Jump to content
*Emerald*

Во сколько обходится ремонт, строительство недвижимости?

Recommended Posts

21 hours ago, HHA71 said:

а почему нет, там тот же фундамент таже крыша, те же колонны

нет только стен из кубика кое где, а кубик это самое дешевое в строительстве, там разница в копейках, если учесть что перила нужны будут а они могут быть дороже  стены из кубика

Отсутствие стен это еще и отсутствие внутренней и внешней отделки.

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Logofag сказал:

Отсутствие стен это еще и отсутствие внутренней и внешней отделки.

там разница в цене максимум 10 ман на кв м

за то материалы те что используешь в разы дороже чем внутри помещений, таже фасадная краска дороже той что для стен

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, Logofag сказал:

Отсутствие стен это еще и отсутствие внутренней и внешней отделки.

За свою практику, я сделал однозначный вывод -  совершенно бесполезно что либо доказывать человеку который не хочет тебя слышать. Он даже не замечает противоречивость своих собственных примеров, ведь на застроенный фасад той же самой фасадной краски уйдёт гораздо больше чем на колонны :facepalm:. Не говоря уже об окнах, дверях и всего остального...

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Айболит1 сказал:

За свою практику, я сделал однозначный вывод -  совершенно бесполезно что либо доказывать человеку который не хочет тебя слышать. Он даже не замечает противоречивость своих собственных примеров, ведь на застроенный фасад той же самой фасадной краски уйдёт гораздо больше чем на колонны :facepalm:. Не говоря уже об окнах, дверях и всего остального...

маляр и штукатурщик за штукатурку/покраску колонн возьмет почти столько же денег что и за стену так как каждую сторону будет считать как за погонный метр, и не вам ли этого не знать, а окна уже и так будут установлены на стене с этой же стороны, дешевле будет но не на 100 ман за кв м

 

я назвал цену 120000-160000 ман

вы построете дешевле? 

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)
В 10.06.2019 в 19:14, HHA71 сказал:

Зачем вам такой огромный одноэтажный дом? Очень дорого он обойдётся, это сколько сам участок должен быть что бы 270 КВ м одним этажам построить? Там только кухня 22 КВ м, явно не бюджетный проект. Порядка 140000 -160000 Ман это по минимуму 

 

В 11.06.2019 в 00:21, Айболит1 сказал:

120 тысяч. Проект можно доработать.

 

Edited by Айболит1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, HHA71 сказал:

маляр и штукатурщик за штукатурку/покраску колонн возьмет почти столько же денег что и за стену так как каждую сторону будет считать как за погонный метр, и не вам ли этого не знать, а окна уже и так будут установлены на стене с этой же стороны, дешевле будет но не на 100 ман за кв м

 

я назвал цену 120000-160000 ман

вы построете дешевле

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Подскажите как производится оплата и на какие этапы делится ремонт?

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 минут назад, SkyForce сказал:

Подскажите как производится оплата и на какие этапы делится ремонт?

это индивидуально

у каждого свои договоренности

ремонт можно разделить на 10 частей

  1. Перепланировка, подготовка к ремонту
  2. Электрика
  3. Сан.техника
  4. Штукатурка
  5. Черновой пол
  6. Алчипан
  7. Кафель-метлах
  8. Малярка-обои
  9. Ламинат
  10. Сдача квартиры

Share this post


Link to post
Share on other sites

Интересно ваше мнение.

Товарищ хочет построить вот такую штуку. Я как бы его отговариваю но хозяин барин.

Цена сего комплекса без учета только земли.

То есть - забор, ворота, гараж, переливной бассейн, беседка с мангалом, дом без облицовки только краска,  привозная земля сантиметров 40 глубиной по всему зеленому контуру, немного растений по типу молодых елок штук 30 и газона, система видеонаблюдения и сигнализация, отопление кательня, кондиционирование полное но не централизованное.

Дом ленточный фундамент, потолок монолит, кубик, металочерепица. 

Ремонт по кругу с использованием средних или чуть ниже средних по цене материалов. (пример - ламинат, кафель заложить в бюджет по 20 манат метр, сантехника уровня KAS, электрика Унал и китайский гевис ну и пр) Ну и кухонная мебель с джентлеменским набором техники как элемент ремонта (мдф краска)

Скриншот 2019-06-13 23.22.04.png

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, -mike- сказал:

Интересно ваше мнение.

Товарищ хочет построить вот такую штуку. Я как бы его отговариваю но хозяин барин.

Цена сего комплекса без учета только земли.

