Кредит Под Залог Квартиры

[HHA71]

у них долги и они растут с каждым месяцем.так как их подсадили на проценты,а они как порядочные люди перезанимают и платят проценты.а сумма не уменьшается,им посоветовали взять из банка и полностью расплатиться,а то что они платят процентщице каждый месяц платить в банк.Там погашается и сумма и процент

и для этого они берут опять долг под проценты?

Давно должны были квартиру продать если она вообще у них есть?

[HHA71]

значит с ордером никто не возьмёт под залог,значит и продать они не смогут..но у нас в доме все квартиры по договору,ордер только у них..значит договор лучше чем ордер?

значить так

[Aynurs1977]

значить так

 

а как продать тогда? Они берут в банке,там же не такой бешеный процент.в банке годовые 20,а здесь ежемесячно 15 процентов и покрывается только процент,сумма остаётся та же

[scastlivayamama]

как будто тут в долг просят?? люди квартиру оставляют и кредит берут даже если на покрытие долга..они же не выпрашивают тут в долг как многие

В наше время даже купчая на недвижимость не дает гарантии на 100.Что уже говорить о квартире которая не  прошла гос.регистрацию.В свое время мы тоже получили эту бумажку под названием ордер.Бумажка потому что на сколько я знаю это все фиктивно.Нам она нужна была чтоб прописать детей и получить удостоверение личности 

[Дизайнер]

а как продать тогда? Они берут в банке,там же не такой бешеный процент.в банке годовые 20,а здесь ежемесячно 15 процентов и покрывается только процент,сумма остаётся та же

 

офигеть, как они умудрились под 15 причем каждый месяц....что за нужда была такая

[scastlivayamama]

долг это если я решила помочь человеку и ничего не жду взамен,а на кредите банки получают прибыль и им тоже не менее выгодно,иначе они бы не существовали....а вы думаете ради 40 тысяч человек рискнул бы 120 тысячной квартирой??если тут кто теряет то только тот кто залог оставляет

За 2 года на 40тыщ прцентов тыщ15-20 набегут

[sima nagiyeva]

ну зачем, зачем покупать дорогие квартиры и влезать по уши в долги, которых никак не выплатить

[Aynurs1977]

ну зачем, зачем покупать дорогие квартиры и влезать по уши в долги, которых никак не выплатить

 

да нет они квартиру купили за долго до того как образовался долг, причину я знаю,там семейные проблемы,я не вправе это разглашать...но если не возьмут ордер тогда не буду расписывать тему.так и передам,что с ордером не получается

[Aynurs1977]

офигеть, как они умудрились под 15 причем каждый месяц....что за нужда была такая

 

 

там что то семейное и прошлое уже..

[Barbarosa]

потому что нет купчей и в банк надо предоставить бизнес,чтоб они были уверены,что они смогут платить

Я бы дал честно говоря в кредит 40 штук под 10 % только если бы квартиру на меня перевели иначе как можно доверять   

[MissisBakinka]

Даже с купчей вам (соседям) кроме банка никто не даст денег. А без документов подавно. В наше то время. Помню покупая квартиру наткнулись мы на одного продавца. Продавал свою 5тикомнатную за 46тыс манат. Но доки были в банке. Говорил дайте мне 10 тысяч от суммы. Я выкуплю и потом продам вам. Ну мы не попались)) долго правда просили, уговаривали, мол мен намаз гылырам, я не кину. Но мы ж не дураки. Сейчас даже близким доверия нет зачастую (((

как выход пусть продают квартиру. И расплачиваются.

[Aynurs1977]

Я бы дал честно говоря в кредит 40 штук под 10 % только если бы квартиру на меня перевели иначе как можно доверять 

 

Даже с купчей вам (соседям) кроме банка никто не даст денег. А без документов подавно. В наше то время. Помню покупая квартиру наткнулись мы на одного продавца. Продавал свою 5тикомнатную за 46тыс манат. Но доки были в банке. Говорил дайте мне 10 тысяч от суммы. Я выкуплю и потом продам вам. Ну мы не попались)) долго правда просили, уговаривали, мол мен намаз гылырам, я не кину. Но мы ж не дураки. Сейчас даже близким доверия нет зачастую (((

как выход пусть продают квартиру. И расплачиваются.

очень многие так продают квартиру.моего брата друг тоже заложил,а потом решил продать,взял 15 тысяч у покупателя и оформил в нотариусе,вытащил из под залога и взял оставшуюся часть

[Aynurs1977]

Я бы дал честно говоря в кредит 40 штук под 10 % только если бы квартиру на меня перевели иначе как можно доверять 

 

они переведут,но заключить договор в нотариусе,что как только они выплатят вам деньги вы переоформите обратно...и 10% многовато,поменьше им надо,чтоб покрывать проценты вместе с суммой

[agent92]

значит с ордером никто не возьмёт под залог,значит и продать они не смогут..но у нас в доме все квартиры по договору,ордер только у них..значит договор лучше чем ордер?

