Юридические вопросы по квартирам, зем.участкам и домам-3

[yaleninavidel]

2 часа назад, Rasim сказал:

http://www.fhn.gov.az/?rus/menu/65/186 

 

Они? спасибо!

Они самые. 

[RedMi]

Всем доброго времени. Как обстоят дела с разрешением на строительство частного дома? с чего начать, куда обращаться? купчая на землю есть. Заранее спасибо за помощь. 

[yaleninavidel]

5 часов назад, RedMi сказал:

Всем доброго времени. Как обстоят дела с разрешением на строительство частного дома? с чего начать, куда обращаться? купчая на землю есть. Заранее спасибо за помощь. 

Начинать с проекта, потом найти архитектурную компанию, чтобы поставила свой штамп. В конце отнести проект на согласование в иджру. Иногда удаётся совместить второй и третий шаги, иногда все три. 

[RedMi]

4 часа назад, yaleninavidel сказал:

на согласование в иджру

нету уже такого пол года , поэтому ищу прохождение головоломки

[Leoplevradon]

2 часа назад, RedMi сказал:

нету уже такого пол года , поэтому ищу прохождение головоломки

Как нету??? когда отменили это?

 

[RedMi]

18 минут назад, Leoplevradon сказал:

Как нету??? когда отменили это?

 

по наслышке сказали что уже этим занимается комитет шехерсалма и архитектуры 

[Leoplevradon]

14 минуты назад, RedMi сказал:

по наслышке сказали что уже этим занимается комитет шехерсалма и архитектуры 

 

Если бы вышел такой закон, то все бы наверняка уже знали. Это довольно таки немаловажный момент. 

Думаю информация не верная. Этим все еще занимаеться Иджра. 

Но недавно прочитал в новостных порталах что поменялся процесс на согласие строительства одноэтажные небольшого дома.

[RedMi]

3 минуты назад, Leoplevradon сказал:

 

Этим все еще занимаеться Иджра. 

 

вышел уже, верная информация, это уже узнал. мне сейчас нужен квест прохождения

 

Edited February 22, 2019 by RedMi

[Cristina]

Здравствуйте.  Хотим купит  квартиру  в новостройке.  Есть  только  мугавиле.  Понимаю  что  должны  менять  его  в МТК на наше  имя. Но продавец говорит  что договор  будет с прошлый датой. Типо изначально мы купили  эту квартиру  у застройщика и везде так делают. Можете прояснить это везде так или  нет,и если  да то какие  риски  есть?

[yaleninavidel]

1 час назад, Cristina сказал:

Здравствуйте.  Хотим купит  квартиру  в новостройке.  Есть  только  мугавиле.  Понимаю  что  должны  менять  его  в МТК на наше  имя. Но продавец говорит  что договор  будет с прошлый датой. Типо изначально мы купили  эту квартиру  у застройщика и везде так делают. Можете прояснить это везде так или  нет,и если  да то какие  риски  есть?

Любой документ с левой датой уже криминал. Возможно, эту квартиру продавали нескольким людям. У кого на мугавиле самая старая дата, тот квартиру и получит. 

[faik1984]

В 24.02.2019 в 19:11, Cristina сказал:

Здравствуйте.  Хотим купит  квартиру  в новостройке.  Есть  только  мугавиле.  Понимаю  что  должны  менять  его  в МТК на наше  имя. Но продавец говорит  что договор  будет с прошлый датой. Типо изначально мы купили  эту квартиру  у застройщика и везде так делают. Можете прояснить это везде так или  нет,и если  да то какие  риски  есть?

Какие риски? А вам зачем какие там риски , лучше держитесь подальше от них. Зачем покупать не знаю какую квартиру ? БЕСПЛАТНЫЙ СЫР ТОЛЬКО В МЫШЕЛОВКЕ. Гоните их, сейчас от таких дел народ прителпелся, уже нельзя левую квартиру продать вот под старой датой суют. Завтра на суде у покупателя язык короче будет , типо тоже хотел левые дела делать. Что только не придумают [emoji848]

капс лук

Edited February 28, 2019 by Жук Скарабей

[Джемма Савиева]

Здравствуйте. Сдали документы на получение нового вясигя, в связи с изменением места прописки. Должны ли нас автоматически выписать со старого адреса? В течение какого времени это происходит. И что такое форма №2 (требуют в жеке)? Подскажите, пожалуйста.

[natik555]

Всем привет.Как определяют точные координаты участка при оформлении чыхарыша?(участок старый,в старых документах есть только размеры,GPS тогда не было).Какова официальная процедура оформления в случае если нужно добавить пару-тройку соток к уже имеющемуся участку.Допустим эти сотки ничейные.В России насколько я знаю, участок можно приватизировать в случае владения им на протяжении нескольких лет.Есть ли у нас такое?

