Юридические вопросы по квартирам, зем.участкам и домам-3

[Жук Скарабей]

32 минуты назад, Tagiyev сказал:

спасибо

не знаете примерно во сколько обойдется полная изоляция 2 этажного дома, длина 17 м на ширина 14 м. и изоляция пола. Дом старый, жалко, также дорого сносить построить новый, хочется отремонтировать

Вы его на трещины проверьте сначала, если у основания дома есть трещины- ввязываться в эту идею нет смысла

А полный посчет на месте, интернет тут плохой помощник.

XPS панель 8,5-8.8 кв.м

Минвата 4,5-6 кв.м.

Доставка, работа мастера, сбор мусора, разбор старого пола- это всё учитывайте

Так же, по обыкнрвению на мату сажают хпс панели, дюпель, шайбы.

Это тоже учесть надо

 

[Tagiyev]

1 минуту назад, Жук Скарабей сказал:

Вы его на трещины проверьте сначала, если у основания дома есть трещины- ввязываться в эту идею нет смысла

А полный посчет на месте, интернет тут плохой помощник.

XPS панель 8,5-8.8 кв.м

Минвата 4,5-6 кв.м.

Доставка, работа мастера, сбор мусора, разбор старого пола- это всё учитывайте

Так же, по обыкнрвению на мату сажают хпс панели, дюпель, шайбы.

Это тоже учесть надо

 

ну все это естественно, что не только панели, также придется делать ремонт, трещин нет 

я так понял вы занимаетесь ремонтом домов?

[Жук Скарабей]

1 минуту назад, Tagiyev сказал:

ну все это естественно, что не только панели, также придется делать ремонт, трещин нет 

я так понял вы занимаетесь ремонтом домов?

Да, вы правы

 

[yaleninavidel]

4 часа назад, Liam сказал:

Можно узнать где прописано " 

С возможной постройкой хлева, фермы, курятника"? 

В земельном кодексе. 

[Uska2]

Не подскажите номер тех, кто приходит от херитечекме? Куда обратиться? Нужно , чтоб пришли обозначили по тем, что на руках.

[Gus Ein]

Друзья,подскажите(не смог найти здесь есть или нет этот вопрос)про покупку участка,никогда не доводилось.Поэтапно ,каждый шаг.Как проверить документы,как проводить куплю продажу,ну всё всё.Маклера не внушают доверия и у меня такой характер,что всё должен проверить от и до.,плюс ещё очень подозрительный,никому не доверяю.).Если обсуждалось,дайте ссылку пожалуйста.Не хочется нарваться на аферистов.

[PocketRocket]

6 часов назад, Gus Ein сказал:

Друзья,подскажите(не смог найти здесь есть или нет этот вопрос)про покупку участка,никогда не доводилось.Поэтапно ,каждый шаг.Как проверить документы,как проводить куплю продажу,ну всё всё.Маклера не внушают доверия и у меня такой характер,что всё должен проверить от и до.,плюс ещё очень подозрительный,никому не доверяю.).Если обсуждалось,дайте ссылку пожалуйста.Не хочется нарваться на аферистов.

 

 

Просите документы, должны показать тех паспорт и чихарыш, документы должны быть оригинальными (смотрите на качество бумаги, водяные знаки чихарыша...- за подделку документов дают от 3-5 лет! даже если просто цветная копия!) Без доверенностей, без копий... четко номера должны совпадать.

 

Договариваетесь о цене. О налогах и тп.

Идете к нотариусу строго в АСАН там же есть БТИ - никаких беев! и задатков.

Нотариус уже сам проверяет подлинность документов... 

 

Оформляете там же алгы сатгы, документы вносите в асан, деньги туда же (банк при асане) - там уже вас направят.

 

Далее выдают корешки, и вам и продавцу.

 Маклера зачастую просят налом (после оформления сделки!!!!) так вы узнаете сколько получил маклер на руки.Занижать стоимость покупки не рекомедую!!!!

