Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Цены на квартиры.6


Recommended Posts

18 minutes ago, Namula said:

Разговор о конкретном месте идёт, а именно метро Халглар Достлугу. Чем дальше от метро, тем дешевле.

можеть быть. для меня Халглар и Нефтчиляр возглавляют список мест, где бы и не жил. Но о вкусах...

просто поделился инфой из первых рук

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

В 04.12.2018 в 14:08, Namula сказал:

Я так понимаю, что на рынке недвижимости полный штиль. Вторички несколько поднялись 2-3 тыс.ман, а в остальном "тихо как в танке". Ожидаем падение?

вы инфляцию естественную учитываете? так как реальная стоимость маната падает.

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

On 12/4/2018 at 5:56 PM, mr.elman said:

то что полный штиль это точно, с каким трудом  после 3х месяцев продала знакомая двухкомнатную ленинградский проект в 9 этажке около универмага Хазар(проспект Гянджа)

на мой взгляд сейчас пока относительно тихо самое время избавляться от лишней недвиги т.к судя по всему в след году условия сильно ухудшаться изза стремительного падения доходов государства.

Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте. Помогите пожалуйста оценить квартиру. Йени ясамал, прям возле гисмят ш/с  новостройка 1/15, двухкомнатная общая площадь 71 кв.м. Комнаты раздельные, санузел совмещен. Этаж расположен высоко. Ремонт 10летней давности, средний. Два лифта в доме, газ, свет, вода, дом полностью заселен. Рядом конечная остановка автобусов, ясамальский парк, поликлиникк. Документ мугавиля.

Link to comment
Share on other sites

Вопрос риелторам-  делая итог в конце года что можете сказать о ценах на квартиры вторички и  новосторойки- за 2018 год они поднялись или  снизились?

Link to comment
Share on other sites

В 22.12.2018 в 15:52, traumer сказал:

Здравствуйте. Помогите пожалуйста оценить квартиру. Йени ясамал, прям возле гисмят ш/с  новостройка 1/15, двухкомнатная общая площадь 71 кв.м. Комнаты раздельные, санузел совмещен. Этаж расположен высоко. Ремонт 10летней давности, средний. Два лифта в доме, газ, свет, вода, дом полностью заселен. Рядом конечная остановка автобусов, ясамальский парк, поликлиникк. Документ мугавиля.

10 лет и мугавиля? застройщик кто, явно проблемный

Link to comment
Share on other sites

10 лет и мугавиля? застройщик кто, явно проблемный
ZF inşaat
А в каком смысле проблемный? Вроде здание добротно построено и полностью заселено.
Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, traumer сказал:

ZF inşaat
А в каком смысле проблемный? Вроде здание добротно построено и полностью заселено.

в смысле отсутствия купчей у 10 летнего здания

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте. Помогите пожалуйста оценить квартиру. Йени ясамал, прям возле гисмят ш/с  новостройка 1/15, двухкомнатная общая площадь 71 кв.м. Комнаты раздельные, санузел совмещен. Этаж расположен высоко. Ремонт 10летней давности, средний. Два лифта в доме, газ, свет, вода, дом полностью заселен. Рядом конечная остановка автобусов, ясамальский парк, поликлиникк. Документ мугавиля.
Повторю вопрос
Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, traumer сказал:

Вы что то знаете конкретное об этом застройщике, или это просто предположения?
 

а тут и предполагать нечего факт что 10 лет нет купчей сам говорит за себя

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

а тут и предполагать нечего факт что 10 лет нет купчей сам говорит за себя
Таких "проблемных" тогда погорода. Сами знаете как у нас все делается, заплати нужную сумму и ты уже не проблемный, даже если в стенах дыры.
Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, traumer сказал:
1 час назад, HHA71 сказал:
а тут и предполагать нечего факт что 10 лет нет купчей сам говорит за себя

Таких "проблемных" тогда погорода. Сами знаете как у нас все делается, заплати нужную сумму и ты уже не проблемный, даже если в стенах дыры.

c дырами даже за денюшку только самоубийца примет

но продать такую квартиру значительно сложнее так как прописаться проблематично

Link to comment
Share on other sites

В 22.12.2018 в 15:52, traumer сказал:

Здравствуйте. Помогите пожалуйста оценить квартиру. Йени ясамал, прям возле гисмят ш/с  новостройка 1/15, двухкомнатная общая площадь 71 кв.м. Комнаты раздельные, санузел совмещен. Этаж расположен высоко. Ремонт 10летней давности, средний. Два лифта в доме, газ, свет, вода, дом полностью заселен. Рядом конечная остановка автобусов, ясамальский парк, поликлиникк. Документ мугавиля.

готовьтесь, что новый ремонт будете делать.

10 лет-это один из рубежей, когда ремонт обновляют.

за 10 лет-нет купчии вообще не показатель проблемности застройщика.

главное "куплю-продажу" делайте через офис застройщика

Link to comment
Share on other sites

всем привет.

есть квартира новострокйка сзади мамедовских домов, по рашид бейбутова.выше аквапарка, 87кв , последний этаж.тех этаж ,с купчей гейри яшаишь. две комнаты. ааредний ремонт. здание не новое,лет 12 ему,но ухоженное. 

за сколько купить стоит?

Link to comment
Share on other sites

готовьтесь, что новый ремонт будете делать.
10 лет-это один из рубежей, когда ремонт обновляют.
за 10 лет-нет купчии вообще не показатель проблемности застройщика.
главное "куплю-продажу" делайте через офис застройщика
А я думала, что покупателя ремонт интересует в последнюю очередь. Все равно ведь переделывают многие по собственному вкусу. Если конечно финансы позволяют. А если нет, думаю и такой лет еще на 5 потянет, там все 10 лет люди не жили по большей части квартира пустовала.
Если сделаем ремонт, цену повысить придется и не факт что за йени ясамал столько платить захотят даже если супер ремонт.
Я думаю тысяч на 70 потянет, или это завышенно?
Link to comment
Share on other sites

8 часов назад, AydinF сказал:

всем привет.

есть квартира новострокйка сзади мамедовских домов, по рашид бейбутова.выше аквапарка, 87кв , последний этаж.тех этаж ,с купчей гейри яшаишь. две комнаты. ааредний ремонт. здание не новое,лет 12 ему,но ухоженное. 

за сколько купить стоит?

Рашид Бебутов -это центр

Если 1000( и меньше) манат кв.м. дают можно брать

Купчая на руках

Только туда не сможете прписаться, гейри яшаиш поэтому.

Link to comment
Share on other sites

5 минут назад, traumer сказал:

А я думала, что покупателя ремонт интересует в последнюю очередь. Все равно ведь переделывают многие по собственному вкусу. Если конечно финансы позволяют. А если нет, думаю и такой лет еще на 5 потянет, там все 10 лет люди не жили по большей части квартира пустовала.
Если сделаем ремонт, цену повысить придется и не факт что за йени ясамал столько платить захотят даже если супер ремонт.
Я думаю тысяч на 70 потянет, или это завышенно?

Не знаю что в вашем понимании "супер ремонт"

Но если средний ремонт(300 манат за кв.м.) или выше среднего- 71 кв.м, за 70 тысяч на Ени Ясамале продать очень даже реально

Link to comment
Share on other sites

Не знаю что в вашем понимании "супер ремонт"
Но если средний ремонт(300 манат за кв.м.) или выше среднего- 71 кв.м, за 70 тысяч на Ени Ясамале продать очень даже реально
Ну вот я тоже так думаю. Там в свое время на такую сумму и сделали, полы паркет, хорошие обои. Где то в 20 тысяч обошелся.
Сейчас только залу чуть освежить надо, но на это денег нет, можно скидку сделать если что.
Link to comment
Share on other sites

6 минут назад, traumer сказал:

Ну вот я тоже так думаю. Там в свое время на такую сумму и сделали, полы паркет, хорошие обои. Где то в 20 тысяч обошелся.
Сейчас только залу чуть освежить надо, но на это денег нет, можно скидку сделать если что.

Полы паркет и дорогие обои сейчас не обойдутся в 300 манат за кв.м.

350-400 обойдутся

Так что паркет не снимайте, это повышает стоимость квартиры

 

Link to comment
Share on other sites

Полы паркет и дорогие обои сейчас не обойдутся в 300 манат за кв.м.
350-400 обойдутся
Так что паркет не снимайте, это повышает стоимость квартиры
 
Нет, с паркетом там все ок. Просто на одной стене обои чуть отошли, да и то запас есть чтоб наклеить. Ну и потолок побелить.
Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, Жук Скарабей сказал:

Рашид Бебутов -это центр

Если 1000( и меньше) манат кв.м. дают можно брать

Купчая на руках

Только туда не сможете прписаться, гейри яшаиш поэтому.

продают за 110 000 . за 87 я бы даже нж раздумывал)))

Link to comment
Share on other sites

Раньше хоть на том же бина аз были много квартир с купчей, сейчас же только мугавиля, даже если этак на 20.000 дешевле, но геморрой будет еще тот.. 

 

На нариманова хотелось бы найти квартирку в новостройке, но вариантов нет.. без доков

Link to comment
Share on other sites

8 часов назад, Barbarosa сказал:

Что скажите по поводу цены ? И может кто в курсе перекрытия в этом здании дранка или бетон?Немецкий проект 

https://bina.az/items/926194

 

Не реально дорого, тем более квартира убита, там тысяч 15.000 уйдет на ремонт, и мебель.. если не больше. Дом сам - хвалили, немецкий, но цены завышена.

Link to comment
Share on other sites

В 04.12.2018 в 12:42, Жеглов. сказал:

в районе 200 штук? движуха есть вообще или все тихо? на бина аз новых предложений нету, как там в реале дела обстоят? еще вопрос - там перекрытия между этажами дранка или бетон?

Кстати,у меня по проспекту Азербайджана(быв.Г.Гаджиева)появился хороший вариант,"сталинка"(3+1)-цена хорошая.

Link to comment
Share on other sites

В 22.12.2018 в 15:52, traumer сказал:

Здравствуйте. Помогите пожалуйста оценить квартиру. Йени ясамал, прям возле гисмят ш/с  новостройка 1/15, двухкомнатная общая площадь 71 кв.м. Комнаты раздельные, санузел совмещен. Этаж расположен высоко. Ремонт 10летней давности, средний. Два лифта в доме, газ, свет, вода, дом полностью заселен. Рядом конечная остановка автобусов, ясамальский парк, поликлиникк. Документ мугавиля.

80000 стартовой цены

 

8 часов назад, Barbarosa сказал:

Что скажите по поводу цены ? И может кто в курсе перекрытия в этом здании дранка или бетон?Немецкий проект 

https://bina.az/items/926194

Дранка-но для этого здания хорошая цена

 

17 минут назад, Drizzle сказал:

Раньше хоть на том же бина аз были много квартир с купчей, сейчас же только мугавиля, даже если этак на 20.000 дешевле, но геморрой будет еще тот.. 

 

На нариманова хотелось бы найти квартирку в новостройке, но вариантов нет.. без доков

По какой цене?

В 22.12.2018 в 16:24, Z-Z сказал:

Вопрос риелторам-  делая итог в конце года что можете сказать о ценах на квартиры вторички и  новосторойки- за 2018 год они поднялись или  снизились?

Стабильны

 

В 25.12.2018 в 14:25, HHA71 сказал:

в смысле отсутствия купчей у 10 летнего здания

По всему Е.Ясамалу всего у пары зданий есть купчая,такая же ситуация Масазыр,Хырдалан,Ахмедлы,А.Асланова.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

5 минут назад, Кулеманс сказал:

По всему Е.Ясамалу всего у пары зданий есть купчая,такая же ситуация Масазыр,Хырдалан,Ахмедлы,А.Асланова.

это говорит о качестве зданий тоже, хотя есть просто которые взятку не дали

Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, HHA71 сказал:

это говорит о качестве зданий тоже, хотя есть просто которые взятку не дали

Когда-нибудь(обещают,что вот-вот)нормализуется).Во всяком случае,будет учитываться загруженность коммуникаций,удаленность зданий друг от друга,плотность застройки,этажность снизится,строится будет комплексно со дворами и парковками(как у нас,к примеру),если пилот-то поквартальный снос(а не так,что ты снес 1 здание,а слева-справа старые дома остались)

В последние 2 года тенденция есть,и указ сверху о первичной регистрации исполняется...

Link to comment
Share on other sites

20 минут назад, Кулеманс сказал:

Когда-нибудь(обещают,что вот-вот)нормализуется).Во всяком случае,будет учитываться загруженность коммуникаций,удаленность зданий друг от друга,плотность застройки,этажность снизится,строится будет комплексно со дворами и парковками(как у нас,к примеру),если пилот-то поквартальный снос(а не так,что ты снес 1 здание,а слева-справа старые дома остались)

В последние 2 года тенденция есть,и указ сверху о первичной регистрации исполняется...

ключевое слово когда-нибудь, мы это время не застанем

Link to comment
Share on other sites

10 часов назад, Кулеманс сказал:

Через 2-3 месяца убедитесь...

А какой смысл не давать купчую ?Чем вообще это грозит в будущем имею ввиду её отсутсвие?Здание могут снести или выгнать на улицу?

10 часов назад, Кулеманс сказал:

 

Дранка-но для этого здания хорошая цена

 

Здания или места?

Link to comment
Share on other sites

10 hours ago, Кулеманс said:

Кстати,у меня по проспекту Азербайджана(быв.Г.Гаджиева)появился хороший вариант,"сталинка"(3+1)-цена хорошая.

Какой дом ?

Link to comment
Share on other sites

15 hours ago, Кулеманс said:

Когда-нибудь(обещают,что вот-вот)нормализуется).Во всяком случае,будет учитываться загруженность коммуникаций,удаленность зданий друг от друга,плотность застройки,этажность снизится,строится будет комплексно со дворами и парковками(как у нас,к примеру),если пилот-то поквартальный снос(а не так,что ты снес 1 здание,а слева-справа старые дома остались)

В последние 2 года тенденция есть,и указ сверху о первичной регистрации исполняется...

нужно было с самого начала принять план и застраивать по принципам белого города, а не устраивать анархию.

Link to comment
Share on other sites

Утром пока ехал на работе радио прожужжало уши про Хатаи Парк. Типа невероятно дешевые цены.

 

Кто что знает об этом проекте?

Link to comment
Share on other sites

Guest
This topic is now closed to further replies.
  • Our picks

    • Всплыли новые подробности в связи с подозреваемым в убийстве своих родителей в Сумгайыте - ОБНОВЛЕНО + ВИДЕО
      Стали известны новые подробности в связи с Фикретом Мамедовым, подозреваемым в убийстве членов своей семьи в Сумгайыте. 
      Согласно полученной Oxu.Аz информации, молодой человек был участником второй Карабахской войны. 
      Как стало известно Qafqazinfo, в ходе предварительного расследования было установлено, что он употреблял наркотики.
      Утверждается, что Ф.Мамедов часто требовал у родителей денег и поэтому дома между ними постоянно происходили конфликты. По аналогичной причине 8 апреля Фикрет подрался со своим другом детства. Полицейские, дежурившие рядом с местом происшествия, попытались задержать Мамедова, но тот оказал сопротивление.
      В тот же день на Фикрета Мамедова в 3-м отделении Сумгайытского городского управления полиции был составлен протокол по статьям 510 (мелкое хулиганство) и 535 (злостное неповиновение законному требованию работника полиции или военнослужащего) Кодекса об административных проступках. Суд оштрафовал подозреваемого на 150 манатов за совершенное деяние и освободил его.
      В настоящее время продолжается расследование с целью выяснения причин убийства.
      10:52
      Фикрет Мамедов подозревается в убийстве своих родителей в общежитии №18 в 41-м квартале Сумгайыта.
      Отмечается, что он предоставлял услуги такси. Некоторые из соседей заявили, что в семье время от времени возникали конфликты. 
      Однако одна из соседок сообщила Baku TV, что Фикрет был приветливым и спокойным, да и все члены семьи были очень дружелюбными.
      "Мы только услышали крики о помощи. Но когда мы пришли, было уже поздно", - сказала она.
      Подробнее - в сюжете.
      • 1 reply
    • Названы причины закрытия Бакинского французского лицея
      В Бакинском французском лицее (БФЛ) обнародовали причины приостановки деятельности спустя 10 лет работы.
      • 13 replies
    • Утопленные автомобили из Дубая могут оказаться в Азербайджане: как распознать «утопленника»? - ВИДЕО
      Интенсивные дожди, наблюдающиеся в Дубае (ОАЭ) в последние дни, затопили многие жилые районы города. Больше всего от этого пострадали автовладельцы, так как в результате природного явления множество машин разных марок оказалось под водой.
      Как сообщает Xezerxeber.az, в Азербайджан автомобили в основном импортируются с рынков США, Кореи и Дубая.
      Поскольку привезти машину из Дубая в Азербайджан можно в кратчайшие сроки, то есть за 15 дней, предприниматели предпочитают именно этот вариант. Данная ситуация говорит о том, что автомобили с «подмоченной репутацией» могут быть доставлены также и в нашу страну.
      По словам автомеханика Сахиля Агабейли, обычно бизнесмены покупают такие машины в несколько раз дешевле.
        Однако распознать такой автомобиль можно по нескольким признакам: следам плесени и ржавчины, а затем гнили, особенно в нижней части транспортного средства. Мастер отметил, что, лица, торгующие машинами, чистят и красят днище таких автомобилей. Покупатели также могут определить эти изменения.
      Автомеханик добавил, что, в отличие от автомобилей с двигателями внутреннего сгорания, стоимость ремонта «утопленников» выше. И вождение таких транспортных средств представляет риски даже после ремонта.
      Подробнее - в сюжете:
       
      • 6 replies
    • Эксперты ВОЗ обеспокоены по поводу возможности распространения птичьего гриппа среди людей
      Глобальное распространение вируса птичьего гриппа среди млекопитающих, включая людей, представляет собой серьезную проблему для общественного здравоохранения.
      • 17 replies
    • Отца и друга азербайджанца, подозреваемого в убийстве москвича из-за парковки, задержали
      Отца и приятеля мужчины, которого подозревают в убийстве жителя Москвы возле дома в
        • Upvote
        • Like
      • 113 replies
    • Почему результаты выпускного экзамена у мальчиков ухудшились по сравнению с девочками? - ВИДЕО
      Согласно статистике Государственного экзаменационного центра, результаты тестов у девочек выше, чем у мальчиков.
      Было отмечено, что начиная с 2001-2009 годов поступление девочек-абитуриентов в высшие учебные заведения стремительно росло.
      В 2010-2022 годах девочки превзошли мальчиков в этом соотношении.
        Эксперт по образованию Адиль Велиев считает, что причиной этого может быть то, что мальчики больше отвлекаются.
      Подробнее - в видео Xəzər TV.
       
      • 25 replies
    • Брат жестоко убитой в Казахстане Салтанат Нукеновой дал эксклюзивное интервью - ВИДЕО
      Жуткая, потрясшая всех история убийства хрупкой женщины ее мужем, возможно, не получила бы такой огласки, если бы не ее семья и брат. 
      Речь идет о громком деле об убийстве Салтанат Нукеновой ее мужем, экс-министром экономики Казахстана Куандыком Бишимбаевым. Внимание людей по всему миру сейчас приковано к трансляции судебного заседания - сможет ли влиятельный, состоятельный убийца избежать справедливого наказания? 
      Baku TV Ru поговорил с Айтбеком Амангельды, братом Салтанат, о погибшей сестре, о ее взаимоотношениях с мужем и семьей, о ее прошлом, о семьях Нукеновой и Бишимбаева, и о многом другом.
      В эксклюзивном интервью он также рассказал о том, повлияло ли данное дело на изменение взглядов общества, о психологе преступника, поступали ли угрозы ему от семьи Бишимбаева и т.д.
        Подробнее - в сюжете.
       

       
      • 6 replies
    • Буллинг в школах и агрессия в обществе. Новый выпуск «Поговорим?» - ВИДЕО
      Журналист Гамид Гамидов в новом выпуске программы «Поговорим?» представил очередное видеоинтервью. И на этот раз формат передачи несколько отличался от предыдущих выпусков - кроме знакомого ведущего в данном выпуске приняли участие его коллеги – журналисты Джамиля Алекперова, Джавид Османов и Mick Bloom.
      Журналисты обсудили насущные социальные темы, связанные с насилием. Возникает ощущение, что с начала года количество новостей, которые «пугают», стало расти.
        Комментируя данную тенденцию, собеседники в своих обсуждениях затронули буллинг в школах, уважение к старшим и тему безнаказанности, поговорили о том, нужно ли закрывать тик-ток и, как можно сократить уровень агрессии в обществе...
      • 24 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...