*Emerald* Posted February 6, 2017 Share Posted February 6, 2017 Здравствуйте, может такая тема уже была...увы не нашла( как рассичитать примерную стоимость постройки 2этажного дома 200 кв.м? с чего начать? какую бригаду звать и сколько стоят сейчас их услуги? за какое время можно построить дом? когда лучше начинать строительство? в какой сезон? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ellada1007 Posted February 6, 2017 Share Posted February 6, 2017 Проект уже есть у вас ? в зависимости от используемых материалов ( особенно отделочных) можно составить примерную смету . лучше работать с проверенными мастерами , которые заранее скажут примерную стоимость из услуг . минус в том что частный дом можно спрятать очень много ваших денег , элементарно количество использованной арматуры в реальности и то что вам скажет ваш прораб может очень сильно отличаться . таких но очень много Link to comment Share on other sites More sharing options...
ellada1007 Posted February 6, 2017 Share Posted February 6, 2017 Насчёт сезона , весна лучше всего . штукатурка итп нельзя в тёплую погоду , качество будет хуже . и зимой , как сейчас если будут морозы влияет на качество ( если ведутся цементные работы ) Link to comment Share on other sites More sharing options...
*Emerald* Posted February 6, 2017 Author Share Posted February 6, 2017 Дом из инета Вот 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
*Emerald* Posted February 6, 2017 Author Share Posted February 6, 2017 19 минут назад, ellada1007 сказал: Проект уже есть у вас ? в зависимости от используемых материалов ( особенно отделочных) можно составить примерную смету . лучше работать с проверенными мастерами , которые заранее скажут примерную стоимость из услуг . минус в том что частный дом можно спрятать очень много ваших денег , элементарно количество использованной арматуры в реальности и то что вам скажет ваш прораб может очень сильно отличаться . таких но очень много У вас случайно нет проверенного прораба? Link to comment Share on other sites More sharing options...
beybars Posted February 6, 2017 Share Posted February 6, 2017 44 минуты назад, *Emerald* сказал: Здравствуйте, может такая тема уже была...увы не нашла( как рассичитать примерную стоимость постройки 2этажного дома 200 кв.м? с чего начать? какую бригаду звать и сколько стоят сейчас их услуги? за какое время можно построить дом? когда лучше начинать строительство? в какой сезон? Извиняюсь , но не женское это дело . Тут мужики голову теряют и нервы , а вам думаю это не под силу . Link to comment Share on other sites More sharing options...
*Emerald* Posted February 6, 2017 Author Share Posted February 6, 2017 7 минут назад, beybars сказал: Извиняюсь , но не женское это дело . Тут мужики голову теряют и нервы , а вам думаю это не под силу . Нее, я с мужем ☺у него аккаунта тут нет 😂 Link to comment Share on other sites More sharing options...
beybars Posted February 6, 2017 Share Posted February 6, 2017 6 минут назад, *Emerald* сказал: Нее, я с мужем у него аккаунта тут нет удачи вашей семье , просто на форуме не решаются такие задачи . Их много ( этих задач ) и всё нужно свести к вашим желаниям , возможностям и реальному положению дел , это трудная задача даже для профессионалов . 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
*Emerald* Posted February 6, 2017 Author Share Posted February 6, 2017 8 минут назад, beybars сказал: удачи вашей семье , просто на форуме не решаются такие задачи . Их много ( этих задач ) и всё нужно свести к вашим желаниям , возможностям и реальному положению дел , это трудная задача даже для профессионалов . да знаю что не для форума...просто мы даже не знаем с чего начать. Есть желание переехать в частный дом. Но не знаем как это реализовать...в окружении тоже никого нет с опытом Link to comment Share on other sites More sharing options...
