Кристал Апшерон

[Acer]

1 час назад, Elman79 сказал:

3 часа назад, Acer сказал:

Это точно кристал апшерон???? у ниж везде дома кирпичные кроме елмляре там у них премиум

Да точно если Кристал и Хезер одно и тоже. Они сами устанавливают комби за их счёт и оттуда теплая вода. На счёт перегородок, до 6 этажа из пористого кирпича,а дальше из гобустон между соседями и внутренние перегородки из пеноблоков. Вот только коммуналка и гараж дорого.

 Это они вам так сказали или вы работаете там??? вы сейчас купили поэтому комби в подарок а те кто купил давно, они должны сами купить комби а по контракту кристал должен был обеспечить людей горячий водой и отоплением. Они нагло нарушили договор.   хотя бы всем жителям раздали  комби.   

[Kelli]

1 hour ago, Acer said:

 Это они вам так сказали или вы работаете там??? вы сейчас купили поэтому комби в подарок а те кто купил давно, они должны сами купить комби а по контракту кристал должен был обеспечить людей горячий водой и отоплением. Они нагло нарушили договор.   хотя бы всем жителям раздали  комби.   

знакомая которая купила до комби обговорила (наехала если можно так сказать) не платить за счетчик за то что она должна купить комби тк по контракту они должны были обеспечить горячей водой и отоплением и они согласились.

[Elman79]

 Это они вам так сказали или вы работаете там??? вы сейчас купили поэтому комби в подарок а те кто купил давно, они должны сами купить комби а по контракту кристал должен был обеспечить людей горячий водой и отоплением. Они нагло нарушили договор.   хотя бы всем жителям раздали  комби.   

Нет я там не работаю,купил у них квартиру. Нет они мне не говорили,я сам пошел и посмотрел как строят и спросил у рабочих почему до 6 этажа кирпич,а дальше гобустон и пеноблок. Мастера сказали что из за экономии,но я думаю что гобустон дороже обходится. Прораб говорит из за меньшего веса на конструкцию, шумоизоляции и экономия на цемент и штукатурку и как будто "сверху" сказали вот мы и делаем. Пеноблоки межкомнатные белые,а с/у зеленного цвета. Может не сговорились с кирпичным заводом или гобустон "большого человека" вот и заставили покупать у них. Мне просто интересно выдержит ли эта стена кухонную мебель? Ещё мне не понравилось что внешние двери будут открываться только внутрь,наружу не разрешают.

[Elman79]

знакомая которая купила до комби обговорила (наехала если можно так сказать) не платить за счетчик за то что она должна купить комби тк по контракту они должны были обеспечить горячей водой и отоплением и они согласились.

У меня в контракте ничего не написано про центральное отопление и горячую воду,мне с самого начала сказали что будет комби и своя горячая вода. Вот только комби ECA мне не нравится и всем будут ставить 24-ку и однушкам и трешкам.

[Kelli]

18 minutes ago, Elman79 said:

1 hour ago, Kelli said:

знакомая которая купила до комби обговорила (наехала если можно так сказать) не платить за счетчик за то что она должна купить комби тк по контракту они должны были обеспечить горячей водой и отоплением и они согласились.

У меня в контракте ничего не написано про центральное отопление и горячую воду,мне с самого начала сказали что будет комби и своя горячая вода. Вот только комби ECA мне не нравится и всем будут ставить 24-ку и однушкам и трешкам.

да, я же сказала до комби. потом всем стали ставить комби из за того что отопление никто не хотел платить.

[Harinezumi]

У меня в контракте прописано центральное отопление. Но ещё на этапе строительства они обзвонили всех и объяснили следующее:

После того как тарифный совет в 2016 году поднял цены на газ, они за газ для котельной вынуждены платить как юридическое лицо, по более высоким тарифам. Поэтому они со всех будущих жильцов взяли согласие на то что будет комби и соответственно оплата газа как для физических лиц. С бесплатной установкой комби конечно же.

[Kelli]

30 minutes ago, Harinezumi said:

У меня в контракте прописано центральное отопление. Но ещё на этапе строительства они обзвонили всех и объяснили следующее:

После того как тарифный совет в 2016 году поднял цены на газ, они за газ для котельной вынуждены платить как юридическое лицо, по более высоким тарифам. Поэтому они со всех будущих жильцов взяли согласие на то что будет комби и соответственно оплата газа как для физических лиц. С бесплатной установкой комби конечно же.

