Цены на квартиры.6

[Кекс]

1 minute ago, Ti-Ti said:

Его монолитом называют не по этой причине.

При строительстве фундамента(арх.Сенчихин) было обноружена огромнпя монолитная скала.Дом так и назвали

Пс.Eviniz sagliginizs qismet.

если это так на самом деле,то очень тупо.У нас пол ясамала на скале стоит, по крайне мере наш район военного городка.Сейчас строят около меня Dream Tower, там они эту скалу месяц пилили

[Ti-Ti]

13 минуты назад, Кекс сказал:

если это так на самом деле,то очень тупо.У нас пол ясамала на скале стоит, по крайне мере наш район военного городка.Сейчас строят около меня Dream Tower, там они эту скалу месяц пилили

"Дом на набережной" в Москве один,и все его знают.Хотя на берегу Москва реки много зданий)

[Жеглов.]

1 hour ago, petite amie said:

В Монолите 3 комнаты за 230000 манат, балконы выходят на боковую улицу, ремонт нужен. Есть квартира с видом на памятник Низами но она дороже 260000 говорят тоже 3 комнаты - ее не смотрели

а этажи какие? 

честно говоря боковая меня не инетересует, лучше малость переплатить и купить дом с нормальным видом.

а окончательная цена какая была? этаж какой?

1 hour ago, Кекс said:

Сходите в Юнибанк,я у них брал.Когда все другие мне отказали

На Сахиле их филиал,там сидит Эльчин он этим занимается.Если хотите номер могу дать :)

вы очень добрый человек, всегда даете советы, побольше бы таких людей как вы. 

большое спасибо. 

[petite amie]

26 minutes ago, Жеглов. said:

а этажи какие? 

честно говоря боковая меня не инетересует, лучше малость переплатить и купить дом с нормальным видом.

а окончательная цена какая была? этаж какой?

вы очень добрый человек, всегда даете советы, побольше бы таких людей как вы. 

большое спасибо. 

На боковой стороне 3 этаж был, с видом на памятник Низами 5-й если не ошибаюсь - ее не посмотрели так как бюджет ограниченный. Хотите вышлю контакты риелтора.

 

Кекс спасибо Вам За советы и помошь! Вы всегда помогаете  

[Жеглов.]

57 minutes ago, petite amie said:

На боковой стороне 3 этаж был, с видом на памятник Низами 5-й если не ошибаюсь - ее не посмотрели так как бюджет ограниченный. Хотите вышлю контакты риелтора.

 

Кекс спасибо Вам За советы и помошь! Вы всегда помогаете  

а сколько просит за свои услуги риэлтор? честно говоря хочу обойтись без них, так как не хочу переплачивать за работу, которую могу выполнить сам. 

скажите пожалуйста какова была окончательная цена? 

[petite amie]

6 minutes ago, Жеглов. said:

а сколько просит за свои услуги риэлтор? честно говоря хочу обойтись без них, так как не хочу переплачивать за работу, которую могу выполнить сам. 

скажите пожалуйста какова была окончательная цена? 

Мы пока не уточняли так как еще не выбрали квартиру - скорее всего стандартные 2% с продавца

 

Если Вы имеете ввиду Монолит 3 комнаты с видом на памятник Низами - окончательно говорили 260000 манат, мы ее не смотрели

[Кекс]

1 minute ago, petite amie said:

Мы пока не уточняли так как еще не выбрали квартиру - скорее всего стандартные 2% с продавца

 

Если Вы имеете ввиду Монолит 3 комнаты с видом на памятник Низами - окончательно говорили 260000 манат, мы ее не смотрели

За такую цену мертвая скорее всего,без ремонта

[Жеглов.]

Just now, petite amie said:

Мы пока не уточняли так как еще не выбрали квартиру - скорее всего стандартные 2% с продавца

 

Если Вы имеете ввиду Монолит 3 комнаты с видом на памятник Низами - окончательно говорили 260000 манат, мы ее не смотрели

очень дорого.

риэлтор значит получит 5 тысяч манат??? не жирно ли?

я покупал 2 квартиры через риэлторов и продавал одну, 2 раза платил по 50 долларов (где-то 0,5%), когда продавал другую квартиру заплатил 600 долларов, где то 0,8%. никогда 1% не платил.

это просто кошмар, заплатить целых 5 тысяч манатов только за то что тебе покажут квартиру. 

[petite amie]

27 minutes ago, Жеглов. said:

очень дорого.

риэлтор значит получит 5 тысяч манат??? не жирно ли?

я покупал 2 квартиры через риэлторов и продавал одну, 2 раза платил по 50 долларов (где-то 0,5%), когда продавал другую квартиру заплатил 600 долларов, где то 0,8%. никогда 1% не платил.