То есть - забор, ворота, гараж, переливной бассейн, беседка с мангалом, дом без облицовки только краска,  привозная земля сантиметров 40 глубиной по всему зеленому контуру, немного растений по типу молодых елок штук 30 и газона, система видеонаблюдения и сигнализация, отопление кательня, кондиционирование полное но не централизованное.

Дом ленточный фундамент, потолок монолит, кубик, металочерепица. 

Ремонт по кругу с использованием средних или чуть ниже средних по цене материалов. (пример - ламинат, кафель заложить в бюджет по 20 манат метр, сантехника уровня KAS, электрика Унал и китайский гевис ну и пр) Ну и кухонная мебель с джентлеменским набором техники как элемент ремонта (мдф краска)

Скриншот 2019-06-13 23.22.04.png

200 000 Ман примерно, по минимуму

Share this post


Link to post
Share on other sites
Just now, -mike- said:

Интересно ваше мнение.

Товарищ хочет построить вот такую штуку. Я как бы его отговариваю но хозяин барин.

Цена сего комплекса без учета только земли.

То есть - забор, ворота, гараж, переливной бассейн, беседка с мангалом, дом без облицовки только краска,  привозная земля сантиметров 40 глубиной по всему зеленому контуру, немного растений по типу молодых елок штук 30 и газона, система видеонаблюдения и сигнализация, отопление кательня, кондиционирование полное но не централизованное.

Дом ленточный фундамент, потолок монолит, кубик, металочерепица. 

Ремонт по кругу с использованием средних или чуть ниже средних по цене материалов. (пример - ламинат, кафель заложить в бюджет по 20 манат метр, сантехника уровня KAS, электрика Унал и китайский гевис ну и пр) Ну и кухонная мебель с джентлеменским набором техники как элемент ремонта (мдф краска)

Скриншот 2019-06-13 23.22.04.png

200к

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 минуты назад, -mike- сказал:

ламинат, кафель заложить в бюджет по 20 манат метр, сантехника уровня KAS, электрика Унал и китайский гевис ну и пр) Ну и кухонная мебель с джентлеменским набором техники как элемент ремонта (мдф краска)

 

Ламинат а 30 манат очень ладе не плох

сантеника кас - хорошо, главное чтоб оригинал

жлектрика - унал  - это отчень плохо.

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 minutes ago, Жук Скарабей said:

Ламинат а 30 манат очень ладе не плох

сантеника кас - хорошо, главное чтоб оригинал

жлектрика - унал  - это отчень плохо.

Ламинат 20.

Электрика Унал это очень хорошо - оригинал Унал.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Господа оценившие в 200к вопрос к вам если можно

За сколько вы оцениваете переливной бассейн?

Сколько за квадрат дома с ремонтом учитывате?

Вы учли постройку забра, ворота, мощение двора?

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, -mike- сказал:

Ламинат 20.

Электрика Унал это очень хорошо - оригинал Унал.

уверены?

тогда ок

я вот совсем не уверен

у нас в гяндже уже который год работает завод по фитингам и разным сан.техническим мелочам.

Об этом все знают...продавцы

как китайский товар продают

=========

По электрике - 98% всей продукции"мейд туркей"делается тут.

Уже давно не верю слову "оригинал"

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, -mike- сказал:

Сколько за квадрат дома с ремонтом учитывате?

внутренний ремонт(интерьер) - 350-400 манат кв.м.

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 minutes ago, Жук Скарабей said:

внутренний ремонт(интерьер) - 350-400 манат кв.м.

Извиняюсь - неверно выразился - я имел ввиду не только ремонт но и постройку

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, -mike- сказал:

Извиняюсь - неверно выразился - я имел ввиду не только ремонт но и постройку

еще 300

когда вы спрашиваете образно- всегда отвечают образно

постройка 350

ремонт 350

это отправные точки

если прочитаете хотя бы 2 старницы этой темы

эти цифр каждй раз поторяются вновь и вновь

 

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)

И еще у меня вопрос к прорабам.
Не по выше указанному проекту а по моему - там поскромнее.
Так вот. Предположим была договоренность под ключ за определенную цену. Все оговорили все подтвердили.
На какой то момент времени - ближе к чистовой малярке провели очередной просмотр бюджета.
Все учтенные и не учтенные момент оговорили и пришли к обоюдному согласию что все в рамках договоренности и лишнего ничего не сделано (прорабом).
НО! Я считаю сколько я отдал и считаю сколько еще осталось сделать. Прораб говорит что отданные деньги кончились. 
Я сверю и вижу что он не сможет купить и сдать все оставшиеся элементы в рамках оставшейся суммы.
Я сам вижу что у него перерасход где то в 5% от договорной суммы.
Он соглашается с моим мнением говоря что не верно посчитал. При этом говорит мол - ну что поделать "где то находишь где то теряешь, покрой недостачу а я тебе потом тихо тихо до конца года верну деньги"
И вот тут я даже не знаю что делать (((

