Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Во сколько обходится ремонт, строительство недвижимости?


Recommended Posts

В 17.05.2019 в 11:38, Nati_ сказал:

Добрый день

скажу сразу, я полный профан в строительстве:)

присматриваюсь к разным планам домов и понравился очень именно этот домик

Компания, занимающаяся строительством, предлагает его за 130 тыс ман с ремонтом 

детали прикрепляю

можете сказать стоит ли вообще строить из бетона( плюсы/минусы)

как насчет цены? Насколько она реальна?

благодарю

 

Ümümi Sahəsi 180 m² (istifadə sahəsi 133 m² ) / 4 otaq. 
Mərtəbə hündürlüyü - 3.2 m (Təmirdən sonra- minimum 3 m)
Ümumi məbləğ: 62.500 AZN . 
Ödəniş şərti: Hissə-hissə.
Müştərinin torpaq ərazisində sifariş əsasında tikilir.
İstifadə olunan materiallar:
Beton-"M 350"
Armatur-"B S C"
Mərtəbə arası-Monolit
Dam örtüyü- "TATA steel" (Frilandiya)
Hörgü daşı- "Mişar daşı" (Divar fasad 400 mm, arakəsmə 200 mm)
Sement-“Norm”
Daxili suvaq - "Ağdağ"
Fasadın suvağı-"Norm”,
Pəncərə (paket şüşə) -«ASAŞ pen»(Türkiyə )
Giriş qapısı- "AZEA METALİCO DESİGN"

Əlaqə vasitələrimiz: 
tel: +994 12 409 32 46 
mob: +994 55 502 32 46 
mail: [email protected] 
web: http://www.azea.az/

Nobel pr 15, Azure Biznes Mərkəzi

30FE0972-0AFD-45AB-9CDD-C90F36F89C2A.jpeg

70F0A1DA-12E9-43DE-8488-52A3BF944D8B.jpeg

D8A9D3F2-C7F6-4895-AB78-FAB0F5C0B8B9.jpeg

@drurolog этот проект ваш дом мне напоминает)

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

18 hours ago, HHA71 said:

Зачем вам такой огромный одноэтажный дом? Очень дорого он обойдётся, это сколько сам участок должен быть что бы 270 КВ м одним этажам построить? Там только кухня 22 КВ м, явно не бюджетный проект. Порядка 140000 -160000 Ман это по минимуму 

Вы террасу тоже как дом считаете?

Link to comment
Share on other sites

20 минут назад, Logofag сказал:

Вы террасу тоже как дом считаете?

а почему нет, там тот же фундамент таже крыша, те же колонны

нет только стен из кубика кое где, а кубик это самое дешевое в строительстве, там разница в копейках, если учесть что перила нужны будут а они могут быть дороже  стены из кубика

Link to comment
Share on other sites

13 hours ago, Айболит1 said:

120 тысяч. Проект можно доработать.

Я правильно понимаю что получается 445 ман за кв? или что то не так считаю?

Link to comment
Share on other sites

25 минут назад, Logofag сказал:

Я правильно понимаю что получается 445 ман за кв? или что то не так считаю?

да но это очень заниженная сумма, если использовать гийдирмя арматуру, бетон не выше М200 и металлочерепице за 6,5 ман китайскую

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 minute ago, HHA71 said:

да но это очень заниженная сумма, если использовать гийдирмя арматуру, бетон не выше М200 и металлочерепице за 6,5 ман китайскую

Знаете я с Айболитом ничего еще не строил,но у меня стойкое убеждение что гийдирмя и халтура это не про него) думаю этой цене есть логическое обоснование)

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

28 minutes ago, Logofag said:

Знаете я с Айболитом ничего еще не строил,но у меня стойкое убеждение что гийдирмя и халтура это не про него) думаю этой цене есть логическое обоснование)

Единственный кто сказал вам всю правду- человек которому строили..это Заур..он прошел через это..я пока в пути..если есть 120к и выше,стройтесь..

