Цены на квартиры.6

[L'etoil]

Также интересуют отзывы про этот  дом. Минусы плюсы. Цена мне кажется завышена, с учетом отсутствия ремонта и итальянки. 

 

https://ru.bina.az/items/710515

[Rosegold]

1 час назад, L'etoil сказал:

https://ru.bina.az/items/729154

 

Пожалуйста, оцените эту квартиру. Этот непосредственно в старой крепости? Соответствует ли цена?

Они дальтоники? Там же три этажа )))) а говорят 4

[Rosegold]

53 минуты назад, L'etoil сказал:

Также интересуют отзывы про этот  дом. Минусы плюсы. Цена мне кажется завышена, с учетом отсутствия ремонта и итальянки. 

 

https://ru.bina.az/items/710515

Мне тоже кажется дорого (((

[L'etoil]

6 минут назад, гюнель2011 сказал:

Они дальтоники? Там же три этажа )))) а говорят 4

 

Я могу только предположить, что в таких старых домах часто полуподвальный этаж еще бывает который как первый идет. А так я тоже не знаю точно) 

[genius mashtaqinskiy]

друзья скажите, насколько вреден для человека "гобустоун", который применяют некоторые строительные кампании

[Atoo]

1 hour ago, genius mashtaqinskiy said:

друзья скажите, насколько вреден для человека "гобустоун", который применяют некоторые строительные кампании

Больше вреда принесет не газобетон, кирпич или кубик, а воздух который будет поступать вам в дом через окна, лучше обратите внимание не на материал, а на то что бы окна, особенно спальни, не выходили на трассы, дороги и т.д. т.к. шум и грязный воздух в доме вам больше вреда принесет. Так же чем выше дом над уровнем моря будет тем лучше (Ясамальский район например, все что выше мятбуата), т.к. количество смога в Баку только расти будет.

[user_087]

Добрый вечер.

 

Что скажите по поводу данной квартиры??стоит ли брать за такую цену?

 

http://yenibina.az/elan/319509

 

Заранее благодарен.

Edited April 18, 2018 by user_087

[genius mashtaqinskiy]

3 часа назад, Atoo сказал:

Больше вреда принесет не газобетон, кирпич или кубик, а воздух который будет поступать вам в дом через окна, лучше обратите внимание не на материал, а на то что бы окна, особенно спальни, не выходили на трассы, дороги и т.д. т.к. шум и грязный воздух в доме вам больше вреда принесет. Так же чем выше дом над уровнем моря будет тем лучше (Ясамальский район например, все что выше мятбуата), т.к. количество смога в Баку только расти будет.

Спасибо за совет.

Новопрос остается, вреден ли все таки гобустоун? У кого есть инфа на этот счет?

[RMRD]

8 часов назад, genius mashtaqinskiy сказал:

Спасибо за совет.

Новопрос остается, вреден ли все таки гобустоун? У кого есть инфа на этот счет?

На какой-то теме обсуждали уже, я тоже интересовалась

 

"Для материалов, применяемых в жилищном строительстве, норма радиоактивности составляет 370 Бк/кг. В этом отношении газобетон относится к наименее опасным материалам, поскольку его удельная эффективность естественных радионуклидов ниже 54 Бк/кг. Такой показатель соответствует условному первому классу (низкий уровень) экологической безопасности. Сходными характеристиками обладают дерево и гипс, у всехостальных популярных стройматериалов показатель по естественной радиоактивности – выше. Так, тяжелый бетон и керамзитобетон соответствует второму классу (54–120 Бк/кг),глиняный кирпич — третьему (120–153 Бк/кг). В группу материалов с высокойрадиоактивностью — от 153 до 370 Бк/кг (четвертый класс) — входят керамзит и керамическая плитка. Если же пересчитывать с массы на объем, то квадратный метр газобетонной или деревянной стены имеет радиоактивность менее 2 тыс. Бк, а кирпичнойот 10 до 18 тыс. Бк. 

