Юридические вопросы по квартирам, зем.участкам и домам-3

[HHA71]

Только что, Ftiziatr сказал:

а возможно получить при купле продаже? или вообще не стоит покупать если нет доков на дом, только на землю, хотя все счётчики установлены

Нет невозможно получить при купле продаже

Вначале пусть приведет документы в порядок потом пусть продает

Там много нюансов, возможно это земля вообще не для постройки дома, если бы было ак просто то давно купчую бы получил

Лучше не связываться

[HHA71]

Только что, Ftiziatr сказал:

и как проходит акт купли продажи такой недвижимости?

Ни как, нужно получить купчую на дом на его имя потом оформлять, БТИ не выдает без взятки форму 1тна такие участки

[Ftiziatr]

1 час назад, HHA71 сказал:

Ни как, нужно получить купчую на дом на его имя потом оформлять, БТИ не выдает без взятки форму 1тна такие участки

попросил послать купчую, что можете сказать

[HHA71]

Только что, Ftiziatr сказал:

попросил послать купчую, что можете сказать

Я таких увечий и не видел

Это не документ о собственности, это документ о долгосрочной аренде 

По этому документу вы будете только арендатором, там назначение земли и не указано, это скорее всего сельхоз земли , на них строить дома нельзя на такие дома документы получить невозможно

Несоветую покупать

[Ftiziatr]

Только что, HHA71 сказал:

Я таких увечий и не видел

Это не документ о собственности, это документ о долгосрочной аренде 

По этому документу вы будете только арендатором, там назначение земли и не указано, это скорее всего сельхоз земли , на них строить дома нельзя на такие дома документы получить невозможно

Несоветую покупать

ок спасибо за инфо

[ELVIS DGK]

Возможно вопрос , не по теме. Посоветуйте лицензированное проектное бюро, по приемлемой цене.

[yaleninavidel]

3 часа назад, ELVIS DGK сказал:

Возможно вопрос , не по теме. Посоветуйте лицензированное проектное бюро, по приемлемой цене.

Если просто для оформления чертежей перед подачей в иджра, то у главеого архитектора района есть своя фирма. К нему и обращайтесь. 

[PocketRocket]

1 час назад, yaleninavidel сказал:

Если просто для оформления чертежей перед подачей в иджра, то у главеого архитектора района есть своя фирма. К нему и обращайтесь. 

 

а какие расценки в среднем? 

[minutka858]

в Ени Хаят после погашения общего кредита  договор изымается? и выдается только Малийя арайышы? @GETTO   кто знает пожалуйста ответьте.  спасибо

[yaleninavidel]

1 час назад, minutka858 сказал:

в Ени Хаят после погашения общего кредита  договор изымается? и выдается только Малийя арайышы? @GETTO   кто знает пожалуйста ответьте.  спасибо

Что за бред? Договор можно расторгнуть, но не изьять. Как вы представляете, что представитель Ени Хаят изымает у вас документ?

А расторжение договора означает освобождение сторон от своих обязанностей, т.е. вы отказываетесь от своей доли в МТК. Зачем тогда вам выдавать финсправку. Наоборот, это вы должны дать расписку, что получили свои деньги обратно. 

[mr.elman]

такой вопрос Сабунчинский иджра второй раз не утверждает проект , ссылаясь на то что 80 ci maddəsinin tələbərinə uyqun olaraq planlar , kəsiklər və fasadlar M1 : 50 və yaxud M1 : 100 miqyasında tərtib olunmadığından план прилагаю который сделан в масштабе 1 100 ( замеряю линейкой на плане 10.400  показывает 10см 4 мм ) 

[HHA71]

46 минут назад, mr.elman сказал:

такой вопрос Сабунчинский иджра второй раз не утверждает проект , ссылаясь на то что 80 ci maddəsinin tələbərinə uyqun olaraq planlar , kəsiklər və fasadlar M1 : 50 və yaxud M1 : 100 miqyasında tərtib olunmadığından план прилагаю который сделан в масштабе 1 100 ( замеряю линейкой на плане 10.400  показывает 10см 4 мм ) 

пусть допишет на чертеже мигяс 1:100 и все

видимо больше не нашли к чему придратся

[4ertenok]

Добрый день. У меня вопрос: какие плюсы и минусы на дарственную на квартиру. Родственник хочет подарить свою квартиру, как это лучше оформить как купля- продажа или дарственная? 

[HHA71]

7 минут назад, 4ertenok сказал:

Добрый день. У меня вопрос: какие плюсы и минусы на дарственную на квартиру. Родственник хочет подарить свою квартиру, как это лучше оформить как купля- продажа или дарственная? 

смотря насколько близкий родственник

купля продажа это необходимо наличие денег для перевода на счет, уплаты пошлины и налогов

для дарения этого не нужно, но дарение можно оспорить в течении 2 лет, в случае смерти того кто дарит

 

[4ertenok]

5 минут назад, HHA71 сказал:

смотря насколько близкий родственник

купля продажа это необходимо наличие денег для перевода на счет, уплаты пошлины и налогов

для дарения этого не нужно, но дарение можно оспорить в течении 2 лет, в случае смерти того кто дарит

 

Т.е дарственная возможна только между родственниками?  

[HHA71]

6 минут назад, 4ertenok сказал:

Т.е дарственная возможна только между родственниками?  

да, только близкими родственниками

по другому придется платить большие налоги, да и не оформляют нотариусы такие сделки

[yaleninavidel]

45 минут назад, 4ertenok сказал:

Т.е дарственная возможна только между родственниками?  

С какого перепоя дарить квартиру постороннему человеку? Только между близкими родственниками.

Edited June 18, 2019 by yaleninavidel

[4ertenok]

Дядя и племянник считаются близкими родственниками? А на несовершеннолетнего можно оформить дарственную?

 

[yaleninavidel]

4 часа назад, 4ertenok сказал:

Дядя и племянник считаются близкими родственниками? А на несовершеннолетнего можно оформить дарственную?

 

https://yuridicheskaya-konsultaciya.ru/blizkie_rodstvenniki.html Это в России, но у нас то же самое.

[HHA71]

4 часа назад, 4ertenok сказал:

Дядя и племянник считаются близкими родственниками? А на несовершеннолетнего можно оформить дарственную?

 

Да являются

На несовершеннолетнего можно, но распоряжаться до совершеннолетия будут родители или опекун

[PocketRocket]

Вот у меня такая же ситуация, как доказать что ты племянник если фамилии разные и паспорта иностранные?)))))

3 часа назад, HHA71 сказал:

Да являются

На несовершеннолетнего можно, но распоряжаться до совершеннолетия будут родители или опекун

 

[yaleninavidel]

8 часов назад, HHA71 сказал:

Да являются

На несовершеннолетнего можно, но распоряжаться до совершеннолетия будут родители или опекун

Не являются. См. линк выше. 

[HHA71]

Только что, yaleninavidel сказал:

Не являются. См. линк выше. 

По нашему закону являются дети братьев или сестер

А вот двоюродные братья уже не являются

Edited June 19, 2019 by HHA71

[HHA71]

4 часа назад, PocketRocket сказал:

Вот у меня такая же ситуация, как доказать что ты племянник если фамилии разные и паспорта иностранные?)))))

 

Метрики племянника, родителя племянника, тети/дяди

Если остались копии старых паспортов, документ о смене или отказе от гражданства

Ну или через суд с анализом ДНК

[yaleninavidel]

1 час назад, HHA71 сказал:

По нашему закону являются дети братьев или сестер

А вот двоюродные братья уже не являются

Не знаю на какие законы вы ссылаетесь, но в "Семейном кодексе АР" указано

yaxın qohumlar (valideynlər və uşaqlar, baba-nənə və nəvələr, doğma və ögey (ümumi ata və anası olan) qardaş və bacılar)

[HHA71]

4 часа назад, yaleninavidel сказал:

Не знаю на какие законы вы ссылаетесь, но в "Семейном кодексе АР" указано

yaxın qohumlar (valideynlər və uşaqlar, baba-nənə və nəvələr, doğma və ögey (ümumi ata və anası olan) qardaş və bacılar)

да вы правы, что то напутал видимо

[PocketRocket]

14 часа назад, HHA71 сказал:

Метрики племянника, родителя племянника, тети/дяди

Если остались копии старых паспортов, документ о смене или отказе от гражданства

Ну или через суд с анализом ДНК

легче налог от дарственной заплатить) и продать по расписке «за долги», днк тест и суд дороже обойдутся)))))

[minutka858]

В 17.06.2019 в 08:09, yaleninavidel сказал:

Что за бред? Договор можно расторгнуть, но не изьять. Как вы представляете, что представитель Ени Хаят изымает у вас документ?

А расторжение договора означает освобождение сторон от своих обязанностей, т.е. вы отказываетесь от своей доли в МТК. Зачем тогда вам выдавать финсправку. Наоборот, это вы должны дать расписку, что получили свои деньги обратно. 

не дождавшись ответа тут на форуме. я пошла к администрации.. и стала упорно настаивать что такого не может быть чтобы договор мог оставаться у застройщика. зачем почему.... с какой стати?  он говорит бизде беледир...

я говорю.. не первый раз мы покупаем и у знакомых спрашиваем...  ни где такого нет.. да и быть не может.. так как договор на долю (в нем написаны условия. проект квартиры.. почему он должен оставаться у вас.... ) у меня сложилось ощущение что нас хотят кинуть..  ( мы погасили долг за всю квартиру ... на действующей кампании со скидкой ) может они как то хотели это прокрутить чтобы потом нам выставить счет .. или еще что я незнаю.. 

он стал упираться а я настаивала... 

