Во сколько обходится ремонт, строительство недвижимости?

[drurolog]

41 minutes ago, Maksmilla said:

Какое количество кубиков цемента и песка нужно? 

А зачем колонны в одноэтажном доме? И наоборот, зачем стены из двойного кубика, если есть колонны? Одно из двух точно лишнее. Я бы убрал колонны, выйдет дешевле по бюджету и особой необходимости в них для 1 этажного дома нет. Насчет бюджета берите 300 манат на квадрат - вам этого с лихвой хватит для коробки. Я уложился в 300, притом что крыша из мягкой кровли, фасад - кабанчик, окна - тройной стеклопакет. Но у меня не было прораба - им был я сам. Все что выше 300 - это заработок прораба.

[Maksmilla]

1 час назад, drurolog сказал:

А зачем колонны в одноэтажном доме? И наоборот, зачем стены из двойного кубика, если есть колонны? Одно из двух точно лишнее. Я бы убрал колонны, выйдет дешевле по бюджету и особой необходимости в них для 1 этажного дома нет. Насчет бюджета берите 300 манат на квадрат - вам этого с лихвой хватит для коробки. Я уложился в 300, притом что крыша из мягкой кровли, фасад - кабанчик, окна - тройной стеклопакет. Но у меня не было прораба - им был я сам. Все что выше 300 - это заработок прораба.

А где там колонны? А у меня не будет прораба иначе я бы не спрашивала :) без крыши окон и фасада, голая коробка

Edited June 11, 2018 by Maksmilla

[drurolog]

17 minutes ago, Maksmilla said:

А где там колонны? А у меня не будет прораба иначе я бы не спрашивала :) без крыши окон и фасада, голая коробка

На чертеже внутри стен затемненные квадратики - это и есть колонны. Если у вас не будет прораба и вы сами в этом не очень разбираетесь - то вам обязательно надо найти нормальную добросовестную бригаду. Иначе рискуете закончить у разбитого корыта. 

[ajberg]

1 час назад, drurolog сказал:

А зачем колонны в одноэтажном доме? И наоборот, зачем стены из двойного кубика, если есть колонны? Одно из двух точно лишнее. Я бы убрал колонны, выйдет дешевле по бюджету и особой необходимости в них для 1 этажного дома нет. Насчет бюджета берите 300 манат на квадрат - вам этого с лихвой хватит для коробки. Я уложился в 300, притом что крыша из мягкой кровли, фасад - кабанчик, окна - тройной стеклопакет. Но у меня не было прораба - им был я сам. Все что выше 300 - это заработок прораба.

Это касается только внутренних стен  или внешних тоже ?

[ajberg]

2 часа назад, Maksmilla сказал:

Какое количество кубиков цемента и песка нужно? 

Размеры дома по колхоски показаны в этом чертеже, спальня (17,6) выступ с правой стороны вообще не показан.

[Maksmilla]

32 минуты назад, drurolog сказал:

На чертеже внутри стен затемненные квадратики - это и есть колонны. Если у вас не будет прораба и вы сами в этом не очень разбираетесь - то вам обязательно надо найти нормальную добросовестную бригаду. Иначе рискуете закончить у разбитого корыта. 

А понятно, спасибо,  да я сейчас как раз в поиске до осени. 

[drurolog]

15 minutes ago, ajberg said:

Это касается только внутренних стен  или внешних тоже ?

Салам, гардаш. Внутренних - внешние по любому двойные, если из кубика (не важно с колоннами или без). Но это больше из соображений теплоизоляции (поэтому если даже с колоннами, все равно надо двойной кубик на внешние стены). Но смысла в двойных стенках внутри дома (если есть колонны и ж/б каркас) - нет.

[Жук Скарабей]

6 часов назад, Maksmilla сказал:

Вы можете рассчитать? 

Количество кубика-без проблем

А шиукатурку надо обязательно брать с запасом и цемент

[Maksmilla]

1 час назад, Жук Скарабей сказал:

Количество кубика-без проблем

А шиукатурку надо обязательно брать с запасом и цемент

Кубики и цемент интересуют их же вместе используют. Без покрытия слоем цемента после.    На стадии строительства сколько потребуется? 

