Ипотека В Азербайджане!!2

[Namula]

1 час назад, _index сказал:

А где брать документ подтверждающий доходы?

Справка с места работы + выписка с карты из банка.

Вот если человек индивидуальный частный предприниматель, то скорее всего налоговая декларация, хотя могу и ошибаться.

[mirzakhanov]

Такой вопрос: в квартире прописаны несколько человек, один или два из них на данный момент за границей, но есть ген. доверенность на имя владельца квартиры. Маклер утверждает что с ген. доверенностью невозможно оформить куплю продажу для ипотеки, в банке просили позвонить позже с этим вопросом, никак не могут уточнить. Может кто сталкивался с такой ситуацией?

Edited February 22, 2018 by mirzakhanov

[Namula]

12 часа назад, mirzakhanov сказал:

Такой вопрос: в квартире прописаны несколько человек, один или два из них на данный момент за границей, но есть ген. доверенность на имя владельца квартиры. Маклер утверждает что с ген. доверенностью невозможно оформить куплю продажу для ипотеки, в банке просили позвонить позже с этим вопросом, никак не могут уточнить. Может кто сталкивался с такой ситуацией?

Владелец квартиры здесь? Если да, то лица прописанные в квартире идут в нотариус (в том городе где они живут) и оформляют согласие на продажу квартиры и высылают оригинал владельцу квартиры.

Если владелец квартиры отсутствует (даже при наличии генеральной доверенности и законного представителя), ипотечный фонд не принимает документы.

С этим столкнулся мой коллега, пришлось срочно искать другой вариант покупки. Завтра тьфу-тьфу-тьфу сделка......

Бедный, "işi daşdan çıxır", уже третья попытка.

[mirzakhanov]

29 минут назад, Namula сказал:

Владелец квартиры здесь? Если да, то лица прописанные в квартире идут в нотариус (в том городе где они живут) и оформляют согласие на продажу квартиры и высылают оригинал владельцу квартиры.

Если владелец квартиры отсутствует (даже при наличии генеральной доверенности и законного представителя), ипотечный фонд не принимает документы.

С этим столкнулся мой коллега, пришлось срочно искать другой вариант покупки. Завтра тьфу-тьфу-тьфу сделка......

Бедный, "işi daşdan çıxır", уже третья попытка.

Владелец здесь и у него есть ген. доверенность от имени лиц которые прописаны в квартире но находятся за границей.

[Namula]

2 часа назад, mirzakhanov сказал:

Владелец здесь и у него есть ген. доверенность от имени лиц которые прописаны в квартире но находятся за границей.

Необходимо уточнить есть ли в генеральной доверенности пункт согласия на продажу квартиры

[Халида Салимова]

10 часов назад, Namula сказал:

 

Добрый вечер, скажите пож. всякие всяческие выше указанные документы не требуются для обычного оформления ипотеки? 

[Orxan87]

Вчера дал документы в БТИ, что бы получить чыхарыш на свое имя. Когда чыхарыш меняется они смотрят на дом?

[Namula]

 

14 часа назад, Халида Салимова сказал:

Добрый вечер, скажите пож. всякие всяческие выше указанные документы не требуются для обычного оформления ипотеки? 

Какие именно всякие всяческие документы?

Вот список документов для получения ипотечного кредита. Если вы хотите оформить кредит на обычных условиях, то пропускаете п.5

В 18.04.2017 в 14:28, Gulechka сказал:

 

 

15 минут назад, Orxan87 сказал:

Вчера дал документы в БТИ, что бы получить чыхарыш на свое имя. Когда чыхарыш меняется они смотрят на дом?

Нет. Только при смене тех.паспорта инспектор БТИ должен придти к вам и проверить соответствие квартиры тех.паспорту.

Edited February 24, 2018 by Namula

[Namula]

14 часа назад, Халида Салимова сказал:

Добрый вечер, скажите пож. всякие всяческие выше указанные документы не требуются для обычного оформления ипотеки? 

Вот информация на официальном сайте

[Orxan87]

16 минут назад, Namula сказал:

 

Какие именно всякие всяческие документы?

Вот список документов для получения ипотечного кредита. Если вы хотите оформить кредит на обычных условиях, то пропускаете п.5

 

 

Нет. Только при смене тех.паспорта инспектор БТИ должен придти к вам и проверить соответствие квартиры тех.паспорту.

Тех паспорт тоже меняется на мое имя

[Namula]

Только что, Orxan87 сказал:

Тех паспорт тоже меняется на мое имя

Тогда инспектор придёт к вам. Если есть перепланировка в квартире, вам не дадут новый тех.паспорт если нет официального разрешения на переделку.

