Юридические вопросы по квартирам, зем.участкам и домам-3

[eburg]

В 25.10.2019 в 09:58, Жук Скарабей сказал:

 этот закон был всегда.

так же. право на 99 лет дает право через 51 год пользования- подать заявление на переход в собственность.

это мировые стандарты. их республика приняла.

---

значит у всех- равные права.

Спасибо за адекватный ответ

[frombaku]

Всем привет,

Не могли бы подсказать во сколько обойдётся получение купчий на частный дом? Купчая на участок есть, разрешение на строительство от ичры есть( официальная). Строилось все по плану.

Дом находиться в городе Губе.

Заранее спасибо.

[HHA71]

15 часов назад, **************** сказал:

Всем привет,

Не могли бы подсказать во сколько обойдётся получение купчий на частный дом? Купчая на участок есть, разрешение на строительство от ичры есть( официальная). Строилось все по плану.

Дом находиться в городе Губе.

Заранее спасибо.

по цене госпошлины, до 200 ман выйдет

[angelos_]

Добрый день, как можно переоформить ордер? Собственник ордера (мать) скончалась больше года назад, в ордер также вписан единственый сын, он хочет переоформить ордер на себя. Получение купчи на данном этапе невозможно, у дома нет истисмар сенеди. Как можно переоформить? 

[HHA71]

24 минуты назад, angelos_ сказал:

Добрый день, как можно переоформить ордер? Собственник ордера (мать) скончалась больше года назад, в ордер также вписан единственый сын, он хочет переоформить ордер на себя. Получение купчи на данном этапе невозможно, у дома нет истисмар сенеди. Как можно переоформить? 

Никак невозможно если нет истисмар сенеди то и ордер на него выдан незаконно, видимо за взятку во время старого директора БТИ

[PocketRocket]

1 час назад, HHA71 сказал:

Никак невозможно если нет истисмар сенеди то и ордер на него выдан незаконно, видимо за взятку во время старого директора БТИ

 

 

что такое  истисмар сенеди?

[HHA71]

18 минут назад, PocketRocket сказал:

 

 

что такое  истисмар сенеди?

Акт от госкомиссии о принятии дома в эксплуатацию

[angelos_]

1 час назад, HHA71 сказал:

Никак невозможно если нет истисмар сенеди то и ордер на него выдан незаконно, видимо за взятку во время старого директора БТИ

Спасибо за ответ. Если так, то странно каким образом жильцы дома получают квитанции за электричество, воду и центральное отопление соответственно от азерсу, азерэнержи и азеристилик.

[HHA71]

25 минут назад, angelos_ сказал:

Спасибо за ответ. Если так, то странно каким образом жильцы дома получают квитанции за электричество, воду и центральное отопление соответственно от азерсу, азерэнержи и азеристилик.

Все эти конторы никакого отношения к баксовету не имеют

 

[yaleninavidel]

1 час назад, angelos_ сказал:

Спасибо за ответ. Если так, то странно каким образом жильцы дома получают квитанции за электричество, воду и центральное отопление соответственно от азерсу, азерэнержи и азеристилик.

Им должны электричество, воду и отопление бесплатно давать?

[angelos_]

21 минуту назад, yaleninavidel сказал:

Им должны электричество, воду и отопление бесплатно давать?

А что я написала что им должны давать это бесплатно?
 

 

Edited November 7, 2019 by angelos_

[angelos_]

1 час назад, HHA71 сказал:

Все эти конторы никакого отношения к баксовету не имеют

 

Да, но тем не менее, вот в чем странность: Если здание не принято и не зарегестрировано в бти, то как оно могло быть зарегистрировано в азеришиг, Азерсу и тд. Ведь получается что по документам его просто не существует. 

[PocketRocket]

4 минуты назад, angelos_ сказал:

Да, но тем не менее, вот в чем странность: Если здание не принято и не зарегестрировано в бти, то как оно могло быть зарегистрировано в азеришиг, Азерсу и тд. Ведь получается что по документам его просто не существует. 

 

Рекомендую Вам включить геолокацию в телефоне :)))

 

У нас рыбак по соседству себе провел - электросчетчик, причем у него нахал строй..))) "домик у моря" ))))) 

[HHA71]

15 минут назад, angelos_ сказал:

Да, но тем не менее, вот в чем странность: Если здание не принято и не зарегестрировано в бти, то как оно могло быть зарегистрировано в азеришиг, Азерсу и тд. Ведь получается что по документам его просто не существует. 

Вполне может, у азерсу нет притензий к прокладке труб, у азеришыг к прокладке кабелей у азеригаза к прокладке труб, все законно, а вот у баксовету притензий есть

[yaleninavidel]

34 минуты назад, angelos_ сказал:

А что я написала что им должны давать это бесплатно?
 

 

А что вам непонятно, почему им квитанции выписывают?