[Жук Скарабей]

42 минуты назад, Maksmilla сказал:

Кубики и цемент интересуют их же вместе используют. Без покрытия слоем цемента после.    На стадии строительства сколько потребуется? 

Кубик-13 штук на кв.м

Цемент 1 мешок на 5-6 кв.м двойная кладка

Песок 1:3 1 цемент на три песка

 

[drurolog]

2 hours ago, Жук Скарабей said:

Кубик-13 штук на кв.м

Цемент 1 мешок на 5-6 кв.м двойная кладка

Песок 1:3 1 цемент на три песка

 

Кубик - 13 штук (а точнее 12.5), если одинарная кладка.

Если двойная - то 25 кубиков на квадрат.

[Жук Скарабей]

1 час назад, drurolog сказал:

Кубик - 13 штук (а точнее 12.5)

нет сейчас стандартных кубиков и брак бывает, поэтому сейчас считают как 13 в квадрате

[Maksmilla]

То есть на коробку в 1 этаж 5000 кубиков и 60 мешков цемента?

[Жук Скарабей]

Только что, Maksmilla сказал:

То есть на коробку в 1 этаж 5000 кубиков и 60 мешков цемента?

высота потолков и размеры коробки простое сложение и умножение.

и крышу учитывайте - она дорогая. 30% от общей суммы, примерно.

я говорю примерно, потому что не знаю ваш бюджет, ваши приоритеты, ваши предпочтения.

Но крышу  нужно обязательно подсчитывать отдельно как отдельный участок работы, строительства. Обязательно. 

[ajberg]

4 часа назад, Maksmilla сказал:

То есть на коробку в 1 этаж 5000 кубиков и 60 мешков цемента?

Нет вы не правильно что то считаете.

у вас дом потпериметру грубо 13 на 11 это 143 метра умножаем на высоту дома допустим 3 метра потом на 25 получиться чуть больше 10 тысяч, плюс отдельно надо посчитать внутреннию ординарную кладку кубика. Вот тогда и получиться у вас весь обем. Примерно около 17-18 тысяч единиц только кубики, учитавая цоколь и.т.д смело 20 тысяч :)

[gasiga]

7 minutes ago, ajberg said:

Нет вы не правильно что то считаете.

у вас дом потпериметру грубо 13 на 11 это 143 метра умножаем на высоту дома допустим 3 метра потом на 25 получиться чуть больше 10 тысяч, плюс отдельно надо посчитать внутреннию ординарную кладку кубика. Вот тогда и получиться у вас весь обем. Примерно около 17-18 тысяч единиц только кубики, учитавая цоколь и.т.д смело 20 тысяч :)

13 на 11 делает 48 а не 143. Вы площадь посчитали

[ajberg]

9 часов назад, gasiga сказал:

13 на 11 делает 48 а не 143. Вы площадь посчитали

да, согласен :)

[Жук Скарабей]

7 часов назад, kassex сказал:

У нас участок в Пиршагах.Осталось еще от бабушки матери,но документов нет.Несколько лет назад от беледийе получили техпаспорт,налоги на землю платим исправно.На участке (16 соток) стоит дом и пару построек.Долгое время не занимался обустройством участка вот только решился.хочу построить забор.....и сколько это все будет стоить если кому то передать это дело?просто с временем проблемы.

Кубик 40 копеек

укладка 1 ряд камня 3-4 маната

укладка 2 ряда - 5-6 манат

13 кубиков в кв.м, 6 кв.м-1 цемент

песок покупайте с запасом. его всегда не хватает.

[Balance]

On 6/11/2018 at 5:54 AM, Жук Скарабей said:

Кубик расчитать не сложно, так же и черепитца

Цемент в принципе тоже, хотя от качества песка зависит, и расход песка тоже от его качества зависит

А вот штукатурка, это конретно от кривизны стен зависит, а расход шпатлевки-от ровности стен после штукатурки

Имею ввиду, что расчеты не абсолютные.

сколько обойдется ремонт новостройки за кв с нуля если использовать не дешевые материалы, но и не совсем дорогие.

[yaleninavidel]

4 часа назад, Balance сказал:

сколько обойдется ремонт новостройки за кв с нуля если использовать не дешевые материалы, но и не совсем дорогие.

Во сколько обойдётся покупка автомобиля, если нужен не дешёвый, но и не совсем дорогой?

