Юридические вопросы по квартирам, зем.участкам и домам-3

[164870_1451192912]

С купчией я не тороплюсь. Поэтому в гости к ним ходить никто не будет. По плану никаких отклонений нет. Все построено так как было на чертеже. Даже мне одно окно хотели ликвидировать,но я настоял на том что бы делали все так как на плане показано. Ну мелкие отличия конечно будут. Это же не маленький макет. Ну и понятно что в этой стране мошенников ничего без хермятя не делается. Я в этом убеждаюсь каждый день.

[HHA71]

1 час назад, 164870_1451192912 сказал:

Эщи тут такое творится) вчера пошел в БТИ уже с эризя и гябзям с почты что иджра уведомлен,плюс принес лицензию. Теперь они придрались к тому что на первом титульном листе нет моего имени(хотя адрес и номер участка там написан). И еще придрались к тому что нет подписи иджрачы на каждом листе,хотя печать бюро на каждом листе поставлен. Беспредел. Сегодня это тоже принесу,посмотрим к чему они еще начнут придираться.

 

Кто знает кому можно пожаловаться на их работу?

а вы попросите документ где написано что все это должно быть? и официальный отказ в принятии документа

[164870_1451192912]

5 часов назад, HHA71 сказал:

а вы попросите документ где написано что все это должно быть? и официальный отказ в принятии документа

Уже все приняли. Говорят 4 октября на номер телефона придет 2 смс с рюсумом. Их оплачиваешь и получаешь купчию. ИншАллах никаких проблем не будет надеюсь.

[HHA71]

42 минуты назад, 164870_1451192912 сказал:

Уже все приняли. Говорят 4 октября на номер телефона придет 2 смс с рюсумом. Их оплачиваешь и получаешь купчию. ИншАллах никаких проблем не будет надеюсь.

пришлось менять титульный лист и в иджра на подпись опять?

[PocketRocket]

8 часов назад, HHA71 сказал:

а вы попросите документ где написано что все это должно быть? и официальный отказ в принятии документа

 

Когда-то именно я лично с Вами спорил о том, что "правомерно" просить письмо "с официальным отказом о принятии документа".  Не скрою, мне очень приятно, что теперь и Вы рекомендуете! ;-)

 

это к слову "о жирной рыбе в соседнем топике" )))))))))) 

Edited September 13, 2019 by PocketRocket

[164870_1451192912]

4 часа назад, HHA71 сказал:

пришлось менять титульный лист и в иджра на подпись опять?

Нет,только титульный лист поменял. А подпись нужна была того кто проект создавал. Ее тоже получил. Сегодня уже пришел с настроем что кого нибудь точно там покалечу. Но приняли все сразу и без разговоров.

[POWERBOY]

2 часа назад, 164870_1451192912 сказал:

Сегодня уже пришел с настроем что кого нибудь точно там покалечу.

Видимо Ваше настроение было написано на Вашем лице.

[HHA71]

5 часов назад, PocketRocket сказал:

 

Когда-то именно я лично с Вами спорил о том, что "правомерно" просить письмо "с официальным отказом о принятии документа".  Не скрою, мне очень приятно, что теперь и Вы рекомендуете! ;-)

 

это к слову "о жирной рыбе в соседнем топике" )))))))))) 

Не понял о чем мы вообще

[ilhamilyas]

В 13.09.2019 в 07:56, 164870_1451192912 сказал:

Эщи тут такое творится) вчера пошел в БТИ уже с эризя и гябзям с почты что иджра уведомлен,плюс принес лицензию. Теперь они придрались к тому что на первом титульном листе нет моего имени(хотя адрес и номер участка там написан). И еще придрались к тому что нет подписи иджрачы на каждом листе,хотя печать бюро на каждом листе поставлен. Беспредел. Сегодня это тоже принесу,посмотрим к чему они еще начнут придираться.

 

Кто знает кому можно пожаловаться на их работу?

Над метро "Елмлер академиясы" есть ихний управление. Я год 3-4 назад был там и жаловался на их работу. Хорошо приняли и при мне позвонили заместителью БТ и это мне помогло на 50%. По личному опыту скажу вам что,этих бюрократов бош бурахмайын. Пусть почувствуют над собой давление. 

[Gus Ein]

Кянд совети это что и кто ?..Приходил сегодня на участок в моё отсутствие какой то чел .Гараж и хозпостройки ведь можно строить без разрешения?..Просил принести копии документов на участок.Обязательно к нему идти?.У меня нет желания честно говоря).Я не пойму,компьютеризация не везде дошла.

Edited September 23, 2019 by Gus Ein

[drurolog]

Кянд совети это что и кто ?..Приходил сегодня на участок в моё отсутствие какой то чел .Гараж и хозпостройки ведь можно строить без разрешения?..Просил принести копии документов на участок.Обязательно к нему идти?.У меня нет желания честно говоря).Я не пойму,компьютеризация не везде дошла.

Если есть купчая - никуда ходить не надо.

[PocketRocket]

6 часов назад, Gus Ein сказал:

Кянд совети это что и кто ?..Приходил сегодня на участок в моё отсутствие какой то чел .Гараж и хозпостройки ведь можно строить без разрешения?..Просил принести копии документов на участок.Обязательно к нему идти?.У меня нет желания честно говоря).Я не пойму,компьютеризация не везде дошла.

 

Кянд совет, это "ширинлик") 

У Вас же Хазарский район, и Вы под Иджра..  а не под деревней. 

[HHA71]

12 часа назад, Gus Ein сказал:

Кянд совети это что и кто ?..Приходил сегодня на участок в моё отсутствие какой то чел .Гараж и хозпостройки ведь можно строить без разрешения?..Просил принести копии документов на участок.Обязательно к нему идти?.У меня нет желания честно говоря).Я не пойму,компьютеризация не везде дошла.

Копию купчей оставьте у рабочих и все, всем ширинник давать денег не хватит

[PocketRocket]

15 часов назад, HHA71 сказал:

Копию купчей оставьте у рабочих и все, всем ширинник давать денег не хватит

 

никому ничего оставлять не нужно, ни бумаг ни сладкоежку..

[Лукаш]

Добрый день, вопросы связанный с куплей-продажей:

 

1. Когда покупаешь квартиру, то все прописанные там люди до купли автоматом выписываются?

2. Если нет, то может ли новый собственник выписать кого-то из квартиры без согласия?

[yaleninavidel]

7 минут назад, Лукаш сказал:

Добрый день, вопросы связанный с куплей-продажей:

 

1. Когда покупаешь квартиру, то все прописанные там люди до купли автоматом выписываются?

2. Если нет, то может ли новый собственник выписать кого-то из квартиры без согласия?

Если не выписались добровольно, то только через суд.

[Лукаш]

13 минуты назад, yaleninavidel сказал:

Если не выписались добровольно, то только через суд.

А какая процедура? Если человек, например, дал добро на продажу документом, будучи заграницей, но покупатель не прописал такую опцию в договоре, мол через месяц все выписываются принудительно.

Как вообще это происходит/цены/подводные камни и тд?

Спасибо.

[HHA71]

2 часа назад, Лукаш сказал:

А какая процедура? Если человек, например, дал добро на продажу документом, будучи заграницей, но покупатель не прописал такую опцию в договоре, мол через месяц все выписываются принудительно.

Как вообще это происходит/цены/подводные камни и тд?

Спасибо.

оставляете 300 ман на каждого прописанного у себя

в договоре указывается когда должны выписаться

если не выписались подаете в суд и уже суд их выписывает а эти деньги судье и адвокату

[green_fox91]

Здравствуйте, такая ситуация. Покупаем квартиру, выбрали вариант, хозяйн сообщил, что общая площадь составляет 112,5 кв, но в купчии написано 91, указана только жилая площадь. Сегодня увидела, что в документе написано, что общая площадь 91 кв. Хозяйн и маклер доказывают, что все верно, мол, толщина стен, балконы считаются мало. Неужели такая разница может быть? Из-за этой разницы отменила сделку. План поставила ниже3

[green_fox91]

[Жук Скарабей]

Обыкновенно бывает наоборот

112 кв.м написано, а 91 кв.м. бывает

Платите за 112 кв.м.

Но если 91 написано, должны платить за 91 кв.м.

[green_fox91]

2 minutes ago, Жук Скарабей said:

Обыкновенно бывает наоборот

112 кв.м написано, а 91 кв.м. бывает

Платите за 112 кв.м.

Но если 91 написано, должны платить за 91 кв.м.

По их словам написано 112 в договоре (общая площадь), готовы договор предоставить. Покупаем мы не по кв метрам, а берем саму квартиру. Вот теперь думаю, в доме реально 112 кв или все-таки 91?

[Жук Скарабей]

Только что, green_fox91 сказал:

По их словам написано 112 в договоре (общая площадь), готовы договор предоставить. Покупаем мы не по кв метрам, а берем саму квартиру. Вот теперь думаю, в доме реально 112 кв или все-таки 91?

Посмотрите договор 

Платите по договору

И корридор и внешний параметр окон,все учитывается

[green_fox91]

3 minutes ago, Жук Скарабей said:

Посмотрите договор 

Платите по договору

И корридор и внешний параметр окон,все учитывается

Вот договор. Разница есть и в комнатах тоже. 

[Жук Скарабей]

10 минут назад, green_fox91 сказал:

Вот договор. Разница есть и в комнатах тоже. 

 

Там указано 112,5 кв.м.

А в реале?

[green_fox91]

1 minute ago, Жук Скарабей said:

Там указано 112,5 кв.м.

А в реале?

Ну балкон там точно не 1,5 кв, достаточно большой. Про комнаты не могу сказать. Если бы разница в 5-6 кв была, то даже и не думала, а тут большая разница. Муж говорит, что это толщина стен.

[Жук Скарабей]

8 минут назад, green_fox91 сказал:

Ну балкон там точно не 1,5 кв, достаточно большой. Про комнаты не могу сказать. Если бы разница в 5-6 кв была, то даже и не думала, а тут большая разница. Муж говорит, что это толщина стен.

Где 1,5?

У вас два балкона один 5,42 и 5,68

[164870_1451192912]

11 минуту назад, green_fox91 сказал:

Ну балкон там точно не 1,5 кв, достаточно большой. Про комнаты не могу сказать. Если бы разница в 5-6 кв была, то даже и не думала, а тут большая разница. Муж говорит, что это толщина стен.

Ханым,мой совет. Берите во внимание только то что в купчии написано. Завтра когда будете продавать никто в эти мифические 112 квадрат верить не будет. Я сам когда квартиру продавал у меня была кухня присторена отдельно(15квМ),но в купчии не указано. Никто мне денег за эту отдельную пристройку не платил. Дали за то что в купчии указано. Хотя у меня реальные +15 квадрат были. А я тут считаю по купчии у вас максимум 88 выходит. Откуда они там 91 нашли? А 112 вообще молчу.

Проект странный какой то. Это новостройка? Комнаты маленькие и лабиринт какой то...

[164870_1451192912]

8 минут назад, Жук Скарабей сказал:

Где 1,5?

У вас два балкона один 5,42 и 5,68

Там размеры в купчии не сходятся. Значит когда строили не придерживались плана. На купчии(и скорее всего в реалии)комнаты намного меньше.

[Жук Скарабей]

19 минут назад, 164870_1451192912 сказал:

 А я тут считаю по купчии у вас максимум 88 выходит. Откуда они там 91 нашли? А 112 вообще молчу.

Писчитайте если по купчит 112,5

Сколько в реале?

Пока сами физически не посчитаем-не узнаем

[Gus Ein]

15 минут назад, 164870_1451192912 сказал:

Там размеры в купчии не сходятся. Значит когда строили не придерживались плана. На купчии(и скорее всего в реалии)комнаты намного меньше.

