Сносят дома у м. Нариманова

[Аквилон]

35 минут назад, Linda@ сказал:

А в новостройках же при измерении и балконы и колонны считают за метры.Получается измеряют жилые метры значит и н дать больше именно жилых метров,а не за счет балконов и т.д.

Насколько я понимаю, у кого есть купчая, балконы тоже считают. Мы же за эту площадь платим.

[IRI69]

47 минут назад, Аквилон сказал:

Насколько я понимаю, у кого есть купчая, балконы тоже считают. Мы же за эту площадь платим.

В старых домах балконы никак не учитываются, как жилая или общая площадь. Только лоджии. А вот в новостройках они и толщину стен и балконы считают в площадь квартиры. По крайней мере у моих родственников было так. По документам комнаты одной площади, а когда стали делать ремонт и пришлось измерять, то вышли гораздо меньшие цифры. Я вот и думаю, что в эти 20 процентов или метров дополнительной площади , как говорят дадут, они и посчитают балконы и стены. Еще им и должны останемся.

[Аквилон]

30 минут назад, IRI69 сказал:

В старых домах балконы никак не учитываются, как жилая или общая площадь. Только лоджии. А вот в новостройках они и толщину стен и балконы считают в площадь квартиры. По крайней мере у моих родственников было так. По документам комнаты одной площади, а когда стали делать ремонт и пришлось измерять, то вышли гораздо меньшие цифры. Я вот и думаю, что в эти 20 процентов или метров дополнительной площади , как говорят дадут, они и посчитают балконы и стены. Еще им и должны останемся.

Я просто точно знаю что до купчей мы платили за старую квартиру 30 квм жилая площадь, А как сделали купчую. стали платить за 60 кв м - туда входило все и балконы - все на плане есть. 
Не знаю. у кого то может по другому, у нас так было

[IRI69]

1 час назад, Аквилон сказал:

Я просто точно знаю что до купчей мы платили за старую квартиру 30 квм жилая площадь, А как сделали купчую. стали платить за 60 кв м - туда входило все и балконы - все на плане есть. 
Не знаю. у кого то может по другому, у нас так было

Куда платить? У вас, наверное, лоджии, а не балконы.

[Фрекен Бок]

В 05.11.2017 в 18:44, jonson56 сказал:

Есть утвержденный Кабмином пилотный проект,куда входит 219 домов по Наримановскому району-эти дома ввиду их состояния подлежат сносу по решению правительства,такие как в районе Шарг базары или на нижнем Монтине,сталинки же вокруг м.Нариманова это сугубо частное чье-то намерение со всеми вытекающими отсюда последствиями,то есть невозможность решить этот проект силовыми методами,уходить здесь совсем необязательно-если процентов 30 жильцов решат остаться,то никакая сила их не заставит оттуда уйти,и такие люди как Рауф специально в интересах застройщиков запускают такие слухи,чтобы подготовить людей к переезду,сломать их волю этими слухами,чтобы начали искать место для переезда и тд,и тп-как можно без госпроекта утверждать,что дома от Оксигена до Баконда будут снесены-а вдруг жильцы откажутся уходить-это можно утверждать только лишь с согласия жильцов

Огласите этот список, если знаете. 

[Rauf89]

Уважаемые , я не могу сказать всего , что знаю. Я на форуме 10 лет , мне нет резона распространять слухи) Причем в интересах застройщика. Уверяю вас застройщик проекта о котором я говорил абсолютно не нуждается ни в чьей помощи. Когда застройщик начнет договариваться с жителями вы сами все поймете. 

Пилотных проектов по городу полно. Даже тут на форуме продают пакет с документами в 4 блока по 14 этажей за 700 тысяч. Остается переселить 32 семьи , заплатить налоги и начать рыть котлован и продавать. Застройщику все равно , где строить. Поверьте , кто говорит , что нет продаж и новостройки все пустые , нагло врут. Квартиры продаются везде и очень даже неплохо. Во всех хороших зданиях очереди на квартиры. Позвоните в Кристал Апшерон, Мелиса парк , Кровн сити, Ишыглы, Гранд Хаят. Выбор ограничен, цены космические. Если эти 30% жителей будут против переселения , то они рискуют навсегда остаться в своей сталинке. А застройщик найдет территорию с более сговорчивыми жителями. 

