Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Юридические вопросы по квартирам, зем.участкам и домам-3


Recommended Posts

  • Replies 1.5k
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

Всем доброго времени. Как обстоят дела с разрешением на строительство частного дома? с чего начать, куда обращаться? купчая на землю есть. Заранее спасибо за помощь. 

Link to comment
Share on other sites

5 часов назад, RedMi сказал:

Всем доброго времени. Как обстоят дела с разрешением на строительство частного дома? с чего начать, куда обращаться? купчая на землю есть. Заранее спасибо за помощь. 

Начинать с проекта, потом найти архитектурную компанию, чтобы поставила свой штамп. В конце отнести проект на согласование в иджру. Иногда удаётся совместить второй и третий шаги, иногда все три. 

Link to comment
Share on other sites

18 минут назад, Leoplevradon сказал:

Как нету??? когда отменили это?

 

по наслышке сказали что уже этим занимается комитет шехерсалма и архитектуры 

Link to comment
Share on other sites

14 минуты назад, RedMi сказал:

по наслышке сказали что уже этим занимается комитет шехерсалма и архитектуры 

 

Если бы вышел такой закон, то все бы наверняка уже знали. Это довольно таки немаловажный момент. 

Думаю информация не верная. Этим все еще занимаеться Иджра. 

Но недавно прочитал в новостных порталах что поменялся процесс на согласие строительства одноэтажные небольшого дома.

Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, Leoplevradon сказал:

 

Этим все еще занимаеться Иджра. 

 

вышел уже, верная информация, это уже узнал. мне сейчас нужен квест прохождения

 

Edited by RedMi
Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте.  Хотим купит  квартиру  в новостройке.  Есть  только  мугавиле.  Понимаю  что  должны  менять  его  в МТК на наше  имя. Но продавец говорит  что договор  будет с прошлый датой. Типо изначально мы купили  эту квартиру  у застройщика и везде так делают. Можете прояснить это везде так или  нет,и если  да то какие  риски  есть?

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Cristina сказал:

Здравствуйте.  Хотим купит  квартиру  в новостройке.  Есть  только  мугавиле.  Понимаю  что  должны  менять  его  в МТК на наше  имя. Но продавец говорит  что договор  будет с прошлый датой. Типо изначально мы купили  эту квартиру  у застройщика и везде так делают. Можете прояснить это везде так или  нет,и если  да то какие  риски  есть?

Любой документ с левой датой уже криминал. Возможно, эту квартиру продавали нескольким людям. У кого на мугавиле самая старая дата, тот квартиру и получит. 

Link to comment
Share on other sites

В 24.02.2019 в 19:11, Cristina сказал:
Здравствуйте.  Хотим купит  квартиру  в новостройке.  Есть  только  мугавиле.  Понимаю  что  должны  менять  его  в МТК на наше  имя. Но продавец говорит  что договор  будет с прошлый датой. Типо изначально мы купили  эту квартиру  у застройщика и везде так делают. Можете прояснить это везде так или  нет,и если  да то какие  риски  есть?

Какие риски? А вам зачем какие там риски , лучше держитесь подальше от них. Зачем покупать не знаю какую квартиру ? БЕСПЛАТНЫЙ СЫР ТОЛЬКО В МЫШЕЛОВКЕ. Гоните их, сейчас от таких дел народ прителпелся, уже нельзя левую квартиру продать вот под старой датой суют. Завтра на суде у покупателя язык короче будет , типо тоже хотел левые дела делать. Что только не придумают [emoji848]

капс лук

Edited by Жук Скарабей
Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте. Сдали документы на получение нового вясигя, в связи с изменением места прописки. Должны ли нас автоматически выписать со старого адреса? В течение какого времени это происходит. И что такое форма №2 (требуют в жеке)? Подскажите, пожалуйста.

Link to comment
Share on other sites

Всем привет.Как определяют точные координаты участка при оформлении чыхарыша?(участок старый,в старых документах есть только размеры,GPS тогда не было).Какова официальная процедура оформления в случае если нужно добавить пару-тройку соток к уже имеющемуся участку.Допустим эти сотки ничейные.В России насколько я знаю, участок можно приватизировать в случае владения им на протяжении нескольких лет.Есть ли у нас такое?

