Цены на квартиры.6

[Ясе мин]

1 минуту назад, [email protected] сказал:

 

Взяли за 1180 с котлована. Давали за 1200. Квартир мало осталось. Как оплату полностью сделаем. Сразу купчу дают. Квартиры , которые снесли там люди тоже ждут, когда построят. Дома отличные. Строят быстро

А не дороговато для Гараева? У нас тут в районе метропарка на нариманова уже в строящемся здании (2 этажа подняли) давли за 1250 , с котлована и того дешевле. Тоже на месте снесенного дома, который строится большими темпами .

[[email protected]]

31 минуту назад, Ясе мин сказал:

А не дороговато для Гараева? У нас тут в районе метропарка на нариманова уже в строящемся здании (2 этажа подняли) давли за 1250 , с котлована и того дешевле. Тоже на месте снесенного дома, который строится большими темпами .

 

Может немного дороговато. Соглашусь с Вами. Но мне очень нравится Гараево. Русскоязычное население, метро 3 мин ходьбы, аэропорт йолу, московский проспект, дярнягюль. Короче все рядом. Да и я слышал на нариманово частенько попахивает, чем-то. Да и я вырос на Гараево)) След квартиру возьмем ближе к центру, иншалла   

[[email protected]]

1 час назад, Жук Скарабей сказал:

Без ремонта, наверно

С ремонтом, хоть каким было бы дороже

 

Да без ремонта. Не доверяю ремонт компаниям. Лучше самим

[Elektronik2012]

1 hour ago, Жук Скарабей said:

я не советую, а высказываю мировую практику.

" Если вы не знаете куда вложить бумажки - вкладывайте в материальное"

===

Опираясь на историю, все могут быть нострадамусами

Буквально год назад были серьезные разговоры о запрете наличных долларов и обсуждался на самом высоком уровне

И чтобы делали у кого наличными доллары?

На этом фоне еваоэртиры тогда и поднялись чуток...

Квартиру можно сдать, обменять, а зеленные бумажки ничем не обеспеченные что с ними делать если их запретят?

у вас, а подовляющее большинство(?)

к сожалению мировая практика у нас не действует.

до девальвации у нас недвига была на уровне некоторых европейских столиц.

признаюсь честно - для меня недвига потеряла интерес как вложение с 2008-го года, когда цены резко упали.

потом был небольшой рост, но уже с тех пор я не рассматривал нашу недвигу всеръез.

п оповоду запрета долларов - это кончено же абсурд, пусть обсуждают сколько хотят, все равно не смогут запретить доллары в стране.

 

п.с. если у вас есть ничем не обеспеченные зеоленые бумажки, я с удовольствием приму их у вас в дар. еще спасибо скажу)))

 

подавляющее большинство - интересно как же это подавляющее большинство зарабатывает много денег, делая это в обход налогообложения?

если они и должны бояться, то не только при покупке квартиры, ведь люди в штатском могут и без покупки квартиры разнюхать у кого сколько за пазухой.

[Namula]

1 час назад, [email protected] сказал:

 

Да без ремонта. Не доверяю ремонт компаниям. Лучше самим

Чуть ниже вас, компания Кристал Абшерон по 1270 с ремонтом продаёт. Строят очень быстро. В построенных домах нет свободных квартир. И планировки хорошие.

[Mr. TANNER]

1 час назад, Жук Скарабей сказал:

 

Квартиру можно сдать, обменять, а зеленные бумажки ничем не обеспеченные что с ними делать если их запретят?

у вас, а подовляющее большинство(?)

 

Запретить могут. Но запрет будет сопровождаться обменом.  

 

Но самое главное. С чего Вы взяли, что квартиру ВСЕ равно сдадите.  Квартиру хорошо сдать можно в центре.  И тогда, когда много иностранцев. 

И то, нет гарантии, что поток туристов не иссякнет.  Вспомните, как было в 90-е.  Англичне, американцы, турки, потом к началу 2000-х пошли малайцы, индусы, тайцы и т..д   Но с завершением проектов, всё это ушло.  Если б не девальвация маната, то не видать нам туристов.  Где были русские, иранцы, арабы,  и тем более грузины, когда наш манат был выше доллара? 

 

Так что,  квартира - это не всегда доход.  Ну, а если взять, не приведи АЛЛАХ, форс-мажорные обстоятельства, то доллары с собой еще можно взять.  Но вот свои 2-3 квартиры и дачу Вы вряд ли уместите  сумку...

[no_limited]

15 часов назад, Elchinn сказал:

Уважаемые форумчане, какова реальная стоимость 1 кв м в аааф хырдалане ?  

судя по сайтам обьявлений все оттуда бегут только так)несмотря на доступные цены, очень много квартир даже с ремонтном на продаже

[Elchinn]

5 hours ago, no_limited said:

судя по сайтам обьявлений все оттуда бегут только так)несмотря на доступные цены, очень много квартир даже с ремонтном на продаже

там много людей вкладывают деньги туда. делают ремонт и продают. да цены там доступные. условия тоже хороши просто от города подальше. это минус. 

[Жеглов.]

https://bina.az/items/770739

ваши комментарии по поводу этой квартиры? 

[Кекс]

7 minutes ago, Жеглов. said:

https://bina.az/items/770739

ваши комментарии по поводу этой квартиры? 

ее цена в аренде 700-800 манат максимум

квартира давно на продаже

я взял немного дороже, но в самом начале этой улицы

[Жеглов.]

13 minutes ago, Кекс said:

ее цена в аренде 700-800 манат максимум

квартира давно на продаже

я взял немного дороже, но в самом начале этой улицы

там 3 комнаты или переделка с 2-х?

а какая ее реальная цена? еще интересно что нет фоток со стороны двора.

а вы за сколько / сколько комнат взяли? 

как вы думаете почему она так давно на продаже? странно что разные маклера дают разные цены - этот за 195, а другой за 225 тысяч. 

[Кекс]

3 minutes ago, Жеглов. said:

там 3 комнаты или переделка с 2-х?

а какая ее реальная цена? еще интересно что нет фоток со стороны двора.

а вы за сколько / сколько комнат взяли? 

как вы думаете почему она так давно на продаже? странно что разные маклера дают разные цены - этот за 195, а другой за 225 тысяч. 

я три комнаты взял

возможно окна во двор, я не смотрел ее, но мне тоже ее предлагали маклера

насчет такого разброса цен это нормально,квартира около мвд трешка у разных стоила от 205 до 220

[Жук Скарабей]

22 минуты назад, Жеглов. сказал:

https://bina.az/items/770739

ваши комментарии по поводу этой квартиры? 

Отопление провели после ремонта, ЦО в доме имеется

Ремонт неочень

Непонятнвя бар стойка в клмнате, где телевизор, кухня маленькая, ванная комната: такой цвет был шоза 4 популярен, сейчас опять белый, вана чугунная, как я понимаю( спросите у хозяев)= в будушем проблемы влоть до кап,ремонта сан, узла

[Жеглов.]

4 minutes ago, Жук Скарабей said:

Отопление провели после ремонта, ЦО в доме имеется

Ремонт неочень

Непонятнвя бар стойка в клмнате, где телевизор, кухня маленькая, ванная комната: такой цвет был шоза 4 популярен, сейчас опять белый, вана чугунная, как я понимаю( спросите у хозяев)= в будушем проблемы влоть до кап,ремонта сан, узла

спасибо за комментарии.

наверное квартиру сдавали иностранцам, поэтому такие детали. странно почему кран и газ на кухне впихнули в такой маленький уголок, в чем смысл? 

а по цене что можете сказать? там в этих домах перекрытие дранка или бетон?

[Жук Скарабей]

5 минут назад, Жеглов. сказал:

спасибо за комментарии.

наверное квартиру сдавали иностранцам, поэтому такие детали. странно почему кран и газ на кухне впихнули в такой маленький уголок, в чем смысл? 

а по цене что можете сказать? там в этих домах перекрытие дранка или бетон?

Это старый дом, дранка 99%

Честно вам скажу за такие деньги лучше взять новострой и сделать под себя, чем плтратить все деньги в таком состоянии ремонта квартиры

То что под ЦО опорление проведено-не факт, что оно есть

Вода- газ вместе не есть хорошо

Edited June 20, 2018 by Жук Скарабей

[Storm077]

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, цены на квартиры примерно осенью, будут падать или подниматься?

[Жеглов.]

18 minutes ago, Жук Скарабей said:

Это старый дом, дранка 99%

Честно вам скажу за такие деньги лучше взять новострой и сделать под себя, чем плтратить все деньги в таком состоянии ремонта квартиры

То что под ЦО опорление проведено-не факт, что оно есть

Вода- газ вместе не есть хорошо

спасибо за совет.

честно говоря нашим милли новостроям я не очень доверяю, поэтому хочу старострой не от хорошей жизни. 

там недалеко около прокуратуры есть 9-и этажка, она хорошая? супротив школы бюль-бюля. 

[Жук Скарабей]

3 минуты назад, Storm077 сказал:

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, цены на квартиры примерно осенью, будут падать или подниматься?