Edited by nat-07
  • Like 2
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

должны сами разбираться .читать .расчитывать и контролировать.иначе сами понимаете или же приготовить банкноты. и самое главное построить коробку и закрыть крышу это всего 30 процентов.все расходы начнутся после.и сумма зависит от вашего аппетита.так что расчитайте коробку и умножьте на три.это средненький ремонт .

  • Like 1
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

Айболит не первый год на строительном форуме и не первый год занимается строительством. Здесь в разделе есть несколько его тем, где все очень подробно обсуждалось, очень много полезной информации о постройке дома с нуля и до завершения. Обсуждалось и объяснялось не только построение дома, но и резервуара для воды и шамбо. Мы тогда много очень нужного почерпнули из тех тем. У него есть готовые, построенные им дома, многие отсюда ездили и смотрели стройку. Вообщем, слово " гийдирмя" это вообще ни в тему. 

Насчет Заура, что он единственный кто сказал правду, каждый рассуждает со своей колокольни. Так как строился Заур, удаленно на расстоянии при помощи фирмы застройщика, он ещё обошёлся малой "кровью"... то есть хочу сказать, что при возможности полного контроля с его стороны, сумма затрат на строительство могла бы выйти  меньше. Ну конечно, не с этими мастерами. 

  • Like 1
  • Upvote 3
Link to comment
Share on other sites

Заур переплатили своим не так уж и много..не более 15к..порядка 10 процентов..издержки того что у него не было возможности присутствовать..Да и не такие плохие мастера у него были..Накосячили с оконными откосами и фасадной краской..в остальном все очень даже ничего..

  • Like 1
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, Logofag сказал:

Знаете я с Айболитом ничего еще не строил,но у меня стойкое убеждение что гийдирмя и халтура это не про него) думаю этой цене есть логическое обоснование)

но он же не будет доплачивать за материал из своего кармана

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, INOK сказал:

Айболит не первый год на строительном форуме и не первый год занимается строительством. Здесь в разделе есть несколько его тем, где все очень подробно обсуждалось, очень много полезной информации о постройке дома с нуля и до завершения. Обсуждалось и объяснялось не только построение дома, но и резервуара для воды и шамбо. Мы тогда много очень нужного почерпнули из тех тем. У него есть готовые, построенные им дома, многие отсюда ездили и смотрели стройку. Вообщем, слово " гийдирмя" это вообще ни в тему. 

Насчет Заура, что он единственный кто сказал правду, каждый рассуждает со своей колокольни. Так как строился Заур, удаленно на расстоянии при помощи фирмы застройщика, он ещё обошёлся малой "кровью"... то есть хочу сказать, что при возможности полного контроля с его стороны, сумма затрат на строительство могла бы выйти  меньше. Ну конечно, не с этими мастерами. 

Я как раз таки еще занизил ту сумму,за вычетом прораба.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, Logofag сказал:

Я правильно понимаю что получается 445 ман за кв? или что то не так считаю?

600 ман. кв.м. 

Я считаю только площадь капитальной застройки, веранда бонус.

Link to comment
Share on other sites

13 hours ago, Айболит1 said:

600 ман. кв.м. 

Я считаю только площадь капитальной застройки, веранда бонус.

Ну вот и логическое обоснование)..

Link to comment
Share on other sites

21 hours ago, HHA71 said:

а почему нет, там тот же фундамент таже крыша, те же колонны

нет только стен из кубика кое где, а кубик это самое дешевое в строительстве, там разница в копейках, если учесть что перила нужны будут а они могут быть дороже  стены из кубика

Отсутствие стен это еще и отсутствие внутренней и внешней отделки.

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Logofag сказал:

Отсутствие стен это еще и отсутствие внутренней и внешней отделки.

там разница в цене максимум 10 ман на кв м

за то материалы те что используешь в разы дороже чем внутри помещений, таже фасадная краска дороже той что для стен

Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, Logofag сказал:

Отсутствие стен это еще и отсутствие внутренней и внешней отделки.

