Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Цены на квартиры.6


Recommended Posts

1 минуту назад, [email protected] сказал:

 

Взяли за 1180 с котлована. Давали за 1200. Квартир мало осталось. Как оплату полностью сделаем. Сразу купчу дают. Квартиры , которые снесли там люди тоже ждут, когда построят. Дома отличные. Строят быстро

А не дороговато для Гараева? У нас тут в районе метропарка на нариманова уже в строящемся здании (2 этажа подняли) давли за 1250 , с котлована и того дешевле. Тоже на месте снесенного дома, который строится большими темпами .

  • Like 1
  • Upvote 3
Link to comment
Share on other sites

31 минуту назад, Ясе мин сказал:

А не дороговато для Гараева? У нас тут в районе метропарка на нариманова уже в строящемся здании (2 этажа подняли) давли за 1250 , с котлована и того дешевле. Тоже на месте снесенного дома, который строится большими темпами .

 

Может немного дороговато. Соглашусь с Вами. Но мне очень нравится Гараево. Русскоязычное население, метро 3 мин ходьбы, аэропорт йолу, московский проспект, дярнягюль. Короче все рядом. Да и я слышал на нариманово частенько попахивает, чем-то. Да и я вырос на Гараево)) След квартиру возьмем ближе к центру, иншалла   

Link to comment
Share on other sites

1 hour ago, Жук Скарабей said:

я не советую, а высказываю мировую практику.

" Если вы не знаете куда вложить бумажки - вкладывайте в материальное"

===

Опираясь на историю, все могут быть нострадамусами

Буквально год назад были серьезные разговоры о запрете наличных долларов и обсуждался на самом высоком уровне

И чтобы делали у кого наличными доллары?

На этом фоне еваоэртиры тогда и поднялись чуток...

Квартиру можно сдать, обменять, а зеленные бумажки ничем не обеспеченные что с ними делать если их запретят?

у вас, а подовляющее большинство(?)

к сожалению мировая практика у нас не действует.

до девальвации у нас недвига была на уровне некоторых европейских столиц.

признаюсь честно - для меня недвига потеряла интерес как вложение с 2008-го года, когда цены резко упали.

потом был небольшой рост, но уже с тех пор я не рассматривал нашу недвигу всеръез.

п оповоду запрета долларов - это кончено же абсурд, пусть обсуждают сколько хотят, все равно не смогут запретить доллары в стране.

 

п.с. если у вас есть ничем не обеспеченные зеоленые бумажки, я с удовольствием приму их у вас в дар. еще спасибо скажу)))

 

подавляющее большинство - интересно как же это подавляющее большинство зарабатывает много денег, делая это в обход налогообложения?

если они и должны бояться, то не только при покупке квартиры, ведь люди в штатском могут и без покупки квартиры разнюхать у кого сколько за пазухой.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, [email protected] сказал:

 

Да без ремонта. Не доверяю ремонт компаниям. Лучше самим

Чуть ниже вас, компания Кристал Абшерон по 1270 с ремонтом продаёт. Строят очень быстро. В построенных домах нет свободных квартир. И планировки хорошие.

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Жук Скарабей сказал:

 

Квартиру можно сдать, обменять, а зеленные бумажки ничем не обеспеченные что с ними делать если их запретят?

у вас, а подовляющее большинство(?)

 

Запретить могут. Но запрет будет сопровождаться обменом.  

 

Но самое главное. С чего Вы взяли, что квартиру ВСЕ равно сдадите.  Квартиру хорошо сдать можно в центре.  И тогда, когда много иностранцев. 

И то, нет гарантии, что поток туристов не иссякнет.  Вспомните, как было в 90-е.  Англичне, американцы, турки, потом к началу 2000-х пошли малайцы, индусы, тайцы и т..д   Но с завершением проектов, всё это ушло.  Если б не девальвация маната, то не видать нам туристов.  Где были русские, иранцы, арабы,  и тем более грузины, когда наш манат был выше доллара? 

