Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Юридические вопросы по квартирам, зем.участкам и домам-3


Recommended Posts

Только что, Aegean сказал:

В чем разница между МТК и ММС? у нас при покупке квартиры был мтк а сейчас вроде хотят что то поменять и сделать ммж чтоли. в чем подвох?

Мтк это кооператив, а́ ММС это дяденька с печатью, а он потом вам продает квартиру, если задумает

В первом случае, все решают жильцы на общем собрании, в ММС управляющий

Link to comment
Share on other sites

  • Replies 1.5k
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

24 минуты назад, HHA71 сказал:

Мтк это кооператив, а́ ММС это дяденька с печатью, а он потом вам продает квартиру, если задумает

В первом случае, все решают жильцы на общем собрании, в ММС управляющий

а если уже купчии на квартиры получены ?

Link to comment
Share on other sites

10 минут назад, Aegean сказал:

а если уже купчии на квартиры получены ?

Если получены то ММС тогда что принадлежать будет? Читать устав нужно

По любому мтк лучше, имхо

Link to comment
Share on other sites

5 часов назад, Aegean сказал:

а если уже купчии на квартиры получены ?

Соберите всех жильцов и дайте пинок под зад застройщику, как бы он себя ни называл. Только придётся создавать что-то вроде кондоминиума для управления коммунальным хозяйством. 

Link to comment
Share on other sites

Спрашивал на другой теме подумал будет офтопом, лучше здесь.

Если кто недавно покупал или продавал квартиру, можете вкратце описать процедуру, сколько времени занимает процесс, в какой из дней выполняются какие дела и сколько времени это занимает. Заранее благодарю

Link to comment
Share on other sites

Привет, народ! 
Вопрос простой:

Есть недвижимость в жилом доме (двухэтажка с тремя парадными), которая по паспорту 72 м2. Из них приватизировано только 20 квадратов. Надо приватизировать остальное.

Сколько стоит приватизация 1 м2 в Баку?

Доп вопрос: Есть пристройка в виде одной дополнительной комнаты на прилагающейся к дому территории, которая в виде дворика. Её (эту комнату) тоже желательно приватизировать. Возможно ли?

 

Заранее спасибо! 

 

Best wishes! 

Edited by Максим Шторм
Link to comment
Share on other sites

9 часов назад, Максим Шторм сказал:

Привет, народ! 
Вопрос простой:

Есть недвижимость в жилом доме (двухэтажка с тремя парадными), которая по паспорту 72 м2. Из них приватизировано только 20 квадратов. Надо приватизировать остальное.

Сколько стоит приватизация 1 м2 в Баку?

Доп вопрос: Есть пристройка в виде одной дополнительной комнаты на прилагающейся к дому территории, которая в виде дворика. Её (эту комнату) тоже желательно приватизировать. Возможно ли?

 

Заранее спасибо! 

 

Best wishes! 

на чьем балансе дом? кому принадлежит земля? обращайтесь в иджра там все скажут

пристройку врядли получится узаконить, ну и если идет под снос тоже не сможете

Edited by HHA71
Link to comment
Share on other sites

19 часов назад, Максим Шторм сказал:

Привет, народ! 
Вопрос простой:

Есть недвижимость в жилом доме (двухэтажка с тремя парадными), которая по паспорту 72 м2. Из них приватизировано только 20 квадратов. Надо приватизировать остальное.

Сколько стоит приватизация 1 м2 в Баку?

Доп вопрос: Есть пристройка в виде одной дополнительной комнаты на прилагающейся к дому территории, которая в виде дворика. Её (эту комнату) тоже желательно приватизировать. Возможно ли?

 

Заранее спасибо! 

 

Best wishes! 

Начнем с того, на каком основании вы приватизировали 20 кв.м?

Дальше, на каком основании вы претендуете на приватизацию остальной площади.?

А теперь пристройка:

Прежде чем делать пристройку, надо согласовать в Баксовете свои желания.

Если пристройке много лет, но она после 91 года - вы продаете документы в Ичра.

