Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Цены на квартиры.5


Recommended Posts

4 часа назад, I-life-O сказал:

А в чем причина подъёма этих цен? Ипотека?

причина спрос. Ипотека почти на нуле. Внутренную ипотеку от МТК тоже мало дают. Еще снос ветхого жиля. Скоро начнут сносит еще один сектор советского. И кубинку тоже. Мнеогие из этих домов переедут в хрушевки. Новостройки недоступны многим. Кроме болшой плошади и цены, и дороговизна в обслуживании. И аренда тоже влияет на цены. Хрушевки сдавать проше чем новостройки. Спрос на аренду тоже растет. И цены за аренду тоже. 

Link to comment
Share on other sites

30 minutes ago, mr.elman said:

плюсы хрущевок 

-есть купчая

-может есть отопление

-квартплата недорогая

минусы 

-маленькая площадь

-обычно сантехника в плохом состоянии

 

то что вспомнил навскидку

Добавлю к этому то, что перечисленное можно отнести ко всем советским многоэтажкам. А у некоторых и площадь нормальная. Хоть и обычно меньше или чуть больше, чем у новостроек с тем же числом комнат.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

12 минуты назад, Slider сказал:

Добавлю к этому то, что перечисленное можно отнести ко всем советским многоэтажкам. А у некоторых и площадь нормальная. Хоть и обычно меньше или чуть больше, чем у новостроек с тем же числом комнат.

ещё можно добавить что у многих новостроек крайне неудобная планировка, например 3 комнаты и кухня расположены в один ряд., непонятные углы в коридорах, длинные как пенал комнаты, очень узкие балконы-лоджии...

  • Like 1
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

45 минут назад, mr.elman сказал:

плюсы хрущевок 

-есть купчая

-может есть отопление

-квартплата недорогая

минусы 

-маленькая площадь

-обычно сантехника в плохом состоянии

 

то что вспомнил навскидку

добавлю еще надежность строения. Хрушевки как крепост стоят.Что не скажеш о новостройках. Как строител и ремонтируюший этих новостроек видел многое чего за забором стройки.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

кто что слышал о Сяма? это несколько новостроек около бавшей гостиницы Гарабаг, недоезжая до Зеленого базара. Там привлекательная квадратура трешек, 89 и 91 кв м

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

о  динамике цен  будет знать только тот кто покупает квартиру , ну и как цены на новостройки с площадью 60-80 кв.м. в районе 8 ой км  поднялись в цене по сравнению с прошлым годом декабря 

Link to comment
Share on other sites


Сантехника меняется. Вот моя хрущёвка до и после. ImageUploadedByDisput.Az1513704355.057616.thumb.jpg.4274cd8573e19e435f05aca7010d80d2.jpg
ImageUploadedByDisput.Az1513704399.711762.thumb.jpg.c488511c979b257cabed1ec753232ea0.jpg

Удалось даже расширить ванную комнату немного.

Вопрос к знатокам. Премиум резиденс на самед вургуна. Что за строители ? Стоит ли брать ? Обещают к 2018 концу сдачу

buskopan, вторая фотка ведь явно не ваша :)

Я так понял вы заложили кирпичем окно в ванную, как вы там теперь без естественного света?
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

6 hours ago, FMS said:

 


Я так понял вы заложили кирпичем окно в ванную, как вы там теперь без естественного света?

 

В киевском и ленинградском проектах его например отродясь не было (санузлы в середине квартиры), ничего)

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

7 часов назад, FMS сказал:

Я так понял вы заложили кирпичем окно в ванную, как вы там теперь без естественного света?

Я сделал окно с другой стороны, над сушилкой. Кудаж без него

9 часов назад, Rosso сказал:

buskopan, вторая фотка ведь явно не ваша :)

Это рендер ванной. Посмотрите видео

Расход 35 т. Без мебели.