 

[Rauf89]

В 7 noyabr 2017 в 09:09, Linda@ сказал:

А про Нзс не слышно?

НЗС это Аг щехер. Там никто ничего строить не будет пока проект не дойдет до Вас

[Rauf89]

В 7 noyabr 2017 в 09:14, Linda@ сказал:

А в новостройках же при измерении и балконы и колонны считают за метры.Получается измеряют жилые метры значит и н дать больше именно жилых метров,а не за счет балконов и т.д.

За метры могут считать только вентиляционные шахты и межкомнатные стены. Кто считает колонны и внешние стены при продаже...нехорошие люди)

[Bruni]

А что слышно про дом на пр. Ф.Хойского 118, это дом напротив 5-ой больницы?

[*Счастье*]

Уважаемые , я не могу сказать всего , что знаю. Я на форуме 10 лет , мне нет резона распространять слухи) Причем в интересах застройщика. Уверяю вас застройщик проекта о котором я говорил абсолютно не нуждается ни в чьей помощи. Когда застройщик начнет договариваться с жителями вы сами все поймете. 
Пилотных проектов по городу полно. Даже тут на форуме продают пакет с документами в 4 блока по 14 этажей за 700 тысяч. Остается переселить 32 семьи , заплатить налоги и начать рыть котлован и продавать. Застройщику все равно , где строить. Поверьте , кто говорит , что нет продаж и новостройки все пустые , нагло врут. Квартиры продаются везде и очень даже неплохо. Во всех хороших зданиях очереди на квартиры. Позвоните в Кристал Апшерон, Мелиса парк , Кровн сити, Ишыглы, Гранд Хаят. Выбор ограничен, цены космические. Если эти 30% жителей будут против переселения , то они рискуют навсегда остаться в своей сталинке. А застройщик найдет территорию с более сговорчивыми жителями. 
 

А на 1 комнатную хрющевку что они дают взамен,там же кв маленькая?они же не будут строить 1 комнатную как в хрющевке,даже если на 10%

[Rauf89]

52 минуты назад, Saadat74 сказал:

А на 1 комнатную хрющевку что они дают взамен,там же кв маленькая?они же не будут строить 1 комнатную как в хрющевке,даже если на 10%

Давали на 20 квадратов и 40 , на 38 кв давали 60. По сути этаж пустой. Делит его сам застройщик. Как получится так и дает. Сначала размещает большие квадратуры , потом , где бывает место впихивает маленькие. Но с маленькими квадратами никто этого закона (на20% больше) не придерживается Дают так , чтобы был санузел, кухня, комната. Может выйти и 40 и 60 кв м. 

[IRI69]

Может быть вы знаете на счет того, если три комнаты было, то дадут тоже три？

[Rauf89]

51 минуту назад, IRI69 сказал:

Может быть вы знаете на счет того, если три комнаты было, то дадут тоже три？

Да. И плату за вашу аренду пока вы будете жить на сьемной квартире будут давать за три комнаты. 

[IRI69]

49 минут назад, Rauf89 сказал:

Да. И плату за вашу аренду пока вы будете жить на сьемной квартире будут давать за три комнаты. 

Просто у меня сейчас три комнаты, но площадь 62 м2. Боюсь, что предложат двушку. Площадь же маленькая. А это меня никак не устраивает. Нас много в семье. Вот и нервничаем. Спасибо за ответ, буду надеяться.

[Rauf89]

21 минуту назад, IRI69 сказал:

Просто у меня сейчас три комнаты, но площадь 62 м2. Боюсь, что предложат двушку. Площадь же маленькая. А это меня никак не устраивает. Нас много в семье. Вот и нервничаем. Спасибо за ответ, буду надеяться.

Все зависит от проекта квартир. Вам могут предложить 2 комнаты 80'квадрат по проекту на любом этаже или 80 квадрат 3 комнаты на этаже для переселенных жителей. Каждый застройщик работает по своему и предлагает , то что ему выгодно.  Я пишу то что вижу у нас в мтк. В других мтк может быть по другому

[monarflex]

6 hours ago, IRI69 said:

Просто у меня сейчас три комнаты, но площадь 62 м2. Боюсь, что предложат двушку. Площадь же маленькая. А это меня никак не устраивает. Нас много в семье. Вот и нервничаем. Спасибо за ответ, буду надеяться.