 

Так что,  квартира - это не всегда доход.  Ну, а если взять, не приведи АЛЛАХ, форс-мажорные обстоятельства, то доллары с собой еще можно взять.  Но вот свои 2-3 квартиры и дачу Вы вряд ли уместите  сумку...

  • Upvote 4
Link to comment
Share on other sites

15 часов назад, Elchinn сказал:

Уважаемые форумчане, какова реальная стоимость 1 кв м в аааф хырдалане ?  

судя по сайтам обьявлений все оттуда бегут только так)несмотря на доступные цены, очень много квартир даже с ремонтном на продаже

Link to comment
Share on other sites

5 hours ago, no_limited said:

судя по сайтам обьявлений все оттуда бегут только так)несмотря на доступные цены, очень много квартир даже с ремонтном на продаже

там много людей вкладывают деньги туда. делают ремонт и продают. да цены там доступные. условия тоже хороши просто от города подальше. это минус. 

Link to comment
Share on other sites

7 minutes ago, Жеглов. said:

https://bina.az/items/770739

ваши комментарии по поводу этой квартиры? 

ее цена в аренде 700-800 манат максимум

квартира давно на продаже

я взял немного дороже, но в самом начале этой улицы

Link to comment
Share on other sites

13 minutes ago, Кекс said:

ее цена в аренде 700-800 манат максимум

квартира давно на продаже

я взял немного дороже, но в самом начале этой улицы

там 3 комнаты или переделка с 2-х?

а какая ее реальная цена? еще интересно что нет фоток со стороны двора.

а вы за сколько / сколько комнат взяли? 

как вы думаете почему она так давно на продаже? странно что разные маклера дают разные цены - этот за 195, а другой за 225 тысяч. 

Link to comment
Share on other sites

3 minutes ago, Жеглов. said:

там 3 комнаты или переделка с 2-х?

а какая ее реальная цена? еще интересно что нет фоток со стороны двора.

а вы за сколько / сколько комнат взяли? 

как вы думаете почему она так давно на продаже? странно что разные маклера дают разные цены - этот за 195, а другой за 225 тысяч. 

я три комнаты взял

возможно окна во двор, я не смотрел ее, но мне тоже ее предлагали маклера

насчет такого разброса цен это нормально,квартира около мвд трешка у разных стоила от 205 до 220

Link to comment
Share on other sites

22 минуты назад, Жеглов. сказал:

https://bina.az/items/770739

ваши комментарии по поводу этой квартиры? 

Отопление провели после ремонта, ЦО в доме имеется

Ремонт неочень

Непонятнвя бар стойка в клмнате, где телевизор, кухня маленькая, ванная комната: такой цвет был шоза 4 популярен, сейчас опять белый, вана чугунная, как я понимаю( спросите у хозяев)= в будушем проблемы влоть до кап,ремонта сан, узла

Link to comment
Share on other sites

4 minutes ago, Жук Скарабей said:

Отопление провели после ремонта, ЦО в доме имеется

Ремонт неочень

Непонятнвя бар стойка в клмнате, где телевизор, кухня маленькая, ванная комната: такой цвет был шоза 4 популярен, сейчас опять белый, вана чугунная, как я понимаю( спросите у хозяев)= в будушем проблемы влоть до кап,ремонта сан, узла

спасибо за комментарии.

наверное квартиру сдавали иностранцам, поэтому такие детали. странно почему кран и газ на кухне впихнули в такой маленький уголок, в чем смысл? 

а по цене что можете сказать? там в этих домах перекрытие дранка или бетон?

Link to comment
Share on other sites

5 минут назад, Жеглов. сказал:

спасибо за комментарии.

наверное квартиру сдавали иностранцам, поэтому такие детали. странно почему кран и газ на кухне впихнули в такой маленький уголок, в чем смысл? 

а по цене что можете сказать? там в этих домах перекрытие дранка или бетон?

