купить квартиру в Стамбуле

[Nata_1]

Добрый вечер!

Хотим купить квартиру в Стамбуле. С чего начать??? Поделитесь пожалуйста опытом 

спасибо

с уважением

[Айхан Зейналов]

Ответил вам в ЛС, будут вопросы, задавайте :)

[ug1]

Найдите доллары)))

[Nata_1]

5 минут назад, Айхан Зейналов сказал:

Ответил вам в ЛС, будут вопросы, задавайте :)

спасибо))

[Nata_1]

7 минут назад, ug1 сказал:

Найдите доллары)))

[gylya]

11 минуту назад, ug1 сказал:

Найдите доллары)))

И еще как переправить в Турцию... 

[art&design]

15 minutes ago, Айхан Зейналов said:

Ответил вам в ЛС, будут вопросы, задавайте :)

не могли бы и мне написать, как происходит жтот процесс и сколько времени занимает

[agalilya]

А почему в ЛС, пишите в теме пожалуйста, это многих интересует.

[Nata_1]

Поделитесь опытом пожалуйста 

[farra123]

Пишите здесь, всем интересно. Хотя бы в общих чертах. 

[Айхан Зейналов]

Есть недвижимость там, могу дать номера, брат работает в этой сфере.
У разных компаний разные условия и требования.
Но есть много и кидалова как говорится. 
По крайней мере те фирмы, их которых мы покупали, всё нормально и очень хорошие люди доверенные.
К примеру, есть фирма, которая берёт в начале 20% от общей суммы, а дальше бессрочный кредит платите в течении 8-10 лет, в зависитмости от стоимости квартиры уже или дома.

[PassionateMen]

тоже в теме.

 

а так у них куча сайтов с продажей Emlak.

[chantelle]

Если есть счёт в турецком банке разве составит трудностей перевести туда деньги?

Edited January 14, 2016 by chantelle

[innit]

почему именно там? Что привлекательного в Стамбуле?

[camal1982]

2 часа назад, Nata_1 сказал:

Добрый вечер!

Хотим купить квартиру в Стамбуле. С чего начать??? Поделитесь пожалуйста опытом 

спасибо

с уважением

 

на месте надо смотреть.

 

если дешево, то в новых районах, удаленных от центра, но приспособленных для семьи - тц, садики, школы, маркеты и п.р

вообще, стамбул децентрализованный район, там нет 1 центра.

можно считать центром таксим, а можно бешикташ, а можно бакыркёй. он быстро растет и новые районы даже лучше, чем старые, так как они построены как наши микрорайоны, только с охраной, там нет нищеборов и соответственно преступности.

 

я бы купил в basaksehire, aksehir, buyukcekmece, kucukcekmece или на худой конец в beylikduzu.

 

там продают квартиры не от маяка, как у нас ,а с полным ремонтом и таких вариантов, как у нас - продажа одной квартиры нескольким людям, очень редки, я не слышал по крайней мере, если и есть, то наши делают, так как в последнее время наши рюшвятхоры вкладывают деньги везде где могут, а поскольку в европе и сша трудно ввезти много денег официально, а экономика турции основана на черных деньгах, там не спрашивают происхождение их, то и вкладывают туда.

 

покупайте новые квартиры в новых кварталах, где пока мало соседей и молодые семьи, в районах типа фатих и пр , где много консервативных людей колхозников много, даже не суйтесь.

 

да и спрашивайте у маклеров процент наличия арабов - есть ли они поблизости? заполонили они всю турцию.

 

вот думаю, может в испании купить квартиру или домик, тем более цены сравнились почти с турецкими, да и еврозона.

 

вот смотрю, разные цены - от 30 до 80 тыс долларов, супер дома:

 

домики в испании

[S S S]

сначало надо найти хороший вариант, а потом насколько я знаю можно сделать денежный перевод из Баку на счет застройщика или физического лица. С договором на руках и разменяв здесь в банке на лиры проблем с переводом быть не должно. За свифт перевод банки 0,3% берут, но максимум эквивалент 500долларов какой-бы не была сумма.

 

могу посоветовать агентсво в стамбуле - www.istanbulinvestments.com  зайдите на сайт посмотрите. Сам с ними работал, помогают с проблемами даже после того как вы купили и заплатили им.  Работают чисто без обманов и берут 1% от стоимости. Кидаловы наоборот не берут с вас проценты ссылаясь на то что берут процент у застройщика, но на самом деле сильно накалывают на цене.

[Prosper Merime]

Покупайте в Аташехир, Малтепе, короче в азиатской части. 

[Valkyr]

11 minutes ago, camal1982 said:

 

на месте надо смотреть.

 

если дешево, то в новых районах, удаленных от центра, но приспособленных для семьи - тц, садики, школы, маркеты и п.р

вообще, стамбул децентрализованный район, там нет 1 центра.