Edited by -mike-

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 minutes ago, Жук Скарабей said:

еще 300

когда вы спрашиваете образно- всегда отвечают образно

постройка 350

ремонт 350

это отправные точки

если прочитаете хотя бы 2 старницы этой темы

эти цифр каждй раз поторяются вновь и вновь

 

 

я прочел как раз 2 страницы.

700 за квадрат впечаталось. Поэтому мне интересны те вопросы которые я задал форумчанам оценившим за 200к.

Дело в том что 700*230 равно грубо 160к. И мне стало интересно - гараж, забор, ворота, беседка, мангальная, мощение двора, привозная земля и растения, переливной бассейн - это все в 40к оценивается? 

как бы в этом суть вопроса.

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, -mike- сказал:

И еще у меня ворпос к прорабам.
Не по выше указанному проекту а по моему - там поскромнее.
Так вот. Предположим была договренность под ключь за определеную цену. Все оговорили все подтвердили.
На какой то момент врмени - ближе к чистовой малярке провели очередной просмотр бюджета.
Все учтенные и не учтенные момент оговорили и пришли к обоюдному согласию что все в рамках договорености и лишнего ничего не сделано (прорабом).
НО! Я считаю склько я отдал и считаю сколько еще осталось сделать. Прораб говорит что отданные деньги кончились. 
Я сверю и вижу что он не сможет купить и сдлать все оставшиеся элементы в рамках оставшейся суммы.
Я сам вижу что у него перерасход гдето в 5% от договорной суммы.
Он соглашается с моим мнением говря что не верно посчитал. При этом говорит мол - ну что поделать "где то находишь где то теряешь, покрой недостачу а я тебе потом тихо тихо до конца года верну деньги"
И вот тут я даже не знаю что делать (((

все это сумбурно

=====

вы договориваривались "под ключ" черновые материалы+финишные?

 

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)
10 minutes ago, Жук Скарабей said:

все это сумбурно

=====

вы договориваривались "под ключ" черновые материалы+финишные?

 

 

Да. Вообще все. От нуля до гир яша. Причем все детали и мелочи оговорились. Более того на момент последней сверки и он и я подтвердили что все моменты оговоренные в рамках бюджета соблюдены и не превышены.

Да я добавлял что то - но все мои добавления шли отдельной цифрой которую я доплачивал.

Edited by -mike-

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 минут назад, -mike- сказал:

 

Да. Вообще все. От нуля до гир яша. Причем все детали и мелочи оговорились. Более того на момент последней сверки и он и я подтвердили что все моменты оговоренные в рамках бюджета соблюдены и не превышены.

Да я добавлял что то - но все мои добавления шли отдельной цифрой которую я доплачивал.

Тогда в чем проблема.

обсудили

договорились

с вашей стороны никаких пробем

==========

лично я считаю, что договораиваться "гир яша" - не правильно

только работа+черновые материалы.

финишные покрытия надо самому брать

Share this post


Link to post
Share on other sites
Just now, -mike- said:

 

Да. Вообще все. От нуля до гир яша. Причем все детали и мелочи оговорились. Более того на момент последней сверки и он и я подтвердили что все моменты оговоренные в рамках бюджета соблюдены и не превышены.

Да я добавлял что то - но все мои добавления шли отдельной цифрой которую я доплачивал.

Ещё одна тема как прораб кинул клиента..надоело если честно..

  • Like 1
  • Upvote 3

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, nat-07 сказал:

Ещё одна тема как прораб кинул клиента..надоело если честно..

Пока вроде наоборот ))) У прораба - 5% )

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Айболит1 сказал:

Пока вроде наоборот ))) У прораба - 5% )

 

которые он отдаст до конца года....

  • Haha 3

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 minutes ago, nat-07 said:

Ещё одна тема как прораб кинул клиента..надоело если честно..

Не совсем понял насчет "надоело"...

