Цены на квартиры.6

[Жеглов.]

10 minutes ago, DEM0N said:

Сзади Браво идет 9 этажка по моему, а за ней та 5 этажка. Вы её имеете ввиду?

я не знаю как лучше объяснить - на фото 1 показана 4-х этажка, на фото 3 указана 9-и этажка.

между ними находится та самая 5-и этажка. 

вы можете увидеть ее в левом краю первой фотки (на переднем плане фотки находится метро). 

Edited November 1, 2018 by Жеглов.

[sabami]

47 минут назад, Жеглов. сказал:

о каком именно доме речь? 

на одной фотке 4-и этажка прямо у метро, на другой 9-и этажка.

по ходу тот дом что посередине них (неклассическая сталинка) по слухам выкупила фирма рахатлыгын мяканы, что построила дом над браво маркетом. 

4-этажный дом это. Знаю, так как родственники живут напротив в -ти этажной сталинке. А девятиэтажка напротив. О ней речь пока не идет. А то что построила фирма "Рахатлыг Мякяны", они построили на месте семейных общежитий. там раньше были двухэтажные семейные общежития.

[sabami]

16 минут назад, Жеглов. сказал:

я не знаю как лучше объяснить - на фото 1 показана 4-х этажка, на фото 3 указана 9-и этажка.

между ними находится та самая 5-и этажка. 

вы можете увидеть ее в левом краю первой фотки (на переднем плане фотки находится метро). 

9-ти этажка напротив через дорогу. На первых этажах находится магазин "Panda", аптека, банк.

 

[Жеглов.]

5 minutes ago, sabami said:

9-ти этажка напротив через дорогу. На первых этажах находится магазин "Panda", аптека, банк.

 

нетужки, через дорогу 9-и этажка бетонная, а эта каменная. 

та что над Пандой, там совсем впритык построена новостройка (рядом с базарстор), вы даже если захотите то здание не сможете на таком расстоянии сфотографировать. 

8 minutes ago, sabami said:

4-этажный дом это. Знаю, так как родственники живут напротив в -ти этажной сталинке. А девятиэтажка напротив. О ней речь пока не идет. А то что построила фирма "Рахатлыг Мякяны", они построили на месте семейных общежитий. там раньше были двухэтажные семейные общежития.

да, причем в этих общежитиях жили беженцы.

в каком доме живут родственники? 

Edited November 1, 2018 by Жеглов.

[sabami]

1 минуту назад, Жеглов. сказал:

нетужки, через дорогу 9-и этажка бетонная, а эта каменная. 

та что над Пандой, там совсем впритык построена новостройка (рядом с базарстор), вы даже если захотите то здание не сможете на таком расстоянии сфотографировать. 

да, причем в этих общежитиях жили беженцы.

в каком доме живут родственники? 

В 5-ти этажке живут. А раньше это общежитие принадлежало Азморнефти

[Кулеманс]

В 28.10.2018 в 18:37, fora241 сказал:

Пожалуйста. Ваше мнение. Очень нужно

Если лифт на этаж поднимается(во что не верю),и купчая жилая(?)-цена великолепная.

[Кулеманс]

В 29.10.2018 в 15:48, fora241 сказал:

Т.е. если оплатить все долги по коммуналке то МТК все равно не даст справку об отсутствии долгов? Если МТК не выдает бумажку то как при купле продаже покупателю доказать что долгов по квартире нет?

Почитайте свой договор,если нет отдельного xidmət mügaviləsi.(в каких случаях,начиная с какого момента,с начала ремонта,с начала приобретения квартиры,с началом проживания)

Edited November 1, 2018 by Кулеманс

[Жеглов.]

6 minutes ago, sabami said:

В 5-ти этажке живут. А раньше это общежитие принадлежало Азморнефти

в какой 5-и этажке, в той о которой я писал? 

[sabami]

Только что, Жеглов. сказал:

в какой 5-и этажке, в той о которой я писал? 

Которая прямо над метро. За этой 5-ти этажкой построили комплекс "Рахатлыг Мякяны".

[fora241]

1 час назад, Кулеманс сказал:

Если лифт на этаж поднимается(во что не верю),и купчая жилая(?)-цена великолепная.

Лифт не поднимается но купчая (жилая) есть. В этом случае как считаете - цена хорошая, стоит брать? или цена завышена.

Edited November 1, 2018 by fora241

[Кулеманс]

39 минут назад, fora241 сказал:

Лифт не поднимается но купчая (жилая) есть. В этом случае как считаете - цена хорошая, стоит брать? или цена завышена.

По цене-хорошо.Риски-тяжело продать...