Это старый дом, дранка 99%

Честно вам скажу за такие деньги лучше взять новострой и сделать под себя, чем плтратить все деньги в таком состоянии ремонта квартиры

То что под ЦО опорление проведено-не факт, что оно есть

Вода- газ вместе не есть хорошо

Edited by Жук Скарабей
  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

18 minutes ago, Жук Скарабей said:

Это старый дом, дранка 99%

Честно вам скажу за такие деньги лучше взять новострой и сделать под себя, чем плтратить все деньги в таком состоянии ремонта квартиры

То что под ЦО опорление проведено-не факт, что оно есть

Вода- газ вместе не есть хорошо

спасибо за совет.

честно говоря нашим милли новостроям я не очень доверяю, поэтому хочу старострой не от хорошей жизни. 

там недалеко около прокуратуры есть 9-и этажка, она хорошая? супротив школы бюль-бюля. 

Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, Storm077 сказал:

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, цены на квартиры примерно осенью, будут падать или подниматься?

Сейчас стабильно, что летом, что осенью срелнему поеупателю недоступны:)

Link to comment
Share on other sites

20 minutes ago, Жук Скарабей said:

Это старый дом, дранка 99%

Честно вам скажу за такие деньги лучше взять новострой и сделать под себя, чем плтратить все деньги в таком состоянии ремонта квартиры

То что под ЦО опорление проведено-не факт, что оно есть

Вода- газ вместе не есть хорошо

за такие деньги будет новостройка на ясамале только

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Жеглов. сказал:

спасибо за совет.

честно говоря нашим милли новостроям я не очень доверяю, поэтому хочу старострой не от хорошей жизни. 

там недалеко около прокуратуры есть 9-и этажка, она хорошая? супротив школы бюль-бюля. 

Если хотите старострой- смотрите ифраструктуру: чистый блок, место парковки, близость школы, парка супермаркета. То есть, то что изменить не в состоянии, а все в внутри дома можно изменить

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

7 minutes ago, Жеглов. said:

спасибо за совет.

честно говоря нашим милли новостроям я не очень доверяю, поэтому хочу старострой не от хорошей жизни. 

там недалеко около прокуратуры есть 9-и этажка, она хорошая? супротив школы бюль-бюля. 

там была одна квартира 100кв.м не знаю продалась или нет, но нужно было делать ремонт. я смотрел ее пару месяцев назад,средний этаж

поспрашивайте у маклеров кто работает в том районе

Link to comment
Share on other sites

7 минут назад, Кекс сказал:

за такие деньги будет новостройка на ясамале только

70 кв,м за 195 тясяч?)

Слишком жирно для Ясамала

Даже если 1600 будет делает 112 тысяч еще и на ремонт останется 

Link to comment
Share on other sites

Just now, Жук Скарабей said:

70 кв,м за 195 тясяч?)

Слишком жирно для Ясамала

Даже если 1600 будет делает 112 тысяч еще и на ремонт останется 

ну не за 195

у нас в доме ( напротив отеля европа) гранит мтк продают по 1500, осталось пару квартир, но в новостройках 3 комнаты начинаются всегда от 110-130метров, да конечно можно купить двушку и напилить ее на комнаты, но зачастую там бывают какие-то минусы.

В центре квартиры в новостройках начинаются от 2000,в зависимости от дома и района.

Link to comment
Share on other sites

9 минут назад, Кекс сказал:

в новостройках 3 комнаты начинаются всегда от 110-130метров, 

очень много площади уходит на коридор, балконы

Иногда, если удачный проект, 70 кв намного практичней, чем 130

Поэтому надо подходить к конкретно к каждому проекту

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

On 4/10/2018 at 10:35 AM, Zayka83 said:

https://ru.bina.az/items/661513

 

Расскажите пожалуйста  о минусах этой квартиры,что-то она долго продается. Я заметила отсутствие окна на кухне и высокая цена.Может у кого-то еще есть варианты?). Спасибо!

 

On 4/10/2018 at 12:03 PM, Jay Jay said:

Эта та, которая за больницей Нефтяников ?  Двор у них оочень маленький, и цена завышена

мне сказали, что в том доме есть проблема вода в подвале... насосы стоят круглосуточно.. не буду утверждать, так как сама не видела...