beybars Posted February 6, 2017 Share Posted February 6, 2017 4 минуты назад, *Emerald* сказал: да знаю что не для форума...просто мы даже не знаем с чего начать. Есть желание переехать в частный дом. Но не знаем как это реализовать...в окружении тоже никого нет с опытом начните с бюджета , сначала на участок , потом на дом в ремонтом , после на двор . Отдельной графой чаевые запишите , знаете как в Баку это сильно развито . 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
HHA71 Posted February 6, 2017 Share Posted February 6, 2017 (edited) Купите землю, закажите проект дома , получите разрешение на строительство а потом уже стройте. 100000-150000 ман денег нужно без мебели, в зависимости от места строительства и требуемого ремонта пс. С мансардой не связывайтесь стройте нормальный дом с нормальной чердачной крышей Edited February 6, 2017 by HHA71 3 Link to comment Share on other sites More sharing options...
sirab Posted February 6, 2017 Share Posted February 6, 2017 Allah xeyir versin,но надо начинать с документации.Насчёт прораба - кто-бы он не был обязательно контроль. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
gocu adil Posted February 6, 2017 Share Posted February 6, 2017 ИншАллах кенюл хошдухуйнан тикдирэсиз. 3 Link to comment Share on other sites More sharing options...
*Emerald* Posted February 6, 2017 Author Share Posted February 6, 2017 3 минуты назад, HHA71 сказал: Купите землю, закажите проект дома , получите разрешение на строительство а потом уже стройте. 100000-150000 ман денег нужно без мебели, в зависимости от места строительства и требуемого ремонта пс. С мансардой не связывайтесь стройте нормальный дом с нормальной чердачной крышей спасибо большое! эта цена без земли? земля у нас есть уже у меня тогда вопрос - если на строительство нужно больше 100 тыс, тогда как люди продают на tap.az свои дома в 200 кв.м за 70 тыс? Link to comment Share on other sites More sharing options...
sirab Posted February 6, 2017 Share Posted February 6, 2017 Кстати обязательно на месте будущей постройки разузнайте про коммуникации ибо бывает так, что только для подведения той или иной коммуникации требуют баснословные цены. Link to comment Share on other sites More sharing options...
beybars Posted February 6, 2017 Share Posted February 6, 2017 разрешение на один этаж 10.000 манат , на два 20.000 манат . Link to comment Share on other sites More sharing options...
HHA71 Posted February 6, 2017 Share Posted February 6, 2017 1 минуту назад, *Emerald* сказал: спасибо большое! эта цена без земли? земля у нас есть уже у меня тогда вопрос - если на строительство нужно больше 100 тыс, тогда как люди продают на tap.az свои дома в 200 кв.м за 70 тыс? У большинства из этих домов нет документов, да и построить можно и из картона, но если строить по правилам дешевле не выйдет 4 Link to comment Share on other sites More sharing options...
HHA71 Posted February 6, 2017 Share Posted February 6, 2017 Только что, beybars сказал: разрешение на один этаж 10.000 манат , на два 20.000 манат . Нет таких цен, зачем выдумываете, разве что в центре 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
beybars Posted February 6, 2017 Share Posted February 6, 2017 2 минуты назад, HHA71 сказал: Нет таких цен, зачем выдумываете, разве что в центре не выдумываю , сами говорят . В центре суммы астрономические ... Link to comment Share on other sites More sharing options...
sirab Posted February 6, 2017 Share Posted February 6, 2017 (edited) Недавно знакомый купил в Мард.2 эт. дом,правда не завершённый за 35кАзН + 4 сот причем добротный монолитный.Неизвестны причины продажи,но чаще всего требуются деньги,но если построить самому обойдётся минимум в 1.5-2 раза дороже Edited February 6, 2017 by sirab Link to comment Share on other sites More sharing options...
MIR AGA Posted February 6, 2017 Share Posted February 6, 2017 юзер айболит1 может ответить практически на любой вопрос по этому поводу, имхо. Link to comment Share on other sites More sharing options...
HHA71 Posted February 6, 2017 Share Posted February 6, 2017 3 минуты назад, sirab сказал: Недавно знакомый купил в Мард.2 эт. дом,правда не завершённый за 35кАзН + 4 сот причем добротный монолитный. Ключевое слово не завершённый. Не известно как строили. Поэтому лучше всегда строить самому с нуля 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ellada1007 Posted February 6, 2017 Share Posted February 6, 2017 Насчет разрешения , если дом ниже 8 метров в высоту , нискем его согласовывать не надо . Минуса особого нет мансарды ( если хорошо утеплить ) и поднять стены так чтобы не давил потолок . дрм таких размеров можно посадить в районе 80 тыс , но есть опять таки возможности и желания , как указали выше . в отделочном материале можно так разогреться что и 150 не хватит . Link to comment Share on other sites More sharing options...