За свою практику, я сделал однозначный вывод -  совершенно бесполезно что либо доказывать человеку который не хочет тебя слышать. Он даже не замечает противоречивость своих собственных примеров, ведь на застроенный фасад той же самой фасадной краски уйдёт гораздо больше чем на колонны :facepalm:. Не говоря уже об окнах, дверях и всего остального...

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Айболит1 сказал:

За свою практику, я сделал однозначный вывод -  совершенно бесполезно что либо доказывать человеку который не хочет тебя слышать. Он даже не замечает противоречивость своих собственных примеров, ведь на застроенный фасад той же самой фасадной краски уйдёт гораздо больше чем на колонны :facepalm:. Не говоря уже об окнах, дверях и всего остального...

маляр и штукатурщик за штукатурку/покраску колонн возьмет почти столько же денег что и за стену так как каждую сторону будет считать как за погонный метр, и не вам ли этого не знать, а окна уже и так будут установлены на стене с этой же стороны, дешевле будет но не на 100 ман за кв м

 

я назвал цену 120000-160000 ман

вы построете дешевле? 

Link to comment
Share on other sites

В 10.06.2019 в 19:14, HHA71 сказал:

Зачем вам такой огромный одноэтажный дом? Очень дорого он обойдётся, это сколько сам участок должен быть что бы 270 КВ м одним этажам построить? Там только кухня 22 КВ м, явно не бюджетный проект. Порядка 140000 -160000 Ман это по минимуму 

 

В 11.06.2019 в 00:21, Айболит1 сказал:

120 тысяч. Проект можно доработать.

 

Edited by Айболит1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, HHA71 сказал:

маляр и штукатурщик за штукатурку/покраску колонн возьмет почти столько же денег что и за стену так как каждую сторону будет считать как за погонный метр, и не вам ли этого не знать, а окна уже и так будут установлены на стене с этой же стороны, дешевле будет но не на 100 ман за кв м

 

я назвал цену 120000-160000 ман

вы построете дешевле

 

Link to comment
Share on other sites

6 минут назад, SkyForce сказал:

Подскажите как производится оплата и на какие этапы делится ремонт?

это индивидуально

у каждого свои договоренности

ремонт можно разделить на 10 частей

  1. Перепланировка, подготовка к ремонту
  2. Электрика
  3. Сан.техника
  4. Штукатурка
  5. Черновой пол
  6. Алчипан
  7. Кафель-метлах
  8. Малярка-обои
  9. Ламинат
  10. Сдача квартиры
Link to comment
Share on other sites

Интересно ваше мнение.

Товарищ хочет построить вот такую штуку. Я как бы его отговариваю но хозяин барин.

Цена сего комплекса без учета только земли.

То есть - забор, ворота, гараж, переливной бассейн, беседка с мангалом, дом без облицовки только краска,  привозная земля сантиметров 40 глубиной по всему зеленому контуру, немного растений по типу молодых елок штук 30 и газона, система видеонаблюдения и сигнализация, отопление кательня, кондиционирование полное но не централизованное.

Дом ленточный фундамент, потолок монолит, кубик, металочерепица. 

Ремонт по кругу с использованием средних или чуть ниже средних по цене материалов. (пример - ламинат, кафель заложить в бюджет по 20 манат метр, сантехника уровня KAS, электрика Унал и китайский гевис ну и пр) Ну и кухонная мебель с джентлеменским набором техники как элемент ремонта (мдф краска)

Скриншот 2019-06-13 23.22.04.png

Link to comment
Share on other sites

Только что, -mike- сказал:

Интересно ваше мнение.

Товарищ хочет построить вот такую штуку. Я как бы его отговариваю но хозяин барин.

Цена сего комплекса без учета только земли.

То есть - забор, ворота, гараж, переливной бассейн, беседка с мангалом, дом без облицовки только краска,  привозная земля сантиметров 40 глубиной по всему зеленому контуру, немного растений по типу молодых елок штук 30 и газона, система видеонаблюдения и сигнализация, отопление кательня, кондиционирование полное но не централизованное.

Дом ленточный фундамент, потолок монолит, кубик, металочерепица. 

