Юридическая консультация.

[FMS]

Добрый день.
 
Нужно ли согласование с кем-то при сносе не несущих стен во вторичном жилье?
 
Спасибо!

Это перепланировка, поэтому нужно.

[saar]

В 11.11.2017 в 13:49, ИАА сказал:

Здравствуйте,помогите пожалуйста советом,может кто-то сталкивался с этим. очень давно,еще мой дедушка в своем дворе(у него хяят еви) вместо балкона построил комнату(не выходя за пределы участка), по неизвестным нам причинам,в техпаспорте дома эта комната не внесена. сейчас мы планируем продавать дом и хотим узаконить эти квадратные метры.Какая оплата за это нас ждет и хотелось бы уточнить ,слышала,что есть вроде бы закон о том ,что все старые пристройки автоматически и бесплатно вносятся,но я не очень верю,хотя хотелось бы)

•  

Может и есть какие-то законы) Но у нас с такой же проблемой,пытались получить техпаспорт,так этот инженер из БТИ пришел сказал- я вам сделаю ,как было в старом,а потом прислали письмо,что не могут  выдать техпаспорт потому что у нас квартира перестроена.А чтобы оформить пристройку нужно получить на нее разрешение из Ичры,а там сказали 1500 манат за квадрат) Так что подумайте есть ли смысл городить весь этот огород)Я лично плюнул,за свою жизнь понял ,что все эти государственные бумаги,разрешения - всего лишь макулатура ,которая ничего не гарантирует....

[saar]

Подскажите дорогие юристы.У нашей дальней родственницы квартира попала под "пилотный" проект ) Она сейчас в Израиле,но у моей жены есть доверенность на ее имущество. Дочка этой женщины (она еще до сих пор прописана в этой квартире)уже пару лет является гражданкой Израиля.Реально ли воспользоваться  этим обстоятельством и  выбить у застройщика большую компенсацию ,чем предлагаемые 1500.

[vikusya 82]

Здрасти. Значит наша знакомая столкнулась с такой ситуацией. У неё имеется небольшой участок,без документов,недавно соседи намекнули что этот участок у них в купчии,это их земля,хотя они пришли жить после её,но наверно за деньги как то решили это. Теперь знакомая хочет удостовериться, что точно её земля у них в документах, кто разрешил. Подскажите ,пожалуйста,куда ей обращаться? 

[Sarmat-baku]

Скажите, пожалуйста, нужно ли письменное разрешение бывшей жены на продажу бывшим мужом квартиры или земельного участка,если брак был расторгнут,  как минимум 3 года назад, а имущество числится за мужем,но было совместно нажито?

[rafat]

1 минуту назад, Sarmat-baku сказал:

Скажите, пожалуйста, нужно ли письменное разрешение бывшей жены на продажу бывшим мужом квартиры или земельного участка,если брак был расторгнут,  как минимум 3 года назад, а имущество числится за мужем,но было совместно нажито?

Не нужно

[Sarmat-baku]

4 минуты назад, rafat сказал:

Не нужно

А товарищу сегодня в Асане "юрист",  сказал,что нужно.  Есть ли конкретная статья в кодексе,чтобы им "ткнуть"? 

[rafat]

44 минуты назад, Sarmat-baku сказал:

А товарищу сегодня в Асане "юрист",  сказал,что нужно.  Есть ли конкретная статья в кодексе,чтобы им "ткнуть"? 

А зачем товарищ спрашивает у юриста. Пусть возьмет документы и идет на куплю-продажу. Если у него в удостоверении личности записано "субай", нотариус не будет требовать кого то письменного согласия на совершения сделки. Кроме того, срок исковой давности по искам о разделе совместного имущества супругов составляет 3 года (ст.36.9 Семейного кодекса).

