Тарифы коммунальных услуг в новостройках установленные законом.

[Zum-Zum]

10 часов назад, porridge сказал:

109.5. После полного завершения строительства и (или) реконструкции кооперативного здания и перехода к членам жилищно-строительного кооператива в установленном настоящим Кодексом, Гражданским кодексом Азербайджанской Республики и иными законами порядке права собственности на все жилые и нежилые помещения в данном здании в течение шести месяцев жилищно-строительный кооператив должен быть ликвидирован в установленном законодательством порядке или преобразован в товарищество собственников жилья.

Вот я об этом и говорил просто я ошибся сроком я 3 мес написал на самом деле 6 мес. Мы идём этим же путем.

[Miriel]

3 minutes ago, porridge said:

 

Если Вы внимательно прочитали выписки из Жилищного Кодекса, для организации и регистрации Товарищества Собственников Жилья не требуется обязательного членства всех жильцов дома. 50% жильцов предостаточно для регистрации. А теперь представьте ситуацию при которой члены Товарищества выплачивают как пример 80-100 манат коммуналки в месяц, а те самые нерадивые соседи - не члены Товарищества 190 манат. Как думаете как долго они будут выплачивать сумму больше Вас?)))) Месяц, два и они как миленькие напишут заявление о вступлении в Товарищество.

Ну у нас всего 25-35 манат, зависит от квадратуры. Поэтому недовольных мало, а МТК еще и снизить обещает))) правда у нас купчи есть не у всех. Через 2-3 года дадут. 

[Zum-Zum]

10 часов назад, yaleninavidel сказал:

MTK-nın şəxsi podstansiyası varsa, kəsə bilər. Çünki, onun istismar pulu kommunala daxildir.

MTKnin wexsi podstansiyasi ne demedi, o nece olur?  Binanin qeyri yawayiw tikilileri ve erazisi sakinlere mexsus u, bu erazide podstansiya, su a Bari, qazanxana ve qeyri. 

[fidan20]

13 минуты назад, Zum-Zum сказал:

Xeyir hec bir tewkilatin ishigin kesmeye ister MTKnin ister se de Azerisigin. Исключение злостный не плательщик, и то с актом в руках  могут. А так что бы месяц задержал ишиг кесилди. 

ishiq su qaz ne qeder gelirse hamisi odenilir cheke uygun.komunal odenilmeyende gelib odenilmish ishigi kesirler.

cox sag olun.bir daha kesseler artiq bilirem nece gedecem ora!!!

[Zum-Zum]

2 часа назад, gasiga сказал:

ТС и porridge огромное спасибо за напоминание. С меня по 45 копеек берут за метр. Я думал что немного. Теперь посчитал 3 здания по 20 этажей выходит 24500азн в месяц. Плюс плата от обьектов. Я скоро соберу пару людей, пойду к ним узнать, что они с 24000 делают и предложу спустить цену, а то мы организуем содружество и выкинем их нафиг. Сразу после купчей и сделаю, наверно до конца года получится.

И без купчей можете выкинуть их и создать ТСЖ. После создания ТСЖ можете спокойно получить свои купчие. Выше было написано в течении 6 мес после приёма здания гос. структурами МТК должна убраться оттуда и жильцы должны создать ТСЖ. 

[Peppilotta]

11 час назад, porridge сказал:

43.1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном здании является органом управления зданием.

 

интересно....есть ли у нас такие органы ,работающие....

А то коменданты -местные царьки)

[Mister662q]

Большое спасибо за информацию, много интересного для себя вычитал. Проблема наша в том что мало лидеров и как тут не однократно писали люди просто не хотят этим заниматься (хотя не довольных море) .

[ilqar1983]

Я вот все тут прочитал, но так и не понял. Что будет если я отказываюсь платить?

[Zum-Zum]

9 минут назад, ilqar1983 сказал:

Я вот все тут прочитал, но так и не понял. Что будет если я отказываюсь платить?