 

 

  • Upvote 5
Link to comment
Share on other sites

8 hours ago, фон Бабаевский said:

Если наличными можно задуматься , а рассрочка дорогая!

 

Вы про Премиум? А почем с рассрочкой? Наличными 1200 говорят. 

Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, Iera сказал:

Наличными 1200 говорят. 

С 1250 начинают, придете с наличными отдадут за 1200

+ у них кампания. Купи 148 квадратов за 1300 и гараж в подарок. Гаражи отдельно 20 т стоят

Посмотрел на их стройку. Опять все притычно строят. Обещают большой двор без машин.

Link to comment
Share on other sites

15 minutes ago, buskopan said:

С 1250 начинают, придете с наличными отдадут за 1200

+ у них кампания. Купи 148 квадратов за 1300 и гараж в подарок. Гаражи отдельно 20 т стоят

Посмотрел на их стройку. Опять все притычно строят. Обещают большой двор без машин.

 

Спасибо! Меня интересует почем с рассрочкой отдают. 

Link to comment
Share on other sites

Just now, фон Бабаевский said:

КАкие манаты !В ман. 2000 метр.

 

Нет. Я спрашивала сама по телефону. Плюс юзер Бускопан был на месте в их офисе. 

На бина.аз раньше 1400 я видела если не ошибаюсь. Может вы с другим комплексом путаете. 

Link to comment
Share on other sites

1 minute ago, фон Бабаевский said:

Вы про тот, который против парка офицеров , рядом с цирком?

 

Нет, это Вургун Резиденс. Мы про Премиум Резиденс. 

Link to comment
Share on other sites

8 часов назад, FMS сказал:

Удалось даже расширить ванную комнату немного.

Cупер! А какая площадь ванной? Я аж загорелся, хочу у себя все именно так переделать )

Link to comment
Share on other sites

Cупер! А какая площадь ванной? Я аж загорелся, хочу у себя все именно так переделать )

Та же что и была при Хрущеве. Совсем немного увеличили за счёт кухни.
Попробуйте так. Не знаю какого типа у вас хрущёвка. Единственный минус. Балкона больше нет.
ImageUploadedByDisput.Az1513798223.444569.jpg
Жеку- 100 манат за перепланировку+100 за балкону хермяк
Link to comment
Share on other sites

8 минут назад, buskopan сказал:

Та же что и была при Хрущеве. Совсем немного увеличили за счёт кухни.
Попробуйте так. Не знаю какого типа у вас хрущёвка. Единственный минус. Балкона больше нет.

Нее..у меня не хрущевка, но ванная комната 8м2. То что там сделали мастера, стыдно показать, поэтому хочу все снести и построить заново! 

Link to comment
Share on other sites

Нее..у меня не хрущевка, но ванная комната 8м2. То что там сделали мастера, стыдно показать, поэтому хочу все снести и построить заново! 

В хрущёвке меньше 8. Так что можно дать волю фантазии.
Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, buskopan сказал:


В хрущёвке меньше 8. Так что можно дать волю фантазии.

ага.. а где взять эту фантазию )) Буду тырить у умных людей ))

Link to comment
Share on other sites

ага.. а где взять эту фантазию )) Буду тырить у умных людей ))

Сделать замеры. Дальше
Приложения в помощь.
Houzz
Google sketchup (очень удобен и прост в использовании)

либо обратиться к планировщикам и дизайнерам.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 hour ago, фон Бабаевский said:

Ясно! ВАм он нравится? Если да , то чем?

 

Проект пилотный, хочется верить что закончат в срок и скупчей проблем не будет. Цена за место с учетом сдачи в 2018. Проекты квартир без метража уходящих на балкон и холлы.  Судя по фоткам показалось строят качественно. По крайней кирпичи в ровной кладке и мастера с касками) в другом не разбираюсь и вживую не видела так как не в Баку. 