[Sarmat-baku]

Дело в том,что это не его земля,у него на нее гендоверенность, а при купле-продаже нужно якобы разрешение жены, того на чье имя эта земля,а они с женой в разводе и тот человек,не менял паспорт после развода

3 минуты назад, rafat сказал:

А зачем товарищ спрашивает у юриста. Пусть возьмет документы и идет на куплю-продажу. Если у него в удостоверении личности записано "субай", нотариус не будет требовать кого то письменного согласия на совершения сделки. Кроме того, срок исковой давности по искам о разделе совместного имущества супругов составляет 3 года (ст.36.9 Семейного кодекса

[rafat]

1 минуту назад, Sarmat-baku сказал:

Дело в том,что это не его земля,у него на нее гендоверенность, а при купле-продаже нужно якобы разрешение жены, того на чье имя эта земля,а они с женой в разводе и тот человек,не менял паспорт после развода

Так пусть поменяет, в чем проблема то?

[Sarmat-baku]

11 минуту назад, rafat сказал:

Так пусть поменяет, в чем проблема то?

Этого бывшего хозяина сейчас нет в стране и в ближайшее время не приедет,скорее всего ждет,когда срок старого паспорта истечет. А мой товарищ из-за этого разрешения жены не может продать эту собственность. По идее сам нотариус должен это все проверить,но они это не делают. Так нужно ли моему товарищу разрешение жены старого хозяина? И какой статьей оперировать? 

[rafat]

7 минут назад, Sarmat-baku сказал:

Этого бывшего хозяина сейчас нет в стране и в ближайшее время не приедет,скорее всего ждет,когда срок старого паспорта истечет. А мой товарищ из-за этого разрешения жены не может продать эту собственность. По идее сам нотариус должен это все проверить,но они это не делают. Так нужно ли моему товарищу разрешение жены старого хозяина? И какой статьей оперировать? 

Пока хозяин не поменяет УЛ, эту проблему не решить. 

[Sarmat-baku]

8 минут назад, rafat сказал:

Пока хозяин не поменяет УЛ, эту проблему не решить. 

Понятно.  Спасибо 

[Sarmat-baku]

1 час назад, rafat сказал:

Пока хозяин не поменяет УЛ, эту проблему не решить. 

А если человек вступил во 2 раз в брак,нужно ли разрешение его второй жены на продажу участка,если земля была приобретена до свадьбы?

[FMS]

Подскажите дорогие юристы.У нашей дальней родственницы квартира попала под "пилотный" проект ) Она сейчас в Израиле,но у моей жены есть доверенность на ее имущество. Дочка этой женщины (она еще до сих пор прописана в этой квартире)уже пару лет является гражданкой Израиля.Реально ли воспользоваться  этим обстоятельством и  выбить у застройщика большую компенсацию ,чем предлагаемые 1500.

Вообще не реально, с документами не могут выбить а у вас всего лишь доверенность.

[Slider]

2 hours ago, rafat said:

Пока хозяин не поменяет УЛ, эту проблему не решить. 

 

3 hours ago, Sarmat-baku said:

 тот человек,не менял паспорт после развода

Логично - его вясигя уже три года недействительно. Следовательно, его нельзя использовать. Когда получит новое - решится и проблема с вясигя, и не возникнет вопроса о согласии жены из за отсутствия таковой у холостяка)

[chudesnaya]

В 10.11.2017 в 16:42, 1337 сказал:

Месть?Зачем?Что вы этим добьетесь?Что получите?Внутреннее удовлетворение?Просто забейте на эти 250 азн,люди тысячами задолжают,тогда что получается,их надо убивать?Просто никому никогда не давайте в долг,чтоб потом не попадать в такие ситуации.Будет маленьким опытом в вашей жизни.

мне просто так надоела вся эта безнаказанность ((

Так надоело, что люди делают лицо кота из шрека, и я поверила. а в ответ оказалось плохой ((

 

[Антихимик]

16 часов назад, saar сказал:

Подскажите дорогие юристы.У нашей дальней родственницы квартира попала под "пилотный" проект ) Она сейчас в Израиле,но у моей жены есть доверенность на ее имущество. Дочка этой женщины (она еще до сих пор прописана в этой квартире)уже пару лет является гражданкой Израиля.Реально ли воспользоваться  этим обстоятельством и  выбить у застройщика большую компенсацию ,чем предлагаемые 1500.

