Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Юридические вопросы по квартирам, зем.участкам и домам-3


Recommended Posts

Только что, Ftiziatr сказал:

а возможно получить при купле продаже? или вообще не стоит покупать если нет доков на дом, только на землю, хотя все счётчики установлены

Нет невозможно получить при купле продаже

Вначале пусть приведет документы в порядок потом пусть продает

Там много нюансов, возможно это земля вообще не для постройки дома, если бы было ак просто то давно купчую бы получил

Лучше не связываться

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

  • Replies 1.5k
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

Только что, Ftiziatr сказал:

и как проходит акт купли продажи такой недвижимости?

Ни как, нужно получить купчую на дом на его имя потом оформлять, БТИ не выдает без взятки форму 1тна такие участки

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, HHA71 сказал:

Ни как, нужно получить купчую на дом на его имя потом оформлять, БТИ не выдает без взятки форму 1тна такие участки

попросил послать купчую, что можете сказать

IMG-20190614-WA0001.jpg

Link to comment
Share on other sites

Только что, Ftiziatr сказал:

попросил послать купчую, что можете сказать

IMG-20190614-WA0001.jpg

Я таких увечий и не видел

Это не документ о собственности, это документ о долгосрочной аренде 

По этому документу вы будете только арендатором, там назначение земли и не указано, это скорее всего сельхоз земли , на них строить дома нельзя на такие дома документы получить невозможно

Несоветую покупать

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Только что, HHA71 сказал:

Я таких увечий и не видел

Это не документ о собственности, это документ о долгосрочной аренде 

По этому документу вы будете только арендатором, там назначение земли и не указано, это скорее всего сельхоз земли , на них строить дома нельзя на такие дома документы получить невозможно

Несоветую покупать

ок спасибо за инфо

Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, ELVIS DGK сказал:

Возможно вопрос , не по теме. Посоветуйте лицензированное проектное бюро, по приемлемой цене.

Если просто для оформления чертежей перед подачей в иджра, то у главеого архитектора района есть своя фирма. К нему и обращайтесь. 

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, yaleninavidel сказал:

Если просто для оформления чертежей перед подачей в иджра, то у главеого архитектора района есть своя фирма. К нему и обращайтесь. 

 

а какие расценки в среднем? 

Link to comment
Share on other sites

в Ени Хаят после погашения общего кредита  договор изымается? и выдается только Малийя арайышы? @GETTO   кто знает пожалуйста ответьте.  спасибо

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, minutka858 сказал:

в Ени Хаят после погашения общего кредита  договор изымается? и выдается только Малийя арайышы? @GETTO   кто знает пожалуйста ответьте.  спасибо

Что за бред? Договор можно расторгнуть, но не изьять. Как вы представляете, что представитель Ени Хаят изымает у вас документ?

А расторжение договора означает освобождение сторон от своих обязанностей, т.е. вы отказываетесь от своей доли в МТК. Зачем тогда вам выдавать финсправку. Наоборот, это вы должны дать расписку, что получили свои деньги обратно. 

Link to comment
Share on other sites

такой вопрос Сабунчинский иджра второй раз не утверждает проект , ссылаясь на то что 80 ci maddəsinin tələbərinə uyqun olaraq planlar , kəsiklər və fasadlar M1 : 50 və yaxud M1 : 100 miqyasında tərtib olunmadığından план прилагаю который сделан в масштабе 1 100 ( замеряю линейкой на плане 10.400  показывает 10см 4 мм ) 658945766_20190618_135748(1).thumb.jpg.11165bfc1dea92ed76355748abfc73f0.jpg

Link to comment
Share on other sites

46 минут назад, mr.elman сказал:

такой вопрос Сабунчинский иджра второй раз не утверждает проект , ссылаясь на то что 80 ci maddəsinin tələbərinə uyqun olaraq planlar , kəsiklər və fasadlar M1 : 50 və yaxud M1 : 100 miqyasında tərtib olunmadığından план прилагаю который сделан в масштабе 1 100 ( замеряю линейкой на плане 10.400  показывает 10см 4 мм ) 658945766_20190618_135748(1).thumb.jpg.11165bfc1dea92ed76355748abfc73f0.jpg

пусть допишет на чертеже мигяс 1:100 и все

видимо больше не нашли к чему придратся

Link to comment
Share on other sites

Добрый день. У меня вопрос: какие плюсы и минусы на дарственную на квартиру. Родственник хочет подарить свою квартиру, как это лучше оформить как купля- продажа или дарственная? 