тогда у меня не верное инфо.

[Harinezumi]

Возможно подход меняется от комплекса к комплексу. Я про 8мкр могу только сказать.

[Elman79]

Возможно подход меняется от комплекса к комплексу. Я про 8мкр могу только сказать.

А сколько там комуналка и гаражв месяц?

[Harinezumi]

Мы с вами это чуть выше уже обсудили :-)

 

В Кристалле на Азадлыг гараж 20.000.

Коммунальные на 3 комнатную (по словам продажников) 35-40 манат (лифт, мусор, территория, охрана)

[Elman79]

Мы с вами это чуть выше уже обсудили :-)
 
В Кристалле на Азадлыг гараж 20.000.
Коммунальные на 3 комнатную (по словам продажников) 35-40 манат (лифт, мусор, территория, охрана)

Ой извиняюсь[emoji15]

[Acer]

16 часов назад, Elman79 сказал:

19 часов назад, Acer сказал:

 Это они вам так сказали или вы работаете там??? вы сейчас купили поэтому комби в подарок а те кто купил давно, они должны сами купить комби а по контракту кристал должен был обеспечить людей горячий водой и отоплением. Они нагло нарушили договор.   хотя бы всем жителям раздали  комби.   

Нет я там не работаю,купил у них квартиру. Нет они мне не говорили,я сам пошел и посмотрел как строят и спросил у рабочих почему до 6 этажа кирпич,а дальше гобустон и пеноблок. Мастера сказали что из за экономии,но я думаю что гобустон дороже обходится. Прораб говорит из за меньшего веса на конструкцию, шумоизоляции и экономия на цемент и штукатурку и как будто "сверху" сказали вот мы и делаем. Пеноблоки межкомнатные белые,а с/у зеленного цвета. Может не сговорились с кирпичным заводом или гобустон "большого человека" вот и заставили покупать у них. Мне просто интересно выдержит ли эта стена кухонную мебель? Ещё мне не понравилось что внешние двери будут открываться только внутрь,наружу не разрешают.

а за сколько купили кв.м ?

[Elman79]

а за сколько купили кв.м ?

1045 в ипотеку

[Acer]

2 часа назад, Elman79 сказал:

8 часов назад, Acer сказал:

а за сколько купили кв.м ?

1045 в ипотеку

Вы когда купили? Там цены 1200 кв м.  для Гюнешли очень дорого

[Elman79]

Вы когда купили? Там цены 1200 кв м.  для Гюнешли очень дорого

Я в декабре 2017 году взял. Это Yeni Günəşli 2. Знаю дорого, просто так получилось. Время поджимало и должен был взять ипотеку по 4%. Здание ещё строиться, осталось еще 4 этажа. Цена 1045 азн с ремонтом. Брал когда строился 8 этаж уже 12 строят. Сейчас слышал что цену подняли,когда полностью сдадут будет наверное 1200 или больше. У них в офисе постоянно толпа покупателей. Ещё напротив комплекса там где кирпичным завод засыпают этот большой овраг землёй, между новыми и старыми гюнашлями, интересно что там собираются строить?

[Slider]

20 hours ago, Elman79 said:

интересно что там собираются строить?

Может чтоб метро прокладывать было удобнее? В будущем же по обеим сторонам кирпичзавода станции метро будут. 

[Жук Скарабей]

12 минуты назад, Slider сказал:

Может чтоб метро прокладывать было удобнее? В будущем же по обеим сторонам кирпичзавода станции метро будут. 

это где?

[Slider]

12 минуты назад, Жук Скарабей сказал:

это где?

Точные локации не знаю - вроде тут в метрошной теме ребята выставляли карту, но одна станция будет с этой стороны где то, в Старом Гюняшли, а две по моему с той стороны, в Новом - одна ближе к карьеру, и одна где то дальше в глубь поселка.

 

До кризиса и девальвации всерьез планировали строить - поэтому вторую Ази Асланова строили и уже тоннели начали проходить в сторону Гюняшли, даже огородили там территорию вроде и щит Метростроя поставили, но потом кризис, стройки заморозили, и в планах более актуальные проекты вперед продвинули - Папанина, ремонты старых станций и, возможно, соединение Джаббарлы на перегон Низами с целью полного разделения веток, что планировалось изначально еще при СССР.

[Elman79]

Может чтоб метро прокладывать было удобнее? В будущем же по обеим сторонам кирпичзавода станции метро будут. 