Link to comment
Share on other sites

14 часа назад, natik555 сказал:

Всем привет.Как определяют точные координаты участка при оформлении чыхарыша?(участок старый,в старых документах есть только размеры,GPS тогда не было).Какова официальная процедура оформления в случае если нужно добавить пару-тройку соток к уже имеющемуся участку.Допустим эти сотки ничейные.В России насколько я знаю, участок можно приватизировать в случае владения им на протяжении нескольких лет.Есть ли у нас такое?

что бы добавить нужно выкупить участок, ничейных участков у нас нет все комуто принадлежит либо часным владельцам либо организациям либо бялядиййя

нужно выяснить кому принадлежит, в бти, они же реальные координаты установить могут, платно

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

Всем привет. При продаже квартиры, в случае проживания в ней менее 5 лет обязательна оплата налога (кстати, как он называется?). Вопрос: как идет отчёт, со дня получения купчии или со дня фактического проживания? Спасибо!

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Rasim сказал:

Всем привет. При продаже квартиры, в случае проживания в ней менее 5 лет обязательна оплата налога (кстати, как он называется?). Вопрос: как идет отчёт, со дня получения купчии или со дня фактического проживания? Спасибо!

со дня получения купчей, вернее со дня прописки

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

Добрый день. такой вопрос. Мы покупаем частный дом, документ купчая и техпаспорт. В будущем планируем небольшую перепланировку дома. Стоит ли делать техпаспорт на своё имя сейчас с прежним чертежом, или лучше позвать их потом и сделать уже с перепланировкой? Не проблема если пока только купчая будет на наше имя?

Link to comment
Share on other sites

Добрый день. такой вопрос. Мы покупаем частный дом, документ купчая и техпаспорт. В будущем планируем небольшую перепланировку дома. Стоит ли делать техпаспорт на своё имя сейчас с прежним чертежом, или лучше позвать их потом и сделать уже с перепланировкой? Не проблема если пока только купчая будет на наше имя?
Площадь дома меняться не будет просто перепланировка внутри
Link to comment
Share on other sites

Добрый день. Очень нужен совет знающих людей. Из-за сомнений приостановила сегодня куплю-продажу. В общем квартира в новостройке,  общая площадь 60 кв.м (которая указана в обьявлении), но в купчей написано 55.53кв.м. Посоветуйте пожалуйста-это нормально? Разница в 4.5 кв.м может уйти на стены?  Балкона нет. И если заказывать техпасспорт (у хозяина его нет), то будет ли в техпасспорте отображена вся площадь? Вообще есть ли вариант проверить?

Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, Tarzanka сказал:

Добрый день. Очень нужен совет знающих людей. Из-за сомнений приостановила сегодня куплю-продажу. В общем квартира в новостройке,  общая площадь 60 кв.м (которая указана в обьявлении), но в купчей написано 55.53кв.м. Посоветуйте пожалуйста-это нормально? Разница в 4.5 кв.м может уйти на стены?  Балкона нет. И если заказывать техпасспорт (у хозяина его нет), то будет ли в техпасспорте отображена вся площадь? Вообще есть ли вариант проверить?

4,5 это ещё хорошо. В техпаспорте будет то же, что и в купчей.

Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, Tarzanka сказал:

Добрый день. Очень нужен совет знающих людей. Из-за сомнений приостановила сегодня куплю-продажу. В общем квартира в новостройке,  общая площадь 60 кв.м (которая указана в обьявлении), но в купчей написано 55.53кв.м. Посоветуйте пожалуйста-это нормально? Разница в 4.5 кв.м может уйти на стены?  Балкона нет. И если заказывать техпасспорт (у хозяина его нет), то будет ли в техпасспорте отображена вся площадь? Вообще есть ли вариант проверить?

В объявлении и 80 могут написать, по факту 55,53

А в дороворе с застройщиком может быть и 60 и даже 65

Это норма.