Что значит предложат двушку? Не соглашайтесь, никуда не денутся и дадут вам столько комнат сколько у вас и было 

[IRI69]

3 часа назад, monarflex сказал:

Что значит предложат двушку? Не соглашайтесь, никуда не денутся и дадут вам столько комнат сколько у вас и было 

Если бы знать свои права и обязанности застройщика. Есть ли какой-то закон по этой теме？ А то видите, пишут, что остается уповать на милость застройщика. Смотря кто попадется. 

[Monday1]

http://www.arxkom.gov.az/articles/191/155.html

[monarflex]

19 hours ago, IRI69 said:

Если бы знать свои права и обязанности застройщика. Есть ли какой-то закон по этой теме？ А то видите, пишут, что остается уповать на милость застройщика. Смотря кто попадется. 

Закон здесь один - эта ваша частная собственность и вы можете не соглашаться и требовать для себя любые подходящие условия. Не слушайте что пишут, здесь полно пешек этих самых строителей

[Ник_417]

Сегодня в инастаграме увидел  рекламу новостройки напротив метро парка.Прикрепил фото.

[mr.elman]

какая широкая улица , это где на Монтино есть такая . Неужели улица Тебриз станет такой широкой

[Фернандо Альтамирано]

44 minutes ago, mr.elman said:

какая широкая улица , это где на Монтино есть такая . Неужели улица Тебриз станет такой широкой

 

это на картинке так, в реале на монтино уже не продохнуть, пробки, шум, гам, а новые коробки новостроек лепят на каждом свободном пятачке

[sancta simplicitas]

В 11/16/2017 в 13:38, mr.elman сказал:

какая широкая улица , это где на Монтино есть такая . Неужели улица Тебриз станет такой широкой

Это вид со стороны Ага Нейматулла типа, пятачок перед выходом метро

[IRI69]

1 час назад, sancta simplicitas сказал:

Это вид со стороны Ага Нейматулла типа, пятачок перед выходом метро

Это на месте детской поликлиники будет?

[Фрекен Бок]

4 часа назад, IRI69 сказал:

Это на месте детской поликлиники будет?

Скорее это Ага-Нейматулла или, если пишется напротив Метропарка, то это на Табриз, там, где раньше был магазин Зангезур( где снесли уже 2 дома).

[IRI69]

2 минуты назад, Фрекен Бок сказал:

Скорее это Ага-Нейматулла или, если пишется напротив Метропарка, то это на Табриз, там, где раньше был магазин Зангезур( где снесли уже 2 дома).

Ну да, а первый  дом на углу детская поликлиника. Он еще стоит.

[Фрекен Бок]

1 час назад, IRI69 сказал:

Ну да, а первый  дом на углу детская поликлиника. Он еще стоит.

Простите, я подумала вы про детскую стом.клинику говорите.

Как говорится - "У кого что болит" )))

[IRI69]

4 минуты назад, Фрекен Бок сказал:

Простите, я подумала вы про детскую стом.клинику говорите.

Как говорится - "У кого что болит" )))

Стоматологическая стоит пока. Из-за нее тормозится их строительство в этой части. Перекинулись на соседний двор, в котором я живу.

[ASN]

В 11.11.2017 в 09:09, monarflex сказал:

Что значит предложат двушку? Не соглашайтесь, никуда не денутся и дадут вам столько комнат сколько у вас и было 

Мне за трешку на Баилово 70 кв.дают двушку 82 квадрата.больше ни на что они не соглашаются.и у меня панорамная квартира смотрит на Бульвар,Шехидляр и флейм таурс.а мне они и остальным жильцам суют боковину,балкон будет смотреть на бок другого здания.Говорит хочешь панораму даю 2-ку в 75 квадратов ,но за 7 квадратов сверху твоей площади будешь платить.

[Фрекен Бок]

45 минут назад, IRI69 сказал:

Стоматологическая стоит пока. Из-за нее тормозится их строительство в этой части. Перекинулись на соседний двор, в котором я живу.

Знаю. Я там и живу. 