Возможно так и есть. Я когда спрашивал,то сказали что будет парк. На счёт метро, одна станция в старом гюнашли на улице Мехмандарова, а вторая в новых гюнашлях кажись массив V. Дальше гарачухур. Но наверное не скоро это будет.

[Sabina A]

В 28.01.2016 в 13:07, Malver сказал:

 

Хотите продолжение сказки?

Так слушайте, у меня коллега взял там 2-х комнатную квартиру, 8000 тысяч заплатил взнос первоначальный, 20 лет будет платить по 680 манат. Калькулятор есть? Считаем..... опаа..... получается 171.200 манат.

ну и что?? он за наличные может купить такую квартиру сейчас??

[Malver]

3 часа назад, Sabina A сказал:

ну и что?? он за наличные может купить такую квартиру сейчас??

Да ничего, вот из-за таких и глупцов шикуют мошенники бизнесмены.

[PRDX]

Добрый день,

 

Кто из форумчан покупал недавно квартиру в Кристал Абшерон проект 8 Микрорайон?

 

Интересует по чем брали квадрат, если наличными?

Какие условия по установке счетчиков?

Коммунальные расходы в месяц с 1 кв.м.?

Реальный срок сдачи?

 

Заранее благодарю!

[scastlivayamama]

Да ничего, вот из-за таких и глупцов шикуют мошенники бизнесмены.

И вправду....как плавно и непринужденно так начали накручивать проценты похлеще банка.Буквально в недавнем прошлом люди спокойно брали новостройки в рассрочку и выкупали за пару тройку лет без всяких процентов.

[HHA71]

В 27 февраля 2018 г. в 20:35, Sabina A сказал:

ну и что?? он за наличные может купить такую квартиру сейчас??

20 лет платить тоже вырядили сможет

[PRDX]

В 28.02.2018 в 15:15, PRDX сказал:

Добрый день,

 

Кто из форумчан покупал недавно квартиру в Кристал Абшерон проект 8 Микрорайон?

 

Интересует по чем брали квадрат, если наличными?

Какие условия по установке счетчиков?

Коммунальные расходы в месяц с 1 кв.м.?

Реальный срок сдачи?

 

Заранее благодарю!

 

Актуально...

[Harinezumi]

14 часа назад, scastlivayamama сказал:

В 28.02.2018 в 00:34, Malver сказал:

Да ничего, вот из-за таких и глупцов шикуют мошенники бизнесмены.

И вправду....как плавно и непринужденно так начали накручивать проценты похлеще банка.Буквально в недавнем прошлом люди спокойно брали новостройки в рассрочку и выкупали за пару тройку лет без всяких процентов.

 

 

Никого не защищаю, и никого не хочу обидеть. Но...

 

Лично я считаю, что реалии нашей жизни давно диктуют необходимость ввести в школьную программу реальную экономику (расчет кредитов, процентов, аннуитет и т.д.), налоговую грамотность, основы юридической грамотности (а не только конституцию) ну и т.д. То, что реально нужно каждый день.

 

Теперь по теме.

1) У Кристала тоже есть беспроцентный кредит на пять (кажется) лет. Но как работник банковской сферы, я утверждаю, что беспроцентных кредитов не бывает. Во всех таких предложениях проценты включены в стоимость товара. И именно эти объясняются "скидки" при покупке наличными - из стоимости вычитается сумма процентов.

 

2) Проценты по кредитам тесно связаны с процентами по депозитам и проценты по кредитам выше. И даже там где ипотека 2% годовых, там проценты по вкладам 1-1.5%. У нас такие проценты не реальны из-за того что инфляция выше. Если инфляция составляет (к примеру) 5%, то я не отнесу деньги в банк под 1.5%, потому что это будет мой убыток. Государство дает ипотеку под 7% и это благотворительность. Сейчас проценты по манатным вкладам, если я не ошибаюсь, в среднем 8-10%. Значит по кредитам (и в том числе по ипотеке) должно быть минимум 11. Объясняю почему:

 

3) Представим что я счастливый обладатель 100.000 АЗН наличными, нашел квартиру которую хочу купить за 100.000 АЗН.

Вариант первый. Я покупаю квартиру и счастливо живу.

