Во сколько обходится ремонт, строительство недвижимости?

[9smr2]

14 минуты назад, Жук Скарабей сказал:

коммуникации - это электрика и сан.техника?

тогда, нет не входят.

фундамент, стены поднять, крышу уложить.

на самом деле. люди укладываются и в 300 манат за квадрат. просто всегда рассчитывают с запасом.

про ремонт всегда говорят - 350 манат а квадрат.

на самом деле либо 300, либо все 500. 

от бюджета сильно зависит

А одноэтажный вариант с мансардой дешевле обойдется?

[Жук Скарабей]

22 минуты назад, 9smr2 сказал:

А одноэтажный вариант с мансардой дешевле обойдется?

дешевле чего?

двухэтажного?

это от проекта зависит.

но если взять один и тот же проект где два этажа и с мансардой- мансарда обойдеться дешевле. поднимаете на 1-1.2 метра мансарду, а не полноценный второй этаж. 

даже если крыша нежилая ее надо обустраивать.

с мансардой - утепление кровли - это однозначно.

 

[9smr2]

3 минуты назад, Жук Скарабей сказал:

дешевле чего?

двухэтажного?

это от проекта зависит.

но если взять один и тот же проект где два этажа и с мансардой- мансарда обойдеться дешевле. поднимаете на 1-1.2 метра мансарду, а не полноценный второй этаж. 

даже если крыша нежилая ее надо обустраивать.

с мансардой - утепление кровли - это однозначно.

 

Тогда на одноэтажный дом с мансардой, уже не 300 за м2. Там дешевле да?

За счет фундамента

[Жук Скарабей]

Только что, 9smr2 сказал:

Тогда на одноэтажный дом с мансардой, уже не 300 за м2. Там дешевле да?

За счет фундамента

зачем вам одноэтажный дом в 300 кв.м?:)(или это с мансардой)

расчет идет на кв.м.

не знаю на сколько человек вы рассчитываете дом.

для среднестатестической семьи(2 взрослых, 2 детей) 150 кв.м более чем достаточно.

отапливание  тоже надо учесть.

так же надо учитывать, что по закону застраивать можно не более 20% участка.

если 3 сотки дом, тогда 15 соток земля.

 

[9smr2]

2 минуты назад, Жук Скарабей сказал:

зачем вам одноэтажный дом в 300 кв.м?:)(или это с мансардой)

расчет идет на кв.м.

не знаю на сколько человек вы рассчитываете дом.

для среднестатестической семьи(2 взрослых, 2 детей) 150 кв.м более чем достаточно.

отапливание  тоже надо учесть.

так же надо учитывать, что по закону застраивать можно не более 20% участка.

если 3 сотки дом, тогда 15 соток земля.

 

Вы неправильно поняли) Я спросил, дешевле 300 ман за м2, если 1 этаж+ мансарда. А дом пока планируется на 3 взрослых + дети. и на 200-220 кв

[Жук Скарабей]

9 минут назад, 9smr2 сказал:

Вы неправильно поняли) Я спросил, дешевле 300 ман за м2, если 1 этаж+ мансарда. А дом пока планируется на 3 взрослых + дети. и на 200-220 кв

Да вы правы.

 

 

потому, что второй этаж будет неполноценно подниматься.

Но утепление кровли тоже немаловажный фактор.

Если второй этаж-кубики и глухая крыша

Мансарда- утепление кровли. можно так постараться, что двухэтажный будет выгодно.

Проект и ваше решения по утеплению кровли - будет основопологающим фактором для определения цены всего проекта.

 

 

[9smr2]

37 минут назад, Жук Скарабей сказал:

Да вы правы.

 

 

потому, что второй этаж будет неполноценно подниматься.

Но утепление кровли тоже немаловажный фактор.

Если второй этаж-кубики и глухая крыша

Мансарда- утепление кровли. можно так постараться, что двухэтажный будет выгодно.

Проект и ваше решения по утеплению кровли - будет основопологающим фактором для определения цены всего проекта.

 

 

Спасибо за помощь) Вы сами этим занимаетесь? Строительством

[Жук Скарабей]

13 минуты назад, 9smr2 сказал:

Спасибо за помощь) Вы сами этим занимаетесь? Строительством

 

Я, в основном, специализируюсь на ремонте недвижимости. Когда вам понадобится строительство,с удовольствием направлю вас к нужным людям, с которыми я лично знаком не первый год, так что  обращайтесь)

[9smr2]

11 минуту назад, Жук Скарабей сказал:

 

Я, в основном, специализируюсь на ремонте недвижимости. Когда вам понадобится строительство,с удовольствием направлю вас к нужным людям, с которыми я лично знаком не первый год, так что  обращайтесь)

Спасибо!

[drurolog]

Да вы правы.
 
 
потому, что второй этаж будет неполноценно подниматься.
Но утепление кровли тоже немаловажный фактор.
Если второй этаж-кубики и глухая крыша
Мансарда- утепление кровли. можно так постараться, что двухэтажный будет выгодно.
Проект и ваше решения по утеплению кровли - будет основопологающим фактором для определения цены всего проекта.
 
 

Если мансарду делать правильно, а не как многие, выходит всегда дороже полноценного этажа. Там дело не только в утеплении, но и в более сложном конструктиве каркаса кровли, надо делать вентзазор, покупать не просто гидроизоляцию, а уже высокодиффузионную мембрану. Короче нюансов много, но результат один - если делать мансарду правильно - это недешевое удовольствие.

[HHA71]

14 часа назад, 9smr2 сказал:

Привет! Подскажите, какие сейчас расценки на строительство дома? Хочу в ближайшем будущем построить 2 этажный дом, где то на 220 квадратов. Хотелось бы знать во сколько обойдется хотя бы постройка

зависит от места и конструкции дома

в среднем 300-350 ман за коробку под крышу 

ремонт зависит от цены и качества материалов 250-400 ман в среднем без излишеств

[Nighthawk]

Уважаемые знатоки, подскажите плиз, во сколько обходится установка аксессуаров в 2 ванные комнаты,  а именно: 1 мойдодыр, 1 подвесная раковина, 5 смесителей (включая гигиен. душ), 2 стояка под душ, 2 унитаза.

Знаю, обычно входит в стоимость сантехнических работ, но у меня ситуация другая.

Спасибо!

[Rozetka]

Только что, Nighthawk сказал:

Уважаемые знатоки, подскажите плиз, во сколько обходится установка аксессуаров в 2 ванные комнаты,  а именно: 1 мойдодыр, 1 подвесная раковина, 5 смесителей (включая гигиен. душ), 2 стояка под душ, 2 унитаза.

Знаю, обычно входит в стоимость сантехнических работ, но у меня ситуация другая.

Спасибо!

Мойдодыр и смесители по 10 манат.  Смеситель со стояком 15. Унитаз и подвесная раковина по 20-25. Расценки средние. 

[Nighthawk]

10 минут назад, Rozetka сказал:

Мойдодыр и смесители по 10 манат.  Смеситель со стояком 15. Унитаз и подвесная раковина по 20-25. Расценки средние. 

 

Спасибо!

Еще варианты есть у кого-нибудь?

[Nighthawk]

Забыл спросить про радиаторы, а их по чем устанавливают?

[Жук Скарабей]

45 минут назад, Nighthawk сказал:

Забыл спросить про радиаторы, а их по чем устанавливают?

Немного не понял

А что там устанавливаиють?

Если система поведена от коллектора осталось только закрутить

Или не понял я вашу ситуацию

[Rozetka]

Только что, Nighthawk сказал:

Забыл спросить про радиаторы, а их по чем устанавливают?

15-20 манат повесит и подключит 

[Zayka83]

Сколько стоит повесить люстру?

[HHA71]

Только что, Zayka83 сказал:

Сколько стоит повесить люстру?

от люстры зависит 10-50 ман

[Rozetka]

Только что, Zayka83 сказал:

Сколько стоит повесить люстру?

Примерно 20 манат, если не тяжелея . Со сборкой могут просит больше.

Edited October 1, 2018 by Rozetka

[Zayka83]

3 minutes ago, Rozetka said:

Примерно 20 манат, если не тяжелея . Со сборкой могут просит больше.

 

 со сборкой одну установили за 25, осталось еще 15 .. да уж 400 манат только за подвеску люстры.

[HHA71]

Только что, Zayka83 сказал:

 

 со сборкой одну установили за 25, осталось еще 15 .. да уж 400 манат только за подвеску люстры.

это что отель? 16 комнат

[Rozetka]

Только что, Zayka83 сказал:

 

 со сборкой одну установили за 25, осталось еще 15 .. да уж 400 манат только за подвеску люстры.

объем большой... можно было немного поторговаться

[164870_1451192912]

15 минут назад, Zayka83 сказал:

 

 со сборкой одну установили за 25, осталось еще 15 .. да уж 400 манат только за подвеску люстры.

MashAllah villa neche otaglidi?!)))....

[HHA71]

14 минуты назад, Rozetka сказал:

объем большой... можно было немного поторговаться

наверно там люстры анкерами крепятся к бетону, а не подвеска

[Rozetka]

Только что, HHA71 сказал:

наверно там люстры анкерами крепятся к бетону, а не подвеска

да, наверное. Возможно высоко, или есть другие сложности. 

[Nighthawk]

В 29.09.2018 в 20:36, Жук Скарабей сказал:

Немного не понял

А что там устанавливаиють?

Если система поведена от коллектора осталось только закрутить

Или не понял я вашу ситуацию

 

Ситуация такая, что сантехник в начале ремонта провел всю систему, а теперь в конце ремонта надо установить приборы и соответственно повесить радиаторы. Но, как обычно бывает у наших, сантехник не поладил с бригадиром, и последний начал таскать каждый день разных мастеров. Один пришел поработал немного и ушел, потому что жена на операции, у второго  кто-то скончался, так целую неделю одни несчастные приборы не могли установить. Но и в конце мне пришлось прогнать всех, при этом предупредил, что я приведу мастера сам и деньги, которые я ему заплачу, вычту  из общей суммы.

