Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Юридические вопросы по квартирам, зем.участкам и домам-3


Recommended Posts

В 25.10.2019 в 09:58, Жук Скарабей сказал:

 этот закон был всегда.

так же. право на 99 лет дает право через 51 год пользования- подать заявление на переход в собственность.

это мировые стандарты. их республика приняла.

---

значит у всех- равные права.

Спасибо за адекватный ответ

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...
  • Replies 1.5k
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

Всем привет,

Не могли бы подсказать во сколько обойдётся получение купчий на частный дом? Купчая на участок есть, разрешение на строительство от ичры есть( официальная). Строилось все по плану.

Дом находиться в городе Губе.

Заранее спасибо.

Link to comment
Share on other sites

15 часов назад, **************** сказал:

Всем привет,

Не могли бы подсказать во сколько обойдётся получение купчий на частный дом? Купчая на участок есть, разрешение на строительство от ичры есть( официальная). Строилось все по плану.

Дом находиться в городе Губе.

Заранее спасибо.

по цене госпошлины, до 200 ман выйдет

Link to comment
Share on other sites

Добрый день, как можно переоформить ордер? Собственник ордера (мать) скончалась больше года назад, в ордер также вписан единственый сын, он хочет переоформить ордер на себя. Получение купчи на данном этапе невозможно, у дома нет истисмар сенеди. Как можно переоформить? 

Link to comment
Share on other sites

24 минуты назад, angelos_ сказал:

Добрый день, как можно переоформить ордер? Собственник ордера (мать) скончалась больше года назад, в ордер также вписан единственый сын, он хочет переоформить ордер на себя. Получение купчи на данном этапе невозможно, у дома нет истисмар сенеди. Как можно переоформить? 

Никак невозможно если нет истисмар сенеди то и ордер на него выдан незаконно, видимо за взятку во время старого директора БТИ

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, HHA71 сказал:

Никак невозможно если нет истисмар сенеди то и ордер на него выдан незаконно, видимо за взятку во время старого директора БТИ

 

 

что такое  истисмар сенеди?

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, HHA71 сказал:

Никак невозможно если нет истисмар сенеди то и ордер на него выдан незаконно, видимо за взятку во время старого директора БТИ

Спасибо за ответ. Если так, то странно каким образом жильцы дома получают квитанции за электричество, воду и центральное отопление соответственно от азерсу, азерэнержи и азеристилик.

Link to comment
Share on other sites

25 минут назад, angelos_ сказал:

Спасибо за ответ. Если так, то странно каким образом жильцы дома получают квитанции за электричество, воду и центральное отопление соответственно от азерсу, азерэнержи и азеристилик.

Все эти конторы никакого отношения к баксовету не имеют

 

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, angelos_ сказал:

Спасибо за ответ. Если так, то странно каким образом жильцы дома получают квитанции за электричество, воду и центральное отопление соответственно от азерсу, азерэнержи и азеристилик.

Им должны электричество, воду и отопление бесплатно давать?

Link to comment
Share on other sites

21 минуту назад, yaleninavidel сказал:

Им должны электричество, воду и отопление бесплатно давать?

А что я написала что им должны давать это бесплатно?
 

 

Edited by angelos_
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, HHA71 сказал:

Все эти конторы никакого отношения к баксовету не имеют

 

Да, но тем не менее, вот в чем странность: Если здание не принято и не зарегестрировано в бти, то как оно могло быть зарегистрировано в азеришиг, Азерсу и тд. Ведь получается что по документам его просто не существует. 

Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, angelos_ сказал:

Да, но тем не менее, вот в чем странность: Если здание не принято и не зарегестрировано в бти, то как оно могло быть зарегистрировано в азеришиг, Азерсу и тд. Ведь получается что по документам его просто не существует. 

 

Рекомендую Вам включить геолокацию в телефоне :)))

 

У нас рыбак по соседству себе провел - электросчетчик, причем у него нахал строй..))) "домик у моря" ))))) 

Link to comment
Share on other sites

15 минут назад, angelos_ сказал:

Да, но тем не менее, вот в чем странность: Если здание не принято и не зарегестрировано в бти, то как оно могло быть зарегистрировано в азеришиг, Азерсу и тд. Ведь получается что по документам его просто не существует. 

