В Баку после "хрущевок" взялись за "сталинки"

[TYPHOON1959]

5 часов назад, shopogolik33 сказал:

Напротив Элимляр снесли сталинки и жителям пообещали обратно их вселить. 

Построили большой такой красивый многоэтажный дом с 4800азн за квадрат. 

И площадь в квартирах такая хорошая, большая, что бывшим жителям с их маленькой квадратурой просто не хватило денег доложить, чтоб вселиться в этот прекрасный дом.

И где они сейчас, эти бывшие жители снесенных сталинок, моя знакомая и их соседка - не знает

Двое моих одноклассников из этого дома. Нормально вселились, нормально живут.

[TYPHOON1959]

1 час назад, Orion68 сказал:

Я даже слышал, что после того как они очнулись и стали вызывать и пытались возвращать деньги тем, кто купил квадраты в  самом начале когда продавали по низкой еще цене.Типа вы нам рылом не подходите..bura sizdik deyil.!!.Как в фильме "Красотка" когда ее отказываются обслуживать из-за ее внешнего вида.

Не собирайте сплетни. 

[Kaspiyskiy Gruz]

6 часов назад, ATV. сказал:

Почему это пилотное д. не строят на окраинах, на пустой земле? Баку и так перенаселен, город пробок, дорог и уродливых высоток. Когда эти застройщики успокоятся и найдется ли кто нибуть кто их успокоит?

Они не успокоятся пока Баку не превратят в Ильхамобад.

[Santa Lucia]

На НЗСе дома камышовые, они в  худшем состоянии чем сталинки и хрущевки. почему их не сносят? 

[operator82]

2 часа назад, ASN сказал:

Они под секретом.С подписью и печатью нам их не предоставляют.Ни на адвокатский запрос,ни на наш нет ответов.Экономич.суд к след.слушанию потребовал от застройщика все сопровождающие документы,посмотрим предоставит? Это самое прямое доказательство,что сярянджамы ИВ липовые.

Я то думаю чего это этот артист Луи де Фюнес ушел в подполье? Видимо чувствует... пахнет жареным.

 

[Холгер]

Сталинки - часть уникальной архитектуры советского периода, и сносить их - кощунственное преступление. Потерявшим реальность владельцам стройкомпаний наплевать на историю Баку, все они пришлые из регионов и соседних республик к западу от Азербайджана. Пора вмешаться гаранту конституции, если, конечно, он что-то в состоянии решить в подобных делах...

[ASN]

9 минут назад, operator82 сказал:

Я то думаю чего это этот артист Луи де Фюнес ушел в подполье? Видимо чувствует... пахнет жареным.

 

Баксовет вообще в стороне. И кстати на запрос о законности сноса из Баксовета пришел ответ,что по нашему адресу документы на снос не подготавливались. Всё на уровне районных ИВ.

[Cayman]

Снос старых домов это хорошо..

Но и минусов хватает:

1. Население увеличивается в разы.. а парки, дет сады, школы те же самые.. в классах по 40 учеников) почему вместо одного квартала не делают парк для жителей? Комуникациии (особенно канализация в наримановском районе не выдержит такого обьёма ....=).. 

 

 

и ещё я не знаю они предлогают ту же сумму за квадратный метр?:

1) 3 комн. квартира в хрущёвке на 5-ом этаже с нулевым ремонтом без всех удобств стоит 90.000 

2)  3 комн. квартира с евроремонтом в отопляемой сталинке, в среднем этаже предлагается в 2 раза дороже..

В квадратуре разница  20-30% а в цене 100%.. 

 

 

 

[elik_best]

2 минуты назад, ASN сказал:

Баксовет вообще в стороне. И кстати на запрос о законности сноса из Баксовета пришел ответ,что по нашему адресу документы на снос не подготавливались. Всё на уровне районных ИВ.

в пресловутом 86 гяраре про Баксовет ни единого слова) словно речь о другом городе)

[Masterartist]

"Сталинкаларын" дашы дүшсүн онларын бош башына.

[Cayman]

6 минут назад, ASN сказал:

Баксовет вообще в стороне. И кстати на запрос о законности сноса из Баксовета пришел ответ,что по нашему адресу документы на снос не подготавливались. Всё на уровне районных ИВ.

 

Они от завести к районным ив так отвечают.. а кто давал в своё время 'разрешения' на артырма в 6-7 метров?) На трубах в последних этажах ) 

[operator82]

9 минут назад, ASN сказал:

Баксовет вообще в стороне. И кстати на запрос о законности сноса из Баксовета пришел ответ,что по нашему адресу документы на снос не подготавливались. Всё на уровне районных ИВ.

Ни одна стройка без ведома и разрешения городской мэрии невозможна. Так как и дома потом берутся на баланс города. Удивлен.