 

Каким обстоятельством ? Тем что дочка этой женщины гражданка Израиля ?  Вроде законы для всех одинаковые и нигде не написано, что иностранцы имеют какие то льготы.   :) 

 

Кроме того, если она до сих пор прописана в квартире, значит она не вышла из гражданства Азербайджана. А так как у нас нет двойного гражданства, значит для наших властей она остается гражданкой Азербайджана, даже если получила еще несколько гражданств других гос-в.

[chudesnaya]

Уважаемые.

Такой вопрос. Сестра строит дом. Есть участок земли, документально провела разрешение на строительство дома.Все с печаттями, подписями (кажется иджра) . Сколько приходили , она сняла копию и отдала и все эти дилянчи ото всю ду больше не приходили. 

Сейчас она подала доки для купчей. Вроде приняли. Инженер пришел посмотрел все замерил.

Скажите, возможно сделать купчую без взяток ? Делает в БТИ. 

[Slider]

1 hour ago, Антихимик said:

так как у нас нет двойного гражданства, значит для наших властей она остается гражданкой Азербайджана, даже если получила еще несколько гражданств других гос-в.

Но если она сменила гражданство пару лет назад, то, возможно, сделала это после принятия изменений в закон о гражданстве - следовательно, обязана была известить о новом иностранном гражданстве с вероятным лишением гражданства Азербайджана после этого.

[Slider]

1 hour ago, chudesnaya said:

Вроде приняли. Инженер пришел посмотрел все замерил.

Скажите, возможно сделать купчую без взяток ?

А они их требуют с неё?

[Антихимик]

6 минут назад, Slider сказал:

Но если она сменила гражданство пару лет назад, то, возможно, сделала это после принятия изменений в закон о гражданстве - следовательно, обязана была известить о новом иностранном гражданстве с вероятным лишением гражданства Азербайджана после этого.

 

Да должна была обязательно. 

 

Но пока никого гражданства не лишали, извещение чисто для информации.

[chudesnaya]

32 минуты назад, Slider сказал:

А они их требуют с неё?

НЕТ НЕТ НЕТ.

Просто когда сестра сказала "дёвлят рюсюму ня гядяр" . Он ответил "дёвлят рюсуму билмирям!"

Поэтому я предполагаю , что он намекнул .

 

[Slider]

30 minutes ago, chudesnaya said:

НЕТ НЕТ НЕТ.

Просто когда сестра сказала "дёвлят рюсюму ня гядяр" . Он ответил "дёвлят рюсуму билмирям!"

Поэтому я предполагаю , что он намекнул .

 

Это инженер сказал или именно сотрудник БТИ, кто обязан знать такое? Если инженер - то это как бы и не его работа, может и не знает, может знает, но намекает. Желательно в самом БТИ спросить, какие пошлины, какие документы нужны для оформления, какова процедура. Там уже, думаю, будет яснее, требуют ли взятку, просто намекают ли, или можно по процедурам и без взяток обойтись.

[Slider]

Одно дело - вообще не делают без взяток, другое - намекают, что за хёрмят получится быстрее и не заморачиваясь с деталями сделать при их "посредничестве", при этом оставляя возможность самому всё сделать, просто делая этот путь проблемнее и дольше. Но возможным.

[Yashar_R]

Добрый день. Если этот вопрос не по теме то ,если не трудно , дайте координаты правильной темы.

Меня интересуют апостилированные документы. Где ещё их можно сделать кроме как в Первой конторе?
Просто они мой документ потеряли, вернее перепутали и отправили в Турцию, в течении двух недель кормят нас "завтраками" что вот-вот будет. А сегодня когда при мне позвонили выяснилось что человек который должен был переслать, его даже не получил ещё.

[chudesnaya]

2 часа назад, Slider сказал:

Это инженер сказал или именно сотрудник БТИ, кто обязан знать такое? Если инженер - то это как бы и не его работа, может и не знает, может знает, но намекает. Желательно в самом БТИ спросить, какие пошлины, какие документы нужны для оформления, какова процедура. Там уже, думаю, будет яснее, требуют ли взятку, просто намекают ли, или можно по процедурам и без взяток обойтись.

намекнули в БТИ , но мы думаем и надеемся, что все доки в порядке не станут придираться. 

