипотека? А почему бы и нет? Не мне же ее оформлять. Есть какие то подводные камни?

    Подводных камней нет. Просто не все понимают как это происходит и как потом получить деньги. Возможно, что банк потребует несколько дополнительных документов продавца. Плюс не доверие к банкам. К тому же не под все проекты банки выдают ипотечный кредит. Процедура одобрения банка занимает некоторое время. Не каждый продавец соглашается на такого рода сделки. Поэтому всем желающим таким образом купить квартиру советую сразу предупреждать продавца, что покупаете в ипотечный кредит. Были случаи, когда все документы и одобрения готовы, а продавец идёт на попятную, отказывается продавать квартиру.

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites

    @Namula скажите пожалуйста можно ли взять в ипотеку участок с домом? Продавец обязательно должен иметь купчую или документы из беледийе тоже подойдут?

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    3 часа назад, Greatest Salesman сказал:

    @Namula скажите пожалуйста можно ли взять в ипотеку участок с домом? Продавец обязательно должен иметь купчую или документы из беледийе тоже подойдут?

    Взять можно. Нужны документы подтверждающие владение землёй и домом. Справка от "бялядии" не является подтверждающим документом.

    • Upvote 1

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    2 минуты назад, Namula сказал:

    Взять можно. Нужны документы подтверждающие владение землёй и домом. 

    А какие именно документы?

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    Только что, Greatest Salesman сказал:

    А какие именно документы?

    Тут есть юзеры которые брали такого рода ипотечный кредит и возможно они более детально ответят. Я думаю, что нужна купчая на землю и купчая на дом.

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    1 час назад, Namula сказал:

    Тут есть юзеры которые брали такого рода ипотечный кредит и возможно они более детально ответят. Я думаю, что нужна купчая на землю и купчая на дом.

    А если на дом есть купчая, а на землю только доки из беледийе?

    Edited by Greatest Salesman

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    3 минуты назад, Greatest Salesman сказал:

    А если на дом есть купчая, а на землю только доки из беледийе?

    Какие доки от "бялядия"? Договор аренды на 99 лет?

    Edited by Namula

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    53 минуты назад, Namula сказал:

    Какие доки от "бялядия"? Договор аренды на 99 лет?

    Да

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    2 часа назад, Greatest Salesman сказал:

    А если на дом есть купчая, а на землю только доки из беледийе?

     

    2 часа назад, Namula сказал:

    Какие доки от ялядия"? Договор аренды на 99 лет?

     

    1 час назад, Greatest Salesman сказал:

    Да

    Очень интересный момент. 
    Насколько я сталкивался- договор аренды на 99 лет- выдается на земли, направление которых любые, кроме постройки дома в собственность. То есть- можно заниматься сельскохозяйственной деятельностью, разводить птицу, домашний скот и так далее. То есть дом- построенный на такой земле - законной постройкой назвать ну никак нельзя. Земля не для постройки дома (дачи) была выделена. 

    Каким образом на этой земле выдана купчая на дом ???
    Это я не Вам предъявляю так сказать. Это мысли вслух. И очень интересен ответ знающих.

    Edited by igor192

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    2 часа назад, Greatest Salesman сказал:

    А если на дом есть купчая, а на землю только доки из беледийе?

    В Rabite bank нам сказали, что должна быть купчая и на дом и на землю.

    • Upvote 1

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    Guest
    This topic is now closed to further replies.

    • Our picks

      • Здравствуйте, друзья! 
        Открыта запись на конкурс этого месяца. 
        С 1 по 7 набираем участников. С 8 числа можно начать окрывать темы. 
        28 числа (включительно) конкурс завершается. На следующий день объявлю результаты и победителей 🥇. 
        Правила не изменились :
        --Ниже я предложу 5 разделов, из которых вы должны выбрать 3.
        --Написать в этой теме о своём желании участвовать и выбрать разделы
        --Каждый участник должен открыть минимум 1 тему в этих 3-х разделах(с 8 июня) 
        --Ссылки на темы вы должны выкладывать в этой теме. 
        --Раз в неделю я буду оглашать промежуточные результаты 
        -- Победит тот участник, кто в сумме 3 разделов наберёт большее количество страниц (в расчёт берётся 1 тема из каждого раздела с большим количеством страниц) 
        --Допускается не более 1 поста с копипастом из сети с указанием источника на каждой стр
        -Флуд, оффтоп, Пнл будет удаляться, виновный наказываться. 
        -- Если увижу клона, который будет набирать стр, клона в бан, участник снимется 
         