 

Через день получаете свои документы. А Новый чихарыш уже через 5 дней (самое короткое время + 80 азн к сделке!)

 

И все. Ничего сложного.

Маклеру должен по идее платить продавец)

Удачи!!!!!

 

 

Edited April 24, 2019 by PocketRocket

[Gus Ein]

3 часа назад, PocketRocket сказал:

 

 

Просите документы, должны показать тех паспорт и чихарыш, документы должны быть оригинальными (смотрите на качество бумаги, водяные знаки чихарыша...- за подделку документов дают от 3-5 лет! даже если просто цветная копия!) Без доверенностей, без копий... четко номера должны совпадать.

 

Договариваетесь о цене. О налогах и тп.

Идете к нотариусу строго в АСАН там же есть БТИ - никаких беев! и задатков.

Нотариус уже сам проверяет подлинность документов... 

 

Оформляете там же алгы сатгы, документы вносите в асан, деньги туда же (банк при асане) - там уже вас направят.

 

Далее выдают корешки, и вам и продавцу.

 Маклера зачастую просят налом (после оформления сделки!!!!) так вы узнаете сколько получил маклер на руки.Занижать стоимость покупки не рекомедую!!!!

 

Через день получаете свои документы. А Новый чихарыш уже через 5 дней (самое короткое время + 80 азн к сделке!)

 

И все. Ничего сложного.

Маклеру должен по идее платить продавец)

Удачи!!!!!

 

 

Маклер может проворачивать сделку без хозяина?Техпаспорт должен быть обязательно?Деньги через банк как процедура проходит?Спасибо .

[HHA71]

12 часа назад, Gus Ein сказал:

Друзья,подскажите(не смог найти здесь есть или нет этот вопрос)про покупку участка,никогда не доводилось.Поэтапно ,каждый шаг.Как проверить документы,как проводить куплю продажу,ну всё всё.Маклера не внушают доверия и у меня такой характер,что всё должен проверить от и до.,плюс ещё очень подозрительный,никому не доверяю.).Если обсуждалось,дайте ссылку пожалуйста.Не хочется нарваться на аферистов.

все также как и с покупкой квартиры, теже документы и тот же порядок через нотариуса

[PocketRocket]

9 часов назад, Gus Ein сказал:

Маклер может проворачивать сделку без хозяина?Техпаспорт должен быть обязательно?Деньги через банк как процедура проходит?Спасибо .

 

я же вам поэтапную схему расписал!!!!

все чернз банк при асан хидмет,

Маклер без хозяина - никто в Асане! - в отдайте лучше деньги бедным)

Edited April 25, 2019 by PocketRocket

[DIMIDOV]

Здравствуйте,

 

Не нашел точной темы здесь поэтому решил спросить.

 

Так получилось что дом построен в Туркянах ,имеются документы на землю от Иджра Хакимият купчая аренда 99 лет и тех паспорт где карты и координаты.НО назначение это сельскохозяйственные .(teserufat erleri) .Вопрос как теперь можно легально или как обычно у нас ,переоформить и сделать документы на землю или дом и Тяинат(назначение) яшаиш ментеге.

 

P.S  или легче как то оформить дом в документах как подсобное помещение типа склада?

 

Если есть люди которые реально могут помочь это переоформить в долгу не останусь.Спасибо.

[Gus Ein]

29 минут назад, PocketRocket сказал:

 

я же вам поэтапную схему расписал!!!!

все чернз банк при асан хидмет,

Маклер без хозяина - никто в Асане! - в отдайте лучше деньги бедным)

Столько наслышался про кидалова,что уже никому не доверяешь.Спасибо.

[Жук Скарабей]

3 часа назад, DIMIDOV сказал:

Здравствуйте,

 

Не нашел точной темы здесь поэтому решил спросить.

 

Так получилось что дом построен в Туркянах ,имеются документы на землю от Иджра Хакимият купчая аренда 99 лет и тех паспорт где карты и координаты.НО назначение это сельскохозяйственные .(teserufat erleri) .Вопрос как теперь можно легально или как обычно у нас ,переоформить и сделать документы на землю или дом и Тяинат(назначение) яшаиш ментеге.

 

P.S  или легче как то оформить дом в документах как подсобное помещение типа склада?

 

Если есть люди которые реально могут помочь это переоформить в долгу не останусь.Спасибо.

Никак

Даже не пытайтесь

Слишком дорого выйдет

 

[HHA71]

3 часа назад, DIMIDOV сказал:

Здравствуйте,

 

Не нашел точной темы здесь поэтому решил спросить.

 

Так получилось что дом построен в Туркянах ,имеются документы на землю от Иджра Хакимият купчая аренда 99 лет и тех паспорт где карты и координаты.НО назначение это сельскохозяйственные .(teserufat erleri) .Вопрос как теперь можно легально или как обычно у нас ,переоформить и сделать документы на землю или дом и Тяинат(назначение) яшаиш ментеге.

 

P.S  или легче как то оформить дом в документах как подсобное помещение типа склада?

 

Если есть люди которые реально могут помочь это переоформить в долгу не останусь.Спасибо.

Практически не возможно

[drurolog]

Здравствуйте,
 
Не нашел точной темы здесь поэтому решил спросить.
 
Так получилось что дом построен в Туркянах ,имеются документы на землю от Иджра Хакимият купчая аренда 99 лет и тех паспорт где карты и координаты.НО назначение это сельскохозяйственные .(teserufat erleri) .Вопрос как теперь можно легально или как обычно у нас ,переоформить и сделать документы на землю или дом и Тяинат(назначение) яшаиш ментеге.
 
P.S  или легче как то оформить дом в документах как подсобное помещение типа склада?
 
Если есть люди которые реально могут помочь это переоформить в долгу не останусь.Спасибо.

Это компетенция кабмина. Вам дешевле будет купить гектар в мардакянах, чем поменять тяйинат (про гектар я образно конечно же)))

[HHA71]

В 15.04.2019 в 20:36, Rasim1979 сказал:

1. Купил землю, потому что деньги были

2. разрешение получил потому что в иджра мои друзья

3. убедить судью проблематично, так как пока друзьями в судах не успел обзавестись))

если у вас есть на руках чыхарыш на землю с назначением фярди яшайых, то вам боятся нечего

пусть покупают землю у вас по рыночной цене

но если участок был выделен под строительство школы и он числился в реестре таковым

а вы через друзей получили на него купчую то тогда да будут проблемы, участок под строительство выделяет иджра района, если он знал что там будет школа то зачем выдавал вам разрешение?

[HHA71]

В 17.04.2019 в 11:57, nat-07 сказал:

забудьте о доме... У дяди заправка была с документами и тд Школу стали строить в Сабунчах.. Судился и тд.. Вообщем дали компенсацию, копейки...

судился бы дальше до евросуда, зачем согласился на компенсацию?

[HHA71]

В 15.04.2019 в 06:51, yaleninavidel сказал:

У вас участок 2 сотки, площадь застройки не может быть больше 20%. Что вы сможете построить площадью 40 кв. метров? Это примерно 6 на 6,5 метров. 

20% это загородам в городе проценты застройки выше

[Hasanova_Ela]

Здравствуйте 

Есть квартира в новостройке. Купчии нет. Есть договор. Сейчас комендант говорит, что нужно сделать обязательное страхование квартиры, чтоб получить справку от МТК. И с этой справкой получать купчию. 

Вопрос.

1. Насколько правомерно такое требование МТК?

2. Делают ли ичбари сыгорта по договору, без купчей?

3. За справку наверняка будут требовать денег. Как регулируется сумма оплаты за справку от МТК?

