Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Цены на квартиры.6


Recommended Posts

4 часа назад, HHA71 сказал:

только в центре если

сможет ли он 500-600 ман чистыми в месяц зарабатывать? врядли

думаю выгодней однушки 2 купить в микрорайонах и здавать месячно по 250-300 ман стабильно

Ходил смотрел квартиру в центре года два назад 2 ушка небольшая он на туристах 800 баксов делал в несезон Через airbnb сдавал

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Barbarosa сказал:

Ходил смотрел квартиру в центре года два назад 2 ушка небольшая он на туристах 800 баксов делал в несезон Через airbnb сдавал

В сезон может быть и то если в центре, но честно говоря сомневаюсь, налоги, процент аирбнб затраты на ремонт и уборку, стирку, это почём он сдавал картину? По 100 дол? Сомневаюсь что в немедленно можно сдать 12 дней в месяц

На квартирах остаются только украинцы, иранцы и русские

Во всех трёх странах кризис и поток минимальный сейчас вообще никого нет

родственик у меня сдавал, два года назад, правда не в центре и только семьям, естественно местных без ЗАГСа не пускал, один клиент в месяц был и то в сезон

Отели по 50-60 Ман за двоих берут, сдать дороже это фантастика

  • Haha 1
  • Upvote 3
  • Facepalm 1
Link to comment
Share on other sites

21 hours ago, HHA71 said:

поток минимальный сейчас вообще никого нет

 

У вас устарвшие данные, полно туристов даже сейчас, в центре квартиры на аирбнб разлетаются на ура, многие забиты на недели вперед. 

Link to comment
Share on other sites

1 hour ago, Фернандо Альтамирано said:

У вас устарвшие данные, полно туристов даже сейчас, в центре квартиры на аирбнб разлетаются на ура, многие забиты на недели вперед. 

занакомые работающие в отелях жалуются на малое количество туристов в последнее время. 

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Фернандо Альтамирано сказал:

 

У вас устарвшие данные, полно туристов даже сейчас, в центре квартиры на аирбнб разлетаются на ура, многие забиты на недели вперед. 

на квартирах только русские и иранцы остаются, редко турки

ни первых ни вторых практически тут нет, им на еду денег найти бы не до путешествий

Link to comment
Share on other sites

16 minutes ago, petite amie said:

Насколько реально найти 3 комнатную в центре? Макс бюджет 220000 манат. Очень хочу в здании Монолит

я почти за такую цену взял в прошлом году,сейчас есть пару квартир  в этом доме, но все они смотрят на боковую улицу.На истиглалият сейчас дороже,намного

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

1 hour ago, Кекс said:

я почти за такую цену взял в прошлом году,сейчас есть пару квартир  в этом доме, но все они смотрят на боковую улицу.На истиглалият сейчас дороже,намного

Спасибо! Вы сами нашли или через риелтора? Какие примерно цены на квартиры с окнами на Истиглалиййет? 

Edited by petite amie
  • Like 1
  • Upvote 1
  • Downvote 5
  • Milli 1
Link to comment
Share on other sites

Just now, petite amie said:

Спасибо! Вы сами нашли или через риелтора? Какие примерно цены на кватрмты с окнами на Истиглалиййет? 

через,но очень адекватная женщина,часто пользуюсь ее услугами и друзьям советую.240-250 я думаю,если будете смотреть не берите второй этаж.

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

2 minutes ago, Кекс said:

через,но очень адекватная женщина,часто пользуюсь ее услугами и друзьям советую.240-250 я думаю,если будете смотреть не берите второй этаж.

Спасибо! Пожалуйста поделитесь контактами? Пока не встречались адекватные к сожалению...   

 

еще вопрос - в Монолите есть лифт? 

Edited by petite amie
  • Like 1
  • Upvote 1
  • Downvote 5
  • Milli 1
Link to comment
Share on other sites

1 minute ago, petite amie said:

Спасибо! Пожалуйста поделитесь контактами? Пока не встречались адекватные к сожалению...   