        Итак, разделы :
        1. Детство и воспитание 
        2. Рестораны Баку
        3 Международная политика 
        4. Религия, философия 
        5. Форум народов Азербайджана 
         
        Призы :
        1 место - 300 манат наличными 
        2 место - 200 манат наличными 
        3 место - 100 манат наличными 
         
        Спонсор нашего конкурса - клиника Paramed
         
        https://www.paramed.az/
          • Facepalm
          • Upvote
          • Like
        • 507 replies
      • Доброго всем и с Днем Страны
        В честь праздника,как модераторы и обещали,давайте очистимся от баллов и банов.Начну с себя
        @Bercana снимите это,плз))
        -3
          • Facepalm
          • Upvote
          • Haha
          • Thanks
          • Like
        • 161 replies
      • Набрала в поисковике "скучные м" и третьим  в списке было слово "мужчины".
        А ведь действительно. ..
        Мужчины, когда вы стали такими скучными и безинициативными?
        Ну как в вас влюбляться?!
        Все время слышу/читаю от вас ,что вы любите тишину.Как можно рассчитывать на тишину ,знакомясь с девушкой?!
        Она должна не мешать играть в игры?
        Не скандалить, не просить внимания,не ждать эмоциональных поступков?
        Максимум на ,что вы готовы пойти ради нас это послать запрос на переписку ,и написать первым "Привет, как  дела?" И всё..на этом вы заканчиваетесь,уважаемые.
        Дальше девушка должна все делать сама ,если она хочет, чтобы по итогу ей доставили сомнительное удовольствие,
        она должна молниеносно ответить ,как нибудь остроумно,заинтересовать ,увлечь,разжечь в вас пламя любви и страсти и при этом не беспокоить вас излишне!
        Не удивляйтесь тогда "почему такая интересная ,красивая девушка одна".Да потому,что многие из вас далеко не охотники,а уже просто дичь.Вы сами отдали женщинам оружие,лошадей,брюки, и прячитесь теперь от сильных дам в своих пещерах.Ребята,не обижайтесь ,но не удивительно, что вы проигрываете котам и бокалу вина.
        Дорогие мои ,женщинам не нужны ваши деньги ,они в состоянии сами оплатить чашку кофе с чизкейком в уютном кафе,им не нужно ради этого ходить на банальные свидания.Они ждут вас ,вовсе не для того ,чтобы переложить на вас свои проблемы ,а для того ,чтобы вы  не стали проблемой для них.Чтобы любить вас ,не за что то ,а вопреки.Куда делись герои,лазающие на балконы,переплывающие проливы,побеждающие в дуэлях?!
        Войну что ли замутить, чтобы поднять в вашей крови уровень тестостерона?!
        Не важно на каком вы авто,попробуйте хотя бы выходить из машины и открывать даме дверь ,не спрашивайте обедала ли она сегодня,привезите ей на работу ,что нибудь вкусненького ,уходя неожиданно возвращайтесь чтобы поцеловать ..
        В вас нет эмоций,порывов,непредсказуемости..
        И женщинам все чаще жалко времени и сил ,потраченных в никуда .Нам с собою интереснее стало ,чем с вами.Как говорил мой любимый персонаж  ,провожая за дверь клиентов : "СКУШНООООО"!
          • Facepalm
          • Downvote
          • Upvote
          • Confused
          • Haha
          • Thanks
          • Like
        • 877 replies
      • Когда то Пушкин сказал про декабристов одну знаменитую фразу. "Страшно далеки они от народа." Она мне вспомнилась в связи с вечерним разговором и тем, что уже не первый раз слышу эту фразу про нищебродское мышление. О том, что не надо экономить, не надо сдерживать, свои желания, надо жить на всю катушку. Сегодня с утра. дочитав ночные разговоры на эту тему, узнала, что оказывается надо ходить по дорогим магазинам,  примерять красивую одежду, сидеть за рулем дорогого  авто, дегустировать хорошие вина на презентациях и представлять себя успешным и богатым. Визуализировать, так сказать. И ни слова о том, что у многих эта визуалиция может вызвать желание получить все это самым простым путем. Украсть, обмануть, подложить себя под богатого мужа. Мне могут сказать, что ничего подобного. Этого можно добиться , если учиться, трудиться, развиваться.  Если бы все было так просто и хорошо, то мы бы давно были не просто процветающей, а суперпроцветающей страной. Согласна, бывает и так, когда человек сам виноват в своем тяжелом положении : Не хочет работать, просиживает в чайхане или вздыхает над гламурными журналами. Но в огромном большинстве случаев у человека бывают объективные обстоятельства, не позволяющие подняться по карьерной лестнице или заиметь свой бизнес, приносящий хороший доход. Малообеспеченная семья, необходимость помогать родителям и младшим братьям, невозможность даже получив  образование устроиться на хлебное место, отсутствие стартового капитала, чтобы уехать за границу, наконец просто непробивной характер или неспособность выучить бином Ньютона или формулу углерода. Теперь, что всех этих людей надо называть нищебродами за то, что они рассчитывают каждую копейку, ведут скромный образ жизни, тянут от зарплаты до зарплаты ? Это же те люди, которые обслуживают тех, кто так свысока к ним относится. Они продают им товары и подают кофе в ресторане, меняют кран на кухне и подметают улицы, выращивают картошку и ставят капельницы. Или это никому не нужно и пусть все будут белыми воротничками ? 
        Пару лет назад мне делал ремонт очень добросовестный и порядочный мастер. Он не просто работал, он то ,что называется.пахал на совесть. Разговорились. Поступил в институт, пошел в Карабах, контузия, не смог продолжить обучение. Освоил практически все ремонтные дела и честно зарабатывает. Не тратит ни на что лишнее, так как есть дети и у жены проблемы со здоровьем. Не ходит по моллам и бутикам, не обедает в ресторанах, не ездит за границу. Простой добросовестный труженик . Он -нищеброд ?
          • Facepalm
          • Upvote
          • Confused
          • Haha
          • Thanks
          • Like
        • 1,040 replies
      • Австрийская полиция во время обхода застала президента страны Александера Ван дер Беллена в ресторане после официально разрешенного времени.
        Как сообщает Дойче велле, в ночь на воскресенье глава государства находился в ресторане со своей супругой и, по собственным словам, "заболтался и не заметил, как пролетело время".
        Александер Ван дер Беллен с супругой Из-за ограничений, введенных на фоне пандемии коронавируса, рестораны, бары и кафе в Австрии должны закрываться не позже 23:00. Посетителям разрешается продолжать сидеть за столиками и после этого времени, однако официантам запрещено их обслуживать.
        Когда полиция заглянула в итальянский ресторан Sole в центре Вены на столике Ван дер Беллена и его супруги стояли напитки. Именно это и было расценено как нарушение, за которое политик извинился.
        Для самого государственного деятеля инцидент, скорее всего, останется без последствий, пишет Bild. А вот владельцу ресторана в самом неблагоприятном случае грозит штраф в размере 30 000 евро - за нарушение предписаний по борьбе с COVID-19.
         