[HHA71]

14 часа назад, natik555 сказал:

Всем привет.Как определяют точные координаты участка при оформлении чыхарыша?(участок старый,в старых документах есть только размеры,GPS тогда не было).Какова официальная процедура оформления в случае если нужно добавить пару-тройку соток к уже имеющемуся участку.Допустим эти сотки ничейные.В России насколько я знаю, участок можно приватизировать в случае владения им на протяжении нескольких лет.Есть ли у нас такое?

что бы добавить нужно выкупить участок, ничейных участков у нас нет все комуто принадлежит либо часным владельцам либо организациям либо бялядиййя

нужно выяснить кому принадлежит, в бти, они же реальные координаты установить могут, платно

[Rasim]

Всем привет. При продаже квартиры, в случае проживания в ней менее 5 лет обязательна оплата налога (кстати, как он называется?). Вопрос: как идет отчёт, со дня получения купчии или со дня фактического проживания? Спасибо!

[HHA71]

1 час назад, Rasim сказал:

Всем привет. При продаже квартиры, в случае проживания в ней менее 5 лет обязательна оплата налога (кстати, как он называется?). Вопрос: как идет отчёт, со дня получения купчии или со дня фактического проживания? Спасибо!

со дня получения купчей, вернее со дня прописки

[traumer]

Добрый день. такой вопрос. Мы покупаем частный дом, документ купчая и техпаспорт. В будущем планируем небольшую перепланировку дома. Стоит ли делать техпаспорт на своё имя сейчас с прежним чертежом, или лучше позвать их потом и сделать уже с перепланировкой? Не проблема если пока только купчая будет на наше имя?

[traumer]

Добрый день. такой вопрос. Мы покупаем частный дом, документ купчая и техпаспорт. В будущем планируем небольшую перепланировку дома. Стоит ли делать техпаспорт на своё имя сейчас с прежним чертежом, или лучше позвать их потом и сделать уже с перепланировкой? Не проблема если пока только купчая будет на наше имя?

Площадь дома меняться не будет просто перепланировка внутри

[Tarzanka]

Добрый день. Очень нужен совет знающих людей. Из-за сомнений приостановила сегодня куплю-продажу. В общем квартира в новостройке,  общая площадь 60 кв.м (которая указана в обьявлении), но в купчей написано 55.53кв.м. Посоветуйте пожалуйста-это нормально? Разница в 4.5 кв.м может уйти на стены?  Балкона нет. И если заказывать техпасспорт (у хозяина его нет), то будет ли в техпасспорте отображена вся площадь? Вообще есть ли вариант проверить?

[yaleninavidel]

3 часа назад, Tarzanka сказал:

Добрый день. Очень нужен совет знающих людей. Из-за сомнений приостановила сегодня куплю-продажу. В общем квартира в новостройке,  общая площадь 60 кв.м (которая указана в обьявлении), но в купчей написано 55.53кв.м. Посоветуйте пожалуйста-это нормально? Разница в 4.5 кв.м может уйти на стены?  Балкона нет. И если заказывать техпасспорт (у хозяина его нет), то будет ли в техпасспорте отображена вся площадь? Вообще есть ли вариант проверить?

4,5 это ещё хорошо. В техпаспорте будет то же, что и в купчей.

[Жук Скарабей]

3 часа назад, Tarzanka сказал:

Добрый день. Очень нужен совет знающих людей. Из-за сомнений приостановила сегодня куплю-продажу. В общем квартира в новостройке,  общая площадь 60 кв.м (которая указана в обьявлении), но в купчей написано 55.53кв.м. Посоветуйте пожалуйста-это нормально? Разница в 4.5 кв.м может уйти на стены?  Балкона нет. И если заказывать техпасспорт (у хозяина его нет), то будет ли в техпасспорте отображена вся площадь? Вообще есть ли вариант проверить?

В объявлении и 80 могут написать, по факту 55,53

А в дороворе с застройщиком может быть и 60 и даже 65

Это норма.

Ибо считают и межкомнатные перегородки и часть общего коридора и шахту умудряються вписать в площадь

5 кв.м это еще хорошо

[Tarzanka]

56 minutes ago, yaleninavidel said:

4,5 это ещё хорошо. В техпаспорте будет то же, что и в купчей.

 

20 minutes ago, Жук Скарабей said:

В объявлении и 80 могут написать, по факту 55,53

А в дороворе с застройщиком может быть и 60 и даже 65

Это норма.

Ибо считают и межкомнатные перегородки и часть общего коридора и шахту умудряються вписать в площадь

5 кв.м это еще хорошо

Спасибо вам большое!

[traumer]

Добрый день. такой вопрос. Мы покупаем частный дом, документ купчая и техпаспорт. В будущем планируем небольшую перепланировку дома. Стоит ли делать техпаспорт на своё имя сейчас с прежним чертежом, или лучше позвать их потом и сделать уже с перепланировкой? Не проблема если пока только купчая будет на наше имя?

Повторю вопрос

[3533]

3 часа назад, Жук Скарабей сказал:

В объявлении и 80 могут написать, по факту 55,53

А в дороворе с застройщиком может быть и 60 и даже 65

Это норма.

