Цены на квартиры.6

[PuPs.]

Добрый вечер. Может здесь есть риелторы из Сумгайыта?

[муза04]

https://ru.bina.az/items/762581

Пожалуста, подскажите цена не завышена? В объявлении написано 115 кв., на месте нам сказали -105.По итогу -90 кв.по купчии.И цену ниже 210000 не спускают. (((

[Rosegold]

6 минут назад, муза04 сказал:

https://ru.bina.az/items/762581

Пожалуста, подскажите цена не завышена? В объявлении написано 115 кв., на месте нам сказали -105.По итогу -90 кв.по купчии.И цену ниже 210000 не спускают. (((

Надавать бы по морде тому дизайнеру кто квартиру ремонтировал. Очень мрачная, вся черная! Аж в депрессию вгоняет. А этот декор в виде половинки лица негра- вообще жесть! Ориентируйтесь только на площадь по купчей. Мне кажется квадрат по 2000 манат красная цена для этой квартиры вместе с мебелью и обстановкой

[муза04]

11 минуту назад, гюнель2011 сказал:

Надавать бы по морде тому дизайнеру кто квартиру ремонтировал. Очень мрачная, вся черная! Аж в депрессию вгоняет. А этот декор в виде половинки лица негра- вообще жесть! Ориентируйтесь только на площадь по купчей. Мне кажется квадрат по 2000 манат красная цена для этой квартиры вместе с мебелью и обстановкой

Спасибо.На счет дизайна, как говорится-на вкус и цвет...по мне ,так то что надо, особенно негр))))А насчет цены, тоже так думаю.Ну мааааксимум 200000

[unrivalled]

цены на новостройки поднимаються

[Namula]

1 час назад, unrivalled сказал:

цены на новостройки поднимаються

C чего вы взяли? У меня в округе пока стабильно держатся с января.

[unrivalled]

А я изучаю рынок. Забыл упомянуть по сравнении с годом полтора цены на 10-15% поднялись

[HHA71]

13 минуты назад, unrivalled сказал:

А я изучаю рынок. Забыл упомянуть по сравнении с годом полтора цены на 10-15% поднялись

на чем это основывается?

у вас есть данные по заключенным сделкам от нотариусов за последний год?

[Atoo]

Цены на квартиры ну никак не могут расти с учетом массового строительства новостроек и паралельно массовым обнещанием населения. 

[POWERBOY]

Не могут, но растут... Парадокс...

[Elektronik2012]

эта квартира переделка с 2-х в 3? 2 комнаты нашел, но третья комната кажется это бывшая кухня. а "кухню" впихнули в уголочек. 

https://bina.az/items/770739

 

[Anri13]

Знатоки недвижимости говорят на ул Табриза (наримановский район) цены на пилотные проекты упали до 900 азн кто в курсе правда ли это?

[POWERBOY]

19 минут назад, Anri13 сказал:

Знатоки недвижимости говорят на ул Табриза (наримановский район) цены на пилотные проекты упали до 900 азн кто в курсе правда ли это?

С котлавана?

[Anri13]

4 минуты назад, POWERBOY сказал:

С котлавана?

Практически да, но там более 15-20 домов строят между улицами Гарабаг и Тебриз, и большинство уже 3-5 этажы поднимают....

Edited June 6, 2018 by Anri13

[Гюльнара 29a]

Уважаемые знатоки  скажите пож . сколько может стоить новостройка без ремонта , но с купчей и с газом на ул Акима Аббасова напротив  трех корон в ясамальском районе . Две комнаты , общ площадь 90 кв . Спасибо 

[plotophyte]

On 4/16/2018 at 11:29 AM, Жеглов. said:

вот квартира в том же доме, на том же 6-м этаже, в блоке расположенным ближе к зданию прокуратуры. ремонт вроде тоже неплохой, но цена ощутимо ниже: 300 штук.

http://mekan.az/az/items/5319

 

недавно в том же доме продали 2-ку 71m2 за 130 000.  реальная стоимость 3-ки мак 180 000 прибавим ремонт 20 000 будет 200 000 АЗН 

[plotophyte]

On 6/1/2018 at 11:22 AM, unrivalled said:

цены на новостройки поднимаються

необоснованное заявление. Новостройки в центре районе Мирали Гашгай - Самед Вургун растут как грибы. Наоборот, если 2 года назад за 1200 можно было бы покупать в низкокачественных домах ближе к краю Ясамал. Сейчас в центре готовые дома предлагают за 1200-1300 азн за м2. 