Вариант второй. Я кладу свои 100.000 в банк под 9% годовых. Каждый месяц мне на карточку будут садится проценты 750 АЗН. Затем я беру у того же банка ипотеку на 25 лет под 7% годовых. Мой ежемесячный платеж будет составлять 707 АЗН. Резюмирую что произошло. Я дал банку деньги, сразу же забрал, купил на них квартиру. Теперь банк будет каждый месяц платить мне 43 маната (750 я возьму у банка за депозит и 707 верну в банк за ипотеку) в течение 25 лет. А через 25 лет я у банка заберу свой вклад 100,000 АЗН. Спонсором выступает наше государство. Потому что любой коммерческий банк разорится от такой щедрости.

 

4) Не забывайте про инфляцию:

2008 - 17%

2009 - 2,3%

2010 - 5,7%

2011 - 7,9%

2012 - 1,1%

2013 - 2,4%

2014 - 1,4%

2015 - 4%

2016 - 12,4%

2017 - 13,4%

Т.е. по итогам последних 10 лет среднегодовая официальная инфляция составила 6,8%.

Допустим по недвижимости она будет в ближйшие 25 лет составлять в 2 раза меньше - 3,4%. Тогда квартира которая сейчас стоит 100,000, через 25 лет будет стоить 230000 АЗН.

Взяв сейчас в ипотеку под 7% 100.000, через 25 лет я выплачу 212.000.

 

Возникает вопрос, а есть ли смысл ждать?

 

В общем, каждый решает сам. Меня тоже сначала ужаснула переплата по ипотеке. Потом я сел, посчитал и все таки взял квартиру в ипотеку.

[Acer]

У кристала нет без процентный кредита они дает кредит на 5 лет 10% и с условием что ты погашения кредита будет 5 лет грубо говоря если вы взяли внутринный  кредит на 5 лет то не можете погашать кредит раньше времени. Кристал самый последний мтк которой можно купит квартиру. Берегите свои деньги и нервы.

[Sabina A]

22 часа назад, HHA71 сказал:

20 лет платить тоже вырядили сможет

это уже другая тема

[altimo225]

В 2/6/2018 в 16:57, Elman79 сказал:

В 2/6/2018 в 15:35, Kelli сказал:

знакомая которая купила до комби обговорила (наехала если можно так сказать) не платить за счетчик за то что она должна купить комби тк по контракту они должны были обеспечить горячей водой и отоплением и они согласились.

У меня в контракте ничего не написано про центральное отопление и горячую воду,мне с самого начала сказали что будет комби и своя горячая вода. Вот только комби ECA мне не нравится и всем будут ставить 24-ку и однушкам и трешкам.

Скажите пожалуйста, сколько стоит комби ЕСА? 

[Acer]

11 час назад, altimo225 сказал:

Скажите пожалуйста, сколько стоит комби ЕСА? 

650 azn

[HHA71]

на кара караева где каспий йылдыз дома кристал апшерона??

я вчера там проходил такой ужас увидел внешние стены кирпич толщиной 10 см и какойто пенопласт снутри см 3

это просто ужас по другому назвать немогу

и эти дома они впихивают людям по астрономическим ценам

[Elman79]

на кара караева где каспий йылдыз дома кристал апшерона??
я вчера там проходил такой ужас увидел внешние стены кирпич толщиной 10 см и какойто пенопласт снутри см 3
это просто ужас по другому назвать немогу
и эти дома они впихивают людям по астрономическим ценам

Внешние 15 см и + изоляция снаружи, внутренние 8 см.

[HHA71]

5 часов назад, Elman79 сказал:

18 часов назад, HHA71 сказал:

на кара караева где каспий йылдыз дома кристал апшерона??
я вчера там проходил такой ужас увидел внешние стены кирпич толщиной 10 см и какойто пенопласт снутри см 3
это просто ужас по другому назвать немогу
и эти дома они впихивают людям по астрономическим ценам

Внешние 15 см и + изоляция снаружи, внутренние 8 см.

15? Нет у нас такого кирпича только 8,5 и 10 см

это + 2 см штукатурки с двух сторон

да и 15 см это очень мало, наружная должна быть не менее 30 см

как они экспертизу проходят? Хотя  в их домах в хырдалане также картина, один дом строят по нормам -30 см остальное халтурят 20 см

жаль тех кто купил у них квартиры

представляю какой ужас творится у них в бетонном каркасе

[Kelli]

Добрый день, у кого квартира в Кристал Биляджари? нужны справки по поводу

телефонный линии

интернета

кабельного ТВ

 

Телефонная линия сказали стоит в пределах 80-100 манат. Установка безплатная. Но мне говорят если сам закажеш АТС за 30 ман установят? верно ли?