          • Haha
          • Like
        • 1,287 replies
      • Всем привет! 
        Друзья, срочно нужна помощь нашей форумчанке Real Life ! Если кто не знает, она завсегдатай "Горячей линии", и регулярно помогает форумчанам ценными советами. 
        Дело в том, что Real Life - сердечница, у неё на сердце стоит железный клапан, за счёт которого оно функционирует. Но дело не в этом. В это воскресенье - 10 мая у неё случился инсульт. Отнялась левая сторона и практически потерялась речь. Позднее речь немного восстановилась, но левая рука и левая нога продолжали бездействовать. Вызвали скорую, она отвезла её в Больницу № 5. Там был выявлен тромб в мозге.
        Вчера её перенесли в Республиканский Диагностический Центр. В настоящее время она находится на стационарном лечении. Состояние стабильное. Но на реабилитационные процедуры + палату нужно немало денег, иначе она останется парализованной на левые конечности. Вместе с ней в палате осталась мать. 
         
        Также отмечу, что Real Life - единственно зарабатывающий человек в семье, она фрилансер. В семье её пятилетний сын, пожилая мать-пенсионерка, и сестра, которая инвалид-колясочница. Она же форумчанка @Mushu-svbk, которая будет помогать мне поддерживать эту тему.   
         
        Прошу всех, кто не равнодушен к чужой беде - ей нужна материальная помощь. Сейчас на счету каждый манат. Всех, кто сможет помочь наличными, прошу связаться со мной, я подъеду куда надо и заберу деньги. Для банковских перечислений прилагаю к теме банковскую карту Real Life. 
         
        Однако, учитывая карантинный режим и неудобство посещения банковских филиалов, я предпочитаю забирать деньги наличными. 
        Это будет удобно и благотворителям, и мне. За доставку пожертвований семье Real Life до последней копейки отвечаю головой и совестью, и каждая сумма будет указана на этой теме. Как уже отметил, эту тему вместе со мной курирует и сестра Real Life - юзер Mushu-svbk. Этих сестер лично знают многие на Диспуте, в том числе модератор Благораздела @Эсмиральда   .
         
