Во сколько обходится ремонт, строительство недвижимости?

[Zayka83]

 

9 minutes ago, Жук Скарабей said:

 90-100?

Это дешево

90 за кв.м делает фирма-застройщик, у котороый много раб.силы и много отходных материалов

100 манат говорят, когда в бригаде один или насколько мастеров-"универсалов", которые "и на трубе игрец", что в капитальном ремонте недопустимо.

Тоесть есть узко специализированные специалисты хотя бы отдельно электрик, отдельно сан,техник

 

Дешево без учета цены на стройматериалы? не 90-100 а именно сто и не на копейку меньше.

Тут три человека сказали что это хорошая цена а Вы опять посеяли сомнения)))

[Жук Скарабей]

51 минуту назад, Zayka83 сказал:

 

 

Дешево без учета цены на стройматериалы? не 90-100 а именно сто и не на копейку меньше.

Тут три человека сказали что это хорошая цена а Вы опять посеяли сомнения)))

Ну вам тоже прдробно обьясняли как устанавливать теп,пол не задав вопроса -у вас вообще ремонт есть или с нуля?

90-100 мало

100 нормально

110-на любителя(коллекторная система водоснабжения, теп,пол на два контура в помещении и т.д)

120 дорого

От 120 дизайнерский ремонт

П.С. много информации не бывает;))

Самое главное-при ремонте с нуля- избегайте универсалов!

Каждый занимается своим делом электрик электрикой и т.д

Edited April 27, 2018 by Жук Скарабей

[Zayka83]

2 hours ago, Жук Скарабей said:

Ну вам тоже прдробно обьясняли как устанавливать теп,пол не задав вопроса -у вас вообще ремонт есть или с нуля?

90-100 мало

100 нормально

110-на любителя(коллекторная система водоснабжения, теп,пол на два контура в помещении и т.д)

120 дорого

От 120 дизайнерский ремонт

П.С. много информации не бывает;))

Самое главное-при ремонте с нуля- избегайте универсалов!

Каждый занимается своим делом электрик электрикой и т.д

 

Жук,спасибо, я именно универсалов и боюсь) значит 100 нормально)120 дизайнерский? я сама буду в роли дизайнера как всегда) И вопрос насчет теплого пола в квартире под маяк-можно  ведь сделать теплый пол по всей квартире? то есть и под керамогранитом и под ламинатом? и есть ли необходимость в радиаторах(страшные они видеть их немогу) или можно обойтись без радиаторов.. и есть ведь радиаторы вертикальные( перпендикулярно к полу)) можно ли пристроить сбоку от окна такой радиатор и спрятать шторой ,так как всю нижнюю часть окна я я хочу снести. Информации точно много не бывает особенно для такой почемучки как я.

 

[Жук Скарабей]

12 минуты назад, Zayka83 сказал:

 

Жук,спасибо, я именно универсалов и боюсь) значит 100 нормально)120 дизайнерский? я сама буду в роли дизайнера как всегда) И вопрос насчет теплого пола в квартире под маяк-можно  ведь сделать теплый пол по всей квартире? то есть и под керамогранитом и под ламинатом? и есть ли необходимость в радиаторах(страшные они видеть их немогу) или можно обойтись без радиаторов.. и есть ведь радиаторы вертикальные( перпендикулярно к полу)) можно ли пристроить сбоку от окна такой радиатор и спрятать шторой ,так как всю нижнюю часть окна я я хочу снести. Информации точно много не бывает особенно для такой почемучки как я.

 

Если в роли дизайнера-это супер.

Ремонт пойдет быстрее в разы.

Завидую вашему прорабу.))

Обязательно прораб-один человек обязан отвечать за весь ремонт, а то мастера будут вас мучить только так.

Если теплый пол по всей квартире-радиаторы не нужны.

[Rozetka]

Только что, Zayka83 сказал:

 

 вопрос насчет теплого пола в квартире под маяк-можно  ведь сделать теплый пол по всей квартире? то есть и под керамогранитом и под ламинатом? и есть ли необходимость в радиаторах(страшные они видеть их немогу) или можно обойтись без радиаторов.. и есть ведь радиаторы вертикальные( перпендикулярно к полу)) можно ли пристроить сбоку от окна такой радиатор и спрятать шторой ,так как всю нижнюю часть окна я я хочу снести. Информации точно много не бывает особенно для такой почемучки как я.

