Во сколько обходится ремонт, строительство недвижимости?

[Medvejonok]

3 hours ago, POWERBOY said:

Этот документ оформлен каким мтк?

Seadet

[Nati_]

Добрый день

скажу сразу, я полный профан в строительстве:)

присматриваюсь к разным планам домов и понравился очень именно этот домик

Компания, занимающаяся строительством, предлагает его за 130 тыс ман с ремонтом 

детали прикрепляю

можете сказать стоит ли вообще строить из бетона( плюсы/минусы)

как насчет цены? Насколько она реальна?

благодарю

 

Ümümi Sahəsi 180 m² (istifadə sahəsi 133 m² ) / 4 otaq. 
Mərtəbə hündürlüyü - 3.2 m (Təmirdən sonra- minimum 3 m)
Ümumi məbləğ: 62.500 AZN . 
Ödəniş şərti: Hissə-hissə.
Müştərinin torpaq ərazisində sifariş əsasında tikilir.
İstifadə olunan materiallar:
Beton-"M 350"
Armatur-"B S C"
Mərtəbə arası-Monolit
Dam örtüyü- "TATA steel" (Frilandiya)
Hörgü daşı- "Mişar daşı" (Divar fasad 400 mm, arakəsmə 200 mm)
Sement-“Norm”
Daxili suvaq - "Ağdağ"
Fasadın suvağı-"Norm”,
Pəncərə (paket şüşə) -«ASAŞ pen»(Türkiyə )
Giriş qapısı- "AZEA METALİCO DESİGN"

Əlaqə vasitələrimiz: 
tel: +994 12 409 32 46 
mob: +994 55 502 32 46 
mail: [email protected] 
web: http://www.azea.az/

Nobel pr 15, Azure Biznes Mərkəzi

[Жук Скарабей]

1 час назад, Nati_ сказал:

Ümümi Sahəsi 180 m² 
Ümumi məbləğ: 62.500 AZN . 
Mərtəbə arası-Monolit

Коробка с ремонтом 347 манат, тем более компания(офис, налоги, работники)

Это из области фантастики:)

[Жук Скарабей]

@nat-07 если не секрет, во сколько обощлась постройка и текущий ремонт дома?)

[aaadoc]

1 hour ago, Nati_ said:

Добрый день

скажу сразу, я полный профан в строительстве:)

присматриваюсь к разным планам домов и понравился очень именно этот домик

Компания, занимающаяся строительством, предлагает его за 130 тыс ман с ремонтом 

детали прикрепляю

можете сказать стоит ли вообще строить из бетона( плюсы/минусы)

как насчет цены? Насколько она реальна?

благодарю

 

Ümümi Sahəsi 180 m² (istifadə sahəsi 133 m² ) / 4 otaq. 
Mərtəbə hündürlüyü - 3.2 m (Təmirdən sonra- minimum 3 m)
Ümumi məbləğ: 62.500 AZN . 
Ödəniş şərti: Hissə-hissə.
Müştərinin torpaq ərazisində sifariş əsasında tikilir.
İstifadə olunan materiallar:
Beton-"M 350"
Armatur-"B S C"
Mərtəbə arası-Monolit
Dam örtüyü- "TATA steel" (Frilandiya)
Hörgü daşı- "Mişar daşı" (Divar fasad 400 mm, arakəsmə 200 mm)
Sement-“Norm”
Daxili suvaq - "Ağdağ"
Fasadın suvağı-"Norm”,
Pəncərə (paket şüşə) -«ASAŞ pen»(Türkiyə )
Giriş qapısı- "AZEA METALİCO DESİGN"

Əlaqə vasitələrimiz: 
tel: +994 12 409 32 46 
mob: +994 55 502 32 46 
mail: [email protected] 
web: http://www.azea.az/

Nobel pr 15, Azure Biznes Mərkəzi

если это цена 130 тыс под ключ то цена хорошая. но смотрите чтобы не кинули взяв 30 предоплаты

[nat-07]

16 minutes ago, Жук Скарабей said:

@nat-07 если не секрет, во сколько обощлась постройка и текущий ремонт дома?)