Да, договор лучше чем ордер. Насколько я понял, они живут в новостройке и успели получить ордер, но вместе с ним у них должен быть еще и договор. Так вот, при купле-продаже квартиры договор можно переписать на другого человека а вот ордер никак. И когда в этой новостройке начнут выдавать купчую, то ее выдадут не на того человека на чье имя договор, а на того человека на чье имя ордер. Поэтому такую квартиру сложно продать. Хоть на ордер и можно оформить доверенность в нотариусе, но все равно многие боятся так как владелец ордера может в любой момент эту доверенность аннулировать. А банк вообще не возьмет такую квартиру под залог. Хотя я слышал что есть банки которые берут квартиры с договором под залог, но с ордером точно не возьмут. Хотя эти два документа между собой никак не связаны и я знаю людей которым удалось продать свои квартиры по договору а о существовании ордера они умолчали. Но это до поры до времени, до тех пор пока в доме не начнут выдавать купчую. Вот тогда все и всплывет.

[Aynurs1977]

Да, договор лучше чем ордер. Насколько я понял, они живут в новостройке и успели получить ордер, но вместе с ним у них должен быть еще и договор. Так вот, при купле-продаже квартиры договор можно переписать на другого человека а вот ордер никак. И когда в этой новостройке начнут выдавать купчую, то ее выдадут не на того человека на чье имя договор, а на того человека на чье имя ордер. Поэтому такую квартиру сложно продать. Хоть на ордер и можно оформить доверенность в нотариусе, но все равно многие боятся так как владелец ордера может в любой момент эту доверенность аннулировать. А банк вообще не возьмет такую квартиру под залог. Хотя я слышал что есть банки которые берут квартиры с договором под залог, но с ордером точно не возьмут. Хотя эти два документа между собой никак не связаны и я знаю людей которым удалось продать свои квартиры по договору а о существовании ордера они умолчали. Но это до поры до времени, до тех пор пока в доме не начнут выдавать купчую. Вот тогда все и всплывет.

а можно аннулировать ордер?

[agent92]

Даже с купчей вам (соседям) кроме банка никто не даст денег. А без документов подавно. В наше то время. Помню покупая квартиру наткнулись мы на одного продавца. Продавал свою 5тикомнатную за 46тыс манат. Но доки были в банке. Говорил дайте мне 10 тысяч от суммы. Я выкуплю и потом продам вам. Ну мы не попались)) долго правда просили, уговаривали, мол мен намаз гылырам, я не кину. Но мы ж не дураки. Сейчас даже близким доверия нет зачастую (((

как выход пусть продают квартиру. И расплачиваются.

Разные бывают люди. Месяц назад мой клиент дал для этой цели 20 тысяч манат и даже никакого документа не оформил. Просто вытащил и отдал 20 тысяч. Продавец снял квартиру с залога, а потом оказалось что у покупателя не хватает денег (не смог вернуть долги). Продавец подождал месяц, а потом продал квартиру другому человеку и вернул его 20 тысяч. Оба честные люди, побольше бы в нашем обществе таких людей))

[agent92]

а можно аннулировать ордер?

Можно, через суд. Насколько я знаю это обходится в 5-6 тысяч манат. За просто так это никто не будет делать.

Edited November 10, 2014 by agent92

[Aynurs1977]

Можно, через суд. Насколько я знаю это обходится в 5-6 тысяч манат. За просто так это никто не будет делать.

да уж...не густо

[agent92]

да уж...не густо

А что делать? замкнутый круг получается с этим ордером. У меня сейчас есть на продажу с ордером одна квартира, и цена нормальная. Но потенциальные покупатели как слышать что есть ордер, никто и близко подходить не хочет.

Edited November 10, 2014 by agent92

[Nesha]

Девушке предложили 10%. Ей это много показалось. А на меньшее в банке можете и не расчитывать. Там фактическая процентная ставка в самом лучшем случае начинается с 23%.

[MissisBakinka]

очень многие так продают квартиру.моего брата друг тоже заложил,а потом решил продать,взял 15 тысяч у покупателя и оформил в нотариусе,вытащил из под залога и взял оставшуюся часть

А где гарантия что потом этот продавец не выставит цену выше?

И через нотариуса что то оформлять. ..как бы это сейчас самый распространенный метод обмана. Деньги иаким образом давать чревато..