Негорючесть газобетона дает возможность не учитывать столь опасный фактор, как токсичность выделяемых при сгорании веществ. Точно также к этому материалу неприложимы такие критерии, как скорость распространения пламени или дымообразующая способность. Почему? Потому что материал даже при высоких температурах ведет себя нейтрально,— не поддерживает горение и не выделяет опасных для здоровья субстратов. Вредные газы при этом также не выделяются"

[The Еnd]

https://ru.bina.az/items/700943 кого нибудь интересует? Продавать жалко, но вынуждены по семейным обстоятельствам продать, может что-то с ценой не так? 

[Mirik07]

21 час назад, The Еnd сказал:

https://ru.bina.az/items/700943 кого нибудь интересует? Продавать жалко, но вынуждены по семейным обстоятельствам продать, может что-то с ценой не так? 

в прошлом году продавали за 98 тысяч, 

цена и сейчас дорогая, есть рядом с морем на Фатмаи, дешевле продает , но не может продать, 

[Joe Cocker]

В 16.04.2018 в 11:29, Жеглов. сказал:

вот квартира в том же доме, на том же 6-м этаже, в блоке расположенным ближе к зданию прокуратуры. ремонт вроде тоже неплохой, но цена ощутимо ниже: 300 штук.

http://mekan.az/az/items/5319

 

 

купить ее что бы ее же потом снесли, а ее снесут рано или поздно)

[HHA71]

В 4/18/2018 в 22:04, user_087 сказал:

Добрый вечер.

 

Что скажите по поводу данной квартиры??стоит ли брать за такую цену?

 

http://yenibina.az/elan/319509

 

Заранее благодарен.

ссылка не открывается

 

[Namula]

В 18.04.2018 в 22:04, user_087 сказал:

Добрый вечер.

Что скажите по поводу данной квартиры??стоит ли брать за такую цену?

http://yenibina.az/elan/319509

Заранее благодарен.

 

25 минут назад, HHA71 сказал:

ссылка не открывается

 

Не только ссылка, но и сайт не открывается. Показывает, что такого сайта нету.

[Barbarosa]

Что не так с этим местом и дачей ?))

https://bina.az/items/712739

[Sulla]

13 hours ago, Barbarosa said:

Что не так с этим местом и дачей ?))

https://bina.az/items/712739

плохое место. море туда-сюда гуляет, раз в 10 лет наступает. Так вот - это место в недалеком прошлом было залито морем, вполне возможно, что море туда опять вернется - естественных преград никаких нет и очень недалеко..

[Jay Jay]

37 minutes ago, Sulla said:

плохое место. море туда-сюда гуляет, раз в 10 лет наступает. Так вот - это место в недалеком прошлом было залито морем, вполне возможно, что море туда опять вернется - естественных преград никаких нет и очень недалеко..

Не в этом дело. Море может вернуться, согласен, но не на 200 метров же. Чем ближе к морю, тем больше влажность

[Sulla]

32 minutes ago, Jay Jay said:

Не в этом дело. Море может вернуться, согласен, но не на 200 метров же. Чем ближе к морю, тем больше влажность

У нас недалеко дача была - если стоять лицом к морю, то влево километра 3-4. Дача была за железной дорогой от моря. Мы все детство ходили на море пешком. Так вот, море разливалось больше, чем на 200 метров. Ну и влажность тоже, немаловажный фактор.

[Zayka83]

1 hour ago, Jay Jay said:

Не в этом дело. Море может вернуться, согласен, но не на 200 метров же. Чем ближе к морю, тем больше влажность

 

29 minutes ago, Sulla said:

У нас недалеко дача была - если стоять лицом к морю, то влево километра 3-4. Дача была за железной дорогой от моря. Мы все детство ходили на море пешком. Так вот, море разливалось больше, чем на 200 метров. Ну и влажность тоже, немаловажный фактор.