------

дело в том что как бы мы мирно все это дело обсудили 

проблема в том что этих 5% у меня в ближайшее время не забюджетированно - получается я в этом сезоне в пролете

при этом он говорит - ты заплати а я отдам - и смотрит на меня так с улыбкой мол - "мюаллим верерям э 100% если на то пошло, но жду чтоб ты сейчас сказал мол ничего не надо"

тут бой между моей совестью и моим бюджетом...

 

  • Facepalm 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, -mike- сказал:

Не совсем понял насчет "надоело"...

------

дело в том что как бы мы мирно все это дело обсудили 

проблема в том что этих 5% у меня в ближайшее время не забюджетированно - получается я в этом сезоне в пролете

при этом он говорит - ты заплати а я отдам - и смотрит на меня так с улыбкой мол - "мюаллим верерям э 100% если на то пошло, но жду чтоб ты сейчас сказал мол ничего не надо"

тут бой между моей совестью и моим бюджетом...

 

на счет другого чертежа

когда он собирается начинать?

от сезона тоже много зависит

если после августа: брагаду найти легче, материалы найти легче

сезон закончится станет свободней.

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 minutes ago, Жук Скарабей said:

на счет другого чертежа

когда он собирается начинать?

от сезона тоже много зависит

если после августа: брагаду найти легче, материалы найти легче

сезон закончится станет свободней.

в декабре

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 минут назад, Жук Скарабей сказал:

которые он отдаст до конца года....

Я иногда помогал клиенту, мне возвращали.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)
11 minutes ago, Айболит1 said:

Я иногда помогал клиенту, мне возвращали.

Вот это именно то что я бы с удовольствием сделал...

С одной стороны он сам виноват и при этом денег я ему не найду сейчас - мне бы наоборот было бы лучше если бы он сейчас покрыл недостачу а я бы вернул ему до конца года....

При этом - он хороший и честный мужик. грузить не хочу. чувак честно сказал что просчитался с расходом и что это его вина. Работает быстро и хорошо в меру своих знаний.

Edited by -mike-

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, -mike- сказал:

..

При этом - он хороший и честный мужик. грузить не хочу. чувак честно сказал что просчитался с расходом и что это его вина.

Тогда узнайте где он живет, и дайте  )

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)
9 minutes ago, Айболит1 said:

Тогда узнайте где он живет, и дайте  )

Дожить бы еще до этого момента.

Процесс то еще не завершен. Сдача в июле.

Я видимо так и поступлю. Предложу ему доложить самому а потом верну.

 

Edited by -mike-

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, -mike- сказал:

Интересно ваше мнение.

Товарищ хочет построить вот такую штуку. Я как бы его отговариваю но хозяин барин.

 

Интересный проект. По планировке, очень похоже на средиземноморский стиль.

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 минуту назад, -mike- сказал:

в декабре

не удачно выбрано

декабрь - начнете раскачиваться

явнварь мокрый

февраль самый холодный

===

уж лучше в марте

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, -mike- сказал:

 

Я видимо так и поступлю. Предложу ему доложить самому а потом верну.

 

Если у человека нет материальной подложки, можете обкакать весь процесс. Начнёт кроить на мелочах, а на финише это может быть фатально...

  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 minutes ago, Айболит1 said:

Если у человека нет материальной подложки, можете обкакать весь процесс. Начнёт кроить на мелочах, а на финише это может быть фатально...

:huh: Да... 

Вот поэтому я и спрашивал у знатоков. Спасибо за расстановку по полочкам! Взгляд со стороны всегда самое оно.

Значит не видать мне этого сезона.

Share this post


Link to post
Share on other sites
47 минут назад, -mike- сказал:

 

я прочел как раз 2 страницы.

700 за квадрат впечаталось. Поэтому мне интересны те вопросы которые я задал форумчанам оценившим за 200к.

Дело в том что 700*230 равно грубо 160к. И мне стало интересно - гараж, забор, ворота, беседка, мангальная, мощение двора, привозная земля и растения, переливной бассейн - это все в 40к оценивается? 

как бы в этом суть вопроса.

Про двести тысяч забудьте ) А чтобы получить реальный ответ, прежде всего надо посмотреть участок. Я на последнем объекте засыпку делал метр восемьдесят на восемь соток, 12 000.