[Фрекен Бок]

43 минуты назад, ASN сказал:

Мне за трешку на Баилово 70 кв.дают двушку 82 квадрата.больше ни на что они не соглашаются.и у меня панорамная квартира смотрит на Бульвар,Шехидляр и флейм таурс.а мне они и остальным жильцам суют боковину,балкон будет смотреть на бок другого здания.Говорит хочешь панораму даю 2-ку в 75 квадратов ,но за 7 квадратов сверху твоей площади будешь платить.

И сколько они хотят за кв.м?

[ASN]

Только что, Фрекен Бок сказал:

И сколько они хотят за кв.м?

Не озвучили.Потому что на данный момент они предлагают по 1500 манат за квадрат компенсации.юлят и бессовестно лгут.даже на месте нашего дома не будет жилой застройки.отель будет.это тоже скрывают.

[Фрекен Бок]

8 минут назад, ASN сказал:

Не озвучили.Потому что на данный момент они предлагают по 1500 манат за квадрат компенсации.юлят и бессовестно лгут.даже на месте нашего дома не будет жилой застройки.отель будет.это тоже скрывают.

И что вы решили?

[ASN]

Только что, Фрекен Бок сказал:

И что вы решили?

Пока у нас там 4 дома стоим.Пишем,жалуемся,на их условия не идем.Они не могут нам предоставить ни одного проекта утвержденного,ни документов подтверждающих,что дома действительно аварийные.Утром придут из иджра.не знаю,что петь будут.а так все хотят денежную компенсацию по 3 тысячи.Никто не согласен на эту авантюру с тремя годами и 300 манат за аренду.Мне они с одолжением 400 обещали.гюя за400 можно снять квартиру со всеми удобствами?контейнерное хранение имущества тоже не предоставляют.нам вообще застройщик аферисты какие то попались.они там в одном доме то,что квартиру выкупили туда офис переселили,что бы за аренду не платить.если у них нв аренду денег нет,откуда нам платить будут?

[Фрекен Бок]

15 минут назад, ASN сказал:

Пока у нас там 4 дома стоим.Пишем,жалуемся,на их условия не идем.Они не могут нам предоставить ни одного проекта утвержденного,ни документов подтверждающих,что дома действительно аварийные.Утром придут из иджра.не знаю,что петь будут.а так все хотят денежную компенсацию по 3 тысячи.Никто не согласен на эту авантюру с тремя годами и 300 манат за аренду.Мне они с одолжением 400 обещали.гюя за400 можно снять квартиру со всеми удобствами?контейнерное хранение имущества тоже не предоставляют.нам вообще застройщик аферисты какие то попались.они там в одном доме то,что квартиру выкупили туда офис переселили,что бы за аренду не платить.если у них нв аренду денег нет,откуда нам платить будут?

Да, я читала ваши злоключения. Надеюсь все разрешится так, как вы хотите. 

[ASN]

3 минуты назад, Фрекен Бок сказал:

Да, я читала ваши злоключения. Надеюсь все разрешится так, как вы хотите. 

Спасибо Вам!И Вам всех благ! А что,на Нариманово все спокойно реагируют на снос?У нас вообще никто не хочет ни сноса,ни новостроек.

[Rauf89]

1 час назад, ASN сказал:

Не озвучили.Потому что на данный момент они предлагают по 1500 манат за квадрат компенсации.юлят и бессовестно лгут.даже на месте нашего дома не будет жилой застройки.отель будет.это тоже скрывают.

А где находится ваш дом ? Дворовая система? Есть купчая и сколько по документам квадратов? На Баилова не каждый строить сможет

Edited November 17, 2017 by Rauf89

[ASN]

22 минуты назад, Rauf89 сказал:

А где находится ваш дом ? Дворовая система? Есть купчая и сколько по документам квадратов? На Баилова не каждый строить сможет

На Ханлара сталинки 68 квадратов.

[ASN]

31 минуту назад, Rauf89 сказал:

А где находится ваш дом ? Дворовая система? Есть купчая и сколько по документам квадратов? На Баилова не каждый строить сможет

Конечно есть купчая.у нас добротные сталинки.

[ASN]

35 минут назад, Rauf89 сказал:

А где находится ваш дом ? Дворовая система? Есть купчая и сколько по документам квадратов? На Баилова не каждый строить сможет

Судя по последним событиям не каждый может жить нынче на Баилово.