Ремонт по кругу с использованием средних или чуть ниже средних по цене материалов. (пример - ламинат, кафель заложить в бюджет по 20 манат метр, сантехника уровня KAS, электрика Унал и китайский гевис ну и пр) Ну и кухонная мебель с джентлеменским набором техники как элемент ремонта (мдф краска)

Скриншот 2019-06-13 23.22.04.png

200 000 Ман примерно, по минимуму

Link to comment
Share on other sites

Just now, -mike- said:

Интересно ваше мнение.

Товарищ хочет построить вот такую штуку. Я как бы его отговариваю но хозяин барин.

Цена сего комплекса без учета только земли.

То есть - забор, ворота, гараж, переливной бассейн, беседка с мангалом, дом без облицовки только краска,  привозная земля сантиметров 40 глубиной по всему зеленому контуру, немного растений по типу молодых елок штук 30 и газона, система видеонаблюдения и сигнализация, отопление кательня, кондиционирование полное но не централизованное.

Дом ленточный фундамент, потолок монолит, кубик, металочерепица. 

Ремонт по кругу с использованием средних или чуть ниже средних по цене материалов. (пример - ламинат, кафель заложить в бюджет по 20 манат метр, сантехника уровня KAS, электрика Унал и китайский гевис ну и пр) Ну и кухонная мебель с джентлеменским набором техники как элемент ремонта (мдф краска)

Скриншот 2019-06-13 23.22.04.png

200к

Link to comment
Share on other sites

12 минуты назад, -mike- сказал:

ламинат, кафель заложить в бюджет по 20 манат метр, сантехника уровня KAS, электрика Унал и китайский гевис ну и пр) Ну и кухонная мебель с джентлеменским набором техники как элемент ремонта (мдф краска)

 

Ламинат а 30 манат очень ладе не плох

сантеника кас - хорошо, главное чтоб оригинал

жлектрика - унал  - это отчень плохо.

Link to comment
Share on other sites

11 minutes ago, Жук Скарабей said:

Ламинат а 30 манат очень ладе не плох

сантеника кас - хорошо, главное чтоб оригинал

жлектрика - унал  - это отчень плохо.

Ламинат 20.

Электрика Унал это очень хорошо - оригинал Унал.

Link to comment
Share on other sites

Господа оценившие в 200к вопрос к вам если можно

За сколько вы оцениваете переливной бассейн?

Сколько за квадрат дома с ремонтом учитывате?

Вы учли постройку забра, ворота, мощение двора?

Link to comment
Share on other sites

Только что, -mike- сказал:

Ламинат 20.

Электрика Унал это очень хорошо - оригинал Унал.

уверены?

тогда ок

я вот совсем не уверен

у нас в гяндже уже который год работает завод по фитингам и разным сан.техническим мелочам.

Об этом все знают...продавцы

как китайский товар продают

=========

По электрике - 98% всей продукции"мейд туркей"делается тут.

Уже давно не верю слову "оригинал"

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

8 minutes ago, Жук Скарабей said:

внутренний ремонт(интерьер) - 350-400 манат кв.м.

Извиняюсь - неверно выразился - я имел ввиду не только ремонт но и постройку

Link to comment
Share on other sites

Только что, -mike- сказал:

Извиняюсь - неверно выразился - я имел ввиду не только ремонт но и постройку

еще 300

когда вы спрашиваете образно- всегда отвечают образно

постройка 350

ремонт 350

это отправные точки

если прочитаете хотя бы 2 старницы этой темы

эти цифр каждй раз поторяются вновь и вновь

 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

И еще у меня вопрос к прорабам.
Не по выше указанному проекту а по моему - там поскромнее.
Так вот. Предположим была договоренность под ключ за определенную цену. Все оговорили все подтвердили.
На какой то момент времени - ближе к чистовой малярке провели очередной просмотр бюджета.
Все учтенные и не учтенные момент оговорили и пришли к обоюдному согласию что все в рамках договоренности и лишнего ничего не сделано (прорабом).
НО! Я считаю сколько я отдал и считаю сколько еще осталось сделать. Прораб говорит что отданные деньги кончились. 
Я сверю и вижу что он не сможет купить и сдать все оставшиеся элементы в рамках оставшейся суммы.
Я сам вижу что у него перерасход где то в 5% от договорной суммы.
Он соглашается с моим мнением говоря что не верно посчитал. При этом говорит мол - ну что поделать "где то находишь где то теряешь, покрой недостачу а я тебе потом тихо тихо до конца года верну деньги"
И вот тут я даже не знаю что делать (((

