Кто Уехал Из Азербайджана В Турцию На Пмж?.3

[Heydar Ali]

В 30.03.2019 в 15:05, Niavaw сказал:

Добрый день, друзья. Мы переехали из Станбула в Анталию, куда мне нужно сообщить об этом? У меня семейное внж, в июне истекает 3й год. Заранее большое спасибо за советы

 

Счастливый вы человек) где в Анталии живете?

[jami]

On 3/30/2019 at 3:05 PM, Niavaw said:

Добрый день, друзья. Мы переехали из Станбула в Анталию, куда мне нужно сообщить об этом? У меня семейное внж, в июне истекает 3й год. Заранее большое спасибо за советы

 

добрый вечер. при переезде в другой город нужно заново получать карту внж. пропишитесь и обращайтесь в гоч

[Niavaw]

В 03.04.2019 в 00:04, jami сказал:

добрый вечер. при переезде в другой город нужно заново получать карту внж. пропишитесь и обращайтесь в гоч

Jami, спасибо за помощь.

Прописалась, позвонила в геч идареси, для получения внж, сказали брать рандеву по сайту и обращаться как илкбашвуру. Позвонила еще раз сказали ничего не надо приезжайте с бумажкой из нуфус. У меня 3 года заканчивается 9го апреля, а внж 7го июня. Хотели заранее узнать, могу ли я подать на гражданство или нужно ждать июнь? Гражданство рассматривают 6мес-2года, придется продлевать внж или есть другая процедура? Вообщем придется на месте выяснять.

[Niavaw]

В 02.04.2019 в 23:06, Heydar Ali сказал:

Счастливый вы человек) где в Анталии живете?

Спасибо) В Йешилбахче.

[Niavaw]

В 30.03.2019 в 16:16, FOSGEN сказал:

Граждане Турции делают в нюфус мюдюрлюгю или э-девлят, иностранцы не знаю можно ли через э-девлят. По любому в ил гёч мюдюрлюгю можно сделать.

Спасибо за помощь. Забыла пароль е-девлет, не получилось восстановить. Пришлось съездили в нюфус, в понедельник поедем в геч. 

[natusik74]

пожалуйста прошу помочь с советом..в сентябре переезжаю на год в стамбул, так как ребенок будет учится год в англоязычной школе, младший будет ходить в садик..переезжаем в основном из за школы..как получить этот отурма изни?? с чего начать??? 

[jami]

12 hours ago, Niavaw said:

Jami, спасибо за помощь.

Прописалась, позвонила в геч идареси, для получения внж, сказали брать рандеву по сайту и обращаться как илкбашвуру. Позвонила еще раз сказали ничего не надо приезжайте с бумажкой из нуфус. У меня 3 года заканчивается 9го апреля, а внж 7го июня. Хотели заранее узнать, могу ли я подать на гражданство или нужно ждать июнь? Гражданство рассматривают 6мес-2года, придется продлевать внж или есть другая процедура? 

 

Нужно съездить в ГЕЧ

при себе иметь:
1. Справку о новом месте жительства (брать в İlçe Nüfüs Müdürlüğü - название Yerleşim yeri ve adres Belgesi)
2. Копия паспорта
3. Копия икамета (ВНЖ)
4. Фотография 1 шт.
5. Квитанция об оплате гос.пошлины за новую карточку ВНЖ.

На гражданство вы сможете подать по истечению 3х лет брака, раньше этого срока нельзя. Вам нужно будет продлить внж на год, обычно +- столько и занимает рассмотрение

[jami]

2 hours ago, natusik74 said:

пожалуйста прошу помочь с советом..в сентябре переезжаю на год в стамбул, так как ребенок будет учится год в англоязычной школе, младший будет ходить в садик..переезжаем в основном из за школы..как получить этот отурма изни?? 

Вы будете снимать квартиру? Список документов на внж возьмете в геч по месту жительства, потом возьмете рандеву на их сайте и в назначенное время сдадите все документы. 

Детские метрики и нотариальное разрешение от 2 родителя на проживание и обучение должны быть апостилированны. 

[natusik74]

14 часа назад, jami сказал:

Вы будете снимать квартиру? Список документов на внж возьмете в геч по месту жительства, потом возьмете рандеву на их сайте и в назначенное время сдадите все документы. 