[Orxan87]

1 минуту назад, Namula сказал:

Тогда инспектор придёт к вам. Если есть перепланировка в квартире, вам не дадут новый тех.паспорт если нет официального разрешения на переделку.

Перепланировка есть, но техпасорт поменяли они недавно когда прдавали квартиру

[Orxan87]

1 час назад, Namula сказал:

Тогда инспектор придёт к вам. Если есть перепланировка в квартире, вам не дадут новый тех.паспорт если нет официального разрешения на переделку.

А чыхарыш поменяют? 

[Namula]

2 часа назад, Orxan87 сказал:

А чыхарыш поменяют? 

Да.

 

3 часа назад, Orxan87 сказал:

Перепланировка есть, но техпасорт поменяли они недавно когда прдавали квартиру

Если в тех.паспорте который вы получили при купле-продаже эта перепланировка есть, то вам выдадут новый тех.паспорт.

 

[IP67]

Тогда инспектор придёт к вам. Если есть перепланировка в квартире, вам не дадут новый тех.паспорт если нет официального разрешения на переделку.

Нам дали тех паспорт на мое имя, никто не приходил смотреть.Просто звонили уточняли некоторые детали, как клмнаты расположены.У хозяина тех паспорт был потерен.Возможно они восстанавливают с бызы данных и дают на новое местл

[Namula]

10 минут назад, IP67 сказал:

4 часа назад, Namula сказал:

Тогда инспектор придёт к вам. Если есть перепланировка в квартире, вам не дадут новый тех.паспорт если нет официального разрешения на переделку.

Нам дали тех паспорт на мое имя, никто не приходил смотреть.Просто звонили уточняли некоторые детали, как клмнаты расположены.У хозяина тех паспорт был потерен.Возможно они восстанавливают с бызы данных и дают на новое местл

Инспектору было лень придти, поэтому и позвонил...

[Халида Салимова]

В 24.02.2018 в 11:21, Namula сказал:

Вот информация на официальном сайте

Добрый вечер уважаемый, я все перечитывала еще ранее. Просто меня мучает один вопрос, если я ИншаАллах когда возьмусь за ипотеку (планирую Дай Аллах заключать контракт с Кристалл Абшерон) мне тоже нужна будет вся эта волокита со всякими документами? Или то, что достаточно для оформление документов одно удостоверение личности не правда, да? 

 

Edited February 25, 2018 by Халида Салимова

[Namula]

30 минут назад, Халида Салимова сказал:

Добрый вечер уважаемый, я все перечитывала еще ранее. Просто меня мучает один вопрос, если я ИншаАллах когда возьмусь за ипотеку (планирую Дай Аллах заключать контракт с Кристалл Абшерон) мне тоже нужна будет вся эта волокита со всякими документами? Или то, что достаточно для оформление документов одно удостоверение личности не правда, да? 

 

Кристалл Абшерон продаёт квартиры с использованием 2-х видов кредитования.

Первый это собственная кредитная программа (только удостоверение личности требуется) - Первоначальный взнос 30%, годовая процентная ставка 10%, максимальный срок 5 лет.

Второй вид это государственная ипотечная программа (тут требуется весь пакет документов) - первоначальный взнос не менее 15%, годовая процентная ставка не более 8%, максимальный срок не более 25 лет. Так же возможно оформление на льготных условиях, но как известно, банки приостановили оформление таких кредитов.

[Халида Салимова]

22 часа назад, Namula сказал:

Кристалл Абшерон продаёт квартиры с использованием 2-х видов кредитования.

Первый это собственная кредитная программа (только удостоверение личности требуется) - Первоначальный взнос 30%, годовая процентная ставка 10%, максимальный срок 5 лет.

Второй вид это государственная ипотечная программа (тут требуется весь пакет документов) - первоначальный взнос не менее 15%, годовая процентная ставка не более 8%, максимальный срок не более 25 лет. Так же возможно оформление на льготных условиях, но как известно, банки приостановили оформление таких кредитов.

Про первый вид впервые слышу от вас.. хотя уже 3-ий год  стараюсь уследить за их новостями. Спасибо за информацию, о выборке этого вида я даже мечтать не смогу. 

Однажды, когда я была у них в одном из офисе, мне четко пояснили, мол требуется только удост. личн. и контракт заключается у них же в офисе, речь о взносе  и 25 лет шла, но ни промолвил он о государственной ипотечной программе..Жаль, что все так усложнили..

[Namula]

4 часа назад, Халида Салимова сказал:

Про первый вид впервые слышу от вас.. хотя уже 3-ий год  стараюсь уследить за их новостями. Спасибо за информацию, о выборке этого вида я даже мечтать не смогу. 