Ибо считают и межкомнатные перегородки и часть общего коридора и шахту умудряються вписать в площадь

5 кв.м это еще хорошо

Это точно. Так и есть... ☹️

[Жук Скарабей]

9 часов назад, traumer сказал:

Добрый день. такой вопрос. Мы покупаем частный дом, документ купчая и техпаспорт. В будущем планируем небольшую перепланировку дома. Стоит ли делать техпаспорт на своё имя сейчас с прежним чертежом, или лучше позвать их потом и сделать уже с перепланировкой? Не проблема если пока только купчая будет на наше имя?

Плохая затея

Что есть в купчии- уже не изменить

Чтобы изменить- новая экспертиза, постановление и новая купчая

Затратно

Покупайте как есть

Перепланировку сдеоаете без документов

[HHA71]

2 часа назад, traumer сказал:

10 часов назад, traumer сказал:

Добрый день. такой вопрос. Мы покупаем частный дом, документ купчая и техпаспорт. В будущем планируем небольшую перепланировку дома. Стоит ли делать техпаспорт на своё имя сейчас с прежним чертежом, или лучше позвать их потом и сделать уже с перепланировкой? Не проблема если пока только купчая будет на наше имя?

Повторю вопрос

Если размеры не меняются то какая разница что в техпаспорте? Просто так никто не поменяет, а даже при продаже в техпаспорт никто не смотрит

[POWERBOY]

Если квартира нравиться следует брать. Реальная площадь всегда меньше на 10%  чем указана.

[traumer]

Плохая затея
Что есть в купчии- уже не изменить
Чтобы изменить- новая экспертиза, постановление и новая купчая
Затратно
Покупайте как есть
Перепланировку сдеоаете без документов

Спасибо. Но в купчей думаю ничего не изменится расширять не будем. План мансарды изменится там будем делать комнаты и санузел и на первом этаже часть гаража под санузел

[traumer]

Если размеры не меняются то какая разница что в техпаспорте? Просто так никто не поменяет, а даже при продаже в техпаспорт никто не смотрит

Нет не меняются. Просто вдруг будем продавать, мы например смотрели когда покупали

[HHA71]

12 минуты назад, traumer сказал:

58 минут назад, HHA71 сказал:

Если размеры не меняются то какая разница что в техпаспорте? Просто так никто не поменяет, а даже при продаже в техпаспорт никто не смотрит

Нет не меняются. Просто вдруг будем продавать, мы например смотрели когда покупали

Кто покупать будет сам новую получит

[Tahiti]

После получения отказа от БТИ на оформление купчей, какие дальнейшие действия следует предпринять? Если можно подробно опишите. Хазарский район у нас.

[yaleninavidel]

6 минут назад, Tahiti сказал:

После получения отказа от БТИ на оформление купчей, какие дальнейшие действия следует предпринять? Если можно подробно опишите. Хазарский район у нас.

Какая причина отказа. Дальнейшие шаги зависят от этого. 

[HHA71]

8 минут назад, Tahiti сказал:

После получения отказа от БТИ на оформление купчей, какие дальнейшие действия следует предпринять? Если можно подробно опишите. Хазарский район у нас.

зависит от причины отказа, либо устранить причину отказа либо суд если уверены в своей правоте

[Lightning25]

Добрый день,

 

Где можно найти официальную информацию по обязательному страхованию квартир и домов?

 

Не пойму какой именно гос орган это курирует.

 

Спасибо!

[HHA71]

8 часов назад, Lightning25 сказал:

Добрый день,

 

Где можно найти официальную информацию по обязательному страхованию квартир и домов?

 

Не пойму какой именно гос орган это курирует.

 

Спасибо!

В смысле курирует? Курирует тот же кто и курирует все страховые компании, а что?

[Tahiti]

В 07.03.2019 в 08:53, HHA71 сказал:

зависит от причины отказа, либо устранить причину отказа либо суд если уверены в своей правоте

[Tahiti]

Вот, и причины отказа. Можете после пояснить предложение после выражения « бундан башга»? Понимаю, но не в точности.. 

[Tahiti]

В 07.03.2019 в 08:52, yaleninavidel сказал:

Какая причина отказа. Дальнейшие шаги зависят от этого. 

Я выставила выше отрывок из письма в котором приведена причина отказа. 

[yaleninavidel]

5 часов назад, Tahiti сказал:

Я выставила выше отрывок из письма в котором приведена причина отказа. 

1. Вы представили копии документов, а не оригиналы. 

2. Не создали условия специалисту для проведения замеров территории.

3. Не предоставили нотариальный документ об открытии наследства.

 

Исправьте эти недочёты и получайте купчую. Если вы действительно являетесь наследником, конечно же.

[Lightning25]

10 часов назад, HHA71 сказал:

В смысле курирует? Курирует тот же кто и курирует все страховые компании, а что?

Хочу почитать сам закон, но не могу его найти.

Ещё интересно, если категории граждан освобождённых от выплат или имеющих право на какие либо льготы (например если это имущество пенсионеров).