 

теплый пол по всей квартире можно конечно, но это затратно как финансово при ремонте, так и энергозатратно при эксплутации. Есть -ламиенаты для теплых полов. Но все равно они плохо проводят тепло. Тепло в доме у вас будет в любом случае.

[Жук Скарабей]

11 час назад, Zayka83 сказал:

 

 

Спасибо большое. Просто они так уверенно говорят ,мол давайте мы вам покажем квартиры в которых мы делали ремонты, все на высшем уровне..и не фото а реальные квартиры.

я днем прочитал,просто с телефона и сдавали малярку,так что пропустил мимо.

теперь мне интересно:

1. Они могут показать готовый ремонт.Но за этот ремонт люди деньги им заплатили и живут в своих домах.И теперь они каждого потенциального клиента отводят к ним домой?

Мне это кажется странным!

Я могу показать как я делал на картинках,нов реале я могу показать как идет ремонт с нуля,с разрешения хозяев,тамникто не дветтамвсе снуляремонтируется... но беспокоить людей у которых уже слелали ремонт - это нонсенс:)

из этого следует:

1. Это"ход конем" -расчитывают,что вы не будете смотреть уже готовые ремонты

2. Это ремонты их домов, их родствнников, друзей...Тоже под вопросом

После окончания ремонта, ждите что они будут переодически приводить потенциальных клиентов показывать какой ремонт они делают, если это правда)))

[Zayka83]

On 27.04.2018 at 9:45 PM, Жук Скарабей said:

я днем прочитал,просто с телефона и сдавали малярку,так что пропустил мимо.

теперь мне интересно:

1. Они могут показать готовый ремонт.Но за этот ремонт люди деньги им заплатили и живут в своих домах.И теперь они каждого потенциального клиента отводят к ним домой?

Мне это кажется странным!

Я могу показать как я делал на картинках,нов реале я могу показать как идет ремонт с нуля,с разрешения хозяев,тамникто не дветтамвсе снуляремонтируется... но беспокоить людей у которых уже слелали ремонт - это нонсенс:)

из этого следует:

1. Это"ход конем" -расчитывают,что вы не будете смотреть уже готовые ремонты

2. Это ремонты их домов, их родствнников, друзей...Тоже под вопросом

После окончания ремонта, ждите что они будут переодически приводить потенциальных клиентов показывать какой ремонт они делают, если это правда)))

 

Да я тоже обо всем этом подумала,я так поняла, это команда коменданта, и у него ключи от квартиры в котором они делали ремонт и никто там не живет..Но в любом случае все проконтролирую,надурить себя точно не позволю.

[Жук Скарабей]

19 минут назад, Zayka83 сказал:

 

Да я тоже обо всем этом подумала,я так поняла, это команда коменданта, и у него ключи от квартиры в котором они делали ремонт и никто там не живет..Но в любом случае все проконтролирую,надурить себя точно не позволю.

Как минимум, серьезные люди. -показывают текущие проекты.

Комендант и ремонт разные вещи.

Он просто посредник, а случится что не так-постоянно будет палки в колеса сувать.

Да и ключи у них, откуда знаете что это они делали ремонт?

Уж комендант-то знает кто там постояно живет, кто нет.

Покажет чей-то ремонт, скажет мой ремонт.

Edited May 7, 2018 by Жук Скарабей

[Zayka83]

1 minute ago, Жук Скарабей said:

Как минимум, серьезные люди. -показывают текущие проекты.

Комендант и ремонт разные вещи.

Он просто посредник, а случится что не так-постоянно будет палки в колеса сувать.

 

Верно,учту.

Сложновато у нас с подбором бригады для ремонта..

[Жук Скарабей]

1 минуту назад, Zayka83 сказал:

 

Верно,учту.

Сложновато у нас с подбором бригады для ремонта..

Конечно,)

Удачи вам в выборе))

[Жук Скарабей]

11 минуту назад, Zayka83 сказал:

 

Верно,учту.

Сложновато у нас с подбором бригады для ремонта..

Уже сейчас открыаайте свою тему:)

если не сложно выставите дизайн,, который вы хотите, просто интересно стало.

 

[Zayka83]

1 hour ago, Жук Скарабей said:

Уже сейчас открыаайте свою тему:)

если не сложно выставите дизайн,, который вы хотите, просто интересно стало.