Однажды, когда я была у них в одном из офисе, мне четко пояснили, мол требуется только удост. личн. и контракт заключается у них же в офисе, речь о взносе  и 25 лет шла, но ни промолвил он о государственной ипотечной программе..Жаль, что все так усложнили..

Вот тут почитайте.

 

[IP67]

Про первый вид впервые слышу от вас.. хотя уже 3-ий год  стараюсь уследить за их новостями. Спасибо за информацию, о выборке этого вида я даже мечтать не смогу. 
Однажды, когда я была у них в одном из офисе, мне четко пояснили, мол требуется только удост. личн. и контракт заключается у них же в офисе, речь о взносе  и 25 лет шла, но ни промолвил он о государственной ипотечной программе..Жаль, что все так усложнили..

У них было 2 вида ипотеки 20 летняя за 10% годовых там удострверение требуется только и гос ипотека внедрили прошлым летом они 25 лет и нужны документы по гос программе.

[Elvinni]

Добрый день. При оплате допольнительной суммы на ипотеку она взимается 100% с основого долга или часть идет к проценту? 

[Namula]

В 28.02.2018 в 13:44, Elvinni сказал:

Добрый день. При оплате допольнительной суммы на ипотеку она взимается 100% с основого долга или часть идет к проценту? 

Если после оплаты ежемесячной ставки по ипотечному кредиту вы сразу (в этот же день) оплачиваете и дополнительную сумму, тогда вся дополнительная сумма вычитается из основного долга. Если дополнительная оплата происходит через несколько дней, то вычитаются проценты рассчитанные за эти дни и остальная сумма вычитается из основного долга. При этом из процентной составляющей ежемесячного взноса за следующий месяц вычитаются проценты оплаченные при дополнительном взносе.

Надеюсь понятно написал....проценты рассчитываются ежедневно.

[Viator]

Здравствуйте, получил добро от банка и теперь в поисках квартиры. Правда особо не рад все равно не могу найти квартиру в том районе где хотел. Но все таки хотелось разузнать в случаи если я найду квартиру какие банковские расходы меня ждут? Знаю тут где то об этом писали, пролистал не смог найти. Буду признателен если кто то напишет все расходы если можно даже сроки меня ждут после того как я найду квартиру.

[Talehh]

Здравствуйте, получил добро от банка и теперь в поисках квартиры. Правда особо не рад все равно не могу найти квартиру в том районе где хотел. Но все таки хотелось разузнать в случаи если я найду квартиру какие банковские расходы меня ждут? Знаю тут где то об этом писали, пролистал не смог найти. Буду признателен если кто то напишет все расходы если можно даже сроки меня ждут после того как я найду квартиру.

[Rasim1979]

Добрый день Уважаемые форумчане. Заранее извиняюсь за вопрос, но очень прошу помочь. Частное лицо снимает квартиру под 350 AZN в месяц. Заработная плата 1000 манат в месяц. Работа стабильная, но не оформлен. Но по первому требованию оформят. Имеется желание приобрести квартиру, можно самую маленькую (новостройку или обычную) в ипотеку или в очень долгосрочный кредит.  Пожалуйста подскажите как это можно сделать, учитывая что первоначальный взнос может быть маленьким 2-3 тыс манат и возможно ли это вообще? 

[Namula]

1 час назад, Rasim1979 сказал:

Добрый день Уважаемые форумчане. Заранее извиняюсь за вопрос, но очень прошу помочь. Частное лицо снимает квартиру под 350 AZN в месяц. Заработная плата 1000 манат в месяц. Работа стабильная, но не оформлен. Но по первому требованию оформят. Имеется желание приобрести квартиру, можно самую маленькую (новостройку или обычную) в ипотеку или в очень долгосрочный кредит.  Пожалуйста подскажите как это можно сделать, учитывая что первоначальный взнос может быть маленьким 2-3 тыс манат и возможно ли это вообще? 

Для получения ипотечного кредита нужен минимум 6 месяцев стаж на последнем рабочем месте.

Долгосрочных кредитов сейчас не выдают и не выгодно, проценты большие. Самое оптимальное это покупка квартиры в ипотеку, но и тут нужен первоначальный взнос - примерно 20% от стоимости квартиры.

В вашем случае - копите деньги! примерно 10-12 тыс.азн. и оформитесь на работе.

[Namula]

2 часа назад, Rasim1979 сказал:

Добрый день Уважаемые форумчане. Заранее извиняюсь за вопрос, но очень прошу помочь. Частное лицо снимает квартиру под 350 AZN в месяц. Заработная плата 1000 манат в месяц. Работа стабильная, но не оформлен. Но по первому требованию оформят. Имеется желание приобрести квартиру, можно самую маленькую (новостройку или обычную) в ипотеку или в очень долгосрочный кредит.  Пожалуйста подскажите как это можно сделать, учитывая что первоначальный взнос может быть маленьким 2-3 тыс манат и возможно ли это вообще? 