[Жук Скарабей]

4 часа назад, Balance сказал:

сколько обойдется ремонт новостройки за кв с нуля если использовать не дешевые материалы, но и не совсем дорогие.

Могу предложить 280 манат за квадратный метр, включая работу внутри, привоз-поднятие материалов, все это входит в сумму кроме аксессуаров.

Аксессуары для ванной и кухни, мебель по дому - вообще отдельно.

Аксессуары - это унитаз, он бывает за 70 манат, можно купить и за 800; ванна: можно купить за 300, можно и за 3000 и т.д

Унитаз, ванна, мойдодыр, аспиратор, дверь входная, межкомнатные двери, окна, напольные покрытия(черный пол входит в стоимость оглашенной суммы), кафель, обои.

максимальный пределе расходов в сумме - никто вам не скажет, ибо максимальный расход на аксессуары - ограничивает только ваш бюджет.

Edited June 16, 2018 by Жук Скарабей

[Rozetka]

7 часов назад, Balance сказал:

сколько обойдется ремонт новостройки за кв с нуля если использовать не дешевые материалы, но и не совсем дорогие.

Смотря какой чистовой пол будет. Только пол выходить более сто манат. Это черновой пол, паркет  штучный российский со всеми материалами и работой.  Другие полы от 40 до 200 манат за кв. м. Дизайн тоже влияет на стоимость. В двух словах сказать сложно,  но примерно от 250 манат от простого стандартного до 400 более сложным дизайном и дорогим полом. Все заранее должно чётко описатся в смете. 

[Balance]

7 hours ago, yaleninavidel said:

Во сколько обойдётся покупка автомобиля, если нужен не дешёвый, но и не совсем дорогой?

Не умничайте. Такой авто стоит примерно 45-55т манат. ( Камри, пассат и т.д)

[Balance]

6 hours ago, Жук Скарабей said:

Могу предложить 280 манат за квадратный метр, включая работу внутри, привоз-поднятие материалов, все это входит в сумму кроме аксессуаров.

Аксессуары для ванной и кухни, мебель по дому - вообще отдельно.

Аксессуары - это унитаз, он бывает за 70 манат, можно купить и за 800; ванна: можно купить за 300, можно и за 3000 и т.д

Унитаз, ванна, мойдодыр, аспиратор, дверь входная, межкомнатные двери, окна, напольные покрытия(черный пол входит в стоимость оглашенной суммы), кафель, обои.

максимальный пределе расходов в сумме - никто вам не скажет, ибо максимальный расход на аксессуары - ограничивает только ваш бюджет.

Спасибо за ответ. Я не ищу мастера. Просто хотел узнать во сколько обходится средний ремонт со всеми аксессуарами что бы сравнить. У нас по ходу уже выходит 450 -500 манат за кв с аксессуарами. Стараемся использовать качественные материалы, а они влетают в копеечку. 

[Жук Скарабей]

7 часов назад, Balance сказал:

 Просто хотел узнать во сколько обходится средний ремонт со всеми аксессуарами что бы сравнить. 

Хейирли олсун)

Сколько бы не потратили- для себя же

Главное чтобы олну работу два- три раза не переделывать,это самое обидное

[gasiga]

8 hours ago, Balance said:

Спасибо за ответ. Я не ищу мастера. Просто хотел узнать во сколько обходится средний ремонт со всеми аксессуарами что бы сравнить. У нас по ходу уже выходит 450 -500 манат за кв с аксессуарами. Стараемся использовать качественные материалы, а они влетают в копеечку. 

У меня на голый ремонт 350м вышло. С аксессуарами 500+... страшно считать мебель))

[Жук Скарабей]

2 минуты назад, gasiga сказал:

У меня на голый ремонт 350м вышло. С аксессуарами 500+... страшно считать мебель))

Вы и крышки от выключателей-розеток, люстры, двери посчитали?

Все это аксессуары,,,,

[gasiga]

1 minute ago, Жук Скарабей said:

Вы и крышки от выключателей-розеток, люстры, двери посчитали?

Все это аксессуары,,,,

Согласен. - 400 примерно.