Link to comment
Share on other sites

7 минут назад, 4ertenok сказал:

Добрый день. У меня вопрос: какие плюсы и минусы на дарственную на квартиру. Родственник хочет подарить свою квартиру, как это лучше оформить как купля- продажа или дарственная? 

смотря насколько близкий родственник

купля продажа это необходимо наличие денег для перевода на счет, уплаты пошлины и налогов

для дарения этого не нужно, но дарение можно оспорить в течении 2 лет, в случае смерти того кто дарит

 

Link to comment
Share on other sites

5 минут назад, HHA71 сказал:

смотря насколько близкий родственник

купля продажа это необходимо наличие денег для перевода на счет, уплаты пошлины и налогов

для дарения этого не нужно, но дарение можно оспорить в течении 2 лет, в случае смерти того кто дарит

 

Т.е дарственная возможна только между родственниками?  

Link to comment
Share on other sites

6 минут назад, 4ertenok сказал:

Т.е дарственная возможна только между родственниками?  

да, только близкими родственниками

по другому придется платить большие налоги, да и не оформляют нотариусы такие сделки

Link to comment
Share on other sites

45 минут назад, 4ertenok сказал:

Т.е дарственная возможна только между родственниками?  

С какого перепоя дарить квартиру постороннему человеку? Только между близкими родственниками.

Edited by yaleninavidel
Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, 4ertenok сказал:

Дядя и племянник считаются близкими родственниками? А на несовершеннолетнего можно оформить дарственную?

 

https://yuridicheskaya-konsultaciya.ru/blizkie_rodstvenniki.html Это в России, но у нас то же самое.

Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, 4ertenok сказал:

Дядя и племянник считаются близкими родственниками? А на несовершеннолетнего можно оформить дарственную?

 

Да являются

На несовершеннолетнего можно, но распоряжаться до совершеннолетия будут родители или опекун

Link to comment
Share on other sites

Вот у меня такая же ситуация, как доказать что ты племянник если фамилии разные и паспорта иностранные?)))))

3 часа назад, HHA71 сказал:

Да являются

На несовершеннолетнего можно, но распоряжаться до совершеннолетия будут родители или опекун

 

Link to comment
Share on other sites

8 часов назад, HHA71 сказал:

Да являются

На несовершеннолетнего можно, но распоряжаться до совершеннолетия будут родители или опекун

Не являются. См. линк выше. 

Link to comment
Share on other sites

Только что, yaleninavidel сказал:

Не являются. См. линк выше. 

По нашему закону являются дети братьев или сестер

А вот двоюродные братья уже не являются

Edited by HHA71
Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, PocketRocket сказал:

Вот у меня такая же ситуация, как доказать что ты племянник если фамилии разные и паспорта иностранные?)))))

 

Метрики племянника, родителя племянника, тети/дяди

Если остались копии старых паспортов, документ о смене или отказе от гражданства

Ну или через суд с анализом ДНК

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, HHA71 сказал:

По нашему закону являются дети братьев или сестер

А вот двоюродные братья уже не являются

Не знаю на какие законы вы ссылаетесь, но в "Семейном кодексе АР" указано

yaxın qohumlar (valideynlər və uşaqlar, baba-nənə və nəvələr, doğma və ögey (ümumi ata və anası olan) qardaş və bacılar)

Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, yaleninavidel сказал:

Не знаю на какие законы вы ссылаетесь, но в "Семейном кодексе АР" указано

yaxın qohumlar (valideynlər və uşaqlar, baba-nənə və nəvələr, doğma və ögey (ümumi ata və anası olan) qardaş və bacılar)

да вы правы, что то напутал видимо

Link to comment
Share on other sites

14 часа назад, HHA71 сказал:

Метрики племянника, родителя племянника, тети/дяди

Если остались копии старых паспортов, документ о смене или отказе от гражданства

Ну или через суд с анализом ДНК

легче налог от дарственной заплатить) и продать по расписке «за долги», днк тест и суд дороже обойдутся)))))

Link to comment
Share on other sites

В 17.06.2019 в 08:09, yaleninavidel сказал:

Что за бред? Договор можно расторгнуть, но не изьять. Как вы представляете, что представитель Ени Хаят изымает у вас документ?