Link to comment
Share on other sites

59 минут назад, Кекс сказал:

ну не за 195

у нас в доме ( напротив отеля европа) гранит мтк продают по 1500, осталось пару квартир, но в новостройках 3 комнаты начинаются всегда от 110-130метров, да конечно можно купить двушку и напилить ее на комнаты, но зачастую там бывают какие-то минусы.

В центре квартиры в новостройках начинаются от 2000,в зависимости от дома и района.

Нету таких цен, если конечно не бинес комплекс в городе. В седнем цена в черте города до 1500 за кв можно купить нормальную квартиру от достаточно хорошего строителя. У нас на Миради Гашгай с газом и купчей по 1500 манат, готовое сданное здание. Можно даже поторговаться

Link to comment
Share on other sites

7 minutes ago, гюнель2011 said:

Нету таких цен, если конечно не бинес комплекс в городе. В седнем цена в черте города до 1500 за кв можно купить нормальную квартиру от достаточно хорошего строителя. У нас на Миради Гашгай с газом и купчей по 1500 манат, готовое сданное здание. Можно даже поторговаться

нету каких цен ? по 1500 или по 2000 ?

Link to comment
Share on other sites

По 2000 манат, если конечно не порт баку брать или грин палас, типа бизнес проектов. В нормальных, довольно качественных домах (даже в том же Азадлыг Палас- бизнес проект) цены 1500-1600 манат 

Link to comment
Share on other sites

1 minute ago, гюнель2011 said:

По 2000 манат, если конечно не порт баку брать или грин палас, типа бизнес проектов. В нормальных, довольно качественных домах (даже в том же Азадлыг Палас- бизнес проект) цены 1500-1600 манат 

про 2000 манат, я говорил про дома которые в центральных районах,не про ясамал

Link to comment
Share on other sites

2 hours ago, Кекс said:

там была одна квартира 100кв.м не знаю продалась или нет, но нужно было делать ремонт. я смотрел ее пару месяцев назад,средний этаж

поспрашивайте у маклеров кто работает в том районе

кстати а сколько берут маклера? самому реально найти владельца квартиры?

Link to comment
Share on other sites

31 минуту назад, Жеглов. сказал:

кстати а сколько берут маклера? самому реально найти владельца квартиры?

Сколько предложите столько и берут. Обычно 1% от суммы сделки, но просят больше.

Да, реально. На сайтах часто высвечиваются объявления от собственника квартиры.

Link to comment
Share on other sites

3 hours ago, Storm077 said:

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, цены на квартиры примерно осенью, будут падать или подниматься?

 

В долларах, расти точно не будет. В манатах, только Лицитатор знает )

Link to comment
Share on other sites

54 minutes ago, Жеглов. said:

кстати а сколько берут маклера? самому реально найти владельца квартиры?

2 процента в среднем, с меня по крайней мере так взяли.

Думаю найти можно все что хочешь при желании )

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Кекс сказал:

про 2000 манат, я говорил про дома которые в центральных районах,не про ясамал

Вы вообще ориентируетесь в городе? ) ясамал от района посольства сша, к/т дружбы отличить можете? Я тоже не о ясамале говорю. Тот же бульвар резиденс (Сабаил) уже готовый дом с купчей 1800 манат начальная цена. Около центрального банка новостройку предлагали по 1500 манат- это тоже ясамал? ))

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

1 hour ago, гюнель2011 said:

Вы вообще ориентируетесь в городе? ) ясамал от района посольства сша, к/т дружбы отличить можете? Я тоже не о ясамале говорю. Тот же бульвар резиденс (Сабаил) уже готовый дом с купчей 1800 манат начальная цена. Около центрального банка новостройку предлагали по 1500 манат- это тоже ясамал? ))

Лучше вас, поверьте )

зимний сад или бешмяртябя цены от 1800-1900 на больших квадратурах, бульвар резиденс не интересно,это не центральная часть

кстати бешмяртябя это тоже ясамал :)

на баксовете или в новостройках за иср плазой цены уже от 2300-2400

Edited by Кекс
  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

В 20.06.2018 в 15:38, Жеглов. сказал:

кстати а сколько берут маклера? самому реально найти владельца квартиры?