 

еще вопрос - в Монолите есть лифт? 

да есть,дом 6-7 этажный,зависит от блоков.Квартиры с видом на памятник низами еще дороже.Просто знайте что все коммуникации надо будет менять, дом конца 30х годом.

  • Thanks 1
  • Haha 1
Link to comment
Share on other sites

1 minute ago, Кекс said:

да есть,дом 6-7 этажный,зависит от блоков.Квартиры с видом на памятник низами еще дороже.Просто знайте что все коммуникации надо будет менять, дом конца 30х годом.

Вы просто кладезь информации! Спасибо!  Вы сами там живете сейчас? С детства люблю этот дом! Надеюсь смогу найти, будем соседями 

  • Like 1
  • Upvote 1
  • Downvote 5
  • Milli 1
Link to comment
Share on other sites

1 minute ago, petite amie said:

Вы просто кладезь информации! Спасибо!  Вы сами там живете сейчас? С детства люблю этот дом! Надеюсь смогу найти, будем соседями 

я вам все в лс написал )

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

1 hour ago, Кекс said:

я вам все в лс написал )

Спасибо за контакты! К сожалению вариант в Монолите отпадает - у нас ипотека. В ипотеку только здания почтройки после 1970 года. Жаль...

  • Upvote 1
  • Downvote 5
  • Milli 1
Link to comment
Share on other sites

48 minutes ago, petite amie said:

Спасибо за контакты! К сожалению вариант в Монолите отпадает - у нас ипотека. В ипотеку только здания почтройки после 1970 года. Жаль...

у меня монолит в Ипотеке,в прошлом году взял.Скажу  к кому подойти,дали за неделю без шапки ))

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

2 hours ago, Кекс said:

у меня монолит в Ипотеке,в прошлом году взял.Скажу  к кому подойти,дали за неделю без шапки ))

Вы когда оформили ипотеку? C сентября новые правила, сталинки уже не оформляют. Обзвонила 4 банка, и риэлтор тоже сказала что у них сделка сорвалась в сентябре прошлого года

  • Like 1
  • Upvote 1
  • Downvote 5
  • Milli 1
Link to comment
Share on other sites

20 minutes ago, petite amie said:

Вы когда оформили ипотеку? C сентября новые правила, сталинки уже не оформляют. Обзвонила 4 банка, и риэлтор тоже сказала что у них сделка сорвалась в сентябре прошлого года

В начале 2018

  • Haha 1
Link to comment
Share on other sites

дело не в сносе, просто Ипотечный фонд не одобряет ипотеку на такие дома.. Сталинки, немецкие проекты, которые в разы лучше сегодняшних новостроек. Только дома после 1970 года, а это панельные ленинградки,Киевский проект, всякие экперементалки или новостройки с купчией(коих мало и цена космос). 

https://ru.oxu.az/economy/263907

  • Thanks 1
  • Haha 1
Link to comment
Share on other sites

дело не в сносе, просто Ипотечный фонд не одобряет ипотеку на такие дома.. Сталинки, немецкие проекты, которые в разы лучше сегодняшних новостроек. Только дома после 1970 года, а это панельные ленинградки,Киевский проект, всякие экперементалки или новостройки с купчией(коих мало и цена космос). 
https://ru.oxu.az/economy/263907
Так потому и не одобряет что они могут пойти под снос. Ведь делают это не по личному капризу, а по четкой определенной причине.
Обратите внимание, будут сносить именно дома построенные до 70-го года.
Link to comment
Share on other sites

все же хочется надеяться что после создания генплана начнется строительство как полагается, по правилам , цивилизованно со всеми доками , нормальными дворами и итд.

 

Link to comment
Share on other sites

7 часов назад, vugel сказал:

все же хочется надеяться что после создания генплана начнется строительство как полагается, по правилам , цивилизованно со всеми доками , нормальными дворами и итд.

 

У нас всё делается не для того, что бы так работать, а для того, что бы это было.

Link to comment
Share on other sites

9 hours ago, Жеглов. said:

Ясное дело все старые дома снести у страны не хватит денег, но ипотечный фонд не хочет головной боли и поэтому не связывается с такими домами.

Все планы насмарку - мы хотим сталинку в центре, банк ни в какую не соглашается. Риелтор говорит что из-за новых правил сталинки упали в цене. Нашли хороший вариант в Монолите и не можем оформить. Хотя по правилам банк сверяет с генпланом Баку и Монолит сносить не будут

  • Like 1
  • Upvote 1
  • Downvote 4
  • Milli 1
Link to comment
Share on other sites

16 minutes ago, petite amie said:

Все планы насмарку - мы хотим сталинку в центре, банк ни в какую не соглашается. Риелтор говорит что из-за новых правил сталинки упали в цене. Нашли хороший вариант в Монолите и не можем оформить. Хотя по правилам банк сверяет с генпланом Баку и Монолит сносить не будут

на 99,99999 % монолит не снесут, так как это не простое здание, оно из тех зданий которые формируют лицо города, мне оно тоже очень нравится. 

а вы сколько комнатную нашли, с балконами в какую сторону, за какую цену?

 

уважаемый Кекс, помню у вас уже спрашивал, подзабыл, там между этажами перекрытия из дранки или бетона?

учитывая что здание конца 30-х, думаю дранка. 

Link to comment
Share on other sites

9 minutes ago, Жеглов. said:

на 99,99999 % монолит не снесут, так как это не простое здание, оно из тех зданий которые формируют лицо города, мне оно тоже очень нравится. 

а вы сколько комнатную нашли, с балконами в какую сторону, за какую цену?

 

уважаемый Кекс, помню у вас уже спрашивал, подзабыл, там между этажами перекрытия из дранки или бетона?

учитывая что здание конца 30-х, думаю дранка. 

бетон,поэтому монолит и называется )

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

6 minutes ago, Жеглов. said:

на 99,99999 % монолит не снесут, так как это не простое здание, оно из тех зданий которые формируют лицо города, мне оно тоже очень нравится. 

а вы сколько комнатную нашли, с балконами в какую сторону, за какую цену?

 

уважаемый Кекс, помню у вас уже спрашивал, подзабыл, там между этажами перекрытия из дранки или бетона?

учитывая что здание конца 30-х, думаю дранка. 

В Монолите 3 комнаты за 230000 манат, балконы выходят на боковую улицу, ремонт нужен. Есть квартира с видом на памятник Низами но она дороже 260000 говорят тоже 3 комнаты - ее не смотрели

  • Like 1
  • Upvote 1
  • Downvote 4
  • Milli 1
Link to comment
Share on other sites

1 minute ago, petite amie said:

В Монолите 3 комнаты за 230000 манат, балконы выходят на боковую улицу, ремонт нужен. Есть квартира с видом на памятник Низами но она дороже 260000 говорят тоже 3 комнаты - ее не смотрели

Сходите в Юнибанк,я у них брал.Когда все другие мне отказали

На Сахиле их филиал,там сидит Эльчин он этим занимается.Если хотите номер могу дать :)

Edited by Кекс
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Just now, Кекс said:

Сходите в Юнибанк,я у них брал.Когда все другие мне отказали

Я обзвонила 4 банка в Юнибанк в том числе - правила такие же, постройки после 1970 года

  • Like 1
  • Upvote 1
  • Downvote 4
  • Milli 1
Link to comment
Share on other sites

5 minutes ago, petite amie said:

Я обзвонила 4 банка в Юнибанк в том числе - правила такие же, постройки после 1970 года

да заинтересуйте их.. Прям как будто не в Азербайджане живете)

Link to comment
Share on other sites

3 minutes ago, petite amie said:

Я обзвонила 4 банка в Юнибанк в том числе - правила такие же, постройки после 1970 года

я вечером номер найди его на документах,позвоните узнайте. Коллцентр ничего не знает,там роботы сидят )

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

2 minutes ago, nat-07 said:

да заинтересуйте их.. Прям как будто не в Азербайджане живете)

К сожалению без вариантов - требование ипотечного фонда

  • Like 1
  • Upvote 1
  • Downvote 4
  • Milli 1
Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, nat-07 сказал:

да заинтересуйте их.. Прям как будто не в Азербайджане живете)

Без вариантов. Пытался (опыт есть) и не раз. Банк не хочет брать на себя эти обязательства. Средства выделяет Ипотечный фонд.

Link to comment
Share on other sites

26 минут назад, Кекс сказал:

Поэтому монолит и называется )

Его монолитом называют не по этой причине.

При строительстве фундамента(арх.Сенчихин) было обноружена огромнпя монолитная скала.Дом так и назвали

Пс.Eviniz sagliginizs qismet.

Edited by Ti-Ti
  • Like 2
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Guest
This topic is now closed to further replies.
  • Our picks

    • В Баку начинается строительство новой дороги
      С учетом перспективного развития города Баку Государственным агентством автомобильных дорог Азербайджана дается старт строительству новой автомобильной дороги от улицы Гасана Алиева до станции метро «Кероглу», параллельно проспекту Зии Буниядова.
      Об этом сообщили в госагентстве.
      Общая длина шестиполосной дороги составит 3896 метров с шириной полос 3,5 метра. На дороге будут построены четыре тоннеля и три подземных пешеходных перехода.
      В настоящее время от метро «Улдуз» в направлении улицы Алескера Гаибова ведутся работы по транспортировке тяжелой техники и оборудования на территорию.
      https://media.az/society/v-baku-nachinaetsya-stroitelstvo-novoj-dorogi
        • Like
      • 27 replies
    • В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене - ФОТО
      В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене.
      Как сообщает Oxu.Az, соответствующая информация распространена на сайтах объявлений.
      Так, девятикомнатную квартиру площадью 555 кв.м предлагают покупателям за 12 млн манатов.
        В объявлении упоминается, что на указанном этаже расположена только одна квартира и соседей не будет.
      https://ru.oxu.az/society/866997
        • Haha
        • Like
      • 95 replies
    • Где выгоднее отдыхать: в Азербайджане или за рубежом? - ОПРОС
      Baku TV провел опрос среди жителей столицы с целью узнать, где, по их мнению, выгодно отдыхать: в Азербайджане или за рубежом.
      Большинство участников опроса предпочло потратить деньги на отдых за границей.
      «Проживание в наших гостиницах обойдется в три раза дороже», - сказал один из опрошенных.
      Между тем сотрудники туристических компаний также отметили, что цены на отели за границей практически такие же, как у нас, а в некоторых случаях даже ниже.
      «Например, стоимость недельного тура на одного человека в Габалу начинается от 700 манатов. А тур на тот же период в Грузию обойдется от 500 манатов», - сказал один из них.
       
        • Upvote
        • Like
      • 99 replies
    • Отомстил отцу за избиение матери: жуткие подробности убийства брата главы ИВ Лянкярана

      Долгое время подробности этого жуткого происшествия не разглашались ни во время следствия, ни в ходе судебного процесса. Судьи решили, что слушания должны проходить в закрытом режиме, без допуска СМИ.
      Однако Qafqazinfo удалось выяснить некоторые детали этой семейной трагедии. Согласно материала
        • Like
      • 35 replies
    • Депутат: Некоторых женщин убивают за то, что они не считают мужей главой семьи
      В последнее время в Азербайджане растет число женщин, убитых своими мужьями.
      По данным расследования Bizim.Media, за последние два месяца Генеральная прокуратура зарегистрировала около 10 фактов убийства женщин их супругами. Эта печальная статистика актуализирует вопрос о необходимости прохождения парами психологического анализа перед вступлением в брак.
      Между тем заместитель председателя комитета по правам человека Милли Меджлиса Таир Керимли в своем заявлении Bizim.Media отметил, что не испытывает оптимизма относительно идеи обязательного психологического анализа для пар перед свадьбой.
      «Прохождение медицинского осмотра перед браком обязательно, поскольку только так можно выявить скрытые заболевания. Но психологический анализ в Азербайджане не применяется, да и за рубежом такой широкой практики нет, и то лишь в добровольном порядке», - отметил депутат.
      Что касается женщин, убитых мужьями, Таир Керимли полагает, что это происходит из-за вопросов чести.
      «Одна из главных причин заключается в том, что некоторые дамы, прикрываясь гендерным равенством, создают образ сильной женщины и не считают мужей главой семьи, а некоторые и вовсе идут по плохому пути. То есть зачастую убийства женщин происходят из-за вопросов чести», - сказал он.
      Депутат призвал стремиться к построению чистого общества, чтобы никому даже в голову не приходило сворачивать на плохой путь.
      «В советское время тоже были случаи убийства женщин мужьями на почве ревности. В любом случае я не поддерживаю идею применения психологического анализа перед браком на законодательном уровне. Это будет своего рода унижением для пары: как будто мы проверяем, в своем ли они уме», - заключил Т.Керимли.
      https://media.az/society/deputat-nekotoryh-zhenshin-ubivayut-za-to-chto-oni-ne-schitayut-muzhej-glavoj-semi
        • Milli
        • Upvote
        • Like
      • 54 replies
    • В районе метро Гара Гараева продаётся объект под новостройкой
      В Низаминском районе,около станции метро Г.Гараева, под новостройкой на 1-м этаже (18/1) продается объект общей площадью 65 кв.м. Очень интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Имеются все условия, развитая инфраструктура, паркинг и т.д. Все документы в порядке, купчая на нежилое помещение.Оплата 1%.   Цена 550000  манат     0552522225
      • 0 replies
    • Можно ли использовать пенсионные накопления до выхода на пенсию?
      Пенсионный возраст в Азербайджане является предметом многочисленных дискуссий.
      Для мужчин он составляет 65 лет, для женщин – 63,5 года. Возрастной предел для женщин увеличивается на шесть месяцев каждый год, начиная с 1 июля 2017 года. В 2027-м возраст выхода на пенсию для мужчин и женщин будет одинаковым - 65 лет.
      Как долго гражданин может прожить после выхода на пенсию - никто не знает. Таким образом, накопленный за годы работы пенсионный капитал можно будет получать в лучшем случае 10-15 лет.
      Почему мы не можем использовать накопления раньше, чем выйдем на пенсию? Обязательно ли нам ждать 65 лет, чтобы воспользоваться своим правом?
      Подробнее об этом - в сюжете İTV:
      https://media.az/society/mozhno-li-ispolzovat-pensionnye-nakopleniya-do-vyhoda-na-pensiyu
        • Like
      • 53 replies
    • AstraZeneca признала, что ее вакцина от COVID-19 может спровоцировать тромбоз
      Компания AstraZeneca признала, что ее вакцина против COVID-19 может вызвать редкое, но смертельное нарушение свертываемости крови.
      Фармацевтический гигант уже столкнулся с огромным количеством исков, поданных близкими тех, кто получил серьезные заболевания или умер в результате инъекции, сообщает Daily Mail.
      Отмечается, что юристы, представляющие десятки коллективных исков, говорят, что стоимость некоторых дел их клиентов может достигать 25 миллионов долларов (42,5 млн манатов), и настаивают на том, что вакцина фармацевтической фирмы является дефектным продуктом.
        Подчеркивается, что AstraZeneca в феврале признала, что ее вакцина может в очень редких случаях провоцировать состояние, называемое тромбозом с синдромом тромбоцитопении или TTS. Он может вызвать у пациентов образование тромбов, а также низкое количество тромбоцитов, что в некоторых случаях серьезно навредило тем, кто воспользовался вакциной, или даже привело к летальному исходу.
      Потенциальное осложнение было указано в качестве возможного побочного эффекта с момента выпуска вакцины, но признание AstraZeneca в феврале стало первым случаем, когда фармацевтический гигант сделал это в суде, сообщает Telegraph.
       
        • Like
      • 452 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...