Link to comment
Share on other sites

On 4/7/2017 at 10:58 PM, buskopan said:

С экономикой и банковской сферой все так плохо что люди забрали вклады и держат под подушкой. Вместо подушки не лучше купить что-нибудь и сдавать? Или лучше ждать пока доллар взлетит до 2 манат и морально чувствовать себя в выигрыше?

купили многие  за 200 000$ реальных и сдавали пару лет. после что стало ? реальный стоимость упало 2.5 раза. Очевидное фиаско с точки зрения удачного вложения. 

 

Понятно что индивидуум который получает доход от какого либо реального дела, а не крадет на гос службе или где нибудь еще  не станет вложить деньги в недвижимость что бы выручить 0.4% дохода в месяц , этот предел ставки дохода даже инвестиционные компании Америки не могут себе позволить.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

10 часов назад, фон Бабаевский сказал:

Может нам , кому интересно собраться и пойти посмотреть?

Если можно отпишитесь потом про плюсы и минусы. 

 

11 час назад, Iera сказал:

 

Проект пилотный, хочется верить что закончат в срок и скупчей проблем не будет. Цена за место с учетом сдачи в 2018. Проекты квартир без метража уходящих на балкон и холлы.  Судя по фоткам показалось строят качественно. По крайней кирпичи в ровной кладке и мастера с касками) в другом не разбираюсь и вживую не видела так как не в Баку. 

где можно посмотреть фотки ? 

Link to comment
Share on other sites

купили многие  за 200 000$ реальных и сдавали пару лет. после что стало ? реальный стоимость упало 2.5 раза. Очевидное фиаско с точки зрения удачного вложения. 
 
Понятно что индивидуум который получает доход от какого либо реального дела, а не крадет на гос службе или где нибудь еще  не станет вложить деньги в недвижимость что бы выручить 0.4% дохода в месяц , этот предел ставки дохода даже инвестиционные компании Америки не могут себе позволить.

Да, полное фиаско вложение денег в недвижимость на пике, многие продавали здесь дорого и покупали в Москве дешево квартиры три года назад. Вот это было вложение, сейчас там сдают трешку по 1000 $ в месяц .
  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

4 hours ago, paloma_negra said:

Если можно отпишитесь потом про плюсы и минусы. 

 

где можно посмотреть фотки ? 

 

Официальный их сайт и фотки стройки на странице на фейсбуке. На сайте планы всех квартир. 

Link to comment
Share on other sites

В 21 dekabr 2017 в 10:27, posititel сказал:

Подскажите по стройке на Эльмляре Олимпус Парк , стоит вкладыватся ?

Если есть деньги , то стоит. Супер место и супер здание. 

Link to comment
Share on other sites

В 20 dekabr 2017 в 23:00, Iera сказал:

 

Нет, это Вургун Резиденс. Мы про Премиум Резиденс. 

Премиум резиденс закончат в срок и купчии будут. Почему вы не хотите чуть переплатить и взять на 100 метров левее в Ишыглы с купчей и газом:) Тоже здание меж дворов.Отличная подьездная дорога в 4 полосы , вид на город и море , большой зеленый двор и рядом никаких зданий...вот всего этого у них обоих нет)

Link to comment
Share on other sites

Guest
This topic is now closed to further replies.
  • Our picks

    • Как вы относитесь ко дню 9 мая ?
      Я отношусь к этому дню, как к важному событию для миллионов человек, которых почти уже и не сталось в живых.  Возможно, через пару десятков лет к 9 мая станут относиться примерно как 11 ноября — день окончания Первой Мировой войны.
      Считаю правильным, что в настоящее время в Азербайджане этот день является государственным праздником — День Победы над фашизмом. Более 700 тыс граждан нашей страны отправились на фронт из которых более  300 тыс погибли. Низкий поклон им всем. 
       