пока идет второй этаж..Cтены подняли, монолит и пояс залили...ремонт еще не начинал...

[nat-07]

2 hours ago, Nati_ said:

Добрый день

скажу сразу, я полный профан в строительстве:)

присматриваюсь к разным планам домов и понравился очень именно этот домик

Компания, занимающаяся строительством, предлагает его за 130 тыс ман с ремонтом 

детали прикрепляю

можете сказать стоит ли вообще строить из бетона( плюсы/минусы)

как насчет цены? Насколько она реальна?

благодарю

 

Ümümi Sahəsi 180 m² (istifadə sahəsi 133 m² ) / 4 otaq. 
Mərtəbə hündürlüyü - 3.2 m (Təmirdən sonra- minimum 3 m)
Ümumi məbləğ: 62.500 AZN . 
Ödəniş şərti: Hissə-hissə.
Müştərinin torpaq ərazisində sifariş əsasında tikilir.
İstifadə olunan materiallar:
Beton-"M 350"
Armatur-"B S C"
Mərtəbə arası-Monolit
Dam örtüyü- "TATA steel" (Frilandiya)
Hörgü daşı- "Mişar daşı" (Divar fasad 400 mm, arakəsmə 200 mm)
Sement-“Norm”
Daxili suvaq - "Ağdağ"
Fasadın suvağı-"Norm”,
Pəncərə (paket şüşə) -«ASAŞ pen»(Türkiyə )
Giriş qapısı- "AZEA METALİCO DESİGN"

Əlaqə vasitələrimiz: 
tel: +994 12 409 32 46 
mob: +994 55 502 32 46 
mail: [email protected] 
web: http://www.azea.az/

Nobel pr 15, Azure Biznes Mərkəzi

если строить из кубика, с бетонными перекрытия то 130 К с ремонтом нереально.. 130К  c вас конечно  и возьмут, но потом еще 50 отдадите чтобы до ума довести..Пусть покажут хоть 1 постороенный дом за такую цену и сами спросите у хозяина во сколькo сел такой дом..

Edited May 17, 2019 by nat-07

[Жук Скарабей]

29 минут назад, aaadoc сказал:

если это цена 130 тыс под ключ то цена хорошая. но смотрите чтобы не кинули взяв 30 предоплаты

130?

62.500 написано

[nat-07]

5 minutes ago, Жук Скарабей said:

130?

62.500 написано

думаю это сама коробка без ремонта за эту цену

[Жук Скарабей]

3 минуты назад, nat-07 сказал:

думаю это сама коробка без ремонта за эту цену

Тогда более чем реально

[Жук Скарабей]

23 минуты назад, nat-07 сказал:

если строить из кубика, с бетонными перекрытия то 130 К с ремонтом нереально.. 130К  c вас конечно  и возьмут, но потом еще 50 отдадите чтобы до ума довести..Пусть покажут хоть 1 постороенный дом за такую цену и сами спросите у хозяина во сколькo сел такой дом..

130 К на 180 кв.м. делает 722 манат за кв.м.

Однако!

[HHA71]

62500, без ремонта можно уложится но не с финской металлочерепицаи без электрики и тп

Но если налоги платить ещё даже 6% то они что без прибыли работают?

 

[Nati_]

7 hours ago, Жук Скарабей said:

130 К на 180 кв.м. делает 722 манат за кв.м.

Однако!

Спасибо за отзыв

сколько будет стоить такой домик из кубика с хорошим ремонтом ( понятие растяжимое конечно, но все таки) 

[164870_1451192912]

2 часа назад, Nati_ сказал:

Спасибо за отзыв

сколько будет стоить такой домик из кубика с хорошим ремонтом ( понятие растяжимое конечно, но все таки) 

Примерно 170000 манат.

[Жук Скарабей]

2 часа назад, Nati_ сказал:

Спасибо за отзыв

сколько будет стоить такой домик из кубика с хорошим ремонтом ( понятие растяжимое конечно, но все таки) 

От 130К точно обойдется

а дальше как бюджет позволит.

