Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Цены на квартиры.6


Recommended Posts

18 minutes ago, Namula said:

Разговор о конкретном месте идёт, а именно метро Халглар Достлугу. Чем дальше от метро, тем дешевле.

можеть быть. для меня Халглар и Нефтчиляр возглавляют список мест, где бы и не жил. Но о вкусах...

просто поделился инфой из первых рук

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

В 04.12.2018 в 14:08, Namula сказал:

Я так понимаю, что на рынке недвижимости полный штиль. Вторички несколько поднялись 2-3 тыс.ман, а в остальном "тихо как в танке". Ожидаем падение?

вы инфляцию естественную учитываете? так как реальная стоимость маната падает.

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

On 12/4/2018 at 5:56 PM, mr.elman said:

то что полный штиль это точно, с каким трудом  после 3х месяцев продала знакомая двухкомнатную ленинградский проект в 9 этажке около универмага Хазар(проспект Гянджа)

на мой взгляд сейчас пока относительно тихо самое время избавляться от лишней недвиги т.к судя по всему в след году условия сильно ухудшаться изза стремительного падения доходов государства.

Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте. Помогите пожалуйста оценить квартиру. Йени ясамал, прям возле гисмят ш/с  новостройка 1/15, двухкомнатная общая площадь 71 кв.м. Комнаты раздельные, санузел совмещен. Этаж расположен высоко. Ремонт 10летней давности, средний. Два лифта в доме, газ, свет, вода, дом полностью заселен. Рядом конечная остановка автобусов, ясамальский парк, поликлиникк. Документ мугавиля.

Link to comment
Share on other sites

Вопрос риелторам-  делая итог в конце года что можете сказать о ценах на квартиры вторички и  новосторойки- за 2018 год они поднялись или  снизились?

Link to comment
Share on other sites

В 22.12.2018 в 15:52, traumer сказал:

Здравствуйте. Помогите пожалуйста оценить квартиру. Йени ясамал, прям возле гисмят ш/с  новостройка 1/15, двухкомнатная общая площадь 71 кв.м. Комнаты раздельные, санузел совмещен. Этаж расположен высоко. Ремонт 10летней давности, средний. Два лифта в доме, газ, свет, вода, дом полностью заселен. Рядом конечная остановка автобусов, ясамальский парк, поликлиникк. Документ мугавиля.

10 лет и мугавиля? застройщик кто, явно проблемный

Link to comment
Share on other sites

10 лет и мугавиля? застройщик кто, явно проблемный
ZF inşaat
А в каком смысле проблемный? Вроде здание добротно построено и полностью заселено.
Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, traumer сказал:

ZF inşaat
А в каком смысле проблемный? Вроде здание добротно построено и полностью заселено.

в смысле отсутствия купчей у 10 летнего здания

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте. Помогите пожалуйста оценить квартиру. Йени ясамал, прям возле гисмят ш/с  новостройка 1/15, двухкомнатная общая площадь 71 кв.м. Комнаты раздельные, санузел совмещен. Этаж расположен высоко. Ремонт 10летней давности, средний. Два лифта в доме, газ, свет, вода, дом полностью заселен. Рядом конечная остановка автобусов, ясамальский парк, поликлиникк. Документ мугавиля.
Повторю вопрос
Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, traumer сказал:

Вы что то знаете конкретное об этом застройщике, или это просто предположения?
 

а тут и предполагать нечего факт что 10 лет нет купчей сам говорит за себя

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

а тут и предполагать нечего факт что 10 лет нет купчей сам говорит за себя
Таких "проблемных" тогда погорода. Сами знаете как у нас все делается, заплати нужную сумму и ты уже не проблемный, даже если в стенах дыры.
Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, traumer сказал:
1 час назад, HHA71 сказал:
а тут и предполагать нечего факт что 10 лет нет купчей сам говорит за себя

Таких "проблемных" тогда погорода. Сами знаете как у нас все делается, заплати нужную сумму и ты уже не проблемный, даже если в стенах дыры.

c дырами даже за денюшку только самоубийца примет

но продать такую квартиру значительно сложнее так как прописаться проблематично

Link to comment
Share on other sites

В 22.12.2018 в 15:52, traumer сказал:

Здравствуйте. Помогите пожалуйста оценить квартиру. Йени ясамал, прям возле гисмят ш/с  новостройка 1/15, двухкомнатная общая площадь 71 кв.м. Комнаты раздельные, санузел совмещен. Этаж расположен высоко. Ремонт 10летней давности, средний. Два лифта в доме, газ, свет, вода, дом полностью заселен. Рядом конечная остановка автобусов, ясамальский парк, поликлиникк. Документ мугавиля.

готовьтесь, что новый ремонт будете делать.

10 лет-это один из рубежей, когда ремонт обновляют.

за 10 лет-нет купчии вообще не показатель проблемности застройщика.

главное "куплю-продажу" делайте через офис застройщика

Link to comment
Share on other sites

всем привет.

есть квартира новострокйка сзади мамедовских домов, по рашид бейбутова.выше аквапарка, 87кв , последний этаж.тех этаж ,с купчей гейри яшаишь. две комнаты. ааредний ремонт. здание не новое,лет 12 ему,но ухоженное. 

за сколько купить стоит?

Link to comment
Share on other sites

готовьтесь, что новый ремонт будете делать.
10 лет-это один из рубежей, когда ремонт обновляют.
за 10 лет-нет купчии вообще не показатель проблемности застройщика.
главное "куплю-продажу" делайте через офис застройщика
А я думала, что покупателя ремонт интересует в последнюю очередь. Все равно ведь переделывают многие по собственному вкусу. Если конечно финансы позволяют. А если нет, думаю и такой лет еще на 5 потянет, там все 10 лет люди не жили по большей части квартира пустовала.
Если сделаем ремонт, цену повысить придется и не факт что за йени ясамал столько платить захотят даже если супер ремонт.
Я думаю тысяч на 70 потянет, или это завышенно?
Link to comment
Share on other sites

8 часов назад, AydinF сказал:

всем привет.

есть квартира новострокйка сзади мамедовских домов, по рашид бейбутова.выше аквапарка, 87кв , последний этаж.тех этаж ,с купчей гейри яшаишь. две комнаты. ааредний ремонт. здание не новое,лет 12 ему,но ухоженное. 

за сколько купить стоит?

Рашид Бебутов -это центр

Если 1000( и меньше) манат кв.м. дают можно брать

Купчая на руках

Только туда не сможете прписаться, гейри яшаиш поэтому.

Link to comment
Share on other sites

5 минут назад, traumer сказал:

А я думала, что покупателя ремонт интересует в последнюю очередь. Все равно ведь переделывают многие по собственному вкусу. Если конечно финансы позволяют. А если нет, думаю и такой лет еще на 5 потянет, там все 10 лет люди не жили по большей части квартира пустовала.
Если сделаем ремонт, цену повысить придется и не факт что за йени ясамал столько платить захотят даже если супер ремонт.
Я думаю тысяч на 70 потянет, или это завышенно?

Не знаю что в вашем понимании "супер ремонт"

Но если средний ремонт(300 манат за кв.м.) или выше среднего- 71 кв.м, за 70 тысяч на Ени Ясамале продать очень даже реально

Link to comment
Share on other sites

Не знаю что в вашем понимании "супер ремонт"
Но если средний ремонт(300 манат за кв.м.) или выше среднего- 71 кв.м, за 70 тысяч на Ени Ясамале продать очень даже реально
Ну вот я тоже так думаю. Там в свое время на такую сумму и сделали, полы паркет, хорошие обои. Где то в 20 тысяч обошелся.
Сейчас только залу чуть освежить надо, но на это денег нет, можно скидку сделать если что.
Link to comment
Share on other sites

6 минут назад, traumer сказал:

Ну вот я тоже так думаю. Там в свое время на такую сумму и сделали, полы паркет, хорошие обои. Где то в 20 тысяч обошелся.
Сейчас только залу чуть освежить надо, но на это денег нет, можно скидку сделать если что.

Полы паркет и дорогие обои сейчас не обойдутся в 300 манат за кв.м.

350-400 обойдутся

Так что паркет не снимайте, это повышает стоимость квартиры

 

Link to comment
Share on other sites

Полы паркет и дорогие обои сейчас не обойдутся в 300 манат за кв.м.
350-400 обойдутся
Так что паркет не снимайте, это повышает стоимость квартиры
 
Нет, с паркетом там все ок. Просто на одной стене обои чуть отошли, да и то запас есть чтоб наклеить. Ну и потолок побелить.
Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, Жук Скарабей сказал:

Рашид Бебутов -это центр

Если 1000( и меньше) манат кв.м. дают можно брать

Купчая на руках

Только туда не сможете прписаться, гейри яшаиш поэтому.

продают за 110 000 . за 87 я бы даже нж раздумывал)))

Link to comment
Share on other sites

Раньше хоть на том же бина аз были много квартир с купчей, сейчас же только мугавиля, даже если этак на 20.000 дешевле, но геморрой будет еще тот.. 

 

На нариманова хотелось бы найти квартирку в новостройке, но вариантов нет.. без доков

Link to comment
Share on other sites

8 часов назад, Barbarosa сказал:

Что скажите по поводу цены ? И может кто в курсе перекрытия в этом здании дранка или бетон?Немецкий проект 

https://bina.az/items/926194

 

Не реально дорого, тем более квартира убита, там тысяч 15.000 уйдет на ремонт, и мебель.. если не больше. Дом сам - хвалили, немецкий, но цены завышена.

Link to comment
Share on other sites

В 04.12.2018 в 12:42, Жеглов. сказал:

в районе 200 штук? движуха есть вообще или все тихо? на бина аз новых предложений нету, как там в реале дела обстоят? еще вопрос - там перекрытия между этажами дранка или бетон?

Кстати,у меня по проспекту Азербайджана(быв.Г.Гаджиева)появился хороший вариант,"сталинка"(3+1)-цена хорошая.

Link to comment
Share on other sites

В 22.12.2018 в 15:52, traumer сказал:

Здравствуйте. Помогите пожалуйста оценить квартиру. Йени ясамал, прям возле гисмят ш/с  новостройка 1/15, двухкомнатная общая площадь 71 кв.м. Комнаты раздельные, санузел совмещен. Этаж расположен высоко. Ремонт 10летней давности, средний. Два лифта в доме, газ, свет, вода, дом полностью заселен. Рядом конечная остановка автобусов, ясамальский парк, поликлиникк. Документ мугавиля.

80000 стартовой цены

 

8 часов назад, Barbarosa сказал:

Что скажите по поводу цены ? И может кто в курсе перекрытия в этом здании дранка или бетон?Немецкий проект 

https://bina.az/items/926194

Дранка-но для этого здания хорошая цена

 

17 минут назад, Drizzle сказал:

Раньше хоть на том же бина аз были много квартир с купчей, сейчас же только мугавиля, даже если этак на 20.000 дешевле, но геморрой будет еще тот.. 

 

На нариманова хотелось бы найти квартирку в новостройке, но вариантов нет.. без доков

По какой цене?

В 22.12.2018 в 16:24, Z-Z сказал:

Вопрос риелторам-  делая итог в конце года что можете сказать о ценах на квартиры вторички и  новосторойки- за 2018 год они поднялись или  снизились?

Стабильны

 

В 25.12.2018 в 14:25, HHA71 сказал:

в смысле отсутствия купчей у 10 летнего здания

По всему Е.Ясамалу всего у пары зданий есть купчая,такая же ситуация Масазыр,Хырдалан,Ахмедлы,А.Асланова.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

5 минут назад, Кулеманс сказал:

По всему Е.Ясамалу всего у пары зданий есть купчая,такая же ситуация Масазыр,Хырдалан,Ахмедлы,А.Асланова.

это говорит о качестве зданий тоже, хотя есть просто которые взятку не дали

Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, HHA71 сказал:

это говорит о качестве зданий тоже, хотя есть просто которые взятку не дали

Когда-нибудь(обещают,что вот-вот)нормализуется).Во всяком случае,будет учитываться загруженность коммуникаций,удаленность зданий друг от друга,плотность застройки,этажность снизится,строится будет комплексно со дворами и парковками(как у нас,к примеру),если пилот-то поквартальный снос(а не так,что ты снес 1 здание,а слева-справа старые дома остались)

В последние 2 года тенденция есть,и указ сверху о первичной регистрации исполняется...

Link to comment
Share on other sites

20 минут назад, Кулеманс сказал:

Когда-нибудь(обещают,что вот-вот)нормализуется).Во всяком случае,будет учитываться загруженность коммуникаций,удаленность зданий друг от друга,плотность застройки,этажность снизится,строится будет комплексно со дворами и парковками(как у нас,к примеру),если пилот-то поквартальный снос(а не так,что ты снес 1 здание,а слева-справа старые дома остались)

В последние 2 года тенденция есть,и указ сверху о первичной регистрации исполняется...

ключевое слово когда-нибудь, мы это время не застанем

Link to comment
Share on other sites

10 часов назад, Кулеманс сказал:

Через 2-3 месяца убедитесь...

А какой смысл не давать купчую ?Чем вообще это грозит в будущем имею ввиду её отсутсвие?Здание могут снести или выгнать на улицу?

10 часов назад, Кулеманс сказал:

 

Дранка-но для этого здания хорошая цена

 

Здания или места?