Вполне может, у азерсу нет притензий к прокладке труб, у азеришыг к прокладке кабелей у азеригаза к прокладке труб, все законно, а вот у баксовету притензий есть

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

47 минут назад, PocketRocket сказал:

 

Рекомендую Вам включить геолокацию в телефоне :)))

 

У нас рыбак по соседству себе провел - электросчетчик, причем у него нахал строй..))) "домик у моря" ))))) 

Таких лачуг со всеми удобствами полно))Меня этот факт очень удивил.В дома без доков спокойно ставят всех типов счётчики.

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, HHA71 сказал:

Вполне может, у азерсу нет притензий к прокладке труб, у азеришыг к прокладке кабелей у азеригаза к прокладке труб, все законно, а вот у баксовету притензий есть

Неужели нет ни одного выхода из ситуации? Может письмо куда написать или в суд подать (бти или застройщика). Речь о высотном многоблочном здании. Не могут же его разрушить, но и без документов тоже неправильно.

Edited by angelos_
Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, angelos_ сказал:

Неужели нет ни одного выхода из ситуации? Может письмо куда написать или в суд подать (бти или застройщика). Речь о высотном многоблочном здании.

 

Минюст тормознет, так как разрешения на постройку за ними.. застройщик по сути с краю. Увы.

Link to comment
Share on other sites

11 час назад, angelos_ сказал:

Добрый день, как можно переоформить ордер? Собственник ордера (мать) скончалась больше года назад, в ордер также вписан единственый сын, он хочет переоформить ордер на себя. Получение купчи на данном этапе невозможно, у дома нет истисмар сенеди. Как можно переоформить? 

Надо идти в БТИ и там уточнять

 

Link to comment
Share on other sites

7 часов назад, angelos_ сказал:

Неужели нет ни одного выхода из ситуации? Может письмо куда написать или в суд подать (бти или застройщика). Речь о высотном многоблочном здании. Не могут же его разрушить, но и без документов тоже неправильно.

увы только придется устранить недостатки по которым гос комиссия отказала в приемке дома

Link to comment
Share on other sites

40 минут назад, HHA71 сказал:

увы только придется устранить недостатки по которым гос комиссия отказала в приемке дома

Ясно, спасибо, будем добиваться устранения недостатков

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Жук Скарабей сказал:

Надо идти в БТИ и там уточнять

 

БТИ знают только то что показывается в базе, либо дают купчу либо не дают, как, что и почему они не могут ответить на эти вопросы. 

Link to comment
Share on other sites

33 минуты назад, angelos_ сказал:

БТИ знают только то что показывается в базе, либо дают купчу либо не дают, как, что и почему они не могут ответить на эти вопросы. 

застройщик-мтк все знает, если в доме есть газ то получить в итоге купчую еще есть надежда

если здание даже мчс не приняло то маловероятно

кто даст разрешение если по проекту 10 этажное здание а построили 18 этажей?

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

56 минут назад, angelos_ сказал:

БТИ знают только то что показывается в базе, либо дают купчу либо не дают, как, что и почему они не могут ответить на эти вопросы. 

1. У вас есть ордер

2. Есть прописанный

Без ордена-квартира в собственности государства, пока.

Вам ордер выдали. На основании чего?

--------

Просто надо запастись терпением и временем для того чтобы обходить многие инстанции.

Сначала официальное заказное письмо в БТИ чтобы выдали истисмар сяняди на основании ордена.

Оно откажет?

Тогда уж у соседей поспрашивай к, если есть получатель купчии то как если нет, то увы .

А прописаться в квартиру не проблема.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Всем добрый день.

 

При покупке квартиры у MMC - если оплачивать через банк:

1) Надо ли для этого открывать отдельный счет себе и оттуда перечислять деньги? Или можно сразу деньги сажать на счет MMC?