        Сейчас священный месяц Рамазан, дамы и господа! Во имя Всевышнего - прошу отозваться всех, у кого есть возможность помочь поднять молодую женщину  на ноги!  Ради её маленького сына! Ради пожилой матери и сестры-инвалида! Ради человеколюбия, наконец!
         
        Телефон для связи со мной: (050) 611 23 84 
         
        P.S. Убедительная просьба - НЕ ДЕЛИТЬСЯ этой темой на Фейсбуке. Там есть определённые люди, которых Real Life не хотела бы, чтобы знали о её несчастье. Я отношусь к этому вопросу с пониманием, чего и вас очень прошу (((  
         
        С превеликим уважением,
        Ваш Джавид Аббасов
         
        P.S.S.  Очень прошу модераторов не переносить эту тему в Благораздел - тот раздел мёртв. И если можно, запинить её, так как речь идёт о спасении жизни молодой женщины. 
          • Upvote
          • Thanks
          • Like
        • 377 replies
      • Первый вице-президент Crocus Group, народный артист Азербайджана Эмин Агаларов рассказал в online интервью Forbes Digest о падении посещаемости в торговых центрах в 1000 раз, рисках банкротства и грустном творчестве в условиях карантина.
        Говоря о настроении, Э.Агаларов в интервью Forbes Digest называет его неопределенным, отмечая, что находится на работе, и рассказывая следующее: «Мы распустили большинство сотрудников, закрыли все наши торговые центры. То есть торговые центры открыты, но магазины в них все закрыты, работают только аптека и банк. Поэтому так я вчера прогулялся, очень все это выглядит грустно».
        Отвечая на вопрос о каникулах для арендаторов, Э.Агаларов заявляет: «По сути, произошло следующее. Решением правительства арендаторы вынуждены быть закрытыми. Соответственно, когда они закрыты, было бы странно, если бы мы с них пытались получить какую-то арендную плату, которая в любом случае прекратилась. Говорить отдельно о каких-то каникулах, наверное, будет нецелесообразно, потому что мы не очень понимаем, какую поддержку получим от государства. По факту, сегодня аренду мы не собираем, объекты у нас закрыты, зарплату мы платим, налоги мы, вроде бы, должны платить, хотя, кажется, обещали, что будет поблажка. А самое главное — никто нам не дал никаких каникул или послаблений по нашим кредитным обязательствам».
          Размышляя о том, переживет ли Crocus Group кризис, Эмин Агаларов говорит: «Хотелось бы оставаться оптимистом и надеяться на то, что переживем. Поскольку компании Crocus уже более 30 лет, наверное, или около 30 лет, пережили все кризисы: 98-го, 2008-го. Но такого на нашей памяти нет. Мы надеемся, что это все достаточно скоро закончится, потому что понятно, что подушка безопасности есть, но она измеряется неделями, в нашем случае, потому что у нас работает свыше 15 000 человек. Просто взять заработный фонд — уже катастрофическая цифра.  Без доходов мы фактически ее долго платить не сможем».
        Э.Агаларов подчеркивает, что в Crocus Group пока никого не сократили, и пока все сохранено в ожидании того, что будет дальше, а говоря об ожидания, он отметил следующее: «С одной стороны, поддержки правительства, с другой стороны, по линии нашего планирования хотелось бы понимать: мы планируем это на недели, месяцы или планируем до конца года? От этого будет, естественно, зависеть, как мы дальше двигаемся. Понятно, что если это месяц, и все закончится, тогда окей, как-то без фатальных последствий переживем. Но если это продлится полгода? То есть президент Владимир Путин сказал никого не увольнять, не сокращать. Понятно, это то, за что мы тоже хотели бы бороться. Но в то же время, а чем платить, если нет доходов? У компании доходов ноль сейчас, что нам делать?».
         
          • Like
        • 354 replies
      • Хотелось понять, как граждане АР в целом оценивают качество медицинских услуг в стране. Это бы помогло понять какие минусы есть в сфере здравоохранения, дабы Минздрав АР, сделал соотвествующие выводы(на будущее).
          • Facepalm
          • Downvote
          • Upvote
          • Haha
        • 169 replies
    • Recently Browsing   0 members, 0 guests

      No registered users viewing this page.

    ×
    ×
    • Create New...
    Наши цены на рекламу