Юридические вопросы по квартирам, зем.участкам и домам-3

[yaleninavidel]

2 часа назад, FARHArD сказал:

Так 500 манат я удержал, но моразмом с судом заниматься не хочеться

Никакого маразма, всё сделает адвокат.

[Жук Скарабей]

В 23.01.2019 в 18:14, FARHArD сказал:

 Второй вариант-через суд. Но мне не хочеться возиться с судом. А заявление и довереность-все таки тоже не то.

Нету ли никаких других путей выписать его оттуда?

Два пути выписки из квартиры:

1. Кто прописан подает заявление на выписку, указывая причину(смена жительства, продажа квартиры, выезд из страны и т.д)

2. Суд выписывает на основании.

====

Для вас самый лучший вариант - это суд. 

При купле-продаже он уже подписывал документ, где сргласился с продажей и в течении месяца обязался выписаться из квартиры.

Срок прошел. Не выписался. Через 6 месяцев, без уведомления этого человека идете в суд и выписываете. Там будет два-три заседания и его выпишут, а по-другому он еще долго будет  "терять" документы

[HHA71]

3 часа назад, FARHArD сказал:

Так 500 манат я удержал, но моразмом с судом заниматься не хочеться

Он просит обратно 500 Ман?

[Sara S]

Kупчую тоже теперь в Eмлак Mекан делают?

[minutka858]

 

 

В 23.01.2019 в 20:20, HHA71 сказал:

А причем военный билет? Вмкрайнем случае пусть восстановит, рано или поздно военный билет ему всё равно понадобится

да военный билет ему нужен при прописке в другую квартиру. мы вчера буквально были в гейдият мянтягяси. 

конечно же ему нужно восстановить этот документ, не будет же он у вас всю жизнь в прописке сидеть .

а выписать ,также не так сложно.  вы подаете в суд . в нашем случае мы без их участия их выписали . адрес неизвестен. но у нас был один человек в прописке. и это обошлось 500 манат.. 9 лет назад. в суде были 1 раз, все заняло 10 минут. 

судья нацепила небрежно белый парик :) надела матию . и даже можно сказать ничего не спросив вынесла вердикт. 500 манатын  ешгине!!!  

и через месяц мы взяли в руки документ о выписке. :) 

главное наверное не указывать адреса человека, которого выписываете. может при указании их . дело растягивается , этого я не знаю . 

В 23.01.2019 в 18:14, FARHArD сказал:

Здраствуйте,

 

 а потом уж сам восстанавливает военный билет .

[minutka858]

В 22.01.2019 в 21:07, POWERBOY сказал:

С 2017 -го года в первый день готовят документы и только после проверки (не знаю подробно именно чего) на следующий день подписывают мугавиле покупатель со своим мугавиле в том же Асан(в этом году повторную купчу стали выдавать) заказывает новую на свое имя. Продавец получает деньги со счета нотариуса на второй день. Но прадавать часть на самом деле суета сует. Я предпочел оформить сначала алгы сатгы а потом болгю. Но можно наоборот. Видимо Вы поступили именно так. Если заранее согласовать какую именно часть продаете и покупатель с Вами согласен можно оформить сделку а делить после этого. Мне как  продавцу было так спокойнее. Покупатель тоже как бы не против.

Xeyirli olsun. Wadliqlara xercleyesin.

мы покупали землю с белгю. 

у мужичка было 12 сот. мы оформили алгы сатгы. с оговоркой на белгю  что из 12 сот мы покупаем 6 соток. 

 потом воздвигли забор в 1 метр. пришли проверили . потом дали нам чертеж. ( у нас даже была проблема что мужик нам выделил излишки кот ему не принадлежат и фактически у нас оказалось по закону 4.5 соток. нас спросили согласны мы на это или нет. мы естественно не согласились. они нам дали доки на законный размер и мы с мужиком  уже решили.. передвинули забор. на законную территорию по спутниковым параметрам. ) 

[POWERBOY]

4 часа назад, minutka858 сказал:

мы покупали землю с белгю. 

Я недавно продал 10 сот( 3+3+4) следовательно два раза делил. Между частями забор строить не приходилось. Был общий на 10 сот забор. Проблем не возникало. причем оформляли куплю-продажу затем белгю. Хотя можно наоборот.

[Lady LANA]

Добрый вечер! Купили часть дачного участка. Где-то 60-х годов. Поделен был на 3-х. братьев без раздела забором.  При покупке продавец уверял, есть вода, свет, газ. (счеткичи были на общем заборе.) Хотим провести воду и свет себе на участок,  сосед (брат продавца) сказал, что это его счетчики и он сам проводил воду от центральной линии (это приблиз. 300 метров) и мы тоже также  за свой счет должны провести трубу от центральной магистрали. Это как? Рыть траншею в 300 метров и прокладывать самим трубу????? Что делать? И как быть со светом? Ближайшей трансформатор где-то  в 350 метров от участка.  Как правильно поступить? К кому обращаться в АСАН коммунал, или районный АзерСу?

