Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Снос домов без выдачи денег.2


Bercana

Recommended Posts

1 час назад, oktay73 сказал:

 

Все дело в том что я именно это и предлагал им! Вот только у нашего застройщика кв.м. стоит 1650...Наверное поэтому они и отказываются идти на мировую. Говорят "биз дедигимиз олмалыды" по любому.

Вы точно в этом уверены. Я почему спрашиваю, у нас в округе много новостроек и такой цены ни у одного застройщика нету.  Такая цена может быть только во второй 17-ти этажке на против парка, чуть дальше от метро. В том здании давно купчую дали и газ есть.

Link to comment
Share on other sites

43 минуты назад, Namula сказал:

Вы точно в этом уверены. Я почему спрашиваю, у нас в округе много новостроек и такой цены ни у одного застройщика нету.  Такая цена может быть только во второй 17-ти этажке на против парка, чуть дальше от метро. В том здании давно купчую дали и газ есть.

 

Я родился и вырос на нефтчиляре, район знаю прекрасно.Этот застройщик строит дома с ремонтом, продает по самой дорогой цене для района в котором строит. Месяца два три тому назад при нашем последним разговоре с представителем фирмы он заявил, что 1650 им уже не выгодно (правда доллар на тот момент стоил под два маната) на нефтчиляре они еще не строили, на данный момент они строят на караева 12 домов и тоже по 1650 азн

Edited by oktay73
Link to comment
Share on other sites

11 минуту назад, oktay73 сказал:

 

Я родился и вырос на нефтчиляре, район знаю прекрасно.Этот застройщик строит дома с ремонтом, продает по самой дорогой цене для района в котором строит. Месяца два три тому назад при нашем последним разговоре с представителем фирмы он заявил, что 1650 им уже не выгодно (правда доллар на тот момент стоил под два маната) на нефтчиляре они еще не строили, на данный момент они строят на караева 12 домов и тоже по 1650 азн

Сорри. 1650 AZN это квартира с ремонтом, тогда да, вполне возможно. Я думал под маяк они по такой цене просят.

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

Люди,чьи дома идут под снос есть пару вопросов:видели ли вы свои проекты и в договоре прописано .какая квартира ,на каком этаже ваша..

Edited by Peppilotta
  • Upvote 1
  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

Люди,чьи дома идут под снос есть пару вопросов:видели ли вы свои проекты и в договоре прописано .какая квартира ,на каком этаже ваша..

да, видели проект и в договоре прописано какая именно квартира, какой квадратуры и на каком этаже будет нам выдана
  • Thanks 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, SkyHell сказал:


да, видели проект и в договоре прописано какая именно квартира, какой квадратуры и на каком этаже будет нам выдана

Добрый день!)

Не так давно,буквально,на прошлой неделе,моя соседка,ссылаясь на Вашу бывшую соседку,рассказала,что  жителей Вашего дома,заключивших контракт,вызывают в офис фирмы и предлагают переоформить договор.

Что,вместо квартиры новой предлагают по две тыс.за кв.метр,мотивируя тем,что квартиры все уже распроданы по цене 8650 манат( разве в городе есть такие расценки?!)  за кв.метр.

В правдивости сказанного сильно сомневаюсь..

Но,все-таки,решила спросить...

Link to comment
Share on other sites

Столько нюансов с этим сносом..чем больше думаешь,тем больше вопросов..

К примеру,а как с телефоном?

Сохраняется ли он все это время?

Или закрывают,а потом надо снова оплачивать проводку и подключение?

Link to comment
Share on other sites

5 минут назад, Allisa сказал:

Столько нюансов с этим сносом..чем больше думаешь,тем больше вопросов..

К примеру,а как с телефоном?

Сохраняется ли он все это время?

Или закрывают,а потом надо снова оплачивать проводку и подключение?

телефон можете сохранить но вам придется его оплачивать пока дом не построят.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Добрый день!)
Не так давно,буквально,на прошлой неделе,моя соседка,ссылаясь на Вашу бывшую соседку,рассказала,что  жителей Вашего дома,заключивших контракт,вызывают в офис фирмы и предлагают переоформить договор.
Что,вместо квартиры новой предлагают по две тыс.за кв.метр,мотивируя тем,что квартиры все уже распроданы по цене 8650 манат( разве в городе есть такие расценки?!)  за кв.метр.
В правдивости сказанного сильно сомневаюсь..
Но,все-таки,решила спросить...

Откуда такие сведения, никто не вызывал нас в офис и ничего такого не предлагали
  • Thanks 1
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

45 минут назад, kleopatra777 сказал:


Откуда такие сведения, никто не вызывал нас в офис и ничего такого не предлагали

Я тоже подумала,что вряд ли такое может быть.

Кто мне сказал,ссылалась на одну из жильцов дома, ту,у которой сын погиб несколько лет назад.

 

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Allisa сказал:

Добрый день!)

Не так давно,буквально,на прошлой неделе,моя соседка,ссылаясь на Вашу бывшую соседку,рассказала,что  жителей Вашего дома,заключивших контракт,вызывают в офис фирмы и предлагают переоформить договор.