Детские метрики и нотариальное разрешение от 2 родителя на проживание и обучение должны быть апостилированны. 

спасибо за информацию,  да будем снимать квартиру,  проста это документация както напрягает..

[jami]

4 hours ago, natusik74 said:

спасибо за информацию,  да будем снимать квартиру,  проста это документация както напрягает..

Кажется, что сложно. На деле все иначе. Главное предоставить все необходимые документы и ждать)

 

[Sabishka2317]

Всем привет 👋! Ребята, скажите пожалуйста это правда что в Азербайджане ввели новый закон о том что если машина выехала из страны то в течении года должна будет обратно вернутся. В противном случае почти 70 % от стоимости машины придётся платить штраф???  Мы в мае приехали на своей машине.. Получается что мы на следующий месяц должны вернуться?? И потом пол года нельзя выезжать на этой же машине? 

[Heydar Ali]

В 07.04.2019 в 12:47, Niavaw сказал:

Спасибо) В Йешилбахче.

Я в коньяалты

[Tiana_]

10 часов назад, Heydar Ali сказал:

Я в коньяалты

Ты что переехал?

[ATXC]

В 09.04.2019 в 13:58, Sabishka2317 сказал:

Всем привет 👋! Ребята, скажите пожалуйста это правда что в Азербайджане ввели новый закон о том что если машина выехала из страны то в течении года должна будет обратно вернутся. В противном случае почти 70 % от стоимости машины придётся платить штраф???  Мы в мае приехали на своей машине.. Получается что мы на следующий месяц должны вернуться?? И потом пол года нельзя выезжать на этой же машине? 

Вы сначала посмотрите на маленькую квадратную бумажку с числами вашего выезда с границы Азербайджана, ее таможенники дают на автомобиль при выезде с границы. Там должно быть написано насколько вам дали время выезда автомобиля с нашими номерами, может быть несколько месяцев или год, но могут и 2 года. Знакомый конкретно на 2 года получил.

[Sabishka2317]

7 часов назад, ATXC сказал:

Вы сначала посмотрите на маленькую квадратную бумажку с числами вашего выезда с границы Азербайджана, ее таможенники дают на автомобиль при выезде с границы. Там должно быть написано насколько вам дали время выезда автомобиля с нашими номерами, может быть несколько месяцев или год, но могут и 2 года. Знакомый конкретно на 2 года получил.

Нам  никакую бумажку не дали... 🤔

[Sabishka2317]

8 часов назад, ATXC сказал:

Вы сначала посмотрите на маленькую квадратную бумажку с числами вашего выезда с границы Азербайджана, ее таможенники дают на автомобиль при выезде с границы. Там должно быть написано насколько вам дали время выезда автомобиля с нашими номерами, может быть несколько месяцев или год, но могут и 2 года. Знакомый конкретно на 2 года получил.

Нашлааа, нашлааа)))) спасибо большое! Правда там еле видно, кое-как прочла. Галма муддети 732.я так понимаю 2 года имеется ввиду) 

[ATXC]

В 12.04.2019 в 21:51, Sabishka2317 сказал:

Нашлааа, нашлааа)))) спасибо большое! Правда там еле видно, кое-как прочла. Галма муддети 732.я так понимаю 2 года имеется ввиду) 

Да 2 года получается. Так что можете еще 1 год водить за пределами границы. Не забудьте продлить зеленую страховку на год. 

[Heydar Ali]

В 11.04.2019 в 22:55, Tiana_ сказал:

Ты что переехал?

Нет) просто там давно купил квартирку, когда еще не переехал в Турцию

[Tiana_]

2 минуты назад, Heydar Ali сказал:

Нет) просто там давно купил квартирку, когда еще не переехал в Турцию

Да, потом вспомнила. Ещё раз поздравляю.) Опять пропал.

[Sabishka2317]

8 часов назад, ATXC сказал:

Да 2 года получается. Так что можете еще 1 год водить за пределами границы. Не забудьте продлить зеленую страховку на год. 

Зеленая страховка это та, что для загранки да? Она у нас на год сделана... Учту... СПАСИБО БОЛЬШОЕ!!! 

[ATXC]

12 часа назад, Sabishka2317 сказал:

Зеленая страховка это та, что для загранки да? Она у нас на год сделана... Учту... СПАСИБО БОЛЬШОЕ!!! 