это просто кошмар, заплатить целых 5 тысяч манатов только за то что тебе покажут квартиру. 

Проценты с продажи платит продавец, покупатель обычно дает ширинлик но это не обязательно - может сейчас правила поменялись? 

[Кекс]

1% покупатель

@Жеглов. риэлтор риэлтору рознь, я не люблю говорить с копеечными продавцами которые за 500 манат удавятся,я посмотрел квартиру сказал риэлтору сколько могу дать, дальше уже ее работа.

Edited February 19, 2019 by Кекс

[Жеглов.]

10 minutes ago, Кекс said:

1% покупатель

@Жеглов. риэлтор риэлтору рознь, я не люблю говорить с копеечными продавцами которые за 500 манат удавятся,я посмотрел квартиру сказал риэлтору сколько могу дать, дальше уже ее работа.

странные вещи происходят, товарищ утверждает что в ипотеку эти дома нельзя покупать, с другой стороны продавцы повышают цены. где логика? зачем повышать цены если нет покупателей? схожая ситуация на машын базары, где покупатели заломили цены и жалуются что нет покупателей)))

[Namula]

5 минут назад, Жеглов. сказал:

странные вещи происходят, товарищ утверждает что в ипотеку эти дома нельзя покупать, с другой стороны продавцы повышают цены. где логика? зачем повышать цены если нет покупателей? схожая ситуация на машын базары, где покупатели заломили цены и жалуются что нет покупателей)))

Думаю надеются на программу "Покупка арендуемого жилья". Примерно в марте-апреле механизм данной программы должен заработать. Посмотрим как дальше будут вести себя цены на недвижимость.

[Жеглов.]

27 minutes ago, Namula said:

Думаю надеются на программу "Покупка арендуемого жилья". Примерно в марте-апреле механизм данной программы должен заработать. Посмотрим как дальше будут вести себя цены на недвижимость.

а что за программа? 

я сейчас сдаю квартиру, выходит квартирант если проживет там 5-6 лет уже оттуда не выйдет? что за фигня. 

[Namula]

Только что, Жеглов. сказал:

а что за программа? 

я сейчас сдаю квартиру, выходит квартирант если проживет там 5-6 лет уже оттуда не выйдет? что за фигня. 

При чём тут вы и ваш квартирант?

Программа направлена на то, что бы малоимущие граждане смогли приобрести квартиру. Основная идея заключается в том, что Ипотечный фонд покупает квартиры (в домах построенных после 1 января 2013 года) и сдаёт их в аренду. Покупатель, оплачивая первые 12 месяцев аренды сразу, может в ней проживать. Ежемесячно оплачивая арендную плату по истечении 25 лет, квартира переходит в его собственность.

[Ti-Ti]

1 час назад, petite amie сказал:

Проценты с продажи платит продавец, покупатель обычно дает ширинлик но это не обязательно - может сейчас правила поменялись? 

В городе(центр) 2% с продавца,1% с покупателя.

В спальных районах с обоих 1% берут обычно.

[Жеглов.]

12 minutes ago, Ti-Ti said:

В городе(центр) 2% с продавца,1% с покупателя.

В спальных районах с обоих 1% берут обычно.

лооол, а что в центре риэлтору работать в 2 раза тяжелее????))))

в центре и суммы побольше, им вполне ватило бы и 0,5%, но из-за высоких цен и продажи меньше, пусть тогда 1 берут но не 2.

юзер Кекс уже объяснил, что должен делать нормальный риеэлтор, и потом, это они говорят 2%, когда видят что предстоит реальная сделка, могут и пойти на компромисс.

[m-alik]

2% это очень ничего, если рынок работает

может податься в риелторы

кстати, на каком сайте более менее реальные цены на недвигу?

[Ti-Ti]

55 минут назад, Жеглов. сказал:

лооол, а что в центре риэлтору работать в 2 раза тяжелее????))))

в центре и суммы побольше, им вполне ватило бы и 0,5%, но из-за высоких цен и продажи меньше, пусть тогда 1 берут но не 2.

юзер Кекс уже объяснил, что должен делать нормальный риеэлтор, и потом, это они говорят 2%, когда видят что предстоит реальная сделка, могут и пойти на компромисс.

Продавал 2 года назад ,поставил на сайте,маклера звонили.Всем говорил,хотите продавать,продайте,но больше 1% не дам.Я к вам не обращался,вы сами мне предлагаете услуги свои.Соглашались,приходили с клиентами и уходили.

 Только один не согласился,сказал я продам, только 2% возьму,округлили и договорились.Через 2 недели он продал квартиру.

 Как он мне обяснил,эти 3 % не все ему достается.Он через других маклеров "через-через" находит клиентов.Потом со всеми приходится делиться.

[Bercana]

https://www.disput.az/index.php?app=forums&module=forums&controller=topic&id=1233674