он заявил... хотите тогда я вас с мюдюром состыкую... я говорюю давай хочу... :) 

вообщем пошел и через 10 минут приходит... молча дает мне договор... затем меня проводят в другой отдел для выдачи финансовой справки . о том что долгов у нас не осталось компании ...

и вот так я успокоилась ...  

спасибо вам за ответ... вы меня успокоили дополнительно !!!! 

[Team Player]

Всех приветствую!

Интересует такой вопрос, хочу построитьна участке гараж на 2 машины, просто каменная коробка.  Нужно ли для этого тоже отправлять уведомление в иджра с проектом гаража?

[ilhamilyas]

2 часа назад, Team Player сказал:

Всех приветствую!

Интересует такой вопрос, хочу построитьна участке гараж на 2 машины, просто каменная коробка.  Нужно ли для этого тоже отправлять уведомление в иджра с проектом гаража?

нет.

[rizi77]

Салам,

такой вопрос. Есть земля в районе на имя близкого знакомого покупал я, хочу сделать дарственную на свое имя. В Асан говорят на не родственника можно (с согласия нотариуса) там русум больше, но надо указать причину дарения. Помогите как оформить ? Оформлять будет доверенное лицо по доверенности

Edited June 27, 2019 by rizi77

[chiakhad]

Здравствуйте,если отец взял немаленькую сумму в долг у 3-го физ.лица под росписку,без ведома супруги и детей.куда и на что потратил,неизвестно.на данный момент он недее- и неработопособный,т.е не в состоянии вернуть долг.3-е физ.лицо подал в суд на него.могут ли конфисковать квартиру на имя супруги(мамы),которое было приобретено до даты этой росписки,т.е.до того как деньги были взяты взаймы?и могут ли повесить долг на маму?заранее благодарю за ответ

[yaleninavidel]

1 час назад, chiakhad сказал:

Здравствуйте,если отец взял немаленькую сумму в долг у 3-го физ.лица под росписку,без ведома супруги и детей.куда и на что потратил,неизвестно.на данный момент он недее- и неработопособный,т.е не в состоянии вернуть долг.3-е физ.лицо подал в суд на него.могут ли конфисковать квартиру на имя супруги(мамы),которое было приобретено до даты этой росписки,т.е.до того как деньги были взяты взаймы?и могут ли повесить долг на маму?заранее благодарю за ответ

1. Если это единственное жильё, то на него вообще ничего не может быть обращено. 

2. Отец отвечает только своей половиной квартиры, остальные 50% принадлежат жене, если квартира куплена в браке. Единственное, могут наложить арест на действия над долей отца, т.е. он сможет ей распоряжаться - продавать, дарить, завещать и т.п.

[HHA71]

В 26.06.2019 в 11:08, Team Player сказал:

Всех приветствую!

Интересует такой вопрос, хочу построитьна участке гараж на 2 машины, просто каменная коробка.  Нужно ли для этого тоже отправлять уведомление в иджра с проектом гаража?

Нет, если Купчая на землю есть и на ней можно строить гараж

[HHA71]

В 26.06.2019 в 11:08, Team Player сказал:

Всех приветствую!

Интересует такой вопрос, хочу построитьна участке гараж на 2 машины, просто каменная коробка.  Нужно ли для этого тоже отправлять уведомление в иджра с проектом гаража?

Нет, если Купчая на землю есть и на ней можно строить гараж

[Team Player]

On 6/26/2019 at 1:29 PM, ilhamilyas said:

нет.

 

23 minutes ago, HHA71 said:

Нет, если Купчая на землю есть и на ней можно строить гараж

 

Благодарю. Да, купчая есть.

Выходит согласование с иджра нужно только для строительства жилого дома?

[altimo225]

Доброго всем дня! Может кто разбирается,помогите пож-ста! На купчейна земельный участок есть координаты участка.Когда ввожу эти координаты в гугл мапс,эти координаты не обнаруживаются.Значит ли это что это не широта и долгота,а какие то другие цифры?

[drurolog]

Доброго всем дня! Может кто разбирается,помогите пож-ста! На купчейна земельный участок есть координаты участка.Когда ввожу эти координаты в гугл мапс,эти координаты не обнаруживаются.Значит ли это что это не широта и долгота,а какие то другие цифры?

Попробуйте через Google Earth, а не гуг мэп.

[altimo225]

17 минут назад, drurolog сказал:

Попробуйте через Google Earth, а не гуг мэп.

нет,то же самое.вот я прикрепил этот план схем,там координаты.что они значат,как их найти на карте,и на какой карте

.

[drurolog]

нет,то же самое.вот я прикрепил этот план схем,там координаты.что они значат,как их найти на карте,и на какой карте
.

У бти какая то своя система, не знаю точно как смотреть, но помню что обсуждал один раз этот вопрос с одним знакомым (который раньше работал в бти) - он говорил, что через Google Earth можно используя эти координаты найти. Наверное там в настройках надо что-то подкрутить, что именно - к сожалению не знаю.