[HHA71]

11 час назад, Lady LANA сказал:

Добрый вечер! Купили часть дачного участка. Где-то 60-х годов. Поделен был на 3-х. братьев без раздела забором.  При покупке продавец уверял, есть вода, свет, газ. (счеткичи были на общем заборе.) Хотим провести воду и свет себе на участок,  сосед (брат продавца) сказал, что это его счетчики и он сам проводил воду от центральной линии (это приблиз. 300 метров) и мы тоже также  за свой счет должны провести трубу от центральной магистрали. Это как? Рыть траншею в 300 метров и прокладывать самим трубу????? Что делать? И как быть со светом? Ближайшей трансформатор где-то  в 350 метров от участка.  Как правильно поступить? К кому обращаться в АСАН коммунал, или районный АзерСу?

АСАН коммунал, или районный АзерСу. кто дешевле скажет 

[Lady LANA]

Мддде-с. Район заселен полностью. Если все соседи протягивали самостоятельно трубы, надо еще с ювелирной точностью копать эту канаву, чтобы не повредить соседские трубы. Там их наверное видимо-невидимо!

[HHA71]

7 минут назад, Lady LANA сказал:

Мддде-с. Район заселен полностью. Если все соседи протягивали самостоятельно трубы, надо еще с ювелирной точностью копать эту канаву, чтобы не повредить соседские трубы. Там их наверное видимо-невидимо!

ну это уже дело азерсу

[Джемма Савиева]

Здравствуйте.

Помогите разобраться. Хотят купить квартиру. Квартира одна, а владельцев двое. То есть две купчаи. Одна комната принадлежит одному человеку другие второму. В квартире прописано 9 человек. Как будет происходить оформление квартиры на одного человека. И ещё , если после оговоренной срока на выписку, кто то из прописанных людей откажется выписываться из квартиры, смогут ли их выписать без их согласия настоящие владельцы квартиры?

[Lady LANA]

 Как-то, что-то  у них там недодумано, недоработано. Все участки  расположены параллельно. Можно же было подвести коммуникации.  Ведь такие налоги платятся! Платятся за все! 

Или наоборот, все продумано и отработано......

[HHA71]

1 минуту назад, Джемма Савиева сказал:

Здравствуйте.

Помогите разобраться. Хотят купить квартиру. Квартира одна, а владельцев двое. То есть две купчаи. Одна комната принадлежит одному человеку другие второму. В квартире прописано 9 человек. Как будет происходить оформление квартиры на одного человека. И ещё , если после оговоренной срока на выписку, кто то из прописанных людей откажется выписываться из квартиры, смогут ли их выписать без их согласия настоящие владельцы квартиры?

Оформление на общих основаниях, все 9 чел должны дать согласие у нотариуса, удержите 2000 от суммы продажи пока не выпишется не давайте, не согласятся не покупайте

[Джемма Савиева]

8 минут назад, HHA71 сказал:

Оформление на общих основаниях, все 9 чел должны дать согласие у нотариуса, удержите 2000 от суммы продажи пока не выпишется не давайте, не согласятся не покупайте

Спасибо!

[Elman_Bakilli]

друзья, нужна помощь знающих людей!

значит имеется квартира на продаже, посмотрели, людям понравилось, внесли залог... документ - мугавиля...

договорились на следующий день внести оплату, переделывают мугавиля на нового владельца и передать ключи, все счастливы...

с утра звонит маклер, говорит, деньги пока не несите, давайте встретимся в офисе МТК, так как мугавиля на нового хозяина там будет оформляться... люди пришли, им сказали, что оформить не могут на них, так как на квартире еще ордер есть, что за ордер  - без понятия... в общем orderi legv elemek lazimdir... это через суд каким то образом, в общем муть... люди забирают залог и до свидания... то есть хозяин МТК не соглашается на оформление нового мугавиля, пока не уберут этот ордер... дом новостройка (ну как, лет 10 как стоит)... проходит месяца полтора, тот же маклер звонит людям, говорят вопрос решили, можно оформлять... теперь вопрос, куда им податься чтобы проверить, что квартира чистая и ордер убрали? Веры никому нет, может они с владельцем МТК договорились, тот выпишет новый договор и проблема автоматически перейдет на нового владельца... подскажите, реально поможете... спасибо

[HHA71]

51 минуту назад, Elman_Bakilli сказал:

друзья, нужна помощь знающих людей!

значит имеется квартира на продаже, посмотрели, людям понравилось, внесли залог... документ - мугавиля...

договорились на следующий день внести оплату, переделывают мугавиля на нового владельца и передать ключи, все счастливы...

