Как мне строили дом. Хроника. @164870_1451192912

[164870_1451192912]

6 минут назад, HHA71 сказал:

Помпа с них? Охрана ночная будет? Камеры наблюдения и тпч

кубик и  есть ракушечник 

За помпу они с меня деньги берут. Там в смете показано. Об охране не говорили. Про кубик не знаю. Сказал поменяют.

[164870_1451192912]

Только что, HHA71 сказал:

Бетон только фундамент 350?

Нет все работы.

[164870_1451192912]

6 минут назад, Proje сказал:

Корейский металл Dongbu Steel по качеству один из лучших. 

Тут меня так испугали корейцем что решил фином сменить.

[Proje]

2 minutes ago, 164870_1451192912 said:

Тут меня так испугали корейцем что решил фином сменить.

Материал сюда привозят в катушках (я про корейскую), а штампуют черепицу уже здесь. 

[HHA71]

Сомнение вызывает объём монолитного перекрытия если там не учтены колонны то 31 куб много

по моим подсчётам не более 22-23 м3

правда не имея детальных чертежей трудно что то точно утверждать 

Edited April 11, 2018 by HHA71

[HHA71]

Не нашёл в смете про помпу, может на телефоне незаметил

нет тогде в смете паспаи - простаки для арматуры

[164870_1451192912]

25 минут назад, HHA71 сказал:

Не нашёл в смете про помпу, может на телефоне незаметил

нет тогде в смете паспаи - простаки для арматуры

Там где фундамент помпа. 200 манат.

[HHA71]

5 минут назад, 164870_1451192912 сказал:

Там где фундамент помпа. 200 манат.

А перекрытия? 

[rashpil]

ну я тут заметил про стройку у вас,  саглыгнан!

вот с начала марта начали стройку в новханах. материал газоблок. фундамент бетонная плита в виде перевернутой чаши. толщина стенок фундамента 40 высота 60 толшина верхней плиты 20 внутри 3 отсека засыпано песком отделены от бетона пленкой. под фундаментом еще 10см бетонные плиты которые при покупке дачи там лежали примерно 20 штук. разложили их на основание из кубика высотой 4 кубика двойной.

фундамент вычитывая плиты с участка вышло примерно в цену вашей сметы. коробку с крышей договорились с конструкторами именно по газоблоку за 37 кусков. 2 тажка 10х10стены 30 ка

[rashpil]

главное по периметру проведите дренаж, очень важно  особенно на дачных участках где постоянно поливаются участки прилегающие 

 

[164870_1451192912]

48 минут назад, rashpil сказал:

ну я тут заметил про стройку у вас,  саглыгнан!

вот с начала марта начали стройку в новханах. материал газоблок. фундамент бетонная плита в виде перевернутой чаши. толщина стенок фундамента 40 высота 60 толшина верхней плиты 20 внутри 3 отсека засыпано песком отделены от бетона пленкой. под фундаментом еще 10см бетонные плиты которые при покупке дачи там лежали примерно 20 штук. разложили их на основание из кубика высотой 4 кубика двойной.

фундамент вычитывая плиты с участка вышло примерно в цену вашей сметы. коробку с крышей договорились с конструкторами именно по газоблоку за 37 кусков. 2 тажка 10х10стены 30 ка

Саголун)

[164870_1451192912]

1 час назад, HHA71 сказал:

А перекрытия? 

Это не указано. Наверное забыли добавить. 

[minutka858]

12 часа назад, 164870_1451192912 сказал:

Да еще такой вопрос. Я пошел в Иджра и допустим она мне дало разрешение на постройку. Она выдает какие то документы? Или это все устно? И как потом получать купчаю на готовый дом? Иджра к этому имеет какое то отношение?

иджра дает серенджам нам несколько листов сшитых и заверенных самим иджра и инженером . и внутри кажется чертеж будет самого дома. 

 

[minutka858]

11 час назад, 164870_1451192912 сказал:

Обязательно нужен оригинал,или копию тоже принимают?

мы копию показывали... что трепать оригинал. ))))  

приходили пост патрульные себя показывали ... но после того как серенджам увидели аяглары кесилди))))

 

[HHA71]

19 минут назад, minutka858 сказал:

иджра дает серенджам нам несколько листов сшитых и заверенных самим иджра и инженером . и внутри кажется чертеж будет самого дома. 