Edited by -mike-
Link to comment
Share on other sites

9 minutes ago, Жук Скарабей said:

еще 300

когда вы спрашиваете образно- всегда отвечают образно

постройка 350

ремонт 350

это отправные точки

если прочитаете хотя бы 2 старницы этой темы

эти цифр каждй раз поторяются вновь и вновь

 

 

я прочел как раз 2 страницы.

700 за квадрат впечаталось. Поэтому мне интересны те вопросы которые я задал форумчанам оценившим за 200к.

Дело в том что 700*230 равно грубо 160к. И мне стало интересно - гараж, забор, ворота, беседка, мангальная, мощение двора, привозная земля и растения, переливной бассейн - это все в 40к оценивается? 

как бы в этом суть вопроса.

Link to comment
Share on other sites

Guest
This topic is now closed to further replies.
  • Our picks

    • Стало известно, чем болен Кадыров. Кто станет новым главой Чечни?
      Рамзан Кадыров смертельно болен, он регулярно переносит серьезные медицинские кризисы, у него панкреонекроз поджелудочной железы, а Кремль ищет замену нынешнему главе Чечни, утверждает «Новая газета Европа». По их данным, именно поэтому Кадыров часто пропадает из виду, запускает пиар-кампании и то теряет, то набирает вес. Можно ли верить этой информации? На что опирается «Новая газета Европа» в своей публикации? Что будет в Кремле и в Чечне, если Кадырову действительно придется уйти? И что известно про Апти Алаудинова, который может стать ему заменой?
      .
        • Like
      • 15 replies
    • Алкоголь в Азербайджане подорожает
      Это может привести к увеличению на рынке нелегальной продукции, поэтому соответствующие структуры должны подойти к этому вопросу очень внимательно, считает эксперт.  
      • 49 replies
    • ДРУЗЬЯ! ДАВНО МЫ НИЧЕГО НЕ ОБСУЖДАЛИ )). На ДНОТе одни страшилки...Сегодня один уважаемый форумчанин выставил высказывание умной дамы. Пост длинный, весь его выставлять не вижу смысла, но одна мысль заставила меня задуматься. Дама пишет, что брак не решит никаких ваших проблем, человек должен научиться выруливать  все сам, не надеясь на партнера. Тут я зависла ))) Родилась мысль, зачем двум автономным, самодостаточным личностям жить вместе? Можете обвинять меня в меркантильности и кидать танпками, но я в браке вижу только один смысл( кроме детей) - облегчение жизни друг друга. Все мы разные и некоторые вещи даются нам легко, а нашему супругу, например,  трудно. Вот, мы , по- умолчанию и облегчаем жизнь друг друга. Это касается всех сфер , от эмоциональной до утилитарной. Но та дама так уверенно, по пунктам все разложила в своём "учении" , что я засомневалась))) А что думаете вы , дорогие диспутчане. В чем смысл брака для вас ?
        • Like
      • 264 replies
    • Продам. Хонда Аккорд 2009
      Очень срочно продам автомобил.
      Хонда Аккорд 2.4 лт. 2009 года.
      Куплена в салоне Хонда.
      170.000 км оригинал пробег.
      Тел. 055 7151384
      • 2 replies
    • Очередное громкое групповое изнасилование в Индии
      Испанские муж и жена, путешествующие по миру на мотоциклах, прошли через ад. В Индии семь мужчин напали на них, когда они спали в палатке, ограбили их и изнасиловали женщину на глазах у ее мужа.
      Пара попала в больницу, а дело расследует местная полиция. О шокирующем инциденте, произошедшем в пятницу вечером в деревне Думка на северо-востоке Индии, г-жа Френанда и г-н Винсент рассказали в воскресенье в социальных сетях, опубликовав видео из клиники.
      Пара направлялась в Непал, но решила остановиться на ночь в северо-восточной Индии. Когда они поставили палатку и уснули, насильники ворвались в дом и стали избивать их касками и камнями.
      К счастью, часть тела Фернанды была прикрыта курткой, которая смягчала удары. После того как преступление было завершено, группа скрылась с места преступления, и тогда Винсент связался с патрульной машиной полиции.
      "Мы не могли понять их, потому что они плохо говорили по-английски. Но когда мы увидели их травмы, то поняли, что произошло что-то необычное. Мы сопроводили их в медицинский центр, где врачи подтвердили, что это было групповое изнасилование", - подтвердил The Times of India офицер полиции, который был в составе патруля.
      Тем временем следователи сообщили, что уже установили личности всех семи подозреваемых мужчин и арестовали троих из них. Это жители близлежащих населенных пунктов.
      "Мы находимся в больнице в Индии. Полиция тоже здесь", - говорит 45-летняя Фернанда в кадре. "Я бы никому не пожелала такого. Они избили нас и украли наши вещи. Но не все, потому что главное, чего они хотели, - это изнасиловать меня", - добавляет женщина с явными следами насилия на лице.
       