 

[HHA71]

Только что, PocketRocket сказал:

 

Эстетические потребности выше бывают и так же меняются от людей к людям, от семьи к семье и т.п.

 

В общем это под каким углом посмотреть.

 

Допустим трехкомнатная квартира будет эксплуатироваться в течении 5-8 лет.

У человека с тремя высшими образованиями, одно из которых художественное, - есть своя претензия на вкус, и например нравятся только gewiss, а в отоплении и вовсе выбор только на Jaga-design.. 

 

Скажем за 8 лет, трехкомнатная квартира обходится в 20 азн в месяц за 3 комнаты, если прибавить инфляцию то совсем ничего. А если поставить что-то не очень красивое.. 60-90 месяцев на протяжении всей службы отделочных работ - они будут мозолить глаза.. только потому что с экономили 10 манат в месяц (на весь обьем розеток в квартире)).

 

Это был рассчет на 3 комнаты - 2000 азн (аксессуары) - 5/8 лет - gewiss.

Так скажем, ментальный расчет. Но в целом с экономить можно всегда, можно и гофрированные шланги поверх крашенных стен пустить, тоже лофт, и дешевые IP56/61 боксы с переключателями рубильниками поставить, практично и со вкусом, можно даже после душа мокрой рукой переключать.

 

Здесь полемизировать можно очень долго, ведь это очень личные вопрос предпочтений.

А кому вовсе  транспорт все что дороже велосипеда - вне зависимости от степени возможностей, покажется не рациональным.

Среднестатистический ремонт обходится 350 ман

В этот ремонт естественно гевис не посадишь, все упирается а деньги

Многие ли осилят ремонт трёшки в 70000 Ман???

Да и бессмысленно

Это могут позволить только те кому деньги не заработком а взятками достаются

Иначе этим деньгам можно найти другое применение

[Жук Скарабей]

7 часов назад, HHA71 сказал:

Среднестатистический ремонт обходится 350 ман

В этот ремонт естественно гевис не посадишь, все упирается а деньги

Многие ли осилят ремонт трёшки в 70000 Ман???

Да и бессмысленно

Это могут позволить только те кому деньги не заработком а взятками достаются

Иначе этим деньгам можно найти другое применение

На счет 350 манат за кв.м.

в прошлом году - я бы не согласился

уже сейчас, подсчитываем с хозяином квартиры - средний уровень ремонта обходится в 350 манат

и это наша реальность.

цены подросли, по сравнению с прошлым годом

[HHA71]

Только что, Жук Скарабей сказал:

На счет 350 манат за кв.м.

в прошлом году - я бы не согласился

уже сейчас, подсчитываем с хозяином квартиры - средний уровень ремонта обходится в 350 манат

и это наша реальность.

цены подросли, по сравнению с прошлым годом

Но в эту цену точно гевис , мербау и Тиккурила не уложатся

 

[Жук Скарабей]

Только что, HHA71 сказал:

Но в эту цену точно гевис , мербау и Тиккурила не уложатся

 

Гевис китайский - уложится

 

[HHA71]

Только что, Жук Скарабей сказал:

Гевис китайский - уложится

 

Ну китайский это подделка

Уж лучше гюнсан

[traumer]

Ох уж этот ремонт
Построили хамам туалет с нуля, пристроили к дому. На сантехнику не скупились, теплый пол . В спальне обои, потолок, подоконники, плюс переместили окно. В зале полы с нуля, ламинат, подоконники, потолок. На кухне по мелочи только потолок и подоконники.
На все ушло 10 тысяч.

[Gus Ein]

12 минуты назад, traumer сказал:

Ох уж этот ремонт
Построили хамам туалет с нуля, пристроили к дому. На сантехнику не скупились, теплый пол . В спальне обои, потолок, подоконники, плюс переместили окно. В зале полы с нуля, ламинат, подоконники, потолок. На кухне по мелочи только потолок и подоконники.
На все ушло 10 тысяч.

хейирли олсун)

[SkyForce]

11 hours ago, HHA71 said:

Ну китайский это подделка

Уж лучше гюнсан

Здравствуйте, хочу дома затеять ремонт.

Хотел бы с вами поговорить/посоветоваться.

Это возможно?

[HHA71]

34 минуты назад, SkyForce сказал:

Здравствуйте, хочу дома затеять ремонт.

Хотел бы с вами поговорить/посоветоваться.

Это возможно?

пишите в лс

[SkyForce]

41 minutes ago, HHA71 said:

пишите в лс

Ок

[Romanich]

Уважаемые знатоки , подскажите пожалуйста цены на следующие виды работ (Ванная 5m2)

Полный демонтаж в ванной( кафель, метлах,потолок, шахта и т.д)  - цена/м2

Штукатурка стен под маяк -цена/м2

Гидроизоляция -цена/м2

Стяжка-цена/м2

Сантехнические работы ( канализация, водопровод, установка и подключение все сантех приборов)-

Укладка кафеля/метлах - цена/м2

Монтаж кассетного потолка-цена/м2

 

Благодарю
 

[Rozetka]

Только что, Romanich сказал:

Уважаемые знатоки , подскажите пожалуйста цены на следующие виды работ (Ванная 5m2)

Полный демонтаж в ванной( кафель, метлах,потолок, шахта и т.д)  - цена/м2

Штукатурка стен под маяк -цена/м2

Гидроизоляция -цена/м2

Стяжка-цена/м2

Сантехнические работы ( канализация, водопровод, установка и подключение все сантех приборов)-

Укладка кафеля/метлах - цена/м2

Монтаж кассетного потолка-цена/м2

 

Благодарю
 

100-200 демонтаж

4-5 штукат.под маяк

гидроиз- 2 ман 2 слоя

стяжка 4-6 ман до 4-6 см, 6-8 ман до 6-10 см.

сантехника 500-600 без установки приборов

керамика 10-15, керамогранит 10-20

потолок за счет продавца. 

 

Цены нормальных мастеров. А так, могут и за пол цены сделать.  

[Жук Скарабей]

4 часа назад, Romanich сказал:

Уважаемые знатоки , подскажите пожалуйста цены на следующие виды работ (Ванная 5m2)

Полный демонтаж в ванной( кафель, метлах,потолок, шахта и т.д)  - цена/м2

Штукатурка стен под маяк -цена/м2

Гидроизоляция -цена/м2

Стяжка-цена/м2

Сантехнические работы ( канализация, водопровод, установка и подключение все сантех приборов)-

Укладка кафеля/метлах - цена/м2

Монтаж кассетного потолка-цена/м2

 

Благодарю
 

Всю работу от 1200

Расчитывайте

А  на отдельную работу в 5 кв.м. врядли кто придет

 

[Romanich]

3 часа назад, Rozetka сказал:

100-200 демонтаж

4-5 штукат.под маяк

гидроиз- 2 ман 2 слоя

стяжка 4-6 ман до 4-6 см, 6-8 ман до 6-10 см.

сантехника 500-600 без установки приборов

керамика 10-15, керамогранит 10-20

потолок за счет продавца. 

 

Цены нормальных мастеров. А так, могут и за пол цены сделать.  

 

22 минуты назад, Жук Скарабей сказал:

Всю работу от 1200

Расчитывайте

А  на отдельную работу в 5 кв.м. врядли кто придет

  

 

Благодарю.Приблизительно так и выходит+материалы

[akhmedovramil]

Dobriy den, 

 

Pomoqite podscitat za skolko oboydetsa postroit danniy dacniy dom, s ekonom remontom

 

Spasibo zaranee

[Жук Скарабей]

31 минуту назад, akhmedovramil сказал:

 

не пишите транслитом

[Жук Скарабей]

32 минуты назад, akhmedovramil сказал:

 

Что такое эконом вариант?

Чтобы подешевле?

