Ипотека В Азербайджане!!2

[jenius6]

Добрый день, подскажите, а при переоформлении ипотечного кредита на другого человека (продажа третьему лицу) обязательно проходить процедуру экспертной оценки квартиры?

[Zehra Rzayeva]

Всем привет.

Мой муж спецназовец. в конце 2017-ого года стаж работы будет 3 года и ему полагается 4%-ная ипотека. 

есть ли в правилах что он должен иметь звание?как минимум прапорщика?

 Звонила в фонд на счет этого сказали это не имеет значение. но у него на работе создают проблемы. и еще какой процесс? сначала надо найти дом и потом обратится в банк и встать в очередь или наоборот? 

[obozrevatel]

2 hours ago, Zehra Rzayeva said:

Всем привет.

Мой муж спецназовец. в конце 2017-ого года стаж работы будет 3 года и ему полагается 4%-ная ипотека. 

есть ли в правилах что он должен иметь звание?как минимум прапорщика?

 Звонила в фонд на счет этого сказали это не имеет значение. но у него на работе создают проблемы. и еще какой процесс? сначала надо найти дом и потом обратится в банк и встать в очередь или наоборот? 

   Я сначала договаривался в банке, а потом начал искать квартиру. Тогда небыло никакой очереди.

Какие проблемы могут создавать для вашего мужа у него на работе?

Там просто должны дать справку что он служит, сколько времени служит и о его зарплате ежемесячно за последний год.

Пы. Сы. 

А разве сейчас деньги на ипотеку дают? 

[Mr_Shock]

Здравствуйте! При выходе из работы можно ли заморозить месячную оплату? Ипотека получена по государственной линии.

[Tagiyev]

Скорей всего в ближайшее время выдача гос ипотек возобновится

 

[Tagiyev]

В 12.10.2016 в 14:53, Mr_Shock сказал:

Здравствуйте! При выходе из работы можно ли заморозить месячную оплату? Ипотека получена по государственной линии.

Нет нельзя, если 3-4 месяца подряд не будете платить, то фонд потребует финансирование обратно.

[человек23]

12 часа назад, Tagiyev сказал:

Скорей всего в ближайшее время выдача гос ипотек возобновится

 

откуда инфа?

[Tagiyev]

Ипотечный Фонд Азербайджана востановило выдачу ипотечных кредитов, также произошли изменения в условиях, главное сумма кредита стала 100 000 азн

[sim-sim13]

42 минуты назад, Tagiyev сказал:

Ипотечный Фонд Азербайджана востановило выдачу ипотечных кредитов, также произошли изменения в условиях, главное сумма кредита стала 100 000 азн

только не понятно за счет каких средств они начнут выдавать ипотеку, из бюджета только социальная, а обычная за счет ценных бумаг ипотечного фонда, но кто их купит сейчас под 2 % годовых.

[Tagiyev]

2 минуты назад, sim-sim13 сказал:

только не понятно за счет каких средств они начнут выдавать ипотеку, из бюджета только социальная, а обычная за счет ценных бумаг ипотечного фонда, но кто их купит сейчас под 2 % годовых.

Фонд привлекает под 3%. банкам же выдает под 4%, всего с бюджета было финансировано около 300 млн азн, с емисией же облигаций - 390 млн азн, но вопрос не в этом, в прошлый раз при первый девальвации некоторые банки вернули эти облигации и центральный банк их выкупил. Теперь же как вы отметили, интересно откуда фонд будет привлекать средства? и под каким процентом и в какой валюте, так как в уставе фонда отмечено что они имеют право изза границы тоже привлекать.

 

Но есть еще одно но! в Центральном Банке скопилось избыточное количество манатов.

[Dr. Profit]

2 hours ago, Tagiyev said:

Ипотечный Фонд Азербайджана востановило выдачу ипотечных кредитов, также произошли изменения в условиях, главное сумма кредита стала 100 000 азн

Уже начали выдавать?

[DarkChild]

1 hour ago, Dr. Profit said:

Уже начали выдавать?

Пока только определили список банков агентов.

http://haqqin.az/news/84137

 

[Tagiyev]

1 час назад, Dr. Profit сказал:

Уже начали выдавать?

Пока что 8 банкам выдали лимит и любой кто уже нашел квартиру, через електронную систему ипотечного фонда может обратиться в баку и приобрести квартиру через ипотечный кредит

 

также в будущем ипотечный фонд планируется облегчить список требуемых документов и синхронизировать их с "elektron hökümət".

 

13 минуты назад, DarkChild сказал:

Пока только определили список банков агентов.

http://haqqin.az/news/84137

 

статья немного не верная, этим банкам уже выдан лимит для ипотечного кредитования, и по сути они с сегоднящнего дня могут кредитовать

[Dr. Profit]

17 minutes ago, Tagiyev said:

Пока что 8 банкам выдали лимит и любой кто уже нашел квартиру, через електронную систему ипотечного фонда может обратиться в баку и приобрести квартиру через ипотечный кредит

Скажите а как это делается? Как зайти в электронную систему ипотечного фонда и обратится?

[obozrevatel]

http://amf.az/en/

[Dr. Profit]

1 minute ago, obozrevatel said:

http://amf.az/en/

Кажется нет.

Вот электронная система ипотечного фонда

https://e-ipoteka.az/portal/

[obozrevatel]

 

3 minutes ago, Dr. Profit said:

Кажется нет.

Вот электронная система ипотечного фонда

https://e-ipoteka.az/portal/

http://amf.az/en/ там ниже есть как раз переход к вашему линку. Просто у меня всё открывается в английской версии, у вас в азербайжэанской

[Dr. Profit]

1 minute ago, obozrevatel said:

 

http://amf.az/en/ там ниже есть как раз переход к вашему линку. Просто у меня всё открывается в английской версии, у вас в азербайжэанской

Спасибо. А где прочитать про новые условия?

[obozrevatel]

Just now, Dr. Profit said:

Спасибо. А где прочитать про новые условия?

На сайте пока ничего нет. Подождите до следующей недели.

[Tagiyev]

2 часа назад, Dr. Profit сказал:

 

 

1 час назад, DarkChild сказал:

 

[Tagiyev]

2 часаarkChild сказал:

 

[Tagiyev]

11 час назад, Dr. Profit сказал:

Скажите а как это делается? Как зайти в электронную систему ипотечного фонда и обратится?

Я вчера не смог процитировать ваше сообщение

Но вам уже ответили вы должны на сайте https://e-ipoteka.az/portal/ зарегистрироваться через пин код şəxsiyyət vəsiqəsi sonra ümumi məlumatları gəlir xərc qeyd edib 8 bankdan birinə müraciət edirsiz

 

Sizə telefona kod gəlir o kodla banka yaxınlaşıb müraciəti aktivləşdirirsiz və sizə 45 gün vaxt verilir ev axtarmağa

 

 

[Tagiyev]

11 час назад, obozrevatel сказал:

На сайте пока ничего нет. Подождите до следующей недели.

Скорей всего технически не активировали, наверное в понедельник сделают

[Dr. Profit]

Про лимит 100 000 понятно, а про первоначальный взнос что-нибудь известно?

[Tagiyev]

Только что, Dr. Profit сказал:

Про лимит 100 000 понятно, а про первоначальный взнос что-нибудь известно?

15-25%  но как оно будет работать я точно не  знаю

Но многие банки скорее всего будут принимать под 30%, учитывая нынешную ситуацию 

[Tagiyev]

Там есть нюансы средняя цена по зонам , а так понял дороже той цены не возможно будет преобрести ,  через неделю все станет яснее

[anak]

On Friday, November 04, 2016 at 7:58 PM, Tagiyev said:

Фонд привлекает под 3%. банкам же выдает под 4%, всего с бюджета было финансировано около 300 млн азн, с емисией же облигаций - 390 млн азн, но вопрос не в этом, в прошлый раз при первый девальвации некоторые банки вернули эти облигации и центральный банк их выкупил. Теперь же как вы отметили, интересно откуда фонд будет привлекать средства? и под каким процентом и в какой валюте, так как в уставе фонда отмечено что они имеют право изза границы тоже привлекать.

 

Но есть еще одно но! в Центральном Банке скопилось избыточное количество манатов.

В банкоматах манатов не найти, а вы говорите про избыточное количество...

[titta]

кто нибудь обращался уже за ипотекой в банк?

[engineer_asif]

4 hours ago, titta said:

кто нибудь обращался уже за ипотекой в банк?

Бейнелхалг под 10% годовых даёт до 150К на 20 лет ( в манатах)
правда не знаю всем или только бипишникам.

Но друг пару месяцев назад взял (он бипишник)

[obozrevatel]

14 minutes ago, engineer_asif said:

Бейнелхалг под 10% годовых даёт до 150К на 20 лет ( в манатах)
правда не знаю всем или только бипишникам.

Но друг пару месяцев назад взял (он бипишник)

Это коммерческая ипотека. Как на счет государственной?