[ASN]

13 минуты назад, elik_best сказал:

в пресловутом 86 гяраре про Баксовет ни единого слова) словно речь о другом городе)

Тем не менее документы подготавливает шехерсалма и утверждает Баксовет.И тот наст.реальный список домов состоит действительно из ветхого жилья.

[elik_best]

12 минуты назад, elik_best сказал:

в пресловутом 86 гяраре про Баксовет ни единого слова) словно речь о другом городе)

собственно прув

http://www.e-qanun.az/framework/32192

 

17 минут назад, ASN сказал:

Баксовет вообще в стороне. И кстати на запрос о законности сноса из Баксовета пришел ответ,что по нашему адресу документы на снос не подготавливались. Всё на уровне районных ИВ.

Уважаемый ASN, если у вас или у кого то еще уже сложился алгоритм противодействия подобным попыткам выселения и сноса, поделитесь пжл. я имею ввиду порядок составления жалоб, в какие адреса, тексты обращений в судебные инстанции, контакты поднаторевших в этих вопросах адвокатов итд. 

[ASN]

7 минут назад, operator82 сказал:

Ни одна стройка без ведома и разрешения городской мэрии невозможна. Так как и дома потом берутся на баланс города. Удивлен.

Ну так действительно по нашим домам не подготавливались документы.Вместо 4-х домов 12 сносят.И ничего не возможно доказать.Никто не слышит и не видит.А дома уже полуразрушены.И люди не выносят,съезжают.

[AEO]

скоро начнут сносить новостройки...

[Аквилон]

3 часа назад, Assembler сказал:

Не знаю уж выполнят или нет, дом пока не снесли, пока в округе все рушат..., морально подготавливают.

Потом поздно будет) В принципе, и сейчас поздно), Просто сделают так, что за квадратуру по любому платить придется

[ASN]

14 минуты назад, elik_best сказал:

собственно прув

http://www.e-qanun.az/framework/32192

 

Уважаемый ASN, если у вас или у кого то еще уже сложился алгоритм противодействия подобным попыткам выселения и сноса, поделитесь пжл. я имею ввиду порядок составления жалоб, в какие адреса, тексты обращений в судебные инстанции, контакты поднаторевших в этих вопросах адвокатов итд. 

Ну какой алгоритм.Мы подавали 2 иска в Сабаил суд.Оба иска отклонены.В свою очередь,застройщик в отместку так сказать,подал в Сабаилский суд иск на нас о лишении нас права пользования имуществом и принудительному выселению.Сабаил суд принял их иск.Но этим они нам открыли дорогу опротестовать их иск.Спасибо им. Экономический суд иск принял, потребовал на прошлом слушании соответствующие документы.Пишем мы постоянно и регуоярно везде куда можно.Были и в каб.министров и у А.Шарифова и в през аппарате.Запросы куда только можно и ИВ и Баксовет и Шехерсалма.Тем не менее дом почти разрушен.в 2-х блоках сняли крышу,людей залило дождем и они пошли на договор.У нашего активиста устроили на сильно погром.Взломали дверь,вошли вывезли имущество ,сняли окна ,двери.Нас не оч.слышат.Если не сказать,что вообще не слышат.Боремся пока как можем.Не знаем,на сколько хватит сил. Адвокат Фуад Агаев очень грамотный.

Edited February 15, 2018 by ASN

[goglin]

5 часов назад, Zaman. сказал:

Но к 2050 году в Баку не останется ни одного дома старого образца.

Только бы нефти хватило. (с

Вы сами в это верите ? Это как концептуальный план развития метро до 2032 года и строительство 50 станций , который уже провалился . Им выгодней каждый год формулу 1 проводить и т.д. ...............

[Emil33]

2 минуты назад, ASN сказал:

Ну какой алгоритм.Мы подавали 2 иска в Сабаил суд.Оба иска отклонены.В свою очередь,застройщик в отместку так сказать,подал в Сабаилский суд иск на нас о лишении нас права пользования имуществом и принудительному выселению.Сабаил суд принял их иск.Но этим они нам открыли дорогу опротестовать их иск.Спасибо им. Экономический суд иск принял, потребовал на прошлом слушании соответствующие документы.Пишем мы постоянно и регуоярно везде куда можно.Были и в каб.министров и у А.Шарифова и в през аппарате.Запросы куда только можно и ИВ и Баксовет и Шехерсалма.Тем не менее дом почти разрушен.в 2-х блоках сняли крышу,людей залило дождем и они пошли на договор.У нашего активиста устроили на сильно погром.Взломали дверь,вошли вывезли имущество ,сняли окна ,двери.Нас не оч.слышат.Если не сказать,что вообще не слышат.Боремся пока как можем.Не знаем,на сколько хватит сил.

просто интересно, на каком основании суд принимает иск на принудительное выселение - какая то бумажка должна быть, кроме денег

[shopogolik33]

Вниз по пр. Азадлыг к 28 Моллу, по обе стороны дороги очень много одноэтажных и двухэтажных домов. Центр города. Почему они вцепились в эти сталинки ?

[Thierry Henry]

1 час назад, Santa Lucia сказал:

На НЗСе дома камышовые, они в  худшем состоянии чем сталинки и хрущевки. почему их не сносят? 

На НЗС многие постройки соседствуют или даже находятся на нефтетрубах и путипроводах, так что там снос и строительство, под большим вопросом.....

[elik_best]

16 минут назад, ASN сказал:

Ну какой алгоритм.Мы подавали 2 иска в Сабаил суд.Оба иска отклонены.В свою очередь,застройщик в отместку так сказать,подал в Сабаилский суд иск на нас о лишении нас права пользования имуществом и принудительному выселению.Сабаил суд принял их иск.Но этим они нам открыли дорогу опротестовать их иск.Спасибо им. Экономический суд иск принял, потребовал на прошлом слушании соответствующие документы.Пишем мы постоянно и регуоярно везде куда можно.Были и в каб.министров и у А.Шарифова и в през аппарате.Запросы куда только можно и ИВ и Баксовет и Шехерсалма.Тем не менее дом почти разрушен.в 2-х блоках сняли крышу,людей залило дождем и они пошли на договор.У нашего активиста устроили на сильно погром.Взломали дверь,вошли вывезли имущество ,сняли окна ,двери.Нас не оч.слышат.Если не сказать,что вообще не слышат.Боремся пока как можем.Не знаем,на сколько хватит сил. Адвокат Фуад Агаев очень грамотный.

спасибо за подробный ответ. Сожалею, так как у меня сложилось ощущение, что вы продвинулись дальше, чем оказалось по факту( То что происходит конечно ужасно. Подобное попрание первоочередных прав граждан это плевок прежде всего на государственную систему.

получается, что вы собственными силами определили, что ваш дом не подпал под действие 86, и у застройщика нет никаких законных оснований действовать так, как он действует. но по факту они зашли слишком далеко и у них обратной дороги точно нет. я от всей души желаю вам и вашим соседям доказать свою правду, привлечь к ответственности этих бандитов и создать прецедент.  

 

[Холгер]

вся беда еще и в том, что на месте снесенных зданий нужно строить соответствующие как по архитектуре, так и по этажности, чтобы не нарушать архитектурной гармонии того или иного района столицы. Но жадные до денег стройкомпании естесственно будут строить уродливые муравейники в 16-18 этажей на узких улицах, грубо нарушающих всю сложившуюся гармонию, будут присоединять свои вонючие высотки к старой канализации и прочей инфраструктуре, не считаясь с элементарными санитарными и прочими нормами.

[Emil33]

5 минут назад, Холгер сказал:

вся беда еще и в том, что на месте снесенных зданий нужно строить соответствующие как по архитектуре, так и по этажности, чтобы не нарушать архитектурной гармонии того или иного района столицы. Но жадные до денег стройкомпании естесственно будут строить уродливые муравейники в 16-18 этажей на узких улицах, грубо нарушающих всю сложившуюся гармонию, будут присоединять свои вонючие высотки к старой канализации и прочей инфраструктуре, не считаясь с элементарными санитарными и прочими нормами.

по Тебризу бывш Чапаева ломают в нескольких местах, в основном одно-двухэтажные, построют не знаю сколько этажей. Дорога, как была так и осталась с советских времен 

[Холгер]

1 минуту назад, Emil33 сказал:

по Тебризу бывш Чапаева ломают в нескольких местах, в основном одно-двухэтажные, построют не знаю сколько этажей. Дорога, как была так и осталась с советских времен 

увы, так по всему городу. но хуже всего, что вышестоящие органы не предпринимают никаких мер,

[Холгер]

5 часов назад, Namula сказал:

 

Кроме как размерами кухни и прихожей новостройки мало отличаются от квартир "хрущевки". А высота потолка, может оказать медвежью услугу. Объем квартиры больше и для обогрева квартиры нужно больше энергии затратить. К тому же нет централизованного отопления, нет дымохода. Если устанавливать "комби", то по расходам электроэнергии и газа вы будете превышать "лимиты". К тому же расположение квартир очень плохое. Нет 2-х комнатных квартир со сквозняком, все квартиры "глухие" и т.д.

В целом верно, и дело даже не в двухкомнатных квартирах. Большинство наших новостроек "толстые", там априори невозможно проветрить квартиру по типу "север-юг". Бывал я и в 3-х, 4-х, 5-ти комнатных квартирах, почти нигде нет циркуляции. Часто сталкивался с ситуацией, когда жильцы открывают входную дверь для циркуляции воздуха, ведь не всем кондиционер подходит. Единственный выход — это стараться покупать угловые квартиры, где худо-бедно можно проветрить квартиру естессвенным путем.

[sfinks]

8 часов назад, mr.elman сказал:

пусть не говорят , что дом аварийный , а просто скажут , что нам это место приглянулось и все тут.

В любом случае..

Все юридические основания должны быть в наличии, грамотно оформленны и законность соблюдена или ее видимость)))

[Santa Lucia]

54 минуты назад, Thierry Henry сказал:

На НЗС многие постройки соседствуют или даже находятся на нефтетрубах и путипроводах, так что там снос и строительство, под большим вопросом.....

Там где камишовые 2х этажки  трубы не проходят. Вы наверное НЗС не видели.

 

[babu6ka]

https://youtu.be/ZRtV5tF2iOM

[babu6ka]

 

[basir]

8 hours ago, NetSky said:

 

Где основания?  Где экспертиза?  Где доказательства ?  Хороший адвокат в пух и прах разнесет исполнительную власть района.

хороший адвокат сделает свое дело, а нехороший судья свое))))

[TYPHOON1959]

10 часов назад, zamanar сказал:

Да эээ,с каждым членом семьи даже надо советоватся.Люди не понимают что поезд уже ушёл и своё бакинское мнение о сносе коренных домов,надо было говорить на площади Ленина в 90-ом,когда там приседая и вставая, создавался план раздела и обустройства города

В советское время наш дом на Советской пошел под снос. Мы жили втроем в двух комнатах общей площадью 60 кв м. Вот нам и хотели дать две комнаты в 30 кв м. Пришлось дать взятку и нам за это дали  три комнаты в 38,6 кв м. Я не приседал на площади, но рад что те времена ушли на всегда.

[Bosson78]

странно, что элитные новостройки строят в близи метро. Жители таковых не знают что такое метро, им оно не нужно.

[ASN]

2 часа назад, sfinks сказал:

В любом случае..

Все юридические основания должны быть в наличии, грамотно оформленны и законность соблюдена или ее видимость)))

Вы бы видели наш аварийный акт.Там написано,что здание портит вид города,хотя наш дом стоит не на Центр.улице.Что лестницы в подъездах в нек.местах отколоты.и что известь,которой покрыты стены в руках осыпается. В центре Амираджан где бывший универмаг стоит наш дом близнец.Просто покрашены и отремонтированы балконы и всё здание побелено.Стоит как куколка и никакой вид не портит.Бумага всё стерпит.Нормативы,по которым должен быть списан дом совсем другие.Там целая азбука и масса анализов должны быть произведены. Только кто это контролировать будет?

[*Счастье*]

Я тоже удивляюсь, почему у нас не не любят обращаться к адвокатам. Да, адвокату нужно будет платить, но и он же  поможет выбить и отстоять наши же права. И не проиграть

А что адвокаты ,им лишь деньги содрать с клиента.Как дело завершится им до лампочки,не факт что сам окажется родсвенником родственника застройщика.Имела дело с адвокатами,некоторые из них даже не могут правильно иск составить.Надо сразу на их счет деньги перевести,а там уже по кругу.Большинство из них маклера,и аферисты

[shopogolik33]

1 минуту назад, Saadat74 сказал:

А что адвокаты ,им лишь деньги содрать с клиента.Как дело завершится им до лампочки,не факт что сам окажется родсвенником родственника застройщика.Имела дело с адвокатами,некоторые из них даже не могут правильно иск составить.Надо сразу на их счет деньги перевести,а там уже по кругу.Большинство из них маклера,и аферисты

Согласна. Но есть в городе хорошие адвокаты.

[Sabina A]

9 часов назад, Zaman. сказал:

никогда.......

хрущёвки - это вчерашний день.

да, в них уютно, тепло, надёжно, привычно.

Но к 2050 году в Баку не останется ни одного дома старого образца.

Только бы нефти хватило. (с)

даже архитектурные дома снесут?? не верю

[Zaman.]

2 минуты назад, Sabina A сказал:

даже архитектурные дома снесут?? не верю

легко

 

[Sabina A]

8 часов назад, черно-синий сказал:

Вы всегда пишете миллион + буков...у многих сталинки 90 квадратов с хорошим ремонтом, паркуют машину под деревом, которое ещё их дед сажал и не платят непонятную мзду за каждый квадрат в новостройке комменданту, который из крыжопля приехал и жирует на эти деньги, за что его в кругу таких же дармоедов мялимом называют. Смотреть нужно через разные призмы.

мне моя удобная просторная 2х комнатная квартира на Баксовете с ремонтом, системой отопления Комби, с теплым полом  дороже, чем Кутузовский проспект в Москве. мне он на фиг не нужен.

и лично я ни что не перееду даже на Эльмляр в 4х комнатную квартиру, не то чтобы в Масазор не дай Бог!!! я даже в страшном сне такое представить не могу!!