[Namula]

В 25.10.2018 в 19:21, ASN сказал:

С бюджетом в 60000 можно купить приличную вторичку двушку? Нефтчиляр-Ази Асланов?

Вот такой "горячий пирожок" Вам подойдёт?

[ASN]

42 минуты назад, Namula сказал:

Вот такой "горячий пирожок" Вам подойдёт?

Отличный вариант. Спасибо.

[DEM0N]

8 hours ago, Namula said:

Вот такой "горячий пирожок" Вам подойдёт?

это какое то левое обьявление. Я уже звонил. дают номер владельца которого нет в Баку, он говорит что приедет 5-ого. Потом что типа сегодня его другу бей дают за эту квартиру. Еще 5-ого позвоню посмотрю "прилетел" ли.

[Z-Z]

а как сечас с ценами на первички обстоят дела в целом ? один знакомый риелтор говорит что цены в сравнении с началом года поднялист на процентов 10

[fora241]

Здравствуйте. При обналичке денег от продажи квартиры банк какой то процент снимает?

Edited November 2, 2018 by fora241

[Кулеманс]

8 минут назад, fora241 сказал:

Здравствуйте. При обналичке денег от продажи квартиры банк какой то процент снимает?

Если в манатах снимаете-то никакой.

[Кулеманс]

12 часа назад, Namula сказал:

Вот такой "горячий пирожок" Вам подойдёт?

Что-то тут не то(

[ККК]

Здравствуйте. Что можете сказать по поводу этой квартиры? https://bina.az/items/859001

 

[Wikipedia]

18 hours ago, ККК said:

Здравствуйте. Что можете сказать по поводу этой квартиры? https://bina.az/items/859001

 

Хоть и написано 115 квадрат если померить я уверен там и 100 кв.м нету, кухня никчемная, санузел дешевый и старомодный. Не более 180-190.000 цена таких квартир. 

[Barbarosa]

Что можете сказать об этой квартире?Завышена ли цена ?

https://bina.az/items/898393

[Wikipedia]

1 hour ago, Barbarosa said:

Что можете сказать об этой квартире?Завышена ли цена ?

https://bina.az/items/898393

Во дворе парковаться не где, снаружи тем более. Если окна на статистику выходят (а судя по фото так и есть) то шум и вечная вонь от угара обеспечена. Так же указано что 3 этаж, а 2 этаж как раз таки ресторан где постоянно шум, так что после покупки не удивляйтись что вдруг когда решить спать под вами начнеться концерт.

[Barbarosa]

1 час назад, Wikipedia сказал:

Во дворе парковаться не где, снаружи тем более. Если окна на статистику выходят (а судя по фото так и есть) то шум и вечная вонь от угара обеспечена. Так же указано что 3 этаж, а 2 этаж как раз таки ресторан где постоянно шум, так что после покупки не удивляйтись что вдруг когда решить спать под вами начнеться концерт.

Ну а реальная цена какая по вашему?

[Wikipedia]

40 minutes ago, Barbarosa said:

Ну а реальная цена какая по вашему?

Цена норм, дешевле в этом доме наврядли что нибуть найдете.

[Barbarosa]

2 минуты назад, Wikipedia сказал:

Цена норм, дешевле в этом доме наврядли что нибуть найдете.

Вы перечилили минусы немогли бы вы так же перечилить и плюсы ?Из минусов я вижу что ремонт так себе Реальная площадь гораздо меньше заявленой Там от силы 55 кв То есть если делать ремонт эта квартира уже обходится в кругленькую сумму .Почему там так дорого продают квартиры ?Даже в центре возле цума дешевле

[ККК]

14 часа назад, Wikipedia сказал:

Хоть и написано 115 квадрат если померить я уверен там и 100 кв.м нету, кухня никчемная, санузел дешевый и старомодный. Не более 180-190.000 цена таких квартир. 

Абсолютно с вами согласен. Рассчитываем приблизительно на указанную вами сумму,  но ничего найти не можем.

[Кекс]

13 hours ago, Barbarosa said:

Что можете сказать об этой квартире?Завышена ли цена ?

https://bina.az/items/898393

Парковка есть во дворе, там стоим шлагбаум. На улице тоже есть парковка на главной улице около беларусского, в обед там пробка когда забирают детей из 21века. Если квартира на Everest,то брать не стоит, а так нормальный дом. Развитый район.Через пол года откроют парк через дорогу. За такую цену можно взять три комнаты через дорогу выше ресторана Пянджяря,в сталинке 

 

возле ЦУМа в нормальном доме метр будет стоить 3000-3500

Edited November 7, 2018 by Кекс

[randomsky]

 

15 часов назад, Barbarosa сказал:

Что можете сказать об этой квартире?Завышена ли цена ?

https://bina.az/items/898393

 

 хорошая квартира, цена и район что надо. все близко. поторговаться насчет ремонта - 5-10%, и если ещё какие минусы найдете.