[delya-delchik]

В 06.06.2018 в 17:23, Anri13 сказал:

Знатоки недвижимости говорят на ул Табриза (наримановский район) цены на пилотные проекты упали до 900 азн кто в курсе правда ли это?

Заинтересовали, это в каких домах? 

[delya-delchik]

7 минут назад, plotophyte сказал:

необоснованное заявление. Новостройки в центре районе Мирали Гашгай - Самед Вургун растут как грибы. Наоборот, если 2 года назад за 1200 можно было бы покупать в низкокачественных домах ближе к краю Ясамал. Сейчас в центре готовые дома предлагают за 1200-1300 азн за м2. 

В сипарке говорят тоже упали цены

[plotophyte]

1 minute ago, delya-delchik said:

В сипарке говорят тоже упали цены

Естественно упадут, расположение этого комплекса ужасное. еще там ничего не построили, люди уже не те, что 5-8 лет назад, на котловане нормальные не покупают, не доверяют застройщикам. 

[plotophyte]

On 4/14/2018 at 9:18 PM, гюнель2011 said:

Ремонт и площадь ничего (но не для этой цены конечно), цена завышена конечно, но само здание в ужасном состоянии!!! Внешний вид апар тулла, скорее всего с инфраструктурой то же самое. 

у этого здания нет двора, узкое место для парковки на 15 автомобилей. на задней части идет дорога. было построено для работников ЦК.  комнаты чуть шире ленинградки особенно спальня. Коридор очень узкий. балконы большие. в целом даже хуже ленинградки. еще снесут эту зданию, потому что рядом нет других зданий, занимает большую площадь и выгодно для застройщиков. 

[Namula]

Как вам такой прогноз?

Bakıda evlər yenidən ucuzlaşıb. Bunu Fins.az-a açıqlamasında “ProHome” şirkətinin rieltoru Asif Yusubov bildirib. Onun sözlərinə görə, daşınmaz əmlak bazarında ümumi alıcı aktivliyi azalıb. Eyni zamanda pilot proyektlərin artması qiymətlərin düşməsinə səbəb olub. Həm yaşayış, həm də qeyri-yaşayış sahələri üzrə təkliflər 5-10% civarında azalıb.

 

 Bazardakı qiymətləri isə alıcı təklifləri formalaşdırır: "Məsələn, hazırda bir ay əvvəl Neftçilər Xəstəxanasının yaninda 130 min  manata satışa çıxarılan 2 otaqlı 55 kv.m-lik  təmirli mənzili  120 min manatdan baha satmaq olmur".  A.Yusubov bildirib ki, bu ev əgər payıza qədər satılmasa qiyməti 115 min manata düşəcək. Başqa sözlə, fors major bir hal olmasa ilin sonuna kimi Bakıda mənzillər 10-15% ucuzlaşacaq. (источник тут)

 

На вторичном рынке тенденция к снижению (с января этого года), маленькая, но есть.

 

[saar]

В 11.06.2018 в 00:38, plotophyte сказал:

Естественно упадут, расположение этого комплекса ужасное. еще там ничего не построили, люди уже не те, что 5-8 лет назад, на котловане нормальные не покупают, не доверяют застройщикам. 

Сегодня только на РБК была новость ,что сначала реновации в Москве цены упали на 15-20% ,думаю,что после Нового года,когда достроят первые дома пилотного проекта у нас цены начнут падать еще более стремительно)))

[Namula]

55 минут назад, saar сказал:

Сегодня только на РБК была новость ,что сначала реновации в Москве цены упали на 15-20% ,думаю,что после Нового года,когда достроят первые дома пилотного проекта у нас цены начнут падать еще более стремительно)))

Советуете повременить с покупкой жилья?

[Жеглов.]

24 minutes ago, Namula said:

Советуете повременить с покупкой жилья?

в идеале надо бы набраться смелости, продать жилье и годик пожить в квартирантах. 

[vugel]

On 6/11/2018 at 12:38 AM, plotophyte said:

Естественно упадут, расположение этого комплекса ужасное. еще там ничего не построили, люди уже не те, что 5-8 лет назад, на котловане нормальные не покупают, не доверяют застройщикам. 

на мой взгляд один из больших минусов  расположения сипарка на тебризе с точки зрения безопасности это заправка под боком. я бы там для себя квартиру не взял, хотя проект неплохой, всего 4 квартиры на площадке и лифты коне обещают

 

вообще добавлю нормальных проектов с большим двором раз два и все.

 

Edited June 15, 2018 by vugel

[Mr. TANNER]

Люди, 

Что скажете про эту квартиру?

