Цены на квартиры.6

[Seemann]

6 hours ago, Кекс said:

Обременяет если он отказывается возвращать задаток в двойне и дело идёт в суд 

 

Все-таки не соглашусь. Как мне известно, договор о задатке касается лишь задатка и его нарушение ни обременяет квартиру, ни может являтся основанием для расторжения сделки ( проведенной в нарушение предмета данного договора). В случае нарушения данный договор обязуется вернуть сумму в двойном размере + понесенные расходы ( справки, араиши  и т.д., и т.п.). Но на неделе увижу знакомого юриста, озадачу его этим вопросом. Может что-то поменялось. 

[Кекс]

2 hours ago, Seemann said:

 

Все-таки не соглашусь. Как мне известно, договор о задатке касается лишь задатка и его нарушение ни обременяет квартиру, ни может являтся основанием для расторжения сделки ( проведенной в нарушение предмета данного договора). В случае нарушения данный договор обязуется вернуть сумму в двойном размере + понесенные расходы ( справки, араиши  и т.д., и т.п.). Но на неделе увижу знакомого юриста, озадачу его этим вопросом. Может что-то поменялось. 

У меня в договоре была написана общая сумма квартиры и дата до которой я должен был внести остаток на счёт нотариуса,грубо говоря я мог без ведома хозяина внести остаток на счёт и квартира автоматом перешла бы мне. Насчёт «ареста» квартиры и задатка на время суда сказал мне нотариус,если до этого доходит конечно 

[Seemann]

22 minutes ago, Кекс said:

У меня в договоре была написана общая сумма квартиры и дата до которой я должен был внести остаток на счёт нотариуса,грубо говоря я мог без ведома хозяина внести остаток на счёт и квартира автоматом перешла бы мне. Насчёт «ареста» квартиры и задатка на время суда сказал мне нотариус,если до этого доходит конечно 

 

Общая сумма и дата - это понятно, т.к. это условия сделки. Счет нотариуса так же ясен, т.к. задаток всегда идет в зачет общей суммы сделки, и по счету его отслеживают. Другое дело, что в право собственности Вы можете вступить только по заключению договора купли-продажи и никак иначе. Возможно, у Вас была форма смешанного договора о задатке и предварительном договоре купли-продажи - тогда Вы бы могли бы обратиться в суд с требованием о заключении основного договора на условиях предварительного. Но опять же, только через суд, автоматом в право собственности Вы бы не вступили.  Могу ошибаться, конечно, при случае разузнаю. 

 

Но полюбому договор о задатке отличная штука - весьма мотивирует стороны к надлежащему исполнению обязательств. 

[Elektronik2012]

что скажете по этому зданию?

что за проект? рыночная цена какая? 

https://bina.az/items/619343

[nat-07]

18 minutes ago, Elektronik2012 said:

что скажете по этому зданию?

что за проект? рыночная цена какая? 

https://bina.az/items/619343

представляю как там шумно...

[Redbulec]

В 29.06.2018 в 18:26, Кекс сказал:

Нет закрыли разговор на месте у нотариуса, я ему сказал что если подам в суд и пока он не закончится,он не сможет продать ее. Нотариус ему тоже сказал что вариантов нет,он хотел потом мне ее продать но я сказал что не покупаю уже.

 

Без лоха и жизнь плоха

Причем чел видимо лоханулся 2 раза, сначала с незнанием реальных рыночных цен, а потом и законов)

[Namula]

В 28.06.2018 в 14:33, Кулеманс сказал:

 

А "хрущевка" сколько должна стоить тогда?)

Вот пожалуйста 2-шка "Хрущёвка". Чистая, на первое время можно и без ремонта жить.

Если ещё и поторговать, то и дешевле можно купить.

 

P.S. Та же самая квартира - дешевле.

 

Edited July 2, 2018 by Namula

[черно-синий]

товарищи, что можно взять в пределах 150 кусков с ремонтом(или 120 без) 3 комнаты, районы Насиминский, Нариманова?

[nat-07]

6 minutes ago, черно-синий said:

товарищи, что можно взять в пределах 150 кусков с ремонтом(или 120 без) 3 комнаты, районы Насиминский, Нариманова?

у нас на Нариманова неплохой комплекс стоят У нихьсайт есть-narimanovpark..cимпотный такой

[Жук Скарабей]

19 минут назад, черно-синий сказал:

товарищи, что можно взять в пределах 150 кусков с ремонтом(или 120 без) 3 комнаты, районы Насиминский, Нариманова?

30,000 на ремонт?

 Это сколько кв,м?

Если больше 100 кв,м лучше сразу с ремонтом, будет отвратеый,зато не будете ждать.

[черно-синий]

29 минут назад, Жук Скарабей сказал:

30,000 на ремонт?

 Это сколько кв,м?

Если больше 100 кв,м лучше сразу с ремонтом, будет отвратеый,зато не будете ждать.

ну да, 300 на квадрат примерно. ждать могу, не проблема)

[черно-синий]

44 минуты назад, nat-07 сказал:

у нас на Нариманова неплохой комплекс стоят У нихьсайт есть-narimanovpark..cимпотный такой

negd olsun) в строящихся предложений полно, меня интересуют готовые дома

[Жук Скарабей]

20 минут назад, черно-синий сказал:

ну да, 300 на квадрат примерно. ждать могу, не проблема)

300 это можно

Реальная цифра для ремонта с аксессуарами уикоторых не заоблачная цена

[черно-синий]

2 минуты назад, Жук Скарабей сказал:

300 это можно

Реальная цифра для ремонта с аксессуарами уикоторых не заоблачная цена

для начала надо квартиру найти)

[400]

после вчерашних событий, количество продающих кв начало увеличиваться . 

[nat-07]

7 minutes ago, 400 said:

после вчерашних событий, количество продающих кв начало увеличиваться . 

цены будут падать 

[Жук Скарабей]

Только что, nat-07 сказал:

цены будут падать 

С чего это вдруг?

[Namula]

9 минут назад, 400 сказал:

после вчерашних событий, количество продающих кв начало увеличиваться . 

Не вижу связи?

 

[nat-07]

9 minutes ago, Жук Скарабей said:

С чего это вдруг?

люди у которых есть деньги и надеялись на лучшее вчера все поняли...Жить нужно в кайф если финансы позволяют... Знаю лично 3-х которые стали продавать квартиры на Торговой,валят...Баку явно не тот город где можно позволить себя комфортабельное проживание

[Namula]

1 минуту назад, nat-07 сказал:

люди у которых есть деньги и надеялись на лучшее вчера все поняли...Жить нужно в кайф если финансы позволяют... Знаю лично 3-х которые стали продавать квартиры на Торговой,валят...Баку явно не тот город где можно позволить себя комфортабельное проживание

Ерунда всё это. Такое встречается везде и всегда.

А если финансы позволяют, то можно жить независимо от таких "бедствий" и в центре города тоже.

[Кекс]

живите в собственном доме с генератором и подземным амбаром для воды. Я на даче ничего даже не почувствовал )из за таких случаев люди не уезжают

Edited July 4, 2018 by Кекс

[Namula]

Только что, Кекс сказал:

живите в собственном доме с генератором и подземным амбаром для воды. Я на даче ничего даже не почувствовал )

Все у кого, цитирую "есть деньги" так и делают, и живут в "кайф".

[nat-07]

4 minutes ago, Кекс said:

живите в собственном доме с генератором и подземным амбаром для воды. Я на даче ничего даже не почувствовал )из за таких случаев люди не уезжают

ну через 2-3 дня друг зайдешь в супермаркет покупать ,заметишь)..A так да,молодец,cебе комфорт сделал...Но ведь так не везде,есть внешняя реальность выходящая за пределы твоего частного пространства...Больницы,лифты,метро все стояло..Зачем человеку со средствами эти мучения?.

Edited July 4, 2018 by nat-07

[Кекс]

1 minute ago, nat-07 said:

ну через 2-3 дня друг зайдешь в супермаркет покупать ,заметишь)..A так да,молодец,cебе комфорт сделал...Но ведь так не везде,есть внешняя реальность выходящая за пределы твоего частного пространства...Больницы,лифты,метро все стояло..Зачем человеку со средствами эти мучения?.

человек со средствами может себя от этого отгородить. Тут просто понятие "средства" очень растяжимое 

[nat-07]

3 minutes ago, Кекс said:

человек со средствами может себя от этого отгородить. Тут просто понятие "средства" очень растяжимое 

ну от Больниц ,супермаркетов,лифтов себя почти нереально огородить...

[Namula]

2 минуты назад, nat-07 сказал:

ну через 2-3 дня друг зайдешь в супермаркет покупать ,заметишь)..A так да,молодец,cебе комфорт сделал...Но ведь так не везде,есть внешняя реальность выходящая за пределы твоего частного пространства...Больницы,лифты,метро все стояло..Зачем человеку со средствами эти мучения?.

А где гарантия того, что там куда он поедет "жить в кайф" не случится такое же происшествие? От этого ни одна страна в мире не застрахована.

У нас рядом с домом (м.Нефтчиляр) все супермаркеты работали. Сам лично за хлебом и мороженным ходил.

[nat-07]

4 minutes ago, Namula said:

А где гарантия того, что там куда он поедет "жить в кайф" не случится такое же происшествие? От этого ни одна страна в мире не застрахована.

У нас рядом с домом (м.Нефтчиляр) все супермаркеты работали. Сам лично за хлебом и мороженным ходил.

на Нариманово все дружно отключилось и аптеки и маркеты и гипермаркеты...поверьте,во всем мире и генераторы есть и альтернативные источники используются...Такого безобразия нет и не будет...Но если смотреть АЗТВ ,то да всюду в мире плохо,только у нас все хорошо...

Edited July 4, 2018 by nat-07

[Namula]

1 минуту назад, nat-07 сказал:

поверьте,во всем мире и генераторы есть и альтернативные источники используются...Такого безобразия нет и не будет...Но если смотреть АЗТВ ,то да всюду в мире плохо,только у нас все хорошо...

О чём вы говорите? Вы явно насмотрелись АзТВ, перестаньте его смотреть.

Есть и генераторы, в том числе и ветряные,  и используется альтернативная энергетика (солнечные батареи). Далеко ходить не надо, достаточно выехать за пределы Баку и вы всё увидите.

Вопрос, в том, что в Азербайджане это развито не так успешно как в других странах. Но времени с начала освоения прошло очень мало. К тому же строительство и эксплуатация этого оборудования составляет не малые средства, где брать? Поднимать продажную цену?

[nat-07]

7 minutes ago, Namula said:

О чём вы говорите? Вы явно насмотрелись АзТВ, перестаньте его смотреть.

Есть и генераторы, в том числе и ветряные,  и используется альтернативная энергетика (солнечные батареи). Далеко ходить не надо, достаточно выехать за пределы Баку и вы всё увидите.

Вопрос, в том, что в Азербайджане это развито не так успешно как в других странах. Но времени с начала освоения прошло очень мало. К тому же строительство и эксплуатация этого оборудования составляет не малые средства, где брать? Поднимать продажную цену?

Вы наверное имеете эти просто стоящие ветрянные мельницы с уже поломанными лопастями, отдаленно напоминающие альтернативную энергию?Я ИХ вижу как минимум раз в месяц и никогда не видел их в рабочем состоянии...Так же обстоят дела с похожими конструкциями в Шемахе..Видел в Грузии нечто похожее все работало как часы.... Вообщем глупо обсуждать чего нет..А вам лично слова Брежнева-Широко шагает Азербайджан!Знать бы куда?)

Edited July 4, 2018 by nat-07

[Жук Скарабей]

В Германии грузовик въехал в толпу

В Америке два самолета вркзались в торговые центры

Теперь там не жить?

Если есть источник заработка зарубежом- люди и так уедут

Без повода

 

[nat-07]

34 minutes ago, Жук Скарабей said:

В Германии грузовик въехал в толпу

В Америке два самолета вркзались в торговые центры

Теперь там не жить?

Если есть источник заработка зарубежом- люди и так уедут

Без повода

 

если честно в Германию едут не от хорошей жизни..Все прекрасно понимают что там нужна обслуга..Знакомый врач от Бога,10 лет там мальчиком на побегужках работает+все ночные смены на нем..Почему говорю никак не женишься дуралей? Сил говорит нет не то чтобы с женщиной быть,но и пойти с ней куда нибудь .. Немцы на эту работу не идут,а турки(раньше)а сейчас и наши из бывшего совка готовы выполнять эту работу..С США тоже самое+экстремизм зашкаливает.. Люди с деньгами едут в страны бенилюкса,а не в перечисленные вами.

Edited July 4, 2018 by nat-07

[Жук Скарабей]

18 минут назад, nat-07 сказал:

Люди с деньгами едут в страны бенилюкса,а не в перечисленные вами.

Во Франции сильнейшее наводнение, в Австралии ошиблись и новые поезда не совпадают с рельсами, придется заного пути прокладывать

Это я для примера написал

Смысл в трм, что квартиру можно получить от бабушки в наследство на Торговой, а можно и собсвенным умом

Если ваши знакомые заработал и  на квартиру- я за них спокоен они не пропадут, а если им досталась квартира- эта мантра " пора валить" просто затмение мозга, не более

Тут родились, тут проучились и не смогли найт и себя. Там что они будут делать?

Конкретно не про ваших знакомых, в общем

Как вы смотрите на приезжих, которые с гор спустились, так в Европе смотрят на приезжих

Образования нет

Денег ограничено

Языка толком не знают

Лишьбы продать квартиру и свалить?

Такой подход считаю не правильным

Уезжать надо, согоасен полностью!

Но осмыслено

И куда?

В Москве был, не погравилось

Гнилья много, пьяниц

Как дети жить будут...

Edited July 4, 2018 by Жук Скарабей

[nat-07]

2 minutes ago, Жук Скарабей said:

Во Франции сильнейшее наводнение, в Австралии ошиблись и новые поезда не совпадают с рельсами, придется заного пути прокладывать

Это я для примера написал

Смысл в трм, что квартиру можно получить от бабушки в наследство на Торговой, а можно и собсвенным умом

Если ваши знакомые заработал и  на квартиру- я за них спокоен они не пропадут, а если им досталась квартира- эта мантра " пора валить" просто затмение мозга, не более

Тут родились, тут проучились и не смогли найт и себя. Там что они будут делать?

Конкретно не про ваших знакомых, в общем

Как вы смотрите на приезжих, которые с гор спустились, так в Европе смотрят на приезжих

Образования нет

Денег ограничено

Языка толком не знают

Лишьбы продать квартиру и свалить?

Такой подход считаю не правильным

квартиру сами купили.Был бизнес ресторанный.Прикрыли бизнес. Открыли что-то по телекоммуникациям,налоговая добила Пока говорят у нас все не отняли нужно валить... Впрочим это их личное дело.. Они у меня и совета не спрашивали...

[400]

4 часа назад, Namula сказал:

Не вижу связи?

 

Я лично тоже очень разочарован последними событиями, лучше уж недвижимость заграницей чем здесь

[400]

4 часа назад, Namula сказал:

Не вижу связи?

 

Объясню - когда видишь что в здании напротив работают генератор от которого питается лифты и освещены этажы блока то невольно  задумываешься что лучше переехать в другое место.

[Жук Скарабей]

2 часа назад, 400 сказал:

Я лично тоже очень разочарован последними событиями, лучше уж недвижимость заграницей чем здесь

Когда цени индентичны, а когда нет?

 О чем вообще может тдти речь

[mr.elman]

посмотрел на эти два объявления , они что штампуют такие дома на продажу 

http://tap.az/all/real-estate/houses-villas-cottages/7522221

 

 

http://tap.az/all/real-estate/houses-villas-cottages/7510855

 

 

[Eugenic]

Сколько сейчас стоит двушка-новостройка с ремонтом? 80-90 кв м.

Интересуют зоны Ясамал, микрорайоны или Монтино (критерий: не совсем центр, но и не очень далеко).

[nat-07]

38 minutes ago, Eugenic said:

Сколько сейчас стоит двушка-новостройка с ремонтом? 80-90 кв м.

Интересуют зоны Ясамал, микрорайоны или Монтино (критерий: не совсем центр, но и не очень далеко).

монтино-120-130 К

[Жук Скарабей]

12 часа назад, Eugenic сказал:

Сколько сейчас стоит двушка-новостройка с ремонтом? 80-90 кв м.

Интересуют зоны Ясамал, микрорайоны или Монтино (критерий: не совсем центр, но и не очень далеко).

после ностроек - старостройки вообще не смотрятся.

советую подбирать новостройку. цены выгодней в Новом Ясамале.

качество не обсуждаем потому,что вы задали вопрос о ценах

поставите вопрос о качестве Монтин качественнее, еще Разино есть Бакиханов резидентс вроде не плохо строит, на Разино пару новостроек ремонтирую - супер качество. 10 этажей, два блока, два лифта, 5 квартир на этаже, некоторые имеют вид на Бюльбюльское озеро