 

Мне сказали для интернета нужен рутер и стоит 45 ман. Мы сами покупаем или Кристал сам продает? цена нормальная? Сказали интернет подключается без АТС а.  Забыла название провайдера. Какой то Сити Гайд, не помню. 10 мб и 10 манат мес платеж.

 

Кабельное ТВ, установка 10 ман, месячный 10 ман.  У Кристала есть свой. Сказали  месячная плата 10 ман и можно подключить 2 телевизора к каб. ТВ. Не надо доплатить. Тогда возможно ли смотреть  например Дисковери на одном, на Евронюсь на другом телевизоре?

 

Спасибо

 

[Acer]

51 минуту назад, Kelli сказал:

Добрый день, у кого квартира в Кристал Биляджари? нужны справки по поводу

телефонный линии

интернета

кабельного ТВ

 

Телефонная линия сказали стоит в пределах 80-100 манат. Установка безплатная. Но мне говорят если сам закажеш АТС за 30 ман установят? верно ли?

 

Мне сказали для интернета нужен рутер и стоит 45 ман. Мы сами покупаем или Кристал сам продает? цена нормальная? Сказали интернет подключается без АТС а.  Забыла название провайдера. Какой то Сити Гайд, не помню. 10 мб и 10 манат мес платеж.

 

Кабельное ТВ, установка 10 ман, месячный 10 ман.  У Кристала есть свой. Сказали  месячная плата 10 ман и можно подключить 2 телевизора к каб. ТВ. Не надо доплатить. Тогда возможно ли смотреть  например Дисковери на одном, на Евронюсь на другом телевизоре?

 

Спасибо

 

Если к зданию перевели кабаль то можете давать заявку в атс  по цене 30 азн. Кристал это сам делает 3 раза дороже.

Интернет 20 азн 10 мб. Рутер  можете сам купить.  у них скорее всего дороже будеть

На кабельный тв можете подключить сколько тв хотите.  

Edited May 29, 2018 by Acer

[Kelli]

3 hours ago, Acer said:

Если к зданию перевели кабаль то можете давать заявку в атс  по цене 30 азн. Кристал это сам делает 3 раза дороже.

Интернет 20 азн 10 мб. Рутер  можете сам купить.  у них скорее всего дороже будеть

На кабельный тв можете подключить сколько тв хотите.  

спасибо. как узнать что кабель перевели? если нет то надо им заплатить 80-100 чтобы открыли линию?

 

значить неправильно записала себе, 20 ман интернет. а какой роутер можете посоветовать. у меня всегда был модем,  про роутер не слышала? зачем модем нельзя использовать если будет АТС линия?

 

как я знала на каждый телевизор надо заплатить чтобы иметь кабельный ТВ, значить платишь 10 ман в месяц и хоть имей 5 телевизоров и смотри разные каналы?

[Acer]

23 минуты назад, Kelli сказал:

спасибо. как узнать что кабель перевели? если нет то надо им заплатить 80-100 чтобы открыли линию?

 

значить неправильно записала себе, 20 ман интернет. а какой роутер можете посоветовать. у меня всегда был модем,  про роутер не слышала? зачем модем нельзя использовать если будет АТС линия?

 

как я знала на каждый телевизор надо заплатить чтобы иметь кабельный ТВ, значить платишь 10 ман в месяц и хоть имей 5 телевизоров и смотри разные каналы?

1. Спрашивайте в атс не надо платит кристалу

2. Вам нужен модем 

3 Совершенно верно

Edited May 29, 2018 by Acer

[Kelli]

5 hours ago, Acer said:

1. Спрашивайте в атс не надо платит кристалу

2. Вам нужен модем 

3 Совершенно верно

 

1.что спросить в АТС? провелили линию в Кристал  Биладжари?

2. Мне же сказали не модем а роутер.

3. спасибо

[Acer]

11 час назад, Kelli сказал:

 

1.что спросить в АТС? провелили линию в Кристал  Биладжари?

2. Мне же сказали не модем а роутер.

3. спасибо

1.да

2. а зачем рутер? может у них интернет оптика а не через атс линия поэтому 

 

[Kelli]

4 hours ago, Acer said:

1.да

2. а зачем рутер? может у них интернет оптика а не через атс линия поэтому 

 

1. cпасибо. позвонила сказали что АТС не смотрит туда, они сами проводят линию.

2. да, сказали если даже не будет телефонной линии интернет будет поэтому и сказали нужен рутер.