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 часов назад, -mike- сказал:

И еще у меня вопрос к прорабам.
Не по выше указанному проекту а по моему - там поскромнее.
Так вот. Предположим была договоренность под ключ за определенную цену. Все оговорили все подтвердили.
На какой то момент времени - ближе к чистовой малярке провели очередной просмотр бюджета.
Все учтенные и не учтенные момент оговорили и пришли к обоюдному согласию что все в рамках договоренности и лишнего ничего не сделано (прорабом).
НО! Я считаю сколько я отдал и считаю сколько еще осталось сделать. Прораб говорит что отданные деньги кончились. 
Я сверю и вижу что он не сможет купить и сдать все оставшиеся элементы в рамках оставшейся суммы.
Я сам вижу что у него перерасход где то в 5% от договорной суммы.
Он соглашается с моим мнением говоря что не верно посчитал. При этом говорит мол - ну что поделать "где то находишь где то теряешь, покрой недостачу а я тебе потом тихо тихо до конца года верну деньги"
И вот тут я даже не знаю что делать (((

Ха-ха! Это их болезнь)

  • Haha 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)
6 часов назад, -mike- сказал:

 

я прочел как раз 2 страницы.

700 за квадрат впечаталось. Поэтому мне интересны те вопросы которые я задал форумчанам оценившим за 200к.

Дело в том что 700*230 равно грубо 160к. И мне стало интересно - гараж, забор, ворота, беседка, мангальная, мощение двора, привозная земля и растения, переливной бассейн - это все в 40к оценивается? 

как бы в этом суть вопроса.

Только бассейн как минимум 20000. Беседка еще 5000,ворота автомат с калиткой еще 4000. Забор еще где то 8000. Гараж тысяч 3000. Мощение 6000. Это все примерно. Вода идет постоянно? Если нет то еще водный резервуар,шамбо,насосная. А это еще примерно 4000. Ну вот и делает где то 50000 манат.

Edited by 164870_1451192912
  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)
6 часов назад, -mike- сказал:

И еще у меня вопрос к прорабам.
Не по выше указанному проекту а по моему - там поскромнее.
Так вот. Предположим была договоренность под ключ за определенную цену. Все оговорили все подтвердили.
На какой то момент времени - ближе к чистовой малярке провели очередной просмотр бюджета.
Все учтенные и не учтенные момент оговорили и пришли к обоюдному согласию что все в рамках договоренности и лишнего ничего не сделано (прорабом).
НО! Я считаю сколько я отдал и считаю сколько еще осталось сделать. Прораб говорит что отданные деньги кончились. 
Я сверю и вижу что он не сможет купить и сдать все оставшиеся элементы в рамках оставшейся суммы.
Я сам вижу что у него перерасход где то в 5% от договорной суммы.
Он соглашается с моим мнением говоря что не верно посчитал. При этом говорит мол - ну что поделать "где то находишь где то теряешь, покрой недостачу а я тебе потом тихо тихо до конца года верну деньги"
И вот тут я даже не знаю что делать (((

Я никогда не понимал как можно договариваться под ключ? Если цены каждый день разные? Это возможно только если купить все материалы сразу и сложить в большой склад, и то проблематично, так как материалы портятся

Ну разве ставить большую наценку на всю продукцию

 

Edited by HHA71
  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)
7 часов назад, -mike- сказал:

Господа оценившие в 200к вопрос к вам если можно

За сколько вы оцениваете переливной бассейн?

Сколько за квадрат дома с ремонтом учитывате?

Вы учли постройку забра, ворота, мощение двора?

Вот сел просто ради интереса подсчитал только постройку забора. Если я не ошибаюсь участок в 12 сот? Если строить с нуля забор в два камня,то нужно как минимум 10000 манат. Это забор с покраской. Если захотят кабанчик еще дороже выйдет. И это еще без прокладки света и фонарей. Тупо подсчитано только возведение забора со штукатуркой,фундаментом и покраской. К забору прилагается еще и калитка с воротами. Для ворот(как у меня)еще и отдельный фундамент нужен. А это все вместе еще 5500 манат. Про двор что можно сказать. Если будете класть вибростоун да на бетон то там тоже очень большая сумма выйдет.

Edited by 164870_1451192912

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 часов назад, -mike- сказал:

Не совсем понял насчет "надоело"...

------

дело в том что как бы мы мирно все это дело обсудили 

проблема в том что этих 5% у меня в ближайшее время не забюджетированно - получается я в этом сезоне в пролете

при этом он говорит - ты заплати а я отдам - и смотрит на меня так с улыбкой мол - "мюаллим верерям э 100% если на то пошло, но жду чтоб ты сейчас сказал мол ничего не надо"

тут бой между моей совестью и моим бюджетом...

 

Ай гардаш вы еще хорошо кончили с 5 процентами. Меня тысяч на 30 кинули)

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 часов назад, -mike- сказал:

:huh: Да... 