2) Сколько за эту транзакцию надо платить банку?

Link to comment
Share on other sites

21 час назад, Eugenic сказал:

Всем добрый день.

 

При покупке квартиры у MMC - если оплачивать через банк:

1) Надо ли для этого открывать отдельный счет себе и оттуда перечислять деньги? Или можно сразу деньги сажать на счет MMC?

2) Сколько за эту транзакцию надо платить банку?

1. Не надо. Вы указываете паспортные данные. ММС обязано предоставить вам реквизиты на основании чего вы переводите деньги на их счёт.

2. Сумма у каждого банка разная, но разница минимальная. На месте узнать надо

На всякий случай, уточните в АСАН

У меня данные 2-х летней давности.

Вдруг законы поменялись

 

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Вопрос такой.Квартира была куплена у МТК,есть договор купли продажи.Потом продолжило строительство другая компания.Дом жилой,свет,газ есть, полностью заселён.Но купчии не дают,говорят, МЧС не принял здание.Что делать?Как можно получить купчую?

Link to comment
Share on other sites

29 минут назад, xocu_mashinu сказал:

Вопрос такой.Квартира была куплена у МТК,есть договор купли продажи.Потом продолжило строительство другая компания.Дом жилой,свет,газ есть, полностью заселён.Но купчии не дают,говорят, МЧС не принял здание.Что делать?Как можно получить купчую?

Никак

  • Haha 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, xocu_mashinu сказал:

Дом жилой,свет,газ есть, полностью заселён.Но купчии не дают,говорят, МЧС не принял здание.Что делать?Как можно получить купчую?

Противоречие.

Если дали газ- МЧС приняло.

Если приняло- заплатило МТК. Оно напрямую заинтересовано в выдачи купчии. Они за это у жителей деньги собирают.

 

Link to comment
Share on other sites

8 часов назад, xocu_mashinu сказал:

Вопрос такой.Квартира была куплена у МТК,есть договор купли продажи.Потом продолжило строительство другая компания.Дом жилой,свет,газ есть, полностью заселён.Но купчии не дают,говорят, МЧС не принял здание.Что делать?Как можно получить купчую?

Жильцам написать коллективную жалобу, что вопреки указу Президента...

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

Вопрос такой.Квартира была куплена у МТК,есть договор купли продажи.Потом продолжило строительство другая компания.Дом жилой,свет,газ есть, полностью заселён.Но купчии не дают,говорят, МЧС не принял здание.Что делать?Как можно получить купчую?
У нас почти такая же история была, но строила одна компания. Купчии тоже не было, но после выхода указа президента в начале этого года (если не ошибаюсь) - лед тронулся... В августе получили купчии.
Link to comment
Share on other sites

У нас почти такая же история была, но строила одна компания. Купчии тоже не было, но после выхода указа президента в начале этого года (если не ошибаюсь) - лед тронулся... В августе получили купчии.
Вы сами получали в асане?
Link to comment
Share on other sites

Противоречие.
Если дали газ- МЧС приняло.
Если приняло- заплатило МТК. Оно напрямую заинтересовано в выдачи купчии. Они за это у жителей деньги собирают.
 
Значит я на основании моего договора могу пойти в асан и получить купчую?
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, xocu_mashinu сказал:

Значит я на основании моего договора могу пойти в асан и получить купчую?

нет , кроме мчс дом должена принять комиссия баксовета

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, xocu_mashinu сказал:

Значит я на основании моего договора могу пойти в асан и получить купчую?

Попытайтесь.

Опять же.

Газ даётся только в том случае, когда МЧС принимает здание как соответствующее к проживанию.

Значит, акт о приемке существует

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Жук Скарабей сказал:

Попытайтесь.

Опять же.

Газ даётся только в том случае, когда МЧС принимает здание как соответствующее к проживанию.