можно считать центром таксим, а можно бешикташ, а можно бакыркёй. он быстро растет и новые районы даже лучше, чем старые, так как они построены как наши микрорайоны, только с охраной, там нет нищеборов и соответственно преступности.

 

я бы купил в basaksehire, aksehir, buyukcekmece, kucukcekmece или на худой конец в beylikduzu.

 

там продают квартиры не от маяка, как у нас ,а с полным ремонтом и таких вариантов, как у нас - продажа одной квартиры нескольким людям, очень редки, я не слышал по крайней мере, если и есть, то наши делают, так как в последнее время наши рюшвятхоры вкладывают деньги везде где могут, а поскольку в европе и сша трудно ввезти много денег официально, а экономика турции основана на черных деньгах, там не спрашивают происхождение их, то и вкладывают туда.

 

покупайте новые квартиры в новых кварталах, где пока мало соседей и молодые семьи, в районах типа фатих и пр , где много консервативных людей колхозников много, даже не суйтесь.

 

да и спрашивайте у маклеров процент наличия арабов - есть ли они поблизости? заполонили они всю турцию.

 

вот думаю, может в испании купить квартиру или домик, тем более цены сравнились почти с турецкими, да и еврозона.

 

вот смотрю, разные цены - от 30 до 80 тыс долларов, супер дома:

 

домики в испании

Какой то левый сайт, даты объявлений 2013-го года, но даже три года назад там таких цен не было. 

[camal1982]

5 минут назад, Valkyr сказал:

Какой то левый сайт, даты объявлений 2013-го года, но даже три года назад там таких цен не было. 

 

может и левый, но rbc.ru

[Ergenekon.]

Флорья,Ешилкой, Ешилюрт,Атакей,Бебек,Бейоглу,Бакыркой,Аташехир,Ортакой,Бостанджы,Гэзтепе,Кадыкой,Левент,Драгос 

остальное апартулла.. 

[Valkyr]

5 minutes ago, camal1982 said:

 

может и левый, но rbc.ru

Честно говоря название сайта мне ничего не говорит, но цены указанные на странице по линку, чересчур занижены. Если всерьёз думаете о покупке, гуглите местные ( для местности) сайты, у них у всех есть английский вариант. Плюс имейте в виду, что помимо указанной цены, будет дополнительный расход в размере 12-13% (налоги, расходы на юриста/нотариуса)

[Ergenekon.]

Валькирия права, цены не реальные какие то для Испании..

[557]

ту дорогу которую мы хотим пройти англичане давно прошли

мне они советовали именно строится в турции а не покупать

конечно в курортных зонах на побережье---потом и сдавать можно (а стамбул кому нужен??)

там есть фирмы застройщики

строят под ключ за 10 мес

выигрыш большой

за 105000 тогда они получали виллу 2 этажа с мини двориком и видом на море (100-200 м)

[Baron40]

турция для недвижимости не привлекательно

[Ergenekon.]

1 минуту назад, Baron40 сказал:

турция для недвижимости не привлекательно

 

ага, лучше в Афганистане покупать жилье

[Shiro]

34 минуты назад, Prosper Merime сказал:

Покупайте в Аташехир, Малтепе, короче в азиатской части. 

почему?  там аренда ведь ниже европейской части из-за трафика

в смысле из-за трафика мало спроса - цена ниже

Edited January 14, 2016 by Shiro

[Ergenekon.]

на Картал-Малтепе тоже жил когда то..))) береговая линия хорошая там и все.. 

[Адская чертовка]

1 минуту назад, Shiro сказал:

почему?  там аренда ведь ниже европейской части из-за трафика

Намного ниже , вы правы .Да почти все вышеперечисленные районы уже перенаселены "гостями " из Сирии именно из за дешевизны аренды за исключением Бейликдюзю .Батышехир это вообще , даже не ощущаешь себя в Стамбуле ))

[Shiro]

Только что, Адская чертовка сказал:

Намного ниже , вы правы .Да почти все вышеперечисленные районы уже перенаселены "гостями " из Сирии именно из за дешевизны аренды за исключением Бейликдюзю .Батышехир это вообще , даже не ощущаешь себя в Стамбуле ))

поэтому, думаю, если инвестировать в жилье в Стамбуле, лучше подумать об сдаче в аренду и окупаемости недвижимости :)

 

Смысл приобретать жилье за 100.000 юсд, если цена аренды чистыми не будет хотя бы(после всяких расхоов) 1000 юсд? так хотя бы лет через 8-10 можно его окупить, если дожить :D

[Baron40]

купить недвижимость можно и на ЮБК)))

[Адская чертовка]

1 минуту назад, Shiro сказал:

поэтому, думаю, если инвестировать в жилье в Стамбуле, лучше подумать об сдаче в аренду и окупаемости недвижимости :)

 

Смысл приобретать жилье за 100.000 юсд, если цена аренды чистыми не будет хотя бы(после всяких расхоов) 1000 юсд? так хотя бы лет через 8-10 можно его окупить, если дожить :D

В вышеперечисленных районах это произойдёт точно не за 10 лет .На сегодняшний день в Азиатской части 2+ 1 от 500-1000 лир а на Бейликдюзю сыфыр даире 1200-1500 лир , Батышехир около 1000 на той же Фатихе ( про которую выше не очень лестно отозвались )) 1+1 не менее 1500 лир  и то если повезёт   ( аренда).Про Таксим я молчу ))

[bakuaz]

3 часа назад, Nata_1 сказал:

Добрый вечер!

