Юридические вопросы по квартирам, зем.участкам и домам-3

[Жук Скарабей]

28 минут назад, yaleninavidel сказал:

 

Допустим ТС уговорила продавца на рассрочку на 3 года. Заключили договор у нотариуса, что после полной выплаты дом перейдёт в собственность покупателя. 

О какой форме собсвенности идет речь?)

Нет купчии, бялядия или ген.доверость

Через 3 года квкую бумажку на "покупателя" будут офомлять?

[Amata]

12 минуты назад, HHA71 сказал:

Магазины пихают по двойной цене, там даже если 20% незаплатят они в проигрыше не будут

А байки про выгодные предложения в рассрочку рассказывают маклеры или какие нибудь посредники которым от этого что то перепадает

Вы же не маклер, и не посредник?

Да нет, я обычный обыватель. Ни магазина, ни агентства по недвижимости у меня нет. Живу на зарплату, потому часто приобретаю в рассрочку. Согласен, многие магазины продают в рассрочку по завышеной цене. Но это в обычное время. Я выбираю товар, что мне нужен, а потом слежу за его ценой до объявления скидок. Реальных скидок. Скажем в праздники. Иногда эти скидки очень даже ощутимые и рассрочка реально без процентов. Просто за день этого не сделаешь. Надо выбирать вещь и следить, как меняется ее цена. 2-3 месяца и покупаешь с выгодой для себя :-) А что делать? Время сейчас такое, что приходится за всем охотится и ждать выгоды для себя... В конце концов, всегда можно просто предложить свои условия на покупку. Часто бывает отказ... Но, иногда, соглашаются. Личный опыт... :-)

[D.r.e.A.m.e.R]

51 минуту назад, Amata сказал:

 

Вы делаете суждения исходя только из своего отношения к данному вопросу. Да, не каждый на это согласится, но это не значит, что никто этого не сделает. Есть такие продавцы, которые готовы продать в рассрочку, но по выгодной им цене. Я ведь приобрел таким образом. Почему ТС не сможет этого сделать? Просто надо поискать и все будет ок.
И не все магазины через банк оформляют. Оптимал дает в рассрочку сам, без банка. Прямо в магазине все оформляют и вперед. Я много там товаров брал и ни в какой банк не ходил. Все напрямую с Оптималом.
 

Если Вам не сложно, можете сказать как точно вы приобрели? Если не секрет) 

[yaleninavidel]

2 часа назад, Amata сказал:

 

Вы делаете суждения исходя только из своего отношения к данному вопросу. Да, не каждый на это согласится, но это не значит, что никто этого не сделает. Есть такие продавцы, которые готовы продать в рассрочку, но по выгодной им цене. Я ведь приобрел таким образом. Почему ТС не сможет этого сделать? Просто надо поискать и все будет ок.
И не все магазины через банк оформляют. Оптимал дает в рассрочку сам, без банка. Прямо в магазине все оформляют и вперед. Я много там товаров брал и ни в какой банк не ходил. Все напрямую с Оптималом.
 

У оптимала и всех других соотвествуюшие договора с банками. Просто покупатель этого не знает, поскольку всё оформляет в магазине. 

[Amata]

7 минут назад, yaleninavidel сказал:

У оптимала и всех других соотвествуюшие договора с банками. Просто покупатель этого не знает, поскольку всё оформляет в магазине. 

Гатыг гарады мясяляси :-))

[Amata]

1 час назад, Лейла93 сказал:

Если Вам не сложно, можете сказать как точно вы приобрели? Если не секрет) 

Так я же выше весь процес описал. Именно так и приобретал: договорился с владельцем недвижимости на рассрочку. Без банка. Все между нами. Когда окончательно решили, что хотим именно этот дом, я сделал предложение: беру дом, не сбивая начальную цену (т.е. без торга), но платить буду в рассрочку. Обсудили весь процесс. Я взял юриста, чтобы все было точно и все. Оформили недвижимость на меня, а я дал нотариальное долговое обязательство на остаток суммы от цены дома. Естественно, что немалую роль сыграло то, что владелец нам поверил с первого дня ибо приходили смотреть дом мы всей семьей и даже дети. Владелец сказал, что на кидал мы не похожи и он нам доверился. Ныне дружим с владельцем семейно - очень приличный человек. Т.е. все зависит от Вас и от того, каким окажется человек, продающий дом. Если на душе нет обмана и мошеничества, то сам Всевышний откроет Вам дорогу, поверьте! Хорошие люди есть! Главное в это верить и все будет хорошо! Еще раз удачи Вам!

[yaleninavidel]

28 минут назад, Amata сказал:

Гатыг гарады мясяляси :-))

Не знаю, что вы имеете в виду, но вы явно далеки от банковского дела. 

[Lightning25]

Прошу поделиться личным опытом о том сколько дней может занять процесс оформления дарения имущества в Асане.

 

[HHA71]

3 часа назад, Lightning25 сказал:

Прошу поделиться личным опытом о том сколько дней может занять процесс оформления дарения имущества в Асане.

 

смотря что считать процессом и сколько готовы платить

получение формы 1,  5 дней оформление 1 день, получение купчей 21 рабочих дня

[Lightning25]

2 часа назад, HHA71 сказал:

смотря что считать процессом и сколько готовы платить

получение формы 1,  5 дней оформление 1 день, получение купчей 21 рабочих дня

А само заключение договора?

[HHA71]

26 минут назад, Lightning25 сказал:

А само заключение договора?

это дело одного дня

[Lightning25]

13 минуты назад, HHA71 сказал:

это дело одного дня

Остальная часть оформления имущества только на получателе? То есть, даритель должен ещё в чем либо принимать участие?

[HHA71]

6 минут назад, Lightning25 сказал:

Остальная часть оформления имущества только на получателе? То есть, даритель должен ещё в чем либо принимать участие?

сбор формы 1 и 2 на дарителе, остальное уже получатель

[SheF]

Здравствуйте,

Имеется дом с участком, пос. Ахмедлы. Имеется тех. паспорт выданный в 2002 году. 

Сам дом приблизительно построен в 1960х годах.

Какие документы и возможности есть для получения купчей? Как происходит процесс? В судебном порядке ли?Посоветовали поискать в архиве старый тех паспорт если есть. В каком архиве нужно искать? Milli Arxiv İdarəsi ответил по телефону что информацию по тех паспортам мы не храним. А БТИ что у м. Улдуз сказали что если тех паспорт 2002 года, то купчая не выдается. Но ведь дом давно построен, судя по списку документов в Указе от 13 января 2015 года, для подачи документов подойдут не только Тех паспорт до 2001 года.:

1.6.заверенные в нотариальном порядке и заключенные после 26 августа 1948 года договоры о предоставлении земельных участков под строительство жилых домов с правом личной собственности;
2.1.выданные городскими и районными советами народных депутатов с 24 января 1992 года до 19 декабря 1995 года государственный акт о праве собственности, владения, постоянного пользования землей и свидетельство о праве временного пользования землей;
2.2.принятое городскими и районными советами народных депутатов с 9 ноября 1991 года до 19 декабря 1995 года решение о выделении земельных участков;
2.3.выписка из похозяйственной книги о жилых домах, построенных до 1 января 2001 года в селах, в том числе в селах, которые после изменения их статуса были преобразованы в города (поселки), а также в селах, территории которых после их упразднения были переданы территориям городов или поселков;

и т.д.

Посоветуйте, как и где искать эти документы. Догадываюсь, что если пойду в БТИ с просьбой поискать, то они "не найдутся". 

[mirzakhanov]

Здравствуйте.

Такой вопрос: квартира под ипотекой, соответственно имеется страховка имущества. Сегодня звонили типа с Асан хидмет, говорят нужно сделать иджбари страховку, это обязательно. Кто знает нужга эта иджбари если у меня есть нормальная страховка?

[Жук Скарабей]

1 час назад, mirzakhanov сказал:

Здравствуйте.

Такой вопрос: квартира под ипотекой, соответственно имеется страховка имущества. Сегодня звонили типа с Асан хидмет, говорят нужно сделать иджбари страховку, это обязательно. Кто знает нужга эта иджбари если у меня есть нормальная страховка?

Это как каско и ичбари страховка в машине

Ичбари обязательно

Каско избирательно

[Жук Скарабей]

2 часа назад, SheF сказал:

Здравствуйте,

Имеется дом с участком, пос. Ахмедлы. Имеется тех. паспорт выданный в 2002 году. 

Сам дом приблизительно построен в 1960х годах.

Какие документы и возможности есть для получения купчей? Как происходит процесс? В судебном порядке ли?Посоветовали поискать в архиве старый тех паспорт если есть. В каком архиве нужно искать? Milli Arxiv İdarəsi ответил по телефону что информацию по тех паспортам мы не храним. А БТИ что у м. Улдуз сказали что если тех паспорт 2002 года, то купчая не выдается. Но ведь дом давно построен, судя по списку документов в Указе от 13 января 2015 года, для подачи документов подойдут не только Тех паспорт до 2001 года.:

1.6.заверенные в нотариальном порядке и заключенные после 26 августа 1948 года договоры о предоставлении земельных участков под строительство жилых домов с правом личной собственности;
2.1.выданные городскими и районными советами народных депутатов с 24 января 1992 года до 19 декабря 1995 года государственный акт о праве собственности, владения, постоянного пользования землей и свидетельство о праве временного пользования землей;
2.2.принятое городскими и районными советами народных депутатов с 9 ноября 1991 года до 19 декабря 1995 года решение о выделении земельных участков;
2.3.выписка из похозяйственной книги о жилых домах, построенных до 1 января 2001 года в селах, в том числе в селах, которые после изменения их статуса были преобразованы в города (поселки), а также в селах, территории которых после их упразднения были переданы территориям городов или поселков;

и т.д.

Посоветуйте, как и где искать эти документы. Догадываюсь, что если пойду в БТИ с просьбой поискать, то они "не найдутся". 

Заказным письмами

В архив и в бти

После не нахождения

С этими отказами в суд

[harden]

Салам всем. Для пристройки в своем дворе нужно иметь разрешение, или достаточно дать хормет, когда придут? Строение одноэтажное высотой 2,7 метра, из кубика, крыша плоская из асб.шифера. Общая пл. 40 кв.м. Планируется как курятник, но возможно будет как коммерческий, с установкой наружных окон и двери. (Автосервис или магазин). 

[Жук Скарабей]

1 час назад, harden сказал:

Салам всем. Для пристройки в своем дворе нужно иметь разрешение

Купчая на землю есть?

[harden]

Только что, Жук Скарабей сказал:

Купчая на землю есть?

Да, есть и на землю, и на дом.

[HHA71]

1 час назад, harden сказал:

Салам всем. Для пристройки в своем дворе нужно иметь разрешение, или достаточно дать хормет, когда придут? Строение одноэтажное высотой 2,7 метра, из кубика, крыша плоская из асб.шифера. Общая пл. 40 кв.м. Планируется как курятник, но возможно будет как коммерческий, с установкой наружных окон и двери. (Автосервис или магазин). 

Для курятника не нужно

А автосервис или магазин это через МЧС разрешение получать нужно, если документы на него иметь хотите и о́фициально работать

[Esen]

Доброго времени суток!

Имеется в собственности гараж, в городе, во дворе многоэтажного дома. Документы на гараж - от исполнительной власти, 80-х годов документ. Хочу приватизировать. Сказали, что нужен план гаража, заверенный в ИВ, выписка из архива об этом документе, что у меня на руках, и в течение 20 дней дадут купчую. Так вот, что это за план-вопрос. В ИВ взяли номер телефона, обещали послать архитектора, и молчок. Можно как-то самому составить этот план? Или может есть контакты человека, кто этим занимается? Был бы благодарен за советы, особенно если есть личный опыт такого рода. И архив - где он находится, может знает кто?

Спасибо заранее!

[POWERBOY]

6 часов назад, Esen сказал:

Доброго времени суток!

Имеется в собственности гараж, в городе, во дворе многоэтажного дома. Документы на гараж - от исполнительной власти, 80-х годов документ. Хочу приватизировать. Сказали, что нужен план гаража, заверенный в ИВ, выписка из архива об этом документе, что у меня на руках, и в течение 20 дней дадут купчую. Так вот, что это за план-вопрос. В ИВ взяли номер телефона, обещали послать архитектора, и молчок. Можно как-то самому составить этот план? Или может есть контакты человека, кто этим занимается? Был бы благодарен за советы, особенно если есть личный опыт такого рода. И архив - где он находится, может знает кто?

Спасибо заранее!

http://milliarxiv.gov.az/ru/address

[mamed_ka]

Добрый день! В готовой новостройке на руках есть мюгавиле от застройщика. Квартира приобретена в ипотеку. И в ней никто не прописан.  Не создаст ли этот момент, в дальнейшем, проблемы при получении купчии. Спасибо.

[yaleninavidel]

1 час назад, mamed_ka сказал:

Добрый день! В готовой новостройке на руках есть мюгавиле от застройщика. Квартира приобретена в ипотеку. И в ней никто не прописан.  Не создаст ли этот момент, в дальнейшем, проблемы при получении купчии. Спасибо.

Как вам дали ипотеку на квартиру без купчей? Или это кредит от застройщика?

[mamed_ka]

Da - кредит от застройщика.

Edited April 10, 2019 by mamed_ka

[yaleninavidel]

12 часа назад, mamed_ka сказал:

Da - кредит от застройщика.

Ничего не понятно. Что по вашему является источником проблемы?

 

[Sara S]

1 час назад, yaleninavidel сказал:

Ничего не понятно. Что по вашему является источником проблемы?

 

Он спрашивает можно ли получить купчую ъез прописки

[yaleninavidel]

4 минуты назад, Sara S сказал:

Он спрашивает можно ли получить купчую ъез прописки

Нет никакой связи между пропиской и получением купчей. Сперва купчая, на её основании прописка.

[mamed_ka]

Основное, что меня интересует - в квартире никто не прописан. И это нормально?

[Etienne]

2 минуты назад, mamed_ka сказал:

Основное, что меня интересует - в квартире никто не прописан. И это нормально?

В квартире никто не может быть прописан, пока не будет выписки из реестра - "купчии".

[mamed_ka]

Всем спасибо.

[Uska2]

Добрый день!

Есть дом, дворовая система старой постройки.

На дом купчая есть  , дом стоит на загороженном участке без документов. К дому сделана пристройка ( одна комната и прихожая). Очень хотелось бы получить документы на землю и пристройку. ( Нужно отдельный документ получить, не связанный с существующими документами.).

Это возможно? Какая процедура? Приблизительно во сколько может обойтись?

И самый главный вопрос))). Если придут смотреть, не скажут, что это незаконно и не снесут пристройку? :))

[Uska2]

1 hour ago, mamed_ka said:

Основное, что меня интересует - в квартире никто не прописан. И это нормально?

Бывает так.

[Maestro1958]

В 22.02.2019 в 16:07, RedMi сказал:

вышел уже, верная информация, это уже узнал. мне сейчас нужен квест прохождения

 

Та же история. Получили план подписанный архитектурной компанией, купчая на землю на руках. Нигде не могу найти закон что дальше делать. Все говорят надо в иджря.

[Beau monde]

На землю и дом купчая и техпаспорт имеются. Но забором обнесено на полсотки больше земли. Лишние полсотки-территоррия общественного парка. Можно ли как то внести эту землю в купчую. 

(сразу скажу,мы ничего самовольно не захватывали, так было с самого начала, дом с забором стоит уже 20 лет так) 

И второй вопрос. Хотим немного переделать дом, сделать небольшую пристройку и внутри дома перестроить кое что. Как оформить это в техпаспорте?

[Жук Скарабей]

8 минут назад, Beau monde сказал:

На землю и дом купчая и техпаспорт имеются. Но забором обнесено на полсотки больше земли. Лишние полсотки-территоррия общественного парка. Можно ли как то внести эту землю в купчую. 

(сразу скажу,мы ничего самовольно не захватывали, так было с самого начала, дом с забором стоит уже 20 лет так) 

И второй вопрос. Хотим немного переделать дом, сделать небольшую пристройку и внутри дома перестроить кое что. Как оформить это в техпаспорте?

на вашем месте

я бы ничего не менял документально

начнут выяснять - могут отобратьэти полсотки парка

да ина изменения  дома- нужны разрешения 

 

[Beau monde]

3 минуты назад, Жук Скарабей сказал:

на вашем месте

я бы ничего не менял документально

начнут выяснять - могут отобратьэти полсотки парка

да ина изменения  дома- нужны разрешения 

 

сейчас пока ничего менять не собираюсь. на будущее хочу чтоб все было законно. 

Там отобрать значит всего лишь забор на 20 см где то передвинуть вглубь двора. Это по длине забора а так шириной всего лишь 20-30 см полоса земли. Не знаю почему в свое время не занесли в купчую(

[Жук Скарабей]

Только что, Beau monde сказал:

сейчас пока ничего менять не собираюсь. на будущее хочу чтоб все было законно. 

Там отобрать значит всего лишь забор на 20 см где то передвинуть вглубь двора. Это по длине забора а так шириной всего лишь 20-30 см полоса земли. Не знаю почему в свое время не занесли в купчую(

Хотите все по закону - сначала меняйте документы, потом ремот и перепланировка

а то будут кровь пить

 

[yaleninavidel]

18 часов назад, Beau monde сказал:

сейчас пока ничего менять не собираюсь. на будущее хочу чтоб все было законно. 

Там отобрать значит всего лишь забор на 20 см где то передвинуть вглубь двора. Это по длине забора а так шириной всего лишь 20-30 см полоса земли. Не знаю почему в свое время не занесли в купчую(

Вы действительно не понимаете почему ее занесли? Присвоили государственную землю, потому и не занесли.