 

Если можно, скиньте ссылки на законы, фярманы, приказы указы. Потому что всё так быстро меняется (((

Заранее благодарю

[yaleninavidel]

13 минуты назад, Hasanova_Ela сказал:

Здравствуйте 

Есть квартира в новостройке. Купчии нет. Есть договор. Сейчас комендант говорит, что нужно сделать обязательное страхование квартиры, чтоб получить справку от МТК. И с этой справкой получать купчию. 

Вопрос.

1. Насколько правомерно такое требование МТК?

2. Делают ли ичбари сыгорта по договору, без купчей?

3. За справку наверняка будут требовать денег. Как регулируется сумма оплаты за справку от МТК?

 

Если можно, скиньте ссылки на законы, фярманы, приказы указы. Потому что всё так быстро меняется (((

Заранее благодарю

Если у вас есть другие методы получения справки от МТК, то не платите за страховку. А взывание к фярманам, законам и указам это пустое сотрясание воздуха.

 

"А тем, кто откажется, отрежем газ." (С)

[Жук Скарабей]

36 минут назад, Hasanova_Ela сказал:

Здравствуйте 

Есть квартира в новостройке. Купчии нет. Есть договор. Сейчас комендант говорит, что нужно сделать обязательное страхование квартиры, чтоб получить справку от МТК. И с этой справкой получать купчию. 

Вопрос.

1. Насколько правомерно такое требование МТК?

2. Делают ли ичбари сыгорта по договору, без купчей?

3. За справку наверняка будут требовать денег. Как регулируется сумма оплаты за справку от МТК?

 

Если можно, скиньте ссылки на законы, фярманы, приказы указы. Потому что всё так быстро меняется (((

Заранее благодарю

Без купчии - вы всего лишь пайщик в кооперативе

Соотвествено, МТК пользуется этим

Страхование квартиры- не такое плохое дело 

 

[Hasanova_Ela]

50 минут назад, yaleninavidel сказал:

А тем, кто откажется, отрежем газ." (С

Это точно! )))))

29 минут назад, Жук Скарабей сказал:

Страхование квартиры- не такое плохое дело 

Я и не против. Сумма взноса за год не астрономическая

Но как делать страховку без купчей. Как я знаю, без купчей ни одна операция не делается. Что-то изменилось? 

 

 

[Жук Скарабей]

48 минут назад, Hasanova_Ela сказал:

Это точно! )))))

Я и не против. Сумма взноса за год не астрономическая

Но как делать страховку без купчей. Как я знаю, без купчей ни одна операция не делается. Что-то изменилось? 

Вам предлагают застразовать свой пай

А квартиры у вас нет

Это разные вещи

Вот будет купчая- будет квартира, а пока у вас только пай в кооперативе, хозяин МТК

[Rasim1979]

В 26.04.2019 в 09:21, HHA71 сказал:

20% это загородам в городе проценты застройки выше

Большое Вам спасибо!!

Купчую и разрешение выдали в Иджра, все по закону и в купчей написано, что это под жилое здание.

 

[Rasim1979]

В 26.04.2019 в 09:19, HHA71 сказал:

если у вас есть на руках чыхарыш на землю с назначением фярди яшайых, то вам боятся нечего

пусть покупают землю у вас по рыночной цене

но если участок был выделен под строительство школы и он числился в реестре таковым

а вы через друзей получили на него купчую то тогда да будут проблемы, участок под строительство выделяет иджра района, если он знал что там будет школа то зачем выдавал вам разрешение?

Скажите пожалуйста, а кто определяет рыночную стоимость? вдруг те кто определяют стоимость ее занизят, что делать в этом случае? Заранее благодарю.

[HHA71]

7 минут назад, Rasim1979 сказал:

Скажите пожалуйста, а кто определяет рыночную стоимость? вдруг те кто определяют стоимость ее занизят, что делать в этом случае? Заранее благодарю.

вполне вероятно что занизят, придется судится

[Crocoos]

Сам мало понимаю в теме, но нужно будет скоро разобраться.