Очень детально считать путает, да и карман все равно один)- мой)) поэтому в одну таблицу пишу всё и делю по секциям: электрика, сантехника, альчипан, оплата мастерам, мебель там же...огромная таблица))

[Жук Скарабей]

6 минут назад, gasiga сказал:

Согласен. - 400 примерно

да не может этого быть:)

Я имею в виду, что сам ремонт вам обошелся в 300 манат кв.м, а все остальное -это аксессуары(хотелки), которые позволил ваш бюджет;)

Например, коробки для электрики- это ремонт, а выключатели и розетки- это аксессуары. Вы купили розетки по 30 манат, а был бы меньше бюджет купили бы за 5, к примеру.

Сместитель,это аксессуар, сегодня устанавливали стоит 385 манат чистый E.C.A:)

[Аспарагус]

8 часов назад, Balance сказал:

Спасибо за ответ. Я не ищу мастера. Просто хотел узнать во сколько обходится средний ремонт со всеми аксессуарами что бы сравнить. У нас по ходу уже выходит 450 -500 манат за кв с аксессуарами. Стараемся использовать качественные материалы, а они влетают в копеечку. 

 Вообще-то качественный ремонт так и выходит.У вас там наверное все симметрия, блестит и четко.

[Undi_na]

Здравствуйте. Во сколько обойдется стяжка и  укладка напольной керамической плитки? Плитка не более 20 азн за  кв.м.Причем стяжка не на бетоне,а деревянный пол.

[Жук Скарабей]

18 минут назад, Undi_na сказал:

Здравствуйте. Во сколько обойдется стяжка и  укладка напольной керамической плитки? Плитка не более 20 азн за  кв.м.Причем стяжка не на бетоне,а деревянный пол.

5-6 манат стяжка

10-15 манат метлах

 

[Undi_na]

3 минуты назад, Жук Скарабей сказал:

5-6 манат стяжка

10-15 манат метлах

 

Ясно. Спасибо.

[RMRD]

В 16.06.2018 в 22:56, gasiga сказал:

Согласен. - 400 примерно.

Очень детально считать путает, да и карман все равно один)- мой)) поэтому в одну таблицу пишу всё и делю по секциям: электрика, сантехника, альчипан, оплата мастерам, мебель там же...огромная таблица))

Очень детально считать-очень помогает потом) мы вот тоже в таблицу записывали по секциям, а теперь, когда надо, никто не помнит что конкретно было почем...((

[gasiga]

1 hour ago, RMRD said:

Очень детально считать-очень помогает потом) мы вот тоже в таблицу записывали по секциям, а теперь, когда надо, никто не помнит что конкретно было почем...((

Вы не видели мои записи)) у меня там абсолютно всё с описанием, датой, местом, приклеенным чеком)))

Я имел в виду что лично мне невыгодно детально делить на аксессуары и неаксессуары на подуровнях. Это нужно мастерам, прорабам и клиентам работающим с ними. Уважаемый Скарабей выше упомянул 280м за метр, за всё, кроме аксессуаров. Для него коробка выключателя это неакссессуар и входит в 280, а сам выключатель уже аксессуар. Для меня это на практике без разницы, все равно и то и другое на мне))

[Жук Скарабей]

14 минуты назад, gasiga сказал:

 Для меня это на практике без разницы, все равно и то и другое на мне))

Все верно написали!

[164870_1451192912]

Не знаю как другие,но я без расчетов не могу. С расчетами мне планировать удобней.

Ниже приведу свои расчеты по ремонту. Там за одну комнату,и отдельно акссесуары....если поймете мой почерк)...

[gasiga]

49 minutes ago, 164870_1451192912 said:

Не знаю как другие,но я без расчетов не могу. С расчетами мне планировать удобней.

Ниже приведу свои расчеты по ремонту. Там за одну комнату,и отдельно акссесуары....если поймете мой почерк)...

Я тоже запланировал всё, включая технику, аппаратуру, мебель, занавески. По секрету (я уже всё купил, и оставил по магазинам, написал доставку 2 3 4 месяца.)

[N_I_Y_A]

Уважаемые. Скажите пожалуйста сколько стоит сейчас работа мастера ( по кв.метрам)  по облицовки фасада плитами, размер каждой где то 30 на 50.

а также какова стоимость укладки крупных плит на цементный пол

[Meeras group]

Реклама запрещена

Edited June 19, 2018 by Жук Скарабей