 

Уже сярянджам не даёт, просто печать на чертежи ставит

[INOK]

9 часов назад, rashpil сказал:

ну я тут заметил про стройку у вас,  саглыгнан!

вот с начала марта начали стройку в новханах. материал газоблок. фундамент бетонная плита в виде перевернутой чаши. толщина стенок фундамента 40 высота 60 толшина верхней плиты 20 внутри 3 отсека засыпано песком отделены от бетона пленкой. под фундаментом еще 10см бетонные плиты которые при покупке дачи там лежали примерно 20 штук. разложили их на основание из кубика высотой 4 кубика двойной.

фундамент вычитывая плиты с участка вышло примерно в цену вашей сметы. коробку с крышей договорились с конструкторами именно по газоблоку за 37 кусков. 2 тажка 10х10стены 30 ка

Саглыгнан, хейирли олсун! Отлично вы договорились, 37000 за 2- эт дом с крышей. Сюда включены и материалы и работа ?

По своему опыту, если есть возможность, время участвовать в стройке, то лучше вас/нас самих никто это не проконтролирует. Главное найти хорошую команду строителей, для начала самый главной каменщик/бянна как называют их. У них огромный опыт в строительстве, они лучше многих дипломированных инженеров читают чертежи, знают как вязать арматуру, какое сечение, сколько и что пойдёт на монолит. 

[INOK]

Мы уже прошли через этот этап, построили, теперь занимаемся ремонтом, по опыту скажу, что построить легко, вот ремонт это уже сложнее и расходов больше.

Я заказала проект дома архитектору, кстати здешнему, с форума, нашла нормальных мастеров по советовали знакомых, пошли посмотрели на его работу, построенные им дома, договорились с ним. Коробку построили, с двумя монолит перекрытиями, крыша черепица Rukki, мы успели Ее купить до подорожания. 

Так вот к чему я веду, мы сейчас делаем купчую, наш дом построенный по чертежам обычным каменщиком, никаких расхождений с проектом не имеет, там буквально пару сантиметров плюс минус, кстати они и даже больше допустимы. Все нормы соблюдены. Дом получился очень добротный. 

По поводу материалов, здесь пишут, что все подорожало. Так вот на стадии постройки используемые материалы существенно в цене не изменились. Кубик и раньше так стоил и даже был дороже. Всю жизнь наш кубик зимой дешевел, к лету к сезону чуть дорожал. Цемент так же стоит, вот пару дней назад брали Норм А класс 400 за 6,29 с доставкой, разгрузка с машины у нас во дворе 20 копеек за мешок. Песок хороший обходится Камаз 160-170 ман, бетон отличный здесь на форуме тоже есть форумчанин продаёт, цены хорошие, немного поднялась в цене арматура, раньше стоила 1000, теперь 1200. Поднялось дерево. 

[INOK]

20 часов назад, 164870_1451192912 сказал:

152 квМ это общая площадь для внутреннего ремонта. То что вы говорите это площадь застройки.

Я вот не поняла этот момент, площадь застройки это имеется в виду внешняя длина и ширина постройки, по которой вычисляем площадь постройки? 

Например , у меня дом 11 на 9, площадь получается 99, грубо говоря 100 кВ мВ. В начале стройки нашей мы договаривались с командой одной о полной  постройке и сдаче под ключ, так вот в смете у нас сидела площадь 100 кВ м 

[INOK]

Ещё хочу насчет пластиковых окон написать, если вдруг кого то заинтересует, мы заказывали окна, очень осталась довольна работой и качеством, их мастер вообще супер, идеальная установка. Цены очень хорошие, дешевле ни одна другая фирма не делала. Сравнила миллион фирм. 

Сейчас постараюсь загрузить фотки, 

[INOK]

Пластик и все аксессуары оригинал. 

Я к чему это все пишу, хочу как бы вас поддержать, не бойтесь стройки, или там ремонта. Главное начать. Тем более у вас будет время, вы сможете принимать непосредственное участие в процессе стройки, то есть будет полный контроль с вашей стороны. Если есть на примете понравившийся вам дом, или есть знакомые которые строились и остались довольны своими мастерами, как бы уже наглядный пример их работы перед глазами, то наймите их строитесь. Вам стройка обойдётся дешевле в 2 раза.

[INOK]

14 минуты назад, INOK сказал:

Я вот не поняла этот момент, площадь застройки это имеется в виду внешняя длина и ширина постройки, по которой вычисляем площадь постройки? 

Например , у меня дом 11 на 9, площадь получается 99, грубо говоря 100 кВ мВ. В начале стройки нашей мы договаривались с командой одной о полной  постройке и сдаче под ключ, так вот в смете у нас сидела площадь 100 кВ м 

Здесь забыла уточнить 100+100 (2 этажа )

[164870_1451192912]

40 минут назад, INOK сказал:

Я вот не поняла этот момент, площадь застройки это имеется в виду внешняя длина и ширина постройки, по которой вычисляем площадь постройки? 

Например , у меня дом 11 на 9, площадь получается 99, грубо говоря 100 кВ мВ. В начале стройки нашей мы договаривались с командой одной о полной  постройке и сдаче под ключ, так вот в смете у нас сидела площадь 100 кВ м 

Если два этажа то уже двести.

[drurolog]

Мы уже прошли через этот этап, построили, теперь занимаемся ремонтом, по опыту скажу, что построить легко, вот ремонт это уже сложнее и расходов больше.
Я заказала проект дома архитектору, кстати здешнему, с форума, нашла нормальных мастеров по советовали знакомых, пошли посмотрели на его работу, построенные им дома, договорились с ним. Коробку построили, с двумя монолит перекрытиями, крыша черепица Rukki, мы успели Ее купить до подорожания. 
Так вот к чему я веду, мы сейчас делаем купчую, наш дом построенный по чертежам обычным каменщиком, никаких расхождений с проектом не имеет, там буквально пару сантиметров плюс минус, кстати они и даже больше допустимы. Все нормы соблюдены. Дом получился очень добротный. 
По поводу материалов, здесь пишут, что все подорожало. Так вот на стадии постройки используемые материалы существенно в цене не изменились. Кубик и раньше так стоил и даже был дороже. Всю жизнь наш кубик зимой дешевел, к лету к сезону чуть дорожал. Цемент так же стоит, вот пару дней назад брали Норм А класс 400 за 6,29 с доставкой, разгрузка с машины у нас во дворе 20 копеек за мешок. Песок хороший обходится Камаз 160-170 ман, бетон отличный здесь на форуме тоже есть форумчанин продаёт, цены хорошие, немного поднялась в цене арматура, раньше стоила 1000, теперь 1200. Поднялось дерево. 

Какой песок и какой камаз брали за 160-170? Песок речной? Камаз - 8-9 кубов, еврокамаз - 12-13 кубов?

[164870_1451192912]

Что бы не быть голословным решил скидывать сюда фотки оплат работы. По мере работ он будет дополняться....

1. Оплата за проект дома и ландшафта территории.2800 манат общая сумма.

 

[HHA71]

44 минуты назад, drurolog сказал:

3 часа назад, INOK сказал:

Мы уже прошли через этот этап, построили, теперь занимаемся ремонтом, по опыту скажу, что построить легко, вот ремонт это уже сложнее и расходов больше.
Я заказала проект дома архитектору, кстати здешнему, с форума, нашла нормальных мастеров по советовали знакомых, пошли посмотрели на его работу, построенные им дома, договорились с ним. Коробку построили, с двумя монолит перекрытиями, крыша черепица Rukki, мы успели Ее купить до подорожания. 
Так вот к чему я веду, мы сейчас делаем купчую, наш дом построенный по чертежам обычным каменщиком, никаких расхождений с проектом не имеет, там буквально пару сантиметров плюс минус, кстати они и даже больше допустимы. Все нормы соблюдены. Дом получился очень добротный

Какой песок и какой камаз брали за 160-170? Песок речной? Камаз - 8-9 кубов, еврокамаз - 12-13 кубов?

похоже морской песок 

[HHA71]

3 минуты назад, 164870_1451192912 сказал:

Что бы не быть голословным решил скидывать сюда фотки оплат работы. По мере работ он будет дополняться....

1. Оплата за проект дома и ландшафта территории.2800 манат общая сумма.

 

Чем ландшафт заказывать лучше бетонные конструкцию и расчёт заказали бы

ланшафт это выброшенные деньги

любят у нас обёртку красивую

[164870_1451192912]

Кому интересно сам ландшафт...

[164870_1451192912]

1 минуту назад, HHA71 сказал:

Чем ландшафт заказывать лучше бетонные конструкцию и расчёт заказали бы

ланшафт это выброшенные деньги

любят у нас обёртку красивую

Я уже писал выше что такие дома эта компания строит по шаблону. Размер,колличество арматуры и заливаемый бетон.Поэтому расчеты отдельно не делают. Скорее всего это не правильно,но я решил поверить им на слово. 

[HHA71]

15 минут назад, 164870_1451192912 сказал:

Я уже писал выше что такие дома эта компания строит по шаблону. Размер,колличество арматуры и заливаемый бетон.Поэтому расчеты отдельно не делают. Скорее всего это не правильно,но я решил поверить им на слово. 

Вот на этом они и выиграют

объем бетона 31 м3 очень спорный, есть ли там бетон колон или он отдельно?

какая толщина монолитного перекрытия?

[HHA71]

23 минуты назад, 164870_1451192912 сказал:

Кому интересно сам ландшафт...

И это все???

[FMS]

Странно. Мне тут говорят что Иджра запросит как минимум 2000 манат. Здесь пишут что Иджра на фиг не нужна. Кому верить? А если завтра на стройку нагрянут работники иджры как с ними быть?

Ни копейки не платите в иджра, у вас там и денег не попросят, просто шлепнут 2 печати на каждый лист.
Если будете строить без печатей то на 10 - 15 000 азн обойдется дороже.
Ко мне приходили не раз, мастера показывали проект и проверяющие уходили. Но участковый отдельная статья если у вас рабочие не оформлены на стройке то могут быть проблемы

[FMS]

Это точно, нам 3 раза колонну ворот задевали. Каждый раз приходилось по-новому стену и колонну переделывать

Когда у меня работала помпа миксеры разворотили весь соседний участок, пришлось нанять JCB и купить 2 камаза отхода кубика что бы отремонтировать дорогу.

[FMS]

120 это хорошая цена с учетом коричневого цвета и таких огромных окон. Я бы сказал что там дешовая фурнитура учтена даже5

У меня окна и двери коричневые турецкие, со всеми регулировками сели с доставкой и установкой 2850 азн. Квадратура примерно 16 м2

[164870_1451192912]

17 минут назад, HHA71 сказал:

Вот на этом они и выиграют

объем бетона 31 м3 очень спорный, есть ли там бетон колон или он отдельно?

какая толщина монолитного перекрытия?

Я сегодня поговорю с прорабом и все разузнаю.

[164870_1451192912]

15 минут назад, HHA71 сказал:

И это все???

Это то что мне дали.

[164870_1451192912]

15 минут назад, FMS сказал:

Ни копейки не платите в иджра, у вас там и денег не попросят, просто шлепнут 2 печати на каждый лист.
Если будете строить без печатей то на 10 - 15 000 азн обойдется дороже.
Ко мне приходили не раз, мастера показывали проект и проверяющие уходили. Но участковый отдельная статья если у вас рабочие не оформлены на стройке то могут быть проблемы

Посмотрю по ходу. Если печать поставят сразу и без вопросов конечно же платить не буду. 

[164870_1451192912]

На счет рабочих,это уже проблема компании. Я им плачу за работу,а своих работников они уже сами как хотят так и оформляют.

[164870_1451192912]

8 минут назад, FMS сказал:

У меня окна и двери коричневые турецкие, со всеми регулировками сели с доставкой и установкой 2850 азн. Квадратура примерно 16 м2

У меня окна почти 50 квМ.

[FMS]

Вообщем переговорил с прорабом. В смете считали кубик,попросил заменить ракушечником. Черепицы корейские. Сказал 0.5мм. Но я попросил Рукки. Сказал цена 15.5. Заменит. Что еще?....да окна Адопен 70 мм. Стальные. Внутри стекло 6 мм и 4 мм. Говорит хорошего качества. Бетон на фундамент 350 марки. Вроде пока все.

Бетон 300 марка 75 азн, помпа 150, если удлинненая помпа то 200 азн. Если нужны будут контакты на бетон, опалубку и стойки в аренду в зоне Пиршаги, Кюрдаханы, Нардаран напишите в личку.
Марка бетона это отдельный вопрос или заливайте кубики для лаборатории ( ломали штуку за 15 азн ) или закройте глаза и принимайте все как есть усиливая арматуру на перекрытиях.

[FMS]

Помпа с них? Охрана ночная будет? Камеры наблюдения и тпч
кубик и  есть ракушечник 

Охрана больной вопрос, у меня не было охраны. По сути воруют те же охранники[emoji41]