Здравствуйте. Тому кто не платит МТК ничего не может сделать. Знаю людей которые около 3-4 лет уже не платит. Объясняя это-нет купчей, нет денег, нет какого то договора или другого документа где МТК обязуется представлять те или иные услуги. 

[♛DIVA♛]

Может кто знает закон по которому чердак там где лифт принадлежит жильцам  9 этажа,  речь о вторичке. Есть такой я знаю насчёт подвалов на первом. 

[sevunchik]

18 часов назад, RallyMaster сказал:

Точно непомню где, читал закон, там короче фикс сумма за квадрат в новостройках ~ 30 гяпиков.  В этот фикс входит лифт, ежедневный вынос мусора, домофон, круглосуточная охрана + камеры. 

Есть неписаные законом фиксы, то есть писанные комендантом или смотрилой здания, чуть завышенные, ~40,50 гяпиков за квадрат, но там прилагаются  дополнительно -кругллсуточные медсестры, электрики, сантехники  и просто добрые улыбчатые люди )) 

 

короче, все просто, хочешь больше удобств плати  больше. 

 

Минимум 30 гяпиков за квадрат. 

НЕТ ТАКОГО ЗАКОНА В АЗЕРБАЙДЖАНЕ!!Не вводите людей в заблуждение!

Edited June 3, 2018 by sevunchik

[Ясе мин]

10 минут назад, ♛DIVA♛ сказал:

Может кто знает закон по которому чердак там где лифт принадлежит жильцам  9 этажа,  речь о вторичке. Есть такой я знаю насчёт подвалов на первом. 

Если сделать мансарду на чердаке какими то окольными путями , то он ваш , что может засчитываться при сносе жилья как лишние квадраты. А насчет подвалов первых этажей  - ныне требуют чыхарыш на него, иначе не засчитывают  . 

Наши дома идут под снос и никаких дележей подъездов и чердаков между жильцами тоже не было , и даже функционирующие подвалы не засчитывали. 

[saar]

1 час назад, ♛DIVA♛ сказал:

Может кто знает закон по которому чердак там где лифт принадлежит жильцам  9 этажа,  речь о вторичке. Есть такой я знаю насчёт подвалов на первом. 

Вряд ли у нас такой закон есть) Кажется это может быть только в кооперативном доме,в обычном,то бишь государственном все принадлежит государству)

Edited June 3, 2018 by saar

[RallyMaster]

Только что, sevunchik сказал:

НЕТ ТАКОГО ЗАКОНА В АЗЕРБАЙДЖАНЕ!!Не вводите людей в заблуждение!

Люди в новостройках платят вышеуказанную копейку за кв\м . 

Если у вас хрущёвками или сталинка или ленингдарка вам этого незнать.

 

И да, Покажите закон который есть. 

[Жук Скарабей]

2 часа назад, ♛DIVA♛ сказал:

Может кто знает закон по которому чердак там где лифт принадлежит жильцам  9 этажа,  речь о вторичке. Есть такой я знаю насчёт подвалов на первом. 

Чердак -нежилое помещение, тем более там есть лифтовая шахта, которую обслуживают гос.структуры и доступ обязан быть каждую минуту.

 

[gasiga]

43 minutes ago, RallyMaster said:

Люди в новостройках платят вышеуказанную копейку за кв\м . 

Если у вас хрущёвками или сталинка или ленингдарка вам этого незнать.

 

И да, Покажите закон который есть. 

Нет закона про 30 копеек...

[Gho$t]

В 02.06.2018 в 11:19, porridge сказал:

 

Спасибо Керио. Очень актуальная тема. И как обычно все дело в банальном незнании законов, то бишь своих прав. У меня есть немного информации как можно законным путем избежать грабительских поборов Жилищно-Строительных Кооперативов. Как разгружусь чуток, выложу все что нарыл со ссылкой на законодательство.