Они рассматривают ваш случай могут отказать, могут дать приватизировать, а могут и заставить снести пристройку как так создаёт аварийную ситуацию

Это возможные варианты перечислил вам

 

Link to comment
Share on other sites

Salam. oyrenmek isterdimki evin indiki texniki pasportunda evin sahesi sehv gosterilib. meselen qonaq otagi 17 kv gosterildiyi halda real 20kv, 2 balkondan birinin kv metri sadece qeyd olunmayib. biri ise 1.9 kv gosterildiyi halda real 8 kv metrdir. bu binada (evde) sovetler birliyi vaxtindan qanuni ve ya qeyri qanuni formada hec bir deyisiklik edilmeyib. Ev heyet yox,bina evidir. Yeni texniki pasportu alanda evin olculeri icden-ice olculecek yoxsa navastroykadaki kimi colden-cole. cavabi rus dilinde yaza bilersiniz. birde yeni texniki pasportda evin balkonlarinin sahesi gosterilecek? Evvelceden sagolun.

Скрытый текст

 

Edited by Casper17
  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

6 минут назад, Casper17 сказал:

Salam. oyrenmek isterdimki evin indiki texniki pasportunda evin sahesi sehv gosterilib. meselen qonaq otagi 17 kv gosterildiyi halda real 20kv, 2 balkondan birinin kv metri sadece qeyd olunmayib. biri ise 1.9 kv gosterildiyi halda real 8 kv metrdir. bu binada (evde) sovetler birliyi vaxtindan qanuni ve ya qeyri qanuni formada hec bir deyisiklik edilmeyib. Ev heyet yox,bina evidir. Yeni texniki pasportu alanda evin olculeri icden-ice olculecek yoxsa navastroykadaki kimi colden-cole. cavabi rus dilinde yaza bilersiniz. birde yeni texniki pasportda evin balkonlarinin sahesi gosterilecek? Evvelceden sagolun.

  Скрыть содержимое

 

Sovet vaxtinda tikilən evlərin texpasport dəyişilmiş, ona qerəki bu artırmaqda, icradan razılıq almamisiniz

Link to comment
Share on other sites

17 минут назад, HHA71 сказал:

Sovet vaxtinda tikilən evlərin texpasport dəyişilmiş, ona qerəki bu artırmaqda, icradan razılıq almamisiniz

elave hecne artirilmayib sadece o vaxt texpasportda melumatlar sehv qeyd olunub.

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Casper17 сказал:

indi mena esas maraqli olan evlere yeni texpasport verende evin olculeri nece olculur? evi icdenden ice yoxsa colden cole?

Köhnə evlərdə heçnə ölçürlər, arxivdə nə var onu yazirlar

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

  • 1 month later...

Добрый день, Всем

Есть пару вопросов специалистам

1. У нас два участка стоящие друг за другим один впереди другого, по отношению к дороге, соответственно, когда приватизировали, сделали дорогу на задний участок, через передний. Теперь вопрос, может ли владелец соседнего участка тоже открыть ворота вглубине своего участка на эту же дорогу?

2. Так как этой дороги раньше не было, сейчас придётся поднимать газовую трубу, кто сталкивался, сколько просили и можно ли сделать бесплатно, по закону. Дача в Пиршагах

Заранее большое спасибо

С уважением

Link to comment
Share on other sites

20 минут назад, ELEMENT360 сказал:

Добрый день, Всем

Есть пару вопросов специалистам

1. У нас два участка стоящие друг за другим один впереди другого, по отношению к дороге, соответственно, когда приватизировали, сделали дорогу на задний участок, через передний. Теперь вопрос, может ли владелец соседнего участка тоже открыть ворота вглубине своего участка на эту же дорогу?

2. Так как этой дороги раньше не было, сейчас придётся поднимать газовую трубу, кто сталкивался, сколько просили и можно ли сделать бесплатно, по закону. Дача в Пиршагах

Заранее большое спасибо

С уважением

1. да почему нет, дорога ведь не в частной собственности

2. бесплатно нет, разве что газ идаряси само  какоето  изменение там делает. по закону тоже платно. сколько запросят один бог знает

Link to comment
Share on other sites

скажите пожалуйста квартира новостройка с купчей аформлена как 2 а  на самом деле переделка на 3 , разделелили 1 комнату на  2 

можно ли получить техспаспорт  на  3 ?

Link to comment
Share on other sites

42 минуты назад, NSN сказал:

скажите пожалуйста квартира новостройка с купчей аформлена как 2 а  на самом деле переделка на 3 , разделелили 1 комнату на  2 

можно ли получить техспаспорт  на  3 ?