Что,вместо квартиры новой предлагают по две тыс.за кв.метр,мотивируя тем,что квартиры все уже распроданы по цене 8650 манат( разве в городе есть такие расценки?!)  за кв.метр.

В правдивости сказанного сильно сомневаюсь..

Но,все-таки,решила спросить...

 

Интересно кто распространяет все эти слухи?

То говорили, что никакого жилого дома не будет, а вместо него построят отель, то говорили что фирма стала банкротом, когда еще даже фундамент не начали закладывать. 

Теперь цену какую то нереальную придумали 8650 ман., хотя бы для большей правдивости сказали бы что 5000 ман., может кто то и поверил бы :)

Да и квартиры еще не распродали, по крайней мере не все, это точно.

 

  • Haha 1
Link to comment
Share on other sites

35 минут назад, Антихимик сказал:

 

Интересно кто распространяет все эти слухи?

То говорили, что никакого жилого дома не будет, а вместо него построят отель, то говорили что фирма стала банкротом, когда еще даже фундамент не начали закладывать. 

Теперь цену какую то нереальную придумали 8650 ман., хотя бы для большей правдивости сказали бы что 5000 ман., может кто то и поверил бы :)

Да и квартиры еще не распродали, по крайней мере не все, это точно.

 

Думаю,что слухи распространяют те,кто,либо свои цели преследует,либо от безделья.

Если бы Вы знали,что только не говорят.

Разговор был немного о другом,этот дом мне ,как пример привели.

Когда я сказала,что ,даже если сносят,то жильцам в новом доме квартиры дают.

На что ответили,что я не знаю,как на самом деле,и выдали то,что написала выше.

Я усомнилась,выяснять  через-через не стала.

Поэтому напрямую спросила у самих  жильцов этого дома)

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, Allisa сказал:

Столько нюансов с этим сносом..чем больше думаешь,тем больше вопросов..

К примеру,а как с телефоном?

Сохраняется ли он все это время?

Или закрывают,а потом надо снова оплачивать проводку и подключение?

Телефон закрываете. А потом по новой будете платить за установку

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Начинается снос домов по ул.Низами угол Ростраповича. Это рядом с известным в городе Евролицеем. Снос осуществляется по известной уже схеме - плата за временное жилье - возврат на место проживания в отремонтированую квартиру с предоставление 20% лишней площади. Согласно известному постановлению Совмина 86 от 25 февраля 2016 г.

Будут строить очень красивый инадеемся удобный 11 этажный дом.

В принципе как будто все хорошо. Но договор уж очень односторонний. Естественно во главе интересы фирмы застройщика, а вот интересы жильцов под вопросом.

Просьба ко всем у кого имеется образец договора, который бы учитывал интересы не только застройщика, но и жителей данной территории. Опубликуйте его или пошлите в личку.

Всем спасибо и удачи в квартирных вопросах.

20170324_1340271.thumb.jpg.8f455211ff7922724d2663ff4549e8bd.jpg

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Riado сказал:

Начинается снос домов по ул.Низами угол Ростраповича. Это рядом с известным в городе Евролицеем. Снос осуществляется по известной уже схеме - плата за временное жилье - возврат на место проживания в отремонтированую квартиру с предоставление 20% лишней площади. Согласно известному постановлению Совмина 86 от 25 февраля 2016 г.

Будут строить очень красивый инадеемся удобный 11 этажный дом.

В принципе как будто все хорошо. Но договор уж очень односторонний. Естественно во главе интересы фирмы застройщика, а вот интересы жильцов под вопросом.

Просьба ко всем у кого имеется образец договора, который бы учитывал интересы не только застройщика, но и жителей данной территории. Опубликуйте его или пошлите в личку.

Всем спасибо и удачи в квартирных вопросах.

20170324_1340271.thumb.jpg.8f455211ff7922724d2663ff4549e8bd.jpg

мой вам, дружеский, совет: не соглашайтесь! наш квартал идет под снос. некоторых соседей выселили уже. так вот, оплатили им первый квартал проживания, а за второй...... денег нет. оплатите сами из своего кармана, а мы вам в третьем квартале заплатим и за 2 и за 3. о какой надежности фирмы можно говорить, если у них нет денег платить за аренду жителям?!?!

Link to comment
Share on other sites

12 минуты назад, F_C_B сказал:

мой вам, дружеский, совет: не соглашайтесь! наш квартал идет под снос. некоторых соседей выселили уже. так вот, оплатили им первый квартал проживания, а за второй...... денег нет. оплатите сами из своего кармана, а мы вам в третьем квартале заплатим и за 2 и за 3. о какой надежности фирмы можно говорить, если у них нет денег платить за аренду жителям?!?!

Вы действительно со своего кармана платите за аренду квартиры?!

Link to comment
Share on other sites

11 минуту назад, 164870_1451192912 сказал:

Вы действительно со своего кармана платите за аренду квартиры?!

я пока живу там, не выселился еще. а соседи вынуждены. и то же самое происходит в пилотном проекте около ресторана Планета. 

Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, F_C_B сказал:

я пока живу там, не выселился еще. а соседи вынуждены. и то же самое происходит в пилотном проекте около ресторана Планета. 

Когда говоришь людям не верьте,будьте осторожны! Они на все эти предупреждения чихать хотели. Ну вот и получили то на что нарывались. Я не удивлюсь если в скорости эти фирмы закроются а владельцы удерут за кордон. 

Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, 164870_1451192912 сказал:

Когда говоришь людям не верьте,будьте осторожны! Они на все эти предупреждения чихать хотели. Ну вот и получили то на что нарывались. Я не удивлюсь если в скорости эти фирмы закроются а владельцы удерут за кордон. 

за кардон?! неееет, никуда удирать не будут.. просто тут будут кайфовать и смеется над доверчивыми людьми. эта фирма исчезнет, придет новая, начнет строить и потом скажет всем тем кого выселили: товарищи, вы с какой фирмой договор подписывали? с фирмой А. а мы фирма Б. вот и идите к А и получайте свои квартиры. мы вам ничего не дадим.

  • Upvote 1
  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

Добрый день!)
Не так давно,буквально,на прошлой неделе,моя соседка,ссылаясь на Вашу бывшую соседку,рассказала,что  жителей Вашего дома,заключивших контракт,вызывают в офис фирмы и предлагают переоформить договор.
Что,вместо квартиры новой предлагают по две тыс.за кв.метр,мотивируя тем,что квартиры все уже распроданы по цене 8650 манат( разве в городе есть такие расценки?!)  за кв.метр.
В правдивости сказанного сильно сомневаюсь..
Но,все-таки,решила спросить...

никакой информации о том, что наших соседей вызывают в офис у меня нет. Я вам честно скажу, до сих пор несколько соседей, которые не подписали договор, ведут очень грязную игру распуская совершенно нелепые слухи, тем самым сея панику среди соседей, которые договор подписали. По поводу цены в 8 с лишним тысяч, скажу только то, что знаю наверняка - квадратный метр в новопостроенном доме будет стоить 2000 манат.
  • Upvote 3
Link to comment
Share on other sites

В 13.03.2017 в 16:54, oktay73 сказал:

 

Суды будут выносить решение в пользу МТК (это если сярянджам новый) ссылаясь на решение кабинета министров от 25.02.2016 под номером 86.

ссылка: http://www.cabmin.gov.az/?/az/pressreliz/view/1833/ Но вы в праве требовать большую квадратуру.

На сколько большую?

Link to comment
Share on other sites

В 25.03.2017 в 18:47, SkyHell сказал:


никакой информации о том, что наших соседей вызывают в офис у меня нет. Я вам честно скажу, до сих пор несколько соседей, которые не подписали договор, ведут очень грязную игру распуская совершенно нелепые слухи, тем самым сея панику среди соседей, которые договор подписали. По поводу цены в 8 с лишним тысяч, скажу только то, что знаю наверняка - квадратный метр в новопостроенном доме будет стоить 2000 манат.

Спасибо за информацию!)

Что-что,а распускать слухи у нас умеют...

Вам ( и всем ждущим) хочу пожелать терпения и скорейшего вселения в новый,построенный дом,где не останется места нелепым слухам,а будут только радостные новости!🌹

  • Thanks 1
  • Upvote 3
Link to comment
Share on other sites

Я тоже подумала,что вряд ли такое может быть.
Кто мне сказал,ссылалась на одну из жильцов дома, ту,у которой сын погиб несколько лет назад.
 

Я поняла про кого идёт речь, именно они и судятся ......
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

В 28.02.2017 в 23:36, Антихимик сказал:

 

При чем тут продавец или покупатель ? Речь идет не о коммерческом сносе, а о гос. плане по сносу ветхих и аварийных домов.

 

 Доброго времени суток! ))) А вы знаете, что  переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством? Порядок расселения собственников и их права, определены в статье 32 ЖК АР.. По жилищному законодательству граждане, относящиеся к данной категории, могут претендовать на компенсацию. Ее размер устанавливается по соглашению сторон.....  Переселение граждан, владеющих жилыми помещениями на праве собственности, осуществляется с их согласия. Они могут выбрать вместо натуральной компенсации денежную. Ее размер устанавливается по соглашению сторон. Предварительно проводится оценочная экспертиза, которая позволяет выявить справедливое возмещение. И вот те, кто сделал независимую оценку своих квартир выиграет!!!!

 

 

Link to comment
Share on other sites

Только что, Bojye_Sozdanie сказал:

 Доброго времени суток! ))) А вы знаете, что  переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством? Порядок расселения собственников и их права, определены в статье 32 ЖК АР.. По жилищному законодательству граждане, относящиеся к данной категории, могут претендовать на компенсацию. Ее размер устанавливается по соглашению сторон.....  Переселение граждан, владеющих жилыми помещениями на праве собственности, осуществляется с их согласия. Они могут выбрать вместо натуральной компенсации денежную. Ее размер устанавливается по соглашению сторон. Предварительно проводится оценочная экспертиза, которая позволяет выявить справедливое возмещение. И вот те, кто сделал независимую оценку своих квартир выиграет!!!!

 

 

Извините за выражение,но насрать им на это самое законодательство)))) на собственников,на права,на соглашения и согласия))) Если  у нас в стране подзаконный акт главнее самого закона,да и вообще о какой законности можно говорить...

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

В 13.03.2017 в 22:42, Антихимик сказал:

 

Причем как правило  10 % - это минимум. Могут дать и больше. Знаю таких у кого 1 ком. квартира была 30 кв. м, в новом доме дали 48 кв.м.

.А вот я знаю таких, у кого по купчей 51 кв.м. двухкомнатная квартира... а им дали 56( но такой квадрауры в плане дома  нет)...ну типа балкон подарили ))) пусть наслаждаются )))  Я постараюсь прикрепить квадратуру квартир или вернее план дома со 2 по 5 этажи....

 И знаете...ведь те, кто проиграет суды здесь, то на все 1000% выиграет в Евросудах...ведь не сделано отчуждение собственности и выселение происходило без решения суда...Люди по сей день собственники дома, которого фактически нет))) 

 И ,если сделана достойная оценка недвижимости,то все расходы будут возмещены в евро!!!))) неплохая перспектива...тем более претенденты в Азербайджане есть!!! Зимний сад....

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, saar сказал:

Извините за выражение,но насрать им на это самое законодательство)))) на собственников,на права,на соглашения и согласия))) Если  у нас в стране подзаконный акт главнее самого закона,да и вообще о какой законности можно говорить...

а знаете... срать можно под кустом и можно в унитаз!!!))) Научим,покажем, расскажем..)))  и подзаконные акты можно опротестовывать в суде... просто уходит немного вашего жизненного времени, терпения.....А законы в нашей Республике изданы очень хорошие!!! просто надо заставить их работать на себя!!! Поверьте, что есть претенденты... их тоже уверяли, что Госпрограмма...)))

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

В 24.03.2017 в 16:36, Allisa сказал:

Добрый день!)

Не так давно,буквально,на прошлой неделе,моя соседка,ссылаясь на Вашу бывшую соседку,рассказала,что  жителей Вашего дома,заключивших контракт,вызывают в офис фирмы и предлагают переоформить договор.

Что,вместо квартиры новой предлагают по две тыс.за кв.метр,мотивируя тем,что квартиры все уже распроданы по цене 8650 манат( разве в городе есть такие расценки?!)  за кв.метр.

В правдивости сказанного сильно сомневаюсь..

Но,все-таки,решила спросить...

Грешнее  сплетника тот, кто слушает эти сплетни (Библия и Коран).... а вы еще и распространяете их дальше... усомнились, утопите, проглотите,забудьте....То, что ждет людей из дома по ул.Г.Аббасова 27 мы узнаем года через 2-3...Даст Бог!!! Извините, что вмешиваюсь...

Link to comment
Share on other sites

Кто разъяснит если по снос идет в общем дворе 20 кв. метров , что будут предлагать квартиру или деньги? около нового выхода 28 мая .

Link to comment
Share on other sites

28 минут назад, Bojye_Sozdanie сказал:

 Доброго времени суток! ))) А вы знаете, что  переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством? Порядок расселения собственников и их права, определены в статье 32 ЖК АР.. По жилищному законодательству граждане, относящиеся к данной категории, могут претендовать на компенсацию. Ее размер устанавливается по соглашению сторон.....  Переселение граждан, владеющих жилыми помещениями на праве собственности, осуществляется с их согласия. Они могут выбрать вместо натуральной компенсации денежную. Ее размер устанавливается по соглашению сторон. Предварительно проводится оценочная экспертиза, которая позволяет выявить справедливое возмещение. И вот те, кто сделал независимую оценку своих квартир выиграет!!!!

 

 

 

 

Есть известное распоряжение Каб Мина, где говорится что собственник аварийного или ветхого жилья получает или квартиру или компенсацию, но там не говорится , что это на его усмотрение. Т.е. если дают деньги - бери деньги, дают квартиру на месте снесенного дома - бери квартиру.  

Не знаю может этот указ Каб Мина и противоречит ЖК - это уже нужно обращаться в Конституционный суд. это его прерогатива  определять соответствуют ли какие то  указы законодательству Азербайджана и не нарушают ли его.

 

Насчет независимой оценки - не думаю,что это будет выгодно самим жильцам, т.к. сомневаюсь ,что квартира в аварийной итальянке или в дворовой системе будет стоить хотя бы 1000 АЗН за кв. метр.

Те кто в курсе, знают что в известном доме на Баилово независимая экспертиза оценила 1 кв. метр намного меньше 1000 АЗН, не помню точно то ли 800, то ли 900 АЗН.

Так что если будет выбор получить по реальной цене компенсацию или квартиру в новом доме, то выгоднее конечно квартиру.

 

Конечно есть архитектурные дома, и тем более в центре города, которые могут стоить 3000 и более за кв. метр, но таких домов мало.

 

Совсем другой вопрос, что у нас даже что то хорошее делают через одно место, можно было бы, к примеру построить на пустом месте новый дом, переселить в него жильцов близлежащих старых домов, потом их снести и в новые дома переселить следующих и т.п.

И людям было бы хорошо. не нужно было бы ждать по 2 - 3 года и самой фирме было бы меньше расходов, не нужно было бы платить жильцам за аренду. 

И вообще такие крупные проекты нужно было поручать какой то одной фирме, к примеру отдать целую улицу одной компании, разработать единый проект для всей улице,что бы все дома были в одном стиле, а не так, что каждая компания строит как хочет.

  • Upvote 3
Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, eldar40 сказал:

Кто разъяснит если по снос идет в общем дворе 20 кв. метров , что будут предлагать квартиру или деньги? около нового выхода 28 мая .

Если гос. снос - то денег больше не дают только квартиру в новом доме + деньги на аренду.

 

Если же какая то частная компания покупает эту территорию под какое то другое строительство, то деньги.

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Антихимик сказал:

Если гос. снос - то денег больше не дают только квартиру в новом доме + деньги на аренду.

 

Если же какая то частная компания покупает эту территорию под какое то другое строительство, то деньги.

ВЫ разбираетесь , я понял вас! Ещё уточнение площадь 20 кв.м. а таких в новострое нет площадей, дадут на этом месте или дальше , или доплачивать собственнику сносимого придёться?

Link to comment
Share on other sites

37 минут назад, Bojye_Sozdanie сказал:

.А вот я знаю таких, у кого по купчей 51 кв.м. двухкомнатная квартира... а им дали 56( но такой квадрауры в плане дома  нет)...ну типа балкон подарили ))) пусть наслаждаются )))  Я постараюсь прикрепить квадратуру квартир или вернее план дома со 2 по 5 этажи....

 

Интересно, с чем связана такая дискриминация ? Одним площадь чуть ли не в 2 раза больше, другим  почти ничего не увеличивают?

 

Интересно было бы взглянуть на план 2 - 5 этажей. Если не трудно прикрепите план этих этажей. На их сайте планы только с 6 по 12 этаж.

Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, eldar40 сказал:

ВЫ разбираетесь , я понял вас! Ещё уточнение площадь 20 кв.м. а таких в новострое нет площадей, дадут на этом месте или дальше , или доплачивать собственнику сносимого придёться?

 

В любом случае требовать доплачивать они не имеют право, так что им придется дать 1 ком квартиру.

Сейчас в новых домах свободная планировка и можно выделить 1 ком. квартиру даже 35 - 40 кв. м.

Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, Bojye_Sozdanie сказал:

Грешнее  сплетника тот, кто слушает эти сплетни (Библия и Коран).... а вы еще и распространяете их дальше... усомнились, утопите, проглотите,забудьте....То, что ждет людей из дома по ул.Г.Аббасова 27 мы узнаем года через 2-3...Даст Бог!!! Извините, что вмешиваюсь...

Вот,только, ставить мне на вид и указывать,что и как мне делать,тем более в подобном тоне,не нужно.

Приберегите свой пыл для собственной жизни.

А то,разобрало-то как!

Тем более,как верно было замечено,именно,вмешиваетесь,не Вас я цитировала,и не с Вами и дисскутировать.

Link to comment
Share on other sites

11 час назад, Антихимик сказал:

 

 

Есть известное распоряжение Каб Мина, где говорится что собственник аварийного или ветхого жилья получает или квартиру или компенсацию, но там не говорится , что это на его усмотрение. Т.е. если дают деньги - бери деньги, дают квартиру на месте снесенного дома - бери квартиру.  

Не знаю может этот указ Каб Мина и противоречит ЖК - это уже нужно обращаться в Конституционный суд. это его прерогатива  определять соответствуют ли какие то  указы законодательству Азербайджана и не нарушают ли его.

 

Насчет независимой оценки - не думаю,что это будет выгодно самим жильцам, т.к. сомневаюсь ,что квартира в аварийной итальянке или в дворовой системе будет стоить хотя бы 1000 АЗН за кв. метр.

Те кто в курсе, знают что в известном доме на Баилово независимая экспертиза оценила 1 кв. метр намного меньше 1000 АЗН, не помню точно то ли 800, то ли 900 АЗН.

Так что если будет выбор получить по реальной цене компенсацию или квартиру в новом доме, то выгоднее конечно квартиру.

 

Конечно есть архитектурные дома, и тем более в центре города, которые могут стоить 3000 и более за кв. метр, но таких домов мало.

 

Совсем другой вопрос, что у нас даже что то хорошее делают через одно место, можно было бы, к примеру построить на пустом месте новый дом, переселить в него жильцов близлежащих старых домов, потом их снести и в новые дома переселить следующих и т.п.

И людям было бы хорошо. не нужно было бы ждать по 2 - 3 года и самой фирме было бы меньше расходов, не нужно было бы платить жильцам за аренду. 

И вообще такие крупные проекты нужно было поручать какой то одной фирме, к примеру отдать целую улицу одной компании, разработать единый проект для всей улице,что бы все дома были в одном стиле, а не так, что каждая компания строит как хочет.

я бы с вами согласился, если бы не одно "НО". в этом постановлении кабмина и не говорится, что застройщик должен сам решать, платить ему деньги или выдавать квартиру.. ))

 

касаемо оценки: атам-атам, щяхси мюлькюмдю! хочу - продаю за 5к квадрат, хочу - дарю государству, озюм билярям! алча 720манат оланнан сора, эвин квадратыда 2000 олмалыду дааа)))

  • Upvote 5
Link to comment
Share on other sites

6 часов назад, F_C_B сказал:

я бы с вами согласился, если бы не одно "НО". в этом постановлении кабмина и не говорится, что застройщик должен сам решать, платить ему деньги или выдавать квартиру.. ))

 

касаемо оценки: атам-атам, щяхси мюлькюмдю! хочу - продаю за 5к квадрат, хочу - дарю государству, озюм билярям! алча 720манат оланнан сора, эвин квадратыда 2000 олмалыду дааа)))

 

Все верно,там не говорится,что это решает застройщик,  но там и не говорится , что это решает владелец квартиры. 

А что касается сноса хрущевок в мкрне то там в самом распоряжении написано, что будет выдаваться квартира и даже указано что площадь на 10 % больше.

Насколько законно такое распоряжение и не противоречит ли оно ЖК - это уже другой вопрос. 

 

Насчет оценки, я привел этот пример, что не всегда выгодно получать деньги, если квартира в аварийном доме или в дворовой системе, и будут платить действительно по реальной рыночной цене, то выгоднее брать квартиру.

Я еще не встречал ни одного случая, когда в итальянке или в дворовой системе кто то купил бы квартиру по 2000 АЗН., разве что в итальянке где нибудь на Торговой.  Тем более сейчас,  когда цены на вторичку упали. 

Собственник может оценить свою квартиру хоть в 10 000 АЗН за квадрат это его право, но речь идет именно о независимой оценке жилья.

Link to comment
Share on other sites

14 часа назад, Allisa сказал:

Вот,только, ставить мне на вид и указывать,что и как мне делать,тем более в подобном тоне,не нужно.

Приберегите свой пыл для собственной жизни.

А то,разобрало-то как!

Тем более,как верно было замечено,именно,вмешиваетесь,не Вас я цитировала,и не с Вами и дисскутировать.

Оооооооойййй...как все запущенно -то!!!!! (((((((((

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • Таксистов обяжут устанавливать в салоне автомобиля видеокамеру и соответствовать экостандарту
      Обнародованы требования к техническим показателям транспортных средств, используемых при перевозке пассажиров легковым автомобилем такси.
      Это нашло отражение в утвержденных сегодня Кабинетом министров «Требованиях к техническим характеристикам, внутреннему и внешнему оформлению транспортных средств, используемых для регулярных пассажирских перевозок и легковым автомобилем такси».
      В легковых автомобилях такси должны быть установлены видеокамеры, которые охватывают весь салон и оснащены запоминающим устройством, способным хранить записанную информацию как минимум один месяц.
      Согласно требованиям, легковые автомобили такси должны соответствовать как минимум экологическому стандарту «Евро-5».
      Media.az
      • 28 replies
    • Новое мошенничество с бронированием.
      Участились проделки мошенников в Азерб. Сколько бы полиция не призывали граждан быть бдительны все равно обманываються. Не пишите и не перечисляйте деньги через сайты которые не знаете и тем более не пишите 3 значное security cod. У одного пожилого человека сняли в течении 2 месяцев 72000 манат с карты! И так новое мошенничество:  Знакомиться с местным мужчиной на фб девушка из Украины, России или же часто Эстония, Сингапур и т.д. и предлагает встретиться сходить в кино например. Сейчас много маленьких кино, караоке там игры и тд в аренду на пару часов в Баку. Сбрасывает сайт кинотеатра с бакинским адресом ну например в наримановском районе, на двоих или группу и просит зделать резерв. Ну мужчина ничего не подозревая темболее местный адрес заходит на сайт и для резерва там требуется номер карты, security cod, во сколько и на чьё имя резерв. Все как обычно он оплачивает скажем 170 манат за 3 часа с едой вплоть до кольяна! Девушка даже предлагает заехать за ним. Ну к тому времени потерпевший с которого уже списали деньги за резерв подъезжает к кинотеатру по указанному сайту а там действительно маленькое помещение с комнатами где смотрят кино и караоке поют но только они говорят что они не знакомы с этим сайтом и вообще что это не их фотки комнат. Обращаясь в банк или полицию те говорят что вы не первый и не последний кто жертва мошенников. Таких случаев уже в Баку тысячами.
      https://m.facebook.com/groups/246661159172976/permalink/1789871651518578/?mibextid=WC7FNe
       
        • Like
      • 33 replies
    • Что за космические цены на парковку?
      Установлены тарифы на реконструированной парковке в центре Баку - ФОТО
      Лейла Мамедова14:14 - Сегодня   Установлены тарифы на парковку на станции автостоянки Бакинского железнодорожного вокзала, расположенной на пересечении улиц Сулеймана Рагимова и Мирали Гашгая.
      Цены определяются исходя из времени парковки, сообщает Trend.
      За первые 15 минут плата за парковку не взимается.
      Цены на парковку следующие:
      15-30 минут - один манат,
        30-60 минут - два маната,
      1-2 часа - четыре маната,
      2-3 часа - шесть манатов,
      3-5 часов - 10 манатов,
      5-7 часов - 14 манатов,
      7-10 часов - 18 манатов,
      10-15 часов – 22 маната,
      15-20 часов -26 манатов,
      20-24 часа – 30 манатов.
       
        • Like
      • 145 replies
    • 30-летняя женщина оставила двоих детей и сбежала из дома: мать беглянки винит знакомую из TikTok – ВИДЕО
      В Азербайджане 30-летняя мать двоих детей сбежала из дома из-за знакомой, с которой познакомилась в TikTok. 
      Об этом в программе Səni axtarıram («Ищу тебя») рассказала мать сбежавшей из дома Марджаны Гасымовой Матанат Гасымова. 
      Женщина отметила, что ее дочь ушла из дома два месяца назад. 
        «В 12 часов ночи моя дочь, оставив двоих детей дома, сбежала. Я позвонила ей, чтобы узнать, где она? Марджана сказала, что она в городе. На мой вопрос: куда ты ушла, оставив детей дома, она ответила «правильно сделала». Моя сестра утверждает, что Марджана ушла из дома из-за женщины, с которой познакомилась в соцсети в TikTok», - рассказала она.
      Подробнее - в видео:
      • 53 replies
    • А вы общаетесь с ИИ?))
      Предлагаю в этой теме обсудить ИИ и его помощь в нашей жизни. 
      Лично мне он помогает часто по многим вопросам, от работы до "стоит ли начинать общение с человеком, интересующимся БДСМ и является ли он психически нездоровым", оказывается, что не является, по мнению ИИ, и он вполне рекомендует такого знакомого иметь, правда в каком статусе иметь, мы не стали с ним уточнять, наверное для расширения кругозора, но это так, к слову)) 
       
      Иногда мы просто болтаем, у него вполне себе есть чувство юмора, он реагирует на добрые и ласковые слова. И вообще приятный собеседник)) 
       
      Интересно узнать, только я тут псих или среди нас есть те, кто общается с chatGPT, например? 
      Или с другим? 
      Может он вам в работе помогает?
      В общем, тема не ограничивается рамками, пишем всё об ИИ. 
       
      Что они однажды захватят мир и так понятно, потому будьте с ними вежливы, не портьте отношения)) 
       
       
       
       
       
        • Haha
        • Like
      • 113 replies
    • В туалете бакинского молла жестоко избили парня с аутизмом
      В одном из туалетов торгового центра Gənclik Mall жестоко избили молодого человека с аутизмом.
      Об этом сообщила в соцсети руководитель общественного объединения Birgə və Sağlam Айтен Эйналова.
      По ее словам, Кянана жестоко избили, ударяя по лицу, причем, по словам очевидцев, уборная после случившегося была вся в крови.
      Отмечается, что причина столь жестоких действий неизвестна.
      «Мы просили полицию разобраться в этом вопросе, однако сотрудник полиции звонит нам каждый день в течение всей недели и обещает прийти завтра. Он каждый день задает одни и те же вопросы, но до сих пор не пришел», - пишет Эйналова.
        А.Эйналова также отметила, что представители службы безопасности ТЦ пытались запутать маму Кянана. По ее словам, они предлагали ей не распространяться об инциденте, аргументируя это тем, что виновных все равно не найдут.
      А.Эйналова отметила, что с их стороны было направлено письмо на имя главы МВД, и будет сделано все необходимое для того, чтобы восторжествовала справедливость.
      Однако она также обратилась к гражданам с просьбой поделиться постом и осветить данный вопрос.
      В свою очередь начальник отдела пресс-службы Министерства внутренних дел Зейни Гусейнов ответил в комментарии к посту, что вопрос взят под контроль и расследуется. Общественности будет предоставлена информация о результатах расследования.
       
      https://www.instagram.com/p/C47rt1ttS_b/?igsh=aWcxdWZmYTZ0czdq
       
        • Upvote
        • Sad
        • Like
      • 10 replies
    • Ани Лорак подала на российское гражданство
      Ани Лорак подала на российское гражданство. На Украине ее обвинили в предательстве
       
      Украинская певица Ани Лорак подала заявление на российское гражданство, сообщает РИА Новости. На Украине Лорак не выступала с 2017 года, так как, по словам артистки, на родине на нее давили. После начала российской военной операции на Украине Лорак окрестили предательницей за работу в РФ. В России же ее обвинили в сборе донатов для ВСУ. Сама певица заявила, что никогда не финансировала военных и не будет этого делать. = https://www.gazeta.ru/social/2024/03/15/18423109.shtml

      Что думают по этому поводу форумчане?
      Ону багышламаг олармы?
        • Haha
      • 102 replies
    • У Кейт Миддлтон обнаружен рак: полное заявление принцессы Уэльской
      22 марта 2024 года принцесса Уэльская сообщила о том, что у нее диагностирован рак — сейчас Кейт Миддлтон находится на ранней стадии профилактической химиотерапии. 42-летняя супруга принца
      • 30 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
  • Topics

  • Posts

    • В каком смысле улучшить функциональность.если вколоть в половой член ботулотоксин-снизится чувствительность и увеличится продолжительность полового акта.а если вколоть филлеры в виде гиалурон.кислоты и липофилинг в ствол или головку-то это увеличит толщину/объемы....
    • Поздравляю, тоже думал себе эту модель взять, если до осени накоплю,может возьму.Пока супруге другой едет на замену старому. Уложились в 300$?  Вроде 12/512 версия около 305$ стоила на Али.  
    • Я тоже поначалу к нему так относилась, а потом он мне начал симпатизировать. Раньше тоже смотрела как на психа, сейчас думаю, что предоставил мужчина свое тело для исследований, это же польза для человечества. Хотя Софокл считал,   Брайан живет с врачами, они его обследуют, т.е. он под неусыпным контролем. Касательно его помешательства на долголетии, он из общества мормонов в США, у них там верят кажется, что жизнь вечна или что-то в этом роде. И на нем это оставило свой отпечаток. Так, он вполне милый с чувством юмора.
    • @Безе74,что смешного?
    • Сам в шоке.. я как Цезарь.. ем, пью, говорю и пишу на форуме))
    • У тебя или у нее ? Ты вообще о чём?))
    • Мартовское  затмение  и полнолуние Мистическое затмение всегда проходит в марте    Мир уже почувствовал всю тяжесть этого затемненного коридора  Мы входим в фатальный коридор затмений  Войдем в коридор   в понедельник  25 марта  лунным затмением и завершится 8 апреля солнечным затмением -в перигее луны .   в 10:00 по Мск  времени  ( смотрите время в вашем регионе) Оно состоится в 6-м градусе Весов,    Градус, связанный со сном и трансом  располагается на оси Овен – Весы  🌕Лунное затмение это всегда полнолуние  вблизи кармических узлов,  🌕15 лунный день 🐍день - Волка,Кобры-критический   🔮Такую луну называют и кровавой и цветочной, луной червя . Но еще ее называют Ведьминской.  полнолуние - шабаш Ведьм - в некоторых традициях. Мы становимся более эмоциональны, раздражительны, активны.  Оно открывает новую информацию, подсвечивает то, что раньше было не видно.  Ось Овен – Весы является осью отношений, и главной темой этого затмения и являются отношения. Управитель затмения, Венера, находится в знаке Рыб, знаке своей экзальтации: тема отношений вызывает максимальный душевный отклик, сопряжена с состраданием и сочувствием, созвучием.  ⁉️ Основные вопросы, на которые нас призывает ответить это затмение: ❓ Не слишком ли я много думаю о других, забывая при этом о себе ❓Живу ли я своими интересами или. интересами других людей ❓Не слишком ли я доверчив(а) и легко подпадаю под чужое влияние ❓Есть ли у меня такая черта как неспособность принять решение ❓Не слишком ли сильно я беспокоюсь о том что про меня говорят и думают  ❓Мой ли человек рядом со мной ,какие люди меня окружают.  ❓Если человек одинок, то нужен ли ему кто то или это одиночество во благо  ❓Умею ли я любить себя и о себе заботится   ⚖️ И в этот коридор затмений будет важно найти баланс  Это время  ✅ время интуитивных озарений и подсказок. Ищите знаки ✅ время интересных новых знакомств ,которые вам кармически важны ✅ время денежной энергии, распланируйте и распишите свои бизнес планы ✅ время создание свечей, амулетов , талисманов Удачно ставить защиту Делать чистки ☝Рекомендации в дни затмения ⚡Не пытайтесь удерживать то, что уходит из вашей жизни. Уходит только ненужное ⚡ Не выясняйте ни с кем отношения. ⚡Позволяйте себе больше отдыхать, не перегружайтесь физически. ⚡Займитесь наведением порядка, освободитесь от устаревшего. Это касается квартиры, рабочего пространства, отношений, мыслей, эмоций, всех сфер жизни. Так вы освободите место для нового, которое войдет в вашу жизнь после затмения. ⚡Аккуратнее за рулем, никуда не спешите, двигайтесь мягко и спокойно. ⚡Избегайте ссор, грубости. ⚡Не принимайте внезапных решений.  ⚡Особенно будьте бдительны с финансами. Не вкладывайте деньги не берите кредиты Только планируйте ⚡ Не занимайтесь сексом спонтанно, может быть беременность или болезнь Но если хотите завести ребенка то тогда вперед ⚡ Не рискуйте не ходите в опасные места ⚡не делайте покупок, особенно больших потом можно пожалеть ⚡не делайте операций  ⚡ не запускайте новых проектов и бизнеса ПИШИТЕ ВНИЗУ Я выражаю намерение пройти Коридор Затмений с поддержкой Высших Сил и моих Ангелов, Учителей, Проводников, И ПОМОЩИ ПРЕДКОВ РОДА !! Да будет так!! 🙏🏻❤️🙌🏻 Sonia-Alexandra Settima  
    • Ассемблер, давай ка мы лучше пойдем на тему ИИ, пообщаемся с искусственным интеллектом....  нам  с ним развод пока не грозит...
    • Впервые слышу про этого перца) столько психов есть) никто не хочет лечить свои комплексы у психолога ,каждый  считает  себя умным 
    • Ну это всегда так было. Пинг у нас везде ужасный. Страницы грузятся с задержкой. Более менее терпимо на частоте 5гц. Чуть стабильнее работает.
×
×
  • Create New...