 

 

Поверьте,ничего особенного, стиль легкая неоклассика, обои под венецианку, светлый интерьер, керамогранит с узором под мрамор) все просто и банально) пока еще думаю и выбираю сочетания оттенки и материалы.. хочется легкой роскоши не скатываясь в трэш гермямишства)))

[Жеглов.]

мне мастер дал такую смету на замену трапа: 

150 манат на сёкюнтю,

150 работа сантехника,

100 установка кафеля на пол

машина чтобы выкинуть мусор 20 и работа по погрузке 20-30 манат.

 

на материалы посчитал максимум 250 манат.

 

 итого около 700 манат. могут быть дополнительные расходы если выйдут косяки, например со стояком или что другое.

 

что скажете по поводу цен?

[Rozetka]

16 часов назад, Жеглов. сказал:

мне мастер дал такую смету на замену трапа: 

150 манат на сёкюнтю,

150 работа сантехника,

100 установка кафеля на пол

машина чтобы выкинуть мусор 20 и работа по погрузке 20-30 манат.

 

на материалы посчитал максимум 250 манат.

 

 итого около 700 манат. могут быть дополнительные расходы если выйдут косяки, например со стояком или что другое.

 

что скажете по поводу цен?

Сложно сказать в таких случаев, не зная объем работ. 

[Жук Скарабей]

16 часов назад, Жеглов. сказал:

мне мастер дал такую смету на замену трапа: 

150 манат на сёкюнтю,

150 работа сантехника,

100 установка кафеля на пол

машина чтобы выкинуть мусор 20 и работа по погрузке 20-30 манат.

 

на материалы посчитал максимум 250 манат.

 

 итого около 700 манат. могут быть дополнительные расходы если выйдут косяки, например со стояком или что другое.

 

что скажете по поводу цен?

Вы же в феврале делали эту же работу или отложили?

Самое главное в старом сан,узле -это стяжка, а точнее ее разбивка

Так что вы делаете самое сложное

Просто для примера: у вас 450-500 манат за работу

А мы сделали с нуля от и до в 9-ке за 900 манат, туалет и ванную комнату(они были раздельны). 

Так что, учитывая, что вы делаете самое грязное и сложнле в сан,узлах-у вас цена приемлимая

 

[Жеглов.]

2 hours ago, Жук Скарабей said:

Вы же в феврале делали эту же работу или отложили?

Самое главное в старом сан,узле -это стяжка, а точнее ее разбивка

Так что вы делаете самое сложное

Просто для примера: у вас 450-500 манат за работу

А мы сделали с нуля от и до в 9-ке за 900 манат, туалет и ванную комнату(они были раздельны). 

Так что, учитывая, что вы делаете самое грязное и сложнле в сан,узлах-у вас цена приемлимая

 

большое спасибо вам за высказанное мнение.

9-ка это вы имеете в виду 9 квадратов? в 900 манат что входило, сама ванная, унитаз и раковина тоже входили?

[164870_1451192912]

Только унитаз подвисной стоит не меньше 700 манат. Раковина триста. 

[Жеглов.]

4 hours ago, 164870_1451192912 said:

Только унитаз подвисной стоит не меньше 700 манат. Раковина триста. 

выходит уже 1000 манат. а как тогда ремонт обошелся в 900? 

[RMRD]

8 минут назад, Жеглов. сказал:

выходит уже 1000 манат. а как тогда ремонт обошелся в 900? 

среднего класса обычный унитаз и раковина в пределах 120-200 стоят

[Жук Скарабей]

11 час назад, Жеглов. сказал:

большое спасибо вам за высказанное мнение.

9-ка это вы имеете в виду 9 квадратов? в 900 манат что входило, сама ванная, унитаз и раковина тоже входили?

Девяти этажка

Просто там сан,ущлы больше чем в хрущевках

Все снять, раздолбить, поставить новое, провести заного трубы, собрать мусор, вывезти мусор

Edited May 14, 2018 by Жук Скарабей

[Rozetka]

3 часа назад, Жеглов. сказал:

выходит уже 1000 манат. а как тогда ремонт обошелся в 900? 

1000-1200 сейчас за работу мастеров по минимуму. Капитально в санузлах старого фонда.  С материалами от 3000.

[Жук Скарабей]

2 часа назад, Rozetka сказал:

1000-1200 сейчас за работу мастеров по минимуму. Капитально в санузлах старого фонда.  С материалами от 3000.

С вами полность солидарен.

Не ценят мастеров, потом ругают за качество.

@Жеглов.

900 чисто за работу и то это был родственник олно из мастеров и он сам весь день стоял рядом и помогал

Так что это со скидкой, как бы сказать-хорошо вам сказал мастер.

[Rozetka]

1 час назад, Жук Скарабей сказал:

С вами полность солидарен.

Не ценят мастеров, потом ругают за качество.

@Жеглов.

900 чисто за работу и то это был родственник олно из мастеров и он сам весь день стоял рядом и помогал

Так что это со скидкой, как бы сказать-хорошо вам сказал мастер.

Дёшево и качественно не бывает. Ну по крайней мере я не встречал. Или редко бывает. Опытный и рекомендовавший  себя мастер не будет работать дёшево. Как минимум возьмёт среднерыночную стоимость или чуть выше. Таких мастеров хозяева ждут и по несколько месяцев, когда очередь дойдёт до них. 

[gasiga]

On 3/27/2018 at 12:04 AM, Rozy said:

Стены мы хотим покрасить, он сказал лучше налепить белые обои и их покрасить.

Там свои нюансы:

- под обои мастеру намного легче работать, под краску надо тереть и тереть.

- обои вам тоже выгодны, ибо скрывают обычно неизбежные микротрещины.

- уточните цену, он может взять свои 2 маната за обои и 2 маната за краску ибо делает две работы.

Я сам наверное тоже так сделаю, не доверяю ни шпатлевке ни мастеру. Пускай обои скроют истину.

[Жук Скарабей]

6 часов назад, gasiga сказал:

 

- обои вам тоже выгодны, ибо скрывают обычно неизбежные микротрещины.

Если здание новое-точно будут трещины-оно же осядает.

И если будет краска, тогда финишные работы на стенах делают после электрика-это не всегда удобно, если не бригада работает, а отдельные мастера с улицы

Edited May 19, 2018 by Жук Скарабей

[Sara S]

1 минуту назад, Жук Скарабей сказал:

Легче же приватизировать с готовыми докцментами, чем обьединять " т.д

 

во сколько примерно обходится построить 70m забор / изгородь в саду, и потом сносить?

 

[Жук Скарабей]

20 минут назад, Sara S сказал:

 

во сколько примерно обходится построить 70m забор / изгородь в саду, и потом сносить?

 

3-4  манат кладка

Кубик 35-40 копеек

Примерно 200-220 манат кубик

320-400 манат работа

Цемент штук 5 по 6,1 - 30,5 манат

Песок ну пол куба манат 10-20 манат

Это цены пиимерные, для ориентеровки

 

[gasiga]

8 minutes ago, Жук Скарабей said:

3-4  манат кладка

Кубик 35-40 копеек

Примерно 200-220 манат кубик

320-400 манат работа

Цемент штук 5 по 6,1 - 30,5 манат

Песок ну пол куба манат 10-20 манат

Это цены пиимерные, для ориентеровки

 

И фехле пулу с транспортом.

[Жук Скарабей]

1 минуту назад, gasiga сказал:

И фехле пулу с транспортом.

Да, еще манат 50

[Ясе мин]

Только что, Жук Скарабей сказал:

3-4  манат кладка

Кубик 35-40 копеек

Примерно 200-220 манат кубик

320-400 манат работа

Цемент штук 5 по 6,1 - 30,5 манат

Песок ну пол куба манат 10-20 манат

Это цены пиимерные, для ориентеровки

 

А забор какой высоты -9 или 11 кубиков ? 

[Master_NV]

@Жук Скарабей Добрый день! Может Вы знаете мастером для подклейки обоев! Дело в том, что не все соглашаются у меня работать из за высоты потолков. Они у меня 5+метров.

[Жук Скарабей]

4 минуты назад, Ясе мин сказал:

А забор какой высоты -9 или 11 кубиков ? 

10 кубиков

2 минуты назад, Master_NV сказал:

 Они у меня 5+метров.

Нужен козел и напарник.

На козел потратися надо бы+работы прибывится

Просто имейте это ввиду.