нет, если по купчей 2

 

Edited by HHA71
  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, NSN сказал:

законного пути нету?

законный есть, сделать проект изменений, получить согласие в мчс, иджра и тп, получить новую купчую

думаю купить полноценную трешку в итоге будет дешевле

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, HHA71 сказал:

законный есть, сделать проект изменений, получить согласие в мчс, иджра и тп, получить новую купчую

думаю купить полноценную трешку в итоге будет дешевле

:biggrin:Спасибо

Link to comment
Share on other sites

5 часов назад, ELEMENT360 сказал:

Добрый день, Всем

Есть пару вопросов специалистам

1. У нас два участка стоящие друг за другим один впереди другого, по отношению к дороге, соответственно, когда приватизировали, сделали дорогу на задний участок, через передний. Теперь вопрос, может ли владелец соседнего участка тоже открыть ворота вглубине своего участка на эту же дорогу?

2. Так как этой дороги раньше не было, сейчас придётся поднимать газовую трубу, кто сталкивался, сколько просили и можно ли сделать бесплатно, по закону. Дача в Пиршагах

Заранее большое спасибо

С уважением

1. Не имеет права. Дорога хозяину заднего участка была предоставлена на правах сервитута. Сосед к нему никакого отношения не имеет. 

Link to comment
Share on other sites

15 минут назад, yaleninavidel сказал:

1. Не имеет права. Дорога хозяину заднего участка была предоставлена на правах сервитута. Сосед к нему никакого отношения не имеет. 

Нет, там земля была муниципальная, и при разделе дорога остаётся муниципальной собственностью

Link to comment
Share on other sites

Guest
This topic is now closed to further replies.
  • Our picks

    • Post in Вынесен приговор известному спортсмену, чьи действия привели к гибели 7-летнего мальчика
      Был наркоманом и мстил: новые подробности о тренере, осужденном за убийство 7-летнего Фарида
       
        • Sad
    • Предупреждение от эксперта: кассовые чеки представляют угрозу для здоровья человека - ВИДЕО
      В составе краски, наносимой на кассовые чеки, присутствует опасное химическое соединение.
      Об этом предупреждает председатель Союза свободных потребителей Азербайджана Эюб Гусейнов.
      Чеки из супермаркета или банкомата - каждый прикасается к ним чуть ли не десятки раз в день, совсем не подозревая, какой вред эти с виду безобидные клочки бумаги могут нанести здоровью. 
        Дело в том, что в 90% чеков содержится бисфенол - опасное соединение фенола с ацетоном, которое способно проникать в кровь и внутренние органы через кожу, повышая риск развития смертельных недугов.
      Подробнее - в сюжете ATV Xəbər:
       

       
        • Haha
      • 53 replies
    • Как вы относитесь ко дню 9 мая ?
      Я отношусь к этому дню, как к важному событию для миллионов человек, которых почти уже и не сталось в живых.  Возможно, через пару десятков лет к 9 мая станут относиться примерно как 11 ноября — день окончания Первой Мировой войны.
      Считаю правильным, что в настоящее время в Азербайджане этот день является государственным праздником — День Победы над фашизмом. Более 700 тыс граждан нашей страны отправились на фронт из которых более  300 тыс погибли. Низкий поклон им всем. 
       
       
       
        • Milli
        • Downvote
        • Upvote
        • Thanks
        • Red Heart
        • Like
      • 336 replies
    • В Азербайджане введены ограничения на услуги такси, таксисты в отчаянии
      Таксомоторная компания Bolt повысила стоимость заказов на 10%.
        • Facepalm
        • Sad
      • 215 replies
    • Для захоронения в селах и поселках Баку необходимо потратить не менее 2 000 - 3 000 манатов
      Baku TV разоблачил незаконную торговлю землей на кладбищах.
      В ходе расследования было установлено, что для получения места для захоронения в селах и поселках Баку необходимо потратить не менее 2 000 - 3 000 манатов. А стоимость места захоронения на Ясамальском кладбище особенно высока: 3 000 - 4 000 манатов на человека.
      Стоимость места для одной могилы на кладбище в Хырдалане начинается от 1 100 манатов и варьируется в зависимости от местоположения.
      На Мехдиабадском кладбище цена места на одного человека начинается от 2 000 манатов. Продажу мест на кладбище где-то контролируют муллы, а где-то председатели муниципалитета.
      Подробнее - в сюжете Baku TV.
      https://ru.oxu.az/society/869002
       