А расторжение договора означает освобождение сторон от своих обязанностей, т.е. вы отказываетесь от своей доли в МТК. Зачем тогда вам выдавать финсправку. Наоборот, это вы должны дать расписку, что получили свои деньги обратно. 

не дождавшись ответа тут на форуме. я пошла к администрации.. и стала упорно настаивать что такого не может быть чтобы договор мог оставаться у застройщика. зачем почему.... с какой стати?  он говорит бизде беледир...

я говорю.. не первый раз мы покупаем и у знакомых спрашиваем...  ни где такого нет.. да и быть не может.. так как договор на долю (в нем написаны условия. проект квартиры.. почему он должен оставаться у вас.... ) у меня сложилось ощущение что нас хотят кинуть..  ( мы погасили долг за всю квартиру ... на действующей кампании со скидкой ) может они как то хотели это прокрутить чтобы потом нам выставить счет .. или еще что я незнаю.. 

он стал упираться а я настаивала... 

он заявил... хотите тогда я вас с мюдюром состыкую... я говорюю давай хочу... :) 

вообщем пошел и через 10 минут приходит... молча дает мне договор... затем меня проводят в другой отдел для выдачи финансовой справки . о том что долгов у нас не осталось компании ...

и вот так я успокоилась ... :biggrin: 

спасибо вам за ответ... вы меня успокоили дополнительно !!!! :rroza:

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Всех приветствую!

Интересует такой вопрос, хочу построитьна участке гараж на 2 машины, просто каменная коробка.  Нужно ли для этого тоже отправлять уведомление в иджра с проектом гаража?

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Team Player сказал:

Всех приветствую!

Интересует такой вопрос, хочу построитьна участке гараж на 2 машины, просто каменная коробка.  Нужно ли для этого тоже отправлять уведомление в иджра с проектом гаража?

нет.

Link to comment
Share on other sites

Салам,

такой вопрос. Есть земля в районе на имя близкого знакомого покупал я, хочу сделать дарственную на свое имя. В Асан говорят на не родственника можно (с согласия нотариуса) там русум больше, но надо указать причину дарения. Помогите как оформить ? Оформлять будет доверенное лицо по доверенности

Edited by rizi77
Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

Здравствуйте,если отец взял немаленькую сумму в долг у 3-го физ.лица под росписку,без ведома супруги и детей.куда и на что потратил,неизвестно.на данный момент он недее- и неработопособный,т.е не в состоянии вернуть долг.3-е физ.лицо подал в суд на него.могут ли конфисковать квартиру на имя супруги(мамы),которое было приобретено до даты этой росписки,т.е.до того как деньги были взяты взаймы?и могут ли повесить долг на маму?заранее благодарю за ответ

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, chiakhad сказал:

Здравствуйте,если отец взял немаленькую сумму в долг у 3-го физ.лица под росписку,без ведома супруги и детей.куда и на что потратил,неизвестно.на данный момент он недее- и неработопособный,т.е не в состоянии вернуть долг.3-е физ.лицо подал в суд на него.могут ли конфисковать квартиру на имя супруги(мамы),которое было приобретено до даты этой росписки,т.е.до того как деньги были взяты взаймы?и могут ли повесить долг на маму?заранее благодарю за ответ

1. Если это единственное жильё, то на него вообще ничего не может быть обращено. 

2. Отец отвечает только своей половиной квартиры, остальные 50% принадлежат жене, если квартира куплена в браке. Единственное, могут наложить арест на действия над долей отца, т.е. он сможет ей распоряжаться - продавать, дарить, завещать и т.п.

Link to comment
Share on other sites

В 26.06.2019 в 11:08, Team Player сказал:

Всех приветствую!

Интересует такой вопрос, хочу построитьна участке гараж на 2 машины, просто каменная коробка.  Нужно ли для этого тоже отправлять уведомление в иджра с проектом гаража?

Нет, если Купчая на землю есть и на ней можно строить гараж

Link to comment
Share on other sites

В 26.06.2019 в 11:08, Team Player сказал:

Всех приветствую!

Интересует такой вопрос, хочу построитьна участке гараж на 2 машины, просто каменная коробка.  Нужно ли для этого тоже отправлять уведомление в иджра с проектом гаража?

Нет, если Купчая на землю есть и на ней можно строить гараж

Link to comment
Share on other sites

On 6/26/2019 at 1:29 PM, ilhamilyas said:

нет.