перепланировку сделали что ли?план не этой квартиры как будто?!

[green_fox91]

48 minutes ago, Жук Скарабей said:

Где 1,5?

У вас два балкона один 5,42 и 5,68

Вот тут написано, что 1,2. Но реально балкон большой. Может не 5,68, но и не 1,2. 

[Жук Скарабей]

1 минуту назад, green_fox91 сказал:

Вот тут написано, что 1,2. Но реально балкон большой. Может не 5,68, но и не 1,2. 

Извините, но не виду 1,2

Покажите плиз

5,42 и 5,68 вижу

[green_fox91]

Just now, Жук Скарабей said:

Извините, но не виду 1,2

Покажите плиз

5,42 и 5,68 вижу

Вот, не прикрепилось фото сразу

[green_fox91]

52 minutes ago, 164870_1451192912 said:

Ханым,мой совет. Берите во внимание только то что в купчии написано. Завтра когда будете продавать никто в эти мифические 112 квадрат верить не будет. Я сам когда квартиру продавал у меня была кухня присторена отдельно(15квМ),но в купчии не указано. Никто мне денег за эту отдельную пристройку не платил. Дали за то что в купчии указано. Хотя у меня реальные +15 квадрат были. А я тут считаю по купчии у вас максимум 88 выходит. Откуда они там 91 нашли? А 112 вообще молчу.

Проект странный какой то. Это новостройка? Комнаты маленькие и лабиринт какой то...

Да, это новостройка. Будем увеличивать гостиную за счет коридора, убирать один сан/узел, кухню объединим с балконом. 

[yaleninavidel]

2 часа назад, green_fox91 сказал:

Здравствуйте, такая ситуация. Покупаем квартиру, выбрали вариант, хозяйн сообщил, что общая площадь составляет 112,5 кв, но в купчии написано 91, указана только жилая площадь. Сегодня увидела, что в документе написано, что общая площадь 91 кв. Хозяйн и маклер доказывают, что все верно, мол, толщина стен, балконы считаются мало. Неужели такая разница может быть? Из-за этой разницы отменила сделку. План поставила ниже3

Всё дело в терминологии. В новостройке квартиру не покупают, а становятся пайщиками. Т.е. всё здание делится между владельцами квартир. Сюда входят и балконы, и даже стены. В купчей это не учитывается, там указывается реальная площадь помещений.

Ещё никому из покупателей не удалось узнать у МТК, какая площадь будет впоследствии укаана в купчей. Это тайна за двадцать семью печатями. 

[Жук Скарабей]

12 минуты назад, green_fox91 сказал:

Вот, не прикрепилось фото сразу

Платите по купчии

 

[green_fox91]

Спасибо большое всем за отзывы.

[PocketRocket]

3 часа назад, yaleninavidel сказал:

Всё дело в терминологии. В новостройке квартиру не покупают, а становятся пайщиками. Т.е. всё здание делится между владельцами квартир. Сюда входят и балконы, и даже стены. В купчей это не учитывается, там указывается реальная площадь помещений.

Ещё никому из покупателей не удалось узнать у МТК, какая площадь будет впоследствии укаана в купчей. Это тайна за двадцать семью печатями. 

 

 

Я знаю человека, который отсудил у МТК деньги опл при покупке квартиры. И деньги за три года оплаченные за коммунальные услуги, погядка +- 9 кв лишние были приписаны в документах. 

Отсудил в этом году.

[Жеглов.]

Какова процедура при купле продаже в случае:

Пример.

Самир купил квартиру и Эмина в 2010-м году, получив справку о том что дома  никто не прописан.

Теперь Самир продает квартиру Теймуру и выясняется что с 2005-го года в квартире на прописке остался человек. Как выписать этого человека? Прежде в таком случае покупатель оставлял у себя 200 манатов, чтобы если человек не выпишется, то выписать его через суд. 

Маклер говорит суд не сразу выписывает а только через 3 месяца, за 200-300 манат.

Объясните пожалуйста какова процедура на сегодняшний день.