 

https://bina.az/items/773185

 

 Последний этаж.

 

И еще:  

Слышал, что маклера скидываются и скупают в этих домах квартиры.  Есть такое?

[mr.elman]

В 14.06.2018 в 14:24, Жеглов. сказал:

в идеале надо бы набраться смелости, продать жилье и годик пожить в квартирантах. 

хорошая идея , но кто его знает как все может обернуться

[Oblomov]

9 hours ago, Mr. TANNER said:

Люди, Что скажете про эту квартиру?

https://bina.az/items/773185

 Последний этаж. И еще:  

Слышал, что маклера скидываются и скупают в этих домах квартиры.  Есть такое?

Слишком дорого: 94К долларов. Я жду сталинку за 50К на Азнефти.

[Верный]

4 часа назад, Oblomov сказал:

Слишком дорого: 94К долларов. Я жду сталинку за 50К на Азнефти.

 

На Азнефти есть хорошие квартиры?)

[Oblomov]

4 hours ago, Верный said:

На Азнефти есть хорошие квартиры?)

Какие бы ни были, а все они сталинки (построены добротно). Я бывал в тех домах (в том числе и у Пашаевых): там всё сделано на века.

[Жук Скарабей]

В 14.06.2018 в 13:58, Namula сказал:

Советуете повременить с покупкой жилья?

Если у вас есть бюджет, но нет инфо как его раскрутить

Самое лучшее-взять без ремонта и отремонтировать по-своему вкусу где надо вы съекономите, гор надо  потратитесь

Сейчас доллары меняют по паспорту, кажется сротвесивено риск, а нац.валюта в свободном плаванье

Деньги- это просто бумажки, а жил.площадь материальна

[POWERBOY]

21 минуту назад, Жук Скарабей сказал:

 кажется сротвесивено риск,

Деньги- это просто бумажки, а жил.площадь материальна

Из чего состоит риск?

[Жук Скарабей]

1 минуту назад, POWERBOY сказал:

Из чего состоит риск?

Девальвация нац.валюты

Ограничения на использования ин.валюты

Кража из дома

Стихийное бедствие(пожар, потопление)

А квартиру застраховали и нет проблем

[Жук Скарабей]

4 минуты назад, POWERBOY сказал:

Из чего состоит риск?

А в чем риск при смене нац,валюиы на доллары?

Так как вы указываете паспорт, его вбивают в систему и раз в месяц меняете доллары, после опоеделенной суммык вам придут люди в штатском и спросят - откуда деньгос?

У них в системе все записано же

[Ясе мин]

В 14.06.2018 в 13:02, saar сказал:

Сегодня только на РБК была новость ,что сначала реновации в Москве цены упали на 15-20% ,думаю,что после Нового года,когда достроят первые дома пилотного проекта у нас цены начнут падать еще более стремительно)))

Выгодно брать с котлована в домах , котрые возводят на месте снесенного дома. На нариманова можно взять и за 1000 за кв, а то и ниже . Зато с уверенностью, что как макс через пару лет дом будет сдан с газом , и купчии тоже не долго ждать. 

[saar]

Зачем с котлована? Вы думаете,что когда в городе построят почти одновременно сотни домов,в которых тысячи квартир цены не изменятся?Причем домов на продажу,а никак строили наши нувориши раньше,продам продам,а нет так пусть стоит,а то деньги все равно не куда девать)))

[Ясе мин]

Только что, saar сказал:

Зачем с котлована? Вы думаете,что когда в городе построят почти одновременно сотни домов,в которых тысячи квартир цены не изменятся?Причем домов на продажу,а никак строили наши нувориши раньше,продам продам,а нет так пусть стоит,а то деньги все равно не куда девать)))

Если с котлована по 900- 1000, то в доме с построенным первым этажом уже 1200-1250 м , сама разузнавала , рядом сносят дома. Разница ощутимая

[Жук Скарабей]

46 минут назад, Ясе мин сказал:

Если с котлована по 900- 1000, то в доме с построенным первым этажом уже 1200-1250 м , сама разузнавала , рядом сносят дома. Разница ощутимая

с ремонтом или под маяк?

[Mr. TANNER]

14 часа назад, Oblomov сказал:

Слишком дорого: 94К долларов. Я жду сталинку за 50К на Азнефти.

 

Вы можете ждать сталинку и за 10 штук.    Ну, или  оба дома, где был центральный военторг с "электросилой" .   Лет через 20-30... :))

 

Разговор о "сейчас"...

Edited June 17, 2018 by Mr. TANNER