 

Все верно, но самый главный фактор лично для меня это то что на таком песке в такой близости от моря ничего не вырастет..а дача без растений ,цветов и деревьев это как дом без мебели..

[Barbarosa]

1 час назад, Sulla сказал:

плохое место. море туда-сюда гуляет, раз в 10 лет наступает. Так вот - это место в недалеком прошлом было залито морем, вполне возможно, что море туда опять вернется - естественных преград никаких нет и очень недалеко..

Если исходить из этого то всё квартиры вблизи бульвара являются самым плохим местом ибо море рядом и влажность высокая.У нас дача была в Говсанах гдето тоже в 200 метрах и никогда море туда суда неходило за  15 лет .Незнаю может в Шувелянах подругому 

[Barbarosa]

9 минут назад, Zayka83 сказал:

 

 

Все верно, но самый главный фактор лично для меня это то что на таком песке в такой близости от моря ничего не вырастет..а дача без растений ,цветов и деревьев это как дом без мебели..

Нет не вырастит кроме инжира и винограда но землю можно ведь и привезти пару машин с района 

[Zayka83]

3 hours ago, Barbarosa said:

Нет не вырастит кроме инжира и винограда но землю можно ведь и привезти пару машин с района 

 

Не пару) 

Привозной почвой можно улучшить ту почву которая уже есть, если своя плохая то ок,прокатит, и то для роз но не для деревьев, так как как только корни деревьев дойдут до плохой почвы они высохнут, а вот если своя почва это не почва а вот такой жуткий соленый песок то пару камазов привозной почвы это как мертвому припарка. Ну в принципе можно кактусы посадить и наслаждаться видом Сахары)

[buskopan]

Они дальтоники? Там же три этажа )))) а говорят 4

4 этаж достроен там в каком-то году. По факту в этом доме 4 этажа.

[Dragonfly]

Боже, зачем я зашла на эту тему?

Получается, среднестатистическому гражданину вовеки не купить квартиру? 😱

Простите, если оффтоп ((

[Zayka83]

6 hours ago, Dragonfly said:

Боже, зачем я зашла на эту тему?

Получается, среднестатистическому гражданину вовеки не купить квартиру?

Простите, если оффтоп ((

 

Особняк в 4 этажа наврядли а вот квартиру вторичку в ипотеку купить вполне возможно если очень захотеть...хотя если очень захотеть то можно и особняк) Но для этого нужно пахать забыв про диспут)

[Namula]

6 часов назад, Dragonfly сказал:

Боже, зачем я зашла на эту тему?

Получается, среднестатистическому гражданину вовеки не купить квартиру?

Простите, если оффтоп ((

Вы так не омрачайте события, не всё ещё потеряно. Квартиру вполне реально купить. Пусть не вилла или особняк, но хорошую вторичку всё ещё можно купить. Сейчас цена на недвижимость пока ещё слабо, но растёт, нет таких резких повышений. И процент по ипотечному кредиту снижен (7%).

Edited April 24, 2018 by Namula

[Dragonfly]

29 minutes ago, Zayka83 said:

 

Особняк в 4 этажа наврядли а вот квартиру вторичку в ипотеку купить вполне возможно если очень захотеть...хотя если очень захотеть то можно и особняк) Но для этого нужно пахать забыв про диспут)

 

18 minutes ago, Namula said:

Вы так не омрачайте события, не всё ещё потеряно. Квартиру вполне реально купить. Пусть не вилла или особняк, но хорошую вторичку всё ещё можно купить. Сейчас цена на недвижимость пока ещё слабо, но растёт, нет таких резких повышений. И процент по ипотечному кредиту снижен (7%).