       
       
        • Milli
        • Downvote
        • Thanks
        • Like
      • 179 replies
    • В Азербайджане введены ограничения на услуги такси, таксисты в отчаянии
      Таксомоторная компания Bolt повысила стоимость заказов на 10%.
        • Facepalm
      • 31 replies
    • Для захоронения в селах и поселках Баку необходимо потратить не менее 2 000 - 3 000 манатов
      Baku TV разоблачил незаконную торговлю землей на кладбищах.
      В ходе расследования было установлено, что для получения места для захоронения в селах и поселках Баку необходимо потратить не менее 2 000 - 3 000 манатов. А стоимость места захоронения на Ясамальском кладбище особенно высока: 3 000 - 4 000 манатов на человека.
      Стоимость места для одной могилы на кладбище в Хырдалане начинается от 1 100 манатов и варьируется в зависимости от местоположения.
      На Мехдиабадском кладбище цена места на одного человека начинается от 2 000 манатов. Продажу мест на кладбище где-то контролируют муллы, а где-то председатели муниципалитета.
      Подробнее - в сюжете Baku TV.
      https://ru.oxu.az/society/869002
       
        • Facepalm
      • 18 replies
    • ОФИЦИАЛЬНОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ в связи с затоплением кварталов в Хырдалане - ОБНОВЛЕНО + ВИДЕО
      Причина затопления улицы Мехди Гусейнзаде и 26-го квартала Хырдалана заключается в том, что данный район расположен во впадине.
      Об этом в ответ на запрос Oxu.Az сообщил пресс-секретарь ОАО "Азерсу" Анар Джебраиллы.
      Он отметил, что на указанной территории имеется канализационная инфраструктура. Именно этот участок - обочина дороги Сумгайыт - Баку является самой низкой точкой Хырдалана.
      "Поскольку данная территория представляет собой впадину, дождевые воды, формирующиеся в Хокмели, Атъялы, а также самом Хырдалане, устремляются сюда. Поэтому во время интенсивных дождей канализационные линии не выдерживают нагрузки, что в итоге приводит к наводнению.
      .
        
      Хочу отметить, что в свое время вся эта зона сплошь состояла из луж, озер и тростниковых зарослей. Потом территорию засыпали землей, построили дома.
      Если бы здесь не возвели здания, такой проблемы не возникло бы. Вода бы собиралась, часть ее впитывалась в почву, другая - испарялась, а третья - утекала.
      Одна из самых больших проблем на сегодняшний день - именно эта. Строительные дельцы осушают озера и лужи, строят на их месте дома, а после возникают такие сложности. Потом граждане жалуются, что подвалы домов и улицы затоплены", - заявил А.Джебраиллы.
      В завершение он отметил, что в настоящее время, когда дождь прекратился, большая часть проблем на упомянутой территории уже решена. Через пару часов воды там не останется.
      15:46
      Дождливая погода, наблюдаемая в Абшеронском районе, привела к последствиям в городе Хырдалан.
      Соответствующая информация поступила на горячую линию Baku.ws.
      На кадрах, сделанных одним из местных жителей, видно, что в Хырдалане затоплены улица Мехди Гусейнзаде и 26-й квартал.
      Данная ситуация выявила нахождение канализационной системы на указанной территории в аварийном состоянии.
      .https://ru.oxu.az/society/868584
        