HHA71 Posted February 6, 2017 Share Posted February 6, 2017 2 минуты назад, ellada1007 сказал: Насчет разрешения , если дом ниже 8 метров в высоту , нискем его согласовывать не надо . Минуса особого нет мансарды ( если хорошо утеплить ) и поднять стены так чтобы не давил потолок . дрм таких размеров можно посадить в районе 80 тыс , но есть опять таки возможности и желания , как указали выше . в отделочном материале можно так разогреться что и 150 не хватит . 12 метров, местную власть уведомлять нужно, проект тоже обязателен 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
sirab Posted February 6, 2017 Share Posted February 6, 2017 В принципе согласен незавершённость - это плохо. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ellada1007 Posted February 6, 2017 Share Posted February 6, 2017 7 minutes ago, HHA71 said: 12 метров, местную власть уведомлять нужно, проект тоже обязателен Вы должны уведомить , и быть уверены что чертёж в порядке ( несколько изменив все равно обычно приходится вносить) и это никак не 10-20... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Redeemer Posted February 6, 2017 Share Posted February 6, 2017 Лично я решил плюнуть и построить дом из морских контейнеров на даче.Посмотрим,что получится. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
HHA71 Posted February 6, 2017 Share Posted February 6, 2017 1 минуту назад, ellada1007 сказал: Вы должны уведомить , и быть уверены что чертёж в порядке ( несколько изменив все равно обычно приходится вносить) и это никак не 10-20... Согласен в 2,5-3 раза меньше 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
HHA71 Posted February 6, 2017 Share Posted February 6, 2017 6 минут назад, Redeemer сказал: Лично я решил плюнуть и построить дом из морских контейнеров на даче.Посмотрим,что получится. Это будет склад а не дом 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Redeemer Posted February 6, 2017 Share Posted February 6, 2017 Just now, HHA71 said: Это будет склад а не дом Нет,вы ошибаетесь,летняя дача. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
HHA71 Posted February 6, 2017 Share Posted February 6, 2017 Её изоляция и стоимость контейнеров будет дороже коробки из кубика 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Redeemer Posted February 6, 2017 Share Posted February 6, 2017 1 minute ago, HHA71 said: Её изоляция и стоимость контейнеров будет дороже коробки из кубика За 2500-3000 азн стоит один 12м контейнер с инофирмы,а их тут у нас куча.Три четыре таких с головой хватит. Надо брать уже с изоляцией,жилые или офисные.Единственно да,такая обшивка деревом будет дорого стоить,но все остальное ерунда.Внутри все минимально и по своему вкусу.Работа бригады стоит дешево.Там особо делать нечего,главное чтобы опыт такой был.А так конечно каждому свое. Link to comment Share on other sites More sharing options...
HHA71 Posted February 6, 2017 Share Posted February 6, 2017 4 минуты назад, Redeemer сказал: За 2500-3000 азн стоит один 12м контейнер с инофирмы,а их тут у нас куча.Три четыре таких с головой хватит. Надо брать уже с изоляцией,жилые или офисные.Единственно да,такая обшивка деревом будет дорого стоить,но все остальное ерунда.Внутри все минимально и по своему вкусу.Работа бригады стоит дешево.Там особо делать нечего,главное чтобы опыт такой был.А так конечно каждому свое. 12000 ман, на кубик выйдет не больше остальное также цена в чем выгода? 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Redeemer Posted February 6, 2017 Share Posted February 6, 2017 Just now, HHA71 said: 12000 ман, на кубик выйдет не больше остальное также цена в чем выгода? Только на кубик,и еще сами говорите минимум в два раза больше,чтобы из клетки сделать дом по ключ.Плюс время,материалы,надзор,документы и "прочие радости". Link to comment Share on other sites More sharing options...
