Jump to content
Disput.Az Forum

Recommended Posts

Здравствуйте!

Назрел такой вопрос.

Сегодня разместил обьявление о продаже квартиры.

Сразу же стали звонить маклеры,все хотят внести в какую базу,естественно просят свои проценты.

В принципе,если люди помогут-то оплатить услуги это нормально.

Хотелось бы узнать как грамотно сработаться с маклерами,чтобы они реально помогли продать без нервотрепки.

 

 

Link to post
Share on other sites
  • Replies 1.8k
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

Top Posters In This Topic

Popular Posts

У меня только одно объяснение этому  поднятию цены на недвижимость Ени Ясамал  и особенно в районе Украинского круга.  Я подозреваю, что все это как-то   связано с  запасами сланцевой нефти в в Северн

Вспомнил анекдот после ваших слов   Маклер по продаже недвижимости разъясняет: - Я хочу быть с вами честным до конца. Этот дом имеет свои недостатки. На севере от него находится огромная м

Самое главное - купите отдельно телефон/номер и только его используйте по этому вопросу. Его же и впишите в объявление. В дальнейшем его можно будет выкинуть (номер) и всякие конторы вас "домогать" (С

Posted Images

1 час назад, Medvejonok сказал:

Здравствуйте!

Назрел такой вопрос.

Сегодня разместил обьявление о продаже квартиры.

Сразу же стали звонить маклеры,все хотят внести в какую базу,естественно просят свои проценты.

В принципе,если люди помогут-то оплатить услуги это нормально.

Хотелось бы узнать как грамотно сработаться с маклерами,чтобы они реально помогли продать без нервотрепки.

 

 

Грамотно обращаться максимум к 2-3(самое лучшее к одному) рекомендуемым.Рынок нормально разделён на сегменты(новостройки,старое жильё,локация,ценовые категории).Как не бывает мастера,который ремонтирует всю квартиру(малярка,сантехника,электрика,полы),так и не может один и тот же грамотный риэлтор заниматься и Ахмедлами и центром,и новостройками и старым фондом.

Лучше всего рекомендации друзей,родственников,знакомых,имевших опыт работы с кем-то конкретным.

А так,вашу квартиру будут рекламировать 10-15 агентств,в итоге она будет "на слуху" у каждого покупателя),что сильно бьёт по цене,рейтингу и,главное-вашим нервам.

  • Upvote 3
Link to post
Share on other sites
16 hours ago, Кулеманс said:

Грамотно обращаться максимум к 2-3(самое лучшее к одному) рекомендуемым.Рынок нормально разделён на сегменты(новостройки,старое жильё,локация,ценовые категории).Как не бывает мастера,который ремонтирует всю квартиру(малярка,сантехника,электрика,полы),так и не может один и тот же грамотный риэлтор заниматься и Ахмедлами и центром,и новостройками и старым фондом.

Лучше всего рекомендации друзей,родственников,знакомых,имевших опыт работы с кем-то конкретным.

А так,вашу квартиру будут рекламировать 10-15 агентств,в итоге она будет "на слуху" у каждого покупателя),что сильно бьёт по цене,рейтингу и,главное-вашим нервам.

Спасибо за совет!

Обязательно приму к сведению!

Link to post
Share on other sites

Нужен совет по  строй фирме  TURAC AF  , 16 этажка ,Напротив мед техникума 2, по Хиябани, позади Аз Тв и азпетрол 

Link to post
Share on other sites
3 hours ago, Namula said:

Если вам позвонили из компании и предлагают свою помощь, не отказывайтесь. Сразу тут же (без разговоров и вопросов) называйте свою цену, которую вы им оплатите в случае продажи квартиры (друг предлагал 1% от суммы сделки). Многие сразу отказываются вам помочь и отсеиваются. Если фирма согласна на вашу цену, просите предоставить вам 1!!! представителя фирмы который будет с Вами работать и сразу предупредите, что с другими (представителями этой фирмы) работать вы не будете. Таким образом у вас будет 3-5 маклера, которые будут с вами работать. Не подписывайте ни с какой конторой договора, договорённость на словах (вы порядочный человек и держите своё слово). Документы на продажу готовьте сами.

Определитесь с ценой на квартиру и чётко её придерживайтесь, маклера любят занижать стоимость квартиры для привлечения клиентов. Если это вторая квартира (бабушкина, друга зарубежом и т.д.) определите интервал по времени когда вы можете спокойно поехать и показать квартиру. Ни когда не отдавайте маклеру ключи от квартиры для осмотра. Сами присутствуйте. При осмотре когда вы почувствуете, что перед вами реальный покупатель, можете поторговаться.

Удачи Вам!

Здравствуйте!

Спасибо за дельные советы и добрые пожелания!

Постараюсь воспользоваться вашими советами!

Link to post
Share on other sites

Тут про Идеал МТК речь за шла. Помню, что ещё лет 10 назад, у них был наполовину построенный комплекс. Я тогда работал неподалёку в бизнес-центре и офис этого МТК, располагался так же в этом центре.

 

На наш с коллегами, обывательский взгляд, комплекс строился слишком "коряво". Никому не посоветовал бы покупать там квартиру. Ещё помню двор там был хоть и большим, но таким унылым - даже летом туда лучи Солнца не доходили.

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites

У кого есть вариант для приобретения новостроя в рассрочку?Возьму на 2 года ближе к центру.До 100 квадратов

Link to post
Share on other sites
В 31.03.2017 в 00:10, eldar40 сказал:

У кого есть вариант для приобретения новостроя в рассрочку?Возьму на 2 года ближе к центру.До 100 квадратов

У меня есть)

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites

Какая там ситуация на рынке недвижимости после финта с манатом на 1.9 и вниз? Ожил рынок или люди с баксами все еще ждут

Link to post
Share on other sites
В 25 марта 2017 г. в 22:23, Кулеманс сказал:

Лично мне больше нравится удаление центра в сторону Баилова,там и бульвар очень близко,и массовое строительство будет.

 Там будут такие комплексы плюс транспортная развязка великолепная-воздух,пространство в отличие от тесного центра,я бы там взял.

Какой воздух на бывших нефтепромыслах? Вечно закрытая дорога в 19-00 в сторону Азнефть 

  • Upvote 4
Link to post
Share on other sites
9 часов назад, Balance сказал:

Какая там ситуация на рынке недвижимости после финта с манатом на 1.9 и вниз? Ожил рынок или люди с баксами все еще ждут

Ждут, и те и другие

  • Upvote 2
Link to post
Share on other sites
44 minutes ago, HHA71 said:

Ждут, и те и другие

Нашу купили на прошлой неделе - 3 комнаты (120 кв), около метро на Иншаатчилар, сквозная новостройка с договором, без купчии, вместе с хорошей мебелью, со всем оборудованием и ремонтом 7-летней давности  (дубовый паркет и модерн ремонт) - $98К получила на руки после всех выплат - маклеру (2%), переоформления с МТК и всях там ширинлик. В свое время (3 года назад) за нее отдавали почти в два раза больше. Но думаю, что очень хорошо продала учитывая, что купчии не было и никто не покупал. Квартира была на продаже больше года. Реальных покупателей можно было посчитать по пальцам.  

  • Upvote 3
Link to post
Share on other sites
28 минут назад, Mashka77 сказал:

Нашу купили на прошлой неделе - 3 комнаты (120 кв), около метро на Иншаатчилар, сквозная новостройка с договором, без купчии, вместе с хорошей мебелью, со всем оборудованием и ремонтом 7-летней давности  (дубовый паркет и модерн ремонт) - $98К получила на руки после всех выплат - маклеру (2%), переоформления с МТК и всях там ширинлик. В свое время (3 года назад) за нее отдавали почти в два раза больше. Но думаю, что очень хорошо продала учитывая, что купчии не было и никто не покупал. Квартира была на продаже больше года. Реальных покупателей можно было посчитать по пальцам.  

Поздравляю  с продажей  квартиры, Я сам, свою квартиру под маяк тоже выставил на продажу и понимаю, как сейчас это  непросто
Если мне память не изменяет, как вы писали, купчию на вашу квартиру возможно было получить только  через суд.
А с учетом того, что народ наш помешан на "кубчах" и  отсутствие ее оттталкивает, мешает увидеть все преимущества квартиры и сделать  верный выбор.  

А тут еще, мало того, что  купчии нет, но еще и через суд получать,. Шансы продать за вашу цену были ничтожно малы.Я даже,  признаюсь, тогда в душе посочуствовал вам, что "гиблое дело, а  квартира  неплохая" Так, что, то что продали, да еще за доллар - это, если не подвиг, но что-то героическое в этом есть))

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites
6 minutes ago, Rieltor said:

Я даже,  признаюсь, тогда в душе посочуствовал вам, что "гиблое дело, а  квартира  неплохая" Так, что, то что продали, да еще за доллар - это, если не подвиг, но что-то героическое в этом есть))

Спасибо, квартира наша досталась оооочень хорошим людям, чему я несказанно рада. Они тоже боялись покупать с договором, хотя квартира была им по-душе и они долго к ней присматривались, но познакомившись с нами решили брать ее, правда цену мы спустили тоже. Надеюсь купчую они тоже получат (газ есть), ведь Президент подписал документ, в котором говорится что все новостройки узаконят рано или поздно, разве нет?  