Edited November 10, 2014 by MissisBakinka

[LN 862]

Ребята срочно нужен кредит.В залог оставляют 3 комнатную квартиру,из документов только ордер.Купчей нет так как новостройка купчую ещё не выдают...Где и как можно взять? Может частные люди дают??

Надо лоха с баблом найти, иначе никак.)

[HHA71]

Девушке предложили 10%. Ей это много показалось. А на меньшее в банке можете и не расчитывать. Там фактическая процентная ставка в самом лучшем случае начинается с 23%.

10% в месяц

а в банке 23 в год

в месяц 2%

[Aynurs1977]

10% в месяц

а в банке 23 в год

в месяц 2%

ну 

 

Девушке предложили 10%. Ей это много показалось. А на меньшее в банке можете и не расчитывать. Там фактическая процентная ставка в самом лучшем случае начинается с 23%.

в банке годовые а тут в месяц

[albreht]

Аллах вам в помощь 

 

 

риск страшный 

[HHA71]

так и проблема в том что продать квартиру не могут

а то давно продали б и погасили долг

[basir]

а вот об этом вы не говорили, как попали и куда попали ?

что тут не ясного на бабки попали или на алвере лопухнулись или человека из тюрьмы вытаскивают 

[agent92]

что тут не ясного на бабки попали или на алвере лопухнулись или человека из тюрьмы вытаскивают 

В любом случае Аллах им в помощь!!

[Nesha]

Разве там написано в месяц?

[HHA71]

Разве там написано в месяц?

а вы думаете частники в год под 10 процентов дают взаймы

[Nesha]

а вы думаете частники в год под 10 процентов дают взаймы

понятия не имею. не приходилось сталкиваться. просто время не указано.

[HHA71]

понятия не имею. не приходилось сталкиваться. просто время не указано.

и наедай бог связываться

[Nesha]

Так то частники должны меньший процент брать по идее. Они налоги не платят наверняка, штат людей не содержат, сертификатами не пользуются. Расходов то меньше.

[scastlivayamama]

Да, договор лучше чем ордер. Насколько я понял, они живут в новостройке и успели получить ордер, но вместе с ним у них должен быть еще и договор. Так вот, при купле-продаже квартиры договор можно переписать на другого человека а вот ордер никак. И когда в этой новостройке начнут выдавать купчую, то ее выдадут не на того человека на чье имя договор, а на того человека на чье имя ордер. Поэтому такую квартиру сложно продать. Хоть на ордер и можно оформить доверенность в нотариусе, но все равно многие боятся так как владелец ордера может в любой момент эту доверенность аннулировать. А банк вообще не возьмет такую квартиру под залог. Хотя я слышал что есть банки которые берут квартиры с договором под залог, но с ордером точно не возьмут. Хотя эти два документа между собой никак не связаны и я знаю людей которым удалось продать свои квартиры по договору а о существовании ордера они умолчали. Но это до поры до времени, до тех пор пока в доме не начнут выдавать купчую. Вот тогда все и всплывет.

Эти ордера ничто иное как просто бумажка не имеющая никакую юридическую силу

[scastlivayamama]

а можно аннулировать ордер?

У них же по любому на руках договор есть.Уберите этот ордер куда подальше.Я вас уверяю про этот ордер вообще никто не в курсе

[agent92]

Эти ордера ничто иное как просто бумажка не имеющая никакую юридическую силу

Да, но к сожалению при выдачи купчей ордер имеет приоритет перед договором. Купчую выдают на имя владельца ордера.

[Aynurs1977]

У них же по любому на руках договор есть.Уберите этот ордер куда подальше.Я вас уверяю про этот ордер вообще никто не в курсе

в курсе.У неё прописка по ордеру

[scastlivayamama]

в курсе.У неё прописка по ордеру

 

в курсе.У неё прописка по ордеру

Это все фикция.Нельзя быть прписанным на не существующей жил.площади.Дом не сдан а значит и прописки нет и ордера быть не может.Просто когда надо можно это все на бумаге провернуть.Но когда купчую будут брать этого ордера нигде и в помине не будет.Более того говорят если узнают что у вас ордер будут проблемы.Незнаю у кого.Не спрашивали .Но ордера в документах не было

[Mickaela]

Вы меня как раз тут так сильно любите! Возьмут деньги под %, залог есть нормальный, дом, он на Разина. Купчая есть, живет 1 человек. Банки не предлагайте. Там у них просят малый бизнес или справки о доходах. Подскажите людей или ломбарды с маленьким % и чтоб не просили выезжать. Сумма не более 12000. Дом минимум 100000 стоит. Продавать не предлагать.

[Mickaela]

Сразу говорю кредит берет мой отец. С моими проблемами он ознакомился. Прошу старое не вспоминать. И сразу говорю никому не должны. Причина в другом. Спасибо