[titta]

15 hours ago, engineer_asif said:

Бейнелхалг под 10% годовых даёт до 150К на 20 лет ( в манатах)
правда не знаю всем или только бипишникам.

Но друг пару месяцев назад взял (он бипишник)

Это для бипишников. Товарищ тоже взял оттуда.

[ul_TIMA_tum]

28 minutes ago, titta said:

Это для бипишников. Товарищ тоже взял оттуда.

 

Несколько лет назад слышал, что BP помогает своим работникам выплачивать ипотеку, берет на себя определенную часть кредита, интересно, это на самом деле имело место быть?

[lucky2016]

 

Назначен оператор «Электронной ипотеки»

 

Баку, Fineko/abc.az. Президент Азербайджана Ильхам Алиев, утвердив положение системы «Электронная ипотека», назначил её оператора.

По положению, оператором электронной ипотеки выступит ОАО «Азербайджанский ипотечный фонд» (АИФ), а расходы на содержание, деятельность и развитие системы будут обеспечены также за счёт АИФ и других источников.

Цель применения системы состоит в упрощении доступа к ипотечному кредитованию, создание равных условий для получателей, обеспечение прозрачности и оперативности рассмотрения обращений, экономия времени и расходов, повышение качества и эффективности услуг.

Для получения ипотечного кредита заёмщик должен представить удостоверение личности, свидетельство о браке и/или о разводе, справку о месте работы и доходах, о составе семьи, налоговую декларацию о подоходном или упрощённом налоге, информацию из централизованного кредитного реестра, информацию из государственного реестра недвижимого имущества, информацию о социальных выплатах.

 

[obozrevatel]

On 11/23/2016 at 10:42 AM, ul_TIMA_tum said:

 

Несколько лет назад слышал, что BP помогает своим работникам выплачивать ипотеку, берет на себя определенную часть кредита, интересно, это на самом деле имело место быть?

Товарищ брал. Говорит, 50/50

[JkBeCool]

Доброе утро. Ребята, я вручную отметил зоны Баку. Кто хочет может скачать. Baki Zonala İnfo

[Tagiyev]

В 26.11.2016 в 09:18, JkBeCool сказал:

Доброе утро. Ребята, я вручную отметил зоны Баку. Кто хочет может скачать. Baki Zonala İnfo

Спасибо за помощь

но на сайте министерства налогов есть точная карта зоны баку

[Tagiyev]

В 11/4/2016 в 21:18, Dr. Profit сказал:

В 11/4/2016 в 22:24, DarkChild сказал:

 

[Tagiyev]

зайдите http://taxes.gov.az/modul.php?name=pages&page=193 сюда отсюда нажмите на 1 Mülküyətində olan ... скадайте excell файл и зайдите на 2 шит, там есть Zona üzrə xəritə, нажмите туда откроется файл где 11 мб карта баку по улицам

http://www.taxes.gov.az/uploads/zona.jpg

 

[Namula]

В 04.11.2016 в 21:18, Dr. Profit сказал:

Уже начали выдавать?

Первоначально разрешили 8 банкам выдавать, с сегодняшнего дня ещё 11 банкам

разрешили. Дополнительно расширили количество страховых компаний. Оценочных компаний пока 2.

В 04.11.2016 в 22:59, Dr. Profit сказал:

Скажите а как это делается? Как зайти в электронную систему ипотечного фонда и обратится?

24 ноября коллега по работе подал электронную заявку на получение ипотеки в NBC Bank. Собрал все необходимые документы. Сегодня он пошел в банк и предоставил все необходимые документы. Сказали в понедельник дадут предварительное заключение на выдачу ипотечного кредита. Если заключение положительное, то ему нужно будет найти квартиру, оценить её и предоставить документы в банк. Там рассмотрят эти документы и огласят "приговор"

 

P.S. А цены на квартиры растут......

Edited December 1, 2016 by Namula

[JkBeCool]

24 ноября коллега по работе подал электронную заявку на получение ипотеки в NBC Bank. Собрал все необходимые документы. Сегодня он пошел в банк и предоставил все необходимые документы. Сказали в понедельник дадут предварительное заключение на выдачу ипотечного кредита. Если заключение положительное, то ему нужно будет найти квартиру, оценить её и предоставить документы в банк. Там рассмотрят эти документы и огласят "приговор"

Я сам подал документы 25 го числа, уже 30 числа весь лимит был исчерпан, но до сих пор звонка или письма со стороны банка не было.