Премиальное жилье в Баку не соответствует стандартам

[Zaman.]

Премиальное жилье в Баку не соответствует стандартам

Мировой финансовый кризис 2015 года, девальвации национальной валюты, произошедшие в Азербайджане, стали причиной изменения финансовых привычек жителей страны. Хотя в течение первых двух лет во всех отраслях рынка наблюдался застой, начиная с 2017 года экономическая среда начала возрождаться.

 

Конечно, все еще отражая в себе следы кризиса. То есть, если в 2010-2015 годах в качестве основного инструмента инвестиций выступали банковские депозиты, девальвации вызвали некоторую волну недоверия в этой отрасли. В последние годы основное направление крупных вложений составляют инвестиции в недвижимость и ценные металлы. Если инвестиции в ценные металлы более популярны среди тех, кто предпочитают надежнее защитить свои средства, то инвестиции в недвижимость являются более доходными.

Эта причина стала стимулом для строительного сектора, который стал основной процветающей отраслью после девальвации. В стране ускорилось возведение жилищных комплексов эконом, комфорт, бизнес и премиум классов. В отличие от предыдущих периодов особая динамика наблюдается в строительстве квартир премиум класса. В настоящее время в Баку возводится или почти готовы к эксплуатации до десяти премиальных жилищных комплексов. Для жилищных комплексов этой категории существуют особые критерии, которые не всегда легко соблюдать. И хотя отдельные комплексы отвечают некоторым показателям, часть из них критериям чаще не соответствуют.

С точки зрения соблюдения стандартов, воздвигаемые в столице премиальные жилищные комплексы можно проанализировать следующим образом.

Местоположение

Премиальные жилищные комплексы, как правило, не располагаются в шумных частях центра города. По стандартам эти здания должны находиться в относительно спокойной части города. С этой точки зрения расположение таких комплексов как “Park Bayıl”, “Renessans Palace”, “Olympus Park”, “Deluxe Palace” считается удачным, а комплексов “Premium Residence”, “Pilot Residence” и“Vurğun Residence” среднеудачным.

 

Двор

Для жилищных комплексов вышеуказанной категории одним из основных условий является наличие большого ландшафтного двора, закрытого для въезда автомобилей. С этой точки зрения самый большой двор – полтора гектара имеет “Renessans Palace”. Жилищный комплекс “Pilot Residence” также имеет достаточно большой двор, сопоставимый с количеством квартир в комплексе. Дворы других жилищных комплексов либо очень малы, либо отсутствуют. А отсутствие двора не соответствует премиальным стандартам.

Другим условием для дворов премиальных жилищных комплексов является их закрытость для автомобилей. Этому стандарту соответствуют жилищные комплексы “Renessans Palace”, “Park Bayıl” и “Pilot Residence”. Во дворах других комплексов разрешен въезд, а иногда и парковка автомобилей, что не является позитивным с точки зрения безопасности. А жилищный комплекс “Vurğun Residence”, хотя и является премиальным, совсем не имеет двора.

Размеры квартиры

На самом деле общая площадь квартиры должна быть близка или больше 100 кв метров. Размер одной комнаты должен начинаться от 21 кв. метров, а кухни от 18 квадратных метров. Но квартиры с малым количеством комнат, в премиальных жилищных комплексах, возводимых в столице, имеют площадь ниже средней.

Высота потолков премиальных квартир должна начинаться от трех метров. Стандарты потолка, минимальный - 3,15 метров (“Vurğun Residence” и “Park Bayıl”) и максимальный – 3,45 metr метров (“Pilot Residence”) соблюден во всех исследованных жилищных комплексах.

 

Количество соседей

Согласно требованиям, предъявляемым к премиальным жилищным комплексам, достаточно, если владелец квартиры имеет двух соседей. То есть, допустимым считается наличие 2-3 квартир на этаже. В этом смысле “Pilot Residence” является жилищным комплексом, максимально соответствующим этому стандарту. “Renessans Palace” и “Deluxe Palace” относительно близки к этому требованию – в каждом из этих жилищных комплексов на каждом этаже находятся 4 квартиры. А в жилищном комплекса “Premium Residence” на каждом этаже находится до 6 квартир, что ставит его на самое последнее место по стандарту о количестве соседей.

 

Паркинг

Необходимым условием для премиальных жилищных комплексов является наличие как наземной, так и подземной (в расчете одного парковочного места на одну квартиру) парковки. По наличию обоих видов паркинга, количеству парковочных мест, сопоставимого с количеством квартир, особо отличается “Renessans Palace” (1080 квартир, подземный паркинг на 1500 автомобилей, надземный паркинг на 120 автомобилей). В комплексе “Olympus Park” на 200 квартир есть паркинг всего на 110 автомобилей, в “Deluxe Palace” на 198 квартир есть 208 парковочных мест. В других комплексах, как нам сообщили, количество парковочных мест примерно соответствует количеству квартир. Но учитывая временных посетителей объектов питания, находящихся на нижних этажах зданий, близкое соответствие количества парковочных мест количеству квартир, может создать проблемы в этом вопросе.

 

Цена

Каждый жилищный комплекс может независимо определять свою ценовую стратегию. Но эта цена формируется в соответствии с качеством, предоставляемым услугами и категорией жилищного комплекса. Самая высокая цена квадратного метра в премиальных жилищных комплексах столицы составляет 2700 AZN  (“Pilot Residence”), а самая низкая – 1300 AZN (“Premium Residence”).

В заключение предоставляем сравнительную таблицу критериев оценки премиальных жилищных комплексов.

Примечание: Информация получена с сайтов премиальных жилищных комплексов, их страниц в социальных сетях, а также напрямую по телефону.

7915 просмотров

 

[Zaman.]

делимся мыслями

[Аспарагус]

Только что, Zaman. сказал:

Премиальное жилье в Баку не соответствует стандартам

 

 ПАТАМУШТА 

[Murad Ali]

11 минуту назад, Zaman. сказал:

делимся мыслями

 

думаю что у меня нет денег на эту "роскошь"... наверно их нет и у вас, и скорей всего у 90% юзеров форума) за сим, о чем вообще мы тут будем мыслить, коли это нас касается разве что благодаря способности видеть окружающую нас среду :)))) ну и еще эти все Парки, Резиденсы, Палацы.... гормямишлик или для королей строят)))

[Iera]

Кто автор статьи? Напоминает стиль статей которые и раньше публиковались про Reneccance Palace. Мол даже в сравнении с другими премиальными у нас лучше всех) 

[pdq]

Жилье премиум- класса это элитное, люксовое. Построенное с умом, инфраструктурой, озеленением.

Премиальное жилье - это то, которое выдают как премию, награду. "Премиальное" жилье выше перечисленное вполне соответсвует своей цели - некачественное, построенное кое-как и где попало.

[Кулеманс]

Хорошая тема-подпишусь.

[Кулеманс]

32 минуты назад, Murad Ali сказал:

 

думаю что у меня нет денег на эту "роскошь"... наверно их нет и у вас, и скорей всего у 90% юзеров форума) за сим, о чем вообще мы тут будем мыслить, коли это нас касается разве что благодаря способности видеть окружающую нас среду :)))) ну и еще эти все Парки, Резиденсы, Палацы.... гормямишлик или для королей строят)))

Иногда можно не за деньги покупать,а продав старое жилье-купить новое)(часто по деньгам одинаково выходит)Новые коммуникации,качественное строительство,охраняемые дворы,лифты,паркинги и т.д.

 

32 минуты назад, Iera сказал:

Кто автор статьи? Напоминает стиль статей которые и раньше публиковались про Reneccance Palace. Мол даже в сравнении с другими премиальными у нас лучше всех) 

То что "заказ"-это понятно,почему-то всего 7 комплексов отмечают...Но статья нужная,мы можем определить по отзывам,минусы и плюсы(локация,инфраструктура,наличие двора и паркингов достаточных размеров,качество лифтов и обслуживания,цена)разных комплексов...

[Кулеманс]

22 минуты назад, pdq сказал:

Жилье премиум- класса это элитное, люксовое. Построенное с умом, инфраструктурой, озеленением.

Премиальное жилье - это то, которое выдают как премию, награду. "Премиальное" жилье выше перечисленное вполне соответсвует своей цели - некачественное, построенное кое-как и где попало.

Все познается в сравнении...

[Кулеманс]

54 минуты назад, Zaman. сказал:

По стандартам эти здания должны находиться в относительно спокойной части города.

Кто определил такие стандарты?

Понятное дело,когда человек хочет жить в спальном районе в "премиуме"...А если хочет жить в классном комплексе в центре и у дороги?

[MamoloG]

Мин цена 1900азн !!! Призидент читает это? Он же упорно твердит что в Баку кв метр неможет стоить больше 1500азн!
Некрасиво получается однако, слова единственного мужика на страну не выполняются... ай-яй-яй-я-я-а.

[Naba]

А стандарты откуда?

[M.I.K]

Кажется неплохо проплачено теми кого статья усилено хвалит)

[DK77]

В Европе премиальное жильё-это свой 1-2-3 этажный коттедж на своих 5-10 сотках земли.

[fontanchik]

премиальный?! Писали бы уж на азербайджанском языке. Чего самим мучаться и нас мучать.

[Кулеманс]

2 часа назад, Zaman. сказал:

Примечание: Информация получена с сайтов премиальных жилищных комплексов, их страниц в социальных сетях, а также напрямую по телефону.

)))Оказывается,с сайтов и по телефону можно получить достаточно информации о 7 комплексах,чтобы провести такое "объемное исследование"...

[Ясе мин]

У нас на Нариманова сносят дома и на их вместе возвышают новые. Н-р, на месте нашго дома собираются строить трехблочный  16 этажный комплекс  , по 10 квартир в первом и третьем блоках- мал мала меньше по квадратуре , чтоб легче продать. Интересно , такие квартиры к какой категории относятся по классификации наших ув экспертов - современные общаги городского типа или муравейники?)

[TOTO88]

Какие отзывы о Renessans Palace?

[ZLaw]

Премиум.. как много загадочного в этом слове для обывателя..

1. Качество ( материалы, строение, не билим ещё сто нюансов)

2. Сервис ( по своему опыту) не скоро..

3. Наши реалии, все зависит от Лаве.))

[ruslan yunusov]

Так у нас лапша на ушах также премиальная , чес   слово .!!

[Murad Ali]

1 час назад, Ясе мин сказал:

Интересно , такие квартиры к какой категории относятся по классификации наших ув экспертов - современные общаги городского типа или муравейники?)

 

многокомнатные социальные гробы )))) 

[natusik74]

А где port BAKU??? Это не премиальное жилище???

[I'm gonna hell]

4 hours ago, Zaman. said:

делимся мыслями

 

Премиальное жилье в многоквартирном доме не бывает в принципе.

 

Премиальное жилье это не квартира, а дом с лужайкой спереди и задним двориком где можно устраивать вечеринки, с гаражем или парковочным местом в двух шагах от двери а не где-то там в подземелье, с бассейном, итд. А то что они описали просто хорошее жилье, хотя если заглянуть внутрь то по американским меркам оно и на хорошее не тянет, так как в каждой комнате должны быть один или два встроеных шкафчика (closet), кухня дожна быть мраморная с посудомоечной машиной, с отдельной комнатой для стирки и сушки белья и тому подобными удобствами.

[camal1982]

5 часов назад, Zaman. сказал:

 

 

 

короче, я правильно понял ,что все должны бежать покупать квартиры в Renessans Palace, ибо остальные все мерзкие и стандартам не подлежат, и мужчины купившие там квартиры, превратятся в педиков(например)??

 

 

в азербайджане ничто(даже само государство) не соответствуют каким либо стандартам.

 

даже первые новостройки в баку(дома байхолдинга ниже шяхидляря) имели толщину стен в 2 раза ниже, чем по нашим советским стандартам, потому там всегда было сыро

 

 

[sp10]

32 минуты назад, I'm gonna hell сказал:

 

Премиальное жилье в многоквартирном доме не бывает в принципе.

 

Премиальное жилье это не квартира, а дом с лужайкой спереди и задним двориком где можно устраивать вечеринки, с гаражем или парковочным местом в двух шагах от двери а не где-то там в подземелье, с бассейном, итд. А то что они описали просто хорошее жилье..

 

Почему же? Тут ведь речь в контексте квартир премиум-класса, а не о жилье в целом, тем более пентхаусы сооружают именно в многоквартирных домах.

У нас есть четкое разделение таких домов. Кристаллы, Мелиссы на периферии города под готовую ипотеку для простого люда, где двухкомнатка 60-70 кв.м, а 3хкомнатка - 90-100. Но если посмотреть на здания, где уже 2хкомнатка - 90-100 кв.м. и далее, то разница между этими домами видна сразу, причем не только в квадратуре, а во всех параметрах. И если такие премиум-здания, как Port Baku Residence.

[Ясе мин]

5 часов назад, Murad Ali сказал:

 

многокомнатные социальные гробы )))) 

На плакате-вывеске то красуется слово " премиум" , в сочетании со словом " резиденс"   . Вот я и подумала , а что , если... )))

[Murad Ali]

11 минуту назад, Ясе мин сказал:

На плакате-вывеске то красуется слово " премиум" , в сочетании со словом " резиденс"   . Вот я и подумала , а что , если... )))

 

так они все премиумс и ресиденс с палацс) на ум только одно приходит., кто то насмотрелся где то или даже настроился и теперь тут строит... короче говоря, одна группа застраивает этими ресиденсами, потом же будет с них постоянно получать профит столько сколько они будут стоять...это вам не сов. власть где строили на на гос баланс отдавали)

[Ясе мин]

Только что, Murad Ali сказал:

 

так они все премиумс и ресиденс с палацс) на ум только одно приходит., кто то насмотрелся где то или даже настроился и теперь тут строит... короче говоря, одна группа застраивает этими ресиденсами, потом же будет с них постоянно получать профит столько сколько они будут стоять...это вам не сов. власть где строили на на гос баланс отдавали)

Они не строят , они уродуют город, втыкая повсеместно высотки и не думая о последствиях , связанных с будущим уплотнением района. Этим горе-строителям сегодня главное под предлогом госпрограммы отхапать более лакомые кусочки , поставить людей перед фактом сноса и неизбежности выселения на их мизерных условиях ,в пару этажей вселить бывших жильцов , а остальное продать по ценам элитного района ( 1700 м за кв). И этот беспредел никто не остановит. А что и как строили выходцы из элитных деревень будеть известно после первой же тряски , упаси Аллах ...

[HHA71]

7 часов назад, camal1982 сказал:

 

 

короче, я правильно понял ,что все должны бежать покупать квартиры в Renessans Palace, ибо остальные все мерзкие и стандартам не подлежат, и мужчины купившие там квартиры, превратятся в педиков(например)??

 

вы еще дома кристал апшерона не видели

[Кулеманс]

Посыл темы в том,каким в наших глазах должно быть жилье премиум класса,месторасположение,экология,близость к морю,центру,спротсооружениям,инфраструктура,площади дворов относительно плотности застройки,достаточное количество паркомест,облицовка(материалы),сколько должна стоить экстра оплата за обслуживание,качество строительства,документация,доступность различного вида кредитований(включая госипотеку),сколько реально должно стоить такое жилье.Если что-то забыл,прошу дополнить.

[I'm gonna hell]

15 hours ago, sp10 said:

 

Почему же? Тут ведь речь в контексте квартир премиум-класса, а не о жилье в целом, тем более пентхаусы сооружают именно в многоквартирных домах.

У нас есть четкое разделение таких домов. Кристаллы, Мелиссы на периферии города под готовую ипотеку для простого люда, где двухкомнатка 60-70 кв.м, а 3хкомнатка - 90-100. Но если посмотреть на здания, где уже 2хкомнатка - 90-100 кв.м. и далее, то разница между этими домами видна сразу, причем не только в квадратуре, а во всех параметрах. И если такие премиум-здания, как Port Baku Residence.

 

Кто сказал что вышеназваные каартиры премиум класса? В чем критерий премиальности? В них нету описанных мной удобств, только цена заоблачная вот и все их премиальность.

 

Площадь не есть показатель премиальности. 

[camal1982]

16 часов назад, HHA71 сказал:

вы еще дома кристал апшерона не видели

там еще лучше?

[Кулеманс]

Бакинцы не заметили самый лучший дом

Алхас Исмайлов 23 мая 2018, 14:31

Воплощение дьявола в бессмертном романе русского классика - Воланд, считал, что москвичей испортил именно квартирный вопрос. По прошествии почти 80 лет, с момента написания строк великим Мастером, мало что изменилось. Квартирный вопрос остается главной жизненной проблемой не только для москвичей, но и для жителей Баку.

Потребительский идеал советского человека того времени выглядел довольно просто: собственная квартира, машина и дача. Купить кооперативную квартиру в СССР мог позволить себе человек с доходами выше среднего. Впрочем, большинство советских граждан получало жилье вообще бесплатно. Заводы, крупные предприятия, государственные структуры, НИИ и ВУЗы давали своим сотрудникам квартиры в порядке  очереди, и то при условии, что семья нуждалась, как говорили в те времена «в улучшении жилищных условий». Нормы  же в СССР были достаточно жесткие: каждому члену семьи полагалось всего 7м2 жилой площади. Впоследствии эта норма была увеличена до 9 м2. Учитывая, что многие жили в коммуналках или общежитиях, то собственное жилье  считалось пределом мечтаний.

Бакинцы продолжают жить в «сталинках» и «хрущевках»

Советский союз распался, но большинство бакинцев продолжает жить в «сталинках», «хрущевках» и брежневских девятиэтажках.

Жилищно-эксплуатационный срок этих зданий давно истек. Массовое жилье советской эпохи отличалось  малогабаритностью и стремлением застройщика сэкономить на всем на чём возможно. Тогда перед застройщиками стояла лишь одна задача – построить как можно больше домов и заселить в них как можно больше жильцов , вопросы комфортного проживания мало интересовали архитекторов и строителей , а на первое место выходил такой показатель  как «жилая площадь», в погоне за которым  появились кухни  площадью в 4 м2, совмещённые санузлы, смежные комнаты, узенькие коридоры и микроскопические прихожие.

В более комфортные и современные квартиры бакинцы смогли переселиться только в конце 90-х годов, когда в городе началось строительство новых домов. И хотя в большинстве новых домов жилье по-прежнему относилось к категории эконом-класса, разница между «новостройками» и «совковыми» домами уже тогда была колоссальной. Собственный охраняемый двор, подземная парковка, комфортабельные высокоскоростные лифты, наличие нескольких ванных комнат вместо привычных советских санузлов, просторные многокомнатные квартиры. Одним словом – тот самый необходимый  для комфортного проживания минимум, который сегодня уже считается общепринятой нормой.

С ростом благосостояния граждан изменились запросы и требования, и на рынке недвижимости  стали  появляться  ЖСК «премиум» класса, и квартиры в таких комплексах все чаще перестают выполнять просто функцию жилплощади, превращаясь в выгодный инструмент для инвестиций.

Новострой и новоселье

В последнем исследовании рынка недвижимости, опубликованным на haqqin.az  говорилось о том, что если в 2010-2015 годах в качестве основного инструмента инвестиций выступали банковские депозиты, но две сокрушительные девальвации и ликвидация нескольких банков вызвали волну недоверия к банковскому сектору. В последние годы основное направление крупных вложений составляют инвестиции в недвижимость и ценные металлы.

Это стало стимулом для строительного сектора, в стране ускорилось возведение жилищных комплексов «эконом», «бизнес» и «премиум» классов. Особая активность наблюдается в строительстве квартир «премиум» класса. В настоящее время в Баку  строится около десяти премиальных жилых комплексов.

Но что же отличает премиальный ЖСК от «эконом» и «бизнес» классов? В предыдущей статье приводился ряд отличительных параметров, применимых к премиальным комплексам.

Помимо этого, для жилищных комплексов вышеуказанной категории, одним из условий является наличие закрытого для въезда автомобилей, большого ландшафтного двора.

Пример ландшафтного двора

 

Особую роль здесь играют и размеры квартир. Чтобы жилье считалось «премиум» класса, общая площадь 2-х комнатной квартиры должна быть близка к 100 м2, 3-х комнатная 150-160 м2 , 4-х комнатная-210-250 м2. При этом, высота межэтажных перекрытий в премиальных домах должна начинаться от 3.40 м2. Среди других параметров указывалось, что необходимым условием для таких комплексов является наличие как наземной гостевой парковки, так и подземной автопарковки для жильцов из расчёта не менее одного места на семью.

В исследовании указывалось, что большинству этих параметров в той или иной мере соответствуют жилые комплексы Renesans Palace, Park Bayıl, Pilot Residence Olympus Park, Deluxe Palace и др.

Премиальное жилье от Boulevard Residence

Однако при проведении исследования не был учтен еще один премиальный жилой комплекс - Boulevard Residence, который по праву может считаться эталоном строительства премиального жилья в городе Баку. Имея самую большую площадь застройки в Баку – 4 га, комплекс отличается выгодным расположением на первой береговой линии.  Четыре 25-этажных и два 17 –этажных зданий возводятся  напротив Приморского бульвара , на расстоянии 850 метров от Площади Государственного Флага. При этом от Приморского бульвара жилой комплекс отделяет всего 50 метров.

Boulevard Residence

На территории комплекса находится подземный переход с четырьмя выходами на бульвар,  к Олимпийскому Дворцу Водных видов Спорта. В шаговой  доступности расположено множество объектов социально-культурного назначения, музейно-выставочный комплекс «Yarat», рестораны, клубы, детские площадки.

Комплекс может похвастаться огромным охраняемым внутренним двором площадью в 2,15 га с шестью въездами, исключающими возникновение автомобильных заторов. Двухъярусная подземная парковка, площадью почти 3 га, напоминает настоящий подземный город. Рассчитанная на более чем 2000 автомобилей подземная парковка обеспечена специальными системами вентиляции, видеонаблюдения и пожаротушения, въезд на парковку только для жильцов и только по картам. Как на первый, так и на второй ярус парковки, можно спустится  на любом из 26 лифтов комплекса.

Что касается лифтов, то к этому вопросу застройщик подошел с особой тщательностью. Несмотря, на допустимый СНИПом стандарт:  два лифта для 18-ти этажных домов  в Boulevard Residence их  три, а  25-ти этажные  здания оборудованы   не тремя, как это обычно  бывает, а 5-ю высокоскоростными лифтами финской  фирмы «Kone», монтаж и обслуживание лифтов осуществляет мировой лидер в этой области германский концерн «Thssenkrupp». 

Максимум удобств и минимум коммунальных платежей

Boulevard Residence первый в Баку жилой комплекс, где даже 25-этажные  здания, обеспечены газом. Раньше такое в Баку казалось невозможным, ибо жильцы всех высотных зданий вынуждены  пользоваться  электроплитами и централизованным отоплением подключённым к котельным ЖСК. В конечном счете, это приводит к значительному  росту коммунальных платежей. Стоит отметить, что «экстра» коммунальные платежи в ЖСК «премиум» класса в Баку в среднем варьируются в пределах 1,5-2 манат за квадратный метр. В Boulevard Residence эта цифра в несколько раз ниже.

Одной из отличительных черт жилого комплекса является то, что все квартиры имеют свободную планировку, внутренние перегородки возводятся по индивидуальному проекту с учетом пожеланий клиента. Иными словами, вы покупаете квадратные метры, и уже сами выбираете, как разделить их перегородками и сколько комнат в итоге получить. При этом высота межэтажных перекрытий здесь составляет 3,45 м. для 17-этажных зданий и 3,60 м. для 25-этажных.  На каждую секцию площадью 30 м2, имеется санитарная шахта, и покупатель сам определяет, сколько санузлов и ванных комнат ему нужно, и где он хочет видеть кухню, прачечную и другие «мокрые точки». При этом легко можно компоновать квартиры любой площади и конфигурации по принципу конструктора «лего» и обусловлено это только вашей личной фантазией и благосостоянием.

Ещё одним несомненным преимуществом ЖСК "Boulevard Rezidence" является высокое качество строительства.  Например, несмотря на то что толщина фасадных стен составляет 52 см, при их возведении использованы  самые передовые  технологии -  вентилируемый фасад из впервые сертифицированного в Азербайджане облицовочного материала "Fiber stone" монтируется на алюминиевой профильной  системе абсолютно не подверженной коррозии.

Поверх внешней стены здания применена ветро–гидрозащитная мембрана Tyvek® Housewrap Firecurb, по технологии от DuPont, а также дополнительное утепление фасадных стен базальтовыми плитами высокой плотности. Все вышеперечисленные материалы не распространяют пламя и по европейским тестам получили наивысший класс пожарной безопасности среди всех материалов - В1.

Казалось бы, столько деталей, нововведений и эксклюзивных предложений в конечном итоге должны были сказаться на росте стоимости квадратного метра жилья. Но цены здесь  среднегородские,  и начинаются от 1500 манат.  Первое 17-этажное здание комплекса  уже прошло государственную регистрацию, отстроено и готово к эксплуатации, купившие квартиру уже получают «купчую».  Проведенные через систему предварительной регистрации, даёт государственную гарантию от возможности продажи одной квартиры нескольким покупателям.

В соглашении с Boulevard Residence также имеется специальный пункт, в котором застройщик берет на себя обязательство сдать вам готовую квартиру в оговорённый срок. Если же, сдача  затянулась по какой-либо причине, то застройщик обязуется выплатить покупателю штраф, в размере 0,5% от стоимости квартиры за каждый месяц задержки. Для удобства покупателей предусмотрен внутренний беспроцентный кредит, гибкая система скидок, индивидуальный подход к каждому клиенту.

Сегодня мы видим, что несмотря на девальвации и экономические трудности, Баку продолжает застраиваться новыми жилыми зданиями. На смену серым типовым «совковым коробкам » приходят новостройки с комфортными и просторными квартирами. Все больше застройщиков начинают строительство «премиальных» жилых комплексов и на рынке появляются поистине эксклюзивные предложения. И это не может не радовать…

[Кулеманс]

ссылка на статью https://haqqin.az/news/129179

[фон Бабаевский]

Завидуйте молча! Про самый ,, большой ,, проект  в Баку на 4 га я уже читал(

[Кулеманс]

Завидуйте молча! Про самый ,, большой ,, проект  в Баку на 4 га я уже читал(

Это что и где?