Спасибо, хоть немного, но вы меня успокоили)

пашу, но пока что нет возможности даже на первичный взнос... и цены как на дрожжах((

[Dragonfly]

Дабы не оффтопить

кто-нибудь что-либо знает о проекте Pilot Hayat? Сайт не работает, номеров нет, дом строится прямо напротив 164 школы...

pilot-hayat.az

[Iera]

1 hour ago, Dragonfly said:

Дабы не оффтопить

кто-нибудь что-либо знает о проекте Pilot Hayat? Сайт не работает, номеров нет, дом строится прямо напротив 164 школы...

pilot-hayat.az

https://www.facebook.com/pilothayatresidence/

[Gluter]

Добрый день,

Подскажите цену для неторопливой продажи (но чтобы продалась) 1 - комнатной квартиры под маяк (47кв.м) с купчей и газом в новостройке на Халглар Достлугу около Music Gallery. 

Заранее благодарен 

Edited April 24, 2018 by Gluter

[10**800]

Нужен добросовестный реэлтр для реального покупателя 

велком в личку

[@Gera@]

Кто-нибудь может подсказать ориентировочную стоимость квартиры на улице Зорге (рядом с ж/д управлением)? 2хкомнатная (по документам 40кв) 1 этаж с чердаком и возможностью постройки второго этажа. 

[Jay Jay]

3 minutes ago, @Gera@ said:

Кто-нибудь может подсказать ориентировочную стоимость квартиры на улице Зорге (рядом с ж/д управлением)? 2хкомнатная (по документам 40кв) 1 этаж с чердаком и возможностью постройки второго этажа. 

обычно оценивают в районе 2000 азн/кв, плюс минус 200 азн в зависимости от состояния квартиры (могу и ошибаться, поправьте кто знает точно)

[PRDX]

Дорогие форумчане,

 

Прошу оценить данный вариант офиса/квартиры: http://tap.az/all/real-estate/commercial-real-estate/6818257

 

Замечу, что купчии нет, но этот комплекс Ляпяляр давно построен и заселен, газ есть. На данный момент цена 1 кв.м. под маяк в этом комплексе примерно 1300-1400 манат.

 

Стоит ли приобрести эту квартиру и сдавать ее под офис, а в дальнейшем при необходимости переделать в квартиру?

 

Одним словом, стоит ли этот вариант своих денег и вложения?

 

Интересно Ваше мнение.

[Atoo]

5й этаж под офис в жилом доме ноу хау для Баку пока что..под квартиру переделывать надо..тоже деньги..в итоге под 1500 сядет без мебели.. и почем потом продавать? 1800? За эту цену лучше варианты есть в более лучших районах.

Edited May 10, 2018 by Atoo

[PuPs.]

Добрый день. Какова перспектива цен на недвижимость в ближайшее время? Время покупать или продавать?

[Namula]

5 минут назад, PuPs. сказал:

Добрый день. Какова перспектива цен на недвижимость в ближайшее время? Время покупать или продавать?

Последнее время наблюдаю некоторое снижение на вторичном рынке. Если в конце 2017 года, в районе м.Нефтчиляр было сложно найти 2-х комнатную хрущевку ср.этаж, ср.подъезд за 65 000Azn (можно и без ремонта), то сейчас вполне и со средним ремонтом можно подыскать.

[Ясе мин]

В 02.03.2018 в 10:00, buskopan сказал:

A если объект был сделан из 1 к хрущёвки. 25 кВ м.?

Просто не видел под новостроями такие квадратуры.

Вам дадут минимум тот квадрат, которым располагаете ( пристройка плюс началка) вне зависимости от указанной в документах цифры под квадраты.  Возможно , даже больше имеющейся у Вас квадратуры 

[Jay Jay]

Кто знает, сколько может стоит вторичка в девятиэтажках (2 и 3 комнаты) в районе Военной прокуратуры, ул.Дж.Гаджибейли ?

[400]

квартиру можно и купить и продать - вопрос цены. Сам недавно продал одну из квартир снизив цену на 20 % от первоначальной . Продал за восемь месяцев. Та была новостройка

Еще одна есть вторичка, 2-х комнатная в районе Гянджлика - смотрящих немало но реальные предложения единичны. И в основном их интересует квартира под ипотеку