Не за что. Да для загранки. Можете в АСАН ХИДМЕТ приобрести или в любом страховом.

[Sabishka2317]

В 16.04.2019 в 12:32, ATXC сказал:

Не за что. Да для загранки. Можете в АСАН ХИДМЕТ приобрести или в любом страховом.

Спасибо большое 

[Morena]

может едет кто из Баку в Истанбул и нужен чемодан? я в Баку передам, в Истанбуле супруг заберет.

вообщем, нужно перебросить пустой чемодан в Истанбул. кто может помочь? 
сама лечу 24 мая, но без багажа. могу документы или какую-то мелочь взять. 

Edited April 19, 2019 by Morena

[Chinese translator]

3 часа назад, Morena сказал:

может едет кто из Баку в Истанбул и нужен чемодан? я в Баку передам, в Истанбуле супруг заберет.

вообщем, нужно перебросить пустой чемодан в Истанбул. кто может помочь? 
сама лечу 24 мая, но без багажа. могу документы или какую-то мелочь взять. 

 

Передайте через автобус. Заплатите ман 15 через день чемодан будет здесь

[Niavaw]

В 08.04.2019 в 01:29, jami сказал:

 

Нужно съездить в ГЕЧ

при себе иметь:
1. Справку о новом месте жительства (брать в İlçe Nüfüs Müdürlüğü - название Yerleşim yeri ve adres Belgesi)
2. Копия паспорта
3. Копия икамета (ВНЖ)
4. Фотография 1 шт.
5. Квитанция об оплате гос.пошлины за новую карточку ВНЖ.

На гражданство вы сможете подать по истечению 3х лет брака, раньше этого срока нельзя. Вам нужно будет продлить внж на год, обычно +- столько и занимает рассмотрение

Jami, спасибо за советы и помощь. Не подскажете, какие докс нужны для подачи на гражданство. 

Нашла на сайте форму за 2016 г, может есть обновление? Странно, что не хотят евлилик белгеси, фото, ... (https://www.nvi.gov.tr/PublishingImages/hizmetlerimiz/vatandaslik-islemleri/vatandaslik-formlari/Arka Sayfa 6.pdf)

[PRDX]

Добрый день, Уважаемые Форумчане!

 

Присматриваю невидимость в Турции на небольшую сумму, в пределах 200К TL, для последующей сдачи в аренду. Можно 1+0 или 1+1, 2+1 на большее бюджета не хватит. Рассматриваю варианты в Стамбуле, Измире, можно так же и в курортных зонах Анталии, Алании.

 

Какие районы Стамбула можете посоветовать исходя из бюджета и целей? Может знаете конкретные варианты?

 

Кто непосредственно сталкивался с покупкой невидимости в Турции не являясь резидентом этой страны. Каков процесс приобретения, расскажите пожалуйста поэтапно.

 

Заранее благодарю!

[jami]

7 hours ago, Niavaw said:

Jami, спасибо за советы и помощь. Не подскажете, какие докс нужны для подачи на гражданство. 

Нашла на сайте форму за 2016 г, может есть обновление? Странно, что не хотят евлилик белгеси, фото, ... (https://www.nvi.gov.tr/PublishingImages/hizmetlerimiz/vatandaslik-islemleri/vatandaslik-formlari/Arka Sayfa 6.pdf)

Добрый день . Вот нашла вроде обновленный список

Документы, необходимые для получения гражданства Турции по браку: 
-Заявление 2 шт (dilekçe 2 asıl)
-Справка о составе семьи 2 шт (в оригинале оба экземпляра) (nüfus kayıt örneği 2 asıl)
-Свидетельство о рождении с апостилем 
.-Свидетельство о браке фотокопия (evlilik cüzdanı fotokopi)
-Паспорт+перевод паспорта+нотариус (noter onaylı pasaport çevirisi )
- Вид на жительство 2 фотокопии (ikamet tezkeresi fotokopisi 2 tane)
-Кимлик турецкого поданного 2 фотокопии (2 kimlik fotokopi)

-115 лир проплата в необходимое ведомство (зависит от вашего города) - не забудьте сделать фотокопию (115 lira hizmet bedeli) - zİRAAT BANKASI/VERGİ DAİRESİ
-3 фотографии от супруга, 4 от заявителя (Türk vatandaşa ait 3 fotoğraf, yabancı uyruklu vatandaşa ait - 4 fotoğraf)
-пластиковая папка 2 шт (plastik dosya 2 tane)

 

[jami]

Добрый день, Уважаемые Форумчане!

 

Присматриваю невидимость в Турции на небольшую сумму, в пределах 200К TL, для последующей сдачи в аренду. Можно 1+0 или 1+1, 2+1 на большее бюджета не хватит. Рассматриваю варианты в Стамбуле, Измире, можно так же и в курортных зонах Анталии, Алании.

 

Какие районы Стамбула можете посоветовать исходя из бюджета и целей? Может знаете конкретные варианты?

 

Кто непосредственно сталкивался с покупкой невидимости в Турции не являясь резидентом этой страны. Каков процесс приобретения, расскажите пожалуйста поэтапно.

 

Заранее благодарю!

Для вас и всех интересующихся, пост скопирован мною,авторство не мое, инфа вся верная
Легко и просто. Самое главное - понять, что главным здесь есть Турецкое государство и никакие юристы, адвокат и посредники вам вообще не нужны. Нужно: 1) бесплатно и быстро в ближайшем налоговом управлении получить турецкий налоговый номер. При себе иметь загранпаспорт и ксерокопию первой страницы. На ксерокопии заранее написать латинскими буквами имя матери и отца. 2) договориться о дате  визита с продавцом в Государственный кадастровый орган, который сам оформляет Договор купли/продажи и выдаст вам документ о праве собственности (TAPU). 3. При оформлении сделки должен присутствовать Сертифицированный переводчик. Найдёте его в любом Бюро переводов. Его услуги обычно стоят 100-150 лир.  Он нужен для того, чтобы раз»яснить вам, что происходит, какие документы вы подписываете, нет ли препятствий к сделке. С этого года нужно отметить экспертную оценку недвижимости - забота продавца, без этого документа он ничего не продаст. Пусть заказывает заранее и делает этот документ. Он стоит денег: 1000-1500 лир. 4. Иметь с собой 2 фото обычного размера без жестких требований, обычно размером 4*5 см. Загранпаспорт. Нотариально заверенный перевод загранпаспорта (ксерокопия, оригинал оставляйте у себя). Деньги. Все. Деньги=цена покупки+налог 3% от суммы оценки недвижимости экспертом+оплата услуг Кадастрового центра (примерно 600 лир). Все платежи оплачивает покупатель. Важный вопрос: как именно вы отдадите деньги. Тут закон на вашей стороне: после подписания Договора и оформления TAPU никто и никак не может его отменить или оспорить. Потому покупатель рискует меньше, чем продавец. Но все же: а) наличными. Тщательно пересчитать и получить расписку (хотя турки не любят писать расписки и даже не понимают о чем речь). б) перечисляете на счёт продавца в банке в то время, пока ждёте выдачу документа TAPU (обычно сделка утром, вручение документа после 15-00). Перечисление можете сделать, как внося при продавце деньги в кассу банка в ближайшем отделении, так и путём безналичного перечисления через интернет-банкинг. Иногда продавец просит половину денег наличными, а половину - на счёт . Вообще вся процедура покупки  - процедура несложная и простая. Продумайте заранее, сколько человек будет вписано в право собственности: вы или ещё кто-то (они будут совладельцы). Потом это можно сделать только через повторение всей процедуры заново с уплатой всех налогов по новой. Сразу после получения TAPU оформите на себя в любом страховом агенстве Страховку на недвижимость (обязательная), лицевые счета на свет и воду. Поставьте в известность правление вашего дома. Наслаждайтесь прекрасной жизнью в Турецкой республике. Пришли в себя? Начните оформлять себе ВНЖ - заявление подаётся совершенно бесплатно на сайте Миграционного управления Турецкой республики. Прямо после заполнения Заявления в он-Лайн режиме вам предложат дату прохождения собеседования и на первой странице Заявления будет указано, какую сумму платежей нужно сделать (Пошлина+цена бланка документа). Оплатите из заранее в том же налоговом органе или в ближайшем, где получали налоговый номер и идите на «Рандеву». Успехов и здоровья!

[natusik74]

5 часов назад, jami сказал:

Для вас и всех интересующихся, пост скопирован мною,авторство не мое, инфа вся верная
Легко и просто. Самое главное - понять, что главным здесь есть Турецкое государство и никакие юристы, адвокат и посредники вам вообще не нужны. Нужно: 1) бесплатно и быстро в ближайшем налоговом управлении получить турецкий налоговый номер. При себе иметь загранпаспорт и ксерокопию первой страницы. На ксерокопии заранее написать латинскими буквами имя матери и отца. 2) договориться о дате  визита с продавцом в Государственный кадастровый орган, который сам оформляет Договор купли/продажи и выдаст вам документ о праве собственности (TAPU). 3. При оформлении сделки должен присутствовать Сертифицированный переводчик. Найдёте его в любом Бюро переводов. Его услуги обычно стоят 100-150 лир.  Он нужен для того, чтобы раз»яснить вам, что происходит, какие документы вы подписываете, нет ли препятствий к сделке. С этого года нужно отметить экспертную оценку недвижимости - забота продавца, без этого документа он ничего не продаст. Пусть заказывает заранее и делает этот документ. Он стоит денег: 1000-1500 лир. 4. Иметь с собой 2 фото обычного размера без жестких требований, обычно размером 4*5 см. Загранпаспорт. Нотариально заверенный перевод загранпаспорта (ксерокопия, оригинал оставляйте у себя). Деньги. Все. Деньги=цена покупки+налог 3% от суммы оценки недвижимости экспертом+оплата услуг Кадастрового центра (примерно 600 лир). Все платежи оплачивает покупатель. Важный вопрос: как именно вы отдадите деньги. Тут закон на вашей стороне: после подписания Договора и оформления TAPU никто и никак не может его отменить или оспорить. Потому покупатель рискует меньше, чем продавец. Но все же: а) наличными. Тщательно пересчитать и получить расписку (хотя турки не любят писать расписки и даже не понимают о чем речь). б) перечисляете на счёт продавца в банке в то время, пока ждёте выдачу документа TAPU (обычно сделка утром, вручение документа после 15-00). Перечисление можете сделать, как внося при продавце деньги в кассу банка в ближайшем отделении, так и путём безналичного перечисления через интернет-банкинг. Иногда продавец просит половину денег наличными, а половину - на счёт . Вообще вся процедура покупки  - процедура несложная и простая. Продумайте заранее, сколько человек будет вписано в право собственности: вы или ещё кто-то (они будут совладельцы). Потом это можно сделать только через повторение всей процедуры заново с уплатой всех налогов по новой. Сразу после получения TAPU оформите на себя в любом страховом агенстве Страховку на недвижимость (обязательная), лицевые счета на свет и воду. Поставьте в известность правление вашего дома. Наслаждайтесь прекрасной жизнью в Турецкой республике. Пришли в себя? Начните оформлять себе ВНЖ - заявление подаётся совершенно бесплатно на сайте Миграционного управления Турецкой республики. Прямо после заполнения Заявления в он-Лайн режиме вам предложат дату прохождения собеседования и на первой странице Заявления будет указано, какую сумму платежей нужно сделать (Пошлина+цена бланка документа). Оплатите из заранее в том же налоговом органе или в ближайшем, где получали налоговый номер и идите на «Рандеву». Успехов и здоровья!

🙏огромное спасибо за пост...насколько все точно и четко...

[PRDX]

22 часа назад, jami сказал:

Для вас и всех интересующихся, пост скопирован мною,авторство не мое, инфа вся верная
Легко и просто. Самое главное - понять, что главным здесь есть Турецкое государство и никакие юристы, адвокат и посредники вам вообще не нужны. Нужно: 1) бесплатно и быстро в ближайшем налоговом управлении получить турецкий налоговый номер. При себе иметь загранпаспорт и ксерокопию первой страницы. На ксерокопии заранее написать латинскими буквами имя матери и отца. 2) договориться о дате  визита с продавцом в Государственный кадастровый орган, который сам оформляет Договор купли/продажи и выдаст вам документ о праве собственности (TAPU). 3. При оформлении сделки должен присутствовать Сертифицированный переводчик. Найдёте его в любом Бюро переводов. Его услуги обычно стоят 100-150 лир.  Он нужен для того, чтобы раз»яснить вам, что происходит, какие документы вы подписываете, нет ли препятствий к сделке. С этого года нужно отметить экспертную оценку недвижимости - забота продавца, без этого документа он ничего не продаст. Пусть заказывает заранее и делает этот документ. Он стоит денег: 1000-1500 лир. 4. Иметь с собой 2 фото обычного размера без жестких требований, обычно размером 4*5 см. Загранпаспорт. Нотариально заверенный перевод загранпаспорта (ксерокопия, оригинал оставляйте у себя). Деньги. Все. Деньги=цена покупки+налог 3% от суммы оценки недвижимости экспертом+оплата услуг Кадастрового центра (примерно 600 лир). Все платежи оплачивает покупатель. Важный вопрос: как именно вы отдадите деньги. Тут закон на вашей стороне: после подписания Договора и оформления TAPU никто и никак не может его отменить или оспорить. Потому покупатель рискует меньше, чем продавец. Но все же: а) наличными. Тщательно пересчитать и получить расписку (хотя турки не любят писать расписки и даже не понимают о чем речь). б) перечисляете на счёт продавца в банке в то время, пока ждёте выдачу документа TAPU (обычно сделка утром, вручение документа после 15-00). Перечисление можете сделать, как внося при продавце деньги в кассу банка в ближайшем отделении, так и путём безналичного перечисления через интернет-банкинг. Иногда продавец просит половину денег наличными, а половину - на счёт . Вообще вся процедура покупки  - процедура несложная и простая. Продумайте заранее, сколько человек будет вписано в право собственности: вы или ещё кто-то (они будут совладельцы). Потом это можно сделать только через повторение всей процедуры заново с уплатой всех налогов по новой. Сразу после получения TAPU оформите на себя в любом страховом агенстве Страховку на недвижимость (обязательная), лицевые счета на свет и воду. Поставьте в известность правление вашего дома. Наслаждайтесь прекрасной жизнью в Турецкой республике. Пришли в себя? Начните оформлять себе ВНЖ - заявление подаётся совершенно бесплатно на сайте Миграционного управления Турецкой республики. Прямо после заполнения Заявления в он-Лайн режиме вам предложат дату прохождения собеседования и на первой странице Заявления будет указано, какую сумму платежей нужно сделать (Пошлина+цена бланка документа). Оплатите из заранее в том же налоговом органе или в ближайшем, где получали налоговый номер и идите на «Рандеву». Успехов и здоровья!

 

Огромное спасибо неизвестному автору) и Вам за публикацию развернутого ответа. Все более чем понятно!

 

Остается только вопрос по рекомендуемым районам Стамбула (так же можно Измира, Анталии, Алании) в которых стоит приобретать недвижимость исходя из моего бюджета (200К TL) ???

 

По бюджету мне больше подходят такие районы Стамбула как Эсенюрт и Бейликдюзю, хотя говорят, что это неблагоприятные районы из-за большого числа беженцев и прочих приезжих с Сирии и глубинок самой Турции. Так же интересует район Зейтинбурну.

 

Что скажете?

 

[arizona5]

В 30.04.2019 в 13:11, PRDX сказал:

Добрый день, Уважаемые Форумчане!

 

Присматриваю невидимость в Турции на небольшую сумму, в пределах 200К TL, для последующей сдачи в аренду. Можно 1+0 или 1+1, 2+1 на большее бюджета не хватит. Рассматриваю варианты в Стамбуле, Измире, можно так же и в курортных зонах Анталии, Алании.

 

Какие районы Стамбула можете посоветовать исходя из бюджета и целей? Может знаете конкретные варианты?

 

Кто непосредственно сталкивался с покупкой невидимости в Турции не являясь резидентом этой страны. Каков процесс приобретения, расскажите пожалуйста поэтапно.

 

Заранее благодарю!

Советую очень тщательно обдумать нюансы сдачи аренды каартиры в Турции.Здесь закон на стороне квартиранта.За время проживания в Турции уже несколько случаев знаю с проблемными квартирантами. Даже ,если они не платят аренду месяцами,не так то и легко их выселить с квартиры.В Баку с этим намного проще.

Удачи Вам!

[PRDX]

19 часов назад, arizona5 сказал:

Советую очень тщательно обдумать нюансы сдачи аренды каартиры в Турции.Здесь закон на стороне квартиранта.За время проживания в Турции уже несколько случаев знаю с проблемными квартирантами. Даже ,если они не платят аренду месяцами,не так то и легко их выселить с квартиры.В Баку с этим намного проще.

Удачи Вам!

 

Вы этот момент правильно заметили, действительно, часто слышал о таких случаях, даже не только по Турции, но и в Европе тоже. К примеру, слышал, что если в Испании беженец (окупатос) займет квартиру незаконным образом и будет находиться там более трех дней, то его с квартиры можно будет выселить только по решению суда, которое может занять значительное время.  

 

Чтобы не сталкиваться с подобными ситуациями, я планирую передать управление квартирой местной доверенной компании, которая будет тщательно проверять будущих квартирантов, заключать с ними длительные договора и требовать предоплату как минимум за 1 год. Конечно, это полностью меня не застрахует, но в любом случае даст хоть какие-то гарантии.

 

В идеале, я ищу схожий инвестиционный проект, на подобии этого проекта в Батуми https://orbigroup.ge/. Там ты можешь оставаться у себя на квартире в любое время, в остальное время сама компания застройщика, а дальнейшем управляющая компания, обеспечивает тебе гарантируемую занятость твоих апартаментов. За свои услуги берут 20%, организация сдачи и все накладные расходы с них.

 

К сожалению, я пока не нашел схожего варианта в Турции. Правда, и там многие застройщики обещают гарантируемую сдачу твоей квартиры в аренду, к примеру на 2 года из расчета в 2000 TL в месяц. Но это только на 2 года, а дальше неизвестно.

[Chinese translator]

требоватьпредоплату как минимум за 1 год.

 

Это сильно :). Чет мне не верится что кто то вам даст предоплату на год. Тут депозит с трудом по полной выбивают все скидывают на меньшее а вы о предоплате на год говорите

[PRDX]

3 минуты назад, Chinese translator сказал:

требоватьпредоплату как минимум за 1 год.

 

Это сильно :). Чет мне не верится что кто то вам даст предоплату на год. Тут депозит с трудом по полной выбивают все скидывают на меньшее а вы о предоплате на год говорите

 

Поверьте, если за выгодную цену (-10/20% от рыночной цены) предложить хорошую/новую квартиру, квартиросъемщик сам с удовольствием заплатит за год вперед, чтобы зафиксировать цену и не упустить вариант. Тут у нас в Аз-не конечно с этим проблематично, но в целом, в Европе оплачивать за 1 год и более вперед арендную плату, это в порядке вещей.

[FOSGEN]

On 4/30/2019 at 4:11 PM, jami said:

С этого года нужно отметить экспертную оценку недвижимости - забота продавца, без этого документа он ничего не продаст. Пусть заказывает заранее и делает этот документ. Он стоит денег: 1000-1500 лир. 

До 01.01.20 это касается только иностранцев и продавец с этим не заморачивается, просто говорит "меня это не касается". Как будет в следующем году пока никто не знает.

On 4/30/2019 at 4:11 PM, jami said:

Деньги=цена покупки+налог 3% от суммы оценки недвижимости экспертом+оплата услуг Кадастрового центра (примерно 600 лир). 

с 01.04.19 уже 4%. Если покупать у застройщика то оплачивается 2% (2% платит застройщик).

On 5/1/2019 at 2:46 PM, PRDX said:

По бюджету мне больше подходят такие районы Стамбула как Эсенюрт и Бейликдюзю, хотя говорят, что это неблагоприятные районы из-за большого числа беженцев и прочих приезжих с Сирии и глубинок самой Турции. Так же интересует район Зейтинбурну.

 

Что скажете?

У вас не такой большой бюджет, выбирайте квартиру с арендатором, не заморачивайтесь на районе если не планируете жить в этой квартире. Квартира за 200 тыс если сдаётся за 1 000 то это нормально. Больше хорошо, меньше плохо.

7 hours ago, PRDX said:

Поверьте, если за выгодную цену (-10/20% от рыночной цены) предложить хорошую/новую квартиру, квартиросъемщик сам с удовольствием заплатит за год вперед, чтобы зафиксировать цену и не упустить вариант.

-20% возможно вы и найдете такой вариант, скорее всего это будет иностранец.

Т.е. квартира стоит 200 тыс, сдадите вы ее за скажем 1000, ваша прибыль 12*1000 - 20% (скидка за предоплату) - 20% (управляющая компания) = 7 200.

Фактический доход 7200/200000=3.6%.

При том, что я не посчитал тут оплату налогов, всякие форс-мажоры, риски с арендатором и т.д. И заметьте это всё в лире на фоне ее падения ))

Если что банки сейчас дают %20+ на лиру, т.е грубый подсчёт будет чтото в районе 3000+ лир дохода в месяц.