Link to post
Share on other sites
12 минуты назад, Mashka77 сказал:

Спасибо, квартира наша досталась оооочень хорошим людям, чему я несказанно рада. Они тоже боялись покупать с договором, хотя квартира была им по-душе и они долго к ней присматривались, но познакомившись с нами решили брать ее, правда цену мы спустили тоже. Надеюсь купчую они тоже получат (газ есть), ведь Президент подписал документ, в котором говорится что все новостройки узаконят рано или поздно, разве нет?  

поздравляю, это не та квартира с хорошей аурой и приносящая удачу ?)

Link to post
Share on other sites
Just now, Mirik07 said:

поздравляю, это не та квартира с хорошей аурой и приносящая удачу ?)

Она самая )) кстати покупатель (не с форума) увидев меня в первый раз сказала: еви горен кими урейимизе ятды )  

Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, Mashka77 сказал:

Она самая )) кстати покупатель (не с форума) увидев меня в первый раз сказала: еви горен кими урейимизе ятды )  

хейирли олсун, хейир ишлере херджленсин

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites
Только что, Mashka77 сказал:

Президент подписал документ, в котором говорится что все новостройки узаконят рано или поздно, разве нет?  

Да, конечно узаконят и купчию они безусловно  получат. Те, кто купили, они зрили в корень: главное, что по-душе, а  это уже многого стоит. А как провели сделку  передачу долларов? Вы нотариуса как-то задействовали в этой процедуре?  Или просто по-мировому передали вам  деньги,  проверили в банке и переоформили на них в мтк?  

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Mashka77 сказал:

Нашу купили на прошлой неделе - 3 комнаты (120 кв), около метро на Иншаатчилар, сквозная новостройка с договором, без купчии, вместе с хорошей мебелью, со всем оборудованием и ремонтом 7-летней давности  (дубовый паркет и модерн ремонт) - $98К получила на руки после всех выплат - маклеру (2%), переоформления с МТК и всях там ширинлик. В свое время (3 года назад) за нее отдавали почти в два раза больше. Но думаю, что очень хорошо продала учитывая, что купчии не было и никто не покупал. Квартира была на продаже больше года. Реальных покупателей можно было посчитать по пальцам.  

Отлично продали

Link to post
Share on other sites
57 минут назад, Mashka77 сказал:

Спасибо, квартира наша досталась оооочень хорошим людям, чему я несказанно рада. Они тоже боялись покупать с договором, хотя квартира была им по-душе и они долго к ней присматривались, но познакомившись с нами решили брать ее, правда цену мы спустили тоже. Надеюсь купчую они тоже получат (газ есть), ведь Президент подписал документ, в котором говорится что все новостройки узаконят рано или поздно, разве нет?  

Ко всем это не относится, большинство построено с грубыми нарушениями но если есть газ то значит мес претензий не имеет это плюс и скорее всего когда нибудь на этот дом купчая будет

Link to post
Share on other sites
20 минут назад, Rieltor сказал:

Да, конечно узаконят и купчию они безусловно  получат. Те, кто купили, они зрили в корень: главное, что по-душе, а  это уже многого стоит. А как провели сделку  передачу долларов? Вы нотариуса как-то задействовали в этой процедуре?  Или просто по-мировому передали вам  деньги,  проверили в банке и переоформили на них в мтк?  

Если купчей нет то какой нотариус? Там просто взяли деньги и переписали договор мтк

Link to post
Share on other sites
1 minute ago, HHA71 said:

Отлично продали

Да? Когда просматриваю обьявления на сайтах, где в нашем районе "под маяк" продают за те же цены, кажется что могли бы и по-дороже, учитывая что оставили всю мебель, оборудование, картины и т.д. 

Link to post
Share on other sites
2 minutes ago, HHA71 said:

Если купчей нет то какой нотариус? Там просто взяли деньги и переписали договор мтк

Помимо этого еще нотариус подпись нашу заверил на 'отказной' от квартиры. 

Link to post
Share on other sites
17 minutes ago, HHA71 said:

Если купчей нет то какой нотариус? Там просто взяли деньги и переписали договор мтк

А если старая с купчей - там уже только через нотариус, да?

Link to post
Share on other sites
32 минуты назад, Slider сказал:

А если старая с купчей - там уже только через нотариус, да?

Да только через нотариуса и в манатах

  • Upvote 2
Link to post
Share on other sites
50 минут назад, Mashka77 сказал:

Да? Когда просматриваю обьявления на сайтах, где в нашем районе "под маяк" продают за те же цены, кажется что могли бы и по-дороже, учитывая что оставили всю мебель, оборудование, картины и т.д. 

В объявлениях можно что хочешь написать это маклера пишут реально проданное жильё продаётся намного дешевле

  • Upvote 4
Link to post
Share on other sites
50 минут назад, Mashka77 сказал:

Помимо этого еще нотариус подпись нашу заверил на 'отказной' от квартиры. 

Это уже формальность просто для подстраховки

не обязательная

Link to post
Share on other sites
Да только через нотариуса и в манатах

У нотариальной конторе есть и вариант сделать куплю-продажу в долларах. Единственное что в этом случае вычитаемый процент 0,5% а не 0,2 % если в манатах.
Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, Z-Z сказал:


У нотариальной конторе есть и вариант сделать куплю-продажу в долларах. Единственное что в этом случае вычитаемый процент 0,5% а не 0,2 % если в манатах.

Каким образом? Все операции по купли продаже должны быть в манатах

единственный способ если у нотариуса негласная договоренность с банком и все это остаётся в тайне а разница в курсе делится между банком и нотариусом наличными

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites
5 часов назад, HHA71 сказал:

Какой воздух на бывших нефтепромыслах

Воздух чистый,потому что там нет нефтепромыслов.

 

5 часов назад, HHA71 сказал:

Вечно закрытая дорога в 19-00 в сторону Азнефть 

А где сейчас нет пробок?

Link to post
Share on other sites
3 часа назад, Rieltor сказал:

Поздравляю  с продажей  квартиры, Я сам, свою квартиру под маяк тоже выставил на продажу и понимаю, как сейчас это  непросто
Если мне память не изменяет, как вы писали, купчию на вашу квартиру возможно было получить только  через суд.
А с учетом того, что народ наш помешан на "кубчах" и  отсутствие ее оттталкивает, мешает увидеть все преимущества квартиры и сделать  верный выбор.  

А тут еще, мало того, что  купчии нет, но еще и через суд получать,. Шансы продать за вашу цену были ничтожно малы.Я даже,  признаюсь, тогда в душе посочуствовал вам, что "гиблое дело, а  квартира  неплохая" Так, что, то что продали, да еще за доллар - это, если не подвиг, но что-то героическое в этом есть))

а что за квартира?)
если можно информацию в личку

мы тоже ищем квартиру, под маяк, но не торопимся

Link to post
Share on other sites

Все официально Я продавал за доллары и затем покупал квартиру на доллары в новостройке Доллары переводят  в банк на счет нотариуса и их можно снять после завершения сделки

Link to post
Share on other sites
52 минуты назад, Кулеманс сказал:

Воздух чистый,потому что там нет нефтепромыслов.

 

А где сейчас нет пробок?

Как это нет? Там везде качалки

но не с такой регулярностью как там

даже альтернативы нет только пешком до баксовета

Edited by HHA71
Link to post
Share on other sites
29 minutes ago, Rieltor said:

Все официально Я продавал за доллары и затем покупал квартиру на доллары в новостройке Доллары переводят  в банк на счет нотариуса и их можно снять после завершения сделки

Если счет манатный но скорее всего там дважды была конвертация по курсу того банка. Вопрос сколько Вы при этом потеряли.

Link to post
Share on other sites
Только что, HHA71 сказал:

Как это нет? Там везде качалки

Прогуглите Бульвар Резиденс-место на карте посмотрите

Link to post
Share on other sites

Нет не так

33 минуты назад, Rieltor сказал:

Все официально Я продавал за доллары и затем покупал квартиру на доллары в новостройке Доллары переводят  в банк на счет нотариуса и их можно снять после завершения сделки

Там просто двойная конвертация доллар- манат- доллар

в договоре ведь манатная цена посмотрите внимательно

Link to post
Share on other sites

Напротив Бульвар Резиденс расположен новый бульвар. Качалки  находятся еще дальше по бибихебетскому шоссе, в стороне Потоцкого 

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Rieltor сказал:

Напротив Бульвар Резиденс расположен новый бульвар. Качалки  находятся еще дальше по бибихебетскому шоссе, в стороне Потоцкого 

Что продаёте?Помощь нужна?

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites
5 минут назад, Rieltor сказал:

Напротив Бульвар Резиденс расположен новый бульвар. Качалки  находятся еще дальше по бибихебетскому шоссе, в стороне Потоцкого 

Качалки прямо напротив водного дворца и за ним вплоть до моря

там вся земля нефтью пропитана

радиацию замерьте там будет все ястно

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites
Только что, HHA71 сказал:

Нет не так

Там просто двойная конвертация доллар- манат- доллар

в договоре ведь манатная цена посмотрите внимательно

разумеется переводят в манаты, а  затем выдают в долларах.А как иначе? И все официально.

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites
1 minute ago, Rieltor said:

разумеется переводят в манаты, а  затем выдают в долларах.А как иначе? И все официально.

Так можно же в этом случае самому обменять по более выгодному курсу.

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites
8 минут назад, Rieltor сказал:

разумеется переводят в манаты, а  затем выдают в долларах.А как иначе? И все официально.

Так это простая конвертация а не купля продажа в долларах зачем вводить в заблуждение?

  • Upvote 4
Link to post
Share on other sites
7 минут назад, Slider сказал:

Так можно же в этом случае самому обменять по более выгодному курсу.

Пишет да

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites
Только что, Slider сказал:

Так можно же в этом случае самому обменять по более выгодному курсу.

если мы проводим сделку с долларами, то привязаны к  курсу банка с которым работает нотариус

Link to post
Share on other sites
1 minute ago, Rieltor said:

если мы проводим сделку с долларами, то привязаны к  курсу банка с которым работает нотариус

О чем я и говорю) а в случае с манатами Вы можете обменять доллары на манаты по выгодному ВАМ курсу в любом банке. 

Link to post
Share on other sites
Только что, Slider сказал:

О чем я и говорю) а в случае с манатами Вы можете обменять доллары на манаты по выгодному ВАМ курсу в любом банке. 

Если продавец  квартиры с купчей хочет манаты а у покупателя доллары, то естественно он(покупатель) может  менять их в любом банке со сходным курсом.  Это же очевидные вещи о которых я даже не говорю. И в Асан хидмет им надо.

Но если продавец с  купчей желает в долларах и у  покупателя уже есть нужная сумма в  долларах и его устраивает цена, то только через нотариуса )

Edited by Rieltor
Link to post
Share on other sites

Так там 0.5% или двойная конвертация? Если двойная, то  0.5% не получается.

Например, курс банка 1.70-1.74.  Даём $100 К - теряем  $ 2.300 (это если курс не изменится). А 0.5% - $500.

 

Edited by e-MEAN
  • Upvote 2
Link to post
Share on other sites
Так там 0.5% или двойная конвертация? Если двойная, то  0.5% не получается.

Например, курс банка 1.70-1.74.  Даём $100 К - теряем  $ 2.300 (это если курс не изменится). А 0.5% - $500.

 

Никакой двойной конвертации. Продавец продает в долларах, клиент платит в долларах. Сумма Н садится на счет натариуса( в долларах) и на следующий день продавец получает эту сумму Н( опять же в долларах) с вычетом 0.5%.

 

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites
Если человек продает квартиру, которая в залоге за ипотеку, чтоб погасить и закрыть ипотеку за эти деньги - как действовать покупателю в таком случае, чтоб исключить риск получения долга с такой квартирой или чтоб не потерять ее в последствии? Как вообще проходят такие сделки? Мне сказали, что покупатель с продавцом сначала идут в банк ипотеки, покупатель погашает долг собственника, в ответ получая от банка бумагу с подтверждением и о том, что квартира больше не в залоге. Потом с этими документами оба идут к нотариусу и оформляют куплю-продажу на оставшуюся сумму (если таковая имеется) как при обычной сделке.

Сумма, необходимая для закрытия ипотеки, отдается продавцу ввиде " бех"я, который оформляется в нотариальной конторе. После получения "бех"я продавец оплачивает долг по ипотеке, банк получает документ из фонда ипотеки о закрытии ипотеки. Получив этот документ, дается запрос в БТИ на снятии квартиры с залога( если продаваемая квартира и была в залоге).

 

  • Upvote 2
Link to post
Share on other sites

Оформления предоплаты( бех) обходится примерно в 100азн( гос.пошлина).снятие квартиры с залога в бти- 35-55 азн ( в завимсимости от того за сколько дней хотите получить этот документ). Получение формы 1 -30азн.

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites

@Bercana, извините за этот вопрос тут, перепутал с Юрконсультацией. Если можно, перенесите мой вопрос и ответы на него туда, чтоб здесь оффтоп не продолжать.

Link to post
Share on other sites
Посоветуйте новостройку не более 1000 манат за квадрат.  

Гилан Гоша Парк на Тбилисском. Гдето 1050 азн за квадрат с гос.ремонтом. Продают вынужденные переселенцы, которых туда заселяли во время постройки Кемпински.
Газ есть. Купчи нет.
Link to post
Share on other sites
Только что, Lonely Wolf сказал:


Гилан Гоша Парк на Тбилисском. Гдето 1050 азн за квадрат с гос.ремонтом. Продают вынужденные переселенцы, которых туда заселяли во время постройки Кемпински.
Газ есть. Купчи нет.

спасибо

Link to post
Share on other sites
12 часа назад, Slider сказал:

Если человек продает квартиру, которая в залоге за ипотеку, чтоб погасить и закрыть ипотеку за эти деньги - как действовать покупателю в таком случае, чтоб исключить риск получения долга с такой квартирой или чтоб не потерять ее в последствии? Как вообще проходят такие сделки? Мне сказали, что покупатель с продавцом сначала идут в банк ипотеки, покупатель погашает долг собственника, в ответ получая от банка бумагу с подтверждением и о том, что квартира больше не в залоге. Потом с этими документами оба идут к нотариусу и оформляют куплю-продажу на оставшуюся сумму (если таковая имеется) как при обычной сделке.

можно и по другому, в купле продаже участвует и банк, и он дает согласие на сделку, получая свои деньги со счета нотариуса как сторона продающая

ни один покупатель не будет заранее погашать долг банку без гарантии что квартира перейдет ему

Edited by HHA71
  • Upvote 2
Link to post
Share on other sites
30 minutes ago, HHA71 said:

можно и по другому, в купле продаже участвует и банк, и он дает согласие на сделку, получая свои деньги со счета нотариуса как сторона продающая

ни один покупатель не будет заранее погашать долг банку без гарантии что квартира перейдет ему

А бех мюгавиляси не является такой гарантией?

Link to post
Share on other sites
Только что, Slider сказал:

А бех мюгавиляси не является такой гарантией?

нет конечно, я на такое не пошел бы

бех 100-200 манат бывает а не 20000

Edited by HHA71
Link to post
Share on other sites
10 minutes ago, HHA71 said:

нет конечно, я на такое не пошел бы

бех 100-200 манат бывает а не 20000

Там не указывается полная сумма и цель задатка?

Link to post
Share on other sites

Здравствуйте!

Заранее прошу прощения если запостил вопрос не в той теме!

Хотелось бы уточнить несколько вопросов.

Какие документы нужны для продажи квартиры?

Насколько мне известно,нужны форма2 с жека и форма1 с БТИ.

Может ли понадобится что-то еще?

Хозяин один человек,прописан только сам уже больше 5 лет.

Какие расходы могут быть у продающего человека кроме как при подготовке этих документов и оплаты услуг посредника?

Взимается ли какой-нибудь процент когда забираешь деньги от нотариуса в банке или продавцу можно будет забрать всю сумму,что будет указана в договоре купли-продажи?

Могут ли возникнуть трудности при получении денег в банке,например не смогут сказать ,что в кассе нет денег или что-то подобное?

Кто оплачивает пошлину у нотариуса-если не ошибаюсь 230 манатов при оформлении купли продажи?

Если есть другая квартира в собственности с купчей-можно ли выписаться и прописаться в ней в Асан центре?

Спасибо всем ,кто ответит!

 

 

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites
4 часа назад, Slider сказал:

Там не указывается полная сумма и цель задатка?

указывается, ну и что. завтра выяснится что там один из прописанных против продажи. а деньги уже уплачены и что? через суд по 100 ман в месяц в течении 25 лет получать?

  • Upvote 2
Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.
  • Our picks

    • Уважаемые юзеры,пришла пора осени и уже томительную жару сменила легкая прохлада.С наступлением осенних дней разыгрывается аппетит и хочется чего-то праздничного,горячего,вкусного и ароматного! А какое блюдо, бесспорно, подходит под все эти описания? Конечно же - плов! Национальный,мамин,узбекский .... А какой ваш любимый вид плова?)
      С поддержкой администрации обьявляю новый кункурс  "Лучший плов".
       
       
       
              Условия конкурса
        
          1.Фото плова
       
                 2.Рецепт (можно скрин, текст или фото)
       
      3.Красивая подача и сервировка - все по желанию,без ограничений.
       
      4. На итоговом готовом фото обязательная надпись от руки  Диспут.аз.
       
      5. Не забудьте указать в теме письма название конкурса.
       
      Присылать работы можно по адресу : disput.penelopa@mail.ru
       
           ПРАВИЛА :
       
      Максимально принимаются до 3 фотографий от одного форумчанина/ки (с разных ракурсов).
      Победит лучшая работа, набравшая бОльше голосов. Участвовать могут все,без ограничения. Новые юзеры для участия должны иметь минимум 20 постов. Фотографии будут публиковаться анонимно,в порядке получения. 
       
      Голосовать могут все,без ограничений.
       
       
      Важный момент:  можно просить голосовать за свою работу везде!
       
      Если кто-то из форумчан желает быть спонсором нашего конкурса,пожалуйста напишите мне в ЛС. Спонсор,предоставляющий подарок,получит месяц закрепления темы в разделе Частные Объявления.
       
       
       
      Работы конкурсантов начнут приниматься с 26 сентября по 2 октября включительно. С 3 октября по 9 октября открывается голосование. 10 октября обьявляются победители.
       
       Спонсор конкурса NAR mobile и клиника Paramed
       
      ПРИЗЫ :
       
      1 место - 300 манат деньги + подарок от NAR (powerbank)

      2 место - 200 манат деньги +  подарок от NAR (powerbank)

      3 место - 100 манат купон от Парамеда + подарок от NAR (powerbank)

       Специальный приз от администрации - powerbank + купон на 100 манат от Парамеда 

      Все участники  получают наушники + ручку от НАР
       
       

       
       
      Наушники , powerbank, ручка
       
      • 3 replies
    • Женщинам можно сдавать экзамен "на права" в шортах, а мужчинам - нет - ЗАЯВЛЕНИЕ дорожной полиции

      В Азербайджане не пустили мужчин в шортах на экзамен по получению водительских прав.
      Как передает Day.Az со ссылкой на Qafqazinfo.Az, недавно блогер Фарид Пардашунас для экзамена на водительские права направился в здание Главного управления Государственной дорожной полиции. Он совершил оплату, а когда захотел зайти в здание для сдачи экзамена, полиция не пустила его внутрь.
      "Причина заключалась в том, что я был шортах. Мне сказали, что, несмотря на отсутствие закона, по личному решению начальника мажчины, которые приходят в шортах, не могут не только попасть на экзамен, но и войти в само здание. Подчеркнув, что такого закона нет, а на сайте дорожной полиции нет какой-либо информации, они заявили, что для этого нет необходимости, ведь  внутри сидят чьи-то мамы и сестры. Это нарушение порядка. Хоть я и указал на девушек, одетых в узкие шорты внутри, полиция решительно попросила меня уйти", - рассказал блогер.
      Пресс-секретарь Главного управления Государственной дорожной полиции, полковник полиции Кямран Алиев заявил "Qafqazinfo", что нет точного запрета на одежду:
        "Даже в обычные рестораны не пускают в определенной одежде. Хотя это коммерческие организации, и они зарабатывают на посещении своих заведений. В нашем менталитете неприемлемо ходить в государственные органы в шлепках и шортах. Женщины также выражали недовольство тем, что неэтично, когда мужчны приходят и сидят в шортах. Женщина может носить и короткое платье и шорты, это ее право. Но мужчинам в нашем обществе недозволено носить неприемлемую одежду. Возможно, время еще не пришло, у нас такое пока что не принято в обществе. По этой причине мужчинам рекомендуется приходить в государственные учреждения в соответсвующей одежде. Это связано не с нашим желанием, а с требованием, обращением других лиц, посещающих эти места".
      https://news.day.az/society/1272236.html
        • Haha
        • Like
      • 184 replies
    • "Son zamanlar Azərbaycanda rusdilli məktəblərin fəaliyyəti ilə bağlı müzakirələr yenidən gündəmə gəlib. Əslində təhsil sahəsinə aid olan məsələ mövcud şəraitdə siyasiləşdirilir. Zənnimcə, bu iki məsələ ayrılmalıdır".
        • Haha
      • 672 replies
    • Товарищи выберите версию 4.2
      Ее можно найти внизу где выбираете язык 
        • Upvote
        • Thanks
        • Like
    • Результаты тестирования нескольких пешеходных переходов с пандусами для лиц с ограниченными возможностями здоровья показали их непригодность и несостоятельность.

      Отметим, что к строительству наземных и подземных пешеходов привлечено Государственное агентство автомобильных дорог Азербайджана. По словам пресс-секретаря ведомства Анара Наджафли, до сих пор в Баку построены 113 пешеходных переходов из которых 41 - наземный и 72 подземных. Еще 64 перехода возведены в районах республики.
      "Пандусы в пешеходных переходах - наше больное место. Не во всех пешеходных переходах в Баку, построенных во времена Советского союза и позже, они имеются. Некоторые из них не отвечали международным стандартам, имели высокий угол подъема. Передвижение человека с ограниченными возможностями здоровья там возможно лишь при помощи другого человека" , - отметил Наджафли.

      Однако во время строительства современных конструкций специалисты стараются учесть прежние недочеты. В случае, если невозможно построить пандус, вместо него устанавливаются подъемник, лифт или эскалатор. 
      В настоящее время ведется исследование старых пешеходных переходов для устранения существующих проблем, выясняется возможность строительства дополнительных конструкций к прежним переходам.
      Между тем, в Бакинском транспортном агентстве не стали комментировать тему, объясняя свой отказ тем, что пешеходные переходы находятся на балансе Государственного агентства автомобильных дорог Азербайджана.
      Отсюда
       
        • Upvote
      • 91 replies
    • На прошлой неделе азербайджанские пользователи социальной сети Facebook стали активно делиться информацией касательно состояния здоровья известного певца Тогрула Хабиби.
      Сообщалось, что он находится в состоянии комы, с поражением 90% легких, и спасти его жизнь возможно только при подключении к аппарату ЭКМО. 7 сентября пресс-служба Объединения по управлению медицинскими территориальными подразделениями (TƏBİB) заявила о том, что Т.Хабиби болен коронавирусом.
      «Еще до заражения этой инфекцией Тогрул Хабиби лечился от других серьезных заболеваний – по этой причине его состояние на сегодняшний день настолько тяжелое. Однако показаний для подключения к аппарату ЭКМО у него нет» - говорилось в заявлении TƏBİB.
        9 сентября стало известно об уходе из жизни Т.Хабиби – факт смерти исполнителя 1news.az подтвердили его близкие друзья.
      https://1news.az/news/umer-pevec-togrul-habibi
        • Upvote
      • 261 replies
    • Эльвин Ильтихам оглу Исаев, гражданин Азербайджана (1980 года рождения), был депортирован в Азербайджан 12 декабря 2019 года за нарушение требований миграционного законодательства Украины и на основании решения Насиминского районного суда Баку от 22 августа 2019 года по уголовному делу, находящемуся на рассмотрении Генеральной прокуратуры.
        • Facepalm
        • Upvote
        • Haha
        • Thanks
        • Like
      • 140 replies
    • Пресненский суд Москвы во вторник приговорил Михаила Ефремова к реальному лишению свободы по делу о ДТП в центре Москвы и назначил ему восемь лет лишения свободы, передает корреспондент ТАСС. Он будет отбывать наказание в колонии общего режима. Актера взяли под стражу в зале суда. 
      Как отмечается, суд при вынесении приговора учел признание им вины и положительные характеристики. «Суд учитывает признание вины Ефремовым на стадии предварительного следствия и в последнем слове, наличие детей, положительные характеристики личности и занятие благотворительностью», - говорится в приговоре. 

      Сегодня, 8 сентября 2020 года, Пресненский суд Москвы выносит приговор актеру Михаилу Ефремову по делу о пьяном ДТП, в котором погиб водитель Сергей Захаров. Юристы спорили о том, какой приговор получит Ефремов. Прокуроры запросили для него 11 лет, сам актер и сторонние адвокаты говорят о 8 годах колонии. Впрочем, у актера есть шанс выйти по УДО. Мы ведем онлайн-трансляцию последних новостей из суда по делу Ефремова.
      12:34 Судья напомнила, что Ефремов подписывал все процессуальные документы, и несогласия с их содержимым не высказывал. Все это указывает на вину актера.
      12:25 Суд не поверил в показания свидетелей защиты Александра Кобеца, Андрея Гаева и Тевана Бадасяна. В них масса противоречий, и нет никаких подтверждений сказанному. Судья также считает, что Бадасян лгал, когда говорил, что видео садившегося за руль автомобиля Ефремова мужчину, не являвшегося актером. Это опровергают данные видеокамер. Однако во лжи нет смысла, так как описываемые события произошли в 21:15, а само ДТП - в 21:45. За это время водительско-пассажирский состав авто Ефремова мог неоднократно поменяться.
      ....
      12:02 Суд считает, что отказа тормозов у автомобиля Ефремова не было. Тот гнал по трассе со скоростью 75-90 км/час, и даже не собирался тормозить. К данному выводу пришли эксперты-автотехники. Суд с ними согласен.
       
       
      Полностью следить за завершением судебного процесса можно тут https://www.mk.ru/social/2020/09/08/prigovor-mikhailu-efremovu-onlayn-iz-suda.html
       
      Если честно,по возможности слежу за процессом. Просто интересно,восторжествует ли справедливость. Если ему дадут внушаемый срок - то это может быть уроком для многих,в частности,уверенных в себе лиц.
        • Upvote
        • Like
      • 168 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    No registered users viewing this page.

×
×
  • Create New...
Наши цены на рекламу