Вот объявление от собственника квартиры. Так в объявлении написано, но проверить не сложно.

Цену конечно заломил. В этом районе на порядок дешевле можно найти квартиру с ремонтом.

 

P.S. объявление yeni emlak .az/elan/363461

Edited by Namula
Link to comment
Share on other sites

я смотрю цены на бина.аз, у них сайт очень удобный, выбор квартир неплохой.

можете посоветовать еще сайты с реальными ценами и хорошим выбором? 

Link to comment
Share on other sites

44 минуты назад, Жеглов. сказал:

я смотрю цены на бина.аз, у них сайт очень удобный, выбор квартир неплохой.

можете посоветовать еще сайты с реальными ценами и хорошим выбором? 

yeni emlak .az

Пробелы уберите. Диспут не пропускает ссылку на этот сайт, автоматом на бина аз меняет.

Очень удобный сайт, гибкая система поиска, можно подобрать этажность, получше чем бина.аз

К тому же там цены более реальны, чем на бина.аз и выбор большой.

Но это всё сугубо моё мнение.

 

  • Like 2
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

На всех этих сайтах 95% номеров маклеры, иногда даже бывает работают через,через

я пока квартиру искал с такими идиотами сталкивался это просто финиш )

из всей кучи одна женщина нормальная попалась,городская в конце концов она мне и нашла подходящий вариант 

  • Thanks 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

В 20.06.2018 в 12:30, Жеглов. сказал:

там 3 комнаты или переделка с 2-х?

а какая ее реальная цена? еще интересно что нет фоток со стороны двора.

а вы за сколько / сколько комнат взяли? 

как вы думаете почему она так давно на продаже? странно что разные маклера дают разные цены - этот за 195, а другой за 225 тысяч. 

3ка-но маломерка,жилая площадь 43 кв.м,кажется,

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Guest
This topic is now closed to further replies.
  • Our picks

    • Новый способ развода нашли гайцы. Останавливают машины на кругу там где техосмотр в сядяряке. Начинают с поиска доп оборудования потом проверяют на алкоголь, на наркотики ничего не найдя, поют песню про то что ты где-то линию пересёк и тебе 80 Ман 3 балла штраф. Просишь показать видео, говорит что нет, ему по рации передали задержать.  Что езжай в гор ГАИ там разбирайся, потом начинается сказка про доброго полицейского что он может ремень написать, заплатишь 40 Ман когда тех осмотр пройдешь. Зная что не со штрафом техосмотр не пройти. В конце ты сам уже предлагаешь 20 Ман что бы он отстал, и он типа по рации кому-то передает что йохлыйыб и хял едиб, хотя уверен что он никому ничего не передавал. 
      Вообще за последние два дня 3 раза остановили проверять алкоголь. Рейд у них какойто
        • Upvote
        • Like
      • 22 replies
    • На Земле началась сильнейшая за 20 лет магнитная буря
      На Земле началась сильнейшая за последние двадцать лет магнитная буря: ей присвоен наивысший уровень G5, сообщают космические институты России и США.
      Уровень G5 соответствует экстремально сильной магнитной буре. Во время неё могут возникать масштабные проблемы с объектами энергетики и космическими аппаратами. Полярные сияния могут фиксироваться даже в тропиках.
      В нескольких регионах России – от Ленинградской до Ростовской области, а также в Сибири и на Урале – наблюдалось северное сияние.
      Также полярное сияние фиксировали жители Грузии, Армении, Кубы, Беларуси и Украины.
      Ранее руководитель Лаборатории солнечной астрономии Института космических исследований РАН Сергей Богачёв сообщал, что продолжительность магнитного шторма может составить от 20 до 40 часов.
      "Земля погружена в облако плазмы. Выйдет из него не раньше чем через сутки", – говорил он. Богачёв пояснил, что за трое суток Солнце выбросило четыре исключительно крупных облака плазмы.
      https://www.svoboda.org/a/na-zemle-nachalasj-siljneyshaya-za-20-let-magnitnaya-burya/32941991.html
        • Milli
      • 13 replies
    • В Санкт-Петербурге автобус с пассажирами упал в реку: число погибших выросло
      В реку Мойку упал пассажирский автобус. Предварительно, там находилось около 20 человек. В региональном МВД сообщили, что спасатели достают людей из воды
      Очевидец сообщил, что автобус врезался в два автомобиля, пробил ограду и упал в воду. ТАСС со ссылкой на источник в оперативных службах пишет о госпитализации пяти человек, еще двоим проводят реанимационные мероприятия на месте происшествия.
       