Link to comment
Share on other sites

10 hours ago, Кулеманс said:

Кстати,у меня по проспекту Азербайджана(быв.Г.Гаджиева)появился хороший вариант,"сталинка"(3+1)-цена хорошая.

Какой дом ?

Link to comment
Share on other sites

15 hours ago, Кулеманс said:

Когда-нибудь(обещают,что вот-вот)нормализуется).Во всяком случае,будет учитываться загруженность коммуникаций,удаленность зданий друг от друга,плотность застройки,этажность снизится,строится будет комплексно со дворами и парковками(как у нас,к примеру),если пилот-то поквартальный снос(а не так,что ты снес 1 здание,а слева-справа старые дома остались)

В последние 2 года тенденция есть,и указ сверху о первичной регистрации исполняется...

нужно было с самого начала принять план и застраивать по принципам белого города, а не устраивать анархию.

Link to comment
Share on other sites

Утром пока ехал на работе радио прожужжало уши про Хатаи Парк. Типа невероятно дешевые цены.

 

Кто что знает об этом проекте?

Link to comment
Share on other sites

Guest
This topic is now closed to further replies.
  • Our picks

    • Чингиз Абдуллаев: «Врачи вытащили меня с того света, Аллах меня пожалел»
      Народный писатель Азербайджана Чингиз Абдуллаев 17 апреля был выписан из Центрального таможенного госпиталя, куда был помещен из-за проблем со здоровьем 6 апреля.
      На своей странице в социальной сети Facebook писатель подробно рассказал о произошедшем, отметив следующее:
      «Я умер. Нет. Это не прозаическое резюме моего повествования. Это то, что со мной произошло. В ночь на 6 апреля и в течение дня моего юбилея 7 апреля. Я снова родился. Как констатировать смерть? Когда все внутренние органы перестают одновременно функционировать, дыхание останавливается и сердце перестаёт биться. Несколько минут подобной комы или клинической смерти превращают человека в «овощ». Врачи вытащили меня с того света, Аллах меня пожалел. Может решил, что мне пока рано. Вернул меня обратно. Страшно представить, какую боль я причинил в эти несколько дней своим близким, своим родным»
      В своем сообщении народный писатель также выразил слова благодарности: «Хочу поблагодарить всех! Моего Президента, всех друзей, знакомых, читателей и вообще незнакомых мне людей. Которые в эти дни переживали за меня. Спасибо им всем! Постараюсь оправдать Ваше доверие. Там я уже успел побывать. Теперь я совсем не боюсь. Тот, кто умирает один раз, не боится умереть во второй. Но не торопитесь. Наверное, у каждого из нас свой срок. Я вышел из больницы. На снимке люди, которые помогли мне «вернуться». Спасибо им за все!»
       