А мастера найти не проблема:)

 

[Master_NV]

2 минуты назад, Жук Скарабей сказал:

На козел потратися надо бы+работы прибывится

не проблема потратиться, а проблема в том, что все мастера требуют, чтобы я им все привез, подготовил, а они сами будут  только клеить! Так и хочется напомнить анекдот про..... "такой .... я и сам покушаю" )

А  мне нужно без головной боли, чтобы все сами организовали, с меня только расчет )

[Жук Скарабей]

3 минуты назад, Master_NV сказал:

не проблема потратиться, а проблема в том, что все мастера требуют, чтобы я им все привез, подготовил, а они сами будут  только клеить! Так и хочется напомнить анекдот про..... "такой .... я и сам покушаю" )

А  мне нужно без головной боли, чтобы все сами организовали, с меня только расчет )

Это без проблем)

[Master_NV]

Только что, Жук Скарабей сказал:

Номер знаете:)))

Это без проблем

Только заранее надо посмо треть и начнем

) Ок, я скоро приеду, и в Баку уже обговорим) Кстати, облицовщик камина не пришел, сослался на занятость. но камин уже думаю, отложу на осень! Все равно летом гости не дадут спокойно работать 

[Лучший друг]

38 минут назад, Жук Скарабей сказал:

недорогой?

таких не бывает

бывает - работа не дорогая.

если с нуля с установкой - 1000-

1200(меняется стояк)

А за 1000 это только сантехника или с кафелем вместе? И это только работа или с материалами? 

[Жук Скарабей]

Только что, Лучший друг сказал:

А за 1000 это только сантехника или с кафелем вместе? И это только работа или с материалами? 

мы говорим о теории?

стандартный сан.узел

1 кв.м туалет

3 кв. м. баня

полностью разобрать, до основания.

полностью поставить кафель, метлах, стяжку.

сантехника.

Это стандарт

на месте какие проблемы вылезают - обговаривают.

Легче ремонт всей квартиры сделать, чем по-отдельности

[martinika]

Добрый день.Меня интересует сколько я должна заплатить мастеру за следующий ремонт.Одна комната,кухня и коридор в трехкомнатной квартире.Почистить стены и потолок, снять старые обои, побелить потолок, наклеить новые обои,сделать плинтусы,снять старый линолеум,выровнять пол и положить новый, В кухне еще фартук и метлах.Несколько дверей снять и поставить новые.Нужна именно плата за работу.Дело в том,что мастер не посторонний.Муж близкой подруги.Он уже зимой мне делал всю сантехнику и всегда говорил одно и тоже."сколько можешь,столько и дашь".Будет работать вместе с другом.Чтобы было быстрее.

[Rozetka]

Только что, martinika сказал:

Добрый день.Меня интересует сколько я должна заплатить мастеру за следующий ремонт.Одна комната,кухня и коридор в трехкомнатной квартире.Почистить стены и потолок, снять старые обои, побелить потолок, наклеить новые обои,сделать плинтусы,снять старый линолеум,выровнять пол и положить новый, В кухне еще фартук и метлах.Несколько дверей снять и поставить новые.Нужна именно плата за работу.Дело в том,что мастер не посторонний.Муж близкой подруги.Он уже зимой мне делал всю сантехнику и всегда говорил одно и тоже."сколько можешь,столько и дашь".Будет работать вместе с другом.Чтобы было быстрее.

так сходу сказать сложно, нужно на месте сказать. Пригласите другогих мастеров, пусть скажут расценки. Но примерно Почистить стены и потолок- 2 ман кв.м, шпаклевать 3-6 ман. кв. м, побелить потолок-2 ман, снять старые обои и наклеить новые обои- 3-4 ман ,сделать плинтусы- 1-2 ман.п.м, снять старый линолеум-1 ман кв.м ,выровнять пол стяжкой 5 ман.кв.м, лага+дикт 6-8 ман. положить новый линолиум 2-3 ман, В кухне фартук- 30 ман и метлах - 10-15 ман кв.м., дверей снять 5-15, и поставить новые 20-30

Edited May 21, 2018 by Rozetka

[nypreH]

11 час назад, Жук Скарабей сказал:

в меня профиле есть номер - позвоните по нему.

у меня много мастеров - кто будет свободен, подберем вам мастера.

мастер без надзора и ответа перед своим работодателем(прорабом) - это обезьяна с гранатой, зачастую.

Бывают редкие исключения, но это не носит массовый характер.

 

Благодарю за ответ, думаю, в ближайшее время позвоню вам. 

Ещё один вопрос, чисто для сравнения - за сколько поменяете электрику в бетонной двушке (французский проект)? И сколько примерно по времени это займёт?