[Gus Ein]

47 минут назад, PocketRocket сказал:

 

Рекомендую Вам включить геолокацию в телефоне :)))

 

У нас рыбак по соседству себе провел - электросчетчик, причем у него нахал строй..))) "домик у моря" ))))) 

Таких лачуг со всеми удобствами полно))Меня этот факт очень удивил.В дома без доков спокойно ставят всех типов счётчики.

[angelos_]

1 час назад, HHA71 сказал:

Вполне может, у азерсу нет притензий к прокладке труб, у азеришыг к прокладке кабелей у азеригаза к прокладке труб, все законно, а вот у баксовету притензий есть

Неужели нет ни одного выхода из ситуации? Может письмо куда написать или в суд подать (бти или застройщика). Речь о высотном многоблочном здании. Не могут же его разрушить, но и без документов тоже неправильно.

Edited November 7, 2019 by angelos_

[PocketRocket]

1 минуту назад, angelos_ сказал:

Неужели нет ни одного выхода из ситуации? Может письмо куда написать или в суд подать (бти или застройщика). Речь о высотном многоблочном здании.

 

Минюст тормознет, так как разрешения на постройку за ними.. застройщик по сути с краю. Увы.

[Жук Скарабей]

11 час назад, angelos_ сказал:

Добрый день, как можно переоформить ордер? Собственник ордера (мать) скончалась больше года назад, в ордер также вписан единственый сын, он хочет переоформить ордер на себя. Получение купчи на данном этапе невозможно, у дома нет истисмар сенеди. Как можно переоформить? 

Надо идти в БТИ и там уточнять

 

[HHA71]

7 часов назад, angelos_ сказал:

Неужели нет ни одного выхода из ситуации? Может письмо куда написать или в суд подать (бти или застройщика). Речь о высотном многоблочном здании. Не могут же его разрушить, но и без документов тоже неправильно.

увы только придется устранить недостатки по которым гос комиссия отказала в приемке дома

[angelos_]

40 минут назад, HHA71 сказал:

увы только придется устранить недостатки по которым гос комиссия отказала в приемке дома

Ясно, спасибо, будем добиваться устранения недостатков

[angelos_]

1 час назад, Жук Скарабей сказал:

Надо идти в БТИ и там уточнять

 

БТИ знают только то что показывается в базе, либо дают купчу либо не дают, как, что и почему они не могут ответить на эти вопросы. 

[HHA71]

33 минуты назад, angelos_ сказал:

БТИ знают только то что показывается в базе, либо дают купчу либо не дают, как, что и почему они не могут ответить на эти вопросы. 

застройщик-мтк все знает, если в доме есть газ то получить в итоге купчую еще есть надежда

если здание даже мчс не приняло то маловероятно

кто даст разрешение если по проекту 10 этажное здание а построили 18 этажей?

[Жук Скарабей]

56 минут назад, angelos_ сказал:

БТИ знают только то что показывается в базе, либо дают купчу либо не дают, как, что и почему они не могут ответить на эти вопросы. 

1. У вас есть ордер

2. Есть прописанный

Без ордена-квартира в собственности государства, пока.

Вам ордер выдали. На основании чего?

--------

Просто надо запастись терпением и временем для того чтобы обходить многие инстанции.

Сначала официальное заказное письмо в БТИ чтобы выдали истисмар сяняди на основании ордена.

Оно откажет?

Тогда уж у соседей поспрашивай к, если есть получатель купчии то как если нет, то увы .

А прописаться в квартиру не проблема.

[Eugenic]

Всем добрый день.

 

При покупке квартиры у MMC - если оплачивать через банк:

1) Надо ли для этого открывать отдельный счет себе и оттуда перечислять деньги? Или можно сразу деньги сажать на счет MMC?

2) Сколько за эту транзакцию надо платить банку?

[Жук Скарабей]

21 час назад, Eugenic сказал:

Всем добрый день.

 

При покупке квартиры у MMC - если оплачивать через банк:

1) Надо ли для этого открывать отдельный счет себе и оттуда перечислять деньги? Или можно сразу деньги сажать на счет MMC?

2) Сколько за эту транзакцию надо платить банку?

1. Не надо. Вы указываете паспортные данные. ММС обязано предоставить вам реквизиты на основании чего вы переводите деньги на их счёт.

2. Сумма у каждого банка разная, но разница минимальная. На месте узнать надо

На всякий случай, уточните в АСАН

У меня данные 2-х летней давности.

Вдруг законы поменялись

 

[xocu_mashinu]

Вопрос такой.Квартира была куплена у МТК,есть договор купли продажи.Потом продолжило строительство другая компания.Дом жилой,свет,газ есть, полностью заселён.Но купчии не дают,говорят, МЧС не принял здание.Что делать?Как можно получить купчую?

[HHA71]

29 минут назад, xocu_mashinu сказал:

Вопрос такой.Квартира была куплена у МТК,есть договор купли продажи.Потом продолжило строительство другая компания.Дом жилой,свет,газ есть, полностью заселён.Но купчии не дают,говорят, МЧС не принял здание.Что делать?Как можно получить купчую?

