Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
Bercana

Цены на квартиры.6

Recommended Posts

2 hours ago, Jay Jay said:

Эта та, которая за больницей Нефтяников ?  Двор у них оочень маленький, и цена завышена

Да та самая вроде.

Share this post


Link to post
Share on other sites
On 4/11/2018 at 3:32 PM, Жеглов. said:

какова реальная цена этой квартиры?

https://bina.az/items/678821

Ровно половина от указанной цены.

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 hours ago, Atoo said:

Ровно половина от указанной цены.

182 тысячи манат? интересно когда владелец квартиры будет согласен продать по такой цене?

  • Like 1
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 hours ago, Жеглов. said:

182 тысячи манат? интересно когда владелец квартиры будет согласен продать по такой цене?

Честно говоря я бы и 182 тыс. не дал за эту квартиру

-Квадратура очень маленькая для 182 тыс 

-Разваливающийся старострой с изношенноой инфраструктурой, лифтом, отсутствие охраны как в новостроях и т.д.

-Ужасный ремонт который все ровно придеться заново делать, ужасная мебель в том числе кухонная и санузлы

 

Что бы эту маленькую берлогу в порядок привезти еще тысяч 50 надо. Но даже это не сделает квартиру лучше т.к. это СТАРОСТРОЙ! 

 

 

  • Like 3
  • Upvote 5

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 13.04.2018 в 17:28, Atoo сказал:

Честно говоря я бы и 182 тыс. не дал за эту квартиру

-Квадратура очень маленькая для 182 тыс 

-Разваливающийся старострой с изношенноой инфраструктурой, лифтом, отсутствие охраны как в новостроях и т.д.

-Ужасный ремонт который все ровно придеться заново делать, ужасная мебель в том числе кухонная и санузлы

 

Что бы эту маленькую берлогу в порядок привезти еще тысяч 50 надо. Но даже это не сделает квартиру лучше т.к. это СТАРОСТРОЙ! 

 

 

Ремонт и площадь ничего (но не для этой цены конечно), цена завышена конечно, но само здание в ужасном состоянии!!! Внешний вид апар тулла, скорее всего с инфраструктурой то же самое. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Здравствуйте. Разина. Около Толкучки. Ленинградский проект. Каменный дом,3 комнаты(18-15-12). 5этаж. Крыша недавно перекрытая,санузел 4года как отделанный,стеклопакеты,два балкона(один открытый),увеличили кухню,проводка и т д новая,Вода и газ постоянно ,комби нет(отопление гос-е шикарно дают), короче:заходи-живи. Пакет документов,двор чистый и т д. Супруг хочет продать и купить домик
Ориентировочно стоимость ,пожалуйста. С уважением

Share this post


Link to post
Share on other sites

Пример , там где ещё даже  лопаточкой для детской песочницы  не начали  копать ,  а начнут через полгода .Что эт творится такое 300 чел. очередь на квартиры!!?? Во втором пусковом хоть такого ажиотажа не было, мы дней 5 ходили спокойно телились перебирали этажи.Интересно, пробовал кто в очереди к отделу продаж рассказать про "трэщины", про затопленные подвалы, про "речку в бетоне", про плохой вид на Ракетную? Мож. кто нить испугался бы и передумал покупать кв. Вчера утром друзья звонили в отдел продаж, им сказали что будут еще выбросы.Может реально будут, многие бронят-перебронят а потом отказы пойдут. Мы тоже 4 шт. бронили во втором пусковом а купили ессесно только одну.

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 часов назад, фон Бабаевский сказал:

Пример , там где ещё даже  лопаточкой для детской песочницы  не начали  копать ,  а начнут через полгода .Что эт творится такое 300 чел. очередь на квартиры!!?? Во втором пусковом хоть такого ажиотажа не было, мы дней 5 ходили спокойно телились перебирали этажи.Интересно, пробовал кто в очереди к отделу продаж рассказать про "трэщины", про затопленные подвалы, про "речку в бетоне", про плохой вид на Ракетную? Мож. кто нить испугался бы и передумал покупать кв. Вчера утром друзья звонили в отдел продаж, им сказали что будут еще выбросы.Может реально будут, многие бронят-перебронят а потом отказы пойдут. Мы тоже 4 шт. бронили во втором пусковом а купили ессесно только одну.

Это про какой дом?

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, фон Бабаевский сказал:

Это про дом который за пределами!

А поточнее? Адрес и все такое )))

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, гюнель2011 сказал:

А поточнее? Адрес и все такое )))

Если интересно , то это дороже бакинских цен . Площадь застройки 40 га .