Очень буду ждать, когда Вы выложите инфу!!)

Спасибо заранее.

[Baxtik23]

5 часов назад, ilqar1983 сказал:

Я вот все тут прочитал, но так и не понял. Что будет если я отказываюсь платить?

МТК может подать в суд .С моим знакомым так поступили.Я выше написал об этом.

[sevunchik]

3 часа назад, RallyMaster сказал:

Люди в новостройках платят вышеуказанную копейку за кв\м . 

Если у вас хрущёвками или сталинка или ленингдарка вам этого незнать.

 

И да, Покажите закон который есть. 

Не пишите то,в чём не разбираетесь!Я живу в новостройке,и нет такого ЗАКОНА,чтобы минимальная оплата составляла 30коп .По закону,который есть,вообще достаточно платить гроши!Если вдруг когда нибудь накопите денег и переедете в новостройку,тогда я вам покажу закон,а пока вы можете писать только о том,сколько вы платите ЖЭК-у в хрущёвке!

[matalan]

9 часов назад, ilqar1983 сказал:

Я вот все тут прочитал, но так и не понял. Что будет если я отказываюсь платить?

Насколько я знаю, на отказывающий платить управы нет. Никого механизма. Из-за этого возникают долги по газу, воде. Один из новостроек решил отключить свет должнику за коммуналку. Хозяева подали в суд и выиграли дело. 

Практически из-за неправильного управления, нецелевого использования средств и неуплаты,  многие новостройки имеют долг. Говорить о том, что нет средств для  амортизационного фонда. Так, что будущие новостроек  не совсем радужное.

[porridge]

17 часов назад, Peppilotta сказал:

интересно....есть ли у нас такие органы ,работающие....

А то коменданты -местные царьки)

 

Конечно есть. В нескольких зданиях жильцы уже взяли в свои руки бразды правления и сами назначают своих комендантов. И этот процесс продолжается.

 

4 часа назад, Gho$t сказал:

Очень буду ждать, когда Вы выложите инфу!!)

Спасибо заранее.

 

Так я же все выложил уже))) Прочитайте всю тему))

[Gho$t]

Сори сори сори!!)

и спасибо за инфу!!)

 

благодарю!!)

Edited June 3, 2018 by Gho$t

[oktava]

В 02.06.2018 в 12:19, porridge сказал:

 

Спасибо Керио. Очень актуальная тема. И как обычно все дело в банальном незнании законов, то бишь своих прав. У меня есть немного информации как можно законным путем избежать грабительских поборов Жилищно-Строительных Кооперативов. Как разгружусь чуток, выложу все что нарыл со ссылкой на законодательство.

Я очень извиняюсь,прочитала и убедилась,что вы хорошо разбираетесь,вот нам выделили квартиру в новостройке,по указу Президента,уже 5 год,мы платим 35ман каждый месяц,даже если месяцами не живём там(летние месяца),насколько это правильно?и вообще должны ли пожизненно платить?

[Seva.xanim]

Мы тоже живем в новостройке. У нас месячная оплата 20 манат. Очень довольны. Подъезд всегда чистый, уборщица каждый день выносит мусор, так как мусор оставляем в подъезде. Уборщицы также моют полы и окна во всех этажах. Есть круглосуточная охрана. В подъезде во всех этажах всегда есть свет, камеры видеонаблюдения. 
Почему бы за это все не платить? Иначе, наш подъезд превратится в очередную хрущевку с мусором и темными этажами, где соседям жаль купить для себя одну лампочку. 

Я думаю в этом деле надо взять законодательство Германии или ЕС. Если отказываетесь платить за общее обслуживание или не ведете себя в соответствие с жилищным кодексом дома, то таких с голосом большинства выселить из дома. Иначе, все новостройки превратятся в очередные "хрущевки" с темными подъездами. 