        • Facepalm
      • 29 replies
    • ОФИЦИАЛЬНОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ в связи с затоплением кварталов в Хырдалане - ОБНОВЛЕНО + ВИДЕО
      Причина затопления улицы Мехди Гусейнзаде и 26-го квартала Хырдалана заключается в том, что данный район расположен во впадине.
      Об этом в ответ на запрос Oxu.Az сообщил пресс-секретарь ОАО "Азерсу" Анар Джебраиллы.
      Он отметил, что на указанной территории имеется канализационная инфраструктура. Именно этот участок - обочина дороги Сумгайыт - Баку является самой низкой точкой Хырдалана.
      "Поскольку данная территория представляет собой впадину, дождевые воды, формирующиеся в Хокмели, Атъялы, а также самом Хырдалане, устремляются сюда. Поэтому во время интенсивных дождей канализационные линии не выдерживают нагрузки, что в итоге приводит к наводнению.
      .
        
      Хочу отметить, что в свое время вся эта зона сплошь состояла из луж, озер и тростниковых зарослей. Потом территорию засыпали землей, построили дома.
      Если бы здесь не возвели здания, такой проблемы не возникло бы. Вода бы собиралась, часть ее впитывалась в почву, другая - испарялась, а третья - утекала.
      Одна из самых больших проблем на сегодняшний день - именно эта. Строительные дельцы осушают озера и лужи, строят на их месте дома, а после возникают такие сложности. Потом граждане жалуются, что подвалы домов и улицы затоплены", - заявил А.Джебраиллы.
      В завершение он отметил, что в настоящее время, когда дождь прекратился, большая часть проблем на упомянутой территории уже решена. Через пару часов воды там не останется.
      15:46
      Дождливая погода, наблюдаемая в Абшеронском районе, привела к последствиям в городе Хырдалан.
      Соответствующая информация поступила на горячую линию Baku.ws.
      На кадрах, сделанных одним из местных жителей, видно, что в Хырдалане затоплены улица Мехди Гусейнзаде и 26-й квартал.
      Данная ситуация выявила нахождение канализационной системы на указанной территории в аварийном состоянии.
      .https://ru.oxu.az/society/868584
        
        • Haha
        • Like
      • 24 replies
    • Завершился первый полуфинал "Евровидения-2024": наши представители не прошли в финал - ОБНОВЛЕНО + ВИДЕО
      Завершился первый полуфинал международного песенного конкурса "Евровидение-2024", который проходит в шведском Мальме.
      Как передает Oxu.Az, по результатам голосования представители Азербайджана Fahree и Илькин Довлатов не прошли в финал конкурса.
      Отметим, что второй полуфинал пройдет 9 мая, а финал - 11 мая.
      7 мая, 23:27
      В шведском городе Мальме начался первый полуфинал 68-го по счету песенного конкурса "Евровидение".
      Как сообщает Oxu.Az, в первый день мероприятия выступят 15 стран, 10 из которых пройдут в финал.
      Следует отметить, что Fahree и Илькин Довлатов представят нашу страну на конкурсе с песней Özünlə apar. Они выступят под 12-м номером.  https://ru.oxu.az/politics/868797
        • Like
      • 92 replies
    • В Баку снесут рынок Кешля
      Как сообщает Oxu.Az, соответствующая информация распространилась в социальных сетях.
      Причиной стало начало строительства новой автомобильной дороги от улицы Гасана Алиева параллельно проспекту Зии Буниятова до станции метро "Кероглу".
      Было отмечено, что снос будет осуществлен, поскольку часть дороги попадет на территорию рынка.
      В связи с этим мы направили запрос в Государственное агентство автомобильных дорог Азербайджана (ГААДА).
        Пресс-секретарь (ГААДА) Анар Наджафли сообщил Oхu.Az, что проводится разъяснительная работа.

      "В настоящее время подготавливаются размеры жилых и нежилых объектов, а также земельных участков, входящих в зону строительства. Проводится предварительная оценка строений, подпадающих под снос при проведении строительных работ. После того как эти работы будут завершены, можно будет что-то сказать по этому поводу", - сказал он.https://ru.oxu.az/society/868677
        • Sad
      • 47 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...