с утра звонит маклер, говорит, деньги пока не несите, давайте встретимся в офисе МТК, так как мугавиля на нового хозяина там будет оформляться... люди пришли, им сказали, что оформить не могут на них, так как на квартире еще ордер есть, что за ордер  - без понятия... в общем orderi legv elemek lazimdir... это через суд каким то образом, в общем муть... люди забирают залог и до свидания... то есть хозяин МТК не соглашается на оформление нового мугавиля, пока не уберут этот ордер... дом новостройка (ну как, лет 10 как стоит)... проходит месяца полтора, тот же маклер звонит людям, говорят вопрос решили, можно оформлять... теперь вопрос, куда им податься чтобы проверить, что квартира чистая и ордер убрали? Веры никому нет, может они с владельцем МТК договорились, тот выпишет новый договор и проблема автоматически перейдет на нового владельца... подскажите, реально поможете... спасибо

лучше не рисковать и не покупать, проверить трудно 

просто так выданный ордер не отменить

пс. когда у нас научатся покупать то что с правильными документами а не то что дешевле

[Здоровье и Красота]

Что лучше - оформить дарственную на квартиру, или завещать ее? Чтобы меньше голова болела, и чтоб с меньшими финанс.потерями. Есть мать, которая свою квартиру хочет завещать/или подарить одному из двоих детей, без согласия второго сына это возможно?

[HHA71]

7 минут назад, Здоровье и Красота сказал:

Что лучше - оформить дарственную на квартиру, или завещать ее? Чтобы меньше голова болела, и чтоб с меньшими финанс.потерями. Есть мать, которая свою квартиру хочет завещать/или подарить одному из двоих детей, без согласия второго сына это возможно?

если не прописан там то возможно, но в случае завещания он (второй) все равно получит 25%от квартиры

в случае дарственной если не прописан и мать проживет еще 2 года после дарения то (второй)ничего не получит

 

Edited January 30, 2019 by HHA71

[Жук Скарабей]

46 минут назад, Здоровье и Красота сказал:

Что лучше - оформить дарственную на квартиру, или завещать ее? Чтобы меньше голова болела, и чтоб с меньшими финанс.потерями. Есть мать, которая свою квартиру хочет завещать/или подарить одному из двоих детей, без согласия второго сына это возможно?

Дарсвенная быстрее и без проблем

 

[SSS-69]

Salam, bilen varsa komek etsin, resulzade qesebesinde heyet evi almaq isteyirem, amma deyirler oralar sokulecek. Deyer almaqa ya yox? Cox xahish edirem meslehet veresiz.

 

[HHA71]

В 09.02.2019 в 13:38, SSS-69 сказал:

Salam, bilen varsa komek etsin, resulzade qesebesinde heyet evi almaq isteyirem, amma deyirler oralar sokulecek. Deyer almaqa ya yox? Cox xahish edirem meslehet veresiz.

 

bu suala çətin ki kimsə risk eliyib nəisə konkret deyər

[Lightning25]

Добрый день, 

пожалуйста подскажите, где можно и удобнее получить "Əmlak üzərində yüklülüyün və ya həbsin olub-olmaması barədə Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Хidmətinin vеrdiyi arayış".

 

Спасибо!

[HHA71]

50 минут назад, Lightning25 сказал:

Добрый день, 

пожалуйста подскажите, где можно и удобнее получить "Əmlak üzərində yüklülüyün və ya həbsin olub-olmaması barədə Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Хidmətinin vеrdiyi arayış".

 

Спасибо!

Асан хидмят

[Lightning25]

59 минут назад, HHA71 сказал:

Асан хидмят

Без разницы какое отделение?

[HHA71]

1 час назад, Lightning25 сказал:

Без разницы какое отделение?

терроториально обслуживающее район вашей недвижимости

[Lightning25]

47 минут назад, HHA71 сказал:

терроториально обслуживающее район вашей недвижимости

Вы случайно не знаете где можно получить документ, если это Хазар району? 

[POWERBOY]

9 минут назад, Lightning25 сказал:

Вы случайно не знаете где можно получить документ, если это Хазар району? 

В рабочее время с 9.00 до 18.00 позвоните Асан и спросите . Скорее всего Вам нужна форма 1 которую можно получить в асан 1 на Ингилабе или тот что на Иншаатчылар.

[HHA71]

2 часа назад, Lightning25 сказал:

Вы случайно не знаете где можно получить документ, если это Хазар району? 

Скорее всего на проспекте Г Алиева

http://www.asan.gov.az/az/service-centers/asan-xidmetler/5-sayli-baki-asan-xidmet-merkezi

[POWERBOY]

2 часа назад, Lightning25 сказал:

Вы случайно не знаете где можно получить документ, если это Хазар району? 

Хазарский район участок города Баку. Следовательно форму можно получить в любом Асане города Баку.