[Mister662q]

1 час назад, Seva.xanim сказал:

Мы тоже живем в новостройке. У нас месячная оплата 20 манат. Очень довольны. Подъезд всегда чистый, уборщица каждый день выносит мусор, так как мусор оставляем в подъезде. Уборщицы также моют полы и окна во всех этажах. Есть круглосуточная охрана. В подъезде во всех этажах всегда есть свет, камеры видеонаблюдения. 
Почему бы за это все не платить? Иначе, наш подъезд превратится в очередную хрущевку с мусором и темными этажами, где соседям жаль купить для себя одну лампочку. 

Я думаю в этом деле надо взять законодательство Германии или ЕС. Если отказываетесь платить за общее обслуживание или не ведете себя в соответствие с жилищным кодексом дома, то таких с голосом большинства выселить из дома. Иначе, все новостройки превратятся в очередные "хрущевки" с темными подъездами. 

Вы Абсолютно правы но ваши МТК по совести работает и с вас собирает нормальную сумму люди же тут платят чрезмерную сумму которая минимум в два или три раза больше вашей.

[porridge]

3 часа назад, oktava сказал:

Я очень извиняюсь,прочитала и убедилась,что вы хорошо разбираетесь,вот нам выделили квартиру в новостройке,по указу Президента,уже 5 год,мы платим 35ман каждый месяц,даже если месяцами не живём там(летние месяца),насколько это правильно?и вообще должны ли пожизненно платить?

 

Вопросы:

1. Что включает в себя ежемесячные 35 манат?

2. Как Вы можете доказать,  что определённую часть года в квартире никто не проживает? И выдаст ли комендант справку об этом? В его ли компетенции выдавать такого рода документ?

[Seva.xanim]

12 minutes ago, Mister662q said:

Вы Абсолютно правы но ваши МТК по совести работает и с вас собирает нормальную сумму люди же тут платят чрезмерную сумму которая минимум в два или три раза больше вашей.

Да, я согласна что должно быть обоюдное понимание. Можно платить 15-20 манат за эти услуги. За то в подъезде всегда чисто, светло, посторонних нет, везде камеры, безопасно, круглосуточная охрана. Соседи все должны платить за общие услуги вместе, но и МТК тоже не должны просить больше, чем 15-20 манат. 

[MEXRIBAN-20]

В 02.06.2018 в 00:37, avon for everyone сказал:

. плюс еще домофон установили ещё +1 азн! дорого ! а что делать с кем ругаться

Пр поводу домофона...за установку деньги собрали ведь,если провели кабельный,значит платить не нужно ежемесячно,он ведь не от интернета работает.

[Ясе мин]

Я не понимаю , почему нужно платить за кв метр ? Ведь в квартире в 200 кв или 60 кв может проживать одинаковое к-во людей , с одинаковыми потребностями в лифте и одинаковым мусорным пакетом. Так зачем переплачивать? Обидно, когда в малогабаритке проживает больше народу и платит меньше. Оплата доджна производиться или за квартиру или за к-во проживающих в квартире людей . Ведь по другим услугам же платят по счетчику,т е по потребляемому .

Другое дело -оплата за отопление по к-ву радиаторов , что было в двушках. В новостройках с центр отоплением тоже стоит счетчик 

Edited June 4, 2018 by Ясе мин

[ilqar1983]

18 hours ago, Baxtik23 said:

МТК может подать в суд .С моим знакомым так поступили.Я выше написал об этом.

А что мешает собственнику квартиры оплачивать свет, воду, и другие коммунальные долги, лично самому? я имел ввиду про неуплату остальной лабуды

[RallyMaster]

17 часов назад, sevunchik сказал:

Не пишите то,в чём не разбираетесь!Я живу в новостройке,и нет такого ЗАКОНА,чтобы минимальная оплата составляла 30коп .По закону,который есть,вообще достаточно платить гроши!Если вдруг когда нибудь накопите денег и переедете в новостройку,тогда я вам покажу закон,а пока вы можете писать только о том,сколько вы платите ЖЭК-у в хрущёвке!