Сейчас стабильно, что летом, что осенью срелнему поеупателю недоступны:)

[Кекс]

20 minutes ago, Жук Скарабей said:

Это старый дом, дранка 99%

Честно вам скажу за такие деньги лучше взять новострой и сделать под себя, чем плтратить все деньги в таком состоянии ремонта квартиры

То что под ЦО опорление проведено-не факт, что оно есть

Вода- газ вместе не есть хорошо

за такие деньги будет новостройка на ясамале только

[Жук Скарабей]

1 минуту назад, Жеглов. сказал:

спасибо за совет.

честно говоря нашим милли новостроям я не очень доверяю, поэтому хочу старострой не от хорошей жизни. 

там недалеко около прокуратуры есть 9-и этажка, она хорошая? супротив школы бюль-бюля. 

Если хотите старострой- смотрите ифраструктуру: чистый блок, место парковки, близость школы, парка супермаркета. То есть, то что изменить не в состоянии, а все в внутри дома можно изменить

[Кекс]

7 minutes ago, Жеглов. said:

спасибо за совет.

честно говоря нашим милли новостроям я не очень доверяю, поэтому хочу старострой не от хорошей жизни. 

там недалеко около прокуратуры есть 9-и этажка, она хорошая? супротив школы бюль-бюля. 

там была одна квартира 100кв.м не знаю продалась или нет, но нужно было делать ремонт. я смотрел ее пару месяцев назад,средний этаж

поспрашивайте у маклеров кто работает в том районе

[Жук Скарабей]

7 минут назад, Кекс сказал:

за такие деньги будет новостройка на ясамале только

70 кв,м за 195 тясяч?)

Слишком жирно для Ясамала

Даже если 1600 будет делает 112 тысяч еще и на ремонт останется 

[Кекс]

Just now, Жук Скарабей said:

70 кв,м за 195 тясяч?)

Слишком жирно для Ясамала

Даже если 1600 будет делает 112 тысяч еще и на ремонт останется 

ну не за 195

у нас в доме ( напротив отеля европа) гранит мтк продают по 1500, осталось пару квартир, но в новостройках 3 комнаты начинаются всегда от 110-130метров, да конечно можно купить двушку и напилить ее на комнаты, но зачастую там бывают какие-то минусы.

В центре квартиры в новостройках начинаются от 2000,в зависимости от дома и района.

[Жук Скарабей]

9 минут назад, Кекс сказал:

в новостройках 3 комнаты начинаются всегда от 110-130метров, 

очень много площади уходит на коридор, балконы

Иногда, если удачный проект, 70 кв намного практичней, чем 130

Поэтому надо подходить к конкретно к каждому проекту

[God_Bless_You]

On 4/10/2018 at 10:35 AM, Zayka83 said:

https://ru.bina.az/items/661513

 

Расскажите пожалуйста  о минусах этой квартиры,что-то она долго продается. Я заметила отсутствие окна на кухне и высокая цена.Может у кого-то еще есть варианты?). Спасибо!

 

On 4/10/2018 at 12:03 PM, Jay Jay said:

Эта та, которая за больницей Нефтяников ?  Двор у них оочень маленький, и цена завышена

мне сказали, что в том доме есть проблема вода в подвале... насосы стоят круглосуточно.. не буду утверждать, так как сама не видела...

[Rosegold]

59 минут назад, Кекс сказал:

ну не за 195

у нас в доме ( напротив отеля европа) гранит мтк продают по 1500, осталось пару квартир, но в новостройках 3 комнаты начинаются всегда от 110-130метров, да конечно можно купить двушку и напилить ее на комнаты, но зачастую там бывают какие-то минусы.

В центре квартиры в новостройках начинаются от 2000,в зависимости от дома и района.

Нету таких цен, если конечно не бинес комплекс в городе. В седнем цена в черте города до 1500 за кв можно купить нормальную квартиру от достаточно хорошего строителя. У нас на Миради Гашгай с газом и купчей по 1500 манат, готовое сданное здание. Можно даже поторговаться

[Кекс]

7 minutes ago, гюнель2011 said:

Нету таких цен, если конечно не бинес комплекс в городе. В седнем цена в черте города до 1500 за кв можно купить нормальную квартиру от достаточно хорошего строителя. У нас на Миради Гашгай с газом и купчей по 1500 манат, готовое сданное здание. Можно даже поторговаться

нету каких цен ? по 1500 или по 2000 ?