HHA71 Posted February 6, 2017 Share Posted February 6, 2017 1 минуту назад, Redeemer сказал: Только на кубик,и еще сами говорите минимум в два раза больше,чтобы из клетки сделать дом по ключ.Плюс время,материалы,надзор,документы и "прочие радости". Но это будет дом а не скворечник металлически с потолком в 2,4 м 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
engeneer Posted February 6, 2017 Share Posted February 6, 2017 26 минут назад, Redeemer сказал: За 2500-3000 азн стоит один 12м контейнер с инофирмы,а их тут у нас куча.Три четыре таких с головой хватит. Надо брать уже с изоляцией,жилые или офисные.Единственно да,такая обшивка деревом будет дорого стоить,но все остальное ерунда.Внутри все минимально и по своему вкусу.Работа бригады стоит дешево.Там особо делать нечего,главное чтобы опыт такой был.А так конечно каждому свое. Где конкретно, я искал и не нашел Link to comment Share on other sites More sharing options...
Redeemer Posted February 6, 2017 Share Posted February 6, 2017 1 minute ago, engeneer said: Где конкретно, я искал и не нашел По знакомству на базах бывают. Через через искать надо или когда проект закрывается,распродают. Здесь целый контейнерный дом на форуме продают,готовый,пятикомнатный кажется.Я смотрел,но транспортировка нереальна.От евровижна хорошие были,поискать надо.На данный момент есть 6 метровые,25-30 штук.Если надо,можно организовать. Link to comment Share on other sites More sharing options...
engeneer Posted February 6, 2017 Share Posted February 6, 2017 1 минуту назад, Redeemer сказал: По знакомству на базах бывают. Через через искать надо или когда проект закрывается,распродают. Здесь целый контейнерный дом на форуме продают,готовый,пятикомнатный кажется.Я смотрел,но транспортировка нереальна.От евровижна хорошие были,поискать надо.На данный момент есть 6 метровые,25-30 штук.Если надо,можно организовать. искал как раз 40футовый, попались пара штук - мятые и далеко не 2500-3000 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Айболит1 Posted February 7, 2017 Share Posted February 7, 2017 15 часов назад, *Emerald* сказал: Здравствуйте, может такая тема уже была...увы не нашла( как рассичитать примерную стоимость постройки 2этажного дома 200 кв.м? с чего начать? какую бригаду звать и сколько стоят сейчас их услуги? за какое время можно построить дом? когда лучше начинать строительство? в какой сезон? Здравствуйте. Хочу поздравить вас с таким радостным и важным событием , как постройка дома. Поверьте, как говорится,не так страшен чёрт, как его малюют). Строить можно, и даже нужно, ибо по моему глубокому убеждению не одна квартира не может сравниться с прелестями собственного дома. За то время, что общаемся здесь на форуме, построил дома уже пятерым форумчанам. Некоторые "под маяк", некоторые "под ключ". Сейчас ,кстати, один из этих объектов на стадии завершения дворовых работ. Строили ОТ 350 ман кв м всё с нас "под маяк". с подводом коммуникаций. Если есть земля и все документы в порядке, начинать строительство можно хоть завтра. Наши погодные условия предполагают вести строительные работы практически круглый год (с учётом некоторых технологических моментов). Могу помочь с документацией в Хазарском рай-не. Проект у вас не плохой, симпотично-экономичный, но пару моментов (особенно на первом этаже) можно изменить. Будет желание посмотреть работы, пообщаться, пишите в личку. Встречу, угощу чаем. ) 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Айболит1 Posted February 7, 2017 Share Posted February 7, 2017 14 часа назад, Redeemer сказал: Лично я решил плюнуть и построить дом из морских контейнеров на даче.Посмотрим,что получится. Не заморачивайтесь, оно того не стоит. Посудите сами, на "коробке" вы ничего не сэкономите (или это будет очень незначительная разница, в зависимости от себестоимости контейнеров) а все остальное (обработка фасада, внутренние работы, коммуникации) станет настолько сложнее , что сами не рады будете . И плюс ко всему есть ещё один момент, ликвидность такого сооружения будет никакая ... Вы бы сами купили такой дом? 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts