Оплата Услуг И Всего Прочего В Новостройке

[nat-07]

Если вы не проживаете,то все-равно должны наравне со всеми членами строительного кооператива (собственниками) нести бремя оплаты за общие коммунальные услуги.И должны это делать с момента передачи вам квартиры. Но вот ситуации при которых наступает этот "момента передачи" разные бывают. Вопрос в том когда считать,что этот момент наступил.

В вашем случае ясно,если вы уже сделали ремонт и вашем здании живет достаточное-колл-во жильцов,которые производят оплату,то и вы должны оплачивать

если исходить из их доводов плата за лифт,за уборку дома,за воду и тд.Но я же всем этим не пользуюсь..К примеру соседская семья из 5 членов использует эти блага по полной но я то не использую?!Платил чтобы не плакали по10 манат. Чеков ничего не давали

[binder]

Каков предмет иска? Что вы хотите обжаловать?

Договор о коммунальных услугах,выделение альтернативного места для парковки машин жителей и гостей ,

[Rieltor]

Договор о коммунальных услугах,выделение альтернативного места для парковки машин жителей и гостей ,

Очень надеюсь вы все-таки выиграете эту тяжбу. 

C одной стороны правительство, нацсобрание и муниципаьные органы, печатные издания  -  все активно призывают к  созданию ОСЖ, ликвидации ЖЭК-ов, а с другой стороны эти постановления и законы "буксуют", "спускают на тормозах" и даже саботируются чиновниками всех окрасов и муниципальными органами. Видимо идет какая-то куллуарная борьба за это лакомый кусок "проперти менеджемента". среди определенных структур

[binder]

Очень надеюсь вы все-таки выиграете эту тяжбу. 

C одной стороны правительство, нацсобрание и муниципаьные органы, печатные издания  -  все активно призывают к  созданию ОСЖ, ликвидации ЖЭК-ов, а с другой стороны эти постановления и законы "буксуют", "спускают на тормозах" и даже саботируются чиновниками всех окрасов и муниципальными органами. Видимо идет какая-то куллуарная борьба за это лакомый кусок "проперти менеджемента". среди определенных структур

в нашем случае по слухам наш МТК крышует один из близких к его происходительству вот и поэтому у нас проблемы с решением суда 

[Rieltor]

в нашем случае по слухам наш МТК крышует один из близких к его происходительству вот и поэтому у нас проблемы с решением суда 

Ну я так и понял.  А, как получилось,что они "банкуют" в вашей новостройке?  Каким  образом через 6 месяцев пришли в лице новой УК? У вас среди cобственников штрейхбеккеры имеются?

[binder]

Ну я так и понял.  А, как получилось,что они "банкуют" в вашей новостройке?  Каким  образом через 6 месяцев пришли в лице новой УК? У вас среди cобственников штрейхбеккеры имеются?

кто строил сам и коменданта поставил и кто строит у него крыша как я говорил и они еще весь жилой комплекс не закончили есть конечно сначала нас было много уже больше года воюем щас квартир  20 осталось от 80 85 квартир а в доме по 4кв на этаж 18 этажей 14 блоков .не ися я в своем блоке собирал подписи с людьми очень трудно договориться вся недовольны но не все подписывались билмерем неден горхурлар

[Rieltor]

если исходить из их доводов плата за лифт,за уборку дома,за воду и тд.Но я же всем этим не пользуюсь..К примеру соседская семья из 5 членов использует эти блага по полной но я то не использую?!Платил чтобы не плакали по10 манат. Чеков ничего не давали

Все должны выполнять только то,что указано в договорах с печатями и подписями. Можно и нужно не платить только в следующем случае. Если здание  все еще не прошло госприемку и нет договора об оказании услуг. Если в такой новостройке кто-то живет и оплачивает ее, то их выбор и он не совсем правомочен. Он живут на "летучем голландце", в здании  которого пока не существует и на улице номера которого нет.   Еще можно не платить, если, к примеру, во дворе  новостроки(комплекса) все еще с строительный кран . Это не точно, нуждается в уточнениии, но кажется по технике безопасности нельзя проживать в там, где находится рабочий кран и поднимает грузы.   Ну и   если мтк не выполнила свои обязательства указанные в договоре. К примеру, два лифта должно быть, а их только один, в квартире недоработки, территория придомовая неготова и тд. Система такова: Обзвон жильцов, приглашение в офис, демонстрация соответствующего документа о госприемке здания, предоставление договора на оказание услуг для ознакомления с последующим подписаением его(или неподписанием). Число и месяц, с которого этот договор будет подписан и будет является моментом с которого надо производить оплату..Как-то так

[Rieltor]

кто строил сам и коменданта поставил и кто строит у него крыша как я говорил и они еще весь жилой комплекс не закончили есть конечно сначала нас было много уже больше года воюем щас квартир  20 осталось от 80 85 квартир а в доме по 4кв на этаж 18 этажей 14 блоков .не ися я в своем блоке собирал подписи с людьми очень трудно договориться вся недовольны но не все подписывались билмерем неден горхурлар

Это тяжелое дело говорить с жильцам на такие темы. Никто не хочет ничего делать, все зашуганные, их видимо устраивает такое положение дел. 14 подъездов 18 этажей -это сизифов труд. За это платить должны, а вы на голом энтузиазме ).  Психология обывателей,что сказать

[binder]

Это тяжелое дело говорить с жильцам на такие темы. Никто не хочет ничего делать, все зашуганные, их видимо устраивает такое положение дел. 14 подъездов 18 этажей -это сизифов труд. За это платить должны, а вы на голом энтузиазме ).  Психология обывателей,что сказать

Щас 20 квартир йола вереджеклер о бирилереден сагаджаклар 

[Rieltor]

Щас 20 квартир йола вереджеклер о бирилереден сагаджаклар 

Нам всем нужен "судебный прецедент" по положительному решению в вашу пользу,  То что вы делаете -это очень важно, при любом раскладе  

[RN.]

Здравствуйте уважаемые форумчане. Хотел бы узнать у вас вот что..Нам установили счетчики воды в новостройке..без пломб..прошло пару месяцев и вчера приходит работник су идаре и проверяет счетчик после чего говорит что я должен оплатить 18 манатов(долг). На что я сказал, что ничего платить не буду, только лишь через пейпоинт..и попросил его дать мне код..он дает мне код и говорит что после того как я введу код на экране будет 5.40 азн, но я должен оплатить 18 азн.. Впрос почему? И кто сталкивался с данной ситуацией? Заранее спасибо!

[Rieltor]

Здравствуйте уважаемые форумчане. Хотел бы узнать у вас вот что..Нам установили счетчики воды в новостройке..без пломб..прошло пару месяцев и вчера приходит работник су идаре и проверяет счетчик после чего говорит что я должен оплатить 18 манатов(долг). На что я сказал, что ничего платить не буду, только лишь через пейпоинт..и попросил его дать мне код..он дает мне код и говорит что после того как я введу код на экране будет 5.40 азн, но я должен оплатить 18 азн.. Впрос почему? И кто сталкивался с данной ситуацией? Заранее спасибо!

плохо представляю,как можно установить счетчики без пломбы( как я понял у вас два счетика горячая и холодная вода). Они должны быть не просто с пломбой, а еще и краны с заглушками. Вы уже живете там или ремонт делаете?

[Rieltor]

Судя по суммам с вас считаю по нормативному тарифу 1.80 за месяц за одного человека.

18ман-это за 10 месяцев выходит, ну а

5.40 азн- сооветственно за 3 мес.

[binder]

взял документы на квартиру еще в январе без копейки приписали мол около 500 ман долг за коммунальные,доки отдал в Асан и щас жду когда позвонят из Асана  

[Rieltor]

взял документы на квартиру еще в январе без копейки приписали мол около 500 ман долг за коммунальные,доки отдал в Асан и щас жду когда позвонят из Асана

Это интересно! Вы имеете ввиду что председател кооператива выдал один из трех документов, которые надо представить в Асан для получения купчии? Выписку решения кооператива о предоставлении вам квартиры? Несмотря на долг 500 ман за коммун. услуги? Я правильно понял?

[Rieltor]

Просто сейчас, в связи факт выдачи первичных купчих в ноаостройках, в кооперативе и УК могут использовпть, как рычаг воздействия на владельца квартиры. Типа,заплатите "долги" за коммун платежи или оплатите за все счетчики, в противном случае не дадим решения кооператива о предоставлении квартиры. Но не имеют права так поступать, а обязаны выдать все затребованные документы. Остальные два документа для получения купчей у владельца имеются-договор купли и финансовая справка о полной оплате за квартиру. Интересно, а сама служба Асан может официально затребовать у кооператива нужные документы, если потребуется?

Edited March 9, 2014 by Rieltor

[RN.]

Судя по суммам с вас считаю по нормативному тарифу 1.80 за месяц за одного человека.

18ман-это за 10 месяцев выходит, ну а

5.40 азн- сооветственно за 3 мес.

В связи с этим я не должен платить 18 манатов, так как оплата начинается после установки самих счетчиков.. Я правильно рассуждаю?

[Rieltor]

Лед -тронулся!

Дело кажется сдвинулось с мертвой точки! Образовано еще одно Общество собственников жилья(ОСЖ), в еще одной новостройке города.

В Азербайджане зарегистрировано второе объединение собственников жилья

Баку, Fineko/abc.az. Министерство экономики и промышленности Азербайджана сообщило о том, что государственную регистрацию прошло второе объединение собственников жилья (ОСЖ или МММС).

Как сказано в сообщении ведомства, в рамках исполнения Жилищного кодекса очередное МММС под названием «Ясамал-2» зарегистрировано по адресу: Ясамальский район, улица Нахичевани, 14.

«Это новое 16-этажное здание из 102 квартир», – сказано в сообщении.

Первое МММС было зарегистрировано в январе под названием «Бинагади-1». В него вошли владельцы трёх зданий по адресам: улица С.Ахундова, 4, И.Дадашева, 90 и И.Дадашева, 91A в Бинагадинском районе Баку.

  01.05.2014 16:35

http://abc.az/rus/news/81117.html

[fora241]

Здравствуйте. месяц назад купил квартиру в новостройке. Она давно уже принята, есть газ. Я первый житель в квартире. После покупки мне выдали кучу всяких документов для того чтобы получить в БТИ купчую. Также я подписал договор о коммунальных услугах где было написано что нужно платить 20 коп за 1кв/м. В договоре было перечислены те услуги за которые нужно платить (лифт, уборка мусора и т.д.) но нислова о электричестве, газе и воде. В квартире еще нет ремонта не проведены свет, газ вода.

Выходит что я сам должен обращатся в соответствующие структуры чтобы провести свет, газ и воду в квартиру и получить счетчики?

[binder]

взял документы на квартиру еще в январе без копейки приписали мол около 500 ман долг за коммунальные,доки отдал в Асан и щас жду когда позвонят из Асана

Это интересно! Вы имеете ввиду что председател кооператива выдал один из трех документов, которые надо представить в Асан для получения купчии? Выписку решения кооператива о предоставлении вам квартиры? Несмотря на долг 500 ман за коммун. услуги? Я правильно понял?

Да мне выдали документы и получил купчую уже через Асан около 85 ман гос пошлина ,да дали доки имея долг около 400 ман по коммунальным

Sent from my GT-P5100 using Disput.Az mobile app

[binder]

взял документы на квартиру еще в январе без копейки приписали мол около 500 ман долг за коммунальные,доки отдал в Асан и щас жду когда позвонят из Асана

Это интересно! Вы имеете ввиду что председател кооператива выдал один из трех документов, которые надо представить в Асан для получения купчии? Выписку решения кооператива о предоставлении вам квартиры? Несмотря на долг 500 ман за коммун. услуги? Я правильно понял?

Мы написали жалобу в лице 20 квартир в отдел по борьбе с коррупцией и вообщем что с нас требуют незаконно деньги за установку счетчика и итд и ролько после этого нам дадут доки и в конце мы победили но выдавая доки дали квитанцию что я должен за коммунальные

Sent from my GT-P5100 using Disput.Az mobile app

[binder]

взял документы на квартиру еще в январе без копейки приписали мол около 500 ман долг за коммунальные,доки отдал в Асан и щас жду когда позвонят из Асана

Это интересно! Вы имеете ввиду что председател кооператива выдал один из трех документов, которые надо представить в Асан для получения купчии? Выписку решения кооператива о предоставлении вам квартиры? Несмотря на долг 500 ман за коммун. услуги? Я правильно понял?

Мы написали жалобу в лице 20 квартир в отдел по борьбе с коррупцией и вообщем что с нас требуют незаконно деньги за установку счетчика и итд и ролько после этого нам дадут доки и в конце мы победили но выдавая доки дали квитанцию что я должен за коммунальные

Sent from my GT-P5100 using Disput.Az mobile app

[Rieltor]

Мы написали жалобу в лице 20 квартир в отдел по борьбе с коррупцией и вообщем что с нас требуют незаконно деньги за установку счетчика и итд и ролько после этого нам дадут доки и в конце мы победили но выдавая доки дали квитанцию что я должен за коммунальные

Sent from my GT-P5100 using Disput.Az mobile app

Молодцы,поздравляю.Возможно это не подвиг, но что-то героическое в этом есть ))Это еще одно доказательство того, что эти чертовы счетчики действительно бесплатны и в новостройках.

[Vugarhg]

здраствуйте 

у нас комендант занимаеться моральным терором и не только моральным. отключает свет когда ему вздумаеться. отключает лифт и вымогает по 5 азн за подем каждый раз. вымогает за любую измену в дизайне квартиры, пока не поменяли замок без ведома заходил в мою квартиру.. и тд.. почле жалобы через знакомых в полицию- цитирую- будет еще хуже.. вот блин беспредел... не ужели в этой стране каждый третий настроен масмиально вымучивать сограждан чтобы обогатиться :(

теперь вот сижу и думаю... что делать... отдавать деньги значит соглашаться и принимать правила игры которые мне противны..или же как говориться тратить отсатки нервных клеток на этих паразитов?

 

кто знает ответ? на эту загадку

[binder]

Бороться и один в поле не воин

Sent from my GT-I8262 using Disput.Az mobile app

[Rieltor]

теперь вот сижу и думаю... что делать... отдавать деньги значит соглашаться и принимать правила игры которые мне противны..или же как говориться тратить отсатки нервных клеток на этих паразитов?

 

кто знает ответ? на эту загадку

Быть или не быть - вот в чем вопрос.

Достойно ли терпеть безропотно позор судьбы

Иль нужно оказать сопротивленье?

Восстать, вооружиться, победить

Или погибнуть, умереть, уснуть?

И знать, что этим обрываешь цепь сердечных мук

И тысячи лишений, присущих телу!

Это ли не цель, что всем желанна -

Умереть, уснуть, уснуть?

И видеть сны?..

Вот и ответ.

Какие ж сны в том смертном сне приснятся,

Когда покров земного чувства снят?!

Вот и разгадка

[Vugarhg]

ответы приятно удивили :)

[doctorendo]

Извините, если не в той теме спрашиваю, насколько не целесообразно покупать квартиру в новостройке без купчей?Кто так поступал и какие последствия?

[Vugarhg]

Извините, если не в той теме спрашиваю, насколько не целесообразно покупать квартиру в новостройке без купчей?Кто так поступал и какие последствия?

 

рискованно .лично я готов переплатить но чтоб все было по документам

[doctorendo]

рискованно .лично я готов переплатить но чтоб все было по документам

я так понимаю такие квартиры даже дешевле стоят

[Vugarhg]

я так понимаю такие квартиры даже дешевле стоят

 

существенно

[Yanar]

.... В айпаде открылся автоматом супруги профайл и не имея своего профайла сдесь отвечаю я Вам сам лично...

 

Читаешь и невольно думаешь: "И да прибудет с тобой сила" ))))

 

... А владелец такой же баран который просто чуть более обрадованный который теперь еще подставляет своего управляющего под удар тупо скинув все обязанности на управляющего который приехал сюда и только сдесь в Баку увидел что такое унитаз и понял что помимо азиатского туалета бывает и унитаз.это история очень длинная но могу Вам одно сказать что в свое время я прижал владельца так что он до сих пор в себя не может придти.

Судя по всему, вы этого владельца, который баран обрадованный, прижали речью без знаков препинания.

Если вы с ним разговаривали так же, как тут пишите, то представляю себе тот шок, что пережил этот несчастный ))

[Yanar]

Извините, если не в той теме спрашиваю, насколько не целесообразно покупать квартиру в новостройке без купчей?Кто так поступал и какие последствия?

 Не целесообразно, но в Баку большая часть населения так покупает. Опасно то, что дом может не пройти проверку и купчую тогда вы никогда не получите.

[nat-07]

кто нибудь проводил себе домашний телефон?В лифте с АТС парнишка спросил-нужно мне телефон или нет?Цена вопроса 120 ман На мои возражения-цена то офицальная 30(было 80манат)прозвучал глупый ответ-мало пар,всем не хватит..

[Vugarhg]

30 azn у всех