Никак

[Жук Скарабей]

1 час назад, xocu_mashinu сказал:

Дом жилой,свет,газ есть, полностью заселён.Но купчии не дают,говорят, МЧС не принял здание.Что делать?Как можно получить купчую?

Противоречие.

Если дали газ- МЧС приняло.

Если приняло- заплатило МТК. Оно напрямую заинтересовано в выдачи купчии. Они за это у жителей деньги собирают.

 

[yaleninavidel]

8 часов назад, xocu_mashinu сказал:

Вопрос такой.Квартира была куплена у МТК,есть договор купли продажи.Потом продолжило строительство другая компания.Дом жилой,свет,газ есть, полностью заселён.Но купчии не дают,говорят, МЧС не принял здание.Что делать?Как можно получить купчую?

Жильцам написать коллективную жалобу, что вопреки указу Президента...

[drurolog]

Вопрос такой.Квартира была куплена у МТК,есть договор купли продажи.Потом продолжило строительство другая компания.Дом жилой,свет,газ есть, полностью заселён.Но купчии не дают,говорят, МЧС не принял здание.Что делать?Как можно получить купчую?

У нас почти такая же история была, но строила одна компания. Купчии тоже не было, но после выхода указа президента в начале этого года (если не ошибаюсь) - лед тронулся... В августе получили купчии.

[xocu_mashinu]

У нас почти такая же история была, но строила одна компания. Купчии тоже не было, но после выхода указа президента в начале этого года (если не ошибаюсь) - лед тронулся... В августе получили купчии.

Вы сами получали в асане?

[xocu_mashinu]

Противоречие.
Если дали газ- МЧС приняло.
Если приняло- заплатило МТК. Оно напрямую заинтересовано в выдачи купчии. Они за это у жителей деньги собирают.
 

Значит я на основании моего договора могу пойти в асан и получить купчую?

[HHA71]

1 час назад, xocu_mashinu сказал:

Значит я на основании моего договора могу пойти в асан и получить купчую?

нет , кроме мчс дом должена принять комиссия баксовета

[Жук Скарабей]

1 час назад, xocu_mashinu сказал:

Значит я на основании моего договора могу пойти в асан и получить купчую?

Попытайтесь.

Опять же.

Газ даётся только в том случае, когда МЧС принимает здание как соответствующее к проживанию.

Значит, акт о приемке существует

[HHA71]

1 час назад, Жук Скарабей сказал:

Попытайтесь.

Опять же.

Газ даётся только в том случае, когда МЧС принимает здание как соответствующее к проживанию.

Значит, акт о приемке существует

не совсем, мчс может принять дом, раз газ дали то скорее всего так и есть

а вот баксовета комиссия в эксплуатацию не приняла

Edited November 15, 2019 by HHA71

[Жук Скарабей]

1 минуту назад, HHA71 сказал:

не совсем, мчс может принять дом, раз газ дали то скорее всего так и есть

а вот баксовета комиссия в эксплуатацию не приняла

Откуда нам это известно.

МТК, если покопаться выгодно не выдавать купчии.

Причина:

Пока нет купчии- все хозяева квартиры простые пайщики, и коменданта, комм.услуги назначает хозяин ММС является полноценным хозяином здания.

Как только купчии на руки получили они могут сами коменданта назначать, комм.услуги и т.д.

То есть надо стараться проявлять свои права в рамках закона.

[HHA71]

4 минуты назад, Жук Скарабей сказал:

Откуда нам это известно.

МТК, если покопаться выгодно не выдавать купчии.

Причина:

Пока нет купчии- все хозяева квартиры простые пайщики, и коменданта, комм.услуги назначает хозяин ММС является полноценным хозяином здания.

Как только купчии на руки получили они могут сами коменданта назначать, комм.услуги и т.д.

То есть надо стараться проявлять свои права в рамках закона.

да мтк по любому выгодно не получать купчии

а коменданта и так можно самим назначить если по уставу это мтк а не ммс

[drurolog]

Вы сами получали в асане?

Нет, не в асане. В бти получали. Наш председатель кооператива мтк бывший журналист с хорошо подвешенным языком и пером умеет пользоваться... Он как только вышел указ президента начал строчить письма и вот в августе сказали идите в бти сдавайте документы и получите документы... Каждый раз видя этого дядьку сто раз спасибо говорю, если бы не он - до сих пор с мюгавиля все сидели бы.

[Aegean]

В 15.11.2019 в 11:42, HHA71 сказал:

да мтк по любому выгодно не получать купчии

а коменданта и так можно самим назначить если по уставу это мтк а не ммс

В чем разница между МТК и ММС? у нас при покупке квартиры был мтк а сейчас вроде хотят что то поменять и сделать ммж чтоли. в чем подвох?

Edited November 16, 2019 by Aegean