Ну меня проезжаем вообще в этом деле, я плачу 2 Маната в месяц за метр, это другая история. 

Хорошо, я незнаю ничего.а У вас уже третий пост пальцем в небо, может что нибудь напишете на этот счёт, правдоподобное? А то заладили - нет такого закона нет закона.

[RallyMaster]

20 часов назад, gasiga сказал:

Нет закона про 30 копеек...

Если вы так уверены в этом , может тогда покажите  закон который есть с другой цифрой? 

[gasiga]

8 minutes ago, RallyMaster said:

Если вы так уверены в этом , может тогда покажите  закон который есть с другой цифрой? 

Волшебная логика.

 

[RallyMaster]

Только что, gasiga сказал:

Волшебная логика.

 

Почемуто Даже не удивляюсь такому  Ответу .

Называется Лижбы что нибудь написать.

[RallyMaster]

14 часа назад, porridge сказал:

 

 

 

Так я же все выложил уже))) Прочитайте всю тему))

)) Будьте добры, для особо слепых , можете показать единую формулу (закон) высчета коммунальной ежемесячной оплаты .

Edited June 4, 2018 by RallyMaster

[gasiga]

12 minutes ago, RallyMaster said:

Почемуто Даже не удивляюсь такому  Ответу .

Называется Лижбы что нибудь написать.

Я могу ответить в вашем стиле:

 

Точно не помню где, но есть закон где указано 28.5 копеек за метр.

 

Потом каждому кто не поверит напишу грубый ответ с требованием предъявить закон где написано что этого нет.

Вы так и написали. 30 копеек. А доказательств нет...

[Сэм]

В 02.06.2018 в 15:45, 345 сказал:

Ну скажем так, в одном из зданий в центре расценки такие.

 

260 манат в которые входят:

 

Круглосуточная охрана

Пожарная охрана

Кондиционирование/отопление

Вентиляция

Горячая вода

Мусор

Лифт

Мойка фасада и стекол ( кроме балконов) 2 раза в месяц. Моют альпинисты.

 

У меня 200 азн, только за охрану, мусор и лифт. 

 

 

[gasiga]

On 6/2/2018 at 4:24 PM, RallyMaster said:

Точно непомню где, читал закон, там короче фикс сумма за квадрат в новостройках ~ 30 гяпиков.  В этот фикс входит лифт, ежедневный вынос мусора, домофон, круглосуточная охрана + камеры. 

Есть неписаные законом фиксы, то есть писанные комендантом или смотрилой здания, чуть завышенные, ~40,50 гяпиков за квадрат, но там прилагаются  дополнительно -кругллсуточные медсестры, электрики, сантехники  и просто добрые улыбчатые люди )) 

 

короче, все просто, хочешь больше удобств плати  больше. 

 

Минимум 30 гяпиков за квадрат. 

Вот в эти сказки я должен верить, а если не поверю, то должен доказать что это враньё и бред?

[RallyMaster]

Только что, gasiga сказал:

Вот в эти сказки я должен верить, а если не поверю, то должен доказать что это враньё и бред?

Если уж горит душа и вы квотируете это "вранье" , то будьте добры доказывайте. 

В противном случае это называется биться головой об стенку.

 

Кстате я хоть что-то написал, выже ещё топчитесь с неуместными бесполезными постами и квотами

Edited June 4, 2018 by RallyMaster

[gasiga]

Just now, RallyMaster said:

Если уж горит душа и вы квотируете это "вранье" , то будьте добры доказывайте. 

В противном случае это называется биться головой об стенку.

Вы молодец, можете сказать что угодно. Мне мои нервы дороже и лучше быть от таких подальше. Ходите и обманывайте дальше. Скажите всем что единороги существуют. Кто не поверит пускай докажет.