Не ися.... Это страшное событие...ремонт....

 

Спасибо Вам по-любому, что отозвались!

[Nighthawk]

3 часа назад, Zayka83 сказал:

Сколько стоит повесить люстру?

 

3 часа назад, Rozetka сказал:

Примерно 20 манат, если не тяжелея . Со сборкой могут просит больше.

а разве это не входит в общую стоимость электромонтажных работ?

[Rozetka]

Только что, Nighthawk сказал:

 

а разве это не входит в общую стоимость электромонтажных работ?

у кого то входит, у кого то нет. Это последний этап работы, если электрика делается от и до, обычно оговаривается за ранее, что за установку люстров и суппотов оплата будет после окончании данной работы. Я так делаю. Оплачиваю мастеру поэтапно, по окончании или по ходу работы очередного этапа.

[Rozetka]

Только что, Nighthawk сказал:

 

Ситуация такая, что сантехник в начале ремонта провел всю систему, а теперь в конце ремонта надо установить приборы и соответственно повесить радиаторы. Но, как обычно бывает у наших, сантехник не поладил с бригадиром, и последний начал таскать каждый день разных мастеров. Один пришел поработал немного и ушел, потому что жена на операции, у второго  кто-то скончался, так целую неделю одни несчастные приборы не могли установить. Но и в конце мне пришлось прогнать всех, при этом предупредил, что я приведу мастера сам и деньги, которые я ему заплачу, вычту  из общей суммы.

Не ися.... Это страшное событие...ремонт....

 

Спасибо Вам по-любому, что отозвались!

У меня сейчас такая ситуация примерно. Сантехник закончил черновую сантехнику, и хочет всю сумму, включая за установку. Но до установки еще далеко. Не началась малярка, не уложена плитка и т.д. Свои постоянные сантехники заняты, пришлось взять левака. От этого и лишние вопросы. Хотя заранее предупреждал его. 

[HHA71]

2 часа назад, Nighthawk сказал:

 

а разве это не входит в общую стоимость электромонтажных работ?

смотря как договорились, сборка люстры не входит по любому

[Zayka83]

2 hours ago, Nighthawk said:

 

а разве это не входит в общую стоимость электромонтажных работ?

 

Мне кажется нет. особенно после того как я как злая фурия наехала на прораба и его мастеров и сказала что я всю  вашу шайку разгоню и сама буду прорабом если вы будете работать на пяти проектах и игнорить мой ремонт. он пытался мямлить я сказала я за 200 км от города дачу строила и таких как ты много повидала,не надо думать что я добрая глупая блондинка которая будет платить за твои красивые глаза,я буду приехжать в день по два раза и если не буду видеть измений можете собрать свои манатки и катиться на все 4 стороны.. в общем после этой беседы люстры перестали входить в общую сумму)) 

[Zayka83]

5 hours ago, 164870_1451192912 said:

MashAllah villa neche otaglidi?!)))....

 

всего лишь квартира))) 4 в прихожей, одна в гардеробной, две в спальнях, две на балконе, две в санузлах, три в ряд в гостиной и одна в центре гостиной. одна на кухне, два бра на кухне. Не надо спрашивать почему в ванных и на балконе вешаю люстры, просто потому что так красиво а я очень ценю красоту))

Edited October 1, 2018 by Zayka83

[Zayka83]

5 hours ago, HHA71 said:

наверно там люстры анкерами крепятся к бетону, а не подвеска

да анкеры купила .

[HHA71]

Только что, Zayka83 сказал:

да анкеры купила .

но их еще и установить нужно, поэтому такая цена

[Zayka83]

20 minutes ago, HHA71 said:

но их еще и установить нужно, поэтому такая цена

 

Да в принципе я за то чтоб труд оплачивался нормально,поэтому меня цена не смутила. Просто я не ожидала что они выставят счет, думала что все включено, и решила уточнить адекватная ли цена.

[HHA71]

5 минут назад, Zayka83 сказал:

 

Да в принципе я за то чтоб труд оплачивался нормально,поэтому меня цена не смутила. Просто я не ожидала что они выставят счет, думала что все включено, и решила уточнить адекватная ли цена.

не увидев самих люстр и места крепежа трудно сказать

[elektromontaj]

1 час назад, Zayka83 сказал:

 

Да в принципе я за то чтоб труд оплачивался нормально,поэтому меня цена не смутила. Просто я не ожидала что они выставят счет, думала что все включено, и решила уточнить адекватная ли цена.

Если люстрав разобранном виде ,то за ее сборку можно заплатить взавтсимости от габаритов люстры,а сам монтаж должен быть включен в смету без оговорочно,если вы договаривались под ключь .

[Жук Скарабей]

9 часов назад, Zayka83 сказал:

Сколько стоит повесить люстру?

Обязано входить в сумму электрики.

Втавляется анкерный болт  10-12, можно с цепочкой.

 

[Жук Скарабей]

10 часов назад, Zayka83 сказал:

Сколько стоит повесить люстру?

уточняющий вопрос

повесить или собрать?