Цены на квартиры.6

[Namula]

В 20.06.2018 в 15:38, Жеглов. сказал:

............. самому реально найти владельца квартиры?

Вот ещё одно объявление от владельца.

[mr.elman]

43 минуты назад, Namula сказал:

Вот ещё одно объявление от владельца.

а не загнул Дмитрий с ценой 

[Namula]

Только что, mr.elman сказал:

а не загнул Дмитрий с ценой 

Она стартовая. Но красная цена 60-63 тыс. AZN

[Жук Скарабей]

1 час назад, Namula сказал:

Вот ещё одно объявление от владельца.

Из ьакой квартиры супер конфетка получается

Главно не жадничать и хорошие материалы брать

Этот бетон свежий

[Namula]

Только что, Жук Скарабей сказал:

Из ьакой квартиры супер конфетка получается

Главно не жадничать и хорошие материалы брать

Этот бетон свежий

Как по вашему, сколько денег нужно на ремонт такой квартиры? Интересует сугубо ваше мнение, как профи.

[Жук Скарабей]

8 минут назад, Namula сказал:

Как по вашему, сколько денег нужно на ремонт такой квартиры? Интересует сугубо ваше мнение, как профи.

58 кв

12.100 манат за работу " под ключ" и на материалы черного ремонта(штукатурка, малярка, электрика, сантехника, алчипан, черный пол)

И 5000-6500 манат для кафеля,метлаха, обои, меж,комнатные двери, входная дверь, входная дверь, аксессуары для ванной, сместители кухни.

Edited June 27, 2018 by Жук Скарабей

[Namula]

1 минуту назад, Жук Скарабей сказал:

58 кв

12.100 манат хватит чтобы чисто за работу и на материалы черного ремонта(штукатурка, малярка, электрика, сантехника, алчипан, черный пол)

И 5000-6500 манат для кафеля,метлаха, обои, меж,комнатные двери, входная дверь, входная дверь, аксессуары для ванной, сместители кухни.

Примерно 320AZN за кв.м.

[Жук Скарабей]

4 минуты назад, Namula сказал:

Примерно 320AZN за кв.м.

Это с запасом

На практике выше 280 не выходит

Это же аксессуары

Есть мойдодыр за 5000(пять тысяч, в акабе), а есть за 60 манат

[Namula]

22 минуты назад, Жук Скарабей сказал:

Это с запасом

На практике выше 280 не выходит

Это же аксессуары

Есть мойдодыр за 5000(пять тысяч, в акабе), а есть за 60 манат

Я так понимаю, что в эту цену не входит застекленение балкона (большего). Примерно сколько потянет?

[Жук Скарабей]

3 часа назад, Namula сказал:

Я так понимаю, что в эту цену не входит застекленение балкона (большего). Примерно сколько потянет?

120- 130 манат кв.м джам балкон

Если пластик окна от 60 манат, но лучше за 80 манат кв,м

Edited June 27, 2018 by Жук Скарабей

[Redbulec]

Тут недавно решил прогуляться по сайтам недвижимости, посмотреть квартиры, и утомился быстро от неудобства функционала сайтов?

Нет таких сайтов где можно выбрать на карте именно ту локацию, которая мне нужна, и ничего больше?

[Жеглов.]

что скажете про эти квартиры? не шибко ли загнули цены?

https://bina.az/items/782358

https://bina.az/items/774238

[!REVENGE!]

55 minutes ago, Redbulec said:

Тут недавно решил прогуляться по сайтам недвижимости, посмотреть квартиры, и утомился быстро от неудобства функционала сайтов?

Нет таких сайтов где можно выбрать на карте именно ту локацию, которая мне нужна, и ничего больше?

 

bina.az

[Жук Скарабей]

52 минуты назад, Жеглов. сказал:

что скажете про эти квартиры? не шибко ли загнули цены?

https://bina.az/items/782358

https://bina.az/items/774238

Обе квартиры смотрят во двор- среди иностранцев не котируется

[Кекс]

5 minutes ago, Жук Скарабей said:

Обе квартиры смотрят во двор- среди иностранцев не котируется

кто вам сказал ? )) на первом фото видно балкон,таких балконов нет во двор. У меня у самого квартира в этом доме

она просто смотрит на улицу где остановка автобусная

 

@Жеглов. знайте что по документам там квадратура на 15-20 метров меньше, в обоих квартирах

Edited June 28, 2018 by Кекс

[zeytuna2003]

Чуть ниже вас, компания Кристал Абшерон по 1270 с ремонтом продаёт. Строят очень быстро. В построенных домах нет свободных квартир. И планировки хорошие.

Нам обошлась двушка 66 кв по 1317 манат с ремонтом . И это еще со скидкой. В нашем доме осталось 4 этажа достроить, и уже нет практически свободных квартир. Обещают следующим летом сдать дом. Пока мы в офисе оформляли сделку, человек 10 как минимум за нами стояло. Квартиры там как горячие пирожки расходятся. Покупают уже в следующем строящемся здании, которое будет готово через 2 года. Так что делайте выводы. Мы очень довольны местом, прям под домом 32 школа, до Гараева 7 минут пешком, отличный охраняемый двор, подземный гараж(50 манат в месяц за парковку), и коммуналка в 25 манат обойдется. За 3 счетчика и домофон отдали 820 манат. Считай что даром.

[Жук Скарабей]

14 минуты назад, Кекс сказал:

кто вам сказал ? )) на первом фото видно балкон,таких балконов нет во двор. У меня у самого квартира в этом доме

она просто смотрит на улицу где остановка автобусная

Я не настаиваю:)

Просто если во двор - сдают со скрипом)

На Торговой товарищ во дворе полгода искал иностранца

Местным не хотел сдавать

Приходили смотрели- водвор смотрят окна- не хотим

[Кекс]

1 minute ago, Жук Скарабей said:

Я не настаиваю:)

Просто если во двор - сдают со скрипом)

На Торговой товарищ во дворе полгода искал иностранца

Местным не хотел сдавать

Приходили смотрели- водвор смотрят окна- не хотим

иностранцы крысы тоже,адекватных очень трудно найти. ))на торговой в основном итальянские дворики,я сам бы тоже не жил в таком

Edited June 28, 2018 by Кекс

[Redbulec]

1 час назад, !REVENGE! сказал:

 

bina.az

 

Посмотрел, но не нашел.

Куда там можно ввести улицу и номер дома, чтобы увидеть предложения именно в этом доме, или указать точку на карте по определенному дому?

[Namula]

11 минуту назад, Redbulec сказал:

 

Посмотрел, но не нашел.

Куда там можно ввести улицу и номер дома, чтобы увидеть предложения именно в этом доме, или указать точку на карте по определенному дому?

В списке объявлений выберите карта и там будет карта.

[POWERBOY]

https://flatfy.az/geo_list?geo_id=498&geo_type=subway&section_id=1

38 минут назад, Redbulec сказал:

или указать точку на карте 

 

Edited June 28, 2018 by POWERBOY

[Namula]

20 минут назад, Redbulec сказал:

 

Посмотрел, но не нашел.

Куда там можно ввести улицу и номер дома, чтобы увидеть предложения именно в этом доме, или указать точку на карте по определенному дому?

Вот в таком виде

https://screenshots.firefox.com/vVGkFfi19Zg0D1bK/ru.bina.az

[Redbulec]

2 минуты назад, Namula сказал:

Вот в таком виде

https://screenshots.firefox.com/vVGkFfi19Zg0D1bK/ru.bina.az

 

Спасибо разобрался, из-за рекламы VIP обьявлений не заметил эту функцию сразу.

[Кулеманс]

В 27.06.2018 в 14:15, mr.elman сказал:

а не загнул Дмитрий с ценой 

Хорошая цена для "ленинградки"

 

В 27.06.2018 в 14:16, Namula сказал:

Она стартовая. Но красная цена 60-63 тыс. AZN

А "хрущевка" сколько должна стоить тогда?)