       
      https://1news.az/news/20240418121620670-CHingiz-Abdullaev-Vrachi-vytashcili-menya-s-togo-sveta-Allakh-menya-pozhalel-FOTO
      • 7 replies
    • Несовершеннолетняя девочка, которую хотели склонить к проституции, сбежала из района в Баку
      Председатель общественного объединения «Чистый мир» Мехрибан Зейналова поделилась в социальной сети «Фейсбук» вопиющей историей несовершеннолетней девочки, которая была вынуждена бежать из района в столицу.
      По словам правозащитницы, Захра (имя условное) в данный момент находится в их приюте.
      «После того, как ее родители развелись, девочка продолжала жить с матерью в районе. Через какое-то время мать передала ее знакомому мужчине (40-50 лет), сказав ему, что он может делать с ней все, что захочет. После того, как Захра прожила с ним месяц, мужчина предложил ей продавать свое тело и делить с ним деньги. Услышав это, Захра нанесла увечья своим рукам, после чего сбежала в Баку», - сообщает правозащитница.
        В Баку девочку обнаружили сотрудники Абшеронского районного управления полиции, которые сразу же доставили ее в приют Мехрибан Зейналовой.
      «То, что пережила эта малолетняя девочка, немыслимо. Надеемся, что в скором времени люди, которые заставили ее это пережить, будут наказаны. В настоящее время Захра живет с нами и получает психологическую помощь», - говорит М.Зейналова.
          https://1news.az/news/20240417044406338-Nesovershennoletnyaya-devochka-kotoruyu-khoteli-sklonit-k-prostitutsii-sbezhala-iz-raiona-v-Baku-FOTO
      • 22 replies
    • Хады Раджабли всё
      В мечети Тезепир проходит церемония прощания с экс-депутатом Милли Меджлиса Хады Раджабли.
      В церемонии принимают участие члены семьи покойного, депутаты Милли Меджлиса, представители общественности.
      После церемонии прощания экс-депутат будет похоронен на II Аллее почетного захоронения.
      Отметим, что Х.Раджабли скончался 17 апреля в возрасте 76 лет от сердечного приступа.
        • Upvote
        • Like
      • 91 replies
    • Какие травмы получила Айтен Сафарова? – ВИДЕО
      Стали известны некоторые подробности о состоянии здоровья телеведущей Айтен Сафаровой, попавшей в тяжелое ДТП сегодня утром.
      Муж ведущей сообщил порталу Olay.az, что у нее сломаны ребра.
      11:53
      Сегодня, 17 апреля, около 07:00 на пересечении проспекта 8 Ноября и улицы Садыгджана в Хатаинском районе Баку произошло столкновение автомобиля марки Hyundai IX-35 под управлением Исмаила Мамедова и автомобиля ведущей телеканала «Хазар» Айтен Сафаровой (Пириевой).
      Об этом сообщает пресс-служба МВД Азербайджана, пишет Репорт.
        Пострадавший в ДТП пассажир автомобиля Hyundai IX-35 Айхан Алиев был госпитализирован и скончался в больнице.
      11:21
      Известная телеведущая Айтен Сафарова в настоящее время проходит необходимые обследования в соответствующем отделении Клинического медицинского центра.
      Об этом 1news.az сообщили в Объединении по управлению медицинскими территориальными подразделениями Азербайджана (TƏBİB).
      Общественности будет предоставлена дополнительная информация.
      10:16
      Стали известны некоторые подробности дорожно-транспортного происшествия, в котором пострадала известная телеведущая Айтен Сафарова.
      Как сообщили в Главном управлении Государственной дорожной полиции города Баку, авария произошла сегодня утром, около 06:50, на территории Хатаинского района - на пересечении Зыхского шоссе и улицы Садыгджан в направлении проспекта 8 Ноября.
      В результате столкновения двух легковых автомобилей марки Hyundai одна из машин перевернулась на проезжей части и врезалась в припаркованную на обочине машину марки KIA, пишет Qafqazinfo.
      А.Сафарова госпитализирована с травмами различной степени тяжести.
      По факту ДТП начато расследование.
      09:48
      Сегодня в Хатаинском районе Баку произошло тяжелое ДТП.
      На проспекте 8 Ноября столкнулись два автомобиля марки Hyundai. За рулем одного из них находилась известная телеведущая Айтан Сафарова. Ее автомобиль перевернулся.
      Как пишет Qafqazinfo, Айтан Сафарова получила тяжелые травмы и помещена в отделение травматологии одной из больниц.


       
       
        • Haha
      • 114 replies
    • Проблему с нехваткой автостоянок в столице необходимо решать на государственном уровне.
      Специалист в области недвижимости Эльнур Фарзалиев считает, проблему с нехваткой автостоянок в столице необходимо решать на государственном уровне.
       
      В Баку нужно строить новые парковки, в противном случае цены их услуги будут продолжать расти.
      • 12 replies
    • В Азербайджане удостоверения личности будут полностью оцифрованы
      До конца года в законодательство будут внесены изменения, которые предусматривают полную оцифровку свидетельств о рождении, браке и смерти, а также удостоверений личности в Азербайджане.
      Как сообщает Report, об этом министр цифрового развития и транспорта Рашад Набиев сказал на проходящем сегодня в Баку саммите Insurtech.
      По его словам, на выдачу данных документов приходится около 40% всех услуг, предоставляемых государством населению: «В связи с этим в законодательство будет внесено более 250 актов и изменений».
      Набиев подчеркнул, что с этими изменениями подавляющее большинство транзакций между государством и бизнесом, государством и гражданами перейдет в электронный формат.
      Media.az
      • 72 replies
    • Принудительная смена интернет провайдера!
      Приходят представители Бакинтернета и можно сказать угрожая отключением телефона, насаждают подключение к Бакинтернету. Правда они новую  оптическую проводят линию телефона. У нас катв1 и нас устраивает. Могут ли они отключить телефон стационарный? говорят отключим потом будете себе новый проводить за большую сумму. Насколько это реально?  Телефон я хочу оставить естественно, он нужен для катв. если кто в курсе подскажите плиз.
        • Haha
      • 124 replies
    • В Казахстане приняли «закон Салтанат» - о защите прав женщин и безопасности детей
      Президент Казахстана Касым-Жомарт Токаев подписал закон «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам обеспечения прав женщин и безопасности детей».
      bezopasnosti-detei
      • 10 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...