[Samir 5]

Доброго времени суток!

 

Вопрос по поводу Bələdiyyə: əmlak vergisi...

Ситуация такова: Имеется в наличие гараж в Ясамальском районе г.Баку. В прошлом году налог на гараж составлял 21 манат 70 гяп ( по формуле м2 х 1 ,т.е 21,7 кв.метров помноженные на 1 манат ),а в этом году мне заявили,что налог составит около 76 манатов,поскольку тариф увеличили с 1-го маната до 3.5 маната. На вопрос прислать соответстаующее постановление..мне прислали гяряр,который вынес сам "Бялядия сядр" Ясамальского района. И на вопрос " Какое имеет право вышеупомянутое лицо вносить поправки в тарифы ? " , ответ поступил,что "полное юридическое"

 

Подскажите пожалуйста,насколько изложенная ситуация юридически законна? 

 

Спасибо!

[HHA71]

1 час назад, Samir 5 сказал:

Доброго времени суток!

 

Вопрос по поводу Bələdiyyə: əmlak vergisi...

Ситуация такова: Имеется в наличие гараж в Ясамальском районе г.Баку. В прошлом году налог на гараж составлял 21 манат 70 гяп ( по формуле м2 х 1 ,т.е 21,7 кв.метров помноженные на 1 манат ),а в этом году мне заявили,что налог составит около 76 манатов,поскольку тариф увеличили с 1-го маната до 3.5 маната. На вопрос прислать соответстаующее постановление..мне прислали гяряр,который вынес сам "Бялядия сядр" Ясамальского района. И на вопрос " Какое имеет право вышеупомянутое лицо вносить поправки в тарифы ? " , ответ поступил,что "полное юридическое"

 

Подскажите пожалуйста,насколько изложенная ситуация юридически законна? 

 

Спасибо!

Пошлите бялядиййя к черту, эта контора ничего не делает ничего им платить не нужно

Пусть подают в суд и попробуют взыскать через суд

[JkBeCool]

Салам. Всем удачного дня. Значит счётчик света по информации застройщика находится в подвале. По их словам они будут предоставлять нам квитанцию для оплаты используемого счётчика. Как бы это нормально? Я могу потребовать самому подойти к счётчику и убедиться в правильности предоставленной квитанции? Как в народе решаются такие дела ? )))

[HHA71]

1 час назад, JkBeCool сказал:

Салам. Всем удачного дня. Значит счётчик света по информации застройщика находится в подвале. По их словам они будут предоставлять нам квитанцию для оплаты используемого счётчика. Как бы это нормально? Я могу потребовать самому подойти к счётчику и убедиться в правильности предоставленной квитанции? Как в народе решаются такие дела ? )))

конечно можете, да и почему у вас на прямую договора нет с азеришиг?

[JkBeCool]

конечно можете, да и почему у вас на прямую договора нет с азеришиг?

Есть договор с АзерИшиг. Все счётчики на мое имя.

[HHA71]

2 часа назад, JkBeCool сказал:

2 часа назад, HHA71 сказал:

конечно можете, да и почему у вас на прямую договора нет с азеришиг?

Есть договор с АзерИшиг. Все счётчики на мое имя.

тогда причем вообще застройщик?

[yaleninavidel]

6 часов назад, JkBeCool сказал:

Салам. Всем удачного дня. Значит счётчик света по информации застройщика находится в подвале. По их словам они будут предоставлять нам квитанцию для оплаты используемого счётчика. Как бы это нормально? Я могу потребовать самому подойти к счётчику и убедиться в правильности предоставленной квитанции? Как в народе решаются такие дела ? )))

У вас счётчик в бронированном сейфе? Во всех новостройках так и организовано. Всегда можете пойти перепроверить. Только не тратьте на это время, квитанцию выписывает не застройщик, а представитель азеришыга. Они лишнее написать не могут, у них сканер сам считывает показания.

 

ПС. Что-то вы сильно насчёт счётчиков заморачиваетесь. 

[Rasim]

Какое Министерство/Комитет/учреждение/ выполняет функции Госгортехнадзора времён Совка? Надо проверить котельни, манометры высокого давления, оксиген станцию. Буду благодарен за любую информацию.

[yaleninavidel]

3 часа назад, Rasim сказал:

Какое Министерство/Комитет/учреждение/ выполняет функции Госгортехнадзора времён Совка? Надо проверить котельни, манометры высокого давления, оксиген станцию. Буду благодарен за любую информацию.

Так назваемый Даг-мядян при МЧС. Находится по ул. Н. Рафиева, шестой этаж. 

[Rasim]

7 минут назад, yaleninavidel сказал:

Так назваемый Даг-мядян при МЧС. Находится по ул. Н. Рафиева, шестой этаж. 

http://www.fhn.gov.az/?rus/menu/65/186 

 

Они? спасибо!