Вот поэтому я и спрашивал у знатоков. Спасибо за расстановку по полочкам! Взгляд со стороны всегда самое оно.

Значит не видать мне этого сезона.

Если вам 200000 сказали,смело можете еще 75-100000 прибавить. В этой сумме и то что прораб не подсчитал,и его ошибки. Только имея эту сумму приступайте к работам. Или же процесс затянется на многие годы,где вы уйдете в огромный минус(брать в долг,поднятие цен на материалы,и тд и тп).

  • Like 1
  • Upvote 3

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 часов назад, -mike- сказал:

 

я прочел как раз 2 страницы.

700 за квадрат впечаталось. Поэтому мне интересны те вопросы которые я задал форумчанам оценившим за 200к.

Дело в том что 700*230 равно грубо 160к. И мне стало интересно - гараж, забор, ворота, беседка, мангальная, мощение двора, привозная земля и растения, переливной бассейн - это все в 40к оценивается? 

как бы в этом суть вопроса.

я по 650 считал и это по минимуму

остальное приблизительно, никто точно не скажет

если хотите точно то должны быть точные чертежи оборудование и объемы работ, эта работа сама порядка 5000-6000 ман стоит

привозной грунт, машина 250-300 ман стоит, максимум 2 машины

или вы пол метра сплошные засыпать хотите? .

так же и бассейн, одно дело строительство другое дело система очистки и тп, может вы еще навес захотите и подогрев

по этому эскизу более точно не возможно сказать

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, 164870_1451192912 сказал:

Если вам 200000 сказали,смело можете еще 75-100000 прибавить. В этой сумме и то что прораб не подсчитал,и его ошибки. Только имея эту сумму приступайте к работам. Или же процесс затянется на многие годы,где вы уйдете в огромный минус(брать в долг,поднятие цен на материалы,и тд и тп).

боюсь с их размахом и 100000 не хватит 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 hours ago, -mike- said:

:huh: Да... 

Вот поэтому я и спрашивал у знатоков. Спасибо за расстановку по полочкам! Взгляд со стороны всегда самое оно.

Значит не видать мне этого сезона.

Лучше всего доложите сами и забудьте.Если не отдаст вы будете к этому готовы,если отдаст  это приятный сюрприз)

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если строить поэтапно,т.е фундамент на след год стены и крыша еще через год ремонт,возможно все делать с одной и той же бригадой или такое не выгодно строителям?

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, Logofag сказал:

Если строить поэтапно,т.е фундамент на след год стены и крыша еще через год ремонт,возможно все делать с одной и той же бригадой или такое не выгодно строителям?

такое просто не бывает

одни делают бетон и кладку, другие малярные работы и крышу

отопление третьи

 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 hours ago, Жук Скарабей said:

это индивидуально

у каждого свои договоренности

ремонт можно разделить на 10 частей

  1. Перепланировка, подготовка к ремонту
  2. Электрика
  3. Сан.техника
  4. Штукатурка
  5. Черновой пол
  6. Алчипан
  7. Кафель-метлах
  8. Малярка-обои
  9. Ламинат
  10. Сдача квартиры

Спасибо.

Лучше самому покупать материалы, или оплатить всю черновую работу, а кафель и т.д. самому купить?

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)
4 minutes ago, HHA71 said:

такое просто не бывает

одни делают бетон и кладку, другие малярные работы и крышу

отопление третьи

 

Но они же все входят в одну бригаду,я это имел ввиду.

P.S.Наверное проще все так на каждый вид работ нанимать отдельных людей.

 

Edited by Logofag

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, SkyForce сказал:

Спасибо.

Лучше самому покупать материалы, или оплатить всю черновую работу, а кафель и т.д. самому купить?

конечно все самому покупать лучше если есть время

как минимум знаешь что купил и сколько

а но организовать охрану материала и контроль за расходом тоже важно

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, Logofag сказал:

Но они же все входят в одну бригаду,я это имел ввиду.

не всегда, как правило бригада бетонщиков-каменщиков и тех кто делает ремонт разные

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 minute ago, HHA71 said:

конечно все самому покупать лучше если есть время

как минимум знаешь что купил и сколько

а но организовать охрану материала и контроль за расходом тоже важно

Спасибо.

В таком случае сколько будет стоить работа  бригады(минимум/максимум/золотая середина) под ключ как говорится? Сколько обойдется хороший ремонт?

 

Share this post


Link to post
Share on other sites