Кто нибудь строил свой дом с компанией Bakstone

[Айболит1]

46 минут назад, HHA71 сказал:

А куда складываются эти стройматериалы? Бетон ведь заранее не купишь

Почему не купишь? Я, например, бетон за год вперёд покупаю.

Интересы заказчика прежде всего.

[HHA71]

12 минуты назад, Айболит1 сказал:

200 манат кв м "под маяк" со всеми надлежащими пунктами, вам никто никогда не построит. Это сказки.

Меньше 300не выйдет по любому

[HHA71]

11 минуту назад, Айболит1 сказал:

Почему не купишь? Я, например, бетон за год вперёд покупаю.

Интересы заказчика прежде всего.

Это только оплатить можно, а по факту он придёт или нет ещё неизвестно

[Айболит1]

1 минуту назад, HHA71 сказал:

Это только оплатить можно, а по факту он придёт или нет ещё неизвестно

Это вам может быть не известно, а у меня и моих заказчиков(что гораздо важнее) на этот счёт сомнений нет.

Я приведу такой пример, у меня был заказчик который попросил дать контакты людей которые, в случае чего, не дай бог конечно, закончат вместо меня его работу ... я дал два номера, но в ответ на его просьбу попросил дать номера его гарантов, он дал мне номера троих. Мы совместно,заканчиваем строительство уже четвертого объекта. Недавно я его спросил, помнишь наш разговор? у тебя эти номера остались? он мне ответил, что после постройки первого их стёр, а я, номера которые он давал, даже не записывал.

Идеальных людей нет, всегда для кого то ты  будешь не очень хороший (скажем так), но доверие это, на чем держатся любые деловые отношения . Я просто не понимаю, зачем работать с тем кому не доверяешь?

[HHA71]

9 минут назад, Айболит1 сказал:

Это вам может быть не известно, а у меня и моих заказчиков(что гораздо важнее) на этот счёт сомнений нет.

Я приведу такой пример, у меня был заказчик который попросил дать контакты людей которые, в случае чего, не дай бог конечно, закончат вместо меня его работу ... я дал два номера, но в ответ на его просьбу попросил дать номера его гарантов, он дал мне номера троих. Мы совместно,заканчиваем строительство уже четвертого объекта. Недавно я его спросил, помнишь наш разговор? у тебя эти номера остались? он мне ответил, что после постройки первого их стёр, а я, номера которые он давал, даже не записывал.

Идеальных людей нет, всегда для кого то ты  будешь не очень хороший (скажем так), но доверие это, на чем держатся любые деловые отношения . Я просто не понимаю, зачем работать с тем кому не доверяешь?

Потому что больше не с кем работать

там где деньги , доверие может выработаю только через годы

но клиенты всегда новые, и если нехочешь попасть в неприятное положение

никому не доверяй, и перепроверяй

уж очень много кидал в строительном бизнесе, уже со стадии проекта, не говоря об строительстве

пс. Если одна из сторон требует предоплаты то значить недовернет, с какой стати тогда я должен доверять?

Когда на работу устраиваешься, кому нибудь вперёд деньги платят?

Edited August 18, 2017 by HHA71

[Айболит1]

5 минут назад, HHA71 сказал:

 

пс. Если одна из сторон требует предоплаты то значить недовернет, с какой стати тогда я должен доверять?

Когда на работу устраиваешься, кому нибудь вперёд деньги платят?

Во всех требованиях должно быть рациональное зерно. Если это это аргументировано условиями рынка (нестабильность, например) то это скорее в пользу заказчика, чем подрядчика. Конечная оплата ( в абсолютно любом случае) это прерогатива хозяина, если не было нареканий по ходу работ, подрядчик в любом случае в минусе (или просто НЕ в плюсе) а результат в любом случае достаётся заказчику.

И у кого больше риск ? Кривых моментов не избежать, самое главное не быть в минусе.

[SANTA911]

2 часа назад, HHA71 сказал:

Нет материалы покупать бы будете

но при предоплате у заказчик попадает в зависимость от вас и если что то его не устроит то у него не будет "инструмента" давления

и например, мне например не нужна на данном этапе проводка и сантехника

эти работы не входят в этот лот

кроме того материал крышы предложенный вами возможно не устроит заказчика

тогда как?

 

Все обговаривается в контракте. 

Если указана проводка, значит она есть. И наоборот.

По любому, проводка у нас куплена на год вперед.

Да заключения договора, клиент читает контракт. Все обговаривается и учитывается.

 

[SANTA911]

2 часа назад, HHA71 сказал:

А куда складываются эти стройматериалы? Бетон ведь заранее не купишь

 

Нет, у нас не как у Айболита. Бетон по факту. Но все остальное, Арматура, опалубка (если нужно добавить), депозит за крышу, цемент и т.д. Что то сразу на строй площадку, что тот на склад, на завод.

[SANTA911]

2 часа назад, Айболит1 сказал:

200 манат кв м "под маяк" со всеми надлежащими пунктами, вам никто никогда не построит. Это сказки.

 

58 минут назад, Айболит1 сказал:

Во всех требованиях должно быть рациональное зерно. Если это это аргументировано условиями рынка (нестабильность, например) то это скорее в пользу заказчика, чем подрядчика. Конечная оплата ( в абсолютно любом случае) это прерогатива хозяина, если не было нареканий по ходу работ, подрядчик в любом случае в минусе (или просто НЕ в плюсе) а результат в любом случае достаётся заказчику.

И у кого больше риск ? Кривых моментов не избежать, самое главное не быть в минусе.

 

Чувствуется профи.

Аллах бол мюштяривизи версин!

[HHA71]

54 минуты назад, SANTA911 сказал:

 

Нет, у нас не как у Айболита. Бетон по факту. Но все остальное, Арматура, опалубка (если нужно добавить), депозит за крышу, цемент и т.д. Что то сразу на строй площадку, что тот на склад, на завод.

А если на стройплощадке нет столько места, да и кто будет отвечать за сохранность?

[SANTA911]

9 минут назад, HHA71 сказал:

А если на стройплощадке нет столько места, да и кто будет отвечать за сохранность?

 

Этот не забота заказчика.

 

[HHA71]

2 часа назад, Айболит1 сказал:

Во всех требованиях должно быть рациональное зерно. Если это это аргументировано условиями рынка (нестабильность, например) то это скорее в пользу заказчика, чем подрядчика. Конечная оплата ( в абсолютно любом случае) это прерогатива хозяина, если не было нареканий по ходу работ, подрядчик в любом случае в минусе (или просто НЕ в плюсе) а результат в любом случае достаётся заказчику.

И у кого больше риск ? Кривых моментов не избежать, самое главное не быть в минусе.

Риск при предоплате у подрядчика минимален

в любой момент может изменить условия, поставить более дешёвый товар, вариантов много

аванс бывает но минимален и на строительные материалы

более того например,все иностранцы удерживают 5% стоимости в качестве гарантии И их оплачивают по истечении гарантийного срока.

[Айболит1]

1 час назад, HHA71 сказал:

Риск при предоплате у подрядчика минимален

в любой момент может изменить условия, поставить более дешёвый товар, вариантов много

аванс бывает но минимален и на строительные материалы

более того например,все иностранцы удерживают 5% стоимости в качестве гарантии И их оплачивают по истечении гарантийного срока.

Скажем строим дом за сто тысяч, предоплата тридцать тысяч, за сколько дней можно освоить эту сумму?

Объём земляных работ определён, кол-во камня есть, кол-во арматуры есть(какая арматура обговорено), кол-во бетона есть(марка обговорена), организационные моменты посчитаны, предоплата рабочих посчитана. Сколько осталось подрядчику?

 Про иностранцев вообще молчу, сколько платят иностранцы для того чтобы удержать пять процентов по гарантии? 

Я бы всю жизнь на них работал и на оставшиеся пять процентов их в ресторан водил ... эх если бы у нас так платили за гарантию ...

[SANTA911]

4 минуты назад, Айболит1 сказал:

Скажем строим дом за сто тысяч, предоплата тридцать тысяч, за сколько дней можно освоить эту сумму?

Объём земляных работ определён, кол-во камня есть, кол-во арматуры есть(какая арматура обговорено), кол-во бетона есть(марка обговорена), организационные моменты посчитаны, предоплата рабочих посчитана. Сколько осталось подрядчику?

 Про иностранцев вообще молчу, сколько платят иностранцы для того чтобы удержать пять процентов по гарантии? 

Я бы всю жизнь на них работал и на оставшиеся пять процентов их в ресторан водил ... эх если бы у нас так платили за гарантию ...

 

Они думают, что мы мистичковые прорабы, которые будут бегать за за 200-300 манатов))

[PocketRocket]

11 час назад, SANTA911 сказал:

Прошу прощения,  за поздний ответ и за то, что если вдруг не отвечу всем сразу

И так. Фотки интересующие вас, выложил.

По поводу шлакоблоков.

То, что показано в роликах, это есть настоящий ШЛАКОблок.

У нас совсем другой состав, за исключением цемента . И весит он в два раза легче ракушечника.

Плюс, нет кубиков, размером 20 на 40. Наши же Блоки, 20 на 40.

Раствора кладется столько, сколько нужно. 

Всем спасибо.

Буду рад видеть вас у нас в офисе и более детально ответить на все ваши вопросы 

 

"Раствора кладется столько, сколько нужно." Хорошая формулировка. Только вопрос "кому нужно" ?)  Вам?

Вот лично меня как заказчика этот момент и не устраивает глядя на все эти фото.

Как Вы это можете аргументировать "технологию" в офисе не представляю просто)

Плюс к экономии времени и раствору по укладке, это да. Здесь не трудно догадаться - до 35% в среднем. 

 

Хочу так же отметить. Что не являюсь ни Вашим конкурентом, или прорабом за 300 манат. Так, мимо проходивший человек разве что - который хочет построить дом в Бузовнах, у моря.. :) со всеми вытекающими.

 

Айболит, вот Ваше мнение Санта судя по всему оценил положительно.

Можно Ваше мнение на этот счет? действительно ли раствора нужно столько, что бы клеить кубик по горизонту, а остальные стороны не в счет?)

Спасибо.

[FMS]

 
Шарлатанам нельзя , мастерам можно.

Получив на руки деньги все мастера теряют интерес к работе. Потом бегай за ними месяцами.
ПыСы мастеров нужно держать на финансовом поводке.

[HHA71]

1 час назад, FMS сказал:

Получив на руки деньги все мастера теряют интерес к работе. Потом бегай за ними месяцами.
ПыСы мастеров нужно держать на финансовом поводке.

Вот и я обэтом, и нет разницы компания это или частник

а насчёт раствора, такие блоки нужно класть на специальном клее а не на цементном растворе

там площадь контакта минимальна, простой раствор хорошо схватывать не будет

[HHA71]

5 часов назад, Айболит1 сказал:

Скажем строим дом за сто тысяч, предоплата тридцать тысяч, за сколько дней можно освоить эту сумму?

Объём земляных работ определён, кол-во камня есть, кол-во арматуры есть(какая арматура обговорено), кол-во бетона есть(марка обговорена), организационные моменты посчитаны, предоплата рабочих посчитана. Сколько осталось подрядчику?

 Про иностранцев вообще молчу, сколько платят иностранцы для того чтобы удержать пять процентов по гарантии? 

Я бы всю жизнь на них работал и на оставшиеся пять процентов их в ресторан водил ... эх если бы у нас так платили за гарантию ...

А что заплатив 30% остальные деньги после окончания работ?

не думаю на это кто то согласен будет

как освоит 30% будет просить ещё 

пс. Предоплаты для рабочих вообще про это и говорить небуду

Edited August 19, 2017 by HHA71

[164870_1451192912]

2 часа назад, PocketRocket сказал:

 

"Раствора кладется столько, сколько нужно." Хорошая формулировка. Только вопрос "кому нужно" ?)  Вам?

Вот лично меня как заказчика этот момент и не устраивает глядя на все эти фото.

Как Вы это можете аргументировать "технологию" в офисе не представляю просто)

Плюс к экономии времени и раствору по укладке, это да. Здесь не трудно догадаться - до 35% в среднем. 

 

Хочу так же отметить. Что не являюсь ни Вашим конкурентом, или прорабом за 300 манат. Так, мимо проходивший человек разве что - который хочет построить дом в Бузовнах, у моря.. :) со всеми вытекающими.

 

Айболит, вот Ваше мнение Санта судя по всему оценил положительно.

Можно Ваше мнение на этот счет? действительно ли раствора нужно столько, что бы клеить кубик по горизонту, а остальные стороны не в счет?)

Спасибо.

Вот на Вашей фотке видно как правильно используется арматура для таких блоков. Почему то на фотках бакстоуна арматуры вообще нет. Как он без фундамента,и арматуры будет устойчив к подземным толчкам?

Edited August 19, 2017 by 164870_1451192912

[yaleninavidel]

22 часа назад, PocketRocket сказал:

Второй вопрос, утеплять такие стены все равно нужно? или можно не утеплять в наших условиях ? 

 

Вот устройство внешних стен, разработанное одной иностранной компанией для бакинского проекта.

 

 

1.      Внешняя отделка

2.      Штукатурка - 2,5 см

3.      Пустотный кирпич - 14 см

4.      Пустое пространство - 2 см

5.      Теплоизоляция - 5 см

6.      Пустотный кирпич - 8 см

7.      Штукатурка - 2 см

8.      Внутренняя отделка.

 

Потери тепла в два раза меньше, чем для икидаш кубика. Но это для каркасных строений.

 

ПС. Проект прошёл экспертизу в МЧС.

[Айболит1]

10 часов назад, SANTA911 сказал:

 

Они думают, что мы мистичковые прорабы, которые будут бегать за за 200-300 манатов))

Я к прорабам отношусь с очень большим уважением. Это пожалуй самая трудная и неблагодарная позиция в строительстве.Опять же, хочу подчеркнуть, что речь идёт о профессионалах, а не "зирек огланах" делающих базарлыг для объекта.

5 часов назад, HHA71 сказал:

А что заплатив 30% остальные деньги после окончания работ?

не думаю на это кто то согласен будет

как освоит 30% будет просить ещё 

пс. Предоплаты для рабочих вообще про это и говорить небуду

Предоплата уходит в первые 5-6 дней.
остальные выплаты по договорённому графику (всё что между из кармана подрядчика)

 Просить, вообще никто никого не должен. Просить можно милостыню, или "мама купи мороженное". а тут есть обязательства, у вас свои, у нас свои.

А чем вас так пугает предоплата рабочим? Они что не люди, им кушать не надо ?

7 часов назад, PocketRocket сказал:

 

"Раствора кладется столько, сколько нужно." Хорошая формулировка. Только вопрос "кому нужно" ?)  Вам?

Можно Ваше мнение на этот счет? действительно ли раствора нужно столько, что бы клеить кубик по горизонту, а остальные стороны не в счет?)

Спасибо.

 

Я бы положил с трёх сторон. Только от кол-ва "клея" ваш дом крепче не станет. Укрепить стены можно либо толщиной кладки, либо ж/б конструкцией.

"Склеив" дом из плотного материала, плотным раствором вы получите белее хрупкую,на кручение, конструкцию. Которая даже при малых диагональных нагрузках треснет быстрее, чем кладка на глине.

[HHA71]

40 минут назад, Айболит1 сказал:

 

А чем вас так пугает предоплата рабочим? Они что не люди, им кушать не надо ?

 

Пугает огромным количеством кидалова

что бы кушать нужно заработать, Комуто платят невыполним работу?

получив деньги рабочие теряют интерес к работе, паралельно берут другую, твоя работа стоит

ты уже в капкане и некуда не убежишь

некачественную работу переделывать не будет, зачем за неё уже заплатили 

мне ли вам говорить об этом неужели не сталкивались?

а когда ты ему должен он никуда не денется и качество будет нормально иначе не заплатят и на другую работу не сбежит

наймут другого а этому вообще не заплатят

Edited August 19, 2017 by HHA71

[164870_1451192912]

Я согласен с тем что заранее платить себе проблемы создавать.

[HHA71]

2 часа назад, yaleninavidel сказал:

Вот устройство внешних стен, разработанное одной иностранной компанией для бакинского проекта.

 

 

1.      Внешняя отделка

2.      Штукатурка - 2,5 см

3.      Пустотный кирпич - 14 см

4.      Пустое пространство - 2 см

5.      Теплоизоляция - 5 см

6.      Пустотный кирпич - 8 см

7.      Штукатурка - 2 см

8.      Внутренняя отделка.

 

Потери тепла в два раза меньше, чем для икидаш кубика. Но это для каркасных строений.

 

ПС. Проект прошёл экспертизу в МЧС.

Мы делали для иностранцев чуть по другому

с наружи аглай облицовка 

один слой камня кубика,

пенополистерол 5 см

параизоляция

гипсокардон в два соя по 8,5мм

финишное покрытие

тоже в ж/б каркасе

 

[PocketRocket]

47 минут назад, HHA71 сказал:

Пугает огромным количеством кидалова

что бы кушать нужно заработать, Комуто платят невыполним работу?

получив деньги рабочие теряют интерес к работе, паралельно берут другую, твоя работа стоит

ты уже в капкане и некуда не убежишь

некачественную работу переделывать не будет, зачем за неё уже заплатили 

мне ли вам говорить об этом неужели не сталкивались?

а когда ты ему должен он никуда не денется и качество будет нормально иначе не заплатят и на другую работу не сбежит

наймут другого а этому вообще не заплатят

 

Извините, что вмешиваюсь в Ваш поток мыслей, но от Ваших сообщений веет - сплошным негативом, и пессимизмом. Вы разводите флейм. Товарищ "Yaleninavidel" - достаточно коротко и ясно привел в пример технологию строительство стен. А кто кого обидел, это можно оставить на свой собственный горестный опыт. Взрослый человек, перестаньте давать уже себя в обиду))) 

 

Edited August 19, 2017 by PocketRocket

[PocketRocket]

3 часа назад, yaleninavidel сказал:

Вот устройство внешних стен, разработанное одной иностранной компанией для бакинского проекта.

 

 

1.      Внешняя отделка

2.      Штукатурка - 2,5 см

3.      Пустотный кирпич - 14 см

4.      Пустое пространство - 2 см

5.      Теплоизоляция - 5 см

6.      Пустотный кирпич - 8 см

7.      Штукатурка - 2 см

8.      Внутренняя отделка.

 

Потери тепла в два раза меньше, чем для икидаш кубика. Но это для каркасных строений.

 

ПС. Проект прошёл экспертизу в МЧС.

 

Спасибо за ответ! 

Это как раз то что мне нужно. 

[HHA71]

44 минуты назад, PocketRocket сказал:

 

Извините, что вмешиваюсь в Ваш поток мыслей, но от Ваших сообщений веет - сплошным негативом, и пессимизмом. Вы разводите флейм. Товарищ "Yaleninavidel" - достаточно коротко и ясно привел в пример технологию строительство стен. А кто кого обидел, это можно оставить на свой собственный горестный опыт. Взрослый человек, перестаньте давать уже себя в обиду))) 

 

Всем проблема закажите у них дом 

потом отпишитесь

[yaleninavidel]

4 часа назад, HHA71 сказал:

Мы делали для иностранцев чуть по другому

с наружи аглай облицовка 

один слой камня кубика,

пенополистерол 5 см

параизоляция

гипсокардон в два соя по 8,5мм

финишное покрытие

тоже в ж/б каркасе

 

Это не для иностранцев, а спроектированный европейцами промобъект в Баку. Облицовывать  аглаем его никто не собирается.

Кстати, каков к-т теплопередачи ваших стен? Хотя, скорее всего, никто над этим не заморачивался. В нашем случае 0,52 Вт/м2 К. Это позволило отказаться от радиаторного обогрева, достаточно утилизировать выделяемое электрооборудованием тепло.

[HHA71]

1 час назад, yaleninavidel сказал:

Это не для иностранцев, а спроектированный европейцами промобъект в Баку. Облицовывать  аглаем его никто не собирается.

Кстати, каков к-т теплопередачи ваших стен? Хотя, скорее всего, никто над этим не заморачивался. В нашем случае 0,52 Вт/м2 К. Это позволило отказаться от радиаторного обогрева, достаточно утилизировать выделяемое электрооборудованием тепло.

Нет как раз таки все рассчитывалось 

результатов у меня не сохранилось, не моя область

в нашем случае никакого подобного оборудования не было

[yaleninavidel]

38 минут назад, HHA71 сказал:

Нет как раз таки все рассчитывалось 

результатов у меня не сохранилось, не моя область

в нашем случае никакого подобного оборудования не было

Если не секрет, что это за объект такой, что иностранцы захотели облицовку аглаем?

[HHA71]

6 минут назад, yaleninavidel сказал:

Если не секрет, что это за объект такой, что иностранцы захотели облицовку аглаем?

Иностранцы не хотели 

заказчики наши был, иностранцы лишь финансировали и вели надзор за строительством, ну те. Генподрядчиком были

пс. Иностранцы вначале вообще панели предлагали

Edited August 19, 2017 by HHA71

[PocketRocket]

Друзья, можно сразу представиться кто-здесь-кто?

Архитекторы или прорабы, инженеры, строители, проект менеджеры ? 

Давайте знакомиться. 

 

 

[164870_1451192912]

Кадровый офицер запаса(погран войска)...в данный момент работаю в строительной компании(бумажные дела))...

[Caribian]

В 20 Avqust , 2017 в 01:38, PocketRocket сказал:

Друзья, можно сразу представиться кто-здесь-кто?

Архитекторы или прорабы, инженеры, строители, проект менеджеры ? 

Давайте знакомиться. 

 

 

 

А зачем это нужно? 

[Caribian]

Все еще ждем отзывы от людей работающих с бакстон впрямую.

 

SANTA911, плиз можете послать мне в ЛС здесь свой номер мобильного. Хочу свами переговорить. Спс

[164870_1451192912]

1 час назад, Caribian сказал:

Все еще ждем отзывы от людей работающих с бакстон впрямую.

 

SANTA911, плиз можете послать мне в ЛС здесь свой номер мобильного. Хочу свами переговорить. Спс

Лучше на фейсбуке поискать. Там вроде были заказчики.

[Caribian]

8 минут назад, 164870_1451192912 сказал:

Лучше на фейсбуке поискать. Там вроде были заказчики.

 

Заур, лучше самому строить. Мне посоветовали бригадира и я воспользуюсь им. Там все подсчеты и расчеты, в итоге выйдет дешевле, чем бакстон 100%. Не воспринимает да мое сердце их камень, сорри. 

 

Мне наш известняковый больше нравится. Обговорю все детали, цены и вперед. Уста пулу договоримся, материалы менник. Все сами строят, поверь как начнешь там ничего сложного... Главное терпение. Надо пройти через этого

Edited August 21, 2017 by Caribian

[164870_1451192912]

Только что, Caribian сказал:

 

Заур, лучше самому строить. Мне посоветовали бригадира и я воспользуюсь им. Там все подсчеты и расчеты, в итоге выйдет дешевле, чем бакстон 100%. Не воспринимает да мое сердце их камень, сорри. 

 

Мне наш известняковый больше нравится. Обговорю все детали, цены и вперед. Уста пулу договоримся, материалы менник. Все сами строят, поверь как начнешь там ничего сложного... Главное терпение. Надо пройти через этого

Аллах гойса все будет по высшему классу! Если не затруднит мне тоже скинешь их координаты)

[Caribian]

31 минуту назад, 164870_1451192912 сказал:

Аллах гойса все будет по высшему классу! Если не затруднит мне тоже скинешь их координаты)

 

Сен бир гел чых бура )))) сосед

Edited August 21, 2017 by Caribian

[164870_1451192912]

Только что, Caribian сказал:

 

Сен бир гел чых бура )))) сосед

Скоро)...как в ералаше пока надел пальто уже лето,пока снял уже зима))