в том районе цены вроде такие. пока парк не закончили. там одну продавали в новостройке, мне показали ее в день, когда кто-то уже дал бей. 120 тыс, 80 квм + балконы и вид зачетный. поэтому рекомендую искать новострой

[муза04]

Люди добрые, выскажите своё мнение ,пожалуйста

https://tap.az/all/real-estate/apartments/9102868

@Wikipedia,  @Кулеманс вас тоже очень интересно было бы послушать )))

[Жук Скарабей]

16 минут назад, муза04 сказал:

Люди добрые, выскажите своё мнение ,пожалуйста

https://tap.az/all/real-estate/apartments/9102868

@Wikipedia,  @Кулеманс вас тоже очень интересно было бы послушать )))

Душ-кабина -это старомодно

загибы на потолках -не актуально

обои отклеился возле радиатора

не увидел комби-систему

тулет моно было сделать больше. как вхрушевке

Ремонт староват но очень добротно сохранился, на картинках так видно

из-за места я бы взял, но не за такую цену да.

150К это максимум

о купчии не увидел не слова...хотя есть газ в здании

[муза04]

Спасибо большое за развернутый ответ.

1 час назад, Жук Скарабей сказал:

Душ-кабина -это старомодно

загибы на потолках -не актуально

 обои отклеился возле радиатора

В загибах на потолке не разбираюсь,но так,чисто визуально -они меня не напрягают.А вот за отклеевшиеся обои -спасибо.Сама не обратила внимания.

А что вместо душ-душ кабины должно быть?

И еще-если нет купчии,советуете сразу отмести этот вариант?

[Кулеманс]

2 часа назад, муза04 сказал:

Люди добрые, выскажите своё мнение ,пожалуйста

https://tap.az/all/real-estate/apartments/9102868

@Wikipedia,  @Кулеманс вас тоже очень интересно было бы послушать )))

Ремонт недорогой,но четкий)Цена адекватная для здания эконом-класса без купчей,единственно,не могу понять,что за МТК(это важно)

[Жук Скарабей]

2 часа назад, муза04 сказал:

Если нет купчии,советуете сразу отмести этот вариант?

Зависит от МТК

Узнайте какой

На Хатаи случаев обмана со стороны МТК не сталкивался

Но перепроверить надо бы

[Wikipedia]

On 11/11/2018 at 8:25 AM, муза04 said:

Люди добрые, выскажите своё мнение ,пожалуйста

https://tap.az/all/real-estate/apartments/9102868

@Wikipedia,  @Кулеманс вас тоже очень интересно было бы послушать )))

Цена очень завышена, за 200к в Ясамальском районе можно найти трешку со среднем ремонтом и обустройством + купчия. 

[fora241]

В 02.11.2018 в 12:52, Кулеманс сказал:

Если в манатах снимаете-то никакой.

Мне в банке сказали 0.2 процента на обналичку.

[Namula]

9 минут назад, fora241 сказал:

Мне в банке сказали 0.2 процента на обналичку.

Эту сумму оплачивает покупатель, когда переводит деньги на счёт нотариуса, продавец получает всю сумму.

[POWERBOY]

36 минут назад, fora241 сказал:

Мне в банке сказали 0.2 процента на обналичку.

Так и есть на самом деле. С каждого тысяча манат два маната.

 

25 минут назад, Namula сказал:

Эту сумму оплачивает покупатель, когда переводит деньги на счёт нотариуса, продавец получает всю сумму.

Да только если обговорили заранее и покупатель доплатил в банк  те проценты.

Edited November 14, 2018 by POWERBOY

[fora241]

3 часа назад, POWERBOY сказал:

Так и есть на самом деле. С каждого тысяча манат два маната.

 

Да только если обговорили заранее и покупатель доплатил в банк  те проценты.

Я даже про это не знал. Поэтому с покупателем не договорился насчёт оплаты процентов

[plotophyte]

On 11/2/2018 at 12:43 PM, fora241 said:

Здравствуйте. При обналичке денег от продажи квартиры банк какой то процент снимает?

 

On 11/2/2018 at 12:52 PM, Кулеманс said:

Если в манатах снимаете-то никакой.

0.2% берут когда покупатель платит деньги в банк. 

[plotophyte]

On 11/6/2018 at 6:48 PM, Wikipedia said:

Хоть и написано 115 квадрат если померить я уверен там и 100 кв.м нету, кухня никчемная, санузел дешевый и старомодный. Не более 180-190.000 цена таких квартир. 

нет не более 1300 за м2 из-за расположения, а выставили за 1900 за м2