        • Haha
      • 24 replies
    • Завершился первый полуфинал "Евровидения-2024": наши представители не прошли в финал - ОБНОВЛЕНО + ВИДЕО
      Завершился первый полуфинал международного песенного конкурса "Евровидение-2024", который проходит в шведском Мальме.
      Как передает Oxu.Az, по результатам голосования представители Азербайджана Fahree и Илькин Довлатов не прошли в финал конкурса.
      Отметим, что второй полуфинал пройдет 9 мая, а финал - 11 мая.
      7 мая, 23:27
      В шведском городе Мальме начался первый полуфинал 68-го по счету песенного конкурса "Евровидение".
      Как сообщает Oxu.Az, в первый день мероприятия выступят 15 стран, 10 из которых пройдут в финал.
      Следует отметить, что Fahree и Илькин Довлатов представят нашу страну на конкурсе с песней Özünlə apar. Они выступят под 12-м номером.  https://ru.oxu.az/politics/868797
        • Like
      • 74 replies
    • В Баку снесут рынок Кешля
      Как сообщает Oxu.Az, соответствующая информация распространилась в социальных сетях.
      Причиной стало начало строительства новой автомобильной дороги от улицы Гасана Алиева параллельно проспекту Зии Буниятова до станции метро "Кероглу".
      Было отмечено, что снос будет осуществлен, поскольку часть дороги попадет на территорию рынка.
      В связи с этим мы направили запрос в Государственное агентство автомобильных дорог Азербайджана (ГААДА).
        Пресс-секретарь (ГААДА) Анар Наджафли сообщил Oхu.Az, что проводится разъяснительная работа.

      "В настоящее время подготавливаются размеры жилых и нежилых объектов, а также земельных участков, входящих в зону строительства. Проводится предварительная оценка строений, подпадающих под снос при проведении строительных работ. После того как эти работы будут завершены, можно будет что-то сказать по этому поводу", - сказал он.https://ru.oxu.az/society/868677
        • Sad
      • 41 replies
    • В одном из отелей в Сабаильском районе столицы зафиксировано массовое отравление.
      В прокуратуре Сабаильского района проводится расследование по факту смерти двух человек - Кянана Мустафаева 1998 года рождения, и Орхана Амирова 1993 года рождения, а также госпитализации с диагнозом «отравление» Ниджата Джаббарлы 1991 года рождения и Хазара Джаббарлы 1998 года рождения, доставленных с одного из предприятий общественного питания, расположенных на территории Сабаильского района.
      Об этом говорится в сообщении пресс-службы Генпрокуратуры.
      Отмечается, что с целью установления обстоятельств происшествия, а также причин смерти и отравления пострадавших назначены соответствующие экспертизы, а также выполнены другие необходимые процессуальные действия.
      14:32
      В одном из отелей в Сабаильском районе столицы зафиксировано массовое отравление.
      Как сообщает Bakupost.az, четверо мужчин, отдыхавших в отеле, были госпитализированы в 1-ю Городскую клиническую больницу с диагнозом отравление.
      К сожалению, спасти двоих из них не удалось. Изначально предполагалось, что причиной стало пищевое отравление, однако медики не исключают и другие варианты.
      https://media.az/society/v-stolichnom-otele-otravilis-chetyre-cheloveka-dvoe-skonchalis
        • Upvote
      • 45 replies
    • Какое наказание предусмотрено за умышленное повреждение чужого автомобиля?
      В Баку одному из припаркованных во дворе автомобилей был нанесен ущерб острым предметом. Владелец машины поделился в соцсети соответствующими видеокадрами.
      Как сообщает хezerxeber.az, в другом дворе с верхнего этажа здания на автомобиль был сброшен воздушный шар, наполненный водой. В результате владелец транспортного средства понес серьезный материальный ущерб.
      В последнее время в соцсетях часто встречаются видеоролики в связи с умышленным или непреднамеренным повреждением автомобилей или другого имущества граждан. Юристы отмечают, что за намеренное совершение подобного деяния правонарушитель может быть привлечен к ответственности или лишен свободы.
      Кроме того, если действие влечет за собой уголовную ответственность, на виновных может быть наложен штраф, в два-три раза превышающий размер причиненного ущерба. По словам юриста Шамиля Пашаева, подобные повреждения автомобилей не покрываются обязательным страхованием.
      В Министерстве внутренних дел заявили, что в случае, если потерпевший сообщит об умышленном уничтожении или повреждении его имущества, в местном органе полиции немедленно начинается расследование. Если будет доказано, что ущерб был причинен умышленно, будут приняты меры, предусмотренные законом.
      Подробнее - в сюжете:
       
        • Milli
        • Like
      • 47 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...