Ибо считают и межкомнатные перегородки и часть общего коридора и шахту умудряються вписать в площадь

5 кв.м это еще хорошо

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

56 minutes ago, yaleninavidel said:

4,5 это ещё хорошо. В техпаспорте будет то же, что и в купчей.

 

20 minutes ago, Жук Скарабей said:

В объявлении и 80 могут написать, по факту 55,53

А в дороворе с застройщиком может быть и 60 и даже 65

Это норма.

Ибо считают и межкомнатные перегородки и часть общего коридора и шахту умудряються вписать в площадь

5 кв.м это еще хорошо

Спасибо вам большое!

Link to comment
Share on other sites

Добрый день. такой вопрос. Мы покупаем частный дом, документ купчая и техпаспорт. В будущем планируем небольшую перепланировку дома. Стоит ли делать техпаспорт на своё имя сейчас с прежним чертежом, или лучше позвать их потом и сделать уже с перепланировкой? Не проблема если пока только купчая будет на наше имя?
Повторю вопрос
Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, Жук Скарабей сказал:

В объявлении и 80 могут написать, по факту 55,53

А в дороворе с застройщиком может быть и 60 и даже 65

Это норма.

Ибо считают и межкомнатные перегородки и часть общего коридора и шахту умудряються вписать в площадь

5 кв.м это еще хорошо

Это точно. Так и есть... ☹️

Link to comment
Share on other sites

9 часов назад, traumer сказал:

Добрый день. такой вопрос. Мы покупаем частный дом, документ купчая и техпаспорт. В будущем планируем небольшую перепланировку дома. Стоит ли делать техпаспорт на своё имя сейчас с прежним чертежом, или лучше позвать их потом и сделать уже с перепланировкой? Не проблема если пока только купчая будет на наше имя?

Плохая затея

Что есть в купчии- уже не изменить

Чтобы изменить- новая экспертиза, постановление и новая купчая

Затратно

Покупайте как есть

Перепланировку сдеоаете без документов

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, traumer сказал:
10 часов назад, traumer сказал:
Добрый день. такой вопрос. Мы покупаем частный дом, документ купчая и техпаспорт. В будущем планируем небольшую перепланировку дома. Стоит ли делать техпаспорт на своё имя сейчас с прежним чертежом, или лучше позвать их потом и сделать уже с перепланировкой? Не проблема если пока только купчая будет на наше имя?

Повторю вопрос

Если размеры не меняются то какая разница что в техпаспорте? Просто так никто не поменяет, а даже при продаже в техпаспорт никто не смотрит

Link to comment
Share on other sites

Плохая затея
Что есть в купчии- уже не изменить
Чтобы изменить- новая экспертиза, постановление и новая купчая
Затратно
Покупайте как есть
Перепланировку сдеоаете без документов
Спасибо. Но в купчей думаю ничего не изменится расширять не будем. План мансарды изменится там будем делать комнаты и санузел и на первом этаже часть гаража под санузел
Link to comment
Share on other sites

Если размеры не меняются то какая разница что в техпаспорте? Просто так никто не поменяет, а даже при продаже в техпаспорт никто не смотрит
Нет не меняются. Просто вдруг будем продавать, мы например смотрели когда покупали
Link to comment
Share on other sites

12 минуты назад, traumer сказал:
58 минут назад, HHA71 сказал:
Если размеры не меняются то какая разница что в техпаспорте? Просто так никто не поменяет, а даже при продаже в техпаспорт никто не смотрит

Нет не меняются. Просто вдруг будем продавать, мы например смотрели когда покупали

Кто покупать будет сам новую получит

Link to comment
Share on other sites

После получения отказа от БТИ на оформление купчей, какие дальнейшие действия следует предпринять? Если можно подробно опишите. Хазарский район у нас.

Link to comment
Share on other sites

6 минут назад, Tahiti сказал:

После получения отказа от БТИ на оформление купчей, какие дальнейшие действия следует предпринять? Если можно подробно опишите. Хазарский район у нас.

Какая причина отказа. Дальнейшие шаги зависят от этого. 

Link to comment
Share on other sites

8 минут назад, Tahiti сказал:

После получения отказа от БТИ на оформление купчей, какие дальнейшие действия следует предпринять? Если можно подробно опишите. Хазарский район у нас.

зависит от причины отказа, либо устранить причину отказа либо суд если уверены в своей правоте

Link to comment
Share on other sites

Добрый день,

 

Где можно найти официальную информацию по обязательному страхованию квартир и домов?

 

Не пойму какой именно гос орган это курирует.

 

Спасибо!

Link to comment
Share on other sites

8 часов назад, Lightning25 сказал:

Добрый день,

 

Где можно найти официальную информацию по обязательному страхованию квартир и домов?

 

Не пойму какой именно гос орган это курирует.

 

Спасибо!

В смысле курирует? Курирует тот же кто и курирует все страховые компании, а что?

Link to comment
Share on other sites

В 07.03.2019 в 08:53, HHA71 сказал:

зависит от причины отказа, либо устранить причину отказа либо суд если уверены в своей правоте

3DBD1C25-7BEF-4193-AB91-CB83A84797B1.thumb.jpeg.218237664cf004b0dd05576c7f1aa58e.jpeg

Link to comment
Share on other sites

Вот, и причины отказа. Можете после пояснить предложение после выражения « бундан башга»? Понимаю, но не в точности.. 

Link to comment
Share on other sites

В 07.03.2019 в 08:52, yaleninavidel сказал:

Какая причина отказа. Дальнейшие шаги зависят от этого. 

Я выставила выше отрывок из письма в котором приведена причина отказа. 

Link to comment
Share on other sites

5 часов назад, Tahiti сказал:

Я выставила выше отрывок из письма в котором приведена причина отказа. 

1. Вы представили копии документов, а не оригиналы. 

2. Не создали условия специалисту для проведения замеров территории.

3. Не предоставили нотариальный документ об открытии наследства.

 

Исправьте эти недочёты и получайте купчую. Если вы действительно являетесь наследником, конечно же.

Link to comment
Share on other sites

10 часов назад, HHA71 сказал:

В смысле курирует? Курирует тот же кто и курирует все страховые компании, а что?

Хочу почитать сам закон, но не могу его найти.

Ещё интересно, если категории граждан освобождённых от выплат или имеющих право на какие либо льготы (например если это имущество пенсионеров).

Link to comment
Share on other sites

Guest
This topic is now closed to further replies.
  • Our picks

    • Из Хырдалана и Забрата массово бегут люди срочно выставляя на продажу свою недвижимость
      Резко возросло число объявлений о продаже жилья в Хырдалане.
        • Like
      • 89 replies
    • В Баку начинается строительство новой дороги
      С учетом перспективного развития города Баку Государственным агентством автомобильных дорог Азербайджана дается старт строительству новой автомобильной дороги от улицы Гасана Алиева до станции метро «Кероглу», параллельно проспекту Зии Буниядова.
      Об этом сообщили в госагентстве.
      Общая длина шестиполосной дороги составит 3896 метров с шириной полос 3,5 метра. На дороге будут построены четыре тоннеля и три подземных пешеходных перехода.
      В настоящее время от метро «Улдуз» в направлении улицы Алескера Гаибова ведутся работы по транспортировке тяжелой техники и оборудования на территорию.
      https://media.az/society/v-baku-nachinaetsya-stroitelstvo-novoj-dorogi
        • Like
      • 35 replies
    • В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене - ФОТО
      В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене.
      Как сообщает Oxu.Az, соответствующая информация распространена на сайтах объявлений.
      Так, девятикомнатную квартиру площадью 555 кв.м предлагают покупателям за 12 млн манатов.
        В объявлении упоминается, что на указанном этаже расположена только одна квартира и соседей не будет.
      https://ru.oxu.az/society/866997
        • Like
      • 97 replies
    • Где выгоднее отдыхать: в Азербайджане или за рубежом? - ОПРОС
      Baku TV провел опрос среди жителей столицы с целью узнать, где, по их мнению, выгодно отдыхать: в Азербайджане или за рубежом.
      Большинство участников опроса предпочло потратить деньги на отдых за границей.
      «Проживание в наших гостиницах обойдется в три раза дороже», - сказал один из опрошенных.
      Между тем сотрудники туристических компаний также отметили, что цены на отели за границей практически такие же, как у нас, а в некоторых случаях даже ниже.
      «Например, стоимость недельного тура на одного человека в Габалу начинается от 700 манатов. А тур на тот же период в Грузию обойдется от 500 манатов», - сказал один из них.
       
        • Haha
      • 135 replies
    • Отомстил отцу за избиение матери: жуткие подробности убийства брата главы ИВ Лянкярана

      Долгое время подробности этого жуткого происшествия не разглашались ни во время следствия, ни в ходе судебного процесса. Судьи решили, что слушания должны проходить в закрытом режиме, без допуска СМИ.
      Однако Qafqazinfo удалось выяснить некоторые детали этой семейной трагедии. Согласно материала
      • 35 replies
    • Депутат: Некоторых женщин убивают за то, что они не считают мужей главой семьи
      В последнее время в Азербайджане растет число женщин, убитых своими мужьями.
      По данным расследования Bizim.Media, за последние два месяца Генеральная прокуратура зарегистрировала около 10 фактов убийства женщин их супругами. Эта печальная статистика актуализирует вопрос о необходимости прохождения парами психологического анализа перед вступлением в брак.
      Между тем заместитель председателя комитета по правам человека Милли Меджлиса Таир Керимли в своем заявлении Bizim.Media отметил, что не испытывает оптимизма относительно идеи обязательного психологического анализа для пар перед свадьбой.
      «Прохождение медицинского осмотра перед браком обязательно, поскольку только так можно выявить скрытые заболевания. Но психологический анализ в Азербайджане не применяется, да и за рубежом такой широкой практики нет, и то лишь в добровольном порядке», - отметил депутат.
      Что касается женщин, убитых мужьями, Таир Керимли полагает, что это происходит из-за вопросов чести.
      «Одна из главных причин заключается в том, что некоторые дамы, прикрываясь гендерным равенством, создают образ сильной женщины и не считают мужей главой семьи, а некоторые и вовсе идут по плохому пути. То есть зачастую убийства женщин происходят из-за вопросов чести», - сказал он.
      Депутат призвал стремиться к построению чистого общества, чтобы никому даже в голову не приходило сворачивать на плохой путь.
      «В советское время тоже были случаи убийства женщин мужьями на почве ревности. В любом случае я не поддерживаю идею применения психологического анализа перед браком на законодательном уровне. Это будет своего рода унижением для пары: как будто мы проверяем, в своем ли они уме», - заключил Т.Керимли.
      https://media.az/society/deputat-nekotoryh-zhenshin-ubivayut-za-to-chto-oni-ne-schitayut-muzhej-glavoj-semi
        • Like
      • 54 replies
    • В районе метро Гара Гараева продаётся объект под новостройкой
      В Низаминском районе,около станции метро Г.Гараева, под новостройкой на 1-м этаже (18/1) продается объект общей площадью 65 кв.м. Очень интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Имеются все условия, развитая инфраструктура, паркинг и т.д. Все документы в порядке, купчая на нежилое помещение.Оплата 1%.   Цена 550000  манат     0552522225
      • 0 replies
    • Можно ли использовать пенсионные накопления до выхода на пенсию?
      Пенсионный возраст в Азербайджане является предметом многочисленных дискуссий.
      Для мужчин он составляет 65 лет, для женщин – 63,5 года. Возрастной предел для женщин увеличивается на шесть месяцев каждый год, начиная с 1 июля 2017 года. В 2027-м возраст выхода на пенсию для мужчин и женщин будет одинаковым - 65 лет.
      Как долго гражданин может прожить после выхода на пенсию - никто не знает. Таким образом, накопленный за годы работы пенсионный капитал можно будет получать в лучшем случае 10-15 лет.
      Почему мы не можем использовать накопления раньше, чем выйдем на пенсию? Обязательно ли нам ждать 65 лет, чтобы воспользоваться своим правом?
      Подробнее об этом - в сюжете İTV:
      https://media.az/society/mozhno-li-ispolzovat-pensionnye-nakopleniya-do-vyhoda-na-pensiyu
        • Like
      • 54 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...