Хотим купить квартиру в Стамбуле. С чего начать??? Поделитесь пожалуйста опытом 

спасибо

с уважением

 

[Shiro]

2 минуты назад, Адская чертовка сказал:

В вышеперечисленных районах это произойдёт точно не за 10 лет .

вот поэтому лучше проанализировать между народные рынки и вложиться туда, где окупаемость менее 10 лет :)  есть же перспективные фронтие рынки)

[camal1982]

10 минуту назад, Shiro сказал:

поэтому, думаю, если инвестировать в жилье в Стамбуле, лучше подумать об сдаче в аренду и окупаемости недвижимости :)

 

Смысл приобретать жилье за 100.000 юсд, если цена аренды чистыми не будет хотя бы(после всяких расхоов) 1000 юсд? так хотя бы лет через 8-10 можно его окупить, если дожить :D

 

а в турции таких цен нет.

там аренда низкая очень, да думаю и в европе и сша недорого по срванению с покупной ценой.

вот в снг да, россии или азербайджане дороже аренда, но и она уже будет палать 

[Shiro]

1 минуту назад, camal1982 сказал:

 

а в турции таких цен нет.

там аренда низкая очень, да думаю и в европе и сша недорого по срванению с покупной ценой.

вот в снг да, россии или азербайджане дороже аренда, но и она уже будет палать 

и европе есть и в азии есть :)  просто надо рынок проанализирвать - знать куда и особенно когда, на каком этапе вложиться) не обязательно ведь в квратиру, необязательно ведь в недвижемость) главное - окупаемость) не вечно живем ведь)  к примеру 4 страны куда бы я вложился - Словакия, Литва, Румыния (конкретные сегменты) и Таиланд) Потому, что есть перспектива, есть цифры, которые говорят об этих перспективах, есть высокая окупаемость)

[Адская чертовка]

11 минуту назад, Shiro сказал:

 

Если целью покупки является вклад , то однозначно .Тем более учитывая факт продолжительности аренды.Как бы там не было Стоит признать , что Азиатская часть уступает во многом , у меня почему то ассоциации с Бакы кяндляри ( вроде как и город , но и не совсем))Еминёню это Азизбекова ))

[Адская чертовка]

7 минут назад, camal1982 сказал:

 

а в турции таких цен нет.

там аренда низкая очень, да думаю и в европе и сша недорого по срванению с покупной ценой.

вот в снг да, россии или азербайджане дороже аренда, но и она уже будет палать 

Цен на продажу или на аренду ,вы имеете ввиду нет ?

[Shiro]

3 минуты назад, Адская чертовка сказал:

Цен на продажу или на аренду ,вы имеете ввиду нет ?

сочитание имеет ввиду)  изза низкой аренды о всей турции окупаемость будет 15-20 лет в подавляющем случае) а может и больше)

[Shiro]

Надо еще учитывать НПВ суммы вложений - то есть 100.000 сегодня - это уже минимум 160.000 (в очень уж положительных случаях для данной валюты) через 8-10 лет) отсюда следует - лучшее вложение - это наш мозг) есть вся планета, чтобы найти варианты минимального вложения при максимальной доходности) Самое примитивное - Китайские предприятия малого и среднего ранга - реальное производство, которое нуждается в раскрутке в нацеленных рынках (Китайцы в этом профаны).

[camal1982]

11 минуту назад, Shiro сказал:

и европе есть и в азии есть :)  просто надо рынок проанализирвать - знать куда и особенно когда, на каком этапе вложиться) не обязательно ведь в квратиру, необязательно ведь в недвижемость) главное - окупаемость) не вечно живем ведь)  к примеру 4 страны куда бы я вложился - Словакия, Литва, Румыния (конкретные сегменты) и Таиланд) Потому, что есть перспектива, есть цифры, которые говорят об этих перспективах, есть высокая окупаемость)

 

елси разговор идет о вложении денег, я бы вообще вложилсся бы в акции блючипсов, тем боле и апл и др упали щас.

или например купить золото, и оно станет расти.

а если разговор идет о том, чтобы переехать жить за границу, надо в европу или любой место где арабов мало.

турция в последнее время стало проходным двором.

опять же, если бы у меня был 1 миллион наличными, вложился бы в строительство квартив в турции, ликвидность 100 %.