       
       
        • Upvote
        • Like
      • 274 replies
    • В Баку выявлены цеха производства подпольной продукции FAIRY, DOMESTOS, ACE, IPEK, Head and Shoulders, Prill, Perwol
      В цехах, расположенных во дворе мясокомбината в поселке Кешля Низаминского района Баку, выявлена подпольная продукция.
      Об этом сообщает Государственная налоговая служба (ГНС) при Министерстве экономики.
        • Upvote
        • Sad
        • Thanks
        • Like
      • 182 replies
    • Всплыли новые подробности в связи с подозреваемым в убийстве своих родителей в Сумгайыте - ОБНОВЛЕНО + ВИДЕО
      Стали известны новые подробности в связи с Фикретом Мамедовым, подозреваемым в убийстве членов своей семьи в Сумгайыте. 
      Согласно полученной Oxu.Аz информации, молодой человек был участником второй Карабахской войны. 
      Как стало известно Qafqazinfo, в ходе предварительного расследования было установлено, что он употреблял наркотики.
      Утверждается, что Ф.Мамедов часто требовал у родителей денег и поэтому дома между ними постоянно происходили конфликты. По аналогичной причине 8 апреля Фикрет подрался со своим другом детства. Полицейские, дежурившие рядом с местом происшествия, попытались задержать Мамедова, но тот оказал сопротивление.
      В тот же день на Фикрета Мамедова в 3-м отделении Сумгайытского городского управления полиции был составлен протокол по статьям 510 (мелкое хулиганство) и 535 (злостное неповиновение законному требованию работника полиции или военнослужащего) Кодекса об административных проступках. Суд оштрафовал подозреваемого на 150 манатов за совершенное деяние и освободил его.
      В настоящее время продолжается расследование с целью выяснения причин убийства.
      10:52
      Фикрет Мамедов подозревается в убийстве своих родителей в общежитии №18 в 41-м квартале Сумгайыта.
      Отмечается, что он предоставлял услуги такси. Некоторые из соседей заявили, что в семье время от времени возникали конфликты. 
      Однако одна из соседок сообщила Baku TV, что Фикрет был приветливым и спокойным, да и все члены семьи были очень дружелюбными.
      "Мы только услышали крики о помощи. Но когда мы пришли, было уже поздно", - сказала она.
      Подробнее - в сюжете.
        • Upvote
        • Like
      • 4 replies
    • Названы причины закрытия Бакинского французского лицея
      В Бакинском французском лицее (БФЛ) обнародовали причины приостановки деятельности спустя 10 лет работы.
        • Downvote
        • Upvote
        • Sad
        • Thanks
        • Like
      • 16 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...