[jami]

Мы и обсуждаем покупку для иностранцев,не для граждан Тр. Налог здесь всегда "вешается" на покупателя, хотя по принципу должен быть оплачен обоими в равных долях..
Насчет скидки в 3% процента, она с 1 марта уже 4%, официально.

[Niavaw]

В 30.04.2019 в 17:05, jami сказал:

Добрый день . Вот нашла вроде обновленный список

Документы, необходимые для получения гражданства Турции по браку: 
-Заявление 2 шт (dilekçe 2 asıl)
-Справка о составе семьи 2 шт (в оригинале оба экземпляра) (nüfus kayıt örneği 2 asıl)
-Свидетельство о рождении с апостилем 
.-Свидетельство о браке фотокопия (evlilik cüzdanı fotokopi)
-Паспорт+перевод паспорта+нотариус (noter onaylı pasaport çevirisi )
- Вид на жительство 2 фотокопии (ikamet tezkeresi fotokopisi 2 tane)
-Кимлик турецкого поданного 2 фотокопии (2 kimlik fotokopi)

-115 лир проплата в необходимое ведомство (зависит от вашего города) - не забудьте сделать фотокопию (115 lira hizmet bedeli) - zİRAAT BANKASI/VERGİ DAİRESİ
-3 фотографии от супруга, 4 от заявителя (Türk vatandaşa ait 3 fotoğraf, yabancı uyruklu vatandaşa ait - 4 fotoğraf)
-пластиковая папка 2 шт (plastik dosya 2 tane)

 

Jami, спасибо вам большое. Ваш список действительно новый. 

[PRDX]

13 часа назад, FOSGEN сказал:

У вас не такой большой бюджет, выбирайте квартиру с арендатором, не заморачивайтесь на районе если не планируете жить в этой квартире. Квартира за 200 тыс если сдаётся за 1 000 то это нормально. Больше хорошо, меньше плохо.

 

Да, по идее, жить в этой квартире я не планирую, но все может быть. Еще плюс квартира должна быть ликвидной, чтобы ее можно было спокойно продать в любой момент, а на это сильно влияет фактор района. Аренда 1000 в месяц за квартиру 200К это минимальная цена, буду надеяться на большее. Так же, рассматриваю курортные районы, такие как Анталия, Алания, там можно и цены ниже и в сезон сдать, а не в сезон самим пожить. 

 

13 часа назад, FOSGEN сказал:

До 01.01.20 это касается только иностранцев и продавец с этим не заморачивается, просто говорит "меня это не касается". Как будет в следующем году пока никто не знает.

с 01.04.19 уже 4%. Если покупать у застройщика то оплачивается 2% (2% платит застройщик).

У вас не такой большой бюджет, выбирайте квартиру с арендатором, не заморачивайтесь на районе если не планируете жить в этой квартире. Квартира за 200 тыс если сдаётся за 1 000 то это нормально. Больше хорошо, меньше плохо.

-20% возможно вы и найдете такой вариант, скорее всего это будет иностранец.

Т.е. квартира стоит 200 тыс, сдадите вы ее за скажем 1000, ваша прибыль 12*1000 - 20% (скидка за предоплату) - 20% (управляющая компания) = 7 200.

Фактический доход 7200/200000=3.6%.

При том, что я не посчитал тут оплату налогов, всякие форс-мажоры, риски с арендатором и т.д. И заметьте это всё в лире на фоне ее падения ))

Если что банки сейчас дают %20+ на лиру, т.е грубый подсчёт будет чтото в районе 3000+ лир дохода в месяц.

 

Согласен, что на данный момент TL депозит с финансовой точки зрения выгоднее инвестиции в недвижимость, но я не доверяю банкам. С учетом средней цены на аренду в 1000-1200 TL + комиссия управ. компании, я рассчитываю примерно на 5% готовых. Так же, я надеюсь на ближайший подъем экономики Турции, соответственный подъем ждет и недвижимость.

[jami]

Jami, спасибо вам большое. Ваш список действительно новый. 

Не за что. Удачи!

[jami]

Со 2 мая в Турции изменен порядок оформления ВНЖ.
Продление почтой отменено.
На сайте оформлять заявку на рандеву!