Есть малюсенькая дача на имя покойного дедушки. Документ - садовая книжка (сам мало понимаю, что это). Есть доверенность на имя дочери, хотят переоформить на её племянника. Что делать, куда идти? :)

[HHA71]

1 час назад, Crocoos сказал:

Сам мало понимаю в теме, но нужно будет скоро разобраться.

Есть малюсенькая дача на имя покойного дедушки. Документ - садовая книжка (сам мало понимаю, что это). Есть доверенность на имя дочери, хотят переоформить на её племянника. Что делать, куда идти? :)

Доверенность уже не действительна

Нужно вступить в права наследства, но вначале получил купчую на имя покойного Деда

[SkyForce]

Уважаемые форумчане,

 

Вот подумываю пристроить 1,5 метра со стороны двора.

Слышал, что на это можно получить официальное разрешение.

Прошу совета.

Заранее благодарю.

[aliababua433]

вам за сумму определенную разрешат без бумаги или даже с бумагой как поменяется глава испвласти района ждите в гости новых и так далее. пол города Гянджы снесли все пристройки. а разрешение и ширинлик были. так что чем тратиться на пристройку . продайте и добавьте по возможности денег и купите побольше квартиру. удачи. иными словами не советую.

[lost13]

нет сейчас таких разрешений, если даже ЖЕК вам даст его за определенную *благодарность* знайте что это липа....

[suleymann]

Если не выходит на проезжую часть ,то как то можно

Но придется давать ширинлик, каждой собаке. Заплатите одной суке,потом сменится бульдог,другие суки придут

[Emil33]

25 минут назад, suleymann сказал:

Если не выходит на проезжую часть ,то как то можно

Но придется давать ширинлик, каждой собаке. Заплатите одной суке,потом сменится бульдог,другие суки придут

вот каких собак надо отстреливать

[SkyForce]

54 minutes ago, suleymann said:

Если не выходит на проезжую часть ,то как то можно

Но придется давать ширинлик, каждой собаке. Заплатите одной суке,потом сменится бульдог,другие суки придут

Меня интересует только официальное разрешение.

Я не из тех кто платит этим мерзавцам.

[SkyForce]

1 hour ago, lost13 said:

нет сейчас таких разрешений, если даже ЖЕК вам даст его за определенную *благодарность* знайте что это липа....

Зайду в АСАН узнать.

 

[SkyForce]

1 hour ago, aliababua433 said:

вам за сумму определенную разрешат без бумаги или даже с бумагой как поменяется глава испвласти района ждите в гости новых и так далее. пол города Гянджы снесли все пристройки. а разрешение и ширинлик были. так что чем тратиться на пристройку . продайте и добавьте по возможности денег и купите побольше квартиру. удачи. иными словами не советую.

Спасибо.

 

[lost13]

53 minutes ago, SkyForce said:

Зайду в АСАН узнать.

 

легче позвоните, но врядли они вам чем то помогут... 

[Rozetka]

официального разрешения нет. А "устное добро" может обойтись до 1500 манат. 

[Жук Скарабей]

3 часа назад, SkyForce сказал:

Меня интересует только официальное разрешение.

Я не из тех кто платит этим мерзавцам.

Вызываете инженера с Ичра

Он дает основание на разрешение

Разрешение ободряется Баксоветом

Вам выдают постановление, что несущие конструкции не задеты и не изменяет внешний вид здания

1 кв.м.= 1500 манат

Устроит такой расклад?

Edited May 1, 2019 by Жук Скарабей

[SkyForce]

1 hour ago, Жук Скарабей said:

Вызываете инженера с Ичра

Он дает основание на разрешение

Разрешение ободряется Баксоветом

Вам выдают постановление, что несущие конструкции не задеты и не изменяет внешний вид здания

1 кв.м.= 1500 манат

Устроит такой расклад?

Все устраивает, кроме цены.

А по белому никак невозможно?