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 11.04.2018 в 15:32, Жеглов. сказал:

какова реальная цена этой квартиры?

https://bina.az/items/678821

Тысяч 230-240 точно...Я был на ней,когда еще ремонта не было.

Share this post


Link to post
Share on other sites
31 minutes ago, Кулеманс said:

Тысяч 230-240 точно...Я был на ней,когда еще ремонта не было.

интересная информация.

хозяин там сам делал ремонт или маклер выкупил, сделал ремонт и хочет продать дороже? когда сделали ремонт?

почему на неепоставили такую нереальную цену?

в каком состоянии дом, на самом деле сыпется как тут написали?

извините за большое количество вопросов, квартира очень красиво выглядит, минус в том что с/у совмещенный.

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 hour ago, Кулеманс said:

Тысяч 230-240 точно...Я был на ней,когда еще ремонта не было.

 

Поискал на Бина, цена просто нереальна за данную квартиру. Без ремонта около Ахундовского садика за 200 штук продают 105 квадратов. Много вариантов, или вот ещё: https://bina.az/items/718530

Share this post


Link to post
Share on other sites

вот квартира в том же доме, на том же 6-м этаже, в блоке расположенным ближе к зданию прокуратуры. ремонт вроде тоже неплохой, но цена ощутимо ниже: 300 штук.

http://mekan.az/az/items/5319

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Добрый вечер.

Ищу 3-х  комнатную квартиру (вторичка) рядом с метро  Ахмедлы, Ази Асланова.

Цена не выше 85000 Азн.

 

 

 

Заранее благодарен :)

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

https://bina.az/items/684413   Знатоки рынка, что можно сказать по данной квартире? 

Edited by 400

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 hour ago, 400 said:

https://bina.az/items/684413   Знатоки рынка, что можно сказать по данной квартире? 

 

А не знакотам можно? Нет фото кухни это плохо, дом каменный это хорошо, этаж тоже хороший, спальня и гостиная не давят,а самое главное потолки тоже вроде высокие, учтите что темно бежевые обои со временем очень давят хоть и вроде бы нейтральный свет, обои придется менять в обоих комнатах, цена слегка завышена..Эту квартиру можно превратить в конфетку при желании) 

Share this post


Link to post
Share on other sites

https://ru.bina.az/items/729154

 

Пожалуйста, оцените эту квартиру. Этот непосредственно в старой крепости? Соответствует ли цена?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Также интересуют отзывы про этот  дом. Минусы плюсы. Цена мне кажется завышена, с учетом отсутствия ремонта и итальянки. 

 

https://ru.bina.az/items/710515

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, L'etoil сказал:

https://ru.bina.az/items/729154

 

Пожалуйста, оцените эту квартиру. Этот непосредственно в старой крепости? Соответствует ли цена?

Они дальтоники? Там же три этажа )))) а говорят 4

Share this post


Link to post
Share on other sites
53 минуты назад, L'etoil сказал:

Также интересуют отзывы про этот  дом. Минусы плюсы. Цена мне кажется завышена, с учетом отсутствия ремонта и итальянки. 

 

https://ru.bina.az/items/710515

Мне тоже кажется дорого (((

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 минут назад, гюнель2011 сказал:

Они дальтоники? Там же три этажа )))) а говорят 4

 

Я могу только предположить, что в таких старых домах часто полуподвальный этаж еще бывает который как первый идет. А так я тоже не знаю точно) 

Share this post


Link to post
Share on other sites

друзья скажите, насколько вреден для человека "гобустоун", который применяют некоторые строительные кампании

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 hour ago, genius mashtaqinskiy said:

друзья скажите, насколько вреден для человека "гобустоун", который применяют некоторые строительные кампании

Больше вреда принесет не газобетон, кирпич или кубик, а воздух который будет поступать вам в дом через окна, лучше обратите внимание не на материал, а на то что бы окна, особенно спальни, не выходили на трассы, дороги и т.д. т.к. шум и грязный воздух в доме вам больше вреда принесет. Так же чем выше дом над уровнем моря будет тем лучше (Ясамальский район например, все что выше мятбуата), т.к. количество смога в Баку только расти будет.

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Добрый вечер.

 

Что скажите по поводу данной квартиры??стоит ли брать за такую цену?

 

http://yenibina.az/elan/319509

 

Заранее благодарен.