Значит, акт о приемке существует

не совсем, мчс может принять дом, раз газ дали то скорее всего так и есть

а вот баксовета комиссия в эксплуатацию не приняла

Edited by HHA71
Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, HHA71 сказал:

не совсем, мчс может принять дом, раз газ дали то скорее всего так и есть

а вот баксовета комиссия в эксплуатацию не приняла

Откуда нам это известно.

МТК, если покопаться выгодно не выдавать купчии.

Причина:

Пока нет купчии- все хозяева квартиры простые пайщики, и коменданта, комм.услуги назначает хозяин ММС является полноценным хозяином здания.

Как только купчии на руки получили они могут сами коменданта назначать, комм.услуги и т.д.

То есть надо стараться проявлять свои права в рамках закона.

Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, Жук Скарабей сказал:

Откуда нам это известно.

МТК, если покопаться выгодно не выдавать купчии.

Причина:

Пока нет купчии- все хозяева квартиры простые пайщики, и коменданта, комм.услуги назначает хозяин ММС является полноценным хозяином здания.

Как только купчии на руки получили они могут сами коменданта назначать, комм.услуги и т.д.

То есть надо стараться проявлять свои права в рамках закона.

да мтк по любому выгодно не получать купчии

а коменданта и так можно самим назначить если по уставу это мтк а не ммс

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Вы сами получали в асане?
Нет, не в асане. В бти получали. Наш председатель кооператива мтк бывший журналист с хорошо подвешенным языком и пером умеет пользоваться... Он как только вышел указ президента начал строчить письма и вот в августе сказали идите в бти сдавайте документы и получите документы... Каждый раз видя этого дядьку сто раз спасибо говорю, если бы не он - до сих пор с мюгавиля все сидели бы.
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

В 15.11.2019 в 11:42, HHA71 сказал:

да мтк по любому выгодно не получать купчии

а коменданта и так можно самим назначить если по уставу это мтк а не ммс

В чем разница между МТК и ММС? у нас при покупке квартиры был мтк а сейчас вроде хотят что то поменять и сделать ммж чтоли. в чем подвох?

Edited by Aegean
Link to comment
Share on other sites

Guest
This topic is now closed to further replies.
  • Our picks

    • В одном из отелей в Сабаильском районе столицы зафиксировано массовое отравление.
      В прокуратуре Сабаильского района проводится расследование по факту смерти двух человек - Кянана Мустафаева 1998 года рождения, и Орхана Амирова 1993 года рождения, а также госпитализации с диагнозом «отравление» Ниджата Джаббарлы 1991 года рождения и Хазара Джаббарлы 1998 года рождения, доставленных с одного из предприятий общественного питания, расположенных на территории Сабаильского района.
      Об этом говорится в сообщении пресс-службы Генпрокуратуры.
      Отмечается, что с целью установления обстоятельств происшествия, а также причин смерти и отравления пострадавших назначены соответствующие экспертизы, а также выполнены другие необходимые процессуальные действия.
      14:32
      В одном из отелей в Сабаильском районе столицы зафиксировано массовое отравление.
      Как сообщает Bakupost.az, четверо мужчин, отдыхавших в отеле, были госпитализированы в 1-ю Городскую клиническую больницу с диагнозом отравление.
      К сожалению, спасти двоих из них не удалось. Изначально предполагалось, что причиной стало пищевое отравление, однако медики не исключают и другие варианты.
      https://media.az/society/v-stolichnom-otele-otravilis-chetyre-cheloveka-dvoe-skonchalis
      • 2 replies
    • Какое наказание предусмотрено за умышленное повреждение чужого автомобиля?
      В Баку одному из припаркованных во дворе автомобилей был нанесен ущерб острым предметом. Владелец машины поделился в соцсети соответствующими видеокадрами.
      Как сообщает хezerxeber.az, в другом дворе с верхнего этажа здания на автомобиль был сброшен воздушный шар, наполненный водой. В результате владелец транспортного средства понес серьезный материальный ущерб.
      В последнее время в соцсетях часто встречаются видеоролики в связи с умышленным или непреднамеренным повреждением автомобилей или другого имущества граждан. Юристы отмечают, что за намеренное совершение подобного деяния правонарушитель может быть привлечен к ответственности или лишен свободы.
      Кроме того, если действие влечет за собой уголовную ответственность, на виновных может быть наложен штраф, в два-три раза превышающий размер причиненного ущерба. По словам юриста Шамиля Пашаева, подобные повреждения автомобилей не покрываются обязательным страхованием.
      В Министерстве внутренних дел заявили, что в случае, если потерпевший сообщит об умышленном уничтожении или повреждении его имущества, в местном органе полиции немедленно начинается расследование. Если будет доказано, что ущерб был причинен умышленно, будут приняты меры, предусмотренные законом.
      Подробнее - в сюжете:
       
      • 31 replies
    • В Хачмазе 17-летняя девушка обручилась ​​с 37-летним мужчиной - ЗАЯВЛЕНИЕ МВД. ЗАЯВЛЕНИЕ МАТЕРИ ЖЕНИХА
      В социальных сетях распространилась информация о том, что в селе Гусарчай Хачмазского района 17-летнюю девушку выдали замуж за 37-летнего мужчину.
      Чтобы уточнить эти сведения, Bizim.Media связался с и.о. директора гусарчайской средней школы имени Арифа Мамедова Рауфом Мамедовым. Последний сообщил, что девушка (2007 г.р.) после шестого класса перестала ходить в школу. По его словам, свадьбы еще не было, состоялась лишь помолвка.
      Комментируя данный вопрос, старший инспектор губинской региональной группы пресс-службы МВД старший лейтенант полиции Хаял Талыбов отметил, что в соцсетях распространилась информация о принудительном замужестве несовершеннолетней жительницы Хачмазского района. В ходе проверки, проведенной сотрудниками районного отдела полиции, было установлено, что М.С. (2007 г.р.) на добровольной основе была помолвлена с жителем хачмазского села Карагуртлу Т.Ф. (1987 г.р.). По его словам, вступления в брак не было.
      Было подчеркнуто, что по данному факту в Хачмазском РОП проводятся необходимые мероприятия.
        
      Они полюбили друг друга, и все произошло с их согласия. Мы попросили ее руки и получили положительный ответ.
      Об этом заявила Рейхан Тагиева, 37-летний сын которой, согласно утверждениям, женился на 17-летней девушке.
      Женщина также опровергла информацию о бракосочетании пары.
      "Я сказала, что сыграем свадьбу, когда девушка станет совершеннолетней. В социальных сетях говорят неправду, что ей 15 лет и она вышла замуж по расчету. Я не богатая, и мой сын с трудом зарабатывает на жизнь. У девушки есть родственники, которым это не нравится, поэтому они выдумали такой сценарий", - добавила Р.Тагиева.
      Подробнее - в сюжете Baku TV:
      https://ru.oxu.az/society/868051  https://ru.oxu.az/society/868364
        • Upvote
        • Like
      • 43 replies
    • Баку выбран Спортивной столицей мира
      Федерация европейских спортивных столиц и городов выбрала Баку «Спортивной столицей мира» на 2026 год.
      Как сообщили в пресс-службе Министерства молодежи и спорта, об этом говорится в официальном письме, направленном сегодня международной организацией в нашу страну.
      Отметим, что в конце следующего года в Европейском парламенте в Брюсселе планируется проведение официальной церемонии презентации Баку «Спортивной столицы мира».
      https://media.az/sports/baku-vybran-sportivnoj-stolicej-mira-1067961117
        • Like
      • 29 replies
    • Post in Экотур
      ПИК ГОРЫ БЕЙБЕЙИМ
      Дата 12 мая, воскресенье

      ПРОГРАММА
      06.40 Сбор у автобуса
      - Хайкинг через красивые зеленые поля около 4-х часов. На пути будет шанс увидеть знаменитый цветок Хары бюльбюль, а также дикий ирис, лук, гуланчар и другие полезные для здоровья растения. На вершине неповторимая панорама на горы, озеро и море, вокруг все цветет и пахнет весной. Пешая прогулка среди разноцветных гор в поисках карбонатных отложений мезозойской эры
      - Отдых и пикник на вершине
      -Спуск около 2-х часов
      - Чайная пауза с домашним пирогом
      18.00 Дорога в Баку   Протяженность: 12 km
      Min max высоты: 219m - 935m
      Степень тяжести: средняя   ТРАНСПОРТ:
      Мерседес Спринтер (20 мест)   МЕСТО И ВРЕМЯ ВСТРЕЧИ:
      В 6.40 около кафе Макдональдс, метро Нариман Нариманово   ЦЕНА: 35 AZN (входит: транспорт, чай+домашний пирог)    ХОТИТЕ ПОУЧАСТВОВАТЬ?
      Тогда регистрируйтесь КОНТАКТЫ:
      Facebook.com/AzEcotour/
      Instagram.com/ecotour_azerbaijan/
      Youtube.com/channel/UCzQvr30h0bWuUpC_tMxM7wA
      +99455 742 08 20 WhatsApp / Telegram canal
        • Like
    • Стало известно, кто выступит на открытии нового музыкального сезона SEA BREEZE Summer LIVE
      8 июня состоится первый open-air концерт нового музыкального сезона SEA BREEZE Summer LIVE.
      В этот вечер на берегу Каспийского моря выступит почти весь состав артистов музыкального лейбла RAAVA Music: российский певец и музыкант азербайджанского происхождения, продюсер одноименного музыкального лейблa Elman (Эльман Зейналов), российский рэп-исполнитель цыганского происхождения Andro (Иоанн Жани Кузнецов), российская певица Mona (Даша Кустовская), музыкант и исполнитель из Ростова Toni (Антон Гайворонский), а также хитмейкеры Bahh Tee & Turken - российский певец азербайджанского происхождения Бахтияр Алиев и исполнительница Туркен Салманова.
      Кроме того, ожидается выступление российского исполнителя азербайджанского происхождения Эллаи (Элвина Алиева), азербайджанского певца Мурада Арифа и певицы Hiss (Ройи Мамедовов). Порадуют публику и представители Азербайджана на конкурсе «Евровидение 2024» – Fahree (Фахри Исмаилов) и Илькин Довлатов, которые споют свой хит Özünlə apar.
      Перед концертом всех гостей ждет атмосферное выступление ди-джея. Кроме того, зрителей ждет первоклассный саунд, расширенная фан-зона, которая позволит еще большему количеству поклонников быть ближе к любимым артистам, а завершится вечер традиционным для всех летних мероприятий Sea Breeze праздничным салютом.
      https://media.az/showbiz/stalo-izvestno-kto-vystupit-na-otkrytii-novogo-muzykalnogo-sezona-sea-breeze-summer-live-foto
        • Haha
      • 24 replies
    • В Азербайджане введен новый штраф
      В Азербайджане будут оштрафованы лица, представившие медиасубъекту материалы фото- или видеосъемки или звукозаписи, сделанные в ходе производства по делу об административном проступке.
      Об этом говорится в утвержденных главой государства поправках в Кодекс об административных проступках Азербайджана.
      Согласно изменению, в статье 376 соответствующего закона после слова «незаконно» добавляются слова «представлено медиасубъекту или».
      Таким образом, если во время производства по делу об административном проступке была произведена фото- или видеосъемка, или звукозапись, то за представление этих фото- или видеосъемочных или звукозаписывающих материалов медиасубъекту без согласия лица, в отношении которого ведется административное производство, и потерпевшего, должностные лица будут оштрафованы в размере от тысячи до тысячи пятисот манатов.
      https://media.az/society/v-azerbajdzhane-predlozheno-vnesti-izmeneniya-v-kodeks-ob-administrativnyh-prostupkah
        • Thanks
      • 8 replies
    • Из Хырдалана и Забрата массово бегут люди срочно выставляя на продажу свою недвижимость
      Резко возросло число объявлений о продаже жилья в Хырдалане.
        • Like
      • 241 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...