[Namula]

1 минуту назад, Кулеманс сказал:

А "хрущевка" сколько должна стоить тогда?)

За 58 можно купить, в таком же состоянии.

[Кулеманс]

2 часа назад, Жеглов. сказал:

что скажете про эти квартиры? не шибко ли загнули цены?

https://bina.az/items/782358

https://bina.az/items/774238

Нет,сегодня в центре за 2ку готовы до 250 тысяч платить."Монолит" не пятачок,но и цены соответсвеннующие.Кстати,если интересно,то в первом обьявлении посредник-очень серьезная и толковая(и цена у нее ближе к реальной)

[Rosegold]

1 час назад, Кекс сказал:

кто вам сказал ? )) на первом фото видно балкон,таких балконов нет во двор. У меня у самого квартира в этом доме

она просто смотрит на улицу где остановка автобусная

 

@Жеглов. знайте что по документам там квадратура на 15-20 метров меньше, в обоих квартирах

Это беда всех горе маклеров! Когда спрашиваешь у них реальную квадратуру по купчей- никто не знает! Говорят что хозяин нам сказал то и пишем! А на деле потом окажется что как минимум на несколько квадратов меньше (это на маленьких площадях). Спрашивается- неужели вы не несете хоть какую то ответственность за свои обьявления? Чтобы потом клиент в лицо вам не плюнул за потерянное время!

[saar]

А я как-то позвонил ,так мне маклер говорит,что вы знаете эта квартира уже продана) Я ему говорю тогда сними объявление,так он замялся и говорит ,но есть другая даже лучше))) Ничего не меняется в нашем городе)))Как в 90 е маклера людей разводили,так и теперь пытаются)Мне только не нравится ,что они за это разводилово хотят такие бабки)))

[Namula]

5 минут назад, saar сказал:

А я как-то позвонил ,так мне маклер говорит,что вы знаете эта квартира уже продана) Я ему говорю тогда сними объявление,так он замялся и говорит ,но есть другая даже лучше))) Ничего не меняется в нашем городе)))Как в 90 е маклера людей разводили,так и теперь пытаются)Мне только не нравится ,что они за это разводилово хотят такие бабки)))

Это было почти всегда. Звонишь спрашиваешь одно, показывают другое. Начинаешь просить то, что ты хотел увидеть дают обратный ход.

Но, с другой стороны, я благодарен своему маклеру за это, в результате этого поступка я купил свою квартиру.

Edited June 28, 2018 by Namula

[Жеглов.]

1 hour ago, Кекс said:

кто вам сказал ? )) на первом фото видно балкон,таких балконов нет во двор. У меня у самого квартира в этом доме

она просто смотрит на улицу где остановка автобусная

 

@Жеглов. знайте что по документам там квадратура на 15-20 метров меньше, в обоих квартирах

спасибо за информацию. 

а зачем им обманывать, не думают что люди узнав развод плюнут на них? 

квартира которая смотрит на бывшую швейную фабрику дешевле чем сторона которая смотрит на Исмаилиййе/садик Сабира? 

понмю вы говорили что цена в том доме 220 тысяч, а тут 285, вы сказали что эта цена близка к реальной - можете объяснить пожалуйста? 

[Кулеманс]

7 минут назад, Namula сказал:

За 58 можно купить, в таком же состоянии.

Можно-согласен,но разница между этими 2-мя проектами в 5 к очень низкая,разница не только в том,что комнаты раздельные,и лоджии можно присоединять и к комнатам и кухне,но и в площади разница в 12 кв.м

[Rosegold]

 

21 минуту назад, Жеглов. сказал:

спасибо за информацию. 

а зачем им обманывать, не думают что люди узнав развод плюнут на них? 

 

Особенно раздражало когда говорили что ай дорогой тут фактически больше чем в купчей, приди измер!!! Таким говорю если больше- иди измени свои документы и внеси большую площадь! Нашлись умники, завлекают так

[Кекс]

2 hours ago, Жеглов. said:

спасибо за информацию. 

а зачем им обманывать, не думают что люди узнав развод плюнут на них? 

квартира которая смотрит на бывшую швейную фабрику дешевле чем сторона которая смотрит на Исмаилиййе/садик Сабира? 

понмю вы говорили что цена в том доме 220 тысяч, а тут 285, вы сказали что эта цена близка к реальной - можете объяснить пожалуйста? 

Могу сказать что дорого или не первая рука,а через через.За свои проценты вы можете на них не только плюнуть но и сделать с ними что захотите,к сожалению таких маклеров очень много. :)

[Namula]

В 20.06.2018 в 15:38, Жеглов. сказал:

......... самому реально найти владельца квартиры?

Вот ещё одно объявление от собственника. Цена конечно космос.

[Жук Скарабей]

12 часа назад, Namula сказал:

Вот ещё одно объявление от собственника. Цена конечно космос.

и кому нужны эти 32 кв.м.

за эти деньги 60 кв.м в новостройке можно взять на Разино. еще деньги остануться

все равно ремонт отсутсвует. как они обложили кафелем стояк - как-будто колонна:)

Edited June 29, 2018 by Жук Скарабей

[Ясе мин]

12 часа назад, Namula сказал:

Вот ещё одно объявление от собственника. Цена конечно космос.

" собственник" не всегда оказывается собственником- проверено на личном опыте. Однажды нас заинтересовала одна квартира на 28 ом. Так в разные времена ее на продажу выставляли разные люди. Когда звонила спрашивала , говорили что посредник и хотят свои 2%.

Это своего рода приманка 

[Fuat Cafarov]

19 часов назад, saar сказал:

А я как-то позвонил ,так мне маклер говорит,что вы знаете эта квартира уже продана) Я ему говорю тогда сними объявление,так он замялся и говорит ,но есть другая даже лучше))) Ничего не меняется в нашем городе)))Как в 90 е маклера людей разводили,так и теперь пытаются)Мне только не нравится ,что они за это разводилово хотят такие бабки)))

то же самое с арендой жилья. Недавно искал квартиру  чуть с ума не сошел. свежее обявление, звоню сразу,вот буквально сию секунду, берет маклер отвечает "Гагаш уже сдали", есть другая правда подороже и состояние чуть чуть не такое и район)....

[Namula]

1 час назад, Ясе мин сказал:

" собственник" не всегда оказывается собственником- проверено на личном опыте. Однажды нас заинтересовала одна квартира на 28 ом. Так в разные времена ее на продажу выставляли разные люди. Когда звонила спрашивала , говорили что посредник и хотят свои 2%.

Это своего рода приманка 

Полностью согласен, от этого ни кто не застрахован.

[Namula]

Один вопрос, что лучше 2-х комнатная ленинградский проект или 3-х комнатная хрущёвка? И там и там требуется ремонт, обе квартиры будут оформляться в ипотеку (50% первоначальный взнос).

 

P.S. Семья из 3-х человек. Папа, мама и дочка 8-ми лет.

Edited June 29, 2018 by Namula

[Жук Скарабей]

24 минуты назад, Namula сказал:

Один вопрос, что лучше 2-х комнатная ленинградский проект или 3-х комнатная хрущёвка? И там и там требуется ремонт, обе квартиры будут оформляться в ипотеку (50% первоначальный взнос).

 

P.S. Семья из 3-х человек. Папа, мама и дочка 8-ми лет.

Я бы хрущевку выбрал по квадратуре.

Она каменная, ленинградка панель в основном

НО

По краям в ленинградке керамзитобетон, так же широкие комнаты и балкон можно сделать как комнату

Так же- хрущевки подпадают под снос, ленинградки пока стоят

Оенинградки и свежее и более совоеменный проекь, чем хрущевки

Я бы взял ленинградку на 1 этаже и сделал бы пристройку на 5 комнат)