Очень надеемся.Во всем сначала спросили разрешение , потом начали строить .

[selya85]

Добрый вечер , ситуция такова , купила участок земли в 2014 г получила купчую и тех паспорт доки есть , на прошлой недели пришло письмо из суда , что ваша земля анулировалась и можете подать иск в апелеционный суд . дело в том что тот кто продал мне землю в 91 году ему была выдана ген довереность и на основании этой доверености он продал участок . сейчас обьявилась хозяйка и подала в суд , что он продал землю не законно и выиграла суд . 
что делать и как мне быть я не знаю ? 

[1337]

22 hours ago, chudesnaya said:

мне просто так надоела вся эта безнаказанность ((

Так надоело, что люди делают лицо кота из шрека, и я поверила. а в ответ оказалось плохой ((

 

дай человеку монету и ты познаешь его.

хочешь проверить близкого-дай ему деньги в долг,если не хочешь проверять-просто не давай)

 

[Весна Март]

В 09.11.2017 в 10:16, Весна Март сказал:

Уважаемые юристы! 

Посоветуйте пожалуйста как можно повлиять на адвоката, который взял крупную сумму денег в 2015 г. для решения моего дела в суде, и до сих пор ровным счётом ничего не сделал?.  Одни только обещания, и отговорки.

Спасибо.

Я всё ещё в ожидании ответа на свой вопрос. 

[Meri555]

Добрый день  ,уважаемые юристы.Какие документы нужны для регистрации неправительственной организации???

[Mustafa-Kemal]

Можно ли продать квартиру по гендоверенности, если покупатель покупает по ипотеке? Или присутствие собственника объязательно?

[Latinoamerikanka]

Добрый день, уважаемые юристы. У меня такой вопрос. Как будет происходить раздел имущества, учитывая, что бывший из-за копейки удавится и по своей воле ничего делать не будет. Как суд обяжет его продать, машину, например, и, если он (что разумеется) откажется, как будет происходить продажа и дележка. 

[Latinoamerikanka]

Да и еще вопрос, я забыла, сколько стоит рюсум для подачи иска. Спасибо

[Soby]

Нужна юридическая консультация. Сейчас разводимся с супругом. 11 лет прожили вместе, у нас трое детей. Третий ребенок родился в Германии. По каким статьям можно лишить отца всех родительских прав?

[HHA71]

24 минуты назад, Soby сказал:

Нужна юридическая консультация. Сейчас разводимся с супругом. 11 лет прожили вместе, у нас трое детей. Третий ребенок родился в Германии. По каким статьям можно лишить отца всех родительских прав?

Наркоман, алкоголик 10 лет не платит алименты

больше никаких оснований для лишения нет, где родился ребёнок значения никакого не имеет

[HHA71]

22 часа назад, Mustafa-Kemal сказал:

Можно ли продать квартиру по гендоверенности, если покупатель покупает по ипотеке? Или присутствие собственника объязательно?

Можно конечно если все на остальное тоже будет нотариальное согласие

 

Edited November 15, 2017 by HHA71

[HHA71]

В 14 ноября 2017 г. в 13:36, Весна Март сказал:

Я всё ещё в ожидании ответа на свой вопрос. 

Подать в суд на него

[Mustafa-Kemal]

2 минуты назад, HHA71 сказал:

Можно конечно если все на остальное тоже будет нотариальное согласие

 

а говорят нельзя, якобы банки требуют обязательное участие продавца. Наличными можно-100%, а вот по ипотеке говорят нельзя. Но точно не знаю.

"все на остальное" - это что?

ген.доверенность с правом подписи и участием во всех органах от имени доверителя.

[HHA71]

1 час назад, Mustafa-Kemal сказал:

а говорят нельзя, якобы банки требуют обязательное участие продавца. Наличными можно-100%, а вот по ипотеке говорят нельзя. Но точно не знаю.

"все на остальное" - это что?

ген.доверенность с правом подписи и участием во всех органах от имени доверителя.

Нет доверенность должна быть именно на право продажи именно этой квартиры с указанием адреса

банк может отказать руководствуясь своими правилами риска