[Rosegold]

По 2000 манат, если конечно не порт баку брать или грин палас, типа бизнес проектов. В нормальных, довольно качественных домах (даже в том же Азадлыг Палас- бизнес проект) цены 1500-1600 манат 

[Кекс]

1 minute ago, гюнель2011 said:

По 2000 манат, если конечно не порт баку брать или грин палас, типа бизнес проектов. В нормальных, довольно качественных домах (даже в том же Азадлыг Палас- бизнес проект) цены 1500-1600 манат 

про 2000 манат, я говорил про дома которые в центральных районах,не про ясамал

[Жеглов.]

2 hours ago, Кекс said:

там была одна квартира 100кв.м не знаю продалась или нет, но нужно было делать ремонт. я смотрел ее пару месяцев назад,средний этаж

поспрашивайте у маклеров кто работает в том районе

кстати а сколько берут маклера? самому реально найти владельца квартиры?

[Namula]

31 минуту назад, Жеглов. сказал:

кстати а сколько берут маклера? самому реально найти владельца квартиры?

Сколько предложите столько и берут. Обычно 1% от суммы сделки, но просят больше.

Да, реально. На сайтах часто высвечиваются объявления от собственника квартиры.

[Rosso]

3 hours ago, Storm077 said:

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, цены на квартиры примерно осенью, будут падать или подниматься?

 

В долларах, расти точно не будет. В манатах, только Лицитатор знает )

[Кекс]

54 minutes ago, Жеглов. said:

кстати а сколько берут маклера? самому реально найти владельца квартиры?

2 процента в среднем, с меня по крайней мере так взяли.

Думаю найти можно все что хочешь при желании )

[Rosegold]

2 часа назад, Кекс сказал:

про 2000 манат, я говорил про дома которые в центральных районах,не про ясамал

Вы вообще ориентируетесь в городе? ) ясамал от района посольства сша, к/т дружбы отличить можете? Я тоже не о ясамале говорю. Тот же бульвар резиденс (Сабаил) уже готовый дом с купчей 1800 манат начальная цена. Около центрального банка новостройку предлагали по 1500 манат- это тоже ясамал? ))

[Кекс]

1 hour ago, гюнель2011 said:

Вы вообще ориентируетесь в городе? ) ясамал от района посольства сша, к/т дружбы отличить можете? Я тоже не о ясамале говорю. Тот же бульвар резиденс (Сабаил) уже готовый дом с купчей 1800 манат начальная цена. Около центрального банка новостройку предлагали по 1500 манат- это тоже ясамал? ))

Лучше вас, поверьте )

зимний сад или бешмяртябя цены от 1800-1900 на больших квадратурах, бульвар резиденс не интересно,это не центральная часть

кстати бешмяртябя это тоже ясамал :)

на баксовете или в новостройках за иср плазой цены уже от 2300-2400

Edited June 20, 2018 by Кекс

[Namula]

В 20.06.2018 в 15:38, Жеглов. сказал:

кстати а сколько берут маклера? самому реально найти владельца квартиры?

Вот объявление от собственника квартиры. Так в объявлении написано, но проверить не сложно.

Цену конечно заломил. В этом районе на порядок дешевле можно найти квартиру с ремонтом.

 

P.S. объявление yeni emlak .az/elan/363461

Edited June 21, 2018 by Namula

[Жеглов.]

я смотрю цены на бина.аз, у них сайт очень удобный, выбор квартир неплохой.

можете посоветовать еще сайты с реальными ценами и хорошим выбором? 

[Namula]

44 минуты назад, Жеглов. сказал:

я смотрю цены на бина.аз, у них сайт очень удобный, выбор квартир неплохой.

можете посоветовать еще сайты с реальными ценами и хорошим выбором? 

yeni emlak .az

Пробелы уберите. Диспут не пропускает ссылку на этот сайт, автоматом на бина аз меняет.

Очень удобный сайт, гибкая система поиска, можно подобрать этажность, получше чем бина.аз

К тому же там цены более реальны, чем на бина.аз и выбор большой.

Но это всё сугубо моё мнение.

 

[Кекс]

На всех этих сайтах 95% номеров маклеры, иногда даже бывает работают через,через

я пока квартиру искал с такими идиотами сталкивался это просто финиш )

из всей кучи одна женщина нормальная попалась,городская в конце концов она мне и нашла подходящий вариант 

[Кулеманс]

В 20.06.2018 в 12:30, Жеглов. сказал:

там 3 комнаты или переделка с 2-х?

а какая ее реальная цена? еще интересно что нет фоток со стороны двора.

а вы за сколько / сколько комнат взяли? 

как вы думаете почему она так давно на продаже? странно что разные маклера дают разные цены - этот за 195, а другой за 225 тысяч. 

3ка-но маломерка,жилая площадь 43 кв.м,кажется,