      Телеграм-канал Shot пишет, что из затонувшего автобуса спасли восемь человек. Состояние четверых из них оценивают как тяжелое — они госпитализированы. В больницу, как отмечает канал, в состоянии средней степени тяжести доставлен и водитель. Еще около десяти человек выбрались самостоятельно.
      Один человек погиб, указывает Shot. О жертвах также пишет телеграм-канал 78.

       
       
        • Confused
        • Like
      • 52 replies
    • Post in Вынесен приговор известному спортсмену, чьи действия привели к гибели 7-летнего мальчика
      Был наркоманом и мстил: новые подробности о тренере, осужденном за убийство 7-летнего Фарида
       
        • Sad
        • Like
    • Предупреждение от эксперта: кассовые чеки представляют угрозу для здоровья человека - ВИДЕО
      В составе краски, наносимой на кассовые чеки, присутствует опасное химическое соединение.
      Об этом предупреждает председатель Союза свободных потребителей Азербайджана Эюб Гусейнов.
      Чеки из супермаркета или банкомата - каждый прикасается к ним чуть ли не десятки раз в день, совсем не подозревая, какой вред эти с виду безобидные клочки бумаги могут нанести здоровью. 
        Дело в том, что в 90% чеков содержится бисфенол - опасное соединение фенола с ацетоном, которое способно проникать в кровь и внутренние органы через кожу, повышая риск развития смертельных недугов.
      Подробнее - в сюжете ATV Xəbər:
       

       
        • Haha
      • 57 replies
    • Как вы относитесь ко дню 9 мая ?
      Я отношусь к этому дню, как к важному событию для миллионов человек, которых почти уже и не сталось в живых.  Возможно, через пару десятков лет к 9 мая станут относиться примерно как 11 ноября — день окончания Первой Мировой войны.
      Считаю правильным, что в настоящее время в Азербайджане этот день является государственным праздником — День Победы над фашизмом. Более 700 тыс граждан нашей страны отправились на фронт из которых более  300 тыс погибли. Низкий поклон им всем. 
       
       
       
        • Milli
        • Downvote
        • Upvote
        • Thanks
        • Red Heart
        • Like
      • 341 replies
    • В Азербайджане введены ограничения на услуги такси, таксисты в отчаянии
      Таксомоторная компания Bolt повысила стоимость заказов на 10%.
        • Facepalm
        • Sad
      • 262 replies
    • Для захоронения в селах и поселках Баку необходимо потратить не менее 2 000 - 3 000 манатов
      Baku TV разоблачил незаконную торговлю землей на кладбищах.
      В ходе расследования было установлено, что для получения места для захоронения в селах и поселках Баку необходимо потратить не менее 2 000 - 3 000 манатов. А стоимость места захоронения на Ясамальском кладбище особенно высока: 3 000 - 4 000 манатов на человека.
      Стоимость места для одной могилы на кладбище в Хырдалане начинается от 1 100 манатов и варьируется в зависимости от местоположения.
      На Мехдиабадском кладбище цена места на одного человека начинается от 2 000 манатов. Продажу мест на кладбище где-то контролируют муллы, а где-то председатели муниципалитета.
      Подробнее - в сюжете Baku TV.
      https://ru.oxu.az/society/869002
       
        • Facepalm
      • 29 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...