Вот самая дешёвая квартира (не общежитие) на сайте, которую можно (если попытаться) будет оформить под ипотечный кредит. Минимальный взнос за неё требуют 6450азн.

На странице есть реклама 2-х банков Рабита и Никойл нажмите и посмотрите какие требования для получения.

[Rasim1979]

4 часа назад, Namula сказал:

Вот самая дешёвая квартира (не общежитие) на сайте, которую можно (если попытаться) будет оформить под ипотечный кредит. Минимальный взнос за неё требуют 6450азн.

На странице есть реклама 2-х банков Рабита и Никойл нажмите и посмотрите какие требования для получения.

Большое Вам спасибо за информацию.Условия и вправду хорошие, но имеется одна проблема. На сайте Никойл-банка указано что 

• Бесперерывный стаж на месте работы не менее 12 месяцев. А в данном случае он не оформлен. Что же делать?

[obozrevatel]

Just now, Rasim1979 said:

Большое Вам спасибо за информацию.Условия и вправду хорошие, но имеется одна проблема. На сайте Никойл-банка указано что 

• Бесперерывный стаж на месте работы не менее 12 месяцев. А в данном случае он не оформлен. Что же делать?

Пусть не тянет и оформляется официально.

 

[Rasim1979]

4 часа назад, Namula сказал:

Вот самая дешёвая квартира (не общежитие) на сайте, которую можно (если попытаться) будет оформить под ипотечный кредит. Минимальный взнос за неё требуют 6450азн.

На странице есть реклама 2-х банков Рабита и Никойл нажмите и посмотрите какие требования для получения.

Большое Вам спасибо за информацию.Условия и вправду хорошие, но имеется одна проблема. На сайте Никойл-банка указано что 

• Бесперерывный стаж на месте работы не менее 12 месяцев. А в данном случае он не оформлен. Что же делать?

• Только что, obozrevatel сказал:

  Пусть не тянет и оформляется официально.

   

  Но тогда придется 12 месяцев ждать.но если нет другого выхода..что же поделать..

•  

[obozrevatel]

Just now, Rasim1979 said:

• Но тогда придется 12 месяцев ждать.но если нет другого выхода..что же поделать..

К сожалению, так. 

[Namula]

4 часа назад, Rasim1979 сказал:

Большое Вам спасибо за информацию.Условия и вправду хорошие, но имеется одна проблема. На сайте Никойл-банка указано что 

• Бесперерывный стаж на месте работы не менее 12 месяцев. А в данном случае он не оформлен. Что же делать?

Пусть оформится и начнёт копить деньги на первоначальный взнос, как раз и время подойдёт.

[Elvinni]

On 2/14/2018 at 3:47 PM, mirzakhanov said:

Я получил согласие на выдачу ипотеки, на следующей неделе должно быть оценивание.

Оценщики не занижают цену? Вроде квартиру нашел по хорошей цене.

 

Аврасия банк ??? первоначальный взнос запросили 30%  ??? 🙂

[mirzakhanov]

24 минуты назад, Elvinni сказал:

 

Аврасия банк ??? первоначальный взнос запросили 30%  ??? 

У них баланс закончился, обратился в другой банк

[Elvinni]

17 hours ago, mirzakhanov said:

У них баланс закончился, обратился в другой банк

 

хорошо что обратились в другой. у знакомого запросили первоначальный взнос 30% 

[mirzakhanov]

1 минуту назад, Elvinni сказал:

 

хорошо что обратились в другой. у знакомого запросили первоначальный взнос 30% 

Странный банк, какой то левый. На e-gov.az при подаче заявки уже этого банка нет в списке.

[Papoy]

Если брать ипотеку в 100000. Кроме ежемесячной оплаты оплачивать еще 1000-2000 манат лишние в год, то насколько манат уменьшается ужемесячная оплата.

[Namula]

15 часов назад, Papoy сказал:

Если брать ипотеку в 100000. Кроме ежемесячной оплаты оплачивать еще 1000-2000 манат лишние в год, то насколько манат уменьшается ужемесячная оплата.

От 10 до 20 манат. Воспользуйтесь ипотечным калькулятором в инете.

Edited March 15, 2018 by Namula

[Orxan87]

В 24.02.2018 в 16:05, Namula сказал:

Инспектору было лень придти, поэтому и позвонил...

интересно что к нам тоже ни кто не пришел, взял чыхарыш и техпаспорт.