Edited by user_087

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, Atoo сказал:

Больше вреда принесет не газобетон, кирпич или кубик, а воздух который будет поступать вам в дом через окна, лучше обратите внимание не на материал, а на то что бы окна, особенно спальни, не выходили на трассы, дороги и т.д. т.к. шум и грязный воздух в доме вам больше вреда принесет. Так же чем выше дом над уровнем моря будет тем лучше (Ясамальский район например, все что выше мятбуата), т.к. количество смога в Баку только расти будет.

Спасибо за совет.

Новопрос остается, вреден ли все таки гобустоун? У кого есть инфа на этот счет?

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 часов назад, genius mashtaqinskiy сказал:

Спасибо за совет.

Новопрос остается, вреден ли все таки гобустоун? У кого есть инфа на этот счет?

На какой-то теме обсуждали уже, я тоже интересовалась

 

"Для материалов, применяемых в жилищном строительстве, норма радиоактивности составляет 370 Бк/кг. В этом отношении газобетон относится к наименее опасным материалам, поскольку его удельная эффективность естественных радионуклидов ниже 54 Бк/кг. Такой показатель соответствует условному первому классу (низкий уровень) экологической безопасности. Сходными характеристиками обладают дерево и гипс, у всехостальных популярных стройматериалов показатель по естественной радиоактивности – выше. Так, тяжелый бетон и керамзитобетон соответствует второму классу (54–120 Бк/кг),глиняный кирпич — третьему (120–153 Бк/кг). В группу материалов с высокойрадиоактивностью — от 153 до 370 Бк/кг (четвертый класс) — входят керамзит и керамическая плитка. Если же пересчитывать с массы на объем, то квадратный метр газобетонной или деревянной стены имеет радиоактивность менее 2 тыс. Бк, а кирпичнойот 10 до 18 тыс. Бк. 

Негорючесть газобетона дает возможность не учитывать столь опасный фактор, как токсичность выделяемых при сгорании веществ. Точно также к этому материалу неприложимы такие критерии, как скорость распространения пламени или дымообразующая способность. Почему? Потому что материал даже при высоких температурах ведет себя нейтрально,— не поддерживает горение и не выделяет опасных для здоровья субстратов. Вредные газы при этом также не выделяются"

Share this post


Link to post
Share on other sites

https://ru.bina.az/items/700943 кого нибудь интересует? Продавать жалко, но вынуждены по семейным обстоятельствам продать, может что-то с ценой не так? 

Share this post


Link to post
Share on other sites
21 час назад, The Еnd сказал:

https://ru.bina.az/items/700943 кого нибудь интересует? Продавать жалко, но вынуждены по семейным обстоятельствам продать, может что-то с ценой не так? 

в прошлом году продавали за 98 тысяч, 

цена и сейчас дорогая, есть рядом с морем на Фатмаи, дешевле продает , но не может продать, 

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 16.04.2018 в 11:29, Жеглов. сказал:

вот квартира в том же доме, на том же 6-м этаже, в блоке расположенным ближе к зданию прокуратуры. ремонт вроде тоже неплохой, но цена ощутимо ниже: 300 штук.

http://mekan.az/az/items/5319

 

 

купить ее что бы ее же потом снесли, а ее снесут рано или поздно)

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 4/18/2018 в 22:04, user_087 сказал:

Добрый вечер.

 

Что скажите по поводу данной квартиры??стоит ли брать за такую цену?

 

http://yenibina.az/elan/319509

 

Заранее благодарен.

ссылка не открывается

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 18.04.2018 в 22:04, user_087 сказал:

Добрый вечер.

Что скажите по поводу данной квартиры??стоит ли брать за такую цену?

http://yenibina.az/elan/319509

Заранее благодарен.

 

25 минут назад, HHA71 сказал:

ссылка не открывается

 

Не только ссылка, но и сайт не открывается. Показывает, что такого сайта нету.

Share this post


Link to post
Share on other sites
13 hours ago, Barbarosa said:

Что не так с этим местом и дачей ?))

https://bina.az/items/712739

плохое место. море туда-сюда гуляет, раз в 10 лет наступает. Так вот - это место в недалеком прошлом было залито морем, вполне возможно, что море туда опять вернется - естественных преград никаких нет и очень недалеко..

Share this post


Link to post
Share on other sites
37 minutes ago, Sulla said:

плохое место. море туда-сюда гуляет, раз в 10 лет наступает. Так вот - это место в недалеком прошлом было залито морем, вполне возможно, что море туда опять вернется - естественных преград никаких нет и очень недалеко..

Не в этом дело. Море может вернуться, согласен, но не на 200 метров же. Чем ближе к морю, тем больше влажность

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
32 minutes ago, Jay Jay said:

Не в этом дело. Море может вернуться, согласен, но не на 200 метров же. Чем ближе к морю, тем больше влажность

У нас недалеко дача была - если стоять лицом к морю, то влево километра 3-4. Дача была за железной дорогой от моря. Мы все детство ходили на море пешком. Так вот, море разливалось больше, чем на 200 метров. Ну и влажность тоже, немаловажный фактор.

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 hour ago, Jay Jay said:

Не в этом дело. Море может вернуться, согласен, но не на 200 метров же. Чем ближе к морю, тем больше влажность

 

29 minutes ago, Sulla said:

У нас недалеко дача была - если стоять лицом к морю, то влево километра 3-4. Дача была за железной дорогой от моря. Мы все детство ходили на море пешком. Так вот, море разливалось больше, чем на 200 метров. Ну и влажность тоже, немаловажный фактор.

 

Все верно, но самый главный фактор лично для меня это то что на таком песке в такой близости от моря ничего не вырастет..а дача без растений ,цветов и деревьев это как дом без мебели..

  • Upvote 4

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Sulla сказал:

плохое место. море туда-сюда гуляет, раз в 10 лет наступает. Так вот - это место в недалеком прошлом было залито морем, вполне возможно, что море туда опять вернется - естественных преград никаких нет и очень недалеко..

Если исходить из этого то всё квартиры вблизи бульвара являются самым плохим местом ибо море рядом и влажность высокая.У нас дача была в Говсанах гдето тоже в 200 метрах и никогда море туда суда неходило за  15 лет .Незнаю может в Шувелянах подругому :thinking:

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 минут назад, Zayka83 сказал:

 

 

Все верно, но самый главный фактор лично для меня это то что на таком песке в такой близости от моря ничего не вырастет..а дача без растений ,цветов и деревьев это как дом без мебели..

Нет не вырастит кроме инжира и винограда но землю можно ведь и привезти пару машин с района 

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 hours ago, Barbarosa said:

Нет не вырастит кроме инжира и винограда но землю можно ведь и привезти пару машин с района 

 

Не пару) 

Привозной почвой можно улучшить ту почву которая уже есть, если своя плохая то ок,прокатит, и то для роз но не для деревьев, так как как только корни деревьев дойдут до плохой почвы они высохнут, а вот если своя почва это не почва а вот такой жуткий соленый песок то пару камазов привозной почвы это как мертвому припарка. Ну в принципе можно кактусы посадить и наслаждаться видом Сахары)

  • Like 2
  • Upvote 3

Share this post


Link to post
Share on other sites
Они дальтоники? Там же три этажа )))) а говорят 4

4 этаж достроен там в каком-то году. По факту в этом доме 4 этажа.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Боже, зачем я зашла на эту тему? :facepalm:

Получается, среднестатистическому гражданину вовеки не купить квартиру? 😱

Простите, если оффтоп ((

  • Thanks 1
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 hours ago, Dragonfly said:

Боже, зачем я зашла на эту тему? :facepalm:

Получается, среднестатистическому гражданину вовеки не купить квартиру? 1f631.png

Простите, если оффтоп ((

 

Особняк в 4 этажа наврядли а вот квартиру вторичку в ипотеку купить вполне возможно если очень захотеть...хотя если очень захотеть то можно и особняк) Но для этого нужно пахать забыв про диспут)

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 часов назад, Dragonfly сказал:

Боже, зачем я зашла на эту тему? :facepalm:

Получается, среднестатистическому гражданину вовеки не купить квартиру? 1f631.png

Простите, если оффтоп ((

Вы так не омрачайте события, не всё ещё потеряно. Квартиру вполне реально купить. Пусть не вилла или особняк, но хорошую вторичку всё ещё можно купить. Сейчас цена на недвижимость пока ещё слабо, но растёт, нет таких резких повышений. И процент по ипотечному кредиту снижен (7%).

Edited by Namula

Share this post


Link to post
Share on other sites
29 minutes ago, Zayka83 said:

 

Особняк в 4 этажа наврядли а вот квартиру вторичку в ипотеку купить вполне возможно если очень захотеть...хотя если очень захотеть то можно и особняк) Но для этого нужно пахать забыв про диспут)

 

18 minutes ago, Namula said:

Вы так не омрачайте события, не всё ещё потеряно. Квартиру вполне реально купить. Пусть не вилла или особняк, но хорошую вторичку всё ещё можно купить. Сейчас цена на недвижимость пока ещё слабо, но растёт, нет таких резких повышений. И процент по ипотечному кредиту снижен (7%).

Спасибо, хоть немного, но вы меня успокоили)

пашу, но пока что нет возможности даже на первичный взнос... и цены как на дрожжах((

Share this post


Link to post
Share on other sites

Дабы не оффтопить

кто-нибудь что-либо знает о проекте Pilot Hayat? Сайт не работает, номеров нет, дом строится прямо напротив 164 школы...

pilot-hayat.az

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 hour ago, Dragonfly said:

Дабы не оффтопить

кто-нибудь что-либо знает о проекте Pilot Hayat? Сайт не работает, номеров нет, дом строится прямо напротив 164 школы...

pilot-hayat.az

https://www.facebook.com/pilothayatresidence/

Share this post


Link to post
Share on other sites

Добрый день,

Подскажите цену для неторопливой продажи (но чтобы продалась) 1 - комнатной квартиры под маяк (47кв.м) с купчей и газом в новостройке на Халглар Достлугу около Music Gallery. 

Заранее благодарен 

Edited by Gluter

Share this post


Link to post
Share on other sites

Нужен добросовестный реэлтр для реального покупателя 

велком в личку

Share this post


Link to post
Share on other sites

Кто-нибудь может подсказать ориентировочную стоимость квартиры на улице Зорге (рядом с ж/д управлением)? 2хкомнатная (по документам 40кв) 1 этаж с чердаком и возможностью постройки второго этажа. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 minutes ago, @Gera@ said:

Кто-нибудь может подсказать ориентировочную стоимость квартиры на улице Зорге (рядом с ж/д управлением)? 2хкомнатная (по документам 40кв) 1 этаж с чердаком и возможностью постройки второго этажа. 

обычно оценивают в районе 2000 азн/кв, плюс минус 200 азн в зависимости от состояния квартиры (могу и ошибаться, поправьте кто знает точно)

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Дорогие форумчане,

 

Прошу оценить данный вариант офиса/квартиры: http://tap.az/all/real-estate/commercial-real-estate/6818257

 

Замечу, что купчии нет, но этот комплекс Ляпяляр давно построен и заселен, газ есть. На данный момент цена 1 кв.м. под маяк в этом комплексе примерно 1300-1400 манат.

 

Стоит ли приобрести эту квартиру и сдавать ее под офис, а в дальнейшем при необходимости переделать в квартиру?

 

Одним словом, стоит ли этот вариант своих денег и вложения?

 

Интересно Ваше мнение.

Share this post


Link to post
Share on other sites

5й этаж под офис в жилом доме ноу хау для Баку пока что..под квартиру переделывать надо..тоже деньги..в итоге под 1500 сядет без мебели.. и почем потом продавать? 1800? За эту цену лучше варианты есть в более лучших районах.

Edited by Atoo
  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Добрый день. Какова перспектива цен на недвижимость в ближайшее время? Время покупать или продавать?

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 минут назад, PuPs. сказал:

Добрый день. Какова перспектива цен на недвижимость в ближайшее время? Время покупать или продавать?

Последнее время наблюдаю некоторое снижение на вторичном рынке. Если в конце 2017 года, в районе м.Нефтчиляр было сложно найти 2-х комнатную хрущевку ср.этаж, ср.подъезд за 65 000Azn (можно и без ремонта), то сейчас вполне и со средним ремонтом можно подыскать.

  • Like 1
  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 02.03.2018 в 10:00, buskopan сказал:

A если объект был сделан из 1 к хрущёвки. 25 кВ м.?

Просто не видел под новостроями такие квадратуры.

Вам дадут минимум тот квадрат, которым располагаете ( пристройка плюс началка) вне зависимости от указанной в документах цифры под квадраты.  Возможно , даже больше имеющейся у Вас квадратуры 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Кто знает, сколько может стоит вторичка в девятиэтажках (2 и 3 комнаты) в районе Военной прокуратуры, ул.Дж.Гаджибейли ?

Share this post


Link to post
Share on other sites

квартиру можно и купить и продать - вопрос цены. Сам недавно продал одну из квартир снизив цену на 20 % от первоначальной . Продал за восемь месяцев. Та была новостройка

Еще одна есть вторичка, 2-х комнатная в районе Гянджлика - смотрящих немало но реальные предложения единичны. И в основном их интересует квартира под ипотеку

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.

×
×
  • Create New...