Тогда местного мастера найдите

Не бригаду

Пусть он один строит

[HHA71]

41 минуту назад, akhmedovramil сказал:

Dobriy den, 

 

Pomoqite podscitat za skolko oboydetsa postroit danniy dacniy dom, s ekonom remontom

 

Spasibo zaranee

Зачем вам такой огромный одноэтажный дом? Очень дорого он обойдётся, это сколько сам участок должен быть что бы 270 КВ м одним этажам построить? Там только кухня 22 КВ м, явно не бюджетный проект. Порядка 140000 -160000 Ман это по минимуму 

[elektromontaj]

1 час назад, HHA71 сказал:

Зачем вам такой огромный одноэтажный дом? Очень дорого он обойдётся, это сколько сам участок должен быть что бы 270 КВ м одним этажам построить? Там только кухня 22 КВ м, явно не бюджетный проект. Порядка 140000 -160000 Ман это по минимуму 

Зачем вы отговариваете  и пугаете людей,будущих клиентов ,и потенциальных покупателей?.Не нужнл всех мерить под один. аршин.Я не сомневаюсь в вашем кругозоре ,но аудитория всегда стремится к лучьшему ,дорогому (не  всегда),и практичному .

[Жук Скарабей]

2 минуты назад, elektromontaj сказал:

Зачем вы отговариваете  и пугаете людей,будущих клиентов ,и потенциальных покупателей?.Не нужнл всех мерить под один. аршин.Я не сомневаюсь в вашем кругозоре ,но аудитория всегда стремится к лучьшему ,дорогому (не  всегда),и практичному .

Для 270 кв.м. 140-160К это еще мало

===

Это практика

[HHA71]

Только что, Жук Скарабей сказал:

Для 270 кв.м. 140-160К это еще мало

===

Это практика

Я по минимуму сказал, с халтурой, без обработки древесины и без много ещё сего

[HHA71]

Только что, elektromontaj сказал:

Зачем вы отговариваете  и пугаете людей,будущих клиентов ,и потенциальных покупателей?.Не нужнл всех мерить под один. аршин.Я не сомневаюсь в вашем кругозоре ,но аудитория всегда стремится к лучьшему ,дорогому (не  всегда),и практичному .

А что пугать? Я реальную цену говорю, а не из разряда сосед, за 10000 дом построил, в такие басни я не верю и нехочу что бы другие верили, тем более судя по тексту поста в строительстве не разбираются и пачек лишних денег тоже нет в запасе

[yaleninavidel]

4 часа назад, akhmedovramil сказал:

Dobriy den, 

 

Pomoqite podscitat za skolko oboydetsa postroit danniy dacniy dom, s ekonom remontom

 

Spasibo zaranee

Это не дачный дом, а полноценный загородный. В дачном домике не бывает огромной кухни и, тем более, гостиной. В нормальном строительстве эконом варианта не бывает. Сэкономить можно на эмульсии и обоях, что даст 0,5% от общей стоимости. 

[Айболит1]

6 часов назад, akhmedovramil сказал:

Dobriy den, 

 

Pomoqite podscitat za skolko oboydetsa postroit danniy dacniy dom, s ekonom remontom

 

Spasibo zaranee

120 тысяч. Проект можно доработать.

[164870_1451192912]

17 часов назад, akhmedovramil сказал:

Dobriy den, 

 

Pomoqite podscitat za skolko oboydetsa postroit danniy dacniy dom, s ekonom remontom

 

Spasibo zaranee

Точную цену вам никто не скажет. Но примерно можно. Сама коробка как минимум 58000 манат. Внутренний ремонт еще 58000 манат. Вроде все отлично,неправдали?) Но здесь вас ждут подводные камни. Какие? Сейчас напишу. Ваи еще оказывается нужен отмосток,положить тамет во двор,но еще вам нужен подземный водный резервуар,забор на участок,ворота с калиткой,проведения канализационных труб и электрических кабелей. Счетчики(газовый,водяной и электрический). Беседку с бассейном. Плюс акссеусары с мебелью. На это все как минимум уйдет еще 75000 манат. Уже не так радужно звучит?) Вот вот. Когда дают цены никогда в точности не скажут всех трат которые вас ждут. А они будут огромными от той первоначальной цены которую вам назовут. Выходит такой дом стоить вам будет примерно в 190000 манат. Но с хорошим качественным ремонтом.