 

23 minutes ago, HHA71 said:

Нет, если Купчая на землю есть и на ней можно строить гараж

 

Благодарю. Да, купчая есть.

Выходит согласование с иджра нужно только для строительства жилого дома?

Link to comment
Share on other sites

Доброго всем дня! Может кто разбирается,помогите пож-ста! На купчейна земельный участок есть координаты участка.Когда ввожу эти координаты в гугл мапс,эти координаты не обнаруживаются.Значит ли это что это не широта и долгота,а какие то другие цифры?

Link to comment
Share on other sites

Доброго всем дня! Может кто разбирается,помогите пож-ста! На купчейна земельный участок есть координаты участка.Когда ввожу эти координаты в гугл мапс,эти координаты не обнаруживаются.Значит ли это что это не широта и долгота,а какие то другие цифры?
Попробуйте через Google Earth, а не гуг мэп.
Link to comment
Share on other sites

17 минут назад, drurolog сказал:

Попробуйте через Google Earth, а не гуг мэп.

нет,то же самое.вот я прикрепил этот план схем,там координаты.что они значат,как их найти на карте,и на какой карте

.

Screen Shot 2019-07-07 at 01.00.00.png

Link to comment
Share on other sites

нет,то же самое.вот я прикрепил этот план схем,там координаты.что они значат,как их найти на карте,и на какой карте
.
1948027711_ScreenShot2019-07-07at01_00_00.thumb.png.ace1926d1e83fd957bf6d569d1ae3f2d.png
У бти какая то своя система, не знаю точно как смотреть, но помню что обсуждал один раз этот вопрос с одним знакомым (который раньше работал в бти) - он говорил, что через Google Earth можно используя эти координаты найти. Наверное там в настройках надо что-то подкрутить, что именно - к сожалению не знаю.
Link to comment
Share on other sites

Guest
This topic is now closed to further replies.
  • Our picks

    • Очередное громкое групповое изнасилование в Индии
      Испанские муж и жена, путешествующие по миру на мотоциклах, прошли через ад. В Индии семь мужчин напали на них, когда они спали в палатке, ограбили их и изнасиловали женщину на глазах у ее мужа.
      Пара попала в больницу, а дело расследует местная полиция. О шокирующем инциденте, произошедшем в пятницу вечером в деревне Думка на северо-востоке Индии, г-жа Френанда и г-н Винсент рассказали в воскресенье в социальных сетях, опубликовав видео из клиники.
      Пара направлялась в Непал, но решила остановиться на ночь в северо-восточной Индии. Когда они поставили палатку и уснули, насильники ворвались в дом и стали избивать их касками и камнями.
      К счастью, часть тела Фернанды была прикрыта курткой, которая смягчала удары. После того как преступление было завершено, группа скрылась с места преступления, и тогда Винсент связался с патрульной машиной полиции.
      "Мы не могли понять их, потому что они плохо говорили по-английски. Но когда мы увидели их травмы, то поняли, что произошло что-то необычное. Мы сопроводили их в медицинский центр, где врачи подтвердили, что это было групповое изнасилование", - подтвердил The Times of India офицер полиции, который был в составе патруля.
      Тем временем следователи сообщили, что уже установили личности всех семи подозреваемых мужчин и арестовали троих из них. Это жители близлежащих населенных пунктов.
      "Мы находимся в больнице в Индии. Полиция тоже здесь", - говорит 45-летняя Фернанда в кадре. "Я бы никому не пожелала такого. Они избили нас и украли наши вещи. Но не все, потому что главное, чего они хотели, - это изнасиловать меня", - добавляет женщина с явными следами насилия на лице.
       
       
       
        • Sad
      • 149 replies
    • В Баку выявлены цеха производства подпольной продукции FAIRY, DOMESTOS, ACE, IPEK, Head and Shoulders, Prill, Perwol
      В цехах, расположенных во дворе мясокомбината в поселке Кешля Низаминского района Баку, выявлена подпольная продукция.
      Об этом сообщает Государственная налоговая служба (ГНС) при Министерстве экономики.
      • 53 replies
    • Всплыли новые подробности в связи с подозреваемым в убийстве своих родителей в Сумгайыте - ОБНОВЛЕНО + ВИДЕО
      Стали известны новые подробности в связи с Фикретом Мамедовым, подозреваемым в убийстве членов своей семьи в Сумгайыте. 
      Согласно полученной Oxu.Аz информации, молодой человек был участником второй Карабахской войны. 
      Как стало известно Qafqazinfo, в ходе предварительного расследования было установлено, что он употреблял наркотики.
      Утверждается, что Ф.Мамедов часто требовал у родителей денег и поэтому дома между ними постоянно происходили конфликты. По аналогичной причине 8 апреля Фикрет подрался со своим другом детства. Полицейские, дежурившие рядом с местом происшествия, попытались задержать Мамедова, но тот оказал сопротивление.
      В тот же день на Фикрета Мамедова в 3-м отделении Сумгайытского городского управления полиции был составлен протокол по статьям 510 (мелкое хулиганство) и 535 (злостное неповиновение законному требованию работника полиции или военнослужащего) Кодекса об административных проступках. Суд оштрафовал подозреваемого на 150 манатов за совершенное деяние и освободил его.
      В настоящее время продолжается расследование с целью выяснения причин убийства.
      10:52
      Фикрет Мамедов подозревается в убийстве своих родителей в общежитии №18 в 41-м квартале Сумгайыта.
      Отмечается, что он предоставлял услуги такси. Некоторые из соседей заявили, что в семье время от времени возникали конфликты. 
      Однако одна из соседок сообщила Baku TV, что Фикрет был приветливым и спокойным, да и все члены семьи были очень дружелюбными.
      "Мы только услышали крики о помощи. Но когда мы пришли, было уже поздно", - сказала она.
      Подробнее - в сюжете.
        • Sad
        • Confused
      • 4 replies
    • Названы причины закрытия Бакинского французского лицея
      В Бакинском французском лицее (БФЛ) обнародовали причины приостановки деятельности спустя 10 лет работы.
        • Facepalm
        • Haha
      • 15 replies
    • Утопленные автомобили из Дубая могут оказаться в Азербайджане: как распознать «утопленника»? - ВИДЕО
      Интенсивные дожди, наблюдающиеся в Дубае (ОАЭ) в последние дни, затопили многие жилые районы города. Больше всего от этого пострадали автовладельцы, так как в результате природного явления множество машин разных марок оказалось под водой.
      Как сообщает Xezerxeber.az, в Азербайджан автомобили в основном импортируются с рынков США, Кореи и Дубая.
      Поскольку привезти машину из Дубая в Азербайджан можно в кратчайшие сроки, то есть за 15 дней, предприниматели предпочитают именно этот вариант. Данная ситуация говорит о том, что автомобили с «подмоченной репутацией» могут быть доставлены также и в нашу страну.
      По словам автомеханика Сахиля Агабейли, обычно бизнесмены покупают такие машины в несколько раз дешевле.
        Однако распознать такой автомобиль можно по нескольким признакам: следам плесени и ржавчины, а затем гнили, особенно в нижней части транспортного средства. Мастер отметил, что, лица, торгующие машинами, чистят и красят днище таких автомобилей. Покупатели также могут определить эти изменения.
      Автомеханик добавил, что, в отличие от автомобилей с двигателями внутреннего сгорания, стоимость ремонта «утопленников» выше. И вождение таких транспортных средств представляет риски даже после ремонта.
      Подробнее - в сюжете:
       
      • 9 replies
    • Эксперты ВОЗ обеспокоены по поводу возможности распространения птичьего гриппа среди людей
      Глобальное распространение вируса птичьего гриппа среди млекопитающих, включая людей, представляет собой серьезную проблему для общественного здравоохранения.
        • Facepalm
      • 25 replies
    • Отца и друга азербайджанца, подозреваемого в убийстве москвича из-за парковки, задержали
      Отца и приятеля мужчины, которого подозревают в убийстве жителя Москвы возле дома в
        • Facepalm
      • 139 replies
    • Почему результаты выпускного экзамена у мальчиков ухудшились по сравнению с девочками? - ВИДЕО
      Согласно статистике Государственного экзаменационного центра, результаты тестов у девочек выше, чем у мальчиков.
      Было отмечено, что начиная с 2001-2009 годов поступление девочек-абитуриентов в высшие учебные заведения стремительно росло.
      В 2010-2022 годах девочки превзошли мальчиков в этом соотношении.
        Эксперт по образованию Адиль Велиев считает, что причиной этого может быть то, что мальчики больше отвлекаются.
      Подробнее - в видео Xəzər TV.
       
      • 39 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...