Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Цены на квартиры.6


Recommended Posts

18 minutes ago, Namula said:

Разговор о конкретном месте идёт, а именно метро Халглар Достлугу. Чем дальше от метро, тем дешевле.

можеть быть. для меня Халглар и Нефтчиляр возглавляют список мест, где бы и не жил. Но о вкусах...

просто поделился инфой из первых рук

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

В 04.12.2018 в 14:08, Namula сказал:

Я так понимаю, что на рынке недвижимости полный штиль. Вторички несколько поднялись 2-3 тыс.ман, а в остальном "тихо как в танке". Ожидаем падение?

вы инфляцию естественную учитываете? так как реальная стоимость маната падает.

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

On 12/4/2018 at 5:56 PM, mr.elman said:

то что полный штиль это точно, с каким трудом  после 3х месяцев продала знакомая двухкомнатную ленинградский проект в 9 этажке около универмага Хазар(проспект Гянджа)

на мой взгляд сейчас пока относительно тихо самое время избавляться от лишней недвиги т.к судя по всему в след году условия сильно ухудшаться изза стремительного падения доходов государства.

Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте. Помогите пожалуйста оценить квартиру. Йени ясамал, прям возле гисмят ш/с  новостройка 1/15, двухкомнатная общая площадь 71 кв.м. Комнаты раздельные, санузел совмещен. Этаж расположен высоко. Ремонт 10летней давности, средний. Два лифта в доме, газ, свет, вода, дом полностью заселен. Рядом конечная остановка автобусов, ясамальский парк, поликлиникк. Документ мугавиля.

Link to comment
Share on other sites

Вопрос риелторам-  делая итог в конце года что можете сказать о ценах на квартиры вторички и  новосторойки- за 2018 год они поднялись или  снизились?

Link to comment
Share on other sites

В 22.12.2018 в 15:52, traumer сказал:

Здравствуйте. Помогите пожалуйста оценить квартиру. Йени ясамал, прям возле гисмят ш/с  новостройка 1/15, двухкомнатная общая площадь 71 кв.м. Комнаты раздельные, санузел совмещен. Этаж расположен высоко. Ремонт 10летней давности, средний. Два лифта в доме, газ, свет, вода, дом полностью заселен. Рядом конечная остановка автобусов, ясамальский парк, поликлиникк. Документ мугавиля.

10 лет и мугавиля? застройщик кто, явно проблемный

Link to comment
Share on other sites

10 лет и мугавиля? застройщик кто, явно проблемный
ZF inşaat
А в каком смысле проблемный? Вроде здание добротно построено и полностью заселено.
Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, traumer сказал:

ZF inşaat
А в каком смысле проблемный? Вроде здание добротно построено и полностью заселено.

в смысле отсутствия купчей у 10 летнего здания

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте. Помогите пожалуйста оценить квартиру. Йени ясамал, прям возле гисмят ш/с  новостройка 1/15, двухкомнатная общая площадь 71 кв.м. Комнаты раздельные, санузел совмещен. Этаж расположен высоко. Ремонт 10летней давности, средний. Два лифта в доме, газ, свет, вода, дом полностью заселен. Рядом конечная остановка автобусов, ясамальский парк, поликлиникк. Документ мугавиля.
Повторю вопрос
Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, traumer сказал:

Вы что то знаете конкретное об этом застройщике, или это просто предположения?
 

а тут и предполагать нечего факт что 10 лет нет купчей сам говорит за себя

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

а тут и предполагать нечего факт что 10 лет нет купчей сам говорит за себя
Таких "проблемных" тогда погорода. Сами знаете как у нас все делается, заплати нужную сумму и ты уже не проблемный, даже если в стенах дыры.
Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, traumer сказал:
1 час назад, HHA71 сказал:
а тут и предполагать нечего факт что 10 лет нет купчей сам говорит за себя

Таких "проблемных" тогда погорода. Сами знаете как у нас все делается, заплати нужную сумму и ты уже не проблемный, даже если в стенах дыры.

c дырами даже за денюшку только самоубийца примет

но продать такую квартиру значительно сложнее так как прописаться проблематично

Link to comment
Share on other sites

В 22.12.2018 в 15:52, traumer сказал:

Здравствуйте. Помогите пожалуйста оценить квартиру. Йени ясамал, прям возле гисмят ш/с  новостройка 1/15, двухкомнатная общая площадь 71 кв.м. Комнаты раздельные, санузел совмещен. Этаж расположен высоко. Ремонт 10летней давности, средний. Два лифта в доме, газ, свет, вода, дом полностью заселен. Рядом конечная остановка автобусов, ясамальский парк, поликлиникк. Документ мугавиля.

готовьтесь, что новый ремонт будете делать.

10 лет-это один из рубежей, когда ремонт обновляют.

за 10 лет-нет купчии вообще не показатель проблемности застройщика.

главное "куплю-продажу" делайте через офис застройщика

Link to comment
Share on other sites

всем привет.

есть квартира новострокйка сзади мамедовских домов, по рашид бейбутова.выше аквапарка, 87кв , последний этаж.тех этаж ,с купчей гейри яшаишь. две комнаты. ааредний ремонт. здание не новое,лет 12 ему,но ухоженное. 

за сколько купить стоит?

Link to comment
Share on other sites

готовьтесь, что новый ремонт будете делать.
10 лет-это один из рубежей, когда ремонт обновляют.
за 10 лет-нет купчии вообще не показатель проблемности застройщика.
главное "куплю-продажу" делайте через офис застройщика
А я думала, что покупателя ремонт интересует в последнюю очередь. Все равно ведь переделывают многие по собственному вкусу. Если конечно финансы позволяют. А если нет, думаю и такой лет еще на 5 потянет, там все 10 лет люди не жили по большей части квартира пустовала.
Если сделаем ремонт, цену повысить придется и не факт что за йени ясамал столько платить захотят даже если супер ремонт.
Я думаю тысяч на 70 потянет, или это завышенно?
Link to comment
Share on other sites

8 часов назад, AydinF сказал:

всем привет.

есть квартира новострокйка сзади мамедовских домов, по рашид бейбутова.выше аквапарка, 87кв , последний этаж.тех этаж ,с купчей гейри яшаишь. две комнаты. ааредний ремонт. здание не новое,лет 12 ему,но ухоженное. 

за сколько купить стоит?

Рашид Бебутов -это центр

Если 1000( и меньше) манат кв.м. дают можно брать

Купчая на руках

Только туда не сможете прписаться, гейри яшаиш поэтому.

Link to comment
Share on other sites

5 минут назад, traumer сказал:

А я думала, что покупателя ремонт интересует в последнюю очередь. Все равно ведь переделывают многие по собственному вкусу. Если конечно финансы позволяют. А если нет, думаю и такой лет еще на 5 потянет, там все 10 лет люди не жили по большей части квартира пустовала.
Если сделаем ремонт, цену повысить придется и не факт что за йени ясамал столько платить захотят даже если супер ремонт.
Я думаю тысяч на 70 потянет, или это завышенно?

Не знаю что в вашем понимании "супер ремонт"

Но если средний ремонт(300 манат за кв.м.) или выше среднего- 71 кв.м, за 70 тысяч на Ени Ясамале продать очень даже реально

Link to comment
Share on other sites

Не знаю что в вашем понимании "супер ремонт"
Но если средний ремонт(300 манат за кв.м.) или выше среднего- 71 кв.м, за 70 тысяч на Ени Ясамале продать очень даже реально
Ну вот я тоже так думаю. Там в свое время на такую сумму и сделали, полы паркет, хорошие обои. Где то в 20 тысяч обошелся.
Сейчас только залу чуть освежить надо, но на это денег нет, можно скидку сделать если что.
Link to comment
Share on other sites

6 минут назад, traumer сказал:

Ну вот я тоже так думаю. Там в свое время на такую сумму и сделали, полы паркет, хорошие обои. Где то в 20 тысяч обошелся.
Сейчас только залу чуть освежить надо, но на это денег нет, можно скидку сделать если что.

Полы паркет и дорогие обои сейчас не обойдутся в 300 манат за кв.м.

350-400 обойдутся

Так что паркет не снимайте, это повышает стоимость квартиры

 

Link to comment
Share on other sites

Полы паркет и дорогие обои сейчас не обойдутся в 300 манат за кв.м.
350-400 обойдутся
Так что паркет не снимайте, это повышает стоимость квартиры
 
Нет, с паркетом там все ок. Просто на одной стене обои чуть отошли, да и то запас есть чтоб наклеить. Ну и потолок побелить.
Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, Жук Скарабей сказал:

Рашид Бебутов -это центр

Если 1000( и меньше) манат кв.м. дают можно брать

Купчая на руках

Только туда не сможете прписаться, гейри яшаиш поэтому.

продают за 110 000 . за 87 я бы даже нж раздумывал)))

Link to comment
Share on other sites

Раньше хоть на том же бина аз были много квартир с купчей, сейчас же только мугавиля, даже если этак на 20.000 дешевле, но геморрой будет еще тот.. 

 

На нариманова хотелось бы найти квартирку в новостройке, но вариантов нет.. без доков

Link to comment
Share on other sites

8 часов назад, Barbarosa сказал:

Что скажите по поводу цены ? И может кто в курсе перекрытия в этом здании дранка или бетон?Немецкий проект 

https://bina.az/items/926194

 

Не реально дорого, тем более квартира убита, там тысяч 15.000 уйдет на ремонт, и мебель.. если не больше. Дом сам - хвалили, немецкий, но цены завышена.

Link to comment
Share on other sites

В 04.12.2018 в 12:42, Жеглов. сказал:

в районе 200 штук? движуха есть вообще или все тихо? на бина аз новых предложений нету, как там в реале дела обстоят? еще вопрос - там перекрытия между этажами дранка или бетон?

Кстати,у меня по проспекту Азербайджана(быв.Г.Гаджиева)появился хороший вариант,"сталинка"(3+1)-цена хорошая.

Link to comment
Share on other sites

В 22.12.2018 в 15:52, traumer сказал:

Здравствуйте. Помогите пожалуйста оценить квартиру. Йени ясамал, прям возле гисмят ш/с  новостройка 1/15, двухкомнатная общая площадь 71 кв.м. Комнаты раздельные, санузел совмещен. Этаж расположен высоко. Ремонт 10летней давности, средний. Два лифта в доме, газ, свет, вода, дом полностью заселен. Рядом конечная остановка автобусов, ясамальский парк, поликлиникк. Документ мугавиля.

80000 стартовой цены

 

8 часов назад, Barbarosa сказал:

Что скажите по поводу цены ? И может кто в курсе перекрытия в этом здании дранка или бетон?Немецкий проект 

https://bina.az/items/926194

Дранка-но для этого здания хорошая цена

 

17 минут назад, Drizzle сказал:

Раньше хоть на том же бина аз были много квартир с купчей, сейчас же только мугавиля, даже если этак на 20.000 дешевле, но геморрой будет еще тот.. 

 

На нариманова хотелось бы найти квартирку в новостройке, но вариантов нет.. без доков

По какой цене?

В 22.12.2018 в 16:24, Z-Z сказал:

Вопрос риелторам-  делая итог в конце года что можете сказать о ценах на квартиры вторички и  новосторойки- за 2018 год они поднялись или  снизились?

Стабильны

 

В 25.12.2018 в 14:25, HHA71 сказал:

в смысле отсутствия купчей у 10 летнего здания

По всему Е.Ясамалу всего у пары зданий есть купчая,такая же ситуация Масазыр,Хырдалан,Ахмедлы,А.Асланова.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

5 минут назад, Кулеманс сказал:

По всему Е.Ясамалу всего у пары зданий есть купчая,такая же ситуация Масазыр,Хырдалан,Ахмедлы,А.Асланова.

это говорит о качестве зданий тоже, хотя есть просто которые взятку не дали

Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, HHA71 сказал:

это говорит о качестве зданий тоже, хотя есть просто которые взятку не дали

Когда-нибудь(обещают,что вот-вот)нормализуется).Во всяком случае,будет учитываться загруженность коммуникаций,удаленность зданий друг от друга,плотность застройки,этажность снизится,строится будет комплексно со дворами и парковками(как у нас,к примеру),если пилот-то поквартальный снос(а не так,что ты снес 1 здание,а слева-справа старые дома остались)

В последние 2 года тенденция есть,и указ сверху о первичной регистрации исполняется...

Link to comment
Share on other sites

20 минут назад, Кулеманс сказал:

Когда-нибудь(обещают,что вот-вот)нормализуется).Во всяком случае,будет учитываться загруженность коммуникаций,удаленность зданий друг от друга,плотность застройки,этажность снизится,строится будет комплексно со дворами и парковками(как у нас,к примеру),если пилот-то поквартальный снос(а не так,что ты снес 1 здание,а слева-справа старые дома остались)

В последние 2 года тенденция есть,и указ сверху о первичной регистрации исполняется...

ключевое слово когда-нибудь, мы это время не застанем

Link to comment
Share on other sites

10 часов назад, Кулеманс сказал:

Через 2-3 месяца убедитесь...

А какой смысл не давать купчую ?Чем вообще это грозит в будущем имею ввиду её отсутсвие?Здание могут снести или выгнать на улицу?

10 часов назад, Кулеманс сказал:

 

Дранка-но для этого здания хорошая цена

 

Здания или места?

Link to comment
Share on other sites

10 hours ago, Кулеманс said:

Кстати,у меня по проспекту Азербайджана(быв.Г.Гаджиева)появился хороший вариант,"сталинка"(3+1)-цена хорошая.

Какой дом ?

Link to comment
Share on other sites

15 hours ago, Кулеманс said:

Когда-нибудь(обещают,что вот-вот)нормализуется).Во всяком случае,будет учитываться загруженность коммуникаций,удаленность зданий друг от друга,плотность застройки,этажность снизится,строится будет комплексно со дворами и парковками(как у нас,к примеру),если пилот-то поквартальный снос(а не так,что ты снес 1 здание,а слева-справа старые дома остались)

В последние 2 года тенденция есть,и указ сверху о первичной регистрации исполняется...

нужно было с самого начала принять план и застраивать по принципам белого города, а не устраивать анархию.

Link to comment
Share on other sites

Утром пока ехал на работе радио прожужжало уши про Хатаи Парк. Типа невероятно дешевые цены.

 

Кто что знает об этом проекте?

Link to comment
Share on other sites

Guest
This topic is now closed to further replies.
  • Our picks

    • Post in Вынесен приговор известному спортсмену, чьи действия привели к гибели 7-летнего мальчика
      Был наркоманом и мстил: новые подробности о тренере, осужденном за убийство 7-летнего Фарида
       
        • Sad
    • Предупреждение от эксперта: кассовые чеки представляют угрозу для здоровья человека - ВИДЕО
      В составе краски, наносимой на кассовые чеки, присутствует опасное химическое соединение.
      Об этом предупреждает председатель Союза свободных потребителей Азербайджана Эюб Гусейнов.
      Чеки из супермаркета или банкомата - каждый прикасается к ним чуть ли не десятки раз в день, совсем не подозревая, какой вред эти с виду безобидные клочки бумаги могут нанести здоровью. 
        Дело в том, что в 90% чеков содержится бисфенол - опасное соединение фенола с ацетоном, которое способно проникать в кровь и внутренние органы через кожу, повышая риск развития смертельных недугов.
      Подробнее - в сюжете ATV Xəbər:
       

       
        • Haha
      • 40 replies
    • Как вы относитесь ко дню 9 мая ?
      Я отношусь к этому дню, как к важному событию для миллионов человек, которых почти уже и не сталось в живых.  Возможно, через пару десятков лет к 9 мая станут относиться примерно как 11 ноября — день окончания Первой Мировой войны.
      Считаю правильным, что в настоящее время в Азербайджане этот день является государственным праздником — День Победы над фашизмом. Более 700 тыс граждан нашей страны отправились на фронт из которых более  300 тыс погибли. Низкий поклон им всем. 
       
       
       
        • Milli
        • Downvote
        • Upvote
        • Thanks
        • Red Heart
        • Like
      • 319 replies
    • В Азербайджане введены ограничения на услуги такси, таксисты в отчаянии
      Таксомоторная компания Bolt повысила стоимость заказов на 10%.
        • Facepalm
        • Sad
      • 185 replies
    • Для захоронения в селах и поселках Баку необходимо потратить не менее 2 000 - 3 000 манатов
      Baku TV разоблачил незаконную торговлю землей на кладбищах.
      В ходе расследования было установлено, что для получения места для захоронения в селах и поселках Баку необходимо потратить не менее 2 000 - 3 000 манатов. А стоимость места захоронения на Ясамальском кладбище особенно высока: 3 000 - 4 000 манатов на человека.
      Стоимость места для одной могилы на кладбище в Хырдалане начинается от 1 100 манатов и варьируется в зависимости от местоположения.
      На Мехдиабадском кладбище цена места на одного человека начинается от 2 000 манатов. Продажу мест на кладбище где-то контролируют муллы, а где-то председатели муниципалитета.
      Подробнее - в сюжете Baku TV.
      https://ru.oxu.az/society/869002
       
        • Facepalm
      • 28 replies
    • ОФИЦИАЛЬНОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ в связи с затоплением кварталов в Хырдалане - ОБНОВЛЕНО + ВИДЕО
      Причина затопления улицы Мехди Гусейнзаде и 26-го квартала Хырдалана заключается в том, что данный район расположен во впадине.
      Об этом в ответ на запрос Oxu.Az сообщил пресс-секретарь ОАО "Азерсу" Анар Джебраиллы.
      Он отметил, что на указанной территории имеется канализационная инфраструктура. Именно этот участок - обочина дороги Сумгайыт - Баку является самой низкой точкой Хырдалана.
      "Поскольку данная территория представляет собой впадину, дождевые воды, формирующиеся в Хокмели, Атъялы, а также самом Хырдалане, устремляются сюда. Поэтому во время интенсивных дождей канализационные линии не выдерживают нагрузки, что в итоге приводит к наводнению.
      .
        
      Хочу отметить, что в свое время вся эта зона сплошь состояла из луж, озер и тростниковых зарослей. Потом территорию засыпали землей, построили дома.
      Если бы здесь не возвели здания, такой проблемы не возникло бы. Вода бы собиралась, часть ее впитывалась в почву, другая - испарялась, а третья - утекала.
      Одна из самых больших проблем на сегодняшний день - именно эта. Строительные дельцы осушают озера и лужи, строят на их месте дома, а после возникают такие сложности. Потом граждане жалуются, что подвалы домов и улицы затоплены", - заявил А.Джебраиллы.
      В завершение он отметил, что в настоящее время, когда дождь прекратился, большая часть проблем на упомянутой территории уже решена. Через пару часов воды там не останется.
      15:46
      Дождливая погода, наблюдаемая в Абшеронском районе, привела к последствиям в городе Хырдалан.
      Соответствующая информация поступила на горячую линию Baku.ws.
      На кадрах, сделанных одним из местных жителей, видно, что в Хырдалане затоплены улица Мехди Гусейнзаде и 26-й квартал.
      Данная ситуация выявила нахождение канализационной системы на указанной территории в аварийном состоянии.
      .https://ru.oxu.az/society/868584
        
        • Haha
        • Like
      • 24 replies
    • Завершился первый полуфинал "Евровидения-2024": наши представители не прошли в финал - ОБНОВЛЕНО + ВИДЕО
      Завершился первый полуфинал международного песенного конкурса "Евровидение-2024", который проходит в шведском Мальме.
      Как передает Oxu.Az, по результатам голосования представители Азербайджана Fahree и Илькин Довлатов не прошли в финал конкурса.
      Отметим, что второй полуфинал пройдет 9 мая, а финал - 11 мая.
      7 мая, 23:27
      В шведском городе Мальме начался первый полуфинал 68-го по счету песенного конкурса "Евровидение".
      Как сообщает Oxu.Az, в первый день мероприятия выступят 15 стран, 10 из которых пройдут в финал.
      Следует отметить, что Fahree и Илькин Довлатов представят нашу страну на конкурсе с песней Özünlə apar. Они выступят под 12-м номером.  https://ru.oxu.az/politics/868797
        • Like
      • 92 replies
    • В Баку снесут рынок Кешля
      Как сообщает Oxu.Az, соответствующая информация распространилась в социальных сетях.
      Причиной стало начало строительства новой автомобильной дороги от улицы Гасана Алиева параллельно проспекту Зии Буниятова до станции метро "Кероглу".
      Было отмечено, что снос будет осуществлен, поскольку часть дороги попадет на территорию рынка.
      В связи с этим мы направили запрос в Государственное агентство автомобильных дорог Азербайджана (ГААДА).
        Пресс-секретарь (ГААДА) Анар Наджафли сообщил Oхu.Az, что проводится разъяснительная работа.

      "В настоящее время подготавливаются размеры жилых и нежилых объектов, а также земельных участков, входящих в зону строительства. Проводится предварительная оценка строений, подпадающих под снос при проведении строительных работ. После того как эти работы будут завершены, можно будет что-то сказать по